MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 z1) záměr prodeje části pozemku parc. č. 62/1 k. ú. Semice u Písku žadatelka lokalita Semice, za tenisovými kurty NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 62/1 o výměře cca 100 m 2 k. ú. Semice u Písku žadatelce za cenu 300,- Kč/m 2, cena nabídnutá kupující (cena je vyšší než cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek). Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatelky. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatelka žádá o prodej části pozemku parc. č. 62/1 k. ú. Semice u Písku o výměře cca 100 m 2 žádost tvoří přílohu č. 1. Žadatelka je vlastníkem sousedních pozemků st. parc. č. 287, st. parc. č. 19/3, st. parc. č. 19/4, parc. č. 61/3, č. 61/4 vše k. ú. Semice u Písku (jedná se o pozemky, na kterých je umístěn rodinný domek a zahrada). Požadovaná část pozemku tvoří pás, který bezprostředně navazuje na zahradu žadatelky. Žadatelka by měla přístup přes svoje pozemky, požadovaný pozemek by osázela zelení, stromy - nebude ho plotit. Na zbývající části pozemku parc. č. 62/1 k. ú. Semice u Písku, který zůstane ve vlastnictví města je zřízeno věcné břemeno uložení vodovodní přípojky a právo přístupu za účelem provádění oprav a údržby ve prospěch FC AL-KO Semice, z. s. Na této části pozemku se dále nachází studna, která je využívána k zavlažování přilehlého fotbalového hřiště a tenisových kurtů. Zákres pozemků a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. Žadatelka nabízí kupní cenu ve výši 300,- Kč/m 2 celková kupní cena by tedy činila ,- Kč. Cena v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 70,- Kč/m 2 (nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit). Celková kupní cena by v tomto případě tedy činila 7.000,- Kč. Zastupitelstvo města se již jednou prodejem celého pozemku parc. č. 62/1 k. ú. Semice u Písku žadatelce zabývalo a to na svém zasedání dne a přijalo usnesení č. 165/14: Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 62/1 k. ú. Semice u Písku o výměře 350 m2 žadatelce za cenu 100,- Kč/m2. FC AL-KO Semice v roce 2014 nesouhlasil s prodejem celého pozemku a to vzhledem k tomu, že se na pozemku nachází studna, kterou využívají k zavlažování studna se nachází na té části pozemku, která zůstane městu. FC AL-KO tedy nyní s prodejem části pozemku souhlasí. Pozemek parc. č. 62/1 o celkové výměře 350 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha jiná plocha. Žadatelka nemá dluh vůči městu Písek. stránka 2 (celkem 15)

3 Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Osadního výboru Semice: Bude sděleno na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření odboru ŽP: Pokud se nebude plotit bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování nemáme k prodeji předmětného pozemku námitek. Dle územního plánu Písek je pozemek p.č. 62/1 v k.ú. Semice u Písku vymezen jako součást stávajících ploch zemědělských trvalé travní porosty (Z-T). Jedná se o produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu. Na jižní část pozemku zasahuje navrhovaný prvek územního systému ekologické stability lokální biokoridor LBK 281 Semice. Upozornění: V plochách Z-T je nepřípustné oplocení pozemků s výjimkou dřevěných ohrad a elektrických ohradníků. Vyjádření odboru dopravy: Bez připomínek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena nabídnutá žadatelkou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku + dodatek k žádosti neveřejná příloha č. 2 ortofotomapa se zákresem požadovaného pozemku č. 3 výřez z územního plánu č. 4 foto Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku + dodatek k žádosti neveřejná příloha stránka 3 (celkem 15)

4 Příloha č. 2 ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 4 (celkem 15)

5 Příloha č. 3 výřez z územního plánu stránka 5 (celkem 15)

6 Příloha č. 4 foto stránka 6 (celkem 15)

7 stránka 7 (celkem 15)

8 z2) záměr prodeje části pozemku parc. č. 112/1 k. ú. Hradiště u Písku žadatelky chatky u Otavy u Zátavského mostu NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje části pozemku parc. č. 112/1 o výměře cca 296 m 2 k. ú. Hradiště u Písku žadatelce za cenu 200,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. IX. + úhrada ceny dřevin na pozemku, případně náhradní výsadba. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatelky. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. záměr prodeje části pozemku parc. č. 112/1 o výměře cca 300 m 2 k. ú. Hradiště u Písku žadatelce za cenu 200,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. IX. + úhrada ceny dřevin na pozemku, případně náhradní výsadba. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatelky. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatelka žádá o prodej části pozemku parc. č. 112/1 k. ú. Hradiště u Písku o výměře cca 296 m 2 - žádost tvoří přílohu č. 1. Žadatelka je vlastníkem pozemku st. parc. č. 192 k. ú. Hradiště u Písku, na kterém se nachází stavba chaty. Požadovaný pozemek města tvoří plochu kolem stavby chaty, kterou by žadatelka využívala, jako zázemí ke své chatě. Žadatelka rovněž žádá o prodej části pozemku parc. č. 112/1 k. ú. Hradiště u Písku o výměře cca 300 m 2 - žádost tvoří přílohu č. 1. Žadatelka je vlastníkem pozemku st. parc. č. 193 k. ú. Hradiště u Písku, na kterém se nachází stavba chaty jedná se o chatu, která sousedí s chatou první žadatelky. Požadovaný pozemek města tvoří plochu kolem stavby chaty, kterou by žadatelka využívala, jako zázemí ke své chatě. Pozemek nemohou žadatelky oplotit podle územního plánu se jedná o plochu zeleně ochranné a izolační - nezastavitelné území. Prodej části pozemku parc. č. 112/1 k. ú. Hradiště u Písku žadatelce již v minulosti zastupitelstvo města projednávalo a byla přijata tato usnesení: ZM b) schvaluje odprodej části pozemku p.č. 112/1 dle přílohy v k.ú. Hradiště o výměře cca 314 m 2 žadatelce za cenu 100,- Kč/m2. ZM zrušení původního usnesení Usnesení č. 480/01 Zastupitelstvo města ruší v plném rozsahu usnesení ze dne týkající se prodeje části pozemku p.č. 112/1 v k.ú. Hradiště o výměře cca 314 m2 žadatelce za cenu 100,- Kč/m2, neboť přes urgence odboru správy majetku nebyl dosud dodán ze strany žadatelky geometrický plán nutný pro realizaci prodeje. ZM přijalo U s n e s e n í č. 316/02 Zastupitelstvo města o d k l á d á projednání věci prodeje části pozemku parc.č. 112/1 k.ú. Hradiště (nově parc.č. 112/22) o výměře 296 m2 žadatelce. Pokud nebude předloženo stránka 8 (celkem 15)

9 komplexní řešení se souhlasem všech majitelů chatek v lokalitě, nebude se zastupitelstvo města věcí již zabývat. ZM přijalo U s n e s e n í č. 16/03 Zastupitelstvo města trvá na svém usnesení č. 316/02 ze dne týkající se prodeje části pozemku parc.č. 112/1 k.ú. Hradiště (nově parc.č. 112/22) o výměře 296 m2 žadatelce Žadatelka po schválení prodeje v roce 1997 nedodala i přes četné urgence geometrický plán, proto bylo usnesení následně zrušeno a to i z důvodu, že odbor výstavby v časovém odstupu změnil svůj názor a prodej nedoporučil. V roce 2002 proběhlo jednání na základě usnesení zastupitelstva města, ale nepodařilo se najít komplexní řešení lokality se souhlasem všech majitelů chatek v lokalitě. Vedle chaty obou žadatelek se ještě nachází chata na st. parc. č. 191, jejíž vlastnice nemá zájem o koupi pozemku kolem své chaty. Po oddělení prodávaných částí pozemků by byl ponechán pruh městského pozemku jako příjezdová komunikace o šíři 6 m. Zákres pozemků a vlastnických vztahů je uveden v příloze č. 2. Na prodávaném pozemku se nachází vzrostlé stromy, odbor životního prostředí požaduje hodnotu stromů připočíst k ceně pozemku, případně bude stanovena náhradní výsadba po dohodě s odborem životního prostředí. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 200,- Kč/m 2 (pozemky v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití např. výstavby zděné chaty a nezastavitelné pozemky využitelné pro parkování a manipulaci k. ú. Hradiště u Písku). Celková cena by činila ,- Kč. Pozemek parc. č. 112/1 k. ú. Hradiště u Písku o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - zeleň. Žadatelky nemají dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Osadního výboru Hradiště: Souhlasí s prodejem části pozemku kolem chat. Vyjádření odboru ŽP: Souhlasí za podmínky, že k ceně pozemku bude připočtena hodnota stromů a ohodnocení bude provedeno podle zákona 114/92 Sb. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování nemáme k prodeji části předmětného pozemku námitek. Dle územního plánu Písek je pozemek p.č. 112/1 v k.ú. Hradiště u Písku vymezen jako součást stávajících ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Jedná se o nezastavitelné území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně s funkcí izolační a ochrannou. Upozornění: V plochách ZO je nepřípustné oplocení pozemků s výjimkou dřevěných ohrad a elektrických ohradníků. Pozemek zahrnutý v plochách ZO nelze využít ani pro případnou přístavbu stávajících chat. Vyjádření odboru dopravy: Bez připomínek. stránka 9 (celkem 15)

10 Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádosti o prodej části pozemku neveřejné přílohy č. 2 katastrální mapa se zákresem požadovaných částí pozemku č. 3 foto Příloha č. 1 žádosti o prodej části pozemku neveřejné přílohy stránka 10 (celkem 15)

11 Příloha č. 2 katastrální mapa se zákresem požadovaných částí pozemku + výřez z územního plánu stránka 11 (celkem 15)

12 stránka 12 (celkem 15)

13 Příloha č. 3 foto stránka 13 (celkem 15)

14 stránka 14 (celkem 15)

15 stránka 15 (celkem 15)