MĚSTO INVESTORŮM. Vážení investoři,

Transkript

1 Město investorům

2 MĚSTO INVESTORŮM Vážení investoři, dostává se Vám do rukou prezentace investičních příležitostí města Jeseníku, nacházejícího se v severní části Olomouckého kraje v blízkosti hranic s Polskem. Město Jeseník je známo především díky vodoléčebným lázním, které zde založil v roce 1822 místní rodák Vincenz Priessnitz, a také díky nádherné přírodě jesenických hor, které město obklopují. Jeseník ale není jen městem lázeňským, ale také městem s mnohasetletou průmyslovou tradicí a městem otevřeným podnikatelům a investorům. Nejvýznamnější rozvojovou plochou ve městě je v současné době tzv. Zóna Za Podjezdem, nacházející se na jižním okraji města. S přispěním krajským, státních a evropských dotací byla postupně vybudována revitalizací bývalého vojenského areálu jako plocha vhodná pro rozvoj podnikatelských aktivit, která disponuje potřebnou infrastrukturou. V současné době jsou více než dvě třetiny Zóny v soukromých rukou, působí zde mnoho firem, které zde mají své sídlo či skladovací prostory. Město nyní nabízí cca 7 ha svých pozemků investorům, kteří by svým příchodem přispěli k zatraktivnění regionu a využili potenciálu volných pracovních sil na Jesenicku. Věřím, že Vám poskytnuté informace pomohou při Vašem rozhodování, a věřím, že se v budoucnu setkáme a budeme moci společně pracovat na rozvoji našeho města a našeho regionu. Ing. Adam Kalous starosta města

3 ZÓNA ZA PODJEZDEM ZÓNA ZA PODJEZDEM Historie Zóna Za Podjezdem se nachází v bývalém vojenském areálu, který začal být budován ve 20. letech 20. století jako základna pro československý prapor, který měl stabilizovat situaci v neklidném sudetském pohraničí. Během druhé světové války zde působil německý prapor, po válce krátce sovětské vojsko, které se sem vrátilo po roce V roce 1990 byla odsunuta sovětská armáda, došlo tak k vyklizení kasáren a celý areál byl převeden do vlastnictví města. Od té doby dochází k postupnému oživování areálu. Došlo k rekonstrukci či úplné přestavbě objektů, některé nevyhovující objekty byly zdemolovány. Vzniklo tak několik budov sloužící veřejnosti - domov důchodců, ústav sociální péče pro mládež, budova Policie ČR, tenisové kurty, bikrosová dráha. Postupně se začalo s přetvářením také západní části nazývané "Za Podjezdem". Město s přispěním krajských, státních i evropských dotací začalo z bývalého cvičiště a střelnice postupně vytvářet areál vhodný pro rozvoj podnikatelských aktivit, tzv. Zónu Za Podjezdem. Charakteristika Největší plochou pro vybudování nových podnikatelských sídel a provozoven je dnes v Jeseníku Zóna Za Podjezdem na jižním okraji města při komunikaci I/60. Město Jeseník pravidelně přispívá k rozvoji této lokality a k její atraktivnosti pro případné investory. V roce 2005 zde byla realizována v kompletním rozsahu splašková a dešťová kanalizace, vodovod, v roce 2011 byla vybudována část silnic, chodníků, osvětlení a odvodnění za více než deset milionů korun. Zóna je rozdělena do několika bloků o celkové výměře cca 26 ha, jejíž součástí je také rozsáhlé záchytné parkoviště pro osobní i nákladní automobily. Majetkoprávní vztahy v celém území jsou zcela vyřešeny, včetně veškeré technické a obslužné infrastruktury. Zájemcům o podnikání je město připraveno prodávat pozemky za sníženou pobídkovou cenu dle výše investičního záměru, k dispozici jsou pozemky od 0,1 3,2 hektarů.

4 Parametry Zóny Za Podjezdem dopravně velice dobře obsloužena kapacitní komunikací a rozlehlým parkovištěm (bezprostřední blízkost obchvatu města komunikace I/60) napojení pozemků na veškerou kapacitní technickou infrastrukturu pro rozšíření Zóny byla již se spoluúčastí státu vybudována podmiňující investice suchá retenční nádrž poloha mimo jakékoliv záplavové pásmo výborné podmínky pro zakládání staveb poloha Zóny vylučuje konflikt s bytovou zástavbou převládající západní proudění vzduchu dává zóně příznivé ekologické a hygienické podmínky (exhalace a hluk) napojení na účelovou komunikaci, která vyhovuje těžké nákladní dopravě a umožňuje bez omezení propojení s nedalekou železniční stanicí vybavenou manipulačním prostorem Podpora Jesenicko bylo rozhodnutím Vlády České republiky kvůli vysoké nezaměstnanosti zařazeno mezi regiony se soustředěnou podporou státu. To v praxi znamená výhodu při získávání investičních pobídek (vyšší strop přípustné veřejné podpory, menší minimální hranice investice, větší hmotná podpora na zaměstnance) i lepší přístup k dotacím ze strukturálních fondů Evropské unie. Aktuální obsazenost pozemků na webu: ZÓNA ZA PODJEZDEM

5 Pobídky pro malé investory (do 49 nově vzniklých pracovních míst) CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za pobídkovou kupní cenu 50 Kč/m 2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a b c provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 2 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b); stavba bude dokončena nejpozději do 3 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků; zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku.

6 Pobídky pro střední investory (od 50 do 499 nově vzniklých pracovních míst) CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za pobídkovou kupní cenu 30 Kč/m 2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a b c provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b); stavba bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků; zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku. INFRASTRUKTURA Dle konkrétních podmínek, rozsahu podnikatelského záměru a dle schváleného usnesení zastupitelstva města, z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, město Jeseník nabízí v rámci pobídek investorům vybudování chodníku a veřejného osvětlení k předmětné parcele investora. MĚSTO INVESTORŮM

7 Pobídky pro velké investory (od 500 nově vzniklých pracovních míst) CENA POZEMKU Dle podnikatelského záměru investora, a to za nejnižší možnou pobídkovou kupní cenu za m 2 z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, za níže uvedených podmínek: a b c provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku dle bodu b); stavba bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku, přičemž dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu, je-li u dané stavby potřeba, a v ostatních případech vydání jiného zákonem stanoveného dokladu prokazujícího ukončení výstavby, za podmínky, že takto vydaný kolaudační souhlas nebo jiný doklad nabude v budoucnu právních účinků; zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de minimis dle nařízení Komise ES, které bude platné a účinné v době uskutečnění prodeje předmětného pozemku. S přihlédnutím k rozsahu nově vzniklých pracovních míst se jedná o pozemek p.č. 1313/116, k.ú. Bukovice u Jeseníku. INFRASTRUKTURA Dle konkrétních podmínek, rozsahu podnikatelského záměru a dle schváleného usnesení zastupitelstva města, z důvodu podpory podnikání a zaměstnanosti, město Jeseník nabízí v rámci pobídek investorům vybudování chodníku, veřejného osvětlení a místní komunikace, včetně dešťové kanalizace k předmětné parcele investora.

8 Kontakt: město Jeseník Masarykovo nám. 1/ Jeseník tel.: fax: datová schránka: vhwbwm9 web: Základní údaje: katastrální výměra: 3 823,2 ha nadmořská výška: 432 m n.m. části města: Bukovice, Dětřichov, Jeseník počet obyvatel: