DOLNÍ ZÁLEZLY KARTA OBCE

Transkript

1

2

3

4 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM DOLNÍ ZÁLEZLY KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 357 ha Počet katastrálních území: 1 Počet základních sídelních jednotek: 1 Sousední obce: Řehlovice, Stebno, Ústí nad Labem, Prackovice nad Labem (SO ORP Lovosice) Počet obyvatel: 578 Charakteristika obce a postavení obce v osídlení: Obec se nachází v údolí Labe na důležité dopravní trase spojující Lovosice a Ústí nad Labem (I/30). Počátky osídlení území dnešní obce spadají do mladší doby kamenné. Obec samotná je prvně zmiňována již v roce 1057 v zakládací listině litoměřické kapituly. Další zmínka o Dolních Zálezlech pochází z roku 1226, kdy část vsi propůjčila královna Gertruda a Přemysl Otakar I. klášteru v Doksanech. Roku 1357 získal část vsi šlechtic Špik z Hradce, druhou rodina Styrfa z Dubic. Jinou část vsi ve vlastnictví doksanského kláštera získali v roce 1487 páni z Koldic na Krupce. Později, v roce 1578 město Ústí tento majetek koupilo spolu s obcí a v roce 1610 jej prodalo městu Litoměřice. V roce 1579 přešel jeden díl vsi pod panství Řehlovice. V roce 1633 vedla přes Dolní Zálezly pěší pošta z Drážďan do Prahy. Dne vypukl velký požár, který úplně zničil 13 domů. Původní kruhový půdorys vsi byl značně změněný výstavbou železnice Praha Drážďany v letech , kdy zmizela nejstarší část vsi. Druhá polovina 19. století byla ve znamení rozkvětu společenského a kulturního života. Poklidný život v obci však přerušil příchod první světové války v roce Po roce 1918 se život v obci se pak postupně vrátil zpět do normálu a obec zažívala období dalšího rozvoje. V roce 1938 zabralo nacistické Německo Sudety a krátce nato vypukla druhá světová válka. Po osvobození v roce 1945 proběhl odsun německého obyvatelstva. ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: silnice I/30 Lovosice (D8) Ústí nad Labem (I/62) Chlumec (I/13) železniční trať č. 090 vodní cesta Dolní Labe cyklostezka 3091 turistické pěší trasy.

5 DOLNÍ ZÁLEZLY Vodní toky a plochy: Obcí protéká řeka Labe Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ano plynofikace ano teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ano ZŠ: ne Ubytovací zařízení: ne Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: Obec má dobré rozvojové předpoklady vzhledem ke své dopravní dostupnosti, problémem je silně zatížená silnice I/30. Ke zlepšení situace dojde po dokončení dálnice D8. Návrh rozvoje obce dle ÚPD: Jedná se především o zastavitelné plochy pro bydlení umístěné na jižně orientovaném úpatí Českého středohoří. Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s výměrou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 1536UP NL plocha lesní 9, UP MV plocha smíšená výrobní 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SR plocha smíšená obytná rekreační 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 6, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 2, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 2, UP NL plocha lesní 4, UP MV plocha smíšená výrobní 0, UP B plocha bydlení 0,61

6 DOLNÍ ZÁLEZLY Číslo Funkční využití Výměra v ha 2827UP B plocha bydlení 2, UP Z plocha zeleně 0, UP R plocha rekreace 0, UP R plocha rekreace 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 1, UP B plocha bydlení 1, UP B plocha bydlení 1, UP R plocha rekreace 0, UP R plocha rekreace 0,20 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): nadregionální biokoridor K10 regionální biocentrum 1278 Oborové záměry (od poskytovatelů): variantní trasy VRT vedení elektrické sítě NN Ostatní záměry: nebyly zjištěny Programové a investiční záměry obce: nezjištěno Seznam významných limitů na území obce: VTL plynovod VVN 220 kv CHKO sesuvné území Člen Severočeského sdružení obcí (SESO) Člen mikroregionu Milada

7 DOLNÍ ZÁLEZLY Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 3,63/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA PLOCHY ROZVOJE NEZAMĚSTNANOST dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování průmyslové výroby podíl nezaměstnaných osob % 5,8/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI % obyvatel vyjíždějících za prací 39,4/14,6 ČSÚ LEXIKON 2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus

8 DOLNÍ ZÁLEZLY EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství pošta sportovní zařízení 103,0/100 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus 146,6/111 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 60,1/52,5 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 17,4 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 nezměnila.

9 DOLNÍ ZÁLEZLY SWOT analýza: Horninové prostředí a geologie Silné stránky Slabé stránky Potencionální a aktivní sesuvná území Vodní režim Silné stránky Přítomnost Moravanského vodopádu Slabé stránky Část zastavěného území zasahuje do aktivní zóny záplavového území Ohrožení zastavěného území záplavami Q50, Q100 Hygiena životního prostředí Silné stránky Ovzduší se zlepšuje Obec vlastní sběrný dvůr Slabé stránky Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Přetížená silnice I/30, hlučnost, prašnost Uvedením do provozu dálnice D8 se usnadní průjezdnost silnice I/30 a sníží se její zatížení Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Slabé stránky CHKO České středohoří Evropsky významná lokalita Výskyt ještěrky zelené Obec s nejdelším počtem hodin slunečního svitu (v minulosti zde byly sluneční lázně) Přívoz přes řeku Labe Významný vyhlídkový bod Dubický kostelík (obec Řehlovice), pohled na Bránu Čech Českého středohoří Rozvoj cestovního ruchu Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Slabé stránky Obnovení vinařství, zahradnictví Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Slabé stránky Výborné vybavení technickou infrastrukturou plyn, kanalizace Napojení na silnici I třídy Přímé napojení na železnici Výborná dostupnost ORP Ústí nad Labem Kanalizace není napojena na ČOV (chybí okrajová část) Železnice protínající obec Rozšíření a modernizace kanalizace Možné napojení na ČOV Sebuzín napojení navrženo pod korytem Labem (návrh SČVK) Z absence napojení kanalizace na ČOV hrozí znečištění životního prostředí

10 Sociodemografické podmínky Silné stránky Počet obyvatel roste Slabé stránky Domov důchodců Bydlení Silné stránky Slabé stránky Rekreace Silné stránky Slabé stránky Hospodářské podmínky Silné stránky Slabé stránky DOLNÍ ZÁLEZLY Zdravotní středisko Mateřská škola Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost a bydlení Schválený územní plán Absence základní školy Obnovení základní školy záleží na počtu dětí Stagnace rozvoje obce Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Vysoký potenciál individuální rekreace např. horolezecká stěna na skále Mlynářův kámen, cyklotrasa (napojení na přívoz), přívoz, parkoviště pro osobní lodní dopravu 16 boxů pro motorové čluny a plachetnice Vyšší míra podnikatelské aktivity Nízká dlouhodobá nezaměstnanost Využití opuštěných objektů (penzion Labe a hotel Praha) Obchod, penzion, restaurace zvýšení cestovního ruchu

11 DOLNÍ ZÁLEZLY Problémy k řešení v ÚPD: Závady KÓD TYP NÁZEV POPIS ÚROVEŇ 2 ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL H08 D02 PH problém (závada) hygienický Zatížení silnice I/30 PD problém (závada) dopravní infrastruktury Rozdělení obce železniční tratí Silnice I/30 je v důsledku nárůstu automobilové a nákladní dopravy je přetížena; zhoršení kvality ovzduší v okolí prašnost; zvýšená hlučnost; Otevřením posledního dálničního úseku D8 tato závada bude odstraněna Železniční trať rozděluje obec (dopravní bariéra); hlučnost (hygienická závada); Závada daná historickými souvislostmi X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD Nadmístní X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD Nadmístní RURÚ Trvá ÚAP 2012 Trvá Těžko řešitelná nástroji územního plánování Těžko řešitelná nástroji územního plánování

12 DOLNÍ ZÁLEZLY Střety s limity KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s L18 Záměr podmíněným využíváním Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: záplavové území s periodicitou L19 Záměr 100 let Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplavového L20 Záměr území Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L24 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: sesuvné území aktivní Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: ochranné pásmo elektrické L27 Záměr sítě 5 Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP veřejného pohřebiště L34 Záměr hřbitova a krematoria Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L63 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP železniční tratě celostátní Místní Trvá Problém k řešení v územním plánu obce Střety se záměry V této obci nejsou evidovány žádné střety se záměry.

13 DOLNÍ ZÁLEZLY KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zohlednit při pořizování územního plánu P59 6 Uvedením do provozu dálnice D8 se usnadní průjezdnost silnice I/30 Místní Nový obce Zohlednit při pořizování územního plánu P60 6 Možné napojení na ČOV Sebuzín Místní Nový obce Zohlednit při pořizování územního plánu P61 7 Využití opuštěných objektů pro obchod, penzion Místní Nový obce KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ PŮVOD STAV CÍL T21 2 Záplavy Místní Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce

14 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM HABROVANY KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 282 ha Počet katastrálních území: 1 Počet základních sídelních jednotek: 1 Sousedící obce: Řehlovice, Stebno, Žim (SO ORP Teplice) Počet obyvatel: 223 Charakteristika obce a postavení obce v osídlení: Obec Habrovany je situována 10 km jihozápadně od Ústí nad Labem a nachází se v chráněné krajinné oblasti Českého středohoří. Nejstarší písemná zmínka pochází z roku V obce se nachází Kaple Panny Marie v pozdně barokním slohu z r ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: silnice III/25832 cyklostezka 3009 turistické pěší trasy Vodní toky a plochy: Obcí protéká Záhořský a Radejčínský potok. Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ne plynofikace ne teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ne ZŠ: ne Ubytovací zařízení: ne Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: V bezprostřední blízkosti obce se nachází nevhodně umístěný zemědělský areál (brownfield), který je vhodný pro investice. Obec není dostatečně napojená na silniční síť, situace se zlepší po dostavbě dálnice D8.

15 HABROVANY Návrh rozvoje obce dle ÚPD: Jedná se především o zastavitelné plochy pro bydlení umístěné na jižním a západním okraji současné zástavby. Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s výměrou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 1558UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP DS plocha pro silniční dopravu 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP DS plocha pro silniční dopravu 0, UP DS plocha pro silniční dopravu 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP ZO zeleň ochranná a izolační 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0,34

16 HABROVANY Číslo Funkční využití Výměra v ha 1600UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 1, UP NZ plocha zemědělská 0, UP DS plocha pro silniční dopravu 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP NZ plocha zemědělská 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP OK plocha komerčních zařízení 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 1, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0, UP YY plocha s rozdílným způsobem využití nezařazeno 0,11 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): koridor dálnice D8 Oborové záměry (od poskytovatelů): varianta VRT vedení elektrické sítě NN Ostatní záměry: Číslo Funkční využití Výměra v ha 1NZ plocha rekreace 0,11 575NZ plocha zemědělská/orná půda 1,04 576NZ plocha zemědělská/orná půda 0,32 577NZ plocha zemědělská/orná půda 2,55 578NZ plocha zemědělská/orná půda 3,20 Programové a investiční záměry obce: nezjištěno

17 Seznam významných limitů na území obce: VVN 220 kv CHKO Člen Severočeského sdružení obcí (SESO) Člen mikroregionu Milada HABROVANY

18 HABROVANY Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 0,57/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA PLOCHY ROZVOJE dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování průmyslové výroby NEZAMĚSTNANOST podíl nezaměstnaných osob % 4,3/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ % obyvatel vyjíždějících za prací 29/14,6 ČSÚ LEXIKON vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 2013 vzdálenost od významných silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus komunikací

19 HABROVANY ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení 103,2/100 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus 69,2/111 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 42,0/52,5 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 17,3 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST obchod Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 nezměnila.

20 HABROVANY SWOT analýza: Horninové prostředí a geologie Silné stránky Slabé stránky Vodní režim Silné stránky Žádné záplavy Slabé stránky Vodní dílo Habrovany špatný technický stav Hygiena životního prostředí Silné stránky Slabé stránky Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Výskyt starých ekologických zátěží velkokapacitní kravín Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Část území leží v CHKO České středohoří Slabé stránky Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Slabé stránky Málo stabilní krajina, výrazně přetvořena člověkem Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Městská hromadná doprava, dobré napojení na ORP Ústí nad Labem Stavba dálnice Slabé stránky Chybí jednotná kanalizace a napojení na ČOV Chybí plynovod Absence napojení na železnici Nedostatečná průchodnost krajinou Absence chodníků Vybudování kanalizace a ČOV Z absence napojení kanalizace na ČOV hrozí znečištění životního prostředí Nárůst individuální automobilové dopravy Sociodemografické podmínky Silné stránky Slabé stránky Velmi nízký index stáří Občanská vybavenost obchod, hostinec, dětské hřiště Občanská vybavenost kulturní zařízení, zdravotnictví, školství v dobré dojezdové vzdálenosti do sousední obce Řehlovice, Trmice, Ústí nad Labem Počet obyvatel roste

21 HABROVANY Bydlení Silné stránky Slabé stránky Rekreace Silné stránky Slabé stránky Stagnace bytového fondu Mnoho starých domů Cyklotrasa Nízký turistický potenciál Hospodářské podmínky Silné stránky Slabé stránky Velmi nízká míra podnikatelské aktivity Využití brownfieldu (bývalý kravín) pro vybudování zemědělského objektu

22 HABROVANY Problémy k řešení v ÚPD: Závady V této obci nejsou evidovány žádné závady. Střety s limity KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické L09 Záměr stability LBK Místní ÚAP 2014 Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s L18 Záměr podmíněným využíváním Místní ÚAP 2014 Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: ochranné pásmo elektrické L27 Záměr sítě 10 Místní ÚAP 2014 Nový Problém k řešení v územním plánu obce Střety se záměry V této obci nejsou evidovány žádné střety se záměry.

23 HABROVANY KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zohlednit při pořizování územního plánu P50 9 Vybudování zemědělského objektu Místní Nový obce Zohlednit při pořizování územního plánu P71 6 Vybudování kanalizace Místní Nový obce KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ PŮVOD STAV CÍL T19 6 Vodní dílo hráz ve špatném technickém stavu Místní Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM CHABAŘOVICE KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 1689 ha Počet katastrálních území: 4 Počet základních sídelních jednotek: 4 Sousedící obce: Přestanov, Chlumec, Ústí nad Labem, Řehlovice, Modlany (SO ORP Teplice), Krupka (SO ORP Teplice) Počet obyvatel: 2501 Charakteristika obce a postavení obce v osídlení: Obec je situována přibližně 5 km západně od Ústí nad Labem v těsné blízkosti dálnice D8 a skládá se ze dvou městských částí Chabařovice a Roudníky. Počátek stálého osídlení se datuje do 11. století. Za nejstarší písemnou zmínku o osídlení místa je považován seznam farních kostelů pražské arcidiecéze z roku 1352, kde je uvedena ves Kagrnitz jako poddanská ves panství Rýzmberg. Město postihla třicetiletá válka, zejména v souvislosti s napoleonskou bitvou u Chlumce roku Již před vznikem Československa byla v Chabařovicích jedna ze dvou českých škol na Ústecku. Za první republiky tvořili Češi asi třetinu chabařovického obyvatelstva, převládalo německé obyvatelstvo. V okolí města bylo v roce 1774 objeveno uhlí. Zpočátku pomáhalo prosperitě města, v poslední čtvrtině dvacátého století však kvůli těžbě uhlí bylo naplánováno zrušení Chabařovic k roku V roce 1991 však vládní rozhodnutí tento záměr zrušilo. K 1. lednu 1986 byly Chabařovice spolu s obcí Chlumec a městem Neštěmice připojeny k městu Ústí nad Labem. Chabařovice a Chlumec se od Ústí opět odtrhly v roce V Chabařovicích se nachází dvě muzea a několik kostelů a kaplí. ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: dálnice D8 (Praha Krásný Les/Breitenau (Německo)) silnice II/253 železniční trať č. 130 cyklostezka 3009.

38 CHABAŘOVICE Vodní toky a plochy: Obcí protéká Ždírnický potok. Vodní plochy: jezero Milada, Zalužanský rybník, Školní rybník, Násada, Velký a Malý Luční rybník aj. Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ne plynofikace ano teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ano ZŠ: ano Ubytovací zařízení: ano (kemp) Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: V obci se vyskytuje příležitost k revitalizaci nádraží a mlýna (oboje v současnosti brownfields). Obec má dobrou dopravní dostupnost, především výhoda blízkosti dálnice D8, ale silnice II/253 vede centrem obce, což způsobuje negativní dopad v podobě prašnosti, hluku apod. Návrh rozvoje obce dle ÚPD: Jedná se především o zastavitelné plochy pro bydlení navazující na současnou zástavbu, plánovaná rekreační zóna Milada. Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s výměrou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 1275UP V plocha výroby a skladování 5, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 8, UP B plocha bydlení 0, UP R plocha rekreace 3, UP ZP zeleň přírodního charakteru 0, UP Z plocha zeleně 0, UP Z plocha zeleně 0, UP NL plocha lesní 3, UP Z plocha zeleně 2, UP Z plocha zeleně 2, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.1 park, historická zahrada 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 1, UP B plocha bydlení 0,74

39 CHABAŘOVICE Číslo Funkční využití Výměra v ha 1294UP B plocha bydlení 1, UP PZ.1 park, historická zahrada 1, UP SO plocha smíšená obytná 1, UP SO plocha smíšená obytná 1, UP PZ.1 park, historická zahrada 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP PZ.1 park, historická zahrada 0, UP B plocha bydlení 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP B plocha bydlení 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP NL plocha lesní 3, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 57, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 5, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP SO plocha smíšená obytná 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 10, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 3, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 3, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 2, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 14, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 1, UP B plocha bydlení 1, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP NL plocha lesní 5, UP V plocha výroby a skladování 5, UP NL plocha lesní 6, UP V plocha výroby a skladování 2, UP V plocha výroby a skladování 0, UP V plocha výroby a skladování 0, UP V plocha výroby a skladování 1, UP V plocha výroby a skladování 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP V plocha výroby a skladování 1, UP B plocha bydlení 0,37

40 CHABAŘOVICE Číslo Funkční využití Výměra v ha 1345UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 18, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 18, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 7, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 6, UP PZ.1 park, historická zahrada 0, UP WT vodní plocha / tok 0, UP WT vodní plocha / tok 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP WT vodní plocha / tok 2, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP WT vodní plocha / tok 0, UP V plocha výroby a skladování 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 0, UP B plocha bydlení 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 1, UP NL plocha lesní 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 2, UP NL plocha lesní 2, UP Z plocha zeleně 6, UP NL plocha lesní 0, UP NL plocha lesní 12, UP Z plocha zeleně 2, UP NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost 22, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 3, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 2, UP NL plocha lesní 59, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 1, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 0, UP PZ.4 zeleň ostatní a specifická 2, UP V plocha výroby a skladování 1, UP V plocha výroby a skladování 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 1, UP SO plocha smíšená obytná 1,77

41 CHABAŘOVICE Číslo Funkční využití Výměra v ha 1396UP SO plocha smíšená obytná 2, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP V plocha výroby a skladování 3, UP V plocha výroby a skladování 3, UP V plocha výroby a skladování 0, UP V plocha výroby a skladování 5, UP V plocha výroby a skladování 2, UP R plocha rekreace 0, UP O plocha občanského vybavení 25, UP V plocha výroby a skladování 6, UP B plocha bydlení 2, UP B plocha bydlení 1, UP VE plocha pro výrobu energie 7, UP VE plocha pro výrobu energie 3, UP VE plocha pro výrobu energie 1, UP O plocha občanského vybavení 3, UP B plocha bydlení 2, UP R plocha rekreace 4, UP B plocha bydlení 1, UP V plocha výroby a skladování 1, UP V plocha výroby a skladování 3, UP Z plocha zeleně 2, UP VE plocha pro výrobu energie 8, UP Z plocha zeleně 0, UP V plocha výroby a skladování 18, UP V plocha výroby a skladování 15, UP R plocha rekreace 1, UP R plocha rekreace 0, UP P plocha veřejných prostranství 0, UP P plocha veřejných prostranství 0, UP P plocha veřejných prostranství 0, UP B plocha bydlení 1, UP B plocha bydlení 1, UP SO plocha smíšená obytná 0, UP P plocha veřejných prostranství 0, UP R plocha rekreace 1, UP R plocha rekreace 0, UP ZP zeleň přírodního charakteru 0,89 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): asanace území po těžbě hnědého uhlí/výrobě návrh elektrického vedení 110 kv dálkovod Oborové záměry (od poskytovatelů): variantní trasy VRT

42 vedení elektrické sítě plochy veřejných prostranství Ostatní záměry: nebyly zjištěny Programové a investiční záměry obce: nezjištěno Seznam významných limitů na území obce: VTL plynovod poddolované území sesuvné území Člen Severočeského sdružení obcí (SESO) Člen mikroregionu Milada CHABAŘOVICE

43 CHABAŘOVICE Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 0,34/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování PLOCHY ROZVOJE průmyslové výroby NEZAMĚSTNANOST podíl nezaměstnaných osob % 9,7/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI % obyvatel vyjíždějících za prací 32/14,6 ČSÚ LEXIKON 2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus

44 CHABAŘOVICE EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení 99,2/100 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus 92,3/111 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 49,2/52,5 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 38,5 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 zlepšila.

45 CHABAŘOVICE SWOT analýza: Horninové prostředí a geologie Silné stránky Slabé stránky Dobývací prostor hnědého uhlí Chabařovice Ložisko nerostných surovin Lom Chabařovice (hnědé uhlí, detrit, xylit) Dotěžení zásob hnědého uhlí (ÚAP kraje) Vodní režim Silné stránky Slabé stránky Potenciální a aktivní sesuv Staré důlní dílo Poddolované území Do zastavěného území zasahuje aktivní záplavové území Výstavba protipovodňových opatření (Ždírnický potok koryto již zrekonstruováno) Ohrožení zastavěného území záplavami Q50, Q100 Rekultivovaná skládka Chabařovice možnost potencionálního sesuvu Hygiena životního prostředí Silné stránky Slabé stránky Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Prašnost, hlučnost z lomu Silnice I/13 a II/253 větší zatížení Opakovaný se výskyt nepovoleného nakládání s odpady (viadukt pod tratí, Hrbovice, U ocelárny) Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Část předmětného území (Lom Chabařovice) je již zrekultivována Slabé stránky Postupující rekultivace bývalého dolu Chabařovice Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Slabé stránky Nízký koeficient ekologické stability

46 CHABAŘOVICE Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Výborné vybavení technickou infrastrukturou kanalizace, plynofikace, napojení na ČOV Ústí nad Labem Napojení na silnici I třídy Kvalitní dopravní napojení (blízkost dálnice D8) Výborná dostupnost ORP Ústí nad Labem hromadnou autobusovou dopravou Slabé stránky Absence napojení na železnici Nedostatečná kapacita kanalizace Doprava prochází centrem města Chabařovice přetížena, vyšší emise, hlučnost, prašnost Špatný stav komunikací a chodníků (Roudníky) Modernizace kanalizace Návrh vysokorychlostní tratě (Zásady územního rozvoje) Modernizace železnice č. 130 (Zásady územního rozvoje) VPS V6 propojení vodovodní soustavy mezi Ústí nad Labem a Teplicemi (Zásady územního rozvoje) Sociodemografické podmínky Silné stránky Výborné vybavení sociální infrastrukturou kulturní dům, ordinace praktického lékaře a stomatologa, základní školy a mateřská škola, knihovna Slabé stránky Absence zubaře Počet obyvatel klesá Propagace obce Bydlení Silné stránky Slabé stránky Rekreace Silné stránky Slabé stránky Růst bytového fondu Rekonstruované staré domy Turistický potenciál pro cestovní ruch jezero Milada, cyklotrasy, Chabařovická pouť, autokemp, chatový tábor, horolezecká stěna, koupaliště Muzeum Sportovní areál; plochá dráha motokros; sportovní rybolov Velký počet aktivně působících spolků či občanských sdružení FK Slovan, TJ Slovan, Motoklub F, Speedwayclub, HO SCV Chabařovice Nedostatek ubytovacích a stravovacích zařízení Nedostatečná propagace regionu Vodní turistika (jezero Milada) V důsledku nových průmyslových ploch podél krajinné památkové zóny a v blízkosti nemovitých kulturních památek snížení cestovního ruchu

47 CHABAŘOVICE Hospodářské podmínky Silné stránky Velké firmy, Zahradnictví Dostatek průmyslových ploch Blízkost dálnice D8 Využití nevyužitých areálů Slévárna (Straka a Straka) Slabé stránky Nižší míra podnikatelské aktivity Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká dlouhodobá nezaměstnanost Plánovaná rekreační zóna Jezero Milada nová pracovní místa Rozvoj nových rozsáhlých průmyslových ploch (výstavba Spalovny v Hrbovicích využití pryžového a textilního odpadu; ve fázi EIA) Revitalizace bývalého mlýnu v centru obce zpracovaný projekt Využití nevyužívaných areálů a objektů (vlakové nádraží) Zánik firem Zvýšení nezaměstnanosti Pokračování dlouhodobé nezaměstnanosti

48 CHABAŘOVICE Problémy k řešení v ÚPD: Závady KÓD TYP NÁZEV POPIS ÚROVEŇ 2 ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL D06 U04 PD problém (závada) dopravní infrastruktury Vlakové nádraží PU problém (závada) urbanistický Brownfield v městské památkové zóně Stávající nádraží je vedeno jako brownfield; Závada daná historickými souvislostmi Brownfield,Mlýn Chabařovice, se nachází v městské památkové zóně X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD Místní X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD Místní Trvá Těžko řešitelná nástroji územního plánování RURÚ Trvá Těžko řešitelná nástroji územního plánování

49 CHABAŘOVICE Střety s limity KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL L02 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: městská památková zóna Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické L08 Záměr stability LBC Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické L09 Záměr stability LBK Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické L11 Záměr stability RBK Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s L18 Záměr podmíněným využíváním Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: záplavové území s periodicitou L19 Záměr 100 let Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplavového L20 Záměr území Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L21 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: dobývací prostor Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: výhradní bilancované ložisko L22 Záměr nerostných surovin Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L23 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: poddolované území Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L31 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou VTL Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP veřejného pohřebiště L34 Záměr hřbitova a krematoria Místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce L63 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP železniční tratě celostátní Místní Trvá Problém k řešení v územním plánu obce

50 CHABAŘOVICE Střety se záměry KÓD DRUH POPIS NÁZEV ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL S02 S05 Návrh záměru Návrh záměru S07 Záměr S14 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí nad Labem Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: železniční trať č.140 a č.130 Klášterec nad Ohří Ústí nad Labem modernizace Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 Zastavitelná plocha zasahuje do VPS V6 záměr propojení vodovodní soustavy mezi Ústí nad Labem a Teplicemi Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí nad Labem Nadmístní ZÚR Trvá Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: železniční trať č.140 a č.130 Klášterec nad Ohří Ústí nad Labem modernizace Nadmístní ZÚR Trvá Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Zastavitelná plocha zasahuje do VPS V6 záměr propojení vodovodní soustavy mezi Ústí nad Labem a Teplicemi místní ZÚR Trvá Problém k řešení v územním plánu obce KÓD TYP POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL P29 P VPS V6 (ZÚR) propojení vodovodní soustavy mezi Ústí nad Labem a Teplicemi (Chlumec, Přestanov, Chabařovice) Místní Nový P30 P ZÚR návrh VRT Místní Nový P31 P ZÚR modernizace železnice č. 130 Místní Nový P37 P Revitalizace bývalého mlýna Místní Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce Zohlednit při pořizování územního plánu obce Zohlednit při pořizování územního plánu obce Zohlednit při pořizování územního plánu obce

51 V této obci nejsou evidovány žádné hrozby. CHABAŘOVICE

52 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM CHLUMEC KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 1287 ha Počet katastrálních území: 6 Počet základních sídelních jednotek: 6 Sousedící obce: Telnice, Ústí nad Labem, Chabařovice, Přestanov, Krupka (SO ORP Teplice) Počet obyvatel: 4423 Charakteristika obce a postavení obce v osídlení: Chlumec leží na úpatí Krušných hor na spojnici měst Ústí nad Labem a Teplice a je tvořen šesti částmi (Chlumec, Český Újezd, Hrbovice, Stradov, Střížovice a Žandov), přičemž tři z nich tvoří exklávu (Hrbovice, Český Újezd a Střížovice). Údajná první písemná zmínka o Chlumci pochází z listiny z roku 993, ve které kníže Boleslav II. určuje desátek vybraný Nachlumcy právě nově založenému prvnímu mužskému klášteru v Břevnově. Bezpečně doložená zmínka o Chlumci je v Kosmově kronice z roku 1040, kde se píše o rozepři mezi českým knížetem Břetislavem I. a německým císařem Jindřichem III. Ten přikázal Sasům vtrhnout do Čech starou stezkou nedaleko Chlumce. Chlumec je známý svou bohatou historií (bitva u Chlumce r.1813) a kulturními památkami, které se zde nachází (kostel sv. Havla, kaple Nejsvětější Trojice na Horce, Jubilejní památník bitvy u Chlumce 1813, atd.). ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: dálnice D8 silnice I/13 (Teplice), silnice I/30 (Ústí nad Labem) železniční trať č. 132 cyklostezka 3009 turistické pěší trasy. Vodní toky a plochy: Obcí protéká Telnický potok, Ždírnický potok a Podhořský potok Vodní plochy: Zámecký rybník a Nový rybník

53 CHLUMEC Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ano plynofikace ano teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ano ZŠ: ano Ubytovací zařízení: ne Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: Obec disponuje dobrým dopravním napojením na dálnici D8 a silnici I/ 13, 1/30, ale chybí zde parkovací místa pro návštěvníky, pěší napojení sídel a nedostatek chodníků. Současná kanalizace je nedostatečná, hrozí možné problémy při rozšiřování mimo zastavěné území. Návrh rozvoje obce dle ÚPD: elektrické vedení Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s rozlohou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 529UP SO plocha smíšená obytná 0,36 530UP MV plocha smíšená výrobní 1,81 531UP MV plocha smíšená výrobní 1,15 532UP MV plocha smíšená výrobní 4,54 533UP SO plocha smíšená obytná 0,31 534UP SO plocha smíšená obytná 0,34 535UP SO plocha smíšená obytná 0,51 536UP SO plocha smíšená obytná 0,37 537UP SO plocha smíšená obytná 0,44 538UP SO plocha smíšená obytná 0,16 539UP R plocha rekreace 0,42 540UP R plocha rekreace 0,11 541UP R plocha rekreace 0,16 542UP R plocha rekreace 0,29 543UP R plocha rekreace 0,11 544UP R plocha rekreace 0,66 545UP R plocha rekreace 1,26 546UP MV plocha smíšená výrobní 1,00 547UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,23 548UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,17 549UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,11 550UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 551UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 552UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 553UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 1,80 554UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,14

54 CHLUMEC Číslo Funkční využití Výměra v ha 555UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,13 556UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,16 557UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,17 558UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,51 559UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,25 560UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,25 561UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,61 562UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 563UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,13 564UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,65 565UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,22 566UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 567UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,11 568UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 569UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,14 570UP MV plocha smíšená výrobní 1,35 571UP MV plocha smíšená výrobní 6,74 572UP T plocha technické infrastruktury 0,60 573UP RX plocha rekreace specifických forem 1,61 574UP R plocha rekreace 0,38 575UP R plocha rekreace 0,11 576UP R plocha rekreace 0,23 577UP R plocha rekreace 0,23 578UP R plocha rekreace 0,12 579UP R plocha rekreace 0,12 580UP R plocha rekreace 0,11 581UP R plocha rekreace 0,54 582UP R plocha rekreace 0,20 583UP SO plocha smíšená obytná 0,22 584UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,53 585UP SO plocha smíšená obytná 0,42 586UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,40 587UP SO plocha smíšená obytná 0,97 588UP SO plocha smíšená obytná 1,02 589UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,48 590UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,78 591UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,16 592UP SO plocha smíšená obytná 0,41 593UP SO plocha smíšená obytná 0,11 594UP SO plocha smíšená obytná 0,33 595UP SO plocha smíšená obytná 0,21 596UP SO plocha smíšená obytná 0,14 597UP SO plocha smíšená obytná 0,16 598UP R plocha rekreace 0,15 599UP SO plocha smíšená obytná 0,47 600UP SO plocha smíšená obytná 0,23 601UP SO plocha smíšená obytná 0,59 602UP SO plocha smíšená obytná 0,27 603UP SO plocha smíšená obytná 0,68 604UP SO plocha smíšená obytná 0,18 605UP SO plocha smíšená obytná 0,74

55 CHLUMEC Číslo Funkční využití Výměra v ha 606UP SO plocha smíšená obytná 0,11 607UP SO plocha smíšená obytná 0,14 608UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,13 609UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,14 610UP SO plocha smíšená obytná 0,21 611UP SO plocha smíšená obytná 0,19 612UP SO plocha smíšená obytná 0,21 613UP RX plocha rekreace specifických forem 0,93 614UP SO plocha smíšená obytná 0,36 615UP SO plocha smíšená obytná 0,19 616UP MV plocha smíšená výrobní 1,40 617UP SO plocha smíšená obytná 0,17 618UP R plocha rekreace 0,41 619UP R plocha rekreace 0, UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0, UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0, UP RX plocha rekreace specifických forem 0, UP MV plocha smíšená výrobní 0,11 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): nadregionální biokoridor K4 regionální biocentrum 1697 koridor vysokorychlostní tratě VRT Oborové záměry (od poskytovatelů): variantní trasy VRT vedení elektrické sítě cyklostezka Ostatní záměry: nebyly zjištěny Programové a investiční záměry obce: nezjištěno Seznam významných limitů na území obce: dálnice VTL plynovod VVN 220 kv poddolované území sesuvné území Člen Severočeského sdružení obcí (SESO) Člen mikroregionu Milada

56 CHLUMEC Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 1,61/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA PLOCHY ROZVOJE NEZAMĚSTNANOST dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování průmyslové výroby podíl nezaměstnaných osob % 6,4/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI % obyvatel vyjíždějících za prací 41,6/14,6 ČSÚ LEXIKON 2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus

57 CHLUMEC EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení 98,9/100 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus 115,7/111 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 47,8/52,5 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 9,7 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 nezměnila.