Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 1

Transkript

1 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 1 Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací: Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů 2. Přílohy Seznam příloh: Příloha č. 1: Mapa širšího území Příloha č. 2: Ortofotomapa území Příloha č. 3: Územně plánovací dokumentace Příloha č. 4: Katastrální mapa Příloha č. 5: Povodňová mapa dotčeného území Příloha č. 6: Mapa objektů v areálu Příloha č. 7: Fotodokumentace Příloha č. 8: Celkové náklady na revitalizaci lokality DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

2 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 2 Název lokality (oficiální, místní nebo identifikační): Bývalá textilní továrna, Dolní Řasnice Název obce, v jejímž KÚ Číslo lokality: Dolní Řasnice se lokalita nachází: Jméno a příjmení: Vztah k lokalitě: OÚ Dolní Řasnice Kontaktní Adresa: Dolní Řasnice 335, Dolní Řasnice osoba: Telefon: o.u.d.rasnice@volny.cz Regionální informace Okres: Liberec lokality (vzdálenost od aglomeračních center aj.) V centru obce při hlavní silnici silně zdevastovaný areál bývalé textilní továrny. V současné době probíhá již postupná demolice. Od Frýdlantu vzdáleno cca 3km. V nejbližším okolí obytná výstavba venkovského typu rozprostřená podél hlavní silnice (vesnice, typ ulicovka). Část hranic pozemku tvoří vodoteč Řasnice. Počet obyvatel 510 Počet ekonomicky aktivních obyvatel 262 Míra nezaměstnanosti 13,7 % Počet registrovaných nezaměstnaných 36 k Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Komenského nábřeží 680 Frýdlant Stavební úřad T.G. Masaryka 37 Frýdlant Živnostenský úřad T.G. Masaryka 37 Frýdlant Vazba na ÚPD Stávající funkční využití dle ÚPD Stav rozpracovanosti ÚPD Označení, datum ÚP SÚ Dolní Řasnice, 8/2001 Plochy průmyslové výroby, služby, sklady Dominantní využití: funkční využití těchto ploch je ekologická výroba nebo sklady různých druhů výrobků a výrobní služby Přípustné využití: větší podnikatelské provozy Funkce malé stavební dvory byty správců a hotovostního personálu lokální administrativa a stravování lokální parkoviště a dopravní zařízení zařízení technické vybavenosti přípustné využití: bydlení mimo bytů služebních Regulační prvky: Možné využití Využití v souladu s ÚPD možné (pracovní příležitosti), pro využití jako v souladu s ÚPD obytná zóna nutná změna ÚPD. Označení platný ÚP SÚ Dolní Řasnice, údaje zjišťovány k 09/2006 Předpokládaná budoucí funkce lokality termín schválení nového ÚPD DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

3 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 3 Vlastnické vztahy Počet vlastníků celkem 1 Počet soukromých vlastníků lokality 1 Název: Počet veřejných vlastníků (komunální, 0 Název: státní aj.) Počet ostatních vlastníků (církev 0 Název: aj.) Počet neznámých vlastníků nebo nevypořádaných 0 : vlastnických vztahů Různá omezení věcná břemena, zástavní právo, atd. Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a 5 1b Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Ano znečištění Využíváno jako textilka, betonárka a sklad vlny. Mazací tuky, oleje. Existence možných konfliktů se zájmy chráněnými dle zák. 114/1992 Sb. Ano/ posouzení (možné formou zvláštní přílohy) Lokalita se nachází v CHLÚ Ano/ Lokalita je mimo dosah, mapa záplavového území (viz Příloha) Ano/ Památková ochrana Lokalita je předmětem podpory z veřejných zdrojů Ano Ano/ Druh podpory Dopravní infrastruktura Název (číslo) Hlavní destinace Vzdálenost v km Dálnice Rychlostní silnice R 35 Hodkovice n. M. 38 Silnice I.třídy I/13 Frýdlant 5 Mezinárodní letiště Praha Ruzyně 160 Železnice 039 Dolní Řasnice 0,2 Železniční vlečka v místě možné dobudovat DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

4 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 4 Textový komentář: vzdálenost napojení do není možné vybudovat 200m ní žel. sítě (v m) Při silnici III.třídy, na hlavním průjezdu obcí, celkem dobře komunikačně napojený areál. Železnice ve vzdálenosti cca 200m. Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Cca pol.20.stol. Celková plocha m2 % zastavěnosti 15% Sklon pozemku (text, V rovině popř. %) Nutné HTÚ (popis) Celkové náklady na revitalizaci 2, Kč, demolice (viz Příloha) Vnější napojení areálu Komunikace () Elektřina: Užitková voda Napojeno vjezdem na silnici III.třídy Ano, vlastní trafostanice v jihovýchodním nároží pozemku, nefunkční Kapacita Kapacita Podél přilehlé komunikace při jižních hranicích areálu vede veřejný Pitná voda vodovodní řád, ano Kapacita Podél jižních a východních hranic Kanalizace vede kanalizace Kapacita Plyn Kapacita Jiná média Nutné přeložky Vnitřní rozvody areál Uvnitř areálu značně rozbité polozpevněné komunikace, v současné době využívaní při odvozu stavební sutě z bouracích prací. Zcela odpojeno Zcela odpojeno Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Havarijní stav. Některé z objektů již z velké části neexistují, zbytek je v havarijním stavu. Na místě 6ti sil zůstaly dnes jen základové železobetonové konstrukce. Navrženo celé k demolici, postupně je již demolován. Areál je údajně na prodej. ní potvrzeno majitelem. Technický stav objektů Objekt č. 1 (p.č. 113) Název: Hlavní objekt Zastavěná plocha (m2): 790 Podlahová plocha (m2): Cca 2528 Počet podlaží: 4 Typ nosné konstrukce: zděné DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

5 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 5 Hlavní objekt z více jak poloviny již neexistuje (zejména celá severní původně dvoupodlažní část), je zbouraný. V existující části zcela chybí stropy. Prakticky zůstaly pouze zděné nosné konstrukce a torza krovů. Životu nebezpečný vstup do okolí budovy. Nutné odstranění celého objektu. Celkové hodnocení stavby: 5 (školní hodnocení) Objekt č. 2 (p.č. 113) Název: Sklad Zastavěná plocha (m2): 712 Podlahová plocha (m2): Cca 570 Počet podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: zděné Objekt v jihovýchodní části areálu, přízemní, zastřešený šedovými střechami. Prosklené plochy v ocelových rámech. Objekt je uzavřený a nepřístupný. Celkové hodnocení stavby: 3 (školní hodnocení) Objekt č. 3 (p.č. 113) Název: Technické zázemí, garáže Zastavěná plocha (m2): 635 Podlahová plocha (m2): Cca 1250 Počet podlaží: 14 Typ nosné konstrukce: zděné Objekt technického zázemí, vícepodlažní objekt zděný s částečně odstraněnými stropy, havarijní stav. Již bez oken a výplní otvorů. Přízemní část garáží, zděný objekt, vrata plechová. Celý objekt vhodný na odstranění. Celkové hodnocení stavby: 4 (školní hodnocení) Objekt č. 4 (p.č. 468) Název: Technické zázemí Zastavěná plocha (m2): 573 Podlahová plocha (m2): Cca 460 Počet podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: zděné Přízemní objekt zastřešený pultovou a plochou střechou. Zděné nosné konstrukce, okna dřevěná, z velké části však již chybějící výplně otvorů. Objekt vhodný k demolici. Celkové hodnocení stavby: 4 (školní hodnocení) Objekt č. 5 (p.č. 230) Název: Administrativní objekt Zastavěná plocha (m2): 235 Podlahová plocha (m2): Cca 375 Počet podlaží: 2 Typ nosné konstrukce: zděné Dvoupodlažní původně údajně administrativní objekt uvnitř areálu. Střechy sedlové, krytina pálená. Výplně otvorů, okna dřevěná. Objekt je uzavřený. Vhodné k demolici. Celkové hodnocení stavby: 34 (školní hodnocení) Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Poznámka 1 (p.č. 113) Hlavní objekt Částečně již odstraněn severní část objektu 2 (p.č. 113) Sklad 3 (p.č. 113) Technické zázemí, garáže 4 (p.č. 468) Technické zázemí 5 (p.č. 230) Administrativní objekt Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Demolice všech objektů v areálu. Areál je údajně na prodej. Více k záměru současného majitele není známo. Navrhované využití stávajících objektů: Využití lokality pro lehkou průmyslovou výrobu možné (nerušící okolí). Z hlediska nedostatku pracovních míst v regionu vhodná podpora podnikatelských aktivit. Další možností je po odstranění objektů vybudování obytné zástavby (bytový dům, dům pro seniory, rodinné domy). Záměr by vyžadoval změnu ÚPD. DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

6 Brownfields Libereckého kraje, Továrna, Dolní Řasnice, krok 2 6 DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,