katastrální území Dražíč výměra počet obyvatel [k ] 336,5 580 průměrný věk [k ] 47,5

Transkript

1 Obec Dražíč leží asi 6 km západně od Bechyně a cca 10 km severně od Týna nad Vltavou na křižovatce silnic /105 a /135. Mimo Dražíče obec tvoří další místní části: Dražíčské Březí, Karlov, Nepomuk a Vranov. Z HSTORE vesnice Dražíč byla od svého vzniku rozdělena na dvě části, první byla v majetku arcibiskupského panství Týn nad Vltavou, poprvé je zde uváděna v urbáři roku 1379, druhá byla součástí panství Bechyně; v roce 1585 prodal zástavní držitel týnského panství Prokop Čabelický část vsi Dražíc Oldřichu Svatkovskému z Dobrohošte, jeho syn Jan zde vystavěl nevelkou renesanční tvrz; od první poloviny 18. století se majitelé Dražíče rychle střídali, v roce 1729 přestavěl tvrz na barokní zámek s kaplí sv. Mikuláše Jan Václav Tham; v roce 1806 byla Dražíč připojena k sousednímu bechyňskému panství, kde zůstala až do r. 1924, poté získali statek se zámkem soukromí majitelé, jejich potomkům byl v 90. letech zámek v restituci navrácen. SOUČASNOST LAND USE [ha] katastrální území Dražíč výměra [ha] počet obyvatel [k ] ,5 580 průměrný věk [k ] 47,5 nadmořská výška [m n. m.] platný územní plán [datum nabytí účinnosti] stav pozemkových úprav 447 Územní plán Dražíč nezahájeny orná půda zahrady a sady trvalé travní porosty lesní pozemky vodní plochy zastavěné plochy ostatní VÝVOJ POČTU OBYVATEL OBCE

2 VODOVOD KANALZACE ČOV PLYNOFKACE ŠKOLA ŠKOLKA POŠTA KNHOVNA OBCHOD LÉKAŘSKÉ ZAŘÍZENÍ DĚTSKÉ HŘŠTĚ VÍCEÚČELOVÉ HŘŠTĚ KOUPALŠTĚ HŘBTOV STARÁ EKOLOG. ZÁTĚŽ SESUVNÉ NEBO PODDOL. ÚZEMÍ LOŽSKO NEROST. SUROVN ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ ZRANTELNÁ OBLAST CHOPAV MZCHÚ, NATURA, PŘÍRODNÍ PARK. TŘÍDA OCHRANY ZPF VYHODNOCENÍ ZASTAVTELNÝCH PLOCH zastavitelné plochy celková rozloha [m 2 ] využito [m 2 ] počet staveb plochy bydlení plochy občanského vybavení plochy rekreace plochy výroby URBANSMUS SÍDLA, SÍDELNÍ A OTEVŘENÁ KRAJNA Základ obce Dražíč byl ve středověku tvořen několika dvorci rozmístěnými kolem návsi. V 16. st. byl do jižní části obce umístěn objekt renesanční tvrze, která byla postupně doplněna hospodářským dvorem a dalšími zemědělskými a průmyslovými objekty. K zámku náleží také zámecká zahrada a sad obehnaný kamennou zdí. Okolí zámku je v současnosti všemi dostavbami tak ovlivněno, že samotný zámek již sídlu nedominuje a naopak se ztrácí ve skladbě rodinných domů a porostech sídelní zeleně. Severní část je tvořena většími hmotami uzavřených dvorců. Jižní část pak převládá objekty s menšími měřítky v nahodilé skladbě. Ve 20. st. se urbanismus obce v severozápadní části sídla rozšířil o specifickou zástavbu chalup v řadě podél místní komunikace. 2. pol. 20 st. poznamenala urbanismus obce asi nejvíce, jelikož na severovýchodě obce vyrostl areál zemědělské výroby a v sídle se objevily cizorodé prvky socialistické architektury, ztvárněné v podobě bytových domů, vícegeneračních rodinných domů a staveb technické vybavenosti. Dále do katastrálního území Dražíč patří malá osada Dražíčské Březí. Ta je tvořena shlukem dvorcových usedlostí menších měřítek zasazených do zvlněného reliéfu údolíčka levého přítoku Vranovského potoka. Vesnička Vranov v západní části katastrálního území Dražíč se skládá z nahodile rozložených usedlostí, které se podřizují lehce zvlněnému terénu. V jihovýchodní části Vranova stával větší hospodářský dvorec, na který západním směrem navazují menší dvorcové usedlosti. Sever sídla je tvořen většími hmotami venkovských usedlostí. Návesní prostor je velice malý, jelikož vnitřní prostory sídla jsou tvořeny oplocenými zahradami a sady. Oplocena je i sama kaple v centrálním prostoru sídla. Zhruba 1 km jihozápadně od Vranova se nachází bývalý rekreační areál závodu chemopetrol, který byl vybudován ve vazbě na řeku Vltavu, dále chatová osada na pravém břehu Vltavy a více jižně pak letní dětské tábořiště Na Skaličkách. Na severu katastrálního území Dražíč se nachází dvě osady Karlov a Nepomuk. Sídlo Karlov nemá klasické veřejné prostory, je rozloženo kolem místních komunikací. Sever sídla je složen z větších usedlostí rozvolněných mezi komunikací a lesním komplexem. Jižní část Karlova je složena z převážně jednostranné zástavby chalup podél místní komunikace. Sídlo

3 Nepomuk je rozloženo na pravoúhlém křížení dvou komunikací. V minulosti bylo v Nepomuku jen několik menších usedlostí rozložených na východním a jižním křídle křižovatky. Od počátku 20. století byly objekty přestavovány tak, že v současnosti již není původní charakter sídla patrný. Krajina v okolí Dražíče je sice zemědělsky využívána, avšak bloky orné půdy jsou menších rozměrů a jsou střídány trvalými travními porosty. Dříve traťová plužina již není patrná, pouze jižně od Vranova a Dražíče lze vytušit základ historické plužiny. Krajinný prostor celé východní strany katastru je orámován rozlehlým lesním komplexem přírodního parku Plziny, který začíná nivou Bilinského potoka. Část lesních porostů se nachází i v samotném katastru na jihozápadní straně ve vazbě na pravé břehy řeky Vltavy. Všechna sídla mají poměrně měkký přechod do krajiny, neboť mezi sídlem a plužinou se nacházejí sady a zahrady. Krajinná zeleň se však v plužině objevuje velice sporadicky. Cestní síť v krajině je pouze základní, tvořena asfaltovými silnicemi. Humna jsou téměř nepřístupná. SOUHRNNÁ SWOT ANALÝZA OBCE velké zastoupení kvalitních půd v. třídě ochrany vyvážený podíl orné půdy na celkovou rozlohu katastru absence poddolovaných a sesuvných území a dobývacích prostorů záplavové území neohrožuje zástavbu trvale žijících obyvatel setrvalý stav počtu obyvatel silné zázemí pro kulturní život a sociální soudržnost obyvatelstva pěší propojení do Chrášťan rozsáhlý lesní komplex navazující na správní území obce (přírodní park Plziny) možnost dalšího rozvoje rekreace a s tím spojené sezónní zatěžování okolí Vltavy absence cestní sítě a krajinné zeleně vysoký podíl domů sloužící k rekreaci plochy těžby vymezené mimo výskyt ložiska ner. suroviny nebo prognózního zdroje velmi vysoký průměrný věk obyvatel minimální stavební vývoj zachování klidného bydlení a charakteristického rázu venkovských sídel Vranova, Březí a Karlova bez rušivé novodobé výstavby zřízení mateřské školky realizace KPÚ KULTURNÍ Hdr-1 architekt. Hdr-2 architekt. Hdr-3 architekt. Hdr-4 urbanistická Hdr-5 urbanistická Hdr-6 urbanistická Hdr-7 urbanistická Hdr-8 urbanistická Hdr-9 urbanistická NKP areál zámku Dražíč NKP špýchar v Dražíči kaplička sv. Jana Nepomuckého na jihu Dražíče centrální prostor sídla se vzrostlou zelení, požární nádrží a pomníkem padlých v Dražíči veřejný prostor před objektem špýcharu s křížkem a vzrostlou zelení ve Dražíči ucelený charakter osady Dražíčské Březí s menšími usedlostmi dvorcového typu návesní kaple ve Vranově a nezastavěný soukromý prostor před usedlostmi pomník hrob rudoarmějců se vzrostlou zelení severovýchodně od Vranova prostor kolem pomníčku padlých a křížku se vrostlými lípami jižně od Vranova

4 Hdr-10 urbanistická Hdr-11 urbanistická Hdr-12 architekt. Hdr-13 urbanistická Hdr-14 urbanistická samota u Pitrů čp. 20 západně od Dražíčského Březí velké nezastavěné zahrady před usedlostmi v severní části Karlova výklenková kaplička s lípou u cesty mezi čp. 45 a 47 v Karlově veřejný prostor s rybníčkem a vzrostlou zelení na severu Nepomuku samota Na Pohodnici čp. 8 východně od Nepomuku PŘÍRODNÍ Hdr-15 Hdr-16 Hdr-17 VKP ze zákona niva Bilinského potoku izolační zeleň kolem areálu zemědělské výroby v Dražíči zalesněné břehové partie Vltavy CVLZAČNÍ Hdr-18 Hdr-19 Hdr-20 pivovar Lipan společnost Zámek Mládí s.r.o. rozvíjející přeshraniční spolupráci mladých lidí prodejna potravin s otevírací dobou i v pozdních odpoledních hodinách Zdr-1 z ÚP Vybudování sportoviště Záměry ze ZÚR: Ep/A - VTL plynovod Hvožďany Chrášťany, územní rezerva pro rozšíření vysokotlakého plynovodu a nová regulační stanice na území obce Chrášťany NBK60 Štěchovice - Hlubocká obora v ÚP pouze jiné číslo NBK RBC781 Břehy RBC zasahuje do území obce pouze po okraji, v rámci zpřesnění RBC nemusí dojít vůbec k vymezení RBC na území obce PROBLÉMY Pdr-1 ÚP Pdr-2 ÚP Pdr-3 ÚP Pdr-4 Nelze řešit v ÚP naddimenzované rozvojové plochy rekreace v jihozápadní části katastru naddimenzované rozvojové plochy bydlení jižně od Dražíče plochy těžby jsou vymezeny v návaznosti na rekreační oblast bez vazby na výskyt ložiska nebo prognózního zdroje negativní dominanta vodojemu na jihu sídla - vzhledem k okolnímu reliéfu je minimální šance na účinné zakrytí zelení, jako vhodné se jeví po dožití stávajícího hydroglobu nahradit architektonicky kvalitnějším vodojemem. Pdr-5 ÚP, KPÚ absence krajinné zeleně Pdr-6 ÚP, KPÚ Pdr-7 ÚP Pdr-8 ÚP Pdr-9 Nelze řešit v ÚP absence doplňkové cestní sítě - ÚP cestní síť v zemědělských plochách umožňuje Absence pěšího a cyklopropojení Dražíckého Březí a Dražíče Nenávaznost na ÚSES sousední ORP, LBK 274 z ÚP Slabčice nemá návaznost Velmi vysoký průměrný věk - obec má dostatek zastavitelných ploch, jsou zde i zaměstnavatelé, mladé obyvatele ale spíš přitahují sousední Chrášťany (MŠ a ZŠ), vysoký průměrný věk je problém celé severní části ORP - možné řešení: podpora stávajících spolků a rozvoj volnočasových aktivit prověřit nutnost vymezení ploch v takovémto rozsahu prověřit nutnost vymezení ploch v takovémto rozsahu prověřit nutnost vymezení ploch těžby prověřit vhodnost rozčlenění půdních bloků krajinnou zelení prověřit možnost vymezení cestní sítě v KPÚ, prověřit možnost převzetí této sítě do ÚP prověřit možnost vymezení cesty pro pěší propojení sídel - prověřit možnost i v sousedním ÚP Slabčice (ORP Písek) prověřit vymezení ÚSES, prověřit možnost napojení na ÚSES sousední obce!!! Pozor nový problém!!!

5 Pdr- 10 ÚP? opuštěný rekreační areál JZ od Vranova, areál je poměrně daleko od sídla, ideální pro rekreaci - nejvhodnější by bylo ponechat stávající funkci) (prověřit možnost změny funkčního využití areálu, pokud bude areál opuštěn a nenajde-li se vhodný investor)

6