DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o konání veřejné dobrovolné dražby podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o konání veřejné dobrovolné dražby podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách DRAŽEBNÍK: Radek Zahradník, IČ: , místo podnikání Přerov, Přerov I-Město, Wurmova 130/9 ID datové schránky: xt5vezv; tel.: oprávněný provádět dražby na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Přerov pod č.j. 2013/2231/ZU/Kd/10 ze dne NAVRHOVATEL: Ing. Pavel Tlustý, Sládkova 449/22, Děčín 1 tel.: , fax: , mobil: , tlusty@vedra.cz Insolvenční správce dlužníka G.P.O. - Sosnová spol. s r.o. v likvidaci, IČ: , se sídlem Valdštejnská 314, Doksy Insolvenční řízení vedeno u Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočka Liberec pod sp. zn. KSLB 57 INS 8558/2011-A-11 Datum, místo a čas zahájení dražby: Dražba se bude konat dne v Přerově, na ulici Teličkova č. or. 419/6b, v budově Obchodního Centra Leon Centrum 2. patro (aukční síň). Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 9:30 hod. Předmět dražby: Předmětem dražby je soubor nemovitostí včetně všech součástí a příslušenství, tvořící ve svém souhrnu funkční celek, a to budova v obci Vrchlabí, č.p technická vybavenost na pozemku parc. č. st zastavěná plocha a nádvoří, která je zapsaná na LV č pro obec Vrchlabí a kat. území Vrchlabí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov. Popis předmětu dražby: Budova č.p se nachází v obci Vrchlabí, v ulici Valteřická, na pozemku parc. č. st zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost je umístěna na okraji zástavby u kruhové křižovatky na západním okraji města. V budově se nachází restaurace s kapacitou 44 míst + 15 míst na galerii, dále je zde autoservis, hostinské pokoje v 1. Podkroví a byt 4+kk ve 2. Podkroví. U budovy je parkoviště, autoservis má vlastní uzavřený dvůr. Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektro, vodovodu a kanalizace. Pozemek parc. č. st zastavěná plocha a nádvoří, na kterém je předmět dražby postavený je ve vlastnictví jiného subjektu, a to A Trading, a.s., Karlova 455/48, Staré Město, Praha. Majitel pozemku uplatnil pohledávku za majetkovou podstatou. U Okresního soudu v Trutnově byla podána žaloba ze dne o určení existence věcného břemene ve prospěch vlastníků stavby Vrchlabí, č.p (tj. ve prospěch vlastníků předmětu dražby). Okresní soud v Trutnově vede toto řízení pod č.j. 7 C 60/2013, týkající se pozemku parc. č. st zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č. 573/42 ostatní plocha. K pozemku parc. č. 573/41 jiná plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu, a to Josefa Jarolímka, bytem J. Kablíkové 1171, Vrchlabí bylo v souvislosti s č.p zřízeno věcné břemeno smluvní, které popsáno níže. Nemovitost je ve vlastnictví obchodní společnosti Seagram s.r.o., IČ: , Mezibranská 1579/4, Nové Město, Praha 1 a navrhovatelem je zapsaná do soupisu majetkové podstaty (zák. č. 182/2006 Sb.) úpadce G.P.O. - Sosnová spol. s r.o. v likvidaci, IČ: , se sídlem Valdštejnská 314, Doksy. Úpadek a konkurz prohlášen Usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem, pobočky v Liberci č.j. KSLB 57 INS 8558/2011-A-11 ze dne Navrhovatel prohlašuje, že je v souladu se zněním zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, držitelem dispozičních práv k majetku zapsanému do majetkové podstaty dlužníka.

2 Podrobnější informace o předmětu dražby získáte u dražebníka, ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Karla Schwarze ze dne , č /13, na na případně při prohlídkách předmětu dražby. S předmětem dražby jsou spojeny tyto práva a závazky: 1. Věcné břemeno ve prospěch vlastníků předmětu dražby - na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne (právní účinky vkladu práva ke dni ) bylo zřízeno věcné břemeno užívání pozemku par. č. 573/41 za účelem práva užívání k činnostem souvisejícím s jejich podnikatelskou činností a za účelem přístupu, příjezdu, parkování vozidel, provádění oprav popř. úprav přípojky vody, kanalizace, přípojky elektrické energie, parkového osvětlení a telekomunikací, oprav a úprav zpevněných ploch a oplocení. 2. Zástavní právo smluvní - na předmětu dražby vázne zástavní právo smluvní pro pohledávku ve výši ,- Kč na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. zák. ze dne (právní účinky vkladu práva ke dni ) ve prospěch Čestmíra Dumbrovského, nar , bytem tř. Kosmonautů 1024/18, Hodolany, Olomouc. 3. Nájem Dle informací poskytnutých navrhovateli předmět dražby využívají ke své podnikatelské činnosti tyto subjekty: a) David Jarolímek a Josef Jarolímek, Valteřická 1428, Vrchlabí b) WORLD MOTORS COMPANY s.r.o., Na Harfě 712/7, Praha 9 c) Martina Valentová, Valteřická 1428, Vrchlabí Insolvenčnímu správci (navrhovateli dražby) nebyly předloženy nájemní smlouvy ani jiné listiny, které by výše uvedené subjekty opravňovaly k využívání nemovitosti. Společnost WORLD MOTORS COMPANY s.r.o. uzavřela s dlužníkem v roce 2007 ohledně předmětu dražby kupní smlouvu. Tato nenabyla účinnosti. Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázly další zástavní práva mimo výše uvedené, žádné další dluhy ani věcná břemena či jiné právní vady, které by mohly omezovat budoucího vlastníka v nakládání a užívání předmětu dražby. Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici kompletní projektovou dokumentaci a další dokumentaci ke všem objektům předmětu dražby. Navrhovatel upozorňuje ve smyslu 20 odst. 1 písm. k) zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů, že údaje o předmětu dražby uvedené v této dražební vyhlášce, zejména pak popis stavu předmětu dražby, jakož i popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby, vychází pouze z dostupných informací, navrhovatel proto zaručuje vlastnosti předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. S ohledem na upozornění uvedené v předchozím odstavci tohoto článku této dražební vyhlášky navrhovatel neodpovídá ve smyslu 63 odst. 1 věta druhá zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, za vady předmětu dražby. Prohlídka předmětu dražby: 1. prohlídka se koná dne v 12:00 hod. v místě předmětu dražby Vrchlabí, č.p prohlídka se koná dne v 12:00 hod. v místě předmětu dražby Vrchlabí, č.p Zjištěná cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce Ing. Karla Schwarze, Štverákova 2726/10, Praha 9, který o ní vypracoval dne znalecký posudek č /13 a ocenil předmět dražby na ,- Kč. Nejnižší podání činí ,- Kč Pokud žádný z účastníků dražby neučiní ani nejnižší podání, je licitátor oprávněn výši nejnižšího podání snížit o ,- Kč, a to i opakovaně, až do částky ,- Kč.

3 Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v korunách českých. Podmínky účasti na dražbě, práva a povinnosti účastníka dražby: Účastníkem dražby může být kterákoliv osoba, pokud není osobou z dražby vyloučenou ve smyslu ustanovení 3 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. Další práva a povinnosti účastníka dražby vyplývají z příslušných ustanovení zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, zejména: a) Je-li zájemcem právnická osoba, je ten, kdo jedná jejím jménem, povinen při zápisu na dražbu předložit rovněž úředně ověřený aktuální výpis z obchodního rejstříku nebo obdobnou listinu či listiny osvědčující subjektivitu právnické osoby a způsob jednání za tuto právnickou osobu. Bude-li účastník při dražbě zastoupen třetí osobou, je zplnomocněný zástupce povinen se při zápise na dražbu prokázat úředně ověřenou plnou mocí. Každá fyzická osoba, která je účastníkem dražby, případně jedná jménem právnické osoby, či zastupuje osobu třetí, je povinna prokázat svoji totožnost platným občanským průkazem nebo cestovním dokladem. b) Je možná také společná účast více účastníků dražby za účelem nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. c) Účastník dražby je dále povinen doložit, že uhradil dražební jistotu, zapsat se do seznamu účastníků dražby a převzít dražební číslo. d) Doložit čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. e) Předkládat veškeré písemnosti v českém jazyce; tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. f) Účastník dražby může činit podání během dražby i v cizím jazyce. V takovém případě je však povinen obstarat si na své náklady tlumočníka, který bude tato podání tlumočit do českého jazyka. Tuto skutečnost je účastník dražby povinen písemně oznámit dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Na základě rozhodnutí dražebníka může být z účasti na dražbě vyloučena osoba, která svým chováním odporujícím dobrým mravům narušuje průběh veřejné dražby. Dražební jistota: Dražební jistota byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) Bezhotovostním převodem nebo vkladem na účet dražebníka č /2700, vedený u České spořitelny, a.s., pob. Přerov. Jako variabilní symbol bude u fyzické osoby uvedeno rodné číslo, u právnické osoby IČ. Účastník dražby doloží při zápise do dražby složení dražební jistoty výpisem z účtu o odepsání částky z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka nebo poštovní poukázkou. Lhůta pro uhrazení dražební jistoty bezhotovostním převodem začíná dnem zveřejnění této dražební vyhlášky a končí zahájením dražby. b) Formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty, a to předložením originálu nebo úředně ověřené kopie záruční listiny, která musí být vystavena bankou, která má oprávnění v souladu se zákonem o bankách působit na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně banku požádá, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se banka zavázala záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti bankovní záruky musí být minimálně 80 dnů po skončení lhůty stanovené touto dražební vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči

4 dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Lhůta pro uhrazení dražební jistoty formou bankovní záruky začíná dnem zveřejnění této dražební vyhlášky a končí v 16,00 hodin pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Jiným způsobem, než které jsou uvedeny v předcházejících odstavcích a) a b) dražební jistotu nelze složit, a to ani platební kartou nebo šekem. Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakoukoliv pochybnost, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na bankovní účet dražebníka, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. V případě bankovní záruky vrátí dražebník záruční listiny, a to bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě 30 dnů od konání dražby. Vydražitel může provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú /2700 (variabilní symbol : v případě, že vydražitelem je fyzická osoba číslo jednací dražby, právnická osoba IČ), nebo poštovní poukázkou. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě je dražba zmařena vydražitelem a dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně. Předání předmětu dražby: Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle 29 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Předání předmětu dražby proběhne nejpozději do 30 dní od data úhrady ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol, který podepíše dražebník, navrhovatel dražby (insolvenční správce), bývalý vlastník a vydražitel. Škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Vydražitel se stává poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením a daň činí 4 % ze základu daně.

5 Ostatní: Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny či jejichž práva budou provedením dražby dotčena, v této dražební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 9 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. V Přerově dne V Děčíně dne Dražebník: Navrhovatel: Radek Zahradník. Ing. Pavel Tlustý insolvenční správce Rozdělovník: dražebník Radek Zahradník (2x) - navrhovatel Ing. Pavel Tlustý, insolvenční správce - vlastník Seagram, s.r.o., Mezibranská 1579/4, Nové Město, Praha 1 - úřední deska Městského úřadu Vrchlabí - Čestmír Dumbrovský, třída Kosmonautů 1024/18, Olomouc-Hodolany - Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, Územní pracoviště Vrchlabí, Krkonošská 148, Vrchlabí - Finanční úřad pro hlavní město Prahu, Územní pracoviště pro Prahu 1, Štěpánská 619/28, Praha 1