Spravedlivé rozúčtování nákladů na teplo a vodu

Transkript

1 Příjemce: Panelový dům Zlín Odesílatel: Softlink s.r.o. Adresa: Slezská , Zlín Adresa: Tomkova 405, Kralupy nad Vltavou Telefon: Vytvořil: Ing. Iveta Bartoňová Telefon: Pan Ing. Hladký GSM: Spravedlivé rozúčtování nákladů na teplo a vodu Dovolujeme si Vám předložit předběžnou nabídku účinného nástroje pro měření spotřeby a rozúčtování nákladů na teplo a vodu, která vám pomůže efektivně spravovat dům. Systém CEM (Centrální Energetický Management) vám umožní: - spravedlivé vyúčtování nákladů na teplo, které zohledňuje prostupy tepla mezi byty - konec alchymie s měřením na radiátorech - denně vyhodnocovat ztráty ve spotřebě vody - konec únikům, haváriím a podvodům, snížení doplatků za vodu oproti náměrům vodoměrů - denně kontrolovat funkčnost všech měřících prvků systému konec nepříjemným dohadům na konci zúčtovacího období - měsíční přehled o čerpání záloh na teplo a vodu za dům a byt - posílání alarmů o překročení spotřeby vody, přetápěné místnosti, signalizace úniků - jediný systém, který vám dá informaci o tom, že něco není v pořádku CEM je chytrý systém, který vám pomůže ušetřit vaše peníze, motivuje k úsporám Spotřebu energií ve vašem bytě a domě vidíte ihned po každém odečtu on-line přes internet pod svým přihlášením z pohodlí od svého počítače. SOFTLINK s.r.o., Tomkova 409, Kralupy nad Vltavou; IČO: , zapsaná rejstříkového soudu v Praze, spisová značka C 96937; Telefon: ; sales@softlink.cz; http:

2 Rozpočet (cenová nabídka) Tab.č.1 : Základní údaje POPIS POČET POPIS POČET POĆET DOMŮ 1 ZDROJ TEPLA DŮM Externí zdroj VCHODY CELKEM 1 PATNÍ MĚŘ. VODA PATRA NA VCHOD 8 PATNÍ MĚŘ. PLYN POČET PODLAŽÍ PATNÍ MĚŘ. ELEKT. BYTY CELKEM 48 PATNÍ KALORIMETR BYTY 1+1 (1+kk) 0 TECHNOLOGICKÝ TEPLOMĚR 1 BYTY 2+1 (2+kk) 16 VENKOVNÍ TEPLOMĚR 1 BYTY 3+1 (3+kk) 32 PŘIPOJENÍ K PEVNÉ: 1 BYTY 4+1 (4+kk) 0 INTERNETU GSM: 0 NEBYT.PROSTORY 0 VODOMĚRY SV 48 VODOMĚRY TV 48 VNITŘNÍ TEPLOMĚRY (dle počtu pokojů) ODEČÍTACÍ RADIOVÉ MODULY K VODOMĚRŮM A) JEDNORÁZOVÉ NÁKLADY Tab.č.2 : Investice do technologie Popis Společné náklady na dům Jednotka, zařízení Jedn. cena Jedn. cena za instalaci Počet ks Celkem cena Kč Práce na oživení systému osobohodina Připojení domu k internetu - Ethernet GateWay WM868-RFE Opakovače signálů (repeater) WM868-REP Venkovní a technologické teploměry WM868 (TE TES)-H Celkem společné náklady domu Měření spotřeby tepla v bytech Vnitřní teploměry WM868-TI Měření spotřeby vody v bytech Vodoměry - Maddalena třídy B - (s impulsním výstupem) TT-CD SD- RF Rádiový odečítací modul pro SV a TV WM868-MDA Celkem měření tepla a vody - byty Total dům + byty (cena za instalaci systému - hardware ) Total dům + byty (cena za instalaci systému - hardware ) s 15 % DPH Cenová nabídka je předběžná. Pro zpracování přesné ceny je nutné místní šetření specialisty firmy Softlink. Stránka 2 z 3

3 B) MOŽNOSTI PŘIPOJENÍ PATNÍCH A FAKTURAČNÍCH MĚŘIDEL Po dohodě s dodavatelem vody a tepla je možné dálkově odečítat patní vodoměry (doporučujeme), což obnáší instalaci snímacího modulu na vodoměry (cena těchto modulů bude doplněna po obhlídce dle použitých vodoměrů, zpravidla se pohybuje kolem 1500,-Kč bez DPH) a dále modulu WACO WM868-SI (na jeho vstupy může být připojen patní vodoměr pro studenou i teplou vodu, případně i jiná měřidla) s cenou 1120,-Kč. On-line snímání patního vodoměru a on-line porovnávání se spotřebou všech podružných vodoměrů umožňuje sledovat a následně snížit ztráty (případné úniky vody, pokusy o ovlivnění vodoměrů v bytech, atd.). Pro rozpočítání primárních nákladů domu je možné odečítat patní kalorimetr (není součástí nabídky), v případě nemožnosti jejího odečtu je možné průběžně nebo na konci roku zadat spotřebu ručně. V případě možnosti odečtu (nutné domluvit s majitelem měřidla, tedy dodavatelem tepla) bude na elektronický výstup kalorimetru připojen vhodný modul řady WACO WM868 (dle použitého rozhraní měřidla). O připojení fakturačních (patních) měřidel, popřípadě o jejich výměnu, žádá objednatel a zároveň hradí všechny poplatky s tím spojené. Tuto službu jsme schopni zprostředkovat. C) MĚSÍČNÍ NÁKLADY SLUŽBY MĚŘENÍ A ROZÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ CEM se zásadně odlišuje od ostatních systémů automatického dálkového měření v úrovni poskytovaných služeb měření za stejnou cenu! I nejzákladnější verze systému CEM za minimální poplatek pro celý dům umožňuje okamžité on-line zobrazování výsledků měření a poskytuje údaje pro spravedlivé rozúčtování společných nákladů na základě skutečně naměřených hodnot. Tab.č.3 : Jednotlivé úrovně poskytovaných služeb, pro měření vody+tepla. P.č. Položka Jednotka 1 Používání aplikace "CEM On-line" (základní služba) On-line zobrazení spotřeby domu a bytů přes Internet, upozorňovací zprávy (alarmy) o nadměrné spotřebě, nulových náměrech a nefunkčnostech systému formou e- mailu. K dispozici jsou všechny nástroje pro plánování spotřeby a rozúčtování nákladů pro použití ve vlastní režii BD/SVJ. jedno počitadlo (jedna měřená hodnota) Jednotková cena za měsíc (bez DPH) 1,00 Kč, minimálně však 200,- Kč za dům Cena za měsíc a dům (včetně 21 % DPH) 271 Kč 2 Doplňková služba "Komplexní rozúčtování" Rozúčtování nákladů na spotřebu vody a tepla formou komplexní služby ze strany dodavatele systému CEM. byt a měřené médium 6,00 Kč, minimálně však 300,- Kč za dům Kč 3 Doplňková služba "Účetnictví domu". Vedení účetnictví domu profesionální účetní firmou. byt 89,- Kč Kč D) DALŠÍ NÁKLADY SPOJENÉ S PROVOZEM SYSTÉMU S provozem systému CEM jsou spojeny následující provozní náklady: - ověření (výměna) vodoměrů studené a teplé vody po 5 letech provozu - výměna baterií v teploměrech a SI-adaptérech - opravy a servis systému dle podmínek provozní a servisní smlouvy Provozní podmínky jsou definovány v provozní smlouvě. Stránka 3 z 3

4 Popis instalace Teplo: objekt je dálkově vytápěn Na vstupní větvi otopného systému bude pro indikaci topných dnů instalován technologický teploměr WM868-TE Pro přehled o spotřebě jednotlivých bytů budou prováděna následující měření: o V obytných pokojích všech bytů budou pro měření tepelné pohody na stropech (stěnách) nainstalovány moduly pro měření tepelné pohody WM868-TI o na severní stranu pláště budovy bude instalován teploměr pro měření venkovní teploty WM868-TE. Voda: V nabídce jsou zahrnuty bytové vodoměry třídy přesnosti B Maddalena, v případě zájmu je možné nabídnout přesné neovlivnitelné vodoměry C Maddalena (i jiné typy vodoměrů od jakéhokoliv výrobce dle priorit), které zabezpečí snížení rozdílu mezi náměry patních a bytových vodoměrů na v podstatě nulové hodnoty a zároveň zamezí případným pokusům o jejich ovlivňování. Tím je mimo omezení ztrát i zaručeno, že každý platí opravdu to, co sám spotřebuje. Sběr dat a jejich zpřístupnění jednotlivým uživatelům, správci domu, atd. (diferencovaně) bude proveden pomocí GateWaye s rozhraním Ethernet, umístěné na vhodném místě v domě a připojené do sítě Internet. V případě zájmu je možné nabídku doplnit o začlenění např. požárních čidel, dveřních kontaktů pro sledování vstupu např. do výměníků, případně měření jiných médií, veličin, stavů, apod. Definitivní cenová nabídka bude podána po upřesnění zadání, obhlídce dané lokality, resp. provedení měření prostupnosti radiového signálu. V případě realizace měření doporučujeme zrealizovat měření tepla i měření spotřeby vody. Jednak dojde k zefektivnění vynaložené investice (zařízení ve společných částech domu) a současně lze dosáhnout markantních úspor ve spotřebě vody. Nabídka systému CEM Příloha č. 1 Strana 1 / 1

5 Jednotlivé funkce systému CEM CEM pracuje na principu nepřetržitého sběru dat z měřičů a čidel a jejich zpracování v reálném čase = to znamená ihned po každém odečtu! V praxi tak CEM poskytuje přesné informace o stavu domu, o funkčnosti technického vybavení, o spotřebě elektrické energie, tepla, plynu a vody a o nákladech domu i jednotlivých bytů. Zásadní odlišností je, že tyto informace může poskytovat on-line nejen správci domu, ale i uživatelům bytů. Kontrola nákladů na bydlení výpočet a zobrazování měsíčních nákladů bytu na www stránkách, v u, nebo ve schránce měření spotřeby vody, tepla a teplé vody v jednotlivých bytech, měření společné spotřeby a ztrát ve společných prostorech spravedlivé rozpočítání společných nákladů mezi byty, rozpočítání společné spotřeby a ztrát Monitorování funkcí bytu a domu průběžná kontrola stavu a funkčnosti jednotlivých měřidel (závada měřidla je na rozdíl od systémů, kde je odečet prováděn 1x ročně, indikována okamžitě a výměna měřidla je okamžitě i řešena - tedy s minimální ztrátou dat!) možnost zjištění snah o ovlivňování měřidel možnost hlášení úniků a nadměrné spotřeby vody, plynu, tepla monitorování provozu kotle nebo centrálního přívodu tepla, hlášení havarijních stavů Pomoc správci domu při zajištění vody, plynu, tepla, elektřiny průběžné měření spotřeby plynu, tepla, vody, elektřiny na patních měřidlech domu průběžné sledování nákladů domu, kontrola fakturace dodavatelů, příprava podkladů pro optimalizaci odběrových tarifů a zálohových plateb Další služby pro správce a uživatele vedení účetnictví domu vedení evidence domů, bytů, uživatelů, vedení předpisu nájemného, výpočty a evidence výše záloh vedení evidence úklidové služby, vývozu odpadu, pravidelných revizí Jak CEM funguje technologie měření Systém CEM využívá pro přenos dat z měřičů a čidel nejmodernější bezdrátové technologie, která se vyznačuje vysokou spolehlivostí, miniaturními rozměry a extrémně nízkou spotřebou energie, umožňující mnoholetý provoz na zabudovanou baterii (5 až 10 let). Bezdrátové komunikační prvky se vyznačují velmi nízkým vysílacím výkonem, což znamená minimální spotřebu energie. Četnost vysílání odpovídá účelu použití (každý prvek vysílá jednou za několik desítek minut), přičemž délka jednoho vysílání je v řádu milisekund. Vysílaná data jsou zabezpečena kódováním proti zneužití i chybám. Systém pracuje v tzv. mřížkovém komunikačním módu, zprávy se šíří několika cestami zároveň, což zajišťuje nejen spolehlivou komunikaci mezi jednotlivými prvky, ale i snadnou instalaci systému a bezproblémové rozšiřování sítě o nové prvky. Pro měření spotřeby teplé a studené vody provádí systém automatické odečítání údajů bytových vodoměrů pomocí bezdrátových adaptérů, připojených k jednotlivým vodoměrům. V případě, že bytové vodoměry nemají elektrický (pulsní) výstup, nebo nejsou vodoměry v domě instalovány, můžeme zajistit jejich úpravu nebo instalaci. Obdobným způsobem provádí systém automatický odečet kalorimetrů pro měření tepla v bytech s horizontálními rozvody. Pro měření tepla v domech s klasickými vertikálními rozvody ("stoupačkami") zajistíme instalaci bezdrátových teplotních indikátorů pro měření tepla podle standardní denostupňové metody. V případě horizontálních rozvodů je možné měřit spotřebované teplo prostřednictvím kalorimetrů. Nabídka systému CEM Příloha č. 2 Strana 1 / 2

6 Odečítání dat z domovních ("patních") měřičů je prováděno rovněž automaticky, pomocí bezdrátové technologie. Měřiče, které nejsou vybaveny elektrickými výstupy pro čtení dat, vybavíme příslušnými moduly, nebo zajistíme jejich výměnu. Je-li připojení odečítacího modulu k domovnímu ("patnímu") měřiči spotřeby z nějakých důvodů problematické, systém samozřejmě umožňuje i jednoduché ruční vkládání náměrových hodnot. CEM automaticky vysílá naměřené údaje v nastavitelných intervalech (kupříkladu dvakrát-třikrát za hodinu) při zachování životnosti baterií odečítacích radiomodulů 10let! Data se prostřednictvím internetové brány přenáší na centrální server, kde se zálohují, archivují a prezentují uživatelům systému prostřednictvím Internetu (případně je možné správcem domu zajistit tiskové výstupy). Správce domu i uživatelé bytů mají zabezpečený přístup individuálně ke svým datům. K přihlášení do svého profilu používá každý svůj login a heslo jako např. do ové schránky. Data jsou prezentována v podobě přehledných tabulek a grafů. Aplikace CEM umožňuje ekonomickému správci nebo osobě pověřené vedením účetnictví nejenom zpětné vyhodnocování odečtů, ale i plánování spotřeby a nákladů, výpočet výše záloh, průběžné srovnávání skutečných nákladů s plánem a s výší vybraných záloh (cash-flow). CEM průběžně poskytuje správci předpověď výše nákladů do konce zúčtovacího období a poskytuje mu tak jasné podklady pro jeho rozhodování. Systém CEM používá všeobecně akceptované metody měření a rozpočítávání nákladů na tepelnou energii a vodu. Algoritmy pro rozpočítávání nákladů jsou vytvořeny v souladu s platnou legislativou v oboru hospodaření s energiemi (zejména Vyhláška č. 152/2001 Sb. a Vyhláška č. 372/2001 Sb.). Nastavení pravidel rozúčtování je flexibilní a umožňuje držet se v rozmezí výše uvedených vyhlášek, nebo i mimo tyto tam, kde vyhlášky nemají závaznou platnost. Systém CEM je velkým přínosem pro osobu odpovědnou za technickou správu domu. K údajům jednotlivých měřičů a čidel lze nastavit limitní hodnoty (horní limit, dolní limit), jejichž překročení systém signalizuje formou informačního okna, informačního u, nebo SMS. Otevřená koncepce systému s podporou průmyslových standardů umožňuje začleňování měřičů a čidel různých výrobců (tzn. CEM není vázán na konkrétního výrobce, je schopen sbírat data z jakýchkoliv měřidel a čidel) a využívání systému pro realizaci různých aplikací z oblasti telemetrie a dálkového řízení. CEM je konstruován a nastaven tak, aby svou činností nezatěžoval elektromagnetické pozadí budovy. Nabídka systému CEM Příloha č. 2 Strana 2 / 2