OSTRAWJ!! Oznameni. IVIagistrat mesta Ostravy Utvar hlavniho architekta a stavebniho fadu. SMO/099178/17/UHAaSR/Kral S-SMO/074504/17/UHAaSR

Transkript

1 IVIagistrat mesta Ostravy Utvar hlavniho architekta a stavebniho fadu Vase znacka: Ze dne: 0: ) : Sp. zn.: Vyfizuje: Telefon: Datum: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral S-SMO/074504/17/UHAaSR Krai Pavel, Ing pkral@ostrava.cz 14. bfezna2017 Die rozdelovniku Magiitr.it ;i&s'an Ostcav oc!bor wiiitftw.'s vflcf pfseitmost ev. c. : _ ^ ^ Vypraveno: 14. bfezna 2017 vyvssenadne : I t) 'UJ~ /.111/ sfiatc dne : Oznameni Zahajeni rfzeni o povoleni vyjimky sgubeir-3 zvarejnana RE internetu Dne podal zadatel spolecnost New Karolina Residential Development II s.r.o., 1C , se sidlem Dlouha 562/22, Lazce, Olomouc, zastoupeny na zaklade pine moci spolecnosti INKOS- OSTRAVA, a.s., 1C , se sidlem Havlickovo nabfezi 696/22, Moravska Ostrava, Ostrava, zadost o povoleni vyjimky z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb., o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi, ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,vyhlaska c. 501/2006 Sb."), pro umisteni zmeny bytoveho domu E schvaleneho v ramci stavby,,nova Karolina - II. etapa". Dnem podani zadosti bylo zahajeno fizeni o povoleni vyjimky. Magistral mesta Ostravy, odbor stavebne spravni vydal dne pod c.j. SMO/338062/13/ Sprav./Kral, sp. zn. S-SMO/165538/13/Sprav, uzemni rozhodnuti c. 152/2013 o umisteni stavby,,nova Karolina - II. Etapa", ktere nabylo pravni moci dne Rozhodnuti bylo vydano na zadost spolecnosti Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o., 1C , se sidlem Olivova 2096/4, Praha, a doba platnosti rozhodnuti byla stanovena na 5 let ode dne nabyti pravni moci. Podkladem pro vydani vyse uvedeneho uzemniho rozhodnuti bylo rozhodnuti c. 2/2013, c.j. SMO/308363/13/Sprav./Pfi ze dne (pravni moc ) o povoleni vyjimky zust. 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb., kterym byla povolena mensi odstupova vzdalenost navrhovaneho bytoveho domu E od stavajiciho bytoveho bloku realizovaneho v I. etape (bytovy dum c.p. 3347). Spolecnost Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o. uzavfela dne smlouvu se spolecnosti New Karolina Residential Development II s.r.o., na zaklade ktere doslo kpfevodu casti prav a povinnosti zalozenych uzemnim rozhodnutim c. 152/2013 (bytove domy E az M, vc. souvisejici dopravni a technicke infrastruktury). Spolecnost New Karolina Residential Development II s.r.o. nyni pfipravuje dokumentaci pro zmenu uzemniho rozhodnuti c. 152/2013, ktera mimo jine spociva ve zmene umisteni a objemovych parametru bytoveho domu E. Vzhledem k navrhovanym zmenam a vzdalenostem od stavajiciho bytoveho domu c.p v k.u. Moravska Ostrava je potfeba pro vydani,,zmenoveho" uzemniho rozhodnuti rozhodnout o nove vyjimce z ust. 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. Z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. vyplyva, ze jsou-li v nektere z protilehlych sten sousedicich staveb pro bydleni okna obytnych mistnosti, musf byt odstup staveb roven alespon vysce vyssi z protilehlych sten, s vyjimkou vzajemnych odstupu staveb rodinnych domu. Uvedene odstupy mezi stavbami pro bydleni neplati pro jednotlive stavby umist'ovane v prolukach. Obdobne se urcuii odstupy od staveb nebytovych. 1/4 Prokesovo nam. 8, Ostrava Id Dl6 CZ fiislo udtu /0800 OSTRAWJ!!

2 C.J.: SMO/099178/17/LJHAaSR/Kral Bytovy dum E je navrzen na pozemcich pare. c. 244/38, 244/54, 256, 3457/22, 4246/40 v k.u. Moravska Ostrava vychodne od bytoveho domu c.p na pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava tak, ze dotvofi (uzavfe) stavajici bytovy blok realizevany v I. etape. Novy bytovy dum bude tvofit ulicni narozi u kfizovatky komunikaci budovanych v II. etape. Bytovy dum E je fesen jako 3-5 podlazni podsklepeny objekt s pudorysnou stopou nadzemnich podlazi ve tvaru pismene L celkovych rozmeru 48,6 x 29,8 m. Suteren pfesahuje vrchni cast objektu a ma celkove pudorysne rozmery 53,0 x 41,6 m. Hmota domu je clenita, narozi je zdurazneno zvysenou petipodlazni casti, zastreseni je feseno plochymi stfechami ve vyskach + 15,6 m (nad 5.NP), + 12,6 m (nad 4.NP), + 9,35 m (nad 3.NP) od urovne ± 0,000, tj. podlahy l.np. Hlavnim motivem domu je plasticita tvofena stfidanim lodzii, teras a francouzskych oken. Bytovy dum E ma obdobne jako okolni zastavba vyraznou podnoz, kterou tvofi polozapusteny suteren s hromadnou garazi o kapacite 42 stani, z nichz 3 stani budou vyhrazena pro osoby s omezenou schopnosti pohybu. V suterenu jsou dale navrzeny sklepni kqje, mistnost pro nadoby na odpad, technicke zazemi a komunikacni prostory. Nadzemni podlazi jsou bytova - celkem 39 bytovych jednotek. Na strope pfesahujici casti suterenu jsou ve vnitrobloku navrzeny pfedzahradky vymezene m'zkymi zidkami a mensi spolecna pobytova zahrada. Vjezd/vyjezd do suterenu domu bude na jeho severovychodni strand. Zdrojem tepla pro vytapeni domu a pfipravu teple vody bude stavajici system CZT. Bytovy dum E je navrzen v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi m od jihovychodni casti bytoveho domu c.p (polozapusteny suteren 6,16 m), v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi m od stfedni casti bytoveho domu c.p a v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi 15,0 m od severovychodni casti bytoveho domu c.p Bytovy dum c.p ma v protilehle jihovychodni casti 7 podlazi a byty jsou situovany ve 3.NP a vyssim, v protilehle stfedni casti ma 8 podlazi a byty jsou situovany ve 2.NP a vyssim, v protilehle severovychodni casti ma 5 podlazi a byty jsou situovany ve 2.NP a vyssim. Sklopena vyska jihovychodni a stfedni casti bytoveho domu c.p zasahuje do pudorysu bytoveho domu E, cimz odstup navrhovaneho bytoveho domu E od bytoveho domu c.p je mensi nez vyska yyssi z protilehlych sten s okny obytnych mistnosti. Vzajemny odstup bytoveho domu E od bytoveho domu c.p nevyhovuje pozadavku 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. Navrhovane umisteni bytoveho domu E tedy vyzaduje povoleni vyjimky, ktera je mo/mi za podminek stanovenych v 169 zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim radu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pf edpisu. Kzadosti o povoleni vyjimky z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. zadatel dolozil studii osluneni a denniho osvetleni (dalea s.r.o. - studie c. DL162/2016, 10/2016) a hlukovou studii (Akustika Bartek s.r.o., 10/2016), ktere posuzuji vliv bytoveho domu E na jeho okoli. Die zaveru studie osluneni a denniho osvetleni stavbou bytoveho domu E nedojde k zastineni bytoveho domu c.p doba osluneni zustane min. 90 min., cinitel denni osvetlenosti v rovine zaskleni min. 32 %, coz vyhovuje pozadavkum vyhlasky c. 268/2006 Sb., o technickych pozadavcich na stavby, ve zneni pozdejsich pfedpisu a normam CSN Denni osvetleni budov, CSN Obytne budovy. Die zaveru hlukove studie budou dodrzeny pozadavky Nafizeni vlady c. 272/2011 Sb. o ochrane zdravi pfed nepfiznivymi ucinky hluku a vibraci, ve zneni pozdejsich pfedpisu Magistral mesta Ostravy, utvar hlavniho architekta a stavebniho fadu, jako stavebni ufad pfislusny podle 13 odst. 1 pism. c) a 169 odst. 3 zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,stavebni zakon"), oznamuje podle 94 odst. 4 a 87 odst. 1 stavebniho zakona zahajeni fizeni o povoleni vyjimky z obecnych pozadavku na vyuzivani uzemi dotcenym organum a znamym ucastnikum fizeni. Podle ust. 94 odst. 4 stavebniho zakona se pfi povoleni vyjimky pouziji ustanoveni o uzemnim fizeni obdobne. Stavebni tirad v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebniho zakona upousti od ustniho jednani, nebot' jsou mu dobfe znamy pomery v uzemi a zadost poskytuje dostatecny podklad pro posouzeni zameru. Stavebni ufad zaroven stanovuje, ze dotcene organy mohou uplatnit zavazna stanoviska a ucastnici fizeni sve namitky ve Ihute 15 dnu od doruceni tohoto oznameni. K pozdeji uplatnenym zavaznym stanoviskum a namitkam se neprihlizi. Prokesovo narn. 8, Ostrava 1( Dl6 CZ f\ m* m m m ji mm* 2/4 Cislo uctu /0800 %JP*5& 1 fcj*lk Wf\ *

3 C.j.: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral Vzhledem k tomu, ze se jedna o fizeni s velkym poctem ucastniku (vice nez 30 ucastniku), je toto oznameni v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebniho zakona dorucovano postupem podle 144 odst. 6 zakona c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,spravni fad")- Zadateli (ucastniku podle 27 odst. 1 spravniho fadu) a dotcenym organum je dorucovano jednotlive, ostatnim ucastnikum fizeni je dorucovano vefejnou vyhlaskou vyvesenou po dobu 15 dnu na lifedni desce Magistratu mesta Ostravy, pficemz patnactym dnem po vyveseni je o/nameni podle 25 odst. 2 spravniho fadu povazovano za dorucene. K zavaznym stanoviskum a namitkam k vecem, o kterych bylo rozhodnuto pfi vydani uzemniho planu, se nepfihlizi. Ucastnik fizeni ve svych namitkach uvede skutecnosti, ktere zakladaji jeho postaveni jako ucastnika fizeni, a duvody podani namitek. K namitkam, ktere pfekracuji rozsah stanoveny v 89 odst. 4 stavebniho zakona, se nepfihlizi. Dotcene organy a ucastnici fizeni mohou nahlizet do podkladu rozhodnuti v kancelafi c. dvefi 393 Magistratu mesta Ostravy, utvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu, Prokesovo nam. 8, Ostrava, ve dnech pondeli, stfeda a ctvrtek v dobe 8:00-11:30 a 12:30-15:30. Necha-li se nektery z ucastniku fizeni zastupovat, pfedlozi jeho zastupce pisemnou plnou moc. Stavebnf lirad soucasne dava ucastnikum fizeni moznost vyjadfit se kpodkladum rozhodnuti ve smyslu ustanoveni 36 odst. 3 zak. c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu, a to ve dnech az , v dobe 8:00-11:30 a 12:30-15:30 hodin v kancelafi c. dvefi 393 Magistratu mesta Ostravy, utvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu, Prokesovo nam. 8, Ostrava. Jedna se o Ihutu pro seznameni skompletnim spisem pfed vydanim rozhodnuti ve veci, nikoliv o dalsi Ihutu pro namitky. Namitky uplatnene v teto Ihute by byly namitkami opozdenymi, k nimz stavebni ufad nepfihlizi ve smyslu zasady koncentrace fizeni, zakotvene v ust. 89 odst. 1 stavebniho zakona. Stavebni ufad upozornuje zadatele, ze pfed vydanim rozhodnuti o povoleni vyjimky je povinen uhradit spravni poplatek podle zakona c. 634/2004 Sb., o spravnich poplatcich, ve zneni pozdejsich pfedpisu, stanoveny die polozky 17 bodu 5. sazebniku spravnich poplatku, ve vysi 5.000,- Kc. Uvedeny poplatek Ize uhradit na pokladne Magistratu mesta Ostravy v kancelafi c. dvefi 101 nebo pfevodem na ucet statutarniho mesta Ostravy c.; /0800, VS; ^ Magistral mesta Ostravy Utvar hlavnino architekta a stavobniho facu Krai Pavel, Ing. referent statni spravy na useku uzemnich fizeni Pfiloha: vykres c. C.5 Situace odstupovych vzdalenosti vmefitku 1:500, c. D.2_202 Rez R2-R2 vmefitku 1:200 (pro vyveseni na UD zmenseno) Prokesovo narn. 8, Ostrava l Dl6 CZ fufwifk Jk^J^Jk III 3/4 Cfslo uctu /0800 * * *

4 C.j.: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral Tato pisemnost musi byt vyvesena po dobu 15 dnu na ufedni desce Magistratu mesta Ostravy a soucasne zvefejnena zpusobem uniozmijicim dalkovy pfistup. Po jejim sejmuti bude vracena potvrzena zpet litvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu Magistratu mesta Ostravy. Vyveseno dne: Sejmuto dne: mesta Ostravy Razitko, podpis organu, ktery potvrzuje vyveseni a sejmuti pisemnosti. Rozdelovnik: Ucastnici rizeni podle 85 odst. 1 stavebniho zakona a) zadatel New Karolina Residential Development II s.r.o., Dlouha 562/22, Lazce, Olomouc, prostfednictvim INKOS-OSTRAVA, a.s., Havlickovo nabfezi 696/22, Moravska Ostrava, Ostrava, ID DS: r7pb5ee b) obec, na jejimz li/cmi ma byt pozadovany zamer uskutecnen (dorucuje se vefejnou vyhlaskou) SMO-mestsky obvod Moravska Ostrava a Pfivoz, namesti Dr. E. Benese 555/6, Ostrava podle 85 odst. 2 stavebniho zakona a) vlastnik pozemku nebo stavby, na kterych ma byt pozadovany zamer uskutecnen, neni-li sam zadatelem, nebo ten, kdo ma jine vecne pravo k tomuto pozemku nebo stavbe (dorucuje se verejnou vyhlaskou) Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o., 1C , se sidlem Olivova 2096/4, Praha b) osoby, jejichz vlastnicke nebo jine vecne pravo k sousednim stavbam anebo sousednim pozemkum nebo stavbam na nich muze byt povolenim vyjimky primo dotceno (dorucuje se vefejnou vyhlaskou) Vlastnici pozemku pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava Vlastnici jednotek v bytovem dome c.p na pozemku pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava Dotceny organ: Hasicsky zachranny sbor MSK, Vyskovicka 2995/40, Ostrava, ID DS: spdaive Krajska hygienicka stanice MSK, Na Belidle 724/7, Ostrava, ID DS: w8pai4f Dale obdrzi: MMO, odbor vnitfnich veci, Prokesovo namesti 1803/8, Ostrava (pro vyveseni na UD) Prokesovo nam. 8, Ostrava 1C DIG CZ ^"^HHf^VW^ Jk Ik A. B I 4/4 Cislo uctu /0800 %ut W 1 m^lf\\f.j«%

5 STAVEBNi OBJEKTY STAVAJiCl OBJEKT C.P SO E NAVRHOVANY OBJEKT - 2.SO E STRlSKA NAD OROVNl TERENU - 2.SO E. 2.S.6 G\ PLANOVAN6 OBJEKTY (2.SO A-D, F-M) LEGENDA HRANIC HRANICE STAVBY HRANICE POZEMKU VE VLASTNICTVi INVESTQRA HRANICE PARCEL OLE KN.,- PARCELNl ClSLA DOTCENA STAV80U PARCELN! CJSLA HRANICE OBJEKTU E V UROVNI 1.PP HRANICE OBJEKTU EVUROVNU.NP ' OPLOCENf OBJEKTU HRANICE P02ARNE NEBEZPECNEHO PROSTORU HRANICE MIN. ODSTUP. VZDALENOSTI OD NAVRHOVANEHO OBJEKTU E OLE VYHLAgKY C. 501/2006 SB. HRANICE MIN. ODSTUP. VZDALENOSTI OD STAVAJlClHO OBJEKTU C. P OLE VYHLASKY C. 501/2006 SB. PLOCHA NAVRHOVANEHO OBJEKTU E ZA HRANICl M1NIMALNJHO ODSTUPU OD STAVAJlClHO OBJEKTU C. P POZNAMKY: - relativni vyskove koty atik stavajiclho bytoveho domu c. p se vztahuji k ±0,000 navrhovaneho objektu E +0,000 = 218,400 mn.m.bpv INVESTOR -NOVA NEW KAROLINA RESIDENTS ^KAROLINA DEVELOPMENTIIs.r.o. m reaaence Dbuha 562/ Oforrffiuc, Lazce tat Hnail: gemo@gemo.cz kontaktnlosoba: ING.LIBORTANDLER GENERALNlPROJEKTANT ikl CAMAArchitektis.r.o. Osadm 12a Praha7 Tel.: cama@cama.cz kontaktniosoba: ING. ARCH. DAVID CHROMiK HLAVNIIN2ENVR FROJEKTU kontaktni osoba: ING. DAVID MU3K PPP, spcj. s r.o. Masarykovo nam Panlubice Tel.: e-mal: info@pppczech.cz ZPRACOVATa OlLCI CAST! PROJEKTU - flrchltekt 4 CAMAArchilektis.r.o. Osadni12a Praha? Tel.: cama@cama.cz kontaktnlosoba: ING. ARCH. DAVID CHROMiK STAVBA SCHEMA < ' ZODPOV6DNYPROJEKTANT ING. ARCH. DAVID CHROMiK ING. DAVID MU2IK NOVA KAROLINA - II. ETAPA - 2. CAST BYTOVY DOM E VC. POTREBNYCH 10, OSTRAVA C-SITUACNlVYKRESY STAVEBNl / IN2EN trsk* OBJEKT SPECIALNlSITUACNlVYKRES REVIZE POPISREVIZE ING. ARCH. JIRi KACiR STUPES DOKUMEKTACE DOKUMENTACE PRO VYDANi ROZHODNUTf 0 UMlSTENl STAVBY Zme^ia Ozemnlho rozhodnuti 6.152/2013 DATUM FORMAT MERI'TKO ING. ARCH. JINDRICH BROZ Magistral mesta Ostrava 10/2016 3xA4 1:500 ClSLO PARE SITUACE ODSTUPOVYCH VZDALENOSTI CISLO VYKRESU Zmena -.. ORC. DUR C.5 152) J. PROFESE C.WKR REVIZE

6 ±0,000 = 218,400 m n.m. Bpv W B4 2)4187 MM^mogJMa e: WG.LSORTANDLER Tel: K2KS4S3 ttm &magcmm E : WG. ARCH. WV!0 GBRC**C i tnobi: 3*=. DAVID M Pardubice Td: 4B Mwfc Tei: 22295SM3 M«l!:can» a.c2 G, WCH. DAVD CHftOUiK m. ARCH. DAW) CBRCMlK I ING. DAW) MUSK!,.,.*,cny ii&!^trf5 AKCH.JfRiKAClR NOVA KAROUNA - II. ETAPA - 2. tk!00«umeniaceprovyd*n! i ROZHODNL'TlOUMlSTfNiSTAVBV BYTOVf DOM E VC. POTftEBfif CH10, OSTRAVA usf D - VYKRESOVA DOKUMENTACE S 2.SOE-BytovJdflmE 1:200 LEGENDA SRAF f~" j BYTY SPOLECMc PROSTORy [^ ] j '"""' ' :'ij TECHNJCKSZAZEMf REZR2-R2 J202