MESTSKY URAD ZiSAR NAD SAZAVOU

Transkript

1 MATERAL BEZ OSOBNiCH 0DAJ0...- MESTSKY URAD ZiSAR NAD SAZAVOU MATERAL PRO RADU MESTA c. 52 ONE: JEDNACi CiSLO: 818/2016/0P NAZEV: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar, ulice Hrncii'ska ANOTACE: Prodej 6 pozemktl pro vystavbu rodinnych domu v /oka/ite Klafar, u/ice Hmcifsk8 v sou/adu s Pravidly postupu pfi prodeji a Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (u/. Hmcifsk8) NAVRH USNESENi: Rada mesta po projednfmi doporucuje zastupitelstvu mesta ke schvaleni: 1. Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncirska v predlozenem zneni 2. Vyhlaseni zameru na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 v souladu s Pravidly postupu pfi prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncirska. Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) v predlozenem zneni Starosta mesta: Mlstostarosta mesta: Tajemnlk MeU: Odbor majetkopravnl: Odbor ST a vnitrnlch veci: Odbor financnl: Odbor komum11. sluzeb + TSBM: Odbor rozvoje a uzemnfho Odbor stavebnf: planovanf: Odbor skolstvf, kultury a sportu: Odbor socialnf: Odbor zivnostensky: Odbor dopravy: Odbor zivotnfho prostredf: Odd. spravy mest. lesu a ryb.: Oddeleni informatiky: Odd. fin. kontroly a inter. auditu Mestska policie Projektovy koordinator: Krizove rfzenl: Zpracoval: odbor majetkopravni, odbor rozvoje a UP, architekt mesta Pi'edklada: odbor majetkopravni

2 Nazev materialu: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska Pocet stran: 1 Pocet priloh: Pop is Prodej 6 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska v souladu s Pravidly postupu pri prodeji a Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Geneze pripadu Na zaklade rozhodnutl organu mesta v soucasne debe zacfnajf prace v ramci vystavby nove ulice ve Zd'are nad Sazavou, lokalite Klafar ll, ulice Hrncfrska. Smlouva o dflo, predmetem ktere je vybudovanf inzenyrskych sitf jiz byla uzavrena a z tohoto duvodu mesto prikrocilo k prodeji 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu. Na zamer, kter)l byl vyhlasen na prodej 8 pozemku, se prihlasili ctyri zajemci, z toho tri zajemci 0 pozemek p.c. 80/1, orna puda ve vymere 812m 2 a jeden zajemce 0 pozemek p.c. 8026/, orna puda ve vymere 885 m 2. Pozemky (6 pozemku), o ktere nebyl v zameru c. Z-127/2016-0P zajem, jsou predmetem vyhlaseni zameru die tohoto materialu Navrh reseni Prijmout navr2:ene usnesenf Varianty navrhu usneseni Nejsou uvedeny Doporuceni predkladatele Prijmout navrzene usnesenf Stanoviska Material byl zpracovan odborem majetkopravnim a odborem rozvoje a UP, Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) byly zpracovany architektem mesta

3 Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll, cast C1 - ulice Hrncirska V souladu s postupem pi'ipravy a vystavby infrastruktury na pozemcich ve vlastnictvi mesta Zd'aru nad Sazavou, pi'ipravilo mesto ve. pololeti roku 2016 prodej 6 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 ulice Hrncirska. Vzhledem ke skutecnosti, ze se jedna o prodej pozemku vlastnenych mestem v dane lokalite, bude pi'i postupu prodeje pozemku postupovano die pravidel, schvalenych zastupitelstvem mesta na zasedani, konanem dne Jejich cilem je pruhledny prodej pozemku a zajisteni stejnych podminek pro kazdou osobu tak, aby se zamezilo moznym pochybnostem o dodrzeni rovnych podminek pro vsechny zajemce 0 odprodej predmetnych pozemku. Jedna se o nasledujici pozemky v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymei'e 890m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 81 o m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 Postup a zasady pri prodeji pozemku 1. Stanoveni kupni ceny a podminek uzavreni kupni smlouvy a) ke dni ukonceni zameru na nabyti stavebnich pozemku slozi zajemce o stavebni pozemek na ucet mesta,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude pri uzavreni kupni smlouvy odectena z celkove vyse kupni ceny b) kupni smlouva, predmetem ktere bude prodej pozemku, bude uzavrena nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvaleni prodeje pozemku nabyvateli v zastupitelstvu mesta a kupni cena bude uhrazena na ucet mesta do 60 dnu ode dne podpisu kupni smlouvy- od kupni ceny bude odectena,jistina", ktera jiz byla zajemcem slozena. Bezodkladne po te, co bude nabyvatelem zaplacena kupni cena radne a vcas, pi'eda mesto navrh na vklad vlastnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitosti. c) povoleni umisteni a provedeni stavby bude vydano nejpozdeji do a termin vydani dokladu 0 uzivani stavby (tj. protokol ze zaverecne kontrolni prohlidky nebo kolaudacni souhlas) bude vydan nejpozdeji do v pripade, ze tyto terminy nebudou nabyvatelem pozemku dodrzeny, je mesto opravneno odstoupit od kupni smlouvy, predmetem ktere byl prodej pozemku. d) v pripade, ze doba vystavby (tj. podani oznameni zameru zapocit s uzivanim stavby) RD pi'esahne stanoveny term in v dusledku zavineni stavebnika (tj. nabyvatele pozemku), sjednava se smluvni pokuta ve vysi Kc/mesicne za kazdy cely kalendarni mesic takovehoto prodleni s vystavbou. Za zavineni stavebnika se povazuje i nedostatek financnich prostredku urcenych pro vystavbu RD a dale i prevod pripadne rozestavene stavby RD na tomto pozemku postavene.

4 e) v pfipade, ze budouci nabyvatel pozemku porusi povinnost uzavfit kupni smlouvu nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvaleni prodeje pozemku v zastupitelstvu mesta, nevznika mestu jako prodavajicimu povinnost slozenou,jistinu" ve vysi Kc budoucimu nabyvateli pozemku vratit f) v pripade, ze budouci nabyvatel pozemku porusi povinnost zaplatit kupni cenu radne a vcas nebo nasledne porusi jinou povinnost, stanovenou v kupni smlouve, predmetem ktere bude prodej pozemku a mesto z tohoto duvodu od uzavfene kupni smlouvy odstoupi, nevznika mestu jako prodavajicimu povinnost vratit budoucimu nabyvateli pozemku slozenou,jistinu" ve vysi Kc g) nabyvatel pozemku se zavazuje v pfipade, ze na prodavanem pozemku nepostavi RD ve stanovenem terminu, do 0 dnu ode dne doruceni vyzvy mesta uzavrit kupni smlouvu, predmetem ktere bude prodej tohoto pozemku do vlastnictvi mesta, za kupni cenu, za kterou mesto pozemek prodalo nabyvateli snizenou 0,jistinu" s tim, ze nabyvatel nese ze sveho veskere naklady spojene se zpetnym prodejem h) v kupni smlouve bude sjednano predkupni pravo pro mesto, a to do doby zapoceti s uzivanim dokoncene stavby i) k predani pozemku dojde do 7 pracovnich dnu po vkladu vlastnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitosti 2. Postup pri vyhlasenl zameru na odprodej pozemku a pfihlasovani zajemcu 0 koupi pozemku a) Zastupitelstvo mesta rozhodne o vyhlaseni zameru: - zamer bude vyhlasen od do v prihlasce do vyhlaseneho zameru zajemce uvede nabidku kupni ceny za m 2, ktera nemuze byt nizsi nez Kc/m 2 bez DPH - jedna fyzicka nebo pravnicka osoba muze podat pfihlasku pouze na jeden pozemek. Za jednu osobu jsou pro ucely tohoto zameru povazovani i manzele. Kupni cena bude v zameru uvadena bez DPH. K teto kupni cene bude pripoctena DPH ve vysi 21 % b) v pfipade, ze se do stanoveneho terminu na odprodej pozemku pfihlasi na jeden pozemek jeden zajemce, bude zastupitelstvu mesta pfedlozen navrh na odprodej pozemku tomuto zajemci za kupni cenu, kterou nabidl ve sve pfihlasce a za podminek, stanovenych v bode 1. techto pravidel. v pripade, ze tento zajemce v dobe ode dne ukonceni zameru do dne schvaleni prodeje pozemku zastupitelstvem mesta od sveho zameru koupit pozemek odstoupi, nebude mu vracena slozena,jistina" ve vysi Kc. c) v pfipade, ze se do stanoveneho terminu na odprodej pozemku pfihlasi na jeden pozemek vice zajemcu, bude, za podminek stanovenych v bode 1. techto pravidel, stanoven nasleduj[ci postup: - vyber nabyvatele pozemku probehne formou elektronicke aukce. Pfihlasovaci udaje, podminky a navod budou zajemcum zaslany na jimi uvedenou e mailovou adresu. V pripade nejasnosti mohou zajemci bezplatne vyuzit hatline podporu poskytovatele e-aukcni sfne uvedene v u. informace o konanf elektronicke aukce a pfihlasovaci udaje budou zajemcum zaslany minimalne 7 kalendarnich dnu prede dnem konanf elektronicke aukce na ovou adresu uvedenou v pfihlasce na zamer. Jako vstupni nabidkova cena bude administratorem do e-aukcnf sfne vlozena cena (bez

5 DPH) zajemcu o pozemek nabldnuta v plsemne prihlasce na zamer jeste pred zahajenlm souteznlho kola. V prubehu soutezniho kola pak zajemci mohou vstupnl nabidkovou cenu zvysovat. o nabyvateli pozemku rozhodne nejvyssl cena za jeden m 2 nabidnuta v elektronicke aukci, ke ktere bude pripoctena DPH ve vysi 21 % v prlpade, ze budou v plsemnych prihlaskach do zameru uvedeny alespon dve shodne nabldky vyse kupnl ceny, ktere budou zaroven nejvyssi, budou o teto skutecnosti zajemci, jez takove nabidky podali, informovani pred zacatkem souteznlho kola elektronicke aukce administratorem. Pokud nasledne v prubehu soutezniho kola nedojde k zadnemu navysenl kupnl ceny, elektronicka aukce se zrusi a bude vyhlasen novy zamer. vyberoveho Fizeni na pozemek se mohou ucastnit pouze zajemci, kteri se prihlasili do stanoveneho termlnu na vyhlaseny zamer na prodej tehoz pozemku a slozili ke dni ukoncenl zameru vyberoveho Fizeni,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude v pfipade uzavreni kupni smlouvy, predmetem ktere bude prodej pozemku, odectena z celkove vyse kupni ceny. V pripade, ze zajemce nebude vitezem elektronicke aukce, tj. nenabidne nejvyssi kupni cenu, bude zajemci vracena jistina ve vysi Kc nejpozdeji do 20 dnu ode dne ukoncenl vyberoveho rizeni na ucet zajemce. v pripade, ze po ukonceni zameru na odprodej pozemku zustanou pozemky, 0 ktere do terminu uzaverky zameru nikdo neprojevil zajem, bude na prodej techto pozemku opetovne vyhlasen novy zamer novy zamer bude vyhlasen i na pozemek, ktery' zustal vlastnictvim mesta v pfipade, ze zajemce od sveho zameru odstoupil, popripade doslo k odstoupenl od kupni smlouvy, predmetem ktere byl prodej pozemku zastupitelstvu mesta bude predlozen navrh na schvaleni prodeje pozemku tomu zajemci, ktery nabidl nejvyssi kupni cenu za m 2 v pripade, ze vybrany zajemce od sveho zameru koupit pozemek odstoupi v dobe ode dne schvaleni vysledku elektronicke aukce (tj. ukoncenim elektronicke aukce) do dne schvaleni prodeje pozemku zastupitelstvem mesta, nebude mu slozena,jistina" ve vysi Kc vracena. Soucasti techto pravidel jsou Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncfrska), ktere jsou pro stavebniky zavazne. Rada mesta, popripade zastupitelstvo mesta, muze zrusit zamer na prodej shora uvedenych pozemku bez vyhodnoceni, a to az do rozhodnuti zastupitelstva mesta o schvalenl prodeje pozemku prihlasenemu zajemci, bez udani duvodu. Schvaleno zastupitelstvem mesta na zasedanl dne

6 " Mesto Zd'ar nad Sazavou VYHLASUJE ZAMER Evidencni cislo zameru: Vyveseno: Z-.../2016-0P Snato: Zpracoval odbor: majetkopravni Uzaverka: Zodpovida: M. Dvorakova Obsah: prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll - ulice Hrncirska Mesto Zd'ar nad Sazavou vyhlasuje zamer na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou, jejichz oznaceni je uvedeno die geometrickeho planu cislo 417-2/2016 nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890 m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymei'e 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymei'e 810 m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 Soucasti zameru na prodej shora uvedenych pozemku jsou: Pravidla postupu pi'i prodeji pozemku v lokalite Klafar ll- ulice Hrncii'ska Geometricky plan c /2016 Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncii'ska) Zajemce v prihlasce uvede: 1. jmeno a pi'ijmeni zajemce 2. oznaceni pozemku, ktery ma zajem koupit, shora uvedenym parcelnim cislem. nabidku kupni ceny za 1 m 2 bez DPH (DPH ve vysi 21 % bude nasledne pi'ipocteno) 4. ovou adresu, na kterou budou zajemci (v pi'ipade, ze se na pozemek pi'ihlasi vice zajemcu) zaslany pi'ihlasovaci udaje k elektronicke aukci, podminky a navod 5. cislo uctu, na ktery bude pi'ipadne vracena zaplacena jistina Pisemne reakce na vyhlaseny zamer pi'ijima sekretariat starosty na Mestskem ui'ade ve Zd'are nad Sazavou v zalepenych obalkach s vyrazne oznacenych cislem zameru a s oznacenim pozemku, ktery ma zajemce zajem koupit (napi'.,pozemek p.c. 8026/1 "), nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Zajemce uhradi jistinu ve vysi Kc bezhotovostne na ucet mesta Zd'aru nad Sazavou cislo /0100 nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Jistina bude specifikovana jmenem a pi'ijmenim a variabilnim symbolem pozemku nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymei'e 890 m 2 variabilni symbol80261 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymei'e 876m 2 variabilni symbol 8027 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 variabilni symbol 801 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 variabilni symbol 802 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 variabilni symbol 805 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 variabilni symbol 8075

7 Upozorneni: Fyzicka osoba, ktera je subjektem udaju ve smyslu zakona c. 101 /2000 Sb., dava podanim prihlasky na zamer Mestu Zd'ar nad Sazavou souhlas ke zpracovani svych osobnich udaju, vcetne rodneho cisla, tedy souhlas ke zpracovani osobnich udaju pro ucely vedeni evidence a majetkopravni agendy, projednani v organech mesta a zverejneni rozhodnuti techto organu, uzavreni smluv apod., ve kterych jsou tyto udaje obsazeny, tj. vsude tam, kde lze uvedenim osobnich udaju predejit zamene ucastniku pravniho vztahu. Tento souhlas je poskytovan na dobu neurcitou, nejdele vsak do okamziku, kdy pomine ucel, pro ktery budou uvedene osobni udaje zpracovany, s vyjimkami stanovenymi zvlastnimi zakony. Schvalil: Mgr. Zdenek Navratil starosta mesta

8 GEOl\1ETRCKY PLA~ Ge~ ~~~ p i n ~...-~ ol. 6 ~ ~ ~J.,. l lff'"'l/.. 'L r!'~'f i ""~ ]a~, r.!.!"; 0> r -:... ~. "r, q 01.'~.1v j.. f..l' ' ' o\" J. pro.,.-.,.. ~ JH ' flt' lng. Petr Novak.. ~~o.v"" rozdelenr pozemku. r..,v,jk)> l.';>-.. C~ v-'c:<....., :~r nc PelT '\O'Jt\k c~.,_,.,,v ;.. ~' 1598/96 t..~... t.l...--r \ rf.."')" 1598i96 ;oe-;:.,...,...,k'xft,..,;. "'...' t ~ ~j.-. h ~~ ['\ c. 276/2016 [) Ck«291 i2016 """ r~~o 'S' i' ~ CX)j)O.. J!) g(:r/~1ri(.. ~ ~!nu ~....."t~:d-9,a 1 '61o tn a.,...,., s~ od.>c,)c.q p.. ' r'" "' "" '~' :>Jd!.'bt \AQ1 t.'h.~ r- t.. v dl)~;l: :s. ~ a ~11s' r.:,, 1,o :u. V'f'V.tv t.:. lng. Petr Novak f{~: ~~ 'r.' vi.-:._"l..fl, ot'.;it;u.,,m r J'"G..:(. LY'~t:: a N1.1 ~1e.:n l 26'1. J 1,./""~-co o.:.1 ~i!''vw~ rr<:~c.4)-j "l ~ A>.J 1.o,,,,.. 4 podr :!:ui r ~ ll S~n.,J ~] ~2 2<'7..>5, e!l'' '.., ~~~ezna ~ u lfl&tr N ~ 0 Cb ::>pnu: \ U. l - (' ~ ~~~1- Oxres Zd'ar nad Silzavou. ~ Obe... Zd'ar nad Sazavou pro Vysotinu KP Zd'ar nad Saz.,vou < ~,_, ; Kat uzer.: Mesto Zd'ar Eva Vencovska!; a.- -,, - ~t'(,~ :05:44' CEST ~ :}, ~ ~!: ) 0:-'taiBd-.-; v.!,1"' ' T',~.. ~.. '"-'#..)"!.."'\ ~ f"'"qj,l..'j :ll('l t, O!"'n~i)' r d... ~r"' ""l'" z~w~ ~--.., '111,., : ~ '\~~ en; zomb~ viz. soznam soutadnlc ~'?VY 'S ~ - Nove Mesto na Morave 6 6/ PGP-900/ ~ ~.t.u'aj -.. "~ k-~4 )..1.s~..rt ~'" ot-. _...-.r.h nr "'t' "' r.. ~--' ''"~y ).

9 VYKAZ DOSA V ADNHO A NOVEHO STA VU UDAJU KA TASTRU NEMOVTOSTi Dosavadni stav No-vY stav Druh Drub Typ Porovnani se stavem evidence pravnlch vztahii ()zna~ oozcmku 0Zilllf<:nl pozcmku stavbv Vym<r:~ pan:oly Vymer Jl'ln:cly Zpils. Dil pfccbazi z pozcmku V'm&adllu pozemku Zpl\"'>b pozcmku Zp(SOb Zpilsob urteni ozna~cncho v p;m:. ClsloliSiu Ozna.Ccni V}"!ili pnrc. yu1id \'} lfiti ") mer ~islem clslcm k111:.1stru dfivejsi poz. vlns1nic1vi ha m' dllu hu 111: hu 11l2 Ol!movitostf cvidl!nc.c OR.'\ PilDA zanllcl 8029/ OR.~..l P{'lM zanilcl OR.'<A PiDA zanllui URS~ Pi.OA OR..\',\'tOA ons.\rtoa OR,.. Al'tDA OR ~.\ rima OR:-iAf'tDA ()~~,\ P'CDA ()R:O. \ P(:U:\ OR.~,\ PCOA CJR.'-.\rtnA 2 807/ OH.~AP{! O:\ 807/ ORS,\ PtU.\ 0 807/ OR?\.\ Ptl>A / Urt"'A r(a>a 8026/ UR;'<rl \ P'COA / 8 85 OM. "A'i:D.\ 2 80/ OR~'VOA 80/1 8 l2 OM.".\'i:D,\ (5 54 0) cehl 8029/ cehi 8029/ cehi cel:l cehi cchi eel a cehi 807/ celit 8026/ cel.a 80/1 l cel:i Vykaz tidajii o bonitovanych_p_udne ekol~ickych 'ednotkachj.bpej) kj!arcelam noveho stavu Pan:clnl tlslo JK><llc kalo.stllj n\!mnvitosll /1 zjcdnodu.~cuf evidence K6d BPU ha vrmer.~ m' BPEJ P:m.-clnf ffsl<u>!j'.!lc Koo na dllu ka1stru zjednodulcne BPEJ ha p;~rcd ncmovitostf evidence / / / 8421 Vymeru rn; BPEJ na dilu pnn:clv Seznam souradnic (S-JTSK). Souradnice pro zupis do KN cislo bodu y J X k6d kvality poznamka di. kol.- docas. stabilizace- 91 odst. 6 kat. vyh ln~ky (rystnvba) d?. kol. - docas. stabilizacc - 91 odsl. 6 kal. vyhhi~ky (v)lstavba) dr. kol. - docas. stabilizacc- 91 odst. 6 knt. vyhlasky (vystavba) di'. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystnvba) df. kol. - docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) dr. kol. - doc:ts. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhi~ky (vystavbu) df. kol.- docas. stabilizacc odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) eli. kol. - docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) dr. kol. - do~as. stabilizace - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavba) dt. kol.- docas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhll!sky (v)'stavba) di'. kol.- docas. stabili.zace- 91 odst. 6 kat. vyhlasky(vystavba) dr. kol. - doeas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhgky (vystavbo) dr. kol. - docas. stabilizncc- 91 odst. 6 kat. vyhtasky (vystavba) df. kol. - docas. ~tabilizacc- 91 odst. 6 kal. vyh1asky (v)'stnvba) dt. kol.- doeas. s tabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhlasky.{vystnvba) df. kol.- doeas. stabilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vystavbn) df. kol.- docas. stabilizace - 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vjstnvba) di'. kol.- do~as. stabilizacc- 91 odst. 6 k~ t. vyhi:bky (vystavbu) dr. kol.- doe tl~. slabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhimiky (vystavba) di'. kol. - docas. stabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhl ky (vjstnvba) di'. kol. - doeas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) dr. kol. - doeas. slllbilizace - 91 odst. 6 kat. vyhhisky (vystavba) dr. kol. - doeas. ~iabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhhbky (vystavbn) dr. kol.- docas. slllbilizacc - 91 odst. 6 kat. vyhhisky {vystavbu)

10 i

11 ~ ; J()U/1

12 Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hmcifska) FUNKCN( VYUZT( podle uzemniho planu: Bydlenl - bydlenf v rodinnych domech mestskeho a prfmestskeho typu. Pi'fpustne vyuzitr pi'ipou~ti nerusici obsluzne funkce mlstniho vyznamu. Zahrady rodinnych domu jsou obytneho a okrasneho charakteru, bez chovu hospodai'skeho zvlfectva. Do ploch lze zahrnou plochy vei'ejne zelene a mens! hi'iste pro deti, drobne stavby v zeleni okrasneho a odpocinkoveho charakteru, nezbytne stavby pro dopravu a technickou vybavenost Soucastl plochy mohou byt pozemky dalsfch staveb a zai"fzen i, ktere nesml snizovat kvalitu prosti"edl a pohodu bydlenl ve vymezene plose, jsou slucitelne s bydlenim a slouzi zejmena obyvatelum v teto vymezene plose. V plochach individualntho bydlenl musl byt ostatnf stavby a zai'lzenl v uzemnf mensine. 1. PROSTOROVA. REGULACE: Pro lokalitu jsou zpracovany dva Archetypy, ze ktef9ch si stavebnlk muze vybrat. Projekt muze byf v rozpracovanosti konzultovan s mestskym architektem, lng. arch. Zbynkem Ryskou. 2. DALSf OBECNE POOM[NKY: Oploceni smerem do ulice bude ve vysce max. 1,5 m a bude mft sloupky kamenne nebo z betonovych tvarnic s vyplnl ze dfeva nebo kovu. Pi'fpustne je i pouziti rezneho zdiva; Ploty mezi zahradami budou mit max. vysku 1,8 m Poznamky: geologicky pruzkum, archeotogicky pruzkum, poplatky za pfipojenl a jine vyvolane investice jsou povinnostl kupujfclho

13 Vyfez uzemf z urbnisticke studie Star'} dvur

14 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zpracovatel: lng. arch. Zbynek Ryska Archetyp 1 vychazf z tradicnfho domu vysociny, chalupy nebo stodoly. Je to Jednoducha obdelnikova stavba se sedlovou stfechou, zdena nebo dfevena konstrukce bez dalsich povrchovych uprav. Prave tato jednoduchost, tvarova i materialova, dobre koresponduje se soudobou kvalitni architekturou. Archetyp 1 - dum se sedlovou strechou - ulicni cara je stanovena, jako neprekrocitelna celni poloha zastavby smerem do ulice - hmotove reseni nesmi prekracovat 2 nadzemni podlazi s podkrovim - je doporuceno podsklepeni, pricemz podsklepeni bude podzemnf podlazi - Strecha bude sedlova se stresnimi okny, NE vikyre. - Krytina skladana z keramickych, nebo vlaknocementovych tasek (typ ceska sablona, anglicky obdelnik, rhombus- barva cerna, seda). - Krytina plechova falcovana, NE skladana, bez barevne upravy - presah strech bude minimalni, bez zdobnych prvku - nepripousti se strechy obloukove, mansardove a stanove - jsou doporucena okna hlinikova, nebo drevena - fasady budou bud' di'evene (kde je pfipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace) nebo z rezneho zdiva Ue pripustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace), popripade budou omitane a opatreny bilou sedou barvou ( je pripustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace). Jine typy fasady nebudou povoleny.

15 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zpracovatel: lng. arch. Zbynek Ryska Archetyp 2 vychiiz z puvodni koncepce predmestskeho domu. Jednalo se o ko ncept zahradniho mesta hnuti Arts and Crafts, ze ktereho vznikla dnesni podoba individualniho bydelni v rod innem dome. V teto koncepci byl kladen duraz na tvarovou jednoduchost a remeslne zpracovani architektury, ktere opet dobre koresponduje se soudobou architekturou. Archetyp 2 - predmests ky domek - ulicn[ cara je stanovena, jako nepi'ekrocitelna celni poloha zastavby smerem do ulice - hmotove reseni nesmi pi'ekracovat 2 nadzemnf podlazi, je pripustne ustoupene. nadzemni podlazi - je doporuceno podsklepeni, pi'icemz podsklepeni bude podzemni podlazi - sti'echa plocha s vegetativni upravou, nebo terasou - nepripousti se sti'echy sedlove, obloukove, mansardove a stanove - jsou doporucena okna hlinikova, nebo di'evena - Fasady budou bud' di'evene (kde je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace) nebo z rezneho zdiva Ue pripustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace), popi'ipade budou omitane a opati'eny bilou sedou barvou ( je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace). Jine typy fasady nebudou povoleny.