I I zoar to.ao sa-avou

Transkript

1 A zoar to.ao sa-avou MATERAL BEZ OSOBNiCH UDAJU ME:srsKY' URAD ZoAR NAD SAzAvou MATERAL PRO ZASTUPTELSTVO MESTA c. 17 ONE: JEDNACi CiSLO: 17/2016/0P/5 NAZEV: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1, ulice Hrncirska ANOTACE: Prodej 6 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar, cast c1 utice Hrncffska v souladu s Pravidly postupu pfi prodeji a Regu/ativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncifska) NAVRH USNESENi: Zastupitelstvo mesta schvaluje: 1. Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncfrska v predlozenem zneni 2. Vyhlaseni zameru na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymei'e 890 m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymei'e 876 m 2 pozemek p.c. 8031, orna puda ve vymere 824 m 2 pozemek p.c. 8032, orna puda ve vymere 815 m 2 pozemek p.c. 8035, orna puda ve vymei'e 81om 2 pozemek p.c. 8037/5, orna puda ve vymei'e 774m 2 v souladu s Pravidly postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncfi'ska 3. Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncii'ska) v pi'edlozenem zneni Starosta mesta: Mfstostarosta mesta: Tajemn fk MeU: Odbor majetkopravnf: Odbor ST a vnitrnfch vecf: Odbor financnf: Odbor komunal. sluzeb + TSBM: Odbor rozvoje a uzemnfho Odbor stavebnf: planovanf: Odbor skolstvf, kultury a sportu: Odbor socialnf: Odbor zivnostensky: Odbor dopravy: Odbor zivotnfho prostredf: Odd. spravy mest. lesu a ryb.: Oddelenf informatiky: Odd. fin. kontroly a inter. auditu Mestska policie Projektovy koordinator: Krizove l'fzenf: Zpracoval: Odbor majetkopravni Predklada: Rada mesta

2 Nazev materialu: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast c 1 ulice Hrncii'ska Pocet stran: 1 Pocet priloh: 3 Po pis Prodej 6 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska v souladu s Pravidly postupu pri prodeji a Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Geneze pripadu Na zaklade rozhodnutf organu mesta v soucasne dobe zacaly prace v ramci vystavby nove ulice ve Zd'are nad Sazavou, lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska. Smlouva o dilo, predmetem ktere je vybudovani inzenyrskych sitf jiz byla uzavrena a z tohoto duvodu mesto prikrocilo k prodeji 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu. Na zamer, ktery byl vyhlasen na prodej 8 pozemku, se prihlasili ctyri zajemci, z toho tri zajemci 0 pozemek p.c. 8033/1 orna puda ve vymere 812m 2 a jeden zajemce o pozemek p.c. 8026/3, orna puda ve vymere 885m 2. Pozemky (6 pozemku), o ktere nebyl v zameru c. Z-127/2016-0P zajem, jsou predmetem vyhlaseni zameru die tohoto materialu Navrh reseni Prijmout navrzene usneseni Varianty navrhu usneseni Nejsou uvedeny Doporuceni predkladatele Rada mesta na svem zasedani dne doporucila zastupitelstvu mesta schvalit navrzene usneseni. Stanoviska Material byl zpracovan odborem majetkopravnim a odborem rozvoje a UP, Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncii'ska) byly zpracovany architektem mesta

3 Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncirska V souladu s postupem pffpravy a vystavby infrastruktury na pozemcfch ve vlastnictvi mesta Zd'aru nad Sazavou, pfipravilo mesto ve. pololetf roku 2016 prodej 6 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 ulice Hrncffska. Vzhledem ke skutecnosti, ze se jedna o prodej pozemku vlastnenych mestem v dane lokalite, bude pfi postupu prodeje pozemku postupovano die pravidel, schvalenych zastupitelstvem mesta na zasedani, konanem dne Jejich cflem je pruhledny prodej pozemku a zajistenf stejnych podminek pro kazdou osobu tak, aby se zamezilo moznym pochybnostem o dodrzenf rovnych podminek pro vsechny zajemce 0 odprodej pfedmetnych pozemku. Jedna se o nasledujici pozemky v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymefe 890m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymefe 876m 2 pozemek p.c. 8031, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 8032, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 8035, orna puda ve vymefe 810m 2 pozemek p.c. 8037/5, orna puda ve vymefe 774m 2 Postup a zasady pri prodeji pozemku 1. Stanoveni kupni ceny a podminek uzavreni kupni smlouvy a) ke dni ukonceni zameru na nabyti stavebnich pozemku slozi zajemce o stavebni pozemek na ucet mesta,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude pfi uzavfeni kupnf smlouvy odectena z celkove vyse kupni ceny b) kupni smlouva, pfedmetem ktere bude prodej pozemku, bude uzavfena nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvaleni prodeje pozemku nabyvateli v zastupitelstvu mesta a kupni cena bude uhrazena na ucet mesta do 60 dnu ode dne podpisu kupni smlouvy- od kupni ceny bude odectena,jistina", ktera jiz byla zajemcem slozena. Bezodkladne po te, co bude nabyvatelem zaplacena kupnf cena fadne a vcas, pfeda mesto navrh na vklad vl astnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitosti. c) povoleni umisteni a provedeni stavby bude vydano nejpozdeji do a termin vydani dokladu 0 uzivani stavby (tj. protokol ze zaverecne kontrolnf prohlidky nebo kolaudacnf souhlas) bude vydan nejpozdeji do v pffpade, ze tyto termfny nebudou nabyvatelem pozemku dodrzeny, je mesto opravneno odstoupit od kupni smlouvy, pfedmetem ktere byl prodej pozemku. d) v pfipade, ze doba vystavby (tj. podani oznameni zameru zapocft s uzfvanim stavby) RD pfesahne stanoveny term in v dusledku zavineni stavebnfka (tj. nabyvatele pozemku), sjednava se smluvnf pokuta ve vysi Kc/mesicne za kazdy cely kalendarni mesic takovehoto prodleni s vystavbou. Za zavinenf stavebnfka se povazuje i nedostatek financnfch prostfedku urcenych pro vystavbu RD a dale i pfevod pfipadne rozestavene stavby RD na tomto pozemku postavene.

4 e) v pripade, ze budouci nabyvatel pozemku porusi povinnost uzavrit kupni smlouvu nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvaleni prodeje pozemku v zastupitelstvu mesta, nevznika mestu jako prodavajicimu povinnost slozenou,jistinu" ve vysi Kc budoucimu nabyvateli pozemku vratit f) v pfipade, ze budouci nabyvatel pozemku porusi povinnost zaplatit kupni cenu radne a vcas nebo nasledne porusi jinou povinnost, stanovenou v kupni smlouve, predmetem ktere bude prodej pozemku a mesto z tohoto duvodu od uzavrene kupni smlouvy odstoupi, nevznika mestu jako prodavajicimu povinnost vratit budoucimu nabyvateli pozemku slozenou,jistinu" ve vysi Kc g) nabyvatel pozemku se zavazuje v pripade, ze na prodavanem pozemku nepostavi RD ve stanovenem termfnu, do 30 dnu ode dne doruceni vyzvy mesta uzavrit kupni smlouvu, predmetem ktere bude prodej tohoto pozemku do vlastnictvi mesta, za kupni cenu, za kterou mesto pozemek prodalo nabyvateli snizenou 0,jistinu" s tim, ze nabyvatel nese ze sveho veskere naklady spojene se zpetnym prodejem h) v kupni smlouve bude sjednano predkupni pravo pro mesto, a to do doby zapoceti s uzivanim dokoncene stavby i) k predani pozemku dojde do 7 pracovnich dnu po vkladu vlastnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitosti 2. Postup pri vyhlaseni zameru na odprodej pozemku a prihlasovani zajemcu 0 koupi pozemku a) Zastupitelstvo mesta rozhodne o vyhlaseni zameru: - zamer bude vyhlasen od do v prihlasce do vyhlaseneho zameru zajemce uvede nabidku kupni ceny za m 2, ktera nemuze byt nizsi nez Kc/m 2 bez DPH - jedna fyzicka nebo pravnicka osoba muze podat prihlasku pouze na jeden pozemek. Za jednu osobu jsou pro ucely tohoto zameru povazovani i manzele. Kupni cena bude v zameru uvadena bez DPH. K teto kupni cene bude pripoctena DPH ve vysi 21 % b) v pripade, ze se do stanoveneho termfnu na odprodej pozemku prihlasf na jeden pozemek jeden zajemce, bude zastupitelstvu mesta predlozen navrh na odprodej pozemku tomuto zajemci za kupni cenu, kterou nabidl ve sve prihlasce a za podminek, stanovenych v bode 1. techto pravidel. v pripade, ze tento zajemce v dobe ode dne ukonceni zameru do dne schvaleni prodeje pozemku zastupitelstvem mesta od sveho zameru koupit pozemek odstoupi, nebude mu vracena slozena,jistina" ve vysi Kc. c) v pripade, ze se do stanoveneho termfnu na odprodej pozemku prihlasi na jeden pozemek vice zajemcu, bude, za podminek stanovenych v bode 1. techto pravidel, stanoven nasledujfci postup: - vyber nabyvatele pozemku probehne formou elektronicke aukce. Prihlasovaci udaje, podminky a navod budou zajemcum zaslany na jimi uvedenou e mailovou adresu. V pripade nejasnosti mohou zajemci bezplatne vyuzit hatline podporu poskytovatele e-aukcni sine uvedene v u. informace 0 konanf elektronicke aukce a prihlasovaci udaje budou zajemcum zaslany minimalne 7 kalendarnfch dnu prede dnem konani elektronicke aukce na ovou adresu uvedenou v prihlasce na zamer. Jako vstupni nabidkova cena bude administratorem do e-aukcni sine vlozena cena (bez

5 DPH) zajemcu o pozemek nabidnuta v pisemne prihlasce na zamer jeste pred zahajenim soutezniho kola. V prubehu soutezniho kola pak zajemci mohou vstupni nabidkovou cenu zvysovat. o nabyvateli pozemku rozhodne nejvyssi cena za jeden m 2 nabidnuta v elektronicke aukci, ke ktere bude pripoctena DPH ve vysi 21 % v pripade, ze budou v pisemnych prihlaskach do zameru uvedeny alespon dve shodne nabidky vyse kupni ceny, ktere budou zaroven nejvyssi, budou o teto skutecnosti zajemci, jez takove nabidky podali, informovani pred zacatkem soutezniho kola elektronicke aukce administratorem. Pokud nasledne v prubehu soutezniho kola nedojde k zadnemu navyseni kupni ceny, elektronicka aukce se zrusi a bude vyhlasen navy zamer. vyberoveho rizeni na pozemek se mohou ucastnit pouze zajemci, kteri se prihlasili do stanoveneho terminu na vyhlaseny zamer na prodej tehoz pozemku a slozili ke dni ukonceni zameru vyberoveho rizeni,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude v pripade uzavreni kupni smlouvy, predmetem ktere bude prodej pozemku, odectena z celkove vyse kupni ceny. V prfpade, ze zajemce nebude vitezem elektronicke aukce, tj. nenabidne nejvyssi kupni cenu, bude zajemci vracena jistina ve vysi Kc nejpozdeji do 20 dnu ode dne ukonceni vyberoveho rizenf na ucet zajemce. v pripade, ze po ukonceni zameru na odprodej pozemku zustanou pozemky, 0 ktere do termfnu uzaverky zameru nikdo neprojevil zajem, bude na prodej techto pozemku opetovne vyhlasen navy zamer novy zamer bude vyhlasen i na pozemek, kter"y zustal vlastnictvim mesta v pripade, ze zajemce od sveho zameru odstoupil, poprfpade doslo k odstoupeni od kupnf smlouvy, predmetem ktere byl prodej pozemku zastupitelstvu mesta bude predlozen navrh na schvalenf prodeje pozemku tomu zajemci, ktery nabidl nejvyssi kupnf cenu za m 2 v prfpade, ze vybrany zajemce od sveho zameru koupit pozemek odstoupf v dobe ode dne schvalenf vysledku elektronicke aukce (tj. ukoncenfm elektronicke aukce) do dne schvalenf prodeje pozemku zastupitelstvem mesta, nebude mu slozena,jistina" ve vysi Kc vracena. Soucastf techto pravidel jsou Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska), ktere jsou pro stavebniky zavazne. Rada mesta, popffpade zastupitelstvo mesta, muze zrusit zamer na prodej shora uvedenych pozemku bez vyhodnocenf, a to az do rozhodnuti zastupitelstva mesta o schvalenf prodeje pozemku prihlasenemu zajemci, bez udanf duvodu. Schvaleno zastupitelstvem mesta na zasedanf dne

6 Mesto Zd'ar nad Sazavou VYHLASUJE ZAMER Evidencni cislo zameru: Vyveseno: Z-.../2016-0P Snato: Zpracoval odbor: majetkopravni Uzaverka: Zodpovida: M. Dvorakova Obsah: prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v Jokalite Klafar ll - ulice Hrncirska Mesto Zd'ar nad Sazavou vyhlasuje zamer na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou, jejichz oznaceni je uvedeno die geometrickeho planu cislo /2016 nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 8031, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 8032, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 8035, orna puda ve vymere 81om 2 pozemek p.c. 8037/5, orna puda ve vymere 774m 2 Soucasti zameru na prodej shora uvedenych pozemku jsou: Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll- ulice Hrncirska Geometricky plan c /2016 Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zajemce v prihlasce uvede: 1. jmeno a prijmeni zajemce 2. oznaceni pozemku, ktery ma zajem koupit, shora uvedenym parcelnim cislem 3. nabidku kupni ceny za 1 m 2 bez DPH (DPH ve vysi 21 % bude nasledne pripocteno) 4. ovou adresu, na kterou budou zajemci (v pripade, ze se na pozemek prihlasi vice zajemcu) zaslany prihlasovaci udaje k elektronicke aukci, podminky a navod 5. cislo uctu, na ktery bude pripadne vracena zaplacena jistina Pisemne reakce na vyhlaseny zamer prijima sekretariat starosty na Mestskem urade ve Zd'are nad Sazavou v zalepenych obalkach s vyrazne oznacenym cislem zameru a s oznacenim pozemku, ktery ma zajemce zajem koupit (napf.,pozemek p.c. 8026/1"), nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Zajemce uhradi jistinu ve vysi Kc bezhotovostne na ucet mesta Zd'aru nad Sazavou cislo /0100 nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Jistina bude specifikovana jmenem a prijmenim a variabilnim symbolem pozemku nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890 m 2 variabilni symbol pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymefe 876m 2 variabilni symbol 8027 pozemek p.c. 8031, orna puda ve vymere 824m 2 variabilni symbol 8031 pozemek p.c. 8032, orna puda ve vymere 815m 2 variabilni symbol 8032 pozemek p.c. 8035, orna puda ve vymere 810m 2 variabilni symbol 8035 pozemek p.c. 8037/5, orna puda ve vymere 774m 2 variabilni symbol 80375

7 Upozorneni: Fyzicka osoba, ktera je subjektem udaju ve smyslu zakona c. 101 /2000 Sb., dava podanim prihlasky na zamer Mestu Zd'ar nad Sazavou souhlas ke zpracovani svych osobnich udaju, vcetne rodneho cisla, tedy souhlas ke zpracovanf osobnich udaju pro ucely vedeni evidence a majetkopravni agendy, projednani v organech mesta a zverejneni rozhodnuti techto organu, uzavi'eni smluv apod., ve kterych jsou tyto udaje obsazeny, tj. vsude tam, kde lze uvedenim osobnich udaju pi'edejit zamene ucastniku pravniho vztahu. Tento souhlas je poskytovan na dobu neurcitou, nejdele vsak do okam:z:iku, kdy pomine ucel, pro ktery budou uvedene osobni udaje zpracovany, s vyjimkami stanovenymi zvlastnimi zakony. Schvalil: Mgr. Zdenek Navratil starosta mesta

8 GEOl\1ETRCK\r PLAN pro rozdelenr pozemku. r d e!; ing. Petr Novak...,<ib?e nl ZS'~J ';91(). ~dt\r ft'j Sj7 ~ C J ~ ~ 7.,~ 7(.7,,~a.' r.l nc r'c.. d"'t?':.,..l."larr cz ~" po.1nu 4137_-_3~2/;:..2;:..0:..1:...:6-1. O~res _ Zd'ar nad Sa_z_a_v_o_u, Obe~ l"ot. tlzom Zd'ar nad ;.:::- Sazavou.:...::..:.:; ;_; -l Mesto Zd'ar.lap ;yl!sr Nove Mllsto na Morave f'\('t h'lfi'",...,... t. n po7"'...'"' c.,,. t.o~'< JW a t J oa.: -;.. "'i "': ".,,.."b.,il ~ ;,fut t- 40 r- ~ ntl\r ' ~~~' ~ # l n- 1)1'1\ r t t"' <. :"'. t lr ::.o'"'("'l) r r 't"' "',..,..~ ;pl.~.,_- viz. seznam soufadnic,j,..,~ ~ 1c. ir ~.,.._, >J' ldi ~ l" ("1,.. J t D,..,f'.. ~. ""'f' ~ P', '. (..') ro...) , ~ 'r, 1.! ~ r,..,..,..,: z~,..,,. ~,,...,., il.t-"..., c.. at".-v n g. Petr Novak 1598/ \. ;''J,. ; KU pro Vysol!fnu KP Zddr nad S~zavou Eva Vencovska PGP-900/ :05:44' CFST J- "" :>~,,.., lng Pe!r Novak t llo t::.-~.!"\.\" \c:.::t..,.,...,._ t: \ 15')8 96 z,.--.;. t.... -r,--, "'.~,.,.,._ t. Te;- o\ ~ '\ o.j,;.:...d ~,...~,. "~- ~ Jftl "'.r~t ;;..f\t.., :,d ~cl~.. =<:,_,,.,": vu...,.,..t-a......j. ~"'... _.. ;~ u.

9 VYKAZDOSAVADNHO A NOVEHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVTOSTi Dosavadni stav NovY stav Oruh Druh Typ Porovnani se stavem e'\idence pra vnich vztabii Oznafcnl poztmku o-,naeonl _jl(g!:!llku Sto\'by Vyn>fm pan:cly Vymern purccly ZptlS pfccholzi z pa«mku Vimemdilu pozcml::u Zpusob pozcmku Zp(tsob Zpusob pare. '1"Ziti p>trc. vyuiiti \')"ltfiti urteni oznatcncho v v,ynttr OroaCeni loltu>tru dtmj;i poz. Cl lo v1nstnictvi '""" Cish:m ha m' Ch~lc:m dilu hu mz m' ncntovitosti evidence URN \ PtO,\ zanlkli 8029/ R.'A pfoa zanikli 8029/ OR~A rf DA zanlkli ()t~,\ PtDA OR~.\ PtD.\ ons,\ reo., O RXA roda on~,\ rto.\ OR..,,\ PVDA ott.'<.\ rtma S or.,_\ rtoa OR~,\ PtO.\ OR.,.\ Pill" / OR~,.\ P( DA 8037/ OR!-..\ Ptl>A 0 '"' 8037/ OR~'AP!:UA / mt,_\ r(a>a 8026/ ORN".\Y(;o.\ / ORXA P(JDA / on.sari;o,, 8033/ OR"i.\ p(:oa ( ) eel a 8029/ ceht 8029/ eel a cela eel:\ cehl eel a ceht 8037/ cehi 11026/ cela 11033/ eel a Vykaz tidaju o bonitovan~~ ch pudne ekolo1 ickych Jednotkach (BPEJ) k_qarcelam noveho stavu P rl'cfni tfj!o nodlc VVmm BPEJ rurcelni cfslo pod)c ~ern K6d K6d arej katastru zjednodu~cn~ nrej ha 1111 nadilu kntastru zjt'<lnodu~cnc arej ha rn! m1 dilu ncmm itostf e-vidence pan:ci)' ncmm~tostf evidence parcclv / /S S 8026/ / / Seznam souradnic (S-JTSK). Souradnice pro :tapis do K.J"' ~is l o bodu y X kod kvality poznamka df. kol.- docas. stabilizace - 91 odst. 6 kat. vyh1asky (vystnvba) dl. kol. - docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhhbky (vystnvbu) dr. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) ill'. kol. - docas. stabili:wce- 91 odst. 6 kat. vyh1nsky (vystnvba) J dr. kol. - docas. stubilizacc- 91 mist. 6 kat. vyhhisky (vyslnvba) !! 3 &. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyh l:i.~ky (vystavba) df. kol. - docas. stabilizace - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) dr. kol. - docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) df. kol. - docas. stnbilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhi~ky (vystavba) dt. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhh\sky (vystavba) ill'. kol. - docas. stabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhl{tsky (vylanvba) dr. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhh\~ky (vystavbn) dt. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhla ky (vystavba) di'. kol. - doeas. stabiliznce- 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystnvba) di'. kol. - doeas. s tabiliz.1cc - 91 odst. 6 kat. vyhl:isky.(vystavba) dr. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) di'. kol. - doeas. stabiliz.1ce - 91 odst. 6 kat. vyhlasky {v)istnvba) di'. kol.- docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyh1asky (vystnvba) dr. kol. - doc:l~. stnhiiizacc- 91 odst. 6 knt. vyhhgky (vystavba) ill'. kol. - doeas. stabilizace - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vyslnvba) dr. kol. - docas. stabilizncc - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) dr. kol. - doeas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) dr. kol. - doeas. stabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhimky (rystavbn) J dr. kol.- doeas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhl:isky (vystavba)

10 ' :: ~ 4

11 803712,_ U V!ipenne cesty J JOtm

12 Regulativy pro vjstavbu rodinm!ho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hmciiska) FUNKCNf VYUZTi podle uzemniho planu: Bydlenf - bydleni v rodinnych domech mestskeho a pffmestskeho typu. Pflpustne vyuziti pi'ipoustr nerusici obslui.ne funkce mistniho vyznamu. Zahrady rodinnych domu jsou obytneho a okrasneho charakteru, bez chovu hospodai'skeho zvii'ectva. Do ploch lze zahrnou plochy vei'ejne zelene a mensl hi'iste pro deti, drobne stavby v zeleni okrasneho a odpocinkoveho charakteru, nezbytne stavby pro dopravu a technlckou vybavenost. Soucastr plochy mohou byt pozemky dalsfch staveb a zai"rzeni, ktere nesmi snizovat kvalitu prosti'edl a pohodu bydlenf ve vymezene plose, jsou slucitelne s bydlenlm a stouzl zejmena obyvatelum v teto vymezene plose. V plochach individualnlho bydlenl musi byt ostatnf stavby a zai'fzenl v uzemnf mensine. 1. PROSTOROVA REGULACE: Pro lokalitu jsou zpracovany dva Archetypy, ze kte,.ych si stavebnlk muze vybrat. Projekt muze byt v rozpracovanosti konzultovan s mestsk}'m architektem, lng. arch. Zbynkem Ryskou. 2. DALS OBECNE PODM[NKY: Oplocenl smerem do u!ice bude ve yysce max. 1,5 m a bude mit sloupky kamenne nebo z betonoyych tvarnic s yyplnf ze dfeva nebo kovu. Pi'lpustne je i poui.itf rei.neho zdiva; Ploty mezi zahradami budou mit max. yysku 1,8 m Poznamky: geologicky prlizkum, archeofogicky pruzkum, poplatky za pi'ipojenl a jine vyvolane investice jsou povinnosti kupujfcfho Zakres pnbliineho umfstenf do ortofotomapy

13 1 ""'-.r-ru r:i\p~ :e'.~ Ozemi oznacene v uzemnim pttmu mesta ~ ' -. - L...., - '1--.:-j ' :- Vyfez uzemf z urbnisticke studie Sta,.Y dvilr

14 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zpracovate l: lng. arch. Zbynek Ryska Archetyp 1 vychazi z tradicniho domu vysociny, chalupy nebo stodoly. Je to Jednoducha obdelnikova stavba se sedlovou strechou, zdena nebo drevena konstrukce bez dalsich povrchovych uprav. Prave tato jednoduchost, tvarova i materialova, dobre koresponduje se soudobou kvalitni architekturou. Archetyp 1 -dum se sedlovou strechou - ulicni cara je stanovena, jako nepfekrocitelna celni poloha zastavby smerem do ulice - hmotove reseni nesmi prekracovat 2 nadzemni podlazi s podkrovim - je doporuceno podsklepeni, pricemz podsklepeni bude podzemni podlazi - Strecha bude sedlova se stresnimi okny, NE vikyre. - Krytin a skladana z keramickych, nebo vlaknocementovych tasek (typ ceska sablona, anglicky obdelnik, rhombus- barva cerna, seda). - Krytina plechova falcovana, NE skladana, bez barevne upravy - presah strech bude minimalni, bez zdobnych prvku - nepripousti se strechy obloukove, mansardove a stanove - jsou doporucena okna hlinikova, nebo drevena - fasady budou bud' drevene (kde je pffpustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace) nebo z rezneho zdiva Ue pfipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace), popfipade budou omitane a opatreny bilou sedou barvou ( je pripustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace). Jine typy fasady nebudou povoleny.

15 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zpracovatel: lng. arch. Zbynek Ryska Arch etyp 2 vychazf z puvodnf koncepce predmestskeho domu. Jednalo se o koncept zahradniho mesta hnuti Arts and Crafts, ze ktereho vznikla dnesni podoba individualniho bydelnf v rodinnem dome. V teto koncepci byl kladen duraz na tvarovou jednoduchost a remeslne zpracovanf architektury, ktere opet dobre koresponduje se soudobou architekturou. Archetyp 2 - predmestsky domek - ulicnf cara je stanovena, jako neprekrocitelna celnf poloha zastavby smerem do ulice - hmotove resenf nesmi prekracovat 2 nadzemni podlazf, je prfpustne ustoupene 3. nadzemnf podlazf - je doporuceno podsklepenf, pricemz podsklepenf bude podzemni podlazi - strecha plocha s vegetativni upravou, nebo terasou - nepri pousti se strechy sedlove, obloukove, mansardove a stanove - jsou doporucena okna hlinikova, nebo drevena - Fasady budou bud' drevene (kde je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace) nebo z rezneho zdiva ue pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombin ace), popripade budou omftane a opatreny bflou sedou barvou ( je pripustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace). Jine typy fasady nebudou povoleny.