M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Š T E R N B E R K odbor stavební

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Š T E R N B E R K odbor stavební Horní náměstí č.p. 78/16, Šternberk Č.j.: MEST 4298/2014 Sp.zn.: OS 35/2014 zat Spisový znak , skartační znak/skartační lhůta - A/5 Šternberk dne Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Marie Žatková tel.: , zatkova@sternberk.cz Ing. Robert Černocký tel.: , cernocky@sternberk.cz *mestx00c0ctd* MESTX00C0CTD SPOLEČNÝ ÚZEMNÍ SOUHLAS SE SOUHLASEM S PROVEDENÍM OHLÁŠENÉHO STAVEBNÍHO ZÁMĚRU Odbor stavební Městského úřadu ve Šternberku, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle 96 odst. 1 a 2 a 104 až 106 stavebního zákona oznámení o záměru umístění stavby sloučené s ohlášením stavby podle 79 odst. 2 stavebního zákona, které dne podali Marcela Němečková, Skupova 570/7, Nové Sady, Olomouc 9, Ing. Jiří Němeček, Skupova 570/7, Nové Sady, Olomouc 9, oba zastoupeni Ing. Helenou Zdražilovou, Zahradní 1343/35, Šternberk 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává: I. podle 78 odst. 4, 96a a 96 stavebního zákona a 15a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu o umístění stavby: s p o l e č n ý ú z e m n í s o u h l a s rodinný dům v obci Lipina na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní porost) v katastrálním území Lipina u Šternberka, včetně: - přípojky NN vedené pozemkem parc. č. 476/30 (trvalý travní porost), - přípojka vody na pozemku parc. č. 476/1(trvalý travní porost), - přípojky dešťové kanalizace na pozemku parc. č. 476/1(trvalý travní porost), 476/30 (trvalý travní porost), - čistírny odpadních vod (dále jen ČOV ) s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační jímkou na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní porost), vše v katastrálním území Lipina u Šternberka a II. podle 78 odst. 4, 96a a 105 stavebního zákona a 18a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s o u h l a s s p r o v e d e n í m o h l á š e n é h o s t a v e b n í h o z á měru rodinný dům v obci Lipina na pozemku parc. č. 473/30 v katastrálním území Lipina u Šternberka (dále jen "stavba). Umístění a popis změny stavby, včetně prostorového řešení na pozemku: 1) Stavba rodinného domu (dále jen RD) o celkové zastavěné ploše 99,36 m 2 bude umístěna na pozemku parc. č. 473/30 (dále jen pozemek stavby) a to tak, že severovýchodní strana RD bude ve vzdálenosti 21,26 m od severovýchodní hranice pozemku stavby, jihovýchodní strana RD bude v

2 Č.j. MEST 4298/2014 str. 2 proměnlivé vzdálenosti 13,15 m až 14,13 m od jihovýchodní hranice pozemku stavby, jihozápadní strana RD bude v proměnné vzdálenosti 5,00 m až 5,41 m od jihozápadní hranice pozemku stavby a severozápadní strana RD bude ve vzdálenosti 5,00 m od jihozápadní hranice pozemku stavby tak, jak je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1:500. RD bude obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 10,44 m x 9,51 m, střecha bude valbová se střešním hřebenem souběžným s budovanou pozemní komunikací (z jihozápadní strany) s max. výškou hřebene +5,39 m od ±0,00 = úroveň podlahy I.N.P. = 491,750 m n.m. RD je řešen jako samostatně stojící, montovaný z panelových dílců na bázi dřeva, nepodsklepený, přízemní, obsahující byt 1+3 s příslušenstvím o celkové obytné ploše 61 m 2 a podlahové ploše 83 m 2. Dispozice místností: - I.N.P. zádveří, chodba, technická místnost, WC, koupelna, obytná kuchyň (kuchyň s obývacím pokojem), 3x pokoj, terasa, přístupová rampa. Základy budou z betonových pasů a základové desky. Obvodové stěny budou v technologii LORD, používající při montáži stěnové, příčkové a stropní panelové dílce na bázi dřeva, vyplněné teplenou izolací, z vnější strany budou obvodové stěny opatřeny kontaktním zateplovacím systémem se strukturovanou omítkou v pastelovém odstínu. Krov bude tvořen dřevěnou konstrukcí, střešní krytina bude z betonových tašek grafitové barvy. RD bude zásobován vodou z veřejného vodovodu. Odpadní vody z RD budou svedeny do ČOV a vyčištěné vody budou jímány do jímky o obsahu 6 m 3. Dešťové vody ze střechy RD budou svedeny dešťovou kanalizací do veřejné dešťové kanalizace. Přípojka NN bude napojena ze stávajícího venkovního vedení NN, jako svod po sloupu a dále kabelem do přípojkové skříně. Vytápění RD bude elektrické podlahové a v koupelně bude navíc el. topný žebřík. Pomocné vytápění bude krbem. Ohřev TUV bude v elektrickém zásobníku. Sjezd na pozemek stavby bude z budované pozemní komunikace na pozemek parc. č. 476/1. Na sjezd bude navazovat zpevněná plocha pro odstavení auta, po které bude i přístup k RD. 2) Stavba přípojky NN bude napojena ze stávající přípojkové skříně SS 200, která je umístěna na hranicí pozemků 473/30,476/31 a 476/1. Elektrorozvaděč bude umístěn vedle přípojkové skříně a z něj povede venkovní v pozemku stavby podél jihovýchodní a jihozápadní hranice a bude vyvedeno do RD z jihozápadní strany tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. 3) Stavba přípojky vody bude z materiálu PE v dimenzi 1 D 32x3,0 mm v délce 1,805 m (měřeno na osu vodoměrné šachty). Vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku parc. č. 476/1 ve vzdálenosti 1,205 m (měřeno na osu vodoměrné šachty) od jihozápadní hranice pozemku stavby. Přípojka bude umístěna v pozemku parc. č. 476/1 ve vzdálenosti 14,0 m od severozápadní hranice pozemku stavby tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. Z vodoměrné šachty povede venkovní rozvod vody do RD. 4) Stavba ČOV (výrobek plnící funkci stavby) s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační jímkou bude umístěna v jihozápadní části pozemku stavby. ČOV bude umístěna ve vzdálenosti 2,70 m od severozápadní hranice pozemku stavby a ve vzdálenosti 5,407 m od jihozápadní hranice pozemku stavby tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. ČOV bude typu Mikroclar AT6, z ČOV budou vyčištěné vody jímány do nádrže o obsahu 6 m 3. 5) Stavba přípojky dešťové kanalizace z trub PVC 125 bude umístěna na pozemku stavby a bude vedena podél severovýchodní a severozápadní strany RD a svedena do veřejné dešťové kanalizace umístěné v pozemku parc. č. 476/1. Přípojka na veřejném pozemku parc. č. 476/1 bude umístěna ve vzdálenosti 3,0 m od severozápadní hranice (měřeno na osu revizní šachty) tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Lipina u Šternberka. Další podrobnosti jsou zřejmé z projektové dokumentace horní části stavby vypracované v 08/2013 Ing. Davidem Ondrou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT a z projektové dokumentace spodní části stavby včetně přípojek a umístění staveb vypracované v 11/2012 Ing. Helenou Zdražilovou a ověřené Ing. arch. Blankou Zlamalovou, autorizovaným architektem, ČKA Záměr splňuje všechny podmínky podle 96 odst. 1, 2, 4 a 104 odst. 1 stavebního zákona: - je v zastavitelných plochách, - je v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s obecnými technickými požadavky na výstavbu,

3 Č.j. MEST 4298/2014 str. 3 - poměry v území se podstatně nemění, - záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, - záměr nepodléhá posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, - stavebník doložil stavebnímu úřadu souhlasy vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich vyznačené na situačním výkrese. Splněna je podmínka podle 96 odst. 2 stavebního zákona, protože záměr je: - stavební záměr (přípojka NN, přípojka vody, přípojka dešťové kanalizace), který nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení podle písm. a), - ohlašovaná stavba (rodinný dům do 150 m 2 a ČOV) podle písm. b). Soubor staveb je v souladu s požadavky uvedenými v 90 stavebního zákona: - záměr umístění stavby rodinnému domu v obci Lipina na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní porost) v katastrálním území Lipina u Šternberka je v souladu se schváleným Územním plánem obce Lipina v plochách Br bydlení čisté v rodinných domech. Přípustné a obvyklé jsou plochy pro bydlení, veřejnou i soukromou zeleň, parkování a technické vybavení. Umisťovaná stavba rodinného domu, nepřekračuje stávající stavební čáru. Přístavba je navržena na stabilizované (zastavěné) ploše pro bydlení a je v souladu s podmínkami funkčního využití. Rodinný dům žadatele včetně podmiňujících a souvisejících staveb plně respektuje dané využití území. - umístění stavby rodinného domu je v souladu s 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů, - umístění stavby ČOV je v souladu s 24b vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad při posuzování žádosti o společný souhlas postupoval podle 96a odst. 2, 96 odst. 4 stavebního zákona s přihlédnutím k 106 a zjistil, že žádost splňuje požadavky podle 96a odst. 1, 96 a 105 stavebního zákona. Stavebník může ohlášený stavební záměr podle 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona provést na základě společného souhlasu. Poučení: Společný souhlas se doručuje stavebníkovi spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací a štítkem obsahujícím identifikační údaje o ohlášeném stavebním záměru. Současně se společný souhlas doručí dotčeným orgánům, osobám uvedeným v 85 odst. 2 písm. a), 96 odst. 3 písm. d) a 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona a vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, se souhlas doručí spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací. Společný souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Platí po dobu 2 let ode dne vydání. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášeným stavebním záměrem započato. Platnost společného souhlasu nelze prodloužit. Společným souhlasem nejsou dotčeny podmínky vyjádření správců či vlastníků sítí technického vybavení. Stavba domovní ČOV s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační jímkou je dle 55 odst. 1 písm. c) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů ( zákon o vodách ) vodní dílo. Tuto stavbu je možné vodoprávnímu úřadu (odbor životního prostředí Městského úřadu Šternberk) ohlásit ve smyslu ustanovení 15a zákona o vodách. Podle ustanovení 119 stavebního zákona dokončenou stavbu rodinného domu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu podle 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu ( 120). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy, zejména: protokol o

4 Č.j. MEST 4298/2014 str. 4 vytýčení stavby; geometrický plán pro vyznačení budovy; zprávu o revizi spalinové cesty (komín); zprávu o revizi hromosvodu; zprávu o revizi elektrického zařízení RD a přípojky; tlakovou zkoušku rozvodů vody; zkoušku těsnosti kanalizace; prohlášení o shodě na použité výrobky pro stavbu ( 156 stavebního zákona); stavební deník; doklady o likvidaci odpadů vzniklých v průběhu stavby; doklad o montáži a kontrole provozuschopnosti požadované požární odolnosti protipožárních sádrokartonových konstrukcí, zateplovacího systému vystavený provádějící firmou (včetně dokladu vystaveného výrobcem SDK o oprávnění k montáži); doklad o montáži, funkční zkoušce a kontrole provozuschopnosti zařízení autonomní detekce a signalizace; doklad o provedené kontrole, údržbě nebo opravě hasicího přístroje, kolaudační souhlas na ČOV od Městského úřadu Šternberk odboru životního prostředí. Podle ustanovení 119 stavebního zákona dokončená stavba přípojky NN, přípojka dešťová kanalizace a přípojka vody nevyžaduje oznámení o jejím užívání ani vydání kolaudačního souhlasu. Stavebník je povinen dle 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem, nejde-li o stavbu uvedenou v 122 stavebního zákona. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby zakáže. Stavebník je povinen dle 152 odst. 1 stavebního zákona dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. O zahájení prací osvobozených od povolení je povinen v dostatečném předstihu informovat osoby těmito pracemi přímo dotčené. Při provádění stavby je stavebník povinen dle 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby a dále případné změny ve výkonu odborného vedení realizace stavby a to neprodleně. V souladu s ustanovením 8 odst. 1 zákona a ustanovením 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF (dále jen vyhláška), je stavebník povinen zabezpečit na dotčeném pozemku na svůj náklad skrývku kulturní vrstvy půdy, a to tak, že ze stavebního pozemku, který má být použit pro výstavbu vlastního RD a zpevněných ploch bude provedena odděleně skrývka kulturní vrstvy půdy. Získaný objem ornice bude rozprostřen a využit na nezastavěné části dotčeného pozemku, který nadále zůstane součástí ZPF, ke zlepšení půdních podmínek na této části pozemku. Stavebník je povinen ornici použít výhradně jako svrchní kulturní vrstvu půdy, určenou k přímému ozelenění (nikoliv např. k terénním modulacím). V případě, že ornice nebude využita v důsledku např. klimatických podmínek ihned a bude krátkodobě uložena na deponii v areálu stavby RD, potom po dobu uložení bude ornice zabezpečena a ošetřena tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení (zejména zaplevelením, příp. vzájemným promísením s podorniční vrstvou apod.) nebo zcizení. Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být ohrožen provoz na přilehlých komunikacích a nesmějí být znečišťovány tyto komunikace; případné jejich znečištění musí být neprodleně odstraněno. S odpady vzniklými při provádění stavby a pracích spojených se stavbou je nutno nakládat v souladu s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů. Nevyužitelné složky odpadů je nutno odstranit prostřednictvím oprávněné osoby např. na odpovídající skládce odpadů nebo jiném zařízení k tomu určeném podle zákona o odpadech. Nakládání s odpady jsou věcí stavebníka a dodavatele prací. Doklady o způsobu odstranění nebo využití odpadu, který v rámci stavby vznikne, je nutno uložit pro potřeby kontroly, jak bylo se vzniklým odpadem naloženo. K zásypům výkopů a vyrovnání terénních nerovností nesmí být použito odpadů ve smyslu výše uvedeného zákona o odpadech. Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být znečišťováno životní prostředí. Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být znečišťováno veřejné prostranství. Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno. Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být okolí stavby obtěžováno prachem.

5 Č.j. MEST 4298/2014 str. 5 Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být stavba a okolí stavby obtěžováno hlukem a vibracemi nad přípustnou míru. Ing. Robert Černocký vedoucí stavebního odboru Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 250 Kč, položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 150 Kč, položky 18 odst. 3 ve výši 1000 Kč, celkem 1900 Kč byl zaplacen dne hotově na pokladně MěÚ Šternberk. Příloha pro stavebníka - 1x ověřená projektová dokumentace stavby - štítek stavba povolena Příloha pro příslušný obecní úřad: - 1x ověřená projektová dokumentace stavby Obdrží: zástupce žadatele (dodejky) 1. Ing. Helena Zdražilová, Zahradní č.p. 1343/35, Šternberk 1 osoby dle ust. 85 odst. 2 písm. a), 96 odst. 3 písm. d) a 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona (dodejky) 2. Obec Lipina, Lipina č.p. 81, Šternberk 1 3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy 4. Kateřina Puszkailerová, Úzká č.p. 1094/18, Šternberk 1 dotčené orgány 5. Obecní úřad Lipina, IDDS: 7xubz26 6. Městský úřad Šternberk, odbor životního prostředí, Horní náměstí č.p. 78/16, Šternberk 1 na vědomí 7. Finanční ředitelství v Ostravě, IČO , Finanční úřad ve Šternberku (k č.j.16124/10/ ), IDDS: 7fan6qj 8. spis