MESTSKY URAD ZiSAR NAD SAZAVOU

Transkript

1 MATERAL BEZ OSOBNCH 0DAJ0 MESTSKY URAD ZiSAR NAD SAZAVOU MATERAL PRO RADU MESTA c. 47 ONE: JEDNACi CiSLO: 717/2016/0P NAZEV: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar, ulice Hrncii'ska ANOTACE: Prodej 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokaliu! Klafar, ulice Hrncifski!J v souladu s Pravidly postupu pfi prodeji a Regula/ivy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncifska) NAVRH USNESENi: Rada mesta po projedm\ni doporucuje zastupitelstvu mesta ke schvaleni: 1. Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll- ulice Hrncirska v predlozenem znenl 2. Vyhlaseni zameru na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890 m 2 pozemek p.c. 8026/, orna puda ve vymere 885 m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 80/1, orna puda ve vymere 812m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 v souladu s Pravidly postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll - ulice Hrncirska. Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrnclrska) v predlozenem zneni Starosta mesta: Mlstostarosta mesta: Tajemnlk MeU: Odbor majetkopravnl: Odbor ST a vnitfnlch veer: Odbor financnl: Odbor komunal. sluzeb + TSBM: Odbor rozvoje a tlzemnlho planovanr: Odbor stavebnl: Odbor skolstvl, kultury a sportu: Odbor socialnl: Odbor zivnostensky: Odbor dopravy: Odbor zivotnlho prostredl: Odd. spravy mest. lesu a ryb.: Oddelenl informatiky: Odd. fin. kontroly a inter. auditu Mestska policie Projektovy koordinator: Krizove 1fzenl: Zpracoval: odbor majetkopravni, odbor rozvoje a UP, architekt mesta Pi'edklada: odbor majetkopravni

2 Nazev materialu: Prodej pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska Pocet stran: 1 Pocet priloh: Pop is Prodej 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska v souladu s Pravidly postupu pri prodeji a Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Geneze pi'ipadu Na zaklade rozhodnuti organu mesta v soucasne dobe zacinaji prace v ramci vystavby nove ulice ve Zd'are nad Sazavou, lokalite Klafar ll, ulice Hrncirska. Smlouva o dilo, predmetem ktere je vybudovani inzenyrskych siti jiz byla uzavrena a z tohoto duvodu muze mesto pi'ikrocit k prodeji 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu Navrh reseni Prijmout navrzene usneseni Varianty navrhu usneseni Nejsou uvedeny Doporuceni predkladatele Prijmout navrzene usneseni Stanoviska Material byl zpracovan odborem majetkopravnim a odborem rozvoje a UP, Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) byly zpracovany architektem mesta

3 v Mesto Zd'ar nad Sazavou VYHLASUJE ZAMER Evidencni cislo zameru: Vvveseno: Z-.../2016-0P Si\ato: Zpracoval odbor: majetkopravni Uzaverka: Zodpovida: M. Dvorakova Obsah: Qrodej Qozemku Qro v~stavbu rodinn~ch domu v lokalite Klafar ll - ulice Hrncirska Mesto Zd'ar nad Sazavou vyhlasuje zamer na prodej pozemku v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou, jejichz oznaceni je uvedeno die geometrickeho planu cislo 417-2/2016 nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890 m 2 pozemek p.c. 8026/, orna puda ve vymere 885 m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 80/1, orna puda ve vymere 812m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 Soucasti zameru na Qrodej shora uveden~ch Qozemku jsou: Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll- ulice Hrncirska Geometricky plan c /2016 Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska) Zajemce v Qfihlasce uvede: 1. jmeno a pfijmeni zajemce 2. oznaceni pozemku, ktery rna zajem koupit, shora uvedenym parcelnim cislem. nabidku kupni ceny za 1 m 2 bez DPH (DPH ve vysi 21 % bude nasledne pripocteno) 4. ovou adresu, na kterou budou zajemci (v pripade, ze se na pozemek prihlasi vice zajemcu) zaslany prihlasovaci udaje k elektronicke aukci, podminky a navod 5. cislo uctu, na ktery bude pfipadne vracena zaplacena jistina Pisemne reakce na vyhlaseny zamer prijima sekretariat starosty na Mestskem urade ve Zd'are nad Sazavou v zalepenych obalkach s vyrazne oznacenych cislem zameru a s oznacenim pozemku, ktery rna zajemce zajem koupit (napr.,pozemek p.c. 8026/1 "), nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Zajemce uhradi jistinu ve vysi Kc bezhotovostne na ucet mesta Zd'aru nad Sazavou cislo /0100 nejpozdeji do terminu uzaverky zameru. Jistina bude specifikovana jmenem a prijmenim a variabilnim symbolem pozemku nasledovne: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymei'e 890 m 2 variabilni symbol pozemek p.c. 8026/, orna puda ve vymere 885 m 2 variabilni symbol 8026 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 variabilni symbol8027 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824 m 2 variabilni symbol 801 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 variabilni symbol802 pozemek p.c. 80/1, orna puda ve vymere 812m 2 variabilni symbol801 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 variabilni symbol805 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymei'e 774m 2 variabilni symbol8075

4 Upozorneni: Fyzicka osoba, ktera je subjektem udaju ve smyslu zakona c. 101/2000 Sb., dava podanim prihlasky na zamer Mestu Zd'ar nad Sazavou souhlas ke zpracovani svych osobnich udaju, vcetne rodneho cisla, tedy souhlas ke zpracovani osobnich udaju pro ucely vedeni evidence a majetkopravni agendy, projednani v organech mesta a zverejneni rozhodnuti techto organu, uzavreni smluv apod., ve kterych jsou tyto udaje obsazeny, tj. vsude tam, kde lze uvedenim osobnich udaju predejit zamene ucastniku pravniho vztahu. Tento souhlas je poskytovan na dobu neurcitou, nejdele vsak do okamziku, kdy pomine ucel, pro kter)l budou uvedene osobni udaje zpracovany, s vyjimkami stanovenymi zvlastnimi zakony. Schvalil: Mgr. Zdenek Navratil starosta mesta

5 Pravidla postupu pri prodeji pozemku v lokalite Klafar ll - ulice Hrncirska V souladu s postupem pi'ipravy a vystavby infrastruktury na pozemcfch ve vlastnictvi mesta Zd'aru nad Sazavou, pripravilo mesto ve. pololeti roku 2016 prodej 8 pozemku pro vystavbu rodinnych domu v lokalite Klafar ll, ulice Hrncii'ska. Vzhledem ke skutecnosti, ze se jedna 0 prodej pozemku vlastnenych mestem v dane lokalite, bude pi'i postupu prodeje pozemku postupovano die pravidel, schvalenych zastupitelstvem mesta na zasedani, konanem dne Jejich cilem je pruhledny prodej pozemku a zajisteni stejnych podminek pro kazdou osobu tak, aby se zamezilo moznym pochybnostem o dodrzeni rovnych podminek pro vsechny zajemce 0 odprodej pi'edmetnych pozemku. Jedna se o nasledujici pozemky v k.u. Mesto Zd'ar a obci Zd'ar nad Sazavou: pozemek p.c. 8026/1, orna puda ve vymere 890 m 2 pozemek p.c. 8026/, orna puda ve vymei'e 885 m 2 pozemek p.c. 8027, orna puda ve vymere 876m 2 pozemek p.c. 801, orna puda ve vymere 824m 2 pozemek p.c. 802, orna puda ve vymere 815m 2 pozemek p.c. 80/1, orna puda ve vymere 812 m 2 pozemek p.c. 805, orna puda ve vymere 810m 2 pozemek p.c. 807/5, orna puda ve vymere 774m 2 Postup a zasady pri prodeji pozemku 1. Stanoveni kupni ceny a podminek uzavi'eni kupni smlouvy a) ke dni ukoncenf zameru na nabyti stavebnfch pozemku slozi zajemce o stavebni pozemek na ucet mesta,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude pi'i uzavreni kupni smlouvy odectena z celkove vyse kupni ceny b) kupni smlouva, pi'edmetem ktere bude prodej pozemku, bude uzavi'ena nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvaleni prodeje pozemku nabyvateli v zastupitelstvu mesta a kupni cena bude uhrazena na ucet mesta do 60 dnu ode dne podpisu kupnf smlouvy- od kupni ceny bude odectena,jistina", ktera jiz byla zajemcem slozena. Bezodkladne po te, co bude nabyvatelem zaplacena kupni cena i'adne a vcas, pi'eda mesto navrh na vklad vlastnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitosti. c) povoleni umfsteni a provedeni stavby bude vydano nejpozdeji do a termin vydani dokladu 0 uzfvani stavby (tj. protokol ze zaverecne kontrolni prohlidky nebo kolaudacni souhlas) bude vydan nejpozdeji do V pi'ipade, ze tyto terminy nebudou nabyvatelem pozemku dodrzeny, je mesto opravneno odstoupit od kupni smlouvy, predmetem ktere byl prodej pozemku. d) v pi'ipade, ze doba vystavby (tj. podani oznameni zameru zapocit s uzivanim stavby) RD pi'esahne stanoveny term in v dusledku zavinenf stavebnika (tj. nabyvatele pozemku), sjednava se smluvni pokuta ve vysi Kc/mesicne za kazdy cely kalendai'ni mesic takovehoto prodleni s vystavbou. Za zavineni stavebnika se povazuje i nedostatek financnich prostredku urcenych pro vystavbu

6 RD a dale i pi'evod pi'fpadne rozestavene stavby RD na tomto pozemku postavene. e) v pi'fpade, ze budoucf nabyvatel pozemku porusf povinnost uzavi'ft kupnf smlouvu nejpozdeji do 15 dnu ode dne schvalenf prodeje pozemku v zastupitelstvu mesta, nevznika mestu jako prodavajfcfmu povinnost slozenou,jistinu" ve vysi Kc budoucfmu nabyvateli pozemku vratit f) v pi'ipade, ze budoucf nabyvatel pozemku porusf povinnost zaplatit kupnf cenu i'adne a vcas nebo nasledne porusf jinou povinnost, stanovenou v kupni smlouve, pi'edmetem ktere bude prodej pozemku a mesto z tohoto duvodu od uzavi'ene kupnf smlouvy odstoupf, nevznika mestu jako prodavajfcfmu povinnost vratit budoucfmu nabyvateli pozemku slozenou,jistinu" ve vysi Kc g) nabyvatel pozemku se zavazuje v pi'fpade, ze na prodavanem pozemku nepostavf RD ve stanovenem termfnu, do 0 dnu ode dne dorucenf vyzvy mesta uzavi'ft kupnf smlouvu, pi'edmetem ktere bude prodej tohoto pozemku do vlastnictvf mesta, za kupni cenu, za kterou mesto pozemek prodalo nabyvateli snfzenou o,jistinu" s tim, ze nabyvatel nese ze sveho veskere naklady spojene se zpetnym prodejem h) v kupnf smlouve bude sjednano pi'edkupnf pravo pro mesto, a to do doby zapocetf s uzivanfm dokoncene stavby i) k pi'edanf pozemku dojde do 7 pracovnlch dnu po vkladu vlastnickeho prava k prodavanemu pozemku do katastru nemovitostf 2. Postup pri vyhlaseni zameru na odprodej pozemku a pi'ihlasovimi zajemcu 0 koupi pozemku a) Zastupitelstvo mesta rozhodne o vyhlasenf zameru: - zamer bude vyhlasen od do v pi'ihlasce do vyhlaseneho zameru zajemce uvede nabfdku kupnf ceny za m 2, ktera nemuze byt nizsf nez Kc/m 2 bez DPH - jedna fyzicka nebo pravnicka osoba muze podat pi'ihlasku pouze na jeden pozemek. Za jednu osobu jsou pro ucely tohoto zameru povazovani i manzele. Kupnf cena bude v zameru uvadena bez DPH. K teto kupni cene bude pi'ipoctena DPH ve vysi 21 % b) v pi'fpade, ze se do stanoveneho termfnu na odprodej pozemku pi'ihlasf na jeden pozemek jeden zajemce, bude zastupitelstvu mesta pi'edlozen navrh na odprodej pozemku tomuto zajemci za kupni cenu, kterou nabfdl ve sve pi'ihlasce a za podminek, stanovenych v bode 1. techto pravidel. v pflpade, ze tanto zajemce v dobe ode dne ukoncenf zameru do dne vydani dokladu o uzfvanf stavby (tj. protokol ze zaverecne kontrolnf prohlfdky nebo kolaudacnf souhlas) od sveho zameru koupit pozemek odstoupf, nebude mu vracena slozena,jistina" ve vysi 1oo.ooo Kc. c) v pi'fpade, ze se do stanoveneho termfnu na odprodej pozemku pi'ihlasf na jeden pozemek vice zajemcu, bude stanoven nasledujfcf postup: - vyber nabyvatele pozemku probehne formou elektronicke aukce. Pi'ihlasovacf udaje, podmfnky a navod budou zajemcum zaslany na jimi uvedenou e mailovou adresu. V pi'fpade nejasnostf mohou zajemci bezplatne vyuzft hatline podporu poskytovatele e-aukcnf sine uvedene v u. - informace 0 konanf elektronicke aukce a pi'ihlasovacf udaje budou zajemcum zaslany minimalne 7 kalendai'nlch dnu pi'ede dnem konanf elektronicke aukce

7 na ovou adresu uvedenou v pfihlasce na zamer. Jako vstupni nabidkova cena bude administratorem do e-aukcni sine vlozena cena (bez DPH) zajemcu o pozemek nabldnuta v pisemne pfihlasce na zamer jeste pfed zahajenim soutezniho kola. V prubehu soutezniho kola pak zajemci mohou vstupni nabidkovou cenu zvysovat. o nabyvateli pozemku rozhodne nejvyssi cena za jeden m 2 nabidnuta v elektronicke aukci, ke ktere bude pfipoctena DPH ve vysi 21 % v pfipade, ze budou v pisemnych pfihlaskach do zameru uvedeny alespon dve shodne nabidky vyse kupni ceny, ktere budou zaroven nejvyssi, budou o teto skutecnosti zajemci, jez takove nabidky podali, informovani pfed zacatkem soutezniho kola elektronicke aukce administratorem. Pokud nasledne v prubehu soutezniho kola nedojde k zactnemu navyseni kupni ceny, elektronicka aukce se zrusi a bude vyhlasen navy zamer. vyberoveho fizeni na pozemek se mohou ucastnit pouze zajemci, ktefi se pfihlasili do stanoveneho terminu na vyhlaseny zamer na prodej tehoz pozemku a slozili ke dni ukonceni zameru vyberoveho fizeni,jistinu" ve vysi Kc, ktera bude v pfipade uzavfeni kupni smlouvy, pfedmetem ktere bude prodej pozemku, odectena z celkove vyse kupni ceny. V pfipade, ze zajemce nebude vitezem elektronicke aukce, tj. nenabidne nejvyssi kupni cenu, bude zajemci vracena jistina ve vysi Kc nejpozdeji do 20 dnu ode dne ukonceni vyberoveho fizeni na ucet zajemce. - v pfipade, ze po ukonceni zameru na odprodej pozemku zustanou pozemky, 0 ktere do terminu uzaverky zameru nikdo neprojevil zajem, bude na prodej techto pozemku opetovne vyhlasen navy zamer novy zamer bude vyhlasen i na pozemek, kter9 zustal vlastnictvim mesta v pfipade, ze zajemce od sveho zameru odstoupil, popfipade doslo k odstoupeni od kupni smlouvy, pfedmetem ktere byl prodej pozemku - zastupitelstvu mesta bude pfedlozen navrh na schvaleni prodeje pozemku tomu zajemci, kter9 nabidl nejvyssi kupni cenu za m 2 - v pfipade, ze vybrany zajemce od sveho zameru koupit pozemek odstoupi v dobe ode dne schvaleni vysledku elektronicke aukce (tj. ukoncenim elektronicke aukce) do doby vydani dokladu o uzivani stavby (tj. protokol ze zaverecne kontrolni prohlidky nebo kolaudacni souhlas), nebude mu slozena,jistina" ve vysi Kc vracena Soucasti techto pravidel jsou Regulativy pro vystavbu rodinneho domu Klafar ll, cast C1 (ul. Hrncirska), ktere jsou pro stavebniky zavazne. Rada mesta, popfipade zastupitelstvo mesta, muze zrusit zamer na prodej shora uvedenych pozemku bez vyhodnoceni, a to az do rozhodnuti zastupitelstva mesta o schvaleni prodeje pozemku pfihlasenemu zajemci, bez udani duvodu. Schvaleno zastupitelstvem mesta na zasedani dne

8 GEOMETRCKY PLAN pro rozdelenl pozemku. Vyhotovitel: Jog. Petr NovAk NJbfeZnl Zdar nad SAzavou 1 tel.: , .novak seznam.cz Geometric!:.)' pian ovmil Uredne oprevneny zerooroolick)i fn.ten)'r: Jmer.o, pfijl'nenl: lng. Petr Novak 1598/96 One: (';Js!o: 276/2016 N~letitostml a pfesnosu odpovldfl prflvnlm ptedplsl!m. Katastr<ilnl Utad souhlasl s ~ls!ov.inlm parcel. Stejnopis ovhil Dfedne opravneny zerooroolicky ini:en)'r. Jmeno, p11}1l'.enl: lng. Petr Novak Cls!o po!otky seznamu Ufedne opravnenych 1598/96 zerooroolick ch lni:en 'ru: One: Cislo: 291/2016 Ten to stejnopls odpovldfl goometrick~mu p!flnu v e!ektron!ck6 podobe utofenemu v dokumentacl katastratnlho tlfadu. overenl stejnoplsu geometrickeho plflnu v listinne podom. Okres: Obec: Kat. Uzemr: Zd'flr nad Sflzavou id'tir nad sazavou Mesto id'm MapoyY list: Nove Mils to na Morave 6 6/ Dosavadnfm v!astnmm pozemt.:u byla posl(ytnuta mo.z:r10s sez~mit sa v terlmu s pflitl~hem navfh<mnych r.o,..ych hran'c kter~ byty oznateny pfedepsan)'rn zpij~m: viz. seznam soufadnlc KU pro Vysoclnu KP Z<far nad Siizavou Eva Vencovska PGP-900/ :05:44'CEST

9 VYKAZ DOSAVADNHO A NOVEHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVTOST Otn~Ccnf poumku ('JR'. Nskm / /2 8026/1 80/1 ~.. W28 -, ~ ml Dosavadnf slav Nov:V slav Druh Oruh T)p Porovnl\ni se stavem evidence oravnfch vztahl'l nlll\'tn~u Olll.l~~nl tl-m:emku sta1-b V) ml!n1. p:trcdy V)lll~r-J JXlrcely Zptis. DU pf«mzf z poumku V'm!rJdllu ZpUsob pozcmlu Zpthob ZpU;ob ozna~rntbov trsto ti~!u Oma~~ni }Uliti pare. \')lllitl \)'Utili "''"' )'Tittr kar.utru dfmjupol". lh>lllfc(\ i,, tl>lcm m' dllu,, m' h' m' n..-mo1 itosd c1itkncc 6 40 on... i. ri"o.\ zanlkli 6 41 OR.~.\ rtm zanllcl on..v.\ rin.\ zanlk 49 JR'i.\ Pi'D,\ ORS,\ Pi"O.\ OR.'i.\PtO.\ oll'\arl'o ORS,\ PlrD.\ OR-'iA P('D.\ OR.X\Pi"O.\ ORX\rtnA OR-'11.\ r(ol.\ OR.'i.\ PhH on..'~.\ rfn.\ 80J OR.'i.\Ptu.\ or.\".i. rto.\ 2 95 J5 OR'\,\Pi'tH 8026/ U.S.i. rill.\ / 8 85 OL\'Arl"DA ORX.i. P(lJ.\ 80/ ors.l. l'i'da OJ 5 54 OJ (5 54 0) 80JO 6 40 cel;l 8029/ Cl'Ja 8029/ ccj:'t cch'i cchi cchl cchl cchl 807/ eel:\ 8026/1 95 JS ceht 80/ ccl:i 'udaiii 0 n';nl n ~"nx ~<.nj. - ffipej) k no n 'stavu --"'''''"""" KM DPEJ 8Jm 8J.i2T..., o1j1 "" Seznam souradnlc (S-JTSK). Soufadnlcc pro zllpls do KN Cislo bothl Y X ll J lll ) J! ll S ll J JO-t ll!5s ,,; 8 8 k6d kva!uy J J J J UPEJ K6d ;;:;,;;j~ :.~':,~,~::<>1 UPEJ '"'"""" "" 76 80J7/ ROJ71< 8421 S 8026/1 ~ -,.,, To " pozn8mka df. kol.. docas. stabilizacc. 91 Ollst. 6 kal. vyhl;i~ky (vjstavba) dt. kol.- do~as. stabilizacc- 91otlst. 6 kat. vyhl:i~ky (vfstavba) df. kol.- docas. stnbilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhl:i~ky (v9'stavb) di. kol.- docas. stabilizncc- 91 odst. 6 kat. vyhimky (vfslavba) df. kol.- docas. stabiliz..1cc- 91 {}()st. 6 kat. vyh!mky(vjslavba) df. kol.- docas. stabilizace 91 odst. 6 kat. vyhi:bky (vjstavba) dt. kol.- do~as. stabilizacc- 91 odsl. 6 kat. vyhlfisky (v)'stavba) df. kol.- docas. stabiliz..1cc- 91 odst. 6 kat. vyhi!bky (vfstavba) di". kol.- docas. srabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhhbky (vjstavba) dt. kol.- d~as. stabilizace- 91 odst. 6 kat. vyh!mky (v)'siavba) df. kol.- docas. stabiliz.acc 91 odst. 6 kat. vyhimky(v)'stnvba) di". kol.- docas. stabilizace- 91 odsl. 6 kat. vyhlmky (vjslavba) df. kol.- d~as, stabiliwcc- 91 odst. 6 kat vyhiusky (v}'stavba) df. kol.- docas. stabiliz.acc- 91 odsl. 6 kat. vyhla~ky (v)'stavba) df. kol.- docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhjmky (v}rstavba) di. kol.- d~as. stabiliwcc- 91 odst. 6 kat. vyh!usky(v}'siavba) df. kol.- docas. stabilizacc- 91 odsl. 6 kat, vyhimky (v)'stavba) df. kol.- docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. \'yh!mky(vji.lavba) di". kol.- docas. srabilizace- 91 odst. 6 kat. vyhimky (vjstavba) df. kol.- docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhl ky (v}'litnvba) dt. kol.- docas. stabilizacc- 91 mist. 6 kat. vyhl:uky (vjstavba) dt. kol.- docas. stnbilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhlasky (vjslavba) df. kol.- d~as..stabilizacc- 91 odst. 6 kat vyhiusky (v}'stavba) df. kol.- docas. stabilizacc- 91 odst. 6 kat. vyhimky (vjstavba) UPEJ m' ;;;,;~.~

10 ~ "' ~-.' M """' ' ",,,, ;~! ',, '"', ',, ',, 4'1/' "' i.,, ', ' ',,, ' ~.) ~

11 Regulativy pro výstavbu rodinného domu Klafar, část C1 (ul. Hrnčířská) FUNKČNÍ VYUŽTÍ podle územního plánu: Bydlení bydlení v rodinných domech městského a příměstského typu. Přípustné využití připouští nerušící obslužné funkce místního významu. Zahrady rodinných domů jsou obytného a okrasného charakteru, bez chovu hospodářského zvířectva. Do ploch lze zahrnou plochy veřejné zeleně a menší hřiště pro děti, drobné stavby v zeleni okrasného a odpočinkového charakteru, nezbytné stavby pro dopravu a technickou vybavenost. Součástí plochy mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesmí snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v této vymezené ploše. V plochách individuálního bydlení musí být ostatní stavby a zařízení v územní menšině. 1. PROSTOROVÁ REGULACE: Pro lokalitu jsou zpracovány dva Archetypy, ze kterých si stavebník může vybrat. Projekt musí být v rozpracovanosti konzultován s městským architektem, ng. arch. Zbyňkem Ryškou. Archetypy viz strana DALŠÍ OBECNÉ PODMÍNKY: - Oplocení směrem do ulice bude ve výšce max. 1,5 m a bude mít sloupky kamenné nebo z betonových tvárnic s výplní ze dřeva nebo kovu. Přípustné je i použití režného zdiva; - Ploty mezi zahradami budou mít max. výšku 1,8 m Poznámky: - geologický průzkum, archeologický průzkum, poplatky za připojení a jiné vyvolané investice jsou povinností kupujícího Zákres přibližného umístění do ortofotomapy

12 Území označené v územním plánu města Výřez území z urbnistické studie Starý dvůr

13 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar Zpracovatel: n g. arch. Zbynek Ryska Archetyp 1 vychazi z tradicniho domu vysoeiny, chalupy nebo stodoly. Je to Jednoducha obdelnikova stavba se sedlovou stfechou, zdena nebo dfevena konstrukce bez dalsich povrchovych uprav. Pn'lve tato jednoduchost, tvarova i material ova, dobfe koresponduje s soudobou kvalitni architekturou. Archetyp 1 - stodola - ulicni cara je stanovena, jako nepfekrocitelna celni poloha zastavby smerem do u lice - hmotove feseni nesmi pfekraeovat 2 nadzemni podlazi s podkrovim - domy j sou doporuceny j ako podsklepene, pficemz podsklepeni bude podzemni [podlazi - Sti'echa bude sedlova se stfesnimi okny, NE vikyfe. - Krytina ski adana z keramickych, nebovlaknocementovych tasek (typ eeska sablona, anglicky obdelnik, rhombus- barva cerna, seda). - Krytina plechova falcovana,!'e ski adana, bez barevne upravy - pfesah stfech bude minimalni, bez zdobnych prvku - nepfipousti se stfechy obloukove, mansardove a stanove - oknajsoucloponjcenahlinikova, nebo dfevena - fasady budou dfevene, je pfipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace - fasady budou z rezneho zdiva, je pfipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace

14

15 Zavazne regulativy rodinnych domu v lokalite Klafar Zpracovatel: n g. arch. Zbynek Ryska Archetyp 2 vychazi z puvodni koncepce predmestskeho domu. Jednalo se o koncept zahradniho mesta hnuti Arts and Crafts, ze ktereho vznikla dnesni podoba individualniho bydelni v rodinnem dome. v teto koncepci byl kladen duraz na tvarovou jednoduchost a remeslne zpracovani arch itektury, ktere opet dobie koresponduje se soudobou architekturou. Archetyp 2-pi'edmestsky domek - ulicni cara je stanovena, jako nepi'ekrocitelna celni poloha zastavby smerem do ulice - hmotove i'eseni nesmi pi'ekracovat 2 nadzemni podlazi, je pi'ipustne ustoupene. nadzemni podlazi - domy jsou doporuceny j ako podsklepene, plicemz podsklepeni bude podzemni podlazi - sti'echa plocha s vegetativni upravou, nebo terasou - nepi'ipousti se sti'echy sed love, obloukove, mansardove a stanove - fasady budou omitany vapenocementovou stukovou omitkou hladkou, budou opati'eny bilou sedou barvou, je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace - fasady budou z rezneho zdiva, je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace - fasady budou z pohledoveho betonu, je pi'ipustny pouze jeden material, nikoliv jejich kombinace - oknajsoudoporucenahlinikova, nebo drevena

16 0