ZNALECKÝ POSUDEK. Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/ Hradec Králové

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 150/3050/2014*LIB154 o ceně nemovitých věcí - areálu odchovny kuřic "Libotenice, číslo popisné 154" sestávajících z: objektu administrativní budovy se sociálním zázemím, číslo popisné 154, objektu zděné stavby dílen, objektu haly stodoly, objektu zděné stavby kafilerie, haly odchovny kuřic BIOS "1," zděné stavby bývalé kotelny pro halu "1," haly odchovny kuřic BIOS "2," zděné stavby bývalé kotelny pro halu "2," haly odchovny kuřic BIOS "3," zděné stavby bývalé kotelny pro halu "3," haly odchovny kuřic BIOS "4," haly odchovny kuřic BIOS "5," zděné stavby bývalé kotelny pro halu "4 a 5," haly odchovny kuřic BIOS "6," zděné stavby bývalé kotelny pro halu "6," zděné stavby haly vodárny, zděné vedlejší stavby stáčírny oleje, inženýrské stavby požární nádrže, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 141/9, 141/10, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/16, 141/17, 141/18, 141/19, 141/20, 141/21 a 141/22 a s pozemkovou parcelou číslo 735/1, 735/6 a 735/7 s trvalými porosty v katastrálním území Libotenice, obci Libotenice, kraj Ústecký. Objednavatel posudku: Účel posudku: Oceňovací předpis: Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/ Hradec Králové Zjištění obvyklé ceny nemovitých a movitých věcí v areálu odchovny kuřic, Libotenice č.p. 154 Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů Oceněno ke dni: 2.září 2014 Posudek vypracoval: Jiří Melich Karla Čapka 681/ Hradec Králové 2 Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 49 stran a přílohy. V Hradci Králové, dne 21.září 2014

2 1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti OBSAH: 1. NÁLEZ - bližší údaje o nemovitých věcech ====== - CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ 2. PŘEDMĚT OCENĚNÍ 3. OBVYKLÁ CENA - rámec 4. - věcná hodnota nemovitostí v Kč - cena nemovitostí v místě a čase obvyklá 5. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY 6. ZNALECKÁ DOLOŽKA - PŘÍLOHY 1. Usnesení Krajského soudu 2. Výpis z obchodního rejstříku 3. Výpis z katastru nemovitostí 4. Situační nákres areálu 5. Snímky katastrálních map 6. Polohová mapa 7. Pojistná smlouva Oceňované nemovitosti se nalézají mimo vlastní zastavěné území obce Libotenice v okrajové části, jako poslední samostatně stojící areál, který je přístupný z místní veřejné asfaltové komunikace u lesa, za objekty samostatně stojích rodinných domů a za dvěma menšími areály. Nemovitosti tvoří: - stavební objekt jednopodlažní administrativní budovy, číslo popisné 154 se sociálním zázemím, na stavební parcele číslo 141/1, - stavební objekt dílny údržby se dvěma garážovými stáními, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/2, - stavební objekt skladovací haly stodoly, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/3, - stavební objekt zděné vedlejší stavby kafilerie, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/4, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 1;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/5, - stavební objekt zděné kotelny pro halu č. 1, bez čísla - 2 -

3 popisného, na stavební parcele číslo 141/6, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 2;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/7, - stavební objekt zděné kotelny pro halu č. 2, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/8, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 3;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/10, - stavební objekt zděné kotelny pro halu č. 3, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/9, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 4;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/12 a 141/13, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 5;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/14 a 141/16, - stavební objekt zděné kotelny pro halu č. 4 a 5, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/15 a 141/19, - stavební halový objekt odchovny kuřic "č. 6;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/17 a 141/18, - stavební objekt zděné kotelny pro halu č. 6, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/20, - stavební objekt zděné haly vodárny, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/21, - stavební objekt zděné vedlejší stavby stáčírny oleje, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 141/22, - stavební objekt betonové požární nádrže, na stavební parcele číslo 735/7, - stavební parcela číslo 141/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 155m 2, - stavební parcela číslo 141/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 177m 2, - stavební parcela číslo 141/3, evidovaná v katastru nemovitostí - 3 -

4 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 317m 2, - stavební parcela číslo 141/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 35m 2, - stavební parcela číslo 141/5, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 1204m 2, - stavební parcela číslo 141/6, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 61m 2, - stavební parcela číslo 141/7, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 1203m 2, - stavební parcela číslo 141/8, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 60m 2, - stavební parcela číslo 141/9, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 59m 2, - stavební parcela číslo 141/10, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 1195m 2, - stavební parcela číslo 141/12, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 626m 2, - stavební parcela číslo 141/13, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 578m 2, - stavební parcela číslo 141/14, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 547m 2, - stavební parcela číslo 141/15, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 135m 2, - stavební parcela číslo 141/16, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 670m 2, - stavební parcela číslo 141/17, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 505m 2, - stavební parcela číslo 141/18, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 690m 2, - stavební parcela číslo 141/19, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 27m 2, - stavební parcela číslo 141/20, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 54m 2, - 4 -

5 - stavební parcela číslo 141/21, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 179m 2, - stavební parcela číslo 141/22, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 35m 2, - pozemková parcela číslo 735/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha s výměrou 16429m 2, - pozemková parcela číslo 735/6, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha s výměrou 7036m 2, - pozemková parcela číslo 735/7, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha s výměrou 188m 2, - inženýrské stavby, - venkovní úpravy, - trvalé okrasné porosty. 1.2 Podklady pro vypracování posudku - CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ Struktura popisu a stavu nemovitého majetku a) označení: ============ Oceňované nemovitosti jsou evidovány na Výpise z katastru nemovitostí z listu vlastnictví číslo 24 pro katastrální území Libotenice, obec Libotenice, kraj Ústecký. Objekty v areálu byly postaveny v letech 1968 až Objekty nejsou samostatně oplocené, jsou však součástí uceleného oploceného areálu. b) přípojky: - funkční napojení na elektrickou přípojku, ============ vodovodní přípojku, kanalizační přípojku a plynovodní přípojku c) příslušenství: - venkovní úpravy; (přípojky inženýrských ================= sítí: elektrické přípojky, vodovodní přípojky, kanalizační přípojky, plynovodní přípojky), kanalizační šachty, kanalizační jímky, kanalizační vpusti, uliční vpusti, zpevněné plochy betonové monolitické tvořící venkovní manipulační - 5 -

6 plochy, zpevněné asfaltové komunikační plochy, silniční a betonové obrubníky, vjezdová ocelová dvoukřídlová vrata, ocelová branka, ocelový drátěný plot ze strojového pletiva na ocelových sloupcích - inženýrské stavby: venkovní osvětlovací tělesa, požární nádrž s osazeným ocelovým zábradlím, desinfekční vana, mostová váha, ocelová příhradová transformační stanice d) součásti: - trvalé okrasné porosty (smrky stříbrné, ============ borovice, thúje stromkové, břízy, vrby, akáty, náletový listnatý porost) - vrtaná studna; vrt 90 m e) inženýrské sítě: - v místě je možnost napojení z veřejných =================== inženýrských sítí na elektrickou přípojku, vodovodní přípojku (jen do administrativní budovy), kanalizační přípojku i plynovodní přípojku f) klady a zápory nemovitého majetku: ===================================== + poloha areálu v dobře dostupné okrajové části obce + možnost výnosů z pronájmu nebytových prostor a objektů + možnost další výstavby na vlastních pozemcích + skladovací kapacita na zpevněných plochách + veškeré veřejné inženýrské sítě v místě - uzavřený areál bez realizované podnikatelské činnosti - podstandardní stavebně technický stav objektů - objekty odpojené od dodávek všech inženýrských sítí - obtížná využitelnost pro jakýkoli jiný podnikatelský záměr - objekty opuštěny od října roku zástavní právo smluvní pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. - rozhodnutí o úpadku (dle par. 136 odst. 1 insolvenčního zákona) g) umístění nemovitostí a vliv širšího okolí: ============================================= * na výslednou tržní hodnotu posuzovaného majetku bude mít vliv i řada faktorů vznikajících ze vzájemné interakce mezi nemovitostmi a okolím; - pracovní příležitosti v blízkém okolí - orientace ke světovým stranám - konfigurace terénu - poloha - převládající zástavba - dopravní obslužnost - parkovací možnosti v okolí - obchod a služby - úřady - životní prostředí - poloha majetku k centru obce - možnost dalšího rozšíření - školství, zdravotnictví, kultura a sport - obyvatelstvo v okolí - malá likvidita nemovitého majetku - velký vliv nemovitostí na své okolí h) obecné nevýhody nemovitostí: =============================== - nízká likvidita, tj. doba potřebná na přeměnu nemovitostí na hotové peníze je zpravidla dlouhá - vysoké náklady na správu a údržbu - všechny operace s nemovitostmi podléhají státnímu dozoru - 6 -

7 (stavební úřad, katastr nemovitostí, prosazování veřejných zájmů s ohledem na životní prostředí, nakládání s odpady apod.) - nemovitosti nelze přemístit v případě negativních vnějších rizik (živelné pohromy) i) analýza tržního prostředí s obecným popisem realitního trhu: =============================================================== konec roku 2008 a počátek roku 2009 se staly obdobím, kdy skončila relativně ekonomicky pozitivní dekáda rozvoje realitního trhu let 1998 až Vývoj cen, který měl obecně stoupající tendenci a v období po roce 2003 dokonce překračoval i průměrnou inflaci, se náhle stal značně rozkolísaným až turbulentním; - počínající globální ekonomická krize pro otevřený a relativně malý trh, jako je Česká republika, je vždy jedním z určujících faktorů vývoje makroekonomické a globální tendence ekonomiky. Ekonomická krize, která tradičně začala ve Spojených státech amerických, již zasáhla i Evropskou unii a podle dostupných prognóz lze očekávat další oživení trhu až po roce Oproti tzv. velké hospodářské krizi z přelomu dvacátých a třicátých let minulého stolení, kdy hrubý domácí produkt (HDP) klesal až o desítky procent ročně se zdá, že současná krize dosud spojená jen s poklesem růstu, bude mít částečně mírnější průběh. Ekonomická teorie i reálná praxe přitom tvrdila, že v době ekonomické krize obvykle stoupají ceny nemovitostí, protože jsou trhem vnímány, spolu se zlatem, jako spolehlivý uchovatel hodnot na rozdíl např. od akcií nebo jiných druhů cenných papírů. V současné ekonomické a finanční krizi však došlo k popření této původní skutečnosti, kdy od roku 2009 dochází ke stálému trvalému a postupnému poklesu cen nemovitého majetku. Již v první polovině roku 2010 však bylo zřejmé, že pokles cen nemovitostí nadále pokračuje. Pokles cen se týká všech nemovitostí, zejména starších, méně kvalitních a s nízkou užitnou hodnotou a špatnou polohou či dostupností. U těchto typů nemovitostí dochází i k výraznému snížení objemů obchodů, neboť kupující očekávají další pokles cen a prodávající tento reálný pokles stále nechtějí vnímat ani akceptovat a nabídka již vysoce převyšuje poptávku. S trendem úspor finančních prostředků ve společnosti souvisí i plošné opouštění pronajatých prostor, s čímž souvisí i převaha nabídky nájemních bytových i nebytových prostor. Současné nabídkové ceny realitních kanceláří jsou zcela nereálné, za tyto ceny se téměř žádné obchody nerealizují a nemovitý majetek se stal v podstatě nejrozšířenější a jednou z velmi mála komodit, o jejíž výši ceny se dá před uzavřením reálné kupní ceny výrazně smlouvat, i) nájemní vztahy: ================== - nemovitý majetek není ke dni místního šetření předmětem žádných písemně uzavřených nájemních smluvních vztahů, - 7 -

8 j) věcná břemena: ================= - v katastru nemovitostí nejsou zapsána v oddílu "C" žádná věcná břemena, která by nemovitý majetek znehodnocovala, k) movité věci: =============== - nejsou předmětem ocenění vyjma přímého vybavení, které je nutné pro plnohodnotné využívání oceňovaných objektů (předměty sociálních zařízení, zdroje vytápění a ohřevu teplé vody, předměty ostatních konstrukcí). Obvyklou cenou se pro účely Zákona o oceňování majetku číslo 151/1997 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Je však nutné konstatovat, že oceňovaný nemovitý majetek není obvyklým majetkem s obvyklými cenami, protože na běžném realitním trhu nejsou k dispozici žádné nemovitosti zatížené exekučními, insolvenčními nebo konkursními řízeními a pro tyto nemovitosti platí podmínky pro oceňování majetku obdobné pro oceňování nemovitostí ve finanční tísni, neboť úkolem zpeněžitele není suplovat činnosti realitních kanceláří, ale provést co nejrychlejší zpeněžení nemovitých věcí za účelem uspokojení oprávněných a věřitelů. 1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitostí na listu vlastnictví číslo 24 pro katastrální území Libotenice, obec Libotenice, kraj Ústecký evidována firma: - LIDRU, akciová společnost, se sídlem Libotenice, číslo popisné 153, PSČ , Libotenice, IČ Přílohy posudku Usnesení Krajského soudu v Hradci Králové číslo jednací: KSHK 41 INS 27377/2013-A- 20/celk.4 ze dne o prohlášení úpadku na majetek dlužníka, kterým je firma LIDRU, akciová společnost, IČ Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem v oddílu B, vložka 332, pořízený dne z počítačové sítě Internet, portál " Výpis z katastru nemovitostí pro katastrální území Libotenice, obec Libotenice, kraj Ústecký, list vlastnictví číslo 24, vyhotovený soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne

9 Situační nákres areálu se zákresem nemovitých věcí. Snímky katastrálních map pro katastrální území Libotenice, obec Libotenice, kraj Ústecký, vyhotovené soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne z mapových listů DKM. Polohová mapa obce Libotenice. Pojistná smlouva číslo Fotodokumentace nemovitých věcí. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu nemovitého majetku bylo provedeno dne na místě samém. 1.5 Předmětem ocenění jsou 1) Administrativní budova, na stavební par.čís. 141/1 2) Objekt dílen, na stavební parcele číslo 141/2 3) Hala stodoly, na stavební parcele číslo 141/3 4) Kafilerie, na stavební parcele číslo 141/4 5) Hala 1; odchovna kuřic, na stavební par.čís. 141/5 6) Kotelna "1," na stavební parcele číslo 141/6 7) Hala 2; odchovna kuřic, na stavební par.čís. 141/7 8) Kotelna "2," na stavební parcele číslo 141/8 9) Hala 3; odchovna kuřic, na stavební par.čís.141/10 10) Kotelna "3," na stavební parcele číslo 141/9 11) Hala 4; odchovna kuřic, na stav.par.čís. 141/12,13 12) Hala 5; odchovna kuřic, na stav.parc.čís.141/14,16 13) Kotelna "4 a 5," na stavební parc. číslo 141/15,19 14) Hala 6; odchovna kuřic, na stav.par.čís. 141/17,18 15) Kotelna "6," na stavební parcele číslo 141/20 16) Objekt vodárny, na stavební parcele číslo 141/21 17) Stáčírna oleje, na stavební parcele číslo 141/22 18) Požární nádrž, na stavební parcele číslo 735/7 19) Stavební a pozemkové parcely 20) Součásti a příslušenství - 9 -

10 2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Administrativní budova, na stavební par.čís. 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby administrativní budovy se sociálním zázemím, číslo popisné 154 a s přístavbou ze dvou unimobuněk. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/1. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: centrální chodba, pět kanceláří, umývárna, WC, plynová kotelna Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel a z plynosilikátových tvárnic, přístavba zadní části objektu je ze dvou spojených unimobuněk. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Zastřešení je tvořeno nízkými pultovými střechami ve dvou výškových úrovních. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny u umyvadla, sprchového koutu a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny vstupní do objektu dřevěné částečně prosklené, vnitřní dveře v objektu jsou dřevěné plné i dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy v kancelářských prostorách jsou betonové s nášlapnou vrstvou z PVC a dále jsou podlahy betonové s keramickou dlažbou. Vytápění je zajištěno z osazeného plynového kotle, radiátory jsou osazené ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler. Instalace plynu je provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a sprchový kout. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není v objektu osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu proveden rozvod veřejného telefonu, je provedeno odsávání části vnitřních prostor a je připevněn venkovní ocelový požární žebřík. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 122 SKP: Typ podle účelu užití: F - budovy pro administrativu Druh konstrukce: Zděné

11 2.1.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba (9,18*6,06*3,49)+(9,55*5,80*3,49) = m 3 Unimobuňky 2 x 5,72*5,25*2,92 = m 3 Zastřešení (9,18*6,06*0,30/2)+(9,55*5,80* 0,30/2) = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.2 Objekt dílen, na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné budovy zámečnické údržbářské dílny se dvěma garážovými stáními. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/2. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: údržbářská dílna, sklad, dvě garážová stání pro dodávkové automobily, plynová kotelna Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z pálených cihel. Stropní konstrukce nejsou provedeny. Krov je železobetonový montovaný. Zastřešení je tvořeno nízkou pultovou střechou. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, dožilé, čímž dochází k zatékání do objektu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu, dožilého. Vnitřní úpravy povrchu jsou provedeny z dvouvrstvých hladkých vápenných omítek. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata jsou osazena kovová plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena kovová zdvojená. Podlahy jsou betonové. Vytápění je zajištěno z osazených plynových kotlů, radiátory jsou osazeny ocelové žebrové a ocelové trubkové s žebrovým opletením, vytápění je již zcela nefunkční. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu je proveden rozvod studené vody v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu je provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. WC není osazeno. Výtah není v objektu osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě.

12 2.2.2 Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro průmysl Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Vrchní stavba 18,72*9,50*3,87 = m 3 Zastřešení 18,72*9,50*0,76/2 = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.3 Hala stodoly, na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt skladovací haly stodoly. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/3. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: skladovací prostor, přestřešená část venkovního skladu Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří ocelová šroubovaná konstrukce s vyzdívkami z tvárnic. Stropní konstrukce nejsou provedeny. Krov je ocelový svařovaný. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře nejsou osazeny. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271

13 SKP: Typ podle účelu užití: K - skladování a úprava zeměděl.produktů Druh konstrukce: Kovové Obestavěný prostor Vrchní stavba 24,30*12,42*6,54 = m 3 Ocelový příst. 12,42*11,64*6,54 = m 3 Zastřešení 35,94*12,42*1,30/2 = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.4 Kafilerie, na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné vedlejší stavby kafilerie. Objekt je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1971 na stavební parcele číslo 141/4. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: dva prostory kafilerie Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Zastřešení je tvořeno nízkou pultovou střechou. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné, dvoukřídlové. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V. Bleskosvod není na objektu osazen, je provedeno uzemnění přes atiku. V objektu je proveden rozvod studené vody v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém i v kameninovém potrubí a dále je provedeno podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC není osazeno. Výtah není v objektu osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě.

14 2.4.2 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: B1 - nepodsklepené Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm Obestavěný prostor Vrchní stavba 7,07*3,99*3,60 = m 3 Rampa 2*(7,07*1,01*1,31) = m 3 Zastřešení 7,07*3,99*0,62/2 = 8.74 m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 43 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.5 Hala 1; odchovna kuřic, na stavební par.čís. 141/ Popis Předmětem ocenění je hala velkokapacitního objektu pro odchov kuřic "č. 1." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969 na stavební parcele číslo 141/5. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor odchovny kuřic Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné a dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena jako podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor

15 Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty Obestavěný prostor Vrchní stavba 94,00*12,40*2,92 = m 3 Zastřešení 94,00*12,40*1,53/2 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 45 let a životnosti 55 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.6 Kotelna "1," na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby budovy původní kotelny pro objekt haly číslo 1. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/6. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: technologický prostor původní kotelny Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce je provedena s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Střecha je nízká pultová. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, poškozené. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je provedena dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, poškozená. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny

16 Objekt je celkově v podstandardním až havarijním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a neprováděné již ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: Typ podle účelu užití: M - budovy výrobní pro energetiku Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Vrchní stavba 7,80*5,40*3,31 = m 3 Zastřešení 7,80*5,40*0,30/2 = 6.32 m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 50 let činí základní opotřebení stavby 88%. 2.7 Hala 2; odchovna kuřic, na stavební par.čís. 141/7 celkem = m Popis Předmětem ocenění je hala velkokapacitního objektu pro odchov kuřic "č. 2." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969 na stavební parcele číslo 141/7. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor odchovny kuřic Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné a dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena jako podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor

17 Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty Obestavěný prostor Vrchní stavba 94,00*12,40*2,92 = m 3 Zastřešení 94,00*12,40*1,53/2 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 45 let a životnosti 55 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.8 Kotelna "2," na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby budovy původní kotelny pro objekt haly číslo 2. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/8. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: technologický prostor původní kotelny Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce je provedena s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Střecha je nízká pultová. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, poškozené. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je provedena dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, poškozená. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny

18 Objekt je celkově v podstandardním až havarijním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a neprováděné již ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: Typ podle účelu užití: M - budovy výrobní pro energetiku Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Vrchní stavba 7,80*5,40*3,31 = m 3 Zastřešení 7,80*5,40*0,30/2 = 6.32 m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 50 let činí základní opotřebení stavby 88%. 2.9 Hala 3; odchovna kuřic, na stavební par.čís.141/10 celkem = m Popis Předmětem ocenění je hala velkokapacitního objektu pro odchov kuřic "č. 3." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969 na stavební parcele číslo 141/10. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor odchovny kuřic Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné a dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena jako podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor

19 Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty Obestavěný prostor Vrchní stavba 94,00*12,40*2,92 = m 3 Zastřešení 94,00*12,40*1,53/2 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 45 let a životnosti 55 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Kotelna "3," na stavební parcele číslo 141/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby budovy původní kotelny pro objekt haly číslo 3. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/9. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: technologický prostor původní kotelny Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce je provedena s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Střecha je nízká pultová. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, poškozené. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je provedena dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, poškozená. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny

20 Objekt je celkově v podstandardním až havarijním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a neprováděné již ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: Typ podle účelu užití: M - budovy výrobní pro energetiku Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Vrchní stavba 7,80*5,40*3,31 = m 3 Zastřešení 7,80*5,40*0,30/2 = 6.32 m Opotřebení stavby Při stáří 44 let a životnosti 50 let činí základní opotřebení stavby 88% Hala 4; odchovna kuřic, na stav.par.čís. 141/12, celkem = m Popis Předmětem ocenění je hala velkokapacitního objektu pro odchov kuřic "č. 4." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969 na stavební parcele číslo 141/12 a 141/13. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor odchovny kuřic Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné a dřevěné plné. Vrata jsou osazena kovová plná dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena jako podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor.

21 Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty Obestavěný prostor Vrchní stavba 94,00*12,40*2,92 = m 3 Zastřešení 94,00*12,40*1,53/2 = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 45 let a životnosti 55 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Hala 5; odchovna kuřic, na stav.parc.čís.141/14, Popis Předmětem ocenění je hala velkokapacitního objektu pro odchov kuřic "č. 5." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1969 na stavební parcele číslo 141/14 a 141/16. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor odchovny kuřic Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné a dřevěné plné. Vrata jsou osazena kovová plná dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlahy jsou betonové a betonové s keramickou dlažbou. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena jako

22 podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty Obestavěný prostor Vrchní stavba 94,00*12,40*2,92 = m 3 Zastřešení 94,00*12,40*1,53/2 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 45 let a životnosti 55 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Kotelna "4 a 5," na stavební parc. číslo 141/15, Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby budovy původní kotelny pro objekt haly číslo 4 a 5. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou. Stavba byla postavena v roce 1970 na stavební parcele číslo 141/15 a 141/16. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: technologický prostor původní kotelny Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce je provedena s rovným podhledem. Krov je železobetonový montovaný. Střecha je nízká pultová. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, poškozené. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je provedena dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, poškozená. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen