1. Schválení ověřovatelů zápisu a zapisovatele zápisu

Transkript

1 Zápis z 12. zasedání zastupitelstva obce Drahelčice konaného dne 11. září 2017 od 19,30 hodin v zasedací místnosti OÚ Přítomní zastupitelé: Počet 5 Jan Ruda starosta Ing. Petra Ďuranová m ístosta rostka Doc. MUDr. Alan Stolz, Ph. D zastupitel Jakub Odlas zastupitel Ing. Jakub Chalupa zastupitel Omluveni: Ing, Eduard Kutscher Jana Palivcová Martin Paták Milan Berecz zastupitel zastupitelka zastupitel zastupitel Nepřítomní : O Z veřejnosti nebyl nikdo přítomen. Navržený program: Starosta obce dne v 19,40 přivítal zastupitele a konstatoval, že zasedání zastupitelstva bylo řádně svoláno a je usnášeníschopné. 1. Schválení ověřovatelů zápisu a zapisovatele zápisu 2. Schválení programu zasedání 3. Námitky proti zápisu z 14. srpna Schválení plánu inventur - rok Rozpočtové opatření č. 7 / Nařízení obce Drahelčice 1/ zákaz podomního prodeje 7. Darovací smlouva pozemek 150/1 8. Informace k složení komisí a výborů 9. Pojistné smlouvy 10. Smlouva o pronájmu - SDH Drahelčice změna územního plánu 12. Smlouva o pronájmu - zasedací místnost 13. Schválení úhrady za DZ zákaz tranzitu na 11/ Žaloba pozemku 38/1 a podání podnětu jako vedlejší účastník/ řízení 15. Cesta do Úhonic a žádost na SPÚ 16. Pachtovní smlouva na pozemek č. par. 38/1 v k. ú Drahelčice 17. Interpelace 18. Diskuse

2 1. Schválení ověřovatelů zápisu a zapisovatele zápisu Návrh usnesení 12/1: ZO určuje zapisovatelem Ing. Petru Ďuranovou a ověřovatel i Ing. Jakub Chalupa a doc. MUDr. Alan Stolz, Ph.D., MBA zápisu Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/1 přijato. 2. Schválení programu zasedán í M ístostarostka obce sdělila, že vzhledem k tomu, že se stále dofinalizovávají smlouvy pojistné, tento bod navrhujeme vyřadit, místo něho zařad i t bod - smlouvy s ČEZ Distribuce a závěry z finančn í kontroly za 2 q Návrh usnesení 12/2: ZO schvaluje upravený program zasedání: 1. Schválení ověřovatelů zápisu a zapisovatele zápisu 2. Schválení programu zasedání 3. Námitky proti zápisu z 14. srpna Schválení plánu inventur- rok Rozpočtové opatření č. 7 / Nařízení obce Drahelčice 1/ zákaz podomního prodeje 7. Darovací smlouva pozemek 150/1 8. Informace k složení komisí a výborů 9. Smlouvy s ČEZ Distribuce 10. Smlouva o pronájmu - SDH Drahe l čice změna územního plánu 12. Smlouva o pronájmu - zasedací místnost 13. Schválení úhrady za DZ zákaz tranzitu na 11/ Žaloba pozemku 38/1 a podání podnětu jako vedlejší účastník řízení 15. Cesta do Úhonic a žádost na SPÚ 16. Pachtovní smlouva na pozemek č. par. 38/1 v k. ú Drahelčice 17. Finanční kontrola 2 Q Interpelace 19. Diskuse Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/2 přijato.

3 3. Námitky proti zápisu z 14. srpna 2017 Místostarostka sdělila, že žádné námitky nebyly podány. Návrh usnesení 12/3: ZO bere na vědomí, že žádné námitky proti zápisu z nebyly podány. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/3 přijato. 4. Schválení plánu inventur - rok 2017 Místostarostka obce sdělila, že každý rok musí obec zinventarizovat svůj majetek a i jeho vedení v účetnictví. Proto je připraven plán inventur, inventury by měly začít proškolením inventurních komisí. Inventury fyzické - by měly být skončené do vánoc s tím, že pokud se cokoliv dokoupí, tak se doinventarizuje a dokladová inventura by se měla zvládnout za první týden ledna 2018 tak, aby inventurní zpráva byla schválena nejpozději na zasedání v únoru Návrh usnesení 12/4: ZO schvaluje navržený plán inventur za rok Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/4 přijato. 5. Rozpočtové opatření č. 7/2017 Místostarostka obce sdělila, že v příjmech je nutné navýšit paragraf položka 4111 o 30 tis Kč-volby do poslanecké sněmovny. O tuto částku se navýší i výdaje - paragraf 6114 o 30 tis Kč. Vzhledem k tomu, že jsme zažádali o prodloužení dotace na paní Ing. Janu Janatovou a toto prodloužení nám bylo schváleno, tedy celý rok jsme získali na její místo dotaci, je nutné navýšit položku 4116 na Kč. Dále je nutné navýšit par 0000, pol 2460 z O na 4000 kvůli splátkám pí Kindlové. V příjmech dále zvýšit 6171 o 60 tis - splátky oběda od občanů. Návrh usnesení 12/5: ZO schvaluje rozpočtové opatření 7 /2017 dle přílohy č. 1. Par. 000 Pol Kč Par Kč Par.0000 Pol na Kč.

4 Par 0000 Pol 2460 na 4000 Kč. Par 6171 navýšení o 60 tis Kč. Pro: 5 Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/5 přijato. 6. Nařízení obce Drahelčice 1/ zákaz podomního prodeje Starosta obce sdělil, že na základě usnesení z bylo zpracováno nařízení obce na zákaz podomního prodeje. Je zde zohledněno pořádání sbírek, dále i prodávání lístků na plesy atp. Účinnost nařízení bude od Bude nutné ještě zakoupit cedulky se zákazem podomního prodeje. Návrh usnesení 12/6: ZO schvaluje nařízení obce Drahelčice č. prodeje. 1/ zákaz podomního Pro: 5 Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/6 přijato. 7. Darovací smlouva pozemek 150/1 Místostarostka obce sdělila, že sice v květnu 2017 jsme schválili darovací smlouvu mezi obcí jako obdarovanou a majiteli pozemku 150/1. Došlo ale ještě k zpřesnění geometrického plánu, proto jsme navrhli tento bod znova. Komunikace jako stavba nám již patří - převedl již Bemett. Návrh usnesení 12/7: ZO schvaluje uzavření darovací smlouvy na pozemek č. par. 150/1 v k. ú Drahelčice mezi obcí Drahelčice jako obdarovanou a vlastníky pozemku paní Hustolesovou a paní Todorovou jako dárci. Pro: 5 Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/7 přijato. 8. Informace k složení komisí a výborů Místostarostka sdělila, že v minulých měsících došlo k následujícím změnám: Stavební komise byla posílena panem Milanem Bereczem. Dále starosta obce jmenoval komisi pro web obce - pan Martin Wohanka, Dušan Bajtoš a pan Johann Hornhof.

5 Návrh usnesení 12/8: ZO bere na vědomí informace k složení komisí a výborů. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/8 přijato. 9. Smlouvy s ČEZ Distribuce Starosta obce sdělil, že se jedná o nutné smlouvy s ČEZ Distribuce na MŠ v Drahelčicích. Jedna na objekt MŠ a druhá na tepelné čerpadlo. Obě dvě jsou povinné jako příloha na stavební povolení k MŠ. Podmínky - pokud zaplatíme, a to jsme po podpisu povinni, tak pokud bychom nezačali stavět do 15 měsíců, lze zažádat o odklad, kterému bude vyhověno. Zastupitel Stolz se dotázal v jakém stádiu se dneska nachází výstavba školky. Starosta obce sdělil, že výsledky udělení dotace nejsou ještě známé, dále nyní se finalizují podklady pro stavební povolení, ozvali se památkáři z Berouna, kdy zkonstatovali, že sýpka není doopravdy památkově chráněna a požadovali si objekt vyfotit před demolicí. Návrh usnesení 12/9: ZO schvaluje uzavření smluv na dodávky a připojení na vedení NN pro objekt MŠ a na teplené čerpadlo pro objekt MŠ mezi obcí Drahelčice a ČEZ Distribuce a souhlasí se zaplacením příspěvku vyplývající z těchto smluv. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/9 přijato. 10. Smlouva o pronájmu - SDH Drahelčice Starosta obce sdělil, že SDH zaslalo svůj návrh smlouvy. Dále probíhá dotaz, co si SDH představuje jako předmět pronájmu a za jakým účelem si domek ve vlastnictví obce chce pronajmout. Dále je nutné podotknout, že obec Drahelčice se musí chovat s péčí rádného hospodáře. Dále SDH upravilo výměru pronájmu na 28 m2, ačkoliv zcela jasně ví, že jí pozemek pod plechovým přístřeškem na přístřešek obec pronajmout nemůže, ani záměr takto nebyl vypsán, byl vypsán pouze na 16 m2. Zastupitel Stolz požaduje, aby smlouva byla koncipována tak, aby domeček byl k dispozici komukoliv, kdo by chtěl u dětského hřiště něco pořádat. Starosta obce navrhuje toto téma probrat až na říjnovém zasedání i s ohledem na fakt, že SDH nezaslalo odpověď na jeho otázky, které zaslal SDH. Dále zastupitel Stolz se zeptal zastupitelů Odlase a Chalupy, co si myslí i jeho podmínce.

6 Vyjádřil se zastupitel Odlas, že je nutné toto brát z obou stran a že zatím se nemůže vyjádřit ke smlouvě s SDH. Návrh usnesení 12/10: ZO bere na vědomí informaci o probíhajících jednání týkající se pronájmu vodárenského domku SDH. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/10 přijato. 11. Žaloba pozemku 38/1 a podání podnětu jako vedlejší účastník řízení Místostarostka obce sdělila, že pozemek, který přímo sousedí se statkem. V rámci restitučních nároků, jak jsme zjistili na SPÚ byl zažalován stejně jako dalších 6 pozemků v jiných katastrech Prahy - západ. Dle vyjádření právničky SPÚ nelze zažádat o převod pozemku, dokud nebude ukončen pro nás 4. změna územního plánu. Dále dle její doporučení lze přistoupit k žalobě jako vedlejší účastník řízení na straně žalované (hlavní je Česká republika). SPÚ s tímto nemá žádný problém. Navrhujeme, abychom prostřednictvím právní zástupkyně obce tedy přistoupili k žalobě jako vedlejší účastníci a mohli tak vznést námitky k náhradnímu restitučnímu plněné z důvodu potřebnosti obce, veřejně prospěšných staveb. Návrh usnesení 12/11. ZO schvaluje přistoupení k žalobě SC 146/2017 na pozemek 38/1 v k.ú Drahelčice jako vedlejší účastník řízení a pověřuje právní zástupkyni obce Mgr. Martinu Klvaňovou veškerými právními kroky kauze žaloby pozemku 38/1 v k. ú Drahelčice. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/11 přijato změna územního plánu Starosta obce sdělil, že toto souvisí s bodem 11. Dle doporučení právničky SPÚ bylo by třeba, kdyby do ukončení sporu jsme zvládli udělat 4. změnu ÚP a tím argumentovat u soudu. V tomto případě by soud s největší pravděpodobností nevyhověl žalobě. Proto navrhujeme revokaci usnesení z minulého zastupitelstva týkající se VZMR na 4. změnu ÚP a uzavření smlouvy s uchazečem MgA. Kocourkem. Návrh usnesení 12/12

7 ZO revokuje své usnesení č. 11/8 ze dne týkající se zrušení VZMR a doporučuje uzavření smlouvy o dílo s panem MgA. Petrem Kocourkem za cenu Kč bez DPH, Kč s DPH na dílo 4. změna územního plánu sídelního útvaru Drahelčice. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/12 přijato. 13. Smlouva o pronájmu - zasedací místnost Místostarostka sdělila, že obec byla oslovena zájemcem o pronájem zasedací místnosti. V případě pronájmu" pro spolky, je toto zdarma. Dnes pronajímáme paní Pausa za 500 Kč za jeden víkendový den. Nyní je nabídka 100 Kč na hodinu pro pana J. Nekolu, který by zde cca 4 hodiny týdně chtěl vyučovat němčinu od října V příloze smlouva. V zasedací místnosti je nutné přitápět, i když je nevyužívána, protože je zde pak plíseň, jeho požadavky na čas - úterý a čtvrtek jsou v současnosti volné. Obec by s tím přivydělala do svého rozpočtu. Záměr na pronájem byl vyvěšen ( v případě paní Pausa se nemusel vyvěšovat záměr, jedná se dle zákona o obcích o tzv. krátkodobý pronájem). Návrh usnesení 12/13. ZO schvaluje uzavření smlouvy na pronájem zasedací místnosti panu J. Nekolovi pro výuku německého jazyka za úhradu 100 Kč/ hodinu. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/13 přijato. 14. Schválení úhrady za DZ zákaz tranzitu na 11/101 Starosta obce sdělil, že se jedná o požadavek KSUS, že obce zaplatí nové značení - zákaz tranzitu kamionu. Vzhledem k tomu, že obce toto projednávají na zastupitelstvu, tak jsme toto předložili též. Předpokládaná suma by neměla přesáhnout cca 20 tis na obec. Návrh usnesení 12/14: ZO schvaluje, že obec uhradí alikvotní část nákladů na pořízení nového dopravního značení souvisejícího se zákazem tranzitu nákladních automobilů nad 12 t na 11/101 mezi Rudnou a Unhoští. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/14 přijato.

8 15. Cesta do Úhonic a žádost na SPÚ Místostarostka obce sdělila, že na základě jednání na SPÚ jsme se dostali doporučení, abychom zažádali o opravu cesty z našeho Plánu společných zařízení č. HPCD 4. Tato cesta vede na katastr Úhonic, je nutný získat i souhlas Úhonic. Náš původní záměr nechat zrekonstruovat cestu k plynové stanici narazil na několik problémů - cesta by byla max 4 m široká, dále by byla pouze pro zemědělce a nejsou zde ani zemědělské pozemky, ke kterým by nevedla jiná cesta. HPCD 4 by tak mohla být opravena do cesty, po které by se mohla více rozvíjet cyklodoprava, tedy by mohla být více využívána občany. Návrh usnesení 12/15 ZO schvaluje žádost na Státní pozemkový úřad na opravu cesty HPCD 4 a pověřuje jednáním starostu obce týkající se této opravy se starostkou obce Úhonice. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/15 přijato. 16. Pachtovní smlouva na pozemek č. par. 38/1 v k. ú Drahelčice Místostarostka obce sdělila, že na minulém zasedání jsme schválili pachtovní smlouvu mezi SPÚ a obcí Drahelčice. Nyní je tato smlouva podepsána. Vzhledem k tomu, že obec tento pozemek může dále propachtovat, tak bychom za stejných podmínek toto umožnili současnému nájemci panu Patákovi. Není nutní vypisovat záměr, protože tento pozemek není v našem majetku. Návrh této smlouvy schválil SPÚ. Návrh usnesení 12/16. ZO schvaluje uzavření pachtovní smlouvy na pozemek č. par. 38/1 v k. ú. Drahelčice za pacht 4051 Kč ročně na dobu neurčitou panu M. Patákovi. Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/16 přijato. 17. Finanční kontrola 2 Q 2017 Místostarostka obce sdělila, že finanční výbor udělal kontrolu dokladů a účetnictví za 2 Q Výsledek kontroly je v příloze. Návrh usnesení 12/17:

9 ZO bere na vědomí zápis z finanční kontroly z 2 Q Pro: S Proti: O Zdržel se: O Usnesení č. 12/17 přijato. 18. Interpelace Starosta obce sdělil, že žádná nebyla podána. 19. Diskuse V rámci diskuse starosta obce informoval o probíhajících přípravách posvícení v Drahelčicích. Akce je plánovanána na neděli od 16 hodin. Začíná se svěcením obnoveného křížku pod památnou lípou za účasti dětského sboru Slavíčci z Drahelčic, dále j připraven program s občerstvením na Kamenné Hrázi - sokolníci, šermíři, skákací hrad pro děti. Všichni jsou srdečně zváni. Zasedání zastupitelstva obce bylo ukončeno v 21,00 hodin. 67~! Zapsala Ing. Petra Ďuranová dne Ověřovatelé: Ing. Jakub Chalupa -6- /

10 SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR dle zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění (dále jen Smlouva ) Obec Drahelčice IČ: sídlem Na Návsi 25, Drahelčice, Rudná u Prahy zastoupená panem Janem Rudou, starostou obce (dále jen Pronajímatel ) a Josef Nekola IČ: Na Dráze XXX Drahelčice (dále jen Nájemce a společně s Pronajímatelem jako Smluvní strany ) 1. Předmět nájmu 1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy č. p. 25 v ulici Na Návsi na pozemku parc. č. st. 36, v obci Drahelčice, katastrálním území Drahelčice, zapsáno na listu vlastnictví č vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ Předmětem nájmu jsou nebytové prostory zasedací místnost obecního úřadu Pronajímatele, která se nachází v přízemí nemovitosti dle bodu 1. 1., situovaná o celkové výměře 24 m2 (dále jen Předmět nájmu ). Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o výměře 24 m2, včetně WC, chodby a skladu o výměře 20m2. 2. Projev vůle 2.1. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel přenechává Předmět nájmu Nájemci k pravidelnému opakovanému užití dle čl. 3. a Nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat Předmět nájmu v souladu se zákonem a touto Smlouvou Pronajímatel přenechává Předmět nájmu a Další prostory ve stavu způsobilém k obvyklému užívání k jejich účelu. 3. Účel nájmu 3.1. Nájemce je oprávněn provozovat v pronajatých prostorech Předmětu nájmu výuku jazyků. Nájemce se zavazuje využívat Předmět nájmu pouze pro tento účel.

11 3.2. Nájemce je na základě této Smlouvy oprávněn užívat Předmět nájmu v pravidelných časových intervalech v úterý a čtvrtek, vždy od 17 hodin do 19 hodin, využití dle bodu 3. 1., a to konkrétně ve dnech specifikovaných v Příloze č. 1 k této Smlouvě Předmět nájmu lze využívat pouze pro zákonné a smluvně přípustné účely a ve smluvenou dobu. 4. Nájemné 4.1. Nájemné za Předmět nájmu činí 100 Kč (slovy: pět set korun českých) za jednu hodinu Nájemné je Nájemce povinen uhradit měsíčně v CZK do 10. dne následujícího měsíce bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele č /0100 vedený u Komerční banky. Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet Pronajímatele. 5. Doba nájmu a výpověď 5.1. Nájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni tuto Smlouvu vypovědět, a to bez udání důvodu s jednoměsíční výpovědní dobou. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení této výpovědi druhé Smluvní straně Každá výpověď musí být učiněna v písemné formě a doručena druhé Smluvní straně. V případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena 3 dnem po jejím uložení na poště. 6. Převzetí, údržba a odevzdání 6.1. Pronajímatel se zavazuje pravidelně poskytnout a zpřístupnit Nájemci Předmět nájmu dle bodu ve stavu způsobilém k užívání Nájemci si před užitím předmětu nájmu zapůjčí klíč od Předmětu nájmu. Nájemce odevzdá klíč od Předmětu nájmu Pronajímateli po každém užití předmětu nájmu Nájemce se zavazuje Předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém k jeho užití a udržovat v Předmětu nájmu pořádek. To platí i pro technická zařízení (především pro elektrické a sanitární instalace atd.), pokud se nacházejí v nebo na Předmětu nájmu a jsou využívány výlučně Nájemcem.

12 6.4. Nájemce je povinen Předmět nájmu pravidelně po užití dle bodu odevzdat Pronajímateli ve stavu způsobilém k užívání jak jej toho dne převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. 7. Odpovědnost Nájemce 7.1. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na Předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, nebo jím pověřené osoby, dodavatelé, zákazníci a jiné osoby, které k němu mají vztah. 8. Domovní a provozní řád 8.1. Nájemce je povinen dodržovat domovní a provozní řád nemovitosti dle bodu V zájmu domovního klidu je nutné vyloučit jakékoliv obtěžování ostatních nájemců a podnájemců nemovitosti dle bodu To platí především pro obtěžování hlukem a zápachem. Nájemce odpovídá za škody, které vzniknou nedodržováním tohoto závazku. V případě výtky se postará o okamžitou nápravu. 9. Závěrečná ustanovení 9.1. Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky, podepsanými oběma Smluvními stranami. Všechny v této Smlouvě uvedené přílohy jsou její nedílnou součástí Tato Smlouva je vypracována ve dvou (2) vyhotoveních, z nichž jedno náleží každé Smluvní straně Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že Smlouva byla sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této Smlouvy za Smluvní strany. V Drahelčicích dne xxxxxx... Pronajímatel... Nájemce

13 Obec Drahelčice Na Návsi 25, Drahelčice IČ : , č. účtu: /0100 Zastoupená starostou panem Rudou Janem (dále jen propachtovatel ) na straně jedné a Miroslav Paták, Zahradní 68, Drahelčice (dále jen pachtýř ) na straně druhé uzavírají podle ustanovení 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen NOZ ) tuto PACHTOVNÍ SMLOUVU Čl. I Propachtovatel je oprávněn na základě pachtovní smlouvy č. 44N17/81 oprávněn hospodařit s tímto zemědělským pozemkem ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj Katastrálního pracoviště Praha-západ obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku Drahelčice Drahelčice KN 38/ m2 Ovocný sad Čl. II Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem: - provozování zemědělské výroby. Pachtýř je povinen: Čl. III a) užívat pozemek řádně v souladu s jeho účelovým určením, hospodařit na něm způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin, b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,

14 c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemek(y), e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů, f) provádět podle podmínek sběr kamene, g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku, h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu, i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu. Čl. IV 1) Tato smlouva se uzavírá od na dobu neurčitou. 2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí. 3) Pacht lze v souladu s ustanovením 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku. 4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době. 5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu. Čl. V 1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné. 2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k běžného roku. 3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši Kč (slovy: čtyřitisícepadesátjedna korun českých).

15 4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu /0100, variabilní symbol Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele. 5) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, 6) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení 2228 odst. 4 NOZ). 7) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok. Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného. Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením. V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí. 8) Smluvní strany sjednávají odlišně od 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup. Čl. VI Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje: u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu, k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby. Čl. VII 1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení 2221 a 2222 NOZ.

16 2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění. Čl. VIII Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele. Čl. IX. 1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak. 2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny. Čl. X. Tato smlouva je vyhotovena v dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele. Čl. XI. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy. Čl. XII. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy. V... dne..... Jan Ruda, starosta obce Drahelčice propachtovatel. Miroslav Paták pachtýř

17

18 DAROVACÍ SMLOUVA podle 2055 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. 1. Obec Drahelčice se sídlem: Na Návsi 25, Drahelčice, pošta Rudná, PSČ: zastoupená: panem Janem Rudou - starostou obce IČ: bankovní spojení: Komerční banka Rudná, Masarykova 137, č.úč /0100 (dále jen,,obec nebo,,obdarovaný ) a 2. Milena Hustolesová r.č.: /235 trvale bytem Křižíkova 489/66, Praha 8, PSČ: spoluvlastnický podíl: 1/2 (dále jen,, dárce 1 nebo dárce ) a 3. Květoslava Todorovová r.č.: /0913 trvale bytem Naskové 1032/58, Praha 5, PSČ: spoluvlastnický podíl: 1/2 (dále jen,, dárce 2 nebo dárce ) níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto Darovací smlouvu I. Úvodní ustanovení 1. Dárci jsou spoluvlastníky pozemku parcelní číslo 150/1 katastrální území Drahelčice. 2. Geometrickým plánem č /2017 byl z pozemku parcelní číslo 150/1 oddělen pozemek 150/174 II. Předmět smlouvy Dárci dle této smlouvy převádí vlastnické právo k oddělenému pozemku 150/1 s výměrou dle geometrického plánu č /2017 (bez pozemku parcelní číslo 150/174), vše k.ú. Drahelčice a obdarovaný dle této darovací smlouvy tento pozemek přijímá do svého vlastnictví. III. Prohlášení dárce Dárce prohlašuje, že pozemek je zatížen stavbou komunikace a inženýrských sítí bez podrobnějšího majetkoprávního ošetření. Smluvní strany se domluvily, že jejich existenci ošetří obdarovaný samostatným smluvním vztahem s jejich vlastníkem. Obdarovaný tento stav bere na vědomí a v takovém stavu pozemek přijímá do svého vlastnictví. IV. 1

19 Dárci seznámili obdarovaného s faktickým i právním stavem pozemku a obdarovaný potvrzuje, že si pozemek řádně prohlédl, že byl seznámen s jejich právním stavem. VII. 1. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má charakter originálu, každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopisu a 1 stejnopis bude po podpisu smluvními stranami podány společně s návrhem na vklad katastrálnímu úřadu. Jakékoliv změny této smlouvy jsou možné pouze v písemné formě podepsané všemi účastníky. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami a od této doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány. Vlastnické právo k předmětné nemovitosti přechází na obdarovaného dnem právních účinků vkladu jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu řádně přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni nebo za jinak jednostranně nevýhodných podmínek a proto ji, jako důkaz projevu své svobodné vůle, jako takovou podepisují. 4. Převod nemovitosti byl schválen usnesením zastupitelstva dne č. 12/xx. Podpisy smluvních stran: V Drahelčicích dne: Jan Ruda Milena Hustolesová Květoslava Todorovová starosta, obec Drahelčice 2

20 SMLOUVA O DÍLO uzavfená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném zněn í na realizaci díla,,změna č. 4 Územního plánu sídelního útvaru Drahelčice" ( dále jen smlouva") 1. objednatel: se sídlem: zastoupená: IČ : Bankovní spojení: Číslo účtu : Kontakt: Obec Drahelčice Na Návsi 25, Drahelčice Janem Rudou, starostou obce Komerční banka, a.s., Masarykova 237, Rudná / , , info@drahelcice-obec.cz (dále jen "objednatel") 2. zhotovitel: se sídlem / místem podnikání: JČ : DIČ : Bankovní spojení: Číslo účtu : Telefon, , IDDS: MgA. Petr KOCOUREK Urxova 480/7, Praha 8 - Karlín/ U nádražní lávky 358/5, Praha 8 - Karlín CZ (jsem plátce DPH) Česká spořitelna, a.s I , archofficekocourek@ .cz, ahdwpgp Ve věcech souvisejících s plněním podle této smlouvy je za zhotovitele oprávněn jednat: - ve věcech smluvních: MgA. Petr KOCOUREK - ve věcech technických: MgA. Petr KOCOUREK (dálejen "zhotovitel") Níže uvedeného dne, měsíce smlouvy: a roku se výše uvedené smluvní strany dohodly na následujícím znění 1/9 ==tb:=

21 Článek I. Úvodní ustanovení 1. Zastupitelstvo obce Drahelčice schválilo na svém zasedání dne pod č. usnesení 1/5 poořízení 4. změnu územního plánu sídelního útvaru obce Drahelčice. 2. Tato smlouva je uzavřena mezi objednatelem a zhotovitelem na základě výsledků výběrového řízení na veřejnou zakázku malého rozsahu s názvem,,změna č. 4. územního plánu sídelního útvaru Drahelčice ze dne Článek li. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je realizace díla Změna ě. 4 územniho plánu sídelního útvaru obce Drahelčice ( dále jen dílo" nebo změna č. 4 ") dle požadavků uvedených v zadávacích podmínkách veřejné zakázky malého rozsahu, citované v čl. I odst. 2 této smlouvy, v souladu s nabídkou uchazeče ze dne , dle zadání změny č. 4. Krycí list nabídky je přílohou č. 1 této smlouvy. 2. Dílo bude provedena v souladu se zákonem č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon") a souvisejícími prováděcími předpisy. Dílo bude provedeno v souladu se zněním výše uvedených právních předpisů platných ke dni předání díla objednateli. 3. V rámci návrhu změny č. 4 bude vypracován nový právní stav" územního plánu. Požadavky na digitální zpracování díla: Dílo bude zpracováno v souladu s metodikou M1NIS - Minimálním standardem pro digitální zpracování územních plánů v GIS uveřejněného na 4) V případě, že ze společného jednání nebo veřejného projednání vzejde požadavek na úpravu textové a grafické části dokumentace změny č. 4, tato bude na základě pokynů objednatele ( oprávněné osoby jednat ve věcech technických) upravena v rámci ceny díla na náklady zhotovitele. 5) Zhotovitel se zavazuju zpracovat změnu č. 4 v souladu s následujícími požadavky na obsah dokumentace: A. Územni plán Návrh změny č. 4 bude zpracován dle členění platného územního plánu a v souladu s prováděcími předpisy, zejména vyhláškou č. 500/2001 Sb. O územně analytických podkladech územně plánovací dokumentaci z způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Návrh změny č. 4 bude zpracován bude zpracován pro řešené území. Změna č. 4 bude obsahovat: a) Textová část v rozsahu části I. Přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. b) Grafická část - 1. Výkres základního členění - 1 : lllavní výkres - 1 : Veřejně prospěšné stavby a opatření- 1 : Doprava (dle potřeby) Odůvodnění: Textová část v rozsahu části I. Přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část: 1. Koordinační výkres 1 : Výkres širších vztahů 1: Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 2/9

22 Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku jednotlivých výkresů. C. Právní stav Vyhotovení právního stavu dle 55 odst. 5 stavebního zákona. po změně Součástí díla bude vypracování právního stavu územního plánu sídelního útvaru obce Drahelčice č. 4, kteiý bude zahrnovat zpracování všech částí dokumentace návrhu, které budou změnou č. 4 dotčeny a koordinační výkres. Zhotovitel se :zavazuje provést dílo v následujících etapách a dle následujících pomdavků: Etapa č. I: Návrh změny pro společné jednání o návrhu změny dle 50 stavebního zákona v platném znění: -Zhotovitel se zavazuje předat: - návrh změny č.2 pro společné jednání o návrhu změny lx v tištěném paré a digitálně na CD ve formátu pdf a doc - předpokládaný právní stav lx tištěné paré a digitálně na CD ve formátu pdf a doc (Grafická část bude obsahovat vyhotovení těch výkresů, které budou změnou dotčeny) Etapa č. II: Upravený návrh pro veřejné projednání návrhu změny dle 52 stavebního mkona -Zhotovitel se zavazuje předat: - upravený návrh pro veřejné projednání návrhu změny lx v tištěném paré a digitálně na CD ve formátu pdf a doc - předpokládaný právní stav lx v tištěném paré a digitáh1ě na CD ve formátu pdf a doc (Grafická část bude obsahovat vyhotovení těch výkresů, které budou změnou dotčeny) Etapa č. m: Čistopis, tj. změna č. 4 územního plánu sídelmno útvaru Drahelčice: Zhotovitel se zavazuje předat: -čistopis změny č.2 4x v tištěném paré a digitálně ve formátu dgn, popř. shp a pdf (grafická část) a doc a pdf(textová část) -právní stav 4x tištěné paré vyhotovení právního stavu dle 55 odst. 5 stavebního zákona - textová a grafická část a digitálně ve formátu dgn, popř. shp a pdf(grafická část) a doc a pdf(textová část) (Grafická část bude obsahovat vyhotovení těch výkresů, které budou změnou dotčeny + koordinační výkres ) 6. Nedílnou součástí díla je dále: -úprava dokumentace předané v Etapě č. I po společném jednání na základě pokynů objednatele ( osoby oprávněné jednat ve věcech technických) -úprava dokumentace předané v Etapě č. II, pokud vyplyne z veřejného projednávání -účast zhotovitele na společném jednání o návrhu změny č. 4 -účast zhotovitele na veřejném projednání o upraveném návrhu změny č. 4 -účast na minimálně 3 pracovních jednáních v průběhu plnění díla 7. V průběhu zpracování díla se smluvní strany zavazují uskutečnit minimálně tři pracovní jednání v sídle objednatele za účasti objednatele a zhotovitele. 3/9... f\~

23 Článekm. Termín plnění a místo předání díla 1. Zhotovitel se zavazuje řádně dokončené dílo bez vad a nedodělků předat objednateli v následujících termínech: a) Dokumentace vyhotovená v Etapě 1 bude předána zhotovitelem objednateli do 3 měsíců od uzavření smlouvy o dílo b) Dokumentace vyhotovená v Etapě č. II bude předána zhotovitelem objednateli do 1 měsíce od okamžiku, kdy objednatel předá zhotoviteli pokyny k úpravě předložené dokumentace c) Dokumentace, resp. čistopis návrhu změny č. 2 bude zhotovitelem objednateli předán do 1 měsíce od okamžiku, kdy objednatel předá zhotoviteli pokyny k úpravě předložené dokumentace 2. Místem předání díla je sídlo objednatele, Obecní úřad Drahelčice, Na Návsi 25, Drahelčice ČlánekIV 1. Zhotovitel se zavazuje čistopis díla předat ve čtyřech vyhotoveních v tištěné podobě a v jednom vyhotovení v elektronické podobě ve formátu uvedeném v článku li. odstavec 7., bodu Etapa č. lil na CD se zajištěním ochrany proti virům. O předání a převzetí díla zhotovitel i objednatel sepíší protokol, kteiý bude obsahovat nejméně označení díla, označení objednatele a zhotovitele díla, číslo a datum uzavření smlouvy o dílo, datum předání díla, zhodnocení díla,jeho vady a nedodělky, prohlášení objednatele, že dílo přejímá nebo důvody nepřevzetí díla, datum a místo sepsání protokolu,jména a podpisy osob oprávněných jednat ve věcech technických za objednatele a zhotovitele. 2. Zhotovitel se zavazuje předložit dílo v elektronické podobě ( em nebo na CD) se zajištěním ochrany proti virům ke kontrole odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, a to v dostatečném předstihu před termínem předání díla objednateli. 3. Dílo se považuje za předané bez vad a nedodělků, pokud současně s dílem předá zhotovitel objednateli protokol o bezchybném provedení závěrečné kontroly DGN souborů provedené Krajským úřadem Středočeského kraje, přičemž kromě závěrečné kontroly budou kontroly probíhat průběžně během všech etap zpracování změny č. 4 a zhotovitel se zavazuje všechny chyby vyznačené kontrolním programem opravovat. Článek IV. Podklady pro zpracování díla Při zpracování díla bude zhotovitel vycházet zejména z následujících podkladů: a) Metodiky jednotného digitálního zpracování územně plánovací dokumentace MINIS b) územního plánu územního plánu sídelního útvaru Drahelčice. ve znění změny č. I, č. 2 ač. 3 c) c) zastavěné území bude zakresleno dle aktuální katastrální mapy Drahelčic a dle 58 stavebního zákona d) podkladem výkresů grafické části, kromě výkresu širších vztahů, bude státní mapové dílo - katastrální mapa, aktuální stav. Geodetickým referenčním systémem bude souřadnicový systém Jednotné trigonometrické sítě katastrální (S-JTSK). 4/9

24 1. Smluvní strany se dohodly na ceně díla ve výši bezdph DPH celkem vč. DPH Článek VI. Cena 7.8 dílo a platební podmínky ,- Kč ,-Kč ,- Kč 2. Sjednaná cena je maximální-nejvýše přípustná a zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla, které zhotovitel v průběhu provádění díla vynaložil pro z.dámé dokončení díla. 3. Změna sjednané ceny je možná pouze v případě, že po podpisu smlouvy a před termínem dokončení díla dojde ke změnám sazeb DPH. Z tohoto důvodu není nutné uz.avírat dodatek ke smlouvě. 4. Podkladem placení bude daňový doklad (dále jen faktura") vystavený zhotovitelem po předání a převzetí díla bez vad a nedodělků, jak je uvedeno v článku IV odst. 3 této smlouvy. 5. Faktura je splatná do 30 dnů ode dne jejího doručení objednateli na adresu uvedenou shora. Povinnost zaplatit je splněna odepsáním příslušné částky z účtu objednatele. 6. Faktura bude objednateli zaslána ve dvou vyhotoveních. Faktura musí mít veškeré náležitosti daňového dokladu, stanovené platnými právními předpisy, zejména zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat náležitosti stanovené touto smlouvou a to zejména: - označení objednatele a zhotovitele, včetně jejich sídla, IČ, DIČ označení peněžního ústavu a číslo účtu, na který se má platit číslo faktury datum vystavení faktury datum uskutečnění z.danitelného plnění den splatnosti fakturovanou částku - účel platby - rozpis provedených prací - razítko a podpis oprávněné osoby - objednatelovo číslo této smlouvy a úplný název díla dle této smlouvy 6. Objednatel je oprávněn ve lhůtě splatnosti doručenou fakturu vrátit zhotoviteli, jestliže vyúčtovaná cena není v souladu s cenou prací uvedenou v rozpisu nebo faktura neobsahuje náležitosti dle předchozího odstavce tohoto článku. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet původní lhůta splatnosti. V tom případě se na fakturu hledí jako na nedoručenou a po doručení faktury běží nová lhůta splatnosti. 7. Při předání faktury předá zhotovitel též rozpis ceny díla odpovídající jednotlivým lokalitám uvedeným v příloze č. 2 této smlouvy, a to z důvodu financování příslušných částí díla jednotlivými žadateli. Článek VII. Odpovědnost za vady,.záruční lhůta 1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným ukončením a předáním díla bez vad a nedodělků objednatel i v souladu s podmínkami stanovenými v této smlouvě. Dílo má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě. 2. Zhotovitel poskytuje z.a jakost díla záruku. Záruční doba začíná běžet okamžikem předání díla dle článku IV. odst. 3 a činí 36 měsíců. 3. Objednatel je povinen bez zbytečného odkladu oznámit zjištěné vady díla písemně zhotoviteli. V oznámení o vadě objednatel uvede popis vady, jak se projevuje, jakým způsobem požaduje vadu odstranit. 5/9 =10.:

25 4. Zhotovitel je povinen vadu odstranit nejpozději do 20 dnů ode dne obdržení oznámení o vadě. Doba od doručení oznámení o vadě do odstranění vady se do záruční doby nezapočítává. 5. Článek VID. Povinnost mlčenlivosti 1. Zhotovitel se zavazuje zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o informacích, které se při plnění této smlouvy dozvěděl od objednatele nebo o objednateli či jeho zaměstnancích a spolupracovnících a nesmí je zpřístupnit bez písemného souhlasu objednatele žádné třetí osobě ani je použít v rozporu s účelem této smlouvy. 2. Zhotovitel se zavazuje neposkytovat informace o výsledku své činnosti související se zhotovením díla dle této smlouvy jiným fyzickým ani právnickým osobám než těm, které určí objednatel. 3. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odst. 1 tohoto článku všechny osoby, které se budou podílet na poskytování služeb objednatele dle této smlouvy. 4. Za porušení povinnosti mlčenlivosti osobami, které se budou podílet na plnění dle této smlouvy, odpovídá zhotovitel jako by povinnost porušil sám. S. Ustanovení tohoto článku nejsou dotčena ukončením účinnosti této smlouvy z jakéhokoliv důvodu a zůstávají platná i účinná i po zániku této smlouvy, nebude-li stranami písemně dohodnuto jinak. Za písemnou formu není pro tento účel považována výměna ových či jiných elektronických zpráv. Článek IX. Ostatní ujednání l. Při zpracování díla se zhotovitel zavazuje dodržovat závazné normy, technické podmínky a další předpisy vztahující se k předmětu plnění. 2. Podkladové materiály zapůjčené objednatelem mohou být použity pouze pro účely vyhotovení díla podle této smlouvy. Nejpozději při předání díla je zhotovitel povinen zapůjčené materiály vrátit objednateli. 3. Zhotovitel se zavazuje poskytnout objednateli veškerou součinnost a provádět takové úkony, které umožní efektivní provádění a plnění finanční kontroly podle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění pozdějších předpisů. Článek X Smluvní pokuty a sankce 1. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla objednateli v termínu příslušné Etapy uvedeném v článku Ill. smlouvy je objednatel oprávněn účtovat a zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z ceny díla za každý započatý den prodlení. 2. V případě prodlení :zhotovitele s odstraněním vad dle článku Vil odst. 4 této smlouvy je objednatel oprávněn účtovat a zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení. 3. V případě, že zhotovitel nesplní nebo poruší některou z povinností uvedených v odst. 1 a 3 článku IX. této smlouvy, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč za každý jednotlivý případ. 6/9

26 4. V případě, že zhotovitel nesplní nebo poruší některou z povinností uvedených v odst. 3 článku vm. A IX. této smlouvy,je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč. V případě prodlení objednatele s uhrazením ceny za dílo je zhotovitel oprávněn účtovat objednateli a objednatel povinen.zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,03% z dlužné částky,.za každý.započatý den prodlení. 5. V případě, že zhotovitel poruší nebo nesplní některou jinou povinnost vyplývající ze smlouvy, než je uvedeno výše, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,-Kč.za každý případ porušení nebo nesplnění povinnosti a to i opakovaně. 6. Sankci (smluvní pokutu) vyúčtuje oprávněná strana straně povinné písemnou formou. Ve vyúčtování musí být uvedeno to ustanovení smlouvy, které k vyúčtování sankce opravňuje a způsob výpočtu celkové výše sankce. 7. Strana povinná se musí k vyúčtování sankce vyjádřit nejpozději do 1 O dnů ode dne jeho obdržení, jinak se má za to, že s vyúčtováním souhlasí. Vxjádřením se v tomto případě rozumí písemné stanovisko strany povinné. 8. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu.započíst proti pohledávce zhotovitele, tj. ceně uvedené na faktuře splatné po vzniku práva objednatele na uhrauní smluvní pokuty. 9. Zhotovitel je povinen uhradit smluvní pokutu na účet objednatele ve lhůtě uvedené ve vyúčtování smluvní pokuty. 10. Povinnost zaplatit je splněna odepsáním částky z účtu objednatele nebo zhotovitele. 11. Ustanoveními o smluvní pokutě není dotčeno právo objednatele na náhradu škody, kterou lze vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty ani povinnost zhotovitele odstranit závadný stav. Článek XI. Ukončení smlouvy 1. Závazky smluvních stran vyplývající z této smlouvy zanikají jejich splněním. 2. Tuto smlouvu je možno ukončit písemnou dohodou podepsanou oběma smluvními stranami a to s účinností ke dni, jež bude v této dohodě uveden. 3. V případě, že jedna ze stran podstatně poruší povinnosti z této smlouvy vyplývající, může druhá smluvní strana od smlouvy odstoupit. Pro účely této smlouvy se podstatným porušením rozumí zejména: a) prodlení zhotovitel s dodáním díla v termínech uvedených v čl. III. odst. l delším než 15 dnů, b) nedodržení právních předpisů nebo technických norem týkajících se provádění díla, c) předmět díla či jeho část předané zhotovitelem vykazuje vady a nedodělky, pro které není možno objednatelem dílo řádně užívat k účelu této smlouvy, d) zhotovitel opakovaně poruší některou z dalších povinností stanovených tuto smlouvou; opakovaným porušením povinností zhotovitelem se pro účely této smlouvy rozumí porušení povinnosti více než 2x po dobu jednoho kalendářního měsíce, e) nedodržení smluvních ujednání o vadách, f) prodlení objednatele s úhradou faktury více než o 60 dnů g) objednatel včas nepředá zhotoviteli pokyny k úpravě dokumentace po projednání v příslušné etapě a to ani v dodatečně prodloužené lhůtě. 4. Objednatel je dále oprávněn od smlouvy odstoupit v případě že: a) proti zhotoviteli je podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, b) zhotovitel vstoupí do I ikvidace. 5. Chce-li některá n:, stran od této smlouvy odstoupit na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé smluvní straně s uvedením 7/9 ~1'\

27 termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí být uveden du.vod, pro který stana od smlouvy odstupuje a přesná citace toho bodu smlouvy, který ji k odstoupení opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné. 6. Nesouhlasí-li jedna ze smluvních stran s důvodem odstoupení druhé strany nebo popírá-ji jeho existenci, je povinna to oznámit druhé smluvní straně nejpozději do 10 dnů po obdržení oznámení o odstoupení. Pokud tak neučiní, má se za to, že s důvodem odstoupení souhlasí. 7. V případě zániku závazku před splněním díla uzavřou smluvní strany dohodu, ve které upraví vzájemná práva a povinnosti. Článek XII. Závěrečná ustanovení I. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se stavem území a dostupnými podklady, aje si vědom toho, že v průběhu zhotovování díla nemůže uplatňovat nároky na úpravu smluvních podmínek z důvodů, které mohl zjistit již při seznámení se s takovými podklady. 2. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu v kterékoliv její části mohou smluvní strany pouze s výslovným oboustranným písemným ujednáním, podepsaným smluvními stranami. Případná změna smlouvy bude provedena dodatkem ke smlouvě, jehož označení bude složeno z pořadového čísla dodatku, lomítka a roku, ve kterém byl dodatek uzavřen. Všechny dodatky jsou nedílnou součástí smlouvy. 3. Zhotovitel prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství ve vztahu k zákonu č.106/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisu. 4. Zhotovitel se zavazuje objednateli poskytovat veškerou součinnost a provádět takové úkony, které objednateli umožní plnění všech povinností zadavatele veřejné zakázky, tj. zejména, nikoliv však výlučně, archivovat originální vyhotovení této smlouvy včetně jejich dodatků, originály účetních dokladů a dalších dokladů vztahujících se k plnění předmětu dle této smlouvy po dobu 1 O let od jejich vystavení, není-li touto smlouvou výslovně stanoveno jinak. Po tuto dobu je zhotovitel povinen umožnit jak objednateli, tak osobám oprávněným kontrolu dokladů týkajících se plnění smlouvy 5. Podpisem této smlouvy zhotovitel souhlasí se zveřejněním informací o veřejné zakázce, a to zejména se zveřejněním této smlouvy a všemi dodatky a změnami smlouvy, výší skutečně uhrazené ceny za plnění veřejné zakázky, seznamu jeho subdodavatelů. Současně zhotovitel souhlasí se zveřejněním svého obchodního jména a dalších identifikačních údajů. 6. Zhotovitel prohlašuje, že se k dílu nevztahují práva třetích osob podle zvláštního zákona. Uhrazením ceny díla přechází na objednatele právo dílo užít ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, ve znění pozdějších předpisů. 7. K převodu jakýchkoli práv a povinností vyplývajících z této smlouvy na třetí osobu může dojít pouze po předchozí písemné dohodě smluvních stran. 8. Za písemnou formu se pro účely této smlouvy nepovažuje výměna ových či jiných elektronických zpráv, není-li v této smlouvě výslovně uvedeno jinak. 9. Strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi smluvními stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění dle této smlouvy, ledaže je v této smlouvě výslovně sjednáno jinak. Vedle shora uvedeného si smluvní strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí. 10. Smluvní strany se dohodly, že pro tento svůj závazkový vztah vylučují použití ustanovení 1765 a 1978 odst. 2 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly ve smyslu 1740 odst. 2. a 3. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, že vylučují přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu smlouvy jinými slovy, i přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky. 11. Vzniklé spory mezi smluvními stranami budou řešeny přednostně dohodou. 12. Práva a povinnosti smluvních stran, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění. 8/9

28 13. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu plnění dle této smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učinění při uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran. 14. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem obce Drahelčice dne , usnesením ZO Drahelčice č Smlouvaje uzavřena a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 16. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení. 17. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její následující přílohy: Příloha č. 1- Krycí list nabídky zhotovitele re dne Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, porozuměly jejímu obsahu a uzavírají ji na základě pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a svůj souhlas s obsahem smlouvy stvrzují podpisem. V Drahelčicích dne V Prue 8 dne Objednatel Jan RUDA starosta obce Drahelčice t - -t ~_\\.. \.;.~>. =: ""(~~,;~i"'""""""". MgAl Petrl KOCOUREK autorizov~ný ar4hitekt ČKA č I '\ l j) 9/9 =i2