ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N VELKÁ LOSENICE ZMNA. III Zpracovatelský kolektiv : Datum : duben 2016 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 4/IX/14

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. III ÚP VELKÁ LOSENICE Zastupitelstvo obce Velká Losenice Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele : jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :... STUDIO P 2

3 OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST B. Grafická ást ZMNA. III ÚP Velká Losenice ZIII.1 Výkres základního lenní území - výez 1:5000 ZIII.2 Hlavní výkres - výez 1:5000 ZIII.3 Veejn prospšné stavby opatení a asanace - výez 1:5000 C. TEXTOVÁ ÁST - ODVODNNÍ 0. Postup pi poízení zmny. III územního plánu Velká Losenice 1. Výroková textová ást platného ÚP s vyznaením zmn 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s PÚR R Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3. Obec v systému osídlení 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury 2.5. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury 2.6. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Veejná infrastruktura 7.4. Koncepce uspoádání krajiny 7.5. Vodní plochy a toky, povodí 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 7.7. Plochy s jiným zpsobem využití 7.8. Vybraná varianta 7.9. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8.1. Vyhodnocení využití zastavného území 8.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch 9. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich vymezení 10. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 11. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 12. Vyhodnocení pipomínek D. Grafická ást ZMNA. III ÚP Velká Losenice - ODVODNNÍ ZIII.O1 Koordinaní výkres - výez 1:5000 ZIII.O2 Pedpokládaný zábor pdního fondu - výez 1:5000 ZIII.O3 Doplující výkres - zásobování vodou, kanalizace - výez 1:5000 ZIII.O4 Doplující výkres - energetika elektronické komunikace - výez 1:5000 STUDIO P 3

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Velká Losenice se mní takto : 1) Kapitola 1. Vymezení zastavného území se dopluje o novou odrážku : Zastavné území bylo aktualizováno k datu ) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 3) V bod 2.3. se ve druhé odrážce v textu za pátou pomlkou nahrazuje text "stavební áru" textem "hranici zastavní". 4) V bod 2.3. se ve tetí odrážce ruší text deváté pomlky. 5) V bod 2.3. se ve tvrté odrážce v textu za pátou pomlkou nahrazuje text "ochranné pásmo kolem" textem "limitní hranici negativních vliv od", dále se text "pásma hygienické ochrany" nahrazuje textem "limitní hranici" a text "na území okolo" se nahrazuje textem "od". 6) V bod 2.3. se ve tvrté odrážce ruší text šesté pomlky. 7) V bod 3.1. se ve tvrté odrážce za slovo "venkovské" dopluje "a dále plochu rekreace rodinné". 8) V bod 3.1. se ruší text páté odrážky. 9) V bod 3.1. se v osmé odrážce za slovo "Nerozvíjet" vkládá slovo "další". 10) V bod 3.2. v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) mní u plochy Z1 z "0,99" na " 0,49", u plochy Z3 z "1,54" na "1,52", u plochy Z6 z "1,73" na "1,18", u plochy Z10 z "0,91" na "0,83". Dále se jedenáctý ádek tabulky s popisem plochy Z11 ruší a nahrazuje se novými ádky : Z11a Z11b x x 11) V bod 3.2. se za tabulku dopluje nová odrážka Nové plochy se zmnou v území : bydlení v rodin. domech - venkovské bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,68 BV 0,08 V. Losenice V. Losenice Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra katastrální ploch zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) území III/Z1 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 1,00 venkovské III/Z2 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,07 venkovské III/Z3 x rekreace rodinná RI 0,14 Poežín III/Z4 x vodní a vodohospodáské W 0,40 V. Losenice III/Z5 x vodní a vodohospodáské W 0,16 V. Losenice 12) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci : Plocha Z1 - ruší v textu za druhou pomlkou text ", která bude ukonená obratištm eventueln napojená ve vhodném míst na silnici III. tídy". Plocha Z11 - do nadpisu odstavce za stávající text bez mezery dopluje "a, Z11b" Plocha Z12 - ruší všechen stávající text a nahrazuje se textem "- respektovat zaevidovanou územní studii". Plocha P1 - ruší se bez náhrady text první pomlky. STUDIO P 4

5 Plocha K1 - v textu tvrté pomlky se vypouští slovo "doporuená". Plocha K5 - ruší se bez náhrady text druhé pomlky, v textu za tetí pomlkou se ruší text druhé ty "Umisování staveb bude splovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona" Plocha Z16 - ruší se ást textu za druhou pomlkou "sledující prh vrstevnice ukonené patrn obratištm". a dále se doplují odstavce : "Plocha III/Z1 dopravní obsluhu ešit napojením na místní komunikace zpsob zastavní bude voln navazovat na stávající obytnou skupinu rodinných dom výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BV zajistit plynulý pechod do volné krajiny využití plochy provit územní studií Plocha III/Z2 navázat na ešení zaevidované územní studie Plocha III/Z3 dopravní obsluhu ešit ze stávajících úelových komunikací ve vzdálenosti do 25m od kraje lesa nelze umisovat žádné nadzemní stavby krom oplocení Plocha III/Z4, III/Z5 na ploše ešit malé vodní nádrže a mokady celý systém pojmout jako prvek významn zvyšující ekologickou hodnotu této ásti krajiny respektovat vedení VN vetn ochranného pásma" 13) V bod 3.3. se ruší ást textu v první odrážce za tetí pomlkou ", kde utváení zelen smovat k využívání strom a ke odpovídajících stanovišti výsadby v jedineném estetické prvku sídla" 14) V bod 3.3. se ruší ást textu v druhé odrážce za první pomlkou "s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom" 15) V bod 4.1. se ruší text druhé odrážky a nahrazuje se textem "Vymezen je zpesnný koridor pro homogenizaci silniního tahu I/19 zúžený na šíku ochranného pásma silnice tj. 100 m.", 16) V bod 4.1. sele vypouští text sedmé odrážky a ást textu desáté odrážky "Zamit se na ešení úprav autobusových zastávek a souvisejících autobusových ekáren." 17) V bod 4.2. se vypouští text páté odrážky. 18) V nadpise kapitoly 5. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 19) V bod 5.1. se v první odrážce na konec textu dopluje text "s výjimkou zastavitelných ploch pro plochy vodní a vodohospodáské" s dále se ve druhé odrážce za slovo "bydlení" vkládá text "a rekreace rodinné". 20) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" STUDIO P 5

6 21) Do kapitoly 5. se vkládá nový bod : "5.7 Podmínky pro využití ploch koridor Koridory dopravní infrastruktury se vymezují jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/19 a úpravu pipojení silnice II/352 na silnici I/19. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice etn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci po- ebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým." 22) Název kapitoly. 6 se nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 23) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné: poslední vta textu ruší a nahrazuje se textem "Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení.". 24) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci podm. pípustné: text "jsou-li s hlavním využitím plochy sluitelné" vypouští a nahrazuje textem "Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení.". 25) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné: na konec textu dopluje ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 26) V bod 6.1. se ve tetí odrážce vypouští text "podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 27) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci nepípustné: za slovo "plochy," vkládá text "snižují kvalitu prostedí plochy a to". 28) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo "bydlení" vkládá text "za podmínky" a text "a které" se ruší a nahrazuje textem "za podmínky, že". 29) V bod 6.1. se v páté odrážce v odstavci podm. pípustné: první vta odstavce ruší a nahrazuje textem "stavby pro kulturu, další stavby, pozemky i zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení." a v druhé v odstavce se text "jen v pípad" nahrazuje textem "za podmínky". 30) V bod 6.1. se v šesté odrážce ruší text "místo posledního odpoinku zesnulých oban" a nahrazuje se textem "plochy sloužící pro situování pohebiš a souvisejících služeb". 31) V bod 6.1. se v šesté odrážce v odstavci pípustné: na konec stávajícího textu dopluje ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury.". 32) V bod 6.1. se v šesté odrážce vypouští text "podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury". STUDIO P 6

7 33) V bod 6.1. se v sedmé odrážce v odstavci podm. pípustné: nahrazuje text "v pípad, pokud" textem "za podmínky, že", dále se z textu vypouští slovo "Související" a na konec textu se dopluje text "za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních". 34) V bod 6.1. se v osmé odrážce v odstavci podm. pípustné: nahrazuje text "pispívající" textem "za podmínky, že pispívají", slovo "podporující" se upravuje na "podporují", vypouští se text "(nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením)", dále se vypouští text "parkovací stání" a na konec textu se dopluje "za podmínky zajištní odbru požární vody". 35) V bod 6.1. se v deváté odrážce v odstavci podm. pípustné: text "., pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území." ruší a nahrazuje textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda jsou nenároné na pepravu zboží, tj,. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodnému k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení.". 36) V bod 6.1. se desátá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: zabezpeení dopravní pístupnosti území, zajištní obsluhy území pozemní nekolejovou dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic I., II. a III. tídy a místních komunikací I. a II. tídy. pozemk, na kterých jsou umístny souásti komunikace, pozemky doprovodné a izolaní zelen, pozemky staveb dopravního zaízení a dopravního vybavení, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, terénní úpravy, protipovodová opatení, nezbytné asananí zásahy. Zaízení a stavby technické infrastruktury podm. pípustné: místní komunikace III. tídy za podmínky, že nebude zahrnuta do jiných ploch, umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití a bezpenost a plynulost dopravy" 37) V bod 6.1. se ve tinácté odrážce vypouští text "a sklad, kdy negativní vliv z inností nad íslušnou míru nepekrauje hranice areálu". 38) V bod 6.1. se ve tinácté odrážce v odstavci pípustné: za slovo "skladování," vkládá text "kdy negativní vliv z inností nad píslušnou míru nepekrauje hranici vymezené plochy," a slovo "elektrárny" se ruší a nahrazuje textem "panely na steše i st stavby". 39) V bod 6.1. se ve tinácté odrážce v odstavci podm. pípustné: nahrazuje slovo "neomezující" textem "za podmínky, že neomezují", dále se nahrazuje slovo "pokud" textem "za podmínky, že" a vypouští se text "V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot". 40) V bod 6.1. se ve trnácté odrážce text "umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice areálu" ruší a nahrazuje se textem "umisování staveb a zaízení netovární povahy". STUDIO P 7

8 41) V bod 6.1. se ve trnácté odrážce v odstavci pípustné: stávající text ruší a nahrazuje se textem "plochy urené pro umisování provozoven s výrobou netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na epravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen". 42) V bod 6.1. se ve trnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: stávající text ruší a nahrazuje se textem "stavby, zaízení, fotovoltaické panely na objektech a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech i závodní stravování za podmínky, že zmínné innosti nebudou omezovány nad pípustnou míru". 43) V bod 6.1. se v patnácté odrážce v odstavci pípustné: slovo "elektrárny" nahrazuje textem "panely na steše i st stavby" a vypouští se text poslední "Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu". 44) V bod 6.1. se v patnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: slovo "neomezující" nahrazuje textem "za podmínky, že neomezují", slovo "pokud" se nahrazuje textem "za podmínky,že", vypouští se text "V odvodnných pípadech i" a na konec odstavce se vkládá text "je možno umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy". 45) V bod 6.1. se v šestnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: na konec odstavce dopluje text "za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy". 46) V bod 6.1. se v sedmnácté odrážce v odstavci pípustné: slovo "innosti" nahrazuje textem "produkní zahrady" a na konec odstavce se dopluje text ", obytné zahrady". 47) V bod 6.1. se v sedmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: na konec odstavce dopluje text "za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy". 48) V bod 6.1. se v osmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: nahrazuje text "pispívajících ke" textem "za podmínky" a na konec textu odstavce se dopluje text "za podmínky že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen". 49) V bod 6.1. se v devatenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: na konec stávajícího textu dopluje text "za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky". 50) V bod 6.1. se ve dvacáté odrážce v odstavci pípustné: nahrazuje text "výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, úelové komunikace," textem "kosení luk a spásání pastvin" a za stávající text odstavce se dopluje text ", opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, jiné stavby a zaízení ochrany životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a zajištní prostupnosti krajiny". 51) V bod 6.1. se ve dvacáté odrážce v odstavci podm. pípustné: stávající text ruší a nahrazuje se textem "nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozem- STUDIO P 8

9 za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy". 52) V bod 6.1. se ve dvacátéprvní odrážce v odstavci pípustné: za stávající text dopluje text "Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin.". 53) V bod 6.1. se ve dvacátéprvní odrážce v odstavci podm. pípustné: stávající text ruší a nahrazuje se textem "umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauené stezky, cyklostezky, hipostezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách". 54) V bod 6.1. se ve dvacátédruhé odrážce v odstavci pípustné: za slovo "biotopy," vkládá text "vodní plochy a toky" a na konec stávajícího textu se dopluje text ", úelové komunikace zajišující obsluhu území". 55) V bod 6.1. se ve dvacátédruhé odrážce v odstavci podm. pípustné: za slovo "pípadech" vkládá text "budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy", vypouští se text "úelové komunikace", ped slovo "stezky" se vkládá slovo "nauné" a na konec textu se dopluje text "a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 56) V bod 6.1. se ve dvacátédruhé odrážce v odstavci nepípustné: za slovo "innosti" vkládá text "ev. stavby" a na konec textu se dopluje text "Stavby, zaízení a jiná opatení týkající se žby nerost, hygienických zaízení a informaních center.". 57) V bod 6.1. se ve dvacátétetí odrážce v odstavci pípustné: vypouští text "Umisování staveb, zaízení i jiných opatení bude naplovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona.". 58) V bod 6.1. se ve dvacátétetí odrážce vypouští text "podm. pípustné: konání oblastních závod a s tím spojené vybavení plochy, zizování umlých terénních pekážek". 59) V bod 6.1. se ve dvacátétvrté odrážce v odstavci nepípustné: za slovo "staveb" vkládá text ",zaízení", vypouští se text "technických dominant" a na konec textu se dopluje text "Stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a tech. infrastrukturu, cyklistické stezky, hygienická zaízení,ekologická a informaní centra.". 60) V bod 6.2. se v páté odrážce vypouští text "Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných do- umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným i podmín ípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší.". 61) V bod 6.2. se deváté odrážce za slovo "zastavní" vkládá text "pidlených stavebních pozemk". STUDIO P 9

10 62) V bod 6.2. se deváté odrážce v textu za první pomlkou nahrazuje text "cca 0,25" textem "0,20-0,30 s tím, že 50-60% bude tvoit zele". 63) V bod 6.2. se deváté odrážce v textu za tetí pomlkou nahrazuje text "mže dosáhnout hodnoty cca 0,50 " textem "0,30 0,55", dále se vypouští text "zpevnné plochy mohou tvoit dalších až 30 % plochy. Minimáln" a za íslovku "20" se vkládá text "- 25". 64) V bod 6.2. se vypouští text jedenácté odrážky. 65) V bod 7.2. se ruší text odrážky "VPS a VPO uvedená v kap a 7.2. jsou stavbami a opat- eními s možností vyvlastnní i úprav vlastnických vztah i uplatnním pedkupního práva.". 66) V bod 7.4. se ruší text odrážky "Pro asanaci je možné použít vyvlastnní.". 67) Bod 7.5. se ruší. 68) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 69) V kapitole 8. se stávající text ruší a nahrazuje textem "Dle 101 stavebního zákona jsou s možností uplatnní pedkupního práva vymezeny tyto veejn prospšné stavby: PO1 výstavba sportovišt v sídle Velká Losenice, na parcelách. 2549/5, 2549/8, 2515/54 a ásti parcely 2515/1, k.ú. Velká Losenice, ve prospch Obce Velká Losenice." 70) V kapitole 9. se v druhé odrážce ruší text za druhou pomlkou. 71) V nadpise kapitoly 10. se vypouští "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se slovním spojením "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro" a zkratka "US" se ruší a nahrazuje textem "územní studii". 72) V kapitole 10. se ruší text "10.1. Výet ploch a podmínky využití". 73) V kapitole 10. se ruší text "Základní podmínky využití jsou známy z kap a 6.2. Územní studie pro plochy Z2 a Z3 i plochu Z12 se doporuuje vyhotovit na geodeticky zameném podkladu. Zastavitelné plochy Z2 a Z3 ešit na jednom mapovém podkladu." 74) V kapitole 10. se celé znní bodu ruší. 75) Do kapitoly 10. se na konec textu první odrážky dopluje text "a III/Z1" 76) Do kapitoly 10. se pod zbylý text dopluje nová odrážka "Rozhodování o zmnách v území se bude dít dle zpracovaných a zaevidovaných územních studií pro plochy Z2, Z3 a Z12." STUDIO P 10

11 77) V nadpise kapitoly 11. se spojka "a" ped slovem "zadání" vypouští a nahrazuje se "," a dále se konec vty dopluje "s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost". 78) Nadpis kapitoly 14. se ruší a nahrazuje "Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci". 79) V nadpise kapitoly 15. se íslovka "I" nahrazuje íslovkou "III". 80) Dopluje se nová kapitola "16. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaní opatení nejsou stanovena" B. Výkresová ást Výkresová ást zmny. III ÚP Velká Losenice Výkres íslo název poet list ítko ZIII.1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : ZIII.2 Hlavní výkres - výez 1 1 : ZIII.3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1 1 : STUDIO P 11

12 C. Textová ást - ODVODNNÍ 0. Postup pi poízení zmny. III územního plánu Velká Losenice V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce dne Zprávu o uplatování Územního plánu Velká Losenice v uplynulém období s pokyny pro zpracování návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice. V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce dne Zadání zmny. III Územního plánu Velká Losenice. Na základ této schválené zprávy a pokyn pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP a dále na základ schváleného zadání zmny. III ÚP byl z dvodu hospodárnosti a snížení ekonomické náronosti zahájen proces poízení vlastní Zmny. III územního plánu Velká Losenice. Projektantem návrhu zmny. III Územního plánu Velká Losenice je STUDIO P. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. III územního plánu Velká Losenice byl vystaven k nahlédnutí od do na Mstském úadu Žár nad Sázavou a webových stránkách msta a na webových stránkách obce Velká Losenice. Návrh Zmny. III územního plánu Velká Losenice projednaný s dotenými orgány, Krajským adem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. III územního plánu byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina, který ve svém stanovisku ze dne KUJI59998/2015, OUP 226/2014 Mal-9 konstatoval, v návrhu Zmny. III ÚP Velká Losenice je zajištna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Veejné projednávání návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice oznámí Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, veejnou vyhláškou. Návrh zmny. III ÚP Velká Losenice bude vystaven k veejnému nahlédnutí v budov Mstského úadu Žár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budov Obecního úadu Velká Losenice, dále bude vystavena textová i grafická ást územního plánu na webových stránkách obce a na webových stránkách msta. Veejné projednání se konalo dne v zasedací místnosti Obecního úadu Velká Losenice. K veejnému projednání návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice pizval poizovatel jednotli- dotené orgány a sousední obce. Dotení vlastníci pozemk a staveb a zástupce veejnosti mohli podat nejpozdji do své námitky a veejnost své pipomínky. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem odborný výklad k návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice a vede o prhu veejného projednání písemný záznam. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem, ing. Martou Doležalovou vyhodnotili výsledky veejného projednání a zpracovali s ohledem na veejné zájmy návrh vyhodnocení pipomínek uplatnných k návrhu zmny. III ÚP. Návrh vyhodnocení ipomínek doruil poizovatel dne dle 53 odst. 1 stavebního zákona doteným orgá- m a krajskému úadu jako nadízenému orgánu a vyzval je, aby k nim ve lh 30 dn od obdržení uplatnily stanoviska. Na základ vyhodnocení výsledk veejného projednání nebyly provedeny žádné podstatné úpravy návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice. Poizovatel podal dne návrh na vydání Zmny. III ÚP v Zastupitelstvu obce Velká Losenice podle 54 odst. 1 stavebního zákona. Poizovatel ped pedložením návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice zastupitelstvu obce pezkoumal soulad návrhu Zmny. III ÚP Velká Losenice s požadavky obsaženými ve stavebním zákon, jeho provádcích vyhláškách a dalších právních pedpisech. Návrh zmny. III ÚP Velká Losenice byl ádn projednán ve spoleném jednání, ve veejném projednání s dotenými vlastníky pozemk a staveb a s veejností. Byl posouzen soulad s Politikou územního rozvoje (PÚR 2015) a Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní aktualizace. 1. STUDIO P 12

13 i poizování a projednávání zmny. III územního plánu Velká Losenice byly splnny všechny podmínky a požadavky stanovené stavebním zákonem a dalšími právními pedpisy. Zastupitelstvo obce Velká Losenice si v souladu s 54 odst. 2 stavebního zákona ovilo, že navrhovaná zmna. III ÚP Velká Losenice není v rozporu s PÚR R 2015, ZÚR Kraje Vysoina, ani se stanovisky dotených orgán. Na základ všech tchto skuteností rozhodlo Zastupitelstvo obce vydat Zmnu. III územního plánu Velká Losenice. 1. Výroková textová ást platného ÚP s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem pipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází z více jak 40 % na území CHKO Žárské vrchy, tudíž i CHOPAV árské vrchy. ešit obnovu kulturních, sociálních a hospodáských pom na území obce. Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Zajistit efektivní využívání zastavného území, preferovat obnovu znehodnocených a neúeln využívaných ploch. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území, uplatovat mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk zvl. v jižní a severozápadní siln antropogenn využívané ásti území obce Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro mírný oekávaný nárst potu obyvatel v obci s kladným saldem pirozeného pípadn i migraního demografického potenciálu. Rozvojem bydlení stabilizovat pípadn rozvíjet veejnou infrastrukturu obce. V rámci hospodáského rozvoje provit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci. Upesnit systém napojení obce zejména sídla Velká Losenice na nadazenou silniní dopravní sí. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídel. Vymezit v pípad poteby nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou. STUDIO P 13

14 Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat urbanisticky exponovaný prostor daný historickým jádrem sídla V. Losenice se dvmi adami zemlských usedlostí po obvod, kdy každá ada je dopravn obsluhována vlastní komunikací akceptovat místní komunikaci s hodnotnými vzrostlými stromy (jírovec, jasan) obsluhující severovýchodní stranu jádra sídla V. Losenice s prhledem na kostel sv. Jakuba s farou zdraznit vynikající doklad využití pírodních podmínek pi umístnní tvrze a mlýna (hamru) v sídle Poežín respektovat veejný prostor návsi se zvonikou a rybníkem rovnž v Poežín i využití zastavného území (zvl. proluk po zaniklých objektech) je žádoucí respektovat stavební áru hranici zastavní vetn návaznosti na další zásadní architektonické prvky ímsa, orientace hebene aj.) úpravy v jádrech sídel uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního venkovského zastavní respektovat pi zmnách dokonených staveb i využití zastavitelných ploch architektonickou píznivou dominantu vž kostela sv. Jakuba akceptovat stavby drobné architektury vyskytující se na ešeném území (vesms sakrální stavby). V jejich okolí nepipustit úpravy, které je znehodnocují i znehodnocují dané prostedí akceptovat veejn dostupná místa dalekých výhled do krajiny ešit pechod urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad ítkem cizích zemlských staveb na krajinný ráz v limitech využití území pipomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty zabezpeit ochranu krajinného rámce, který je ovládán horizontem lesního masivu mezi dvma vrchy nacházejícími se tsn za hranicí ešeného území (vrch Peperek a Malolosenický kopec) a v osamlé poloze nad krajinu vystupujícím Poežínským kopcem respektovat údolí Losenického potoka jako významného nositele ekologických a estetických hodnot protínající území obce ve smru SV-JV. Nemén dležitou potebu nese údolí pi vodním toku Losenka, který tvoí západní hranici území obce a kaonovitá ást údolí eky Sázavy v nejjižnjším cípu obce se skalnými výchozy biodiverzitu krajiny zvlášt v intenzivn zemlsky využívané oblasti pízniv ovlivnit zvýšením podílu trvale travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu, obnovou i výsadbou rozptýlené zelen i liniové zelen pi úelových polních cestách novými urbanizaními zásahy nesmí dojít k perušení lokálního biokoridoru pi prchodu sídlem Velká Losenice chránit význané solitéry strom, skupiny strom, stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území obce umístní stožáru elektronického komunikaního zaízení u výrobní zóny má významn menší negativní dopad na krajinný ráz než umístní obdobného zaízení na svahu Poežínského kopce. Neuvažovat s umisováním dalších technických staveb výrazn vertikálního charakteru na území obce. Podmín pípustná mže být výstavba rozhleden, pokud nedojde k narušení pírodních dominant anebo k významnému zásahu do porost výsadbou izolaní zelen potlait psobení rušivých dominant v obrazu obce STUDIO P 14

15 obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve vtší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin dle místních podmínek zpesnit plochy prvk ÚSES s nutností respektování alespo minimálních doporuených parametr zpsob využívání krajiny na erozn ohrožených svazích ešit opateními píslušejícími územnímu plánu z hlediska zájm ochrany pírodních hodnot území je teba vymezení plochy se zmnou v území ZI-2 (zele pírodního charakteru) považovat za dležitý pozitivní pínos. Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty obce Velké Losenice spoívající ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou územním plánem vytvoit podmínky pro zajištní územní pipravenosti na úseku bytové výstavby územním plánem vytváet nabídku ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci s potebnou potenciální nabídkou pracovních píležitostí zejména na plochách rozdílného zpsobu využívání plochy výroby a skladování lehkého prmyslu, plochy výroby a skladování drobné a emeslné výroby. Stávající výrobní plochy považovat za stabilizované s potebou pestavby nevyužívaného zemlského areálu v Poežín na plochy smíšené obytné venkovské nov navrženou autobusovou zastávkou u železniní stanice Sázava u Žáru zlepšit dopravní obslužnost obce veejnými dopravními prostedky respektovat ochranné pásmo kolem limitní hranici negativních vlivu od obecní istírny odpadních vod, respektovat pásma hygienické ochrany limitní hranici negativního vlivu na území okolo od zemlských areál v sídle Velká Losenice povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku na zastavitelných plochách ozn. Z1, Z7 i Z10, Z11 a ZI-1 ešit stavby tak, aby v chránném venkovním prostoru stavby RD a chránném vnitním prostoru RD nebyly ekroeny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích pro denní a noní dobu stanovené píslušným provádcím pedpisem (Na silnicích III. tídy celostátní ítání dopravy nebylo provádno, silnice I. tídy a železniní tra se nachází v odlehlé poloze od obytné zóny.) 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Udržovat a rozvíjet identitu obce, akceptovat historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP se snažit alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Rozvíjet urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu pi akceptování krajinného rázu. Na k.ú. Poežín ešit plochu pestavby zemlského areálu na plochu s rozdílným zpsobem využívání plocha smíšená obytná venkovská a plochu zastavitelnou bydlení v rodinných domech venkovské a dále plochu rekreace rodinné. Ostatní plochy se zmnou v území ešit v k.ú. Velká Losenice. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území obce anebo dopravní plochy. Pouze zaízení pro motokrosový sport vzhledem k zatížení plochy hlukem je situováno v izolované poloze. STUDIO P 15

16 Podporovat polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nepedpokládat výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Nerozvíjet další pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. i pro odvodnní ÚP. Ostatní plochy se zmnou v území nebyly ÚP vymezovány. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra katastrální ploch zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) území Z1 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,99 0,49 venkovské Z2 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 3,17 venkovské Z3 x pl. zelen ochranné a izolaní ZO 1,54 1,52 V. Losenice Z4 x veejných prostranství PV 1,36 V. Losenice Z5 x výroby a skladování - drobná výr. VD 1,20 V. Losenice Z6 x výroby a skladování - drobná výr. VD 1,73 1,18 V. Losenice Z7 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 1,08 venkovské Z8 plocha vyazena z ešení ÚP po veejném projednání Z9 x ob. vybavení tlových. a sport OS 1,23 V. Losenice Z10 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,91 0,83 venkovské Z11 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 1,52 venkovské Z11a x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,68 venkovské Z11b x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,08 venkovské Z12 x výroby a skladování - lehký V. Losenice VL 5,41 4,28 prmysl Z13 x dopravní infrastruktura silniní DS 1,60 V. Losenice Z14 x dopravní infrastruktura silniní DS 6,58 V. Losenice Z15 x dopravní infrastruktura silniní DS 0,98 V. Losenice P1 x ob. vybavení veejná V. Losenice OV 0,64 infrastruktura P2 x veejných prostranství. PV 0,06 V. Losenice K1 x elová polní cesta 0,70 V. Losenice K2 plocha vyazena z ešení ÚP po spoleném jednání K3 x vodní a vodohospodáské W 0,38 V. Losenice K4 x smíšené nezast. území - pírodní NSp 0,58 V. Losenice K5 x smíšené nezast. území - sportovní NSs 1,31 V. Losenice ZI-1 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,06 venkovské ZI-2 x pl. zelen pírodního charakteru ZP 0,72 V. Losenice Z16 x bydlení v rodin. domech - Poežín BV 0,94 venkovské P3 x smíšené obytné - venkovské SV 1,00 Poežín K6 x smíšené nezast. území - pírodní NSp 0,49 Poežín Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra katastrální ploch zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) území III/Z1 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 1,00 venkovské III/Z2 x bydlení v rodin. domech - V. Losenice BV 0,07 venkovské III/Z3 x rekreace rodinná RI 0,14 Poežín III/Z4 x vodní a vodohospodáské W 0,40 V. Losenice III/Z5 x vodní a vodohospodáské W 0,16 V. Losenice STUDIO P 16

17 Podmínky využití ploch Plocha Z1 využití plochy ešit jako rozšíení stávající obytné skupiny RD dopravní obsluhu RD navrhnout prodloužením místní komunikace, která bude ukonená obratištm eventueln napojená ve vhodném míst na silnici III. tídy zpsob zastavní bude voln navazovat na stávající obytnou skupinu RD respektovat ochranné pásmo nadmístního vodovodního adu, el. vedení VN 22 kv vetn trafostanice 22/0,4 kv a telekomunikaního kabelu do volné krajiny a k silnici budou smovat zahrady Plocha Z2 dopravní obsluhu nového obytného souboru RD ešit místní komunikací, která bude navazovat na stávající sí místních komunikací preferováno je oboustranné obestavní této nové komunikace íslušné veejné prostranství o minimální výme 0,1 ha ešit jako rozšíení uliního prostoru s možností výsadby vzrstných strom respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv vetn trafostanice 22/0,4 kv Plocha Z3 i nov navržené pístupové cest do areálu zemlského stediska ešit plochy zelen ochranné a izolaní, v míst kižovatky se stávající úelovou cestou vytvoit veejné prostranství veejné prostranství navrhnout pro poteby dostateného rozhledu umožující bezpený provoz motorové dopravy i ostatních úastník provozu Plocha Z4 plochu pro veejné prostranství pojmout jako polyfunk využívanou plochu (nap. cviišt hasi, cviná plocha modelá, výstavní plocha aj.) dopravní napojení bude z plánované pístupové plochy do areálu ZD ešit výstavbu ochranné zelen (optické i hygienické clony) ve smru k zemlskému areálu i stávající a plánované obytné zón akceptovat el. vedení VN 22 kv ípustné je umisování trvalých i mobilních staveb i zaízení Plocha Z5, Z6 využití každé plochy je podmínno promyšleným zámrem sledující zvlášt ekonominost využití plochy, minimalizaci potu sjezd na silnici III. tídy. U plochy Z5 akceptovat ochranná pásma vodovodního adu nadmístního významu, u plochy Z6 pak ochranná pásma el. vedení VN 22 kv preferovat výrazn horizontální tvar objekt hladina zastavní nepekroí výšku objekt na pilehlých pozemcích respektovat zásady pro využívání ploch s provedeným systémem odvodnní ešit výsadbu zelen mající charakter optické clony umožující píznivjší pechod zastavní do volné krajiny Plocha Z7 i návrhu využití plochy akceptovat požadavek umožující rozšíení silnice III. tídy minimalizovat poet sjezd na silnici III. tídy respektovat bezpenostní pásma VTL plynovodu a ochranného pásma el. vedení 22 kv a STL plynovodu Plocha Z8 plocha vyazena z ešení ÚP po veejného projednání Plocha Z9 využití plochy ešit nejen pro poteby školní tlovýchovy, ale i pro obecní využití STUDIO P 17

18 zabývat se citlivým umístním hiš do svažitého území s minimem zemních prací, s respektováním podmínek ochranného pásma el. vedení 22 kv pro nároné územní podmínky se netrvá na striktním dodržení zásad správné orientace hiš ke svtovým stranám dopravní obsluha plochy bude zejména ze stávající úelové cesty vhodn využít pozemky v ochranném pásmu el. vedení VN 22 kv plochu doplnit vhodnou zelení (zvl. izolaní a vnitroareálovou) Plocha Z10 dopravní obsluha je dána po stávající místní komunikaci k ZŠ u krajní parcely akceptovat poteby dostateného rozhledu pi výjezdu na silnici III. tídy a poteby pípadné ochrany ped hlukem z téže silnice respektovat dálkový telekomunikaní kabel zabývat se vhodným situováním objekt RD vzhledem k pohledov exponované poloze Plocha Z11a, Z11b respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv preferovat dopravní obsluhu plochy napojením na místní komunikaci, minimalizovat poty sjezd na silnici III. tídy i návrhu sjezdu na silnici III. tídy respektovat požadavek na dostatený rozhled i konkrétním návrhu využití ploch pi silnicích dodržet limitní hladiny hluku zabývat se problematikou extravilánových vod Plocha Z12 využít píznivého situování plochy pro rozvoj ekonomického potenciálu v obci organizaci plochy ešit tak, aby došlo k maximálnímu využití vymezené plochy a píslušné dopravní infrastruktury (vleky) respektovat nadzemními objekty (krom oplocení) nezastavitelný 25 m široký pás od hranice PUPFL. Šíi možno upesnit dohodou s orgánem SSL. umožnit další existenci pírodn hodnotné lokality (pl. ozn. K4) jižn od plochy pro výrobu i návrhu využití ochranného pásma dráhy se ídit vyhl. MD. 177/1995 Sb., stavební a technický ád drah v platném znní minimalizovat poet sjezd na silnici II/352, navrhnout pokud možno spolenou obslužnou komunikaní sí využití plochy provit územní studií respektovat zaevidovanou územní studii Plocha Z13 ešit úpravu silnice I/19 ve stávající trase s úpravou pipojení silnice II/352 v prostoru mimoúrovového kížení s železniní tratí. 250 Plocha Z14 ešit levostrannou soubžnou komunikaci propojující stávající silnici I/19 a sil. III/35018 dle vyhledávací studie Aktualizace tahu silnice I/19 v úseku Pohled Rozse nad Kunštátem (Mott MacDonald, 11/2005) viz. zákres v koordinaním výkresu a výkresu dopravního ešení Plocha Z15 uvažovat s rozšíením silnice III/35018 v celé délce smrem k VTL plynovodu silnice by mla minimáln splovat normové parametry S 7,5/60 cílem úprav je zajistit komfortnjší napojení obce zvl. sídla Velká Losenice na silnici I/19 Plocha P1 využití plochy se bude ídit zpracovávanou dokumentací využití území do kompozice vhodn zakomponovat vodní tok a lokální systém ÚSES STUDIO P 18

19 do okrajové ásti plochy jako podmínné vhodné využití plochy zalenit sbrné místo, který musí splovat vysoké nároky na hygienu prostedí a architektonický výraz zaízení Plocha P2 ešit zpístupnní pilehlých nemovitostí s vhodným doplnním sídelní zelen Plocha K1 ešit nové dopravní napojení zemlského areálu mimo obytnou zónu vyústní úelové komunikace na silnici III/35011 je dáno pevným bodem, kterým je vyústní polní cesty obsluhující polnosti na protjší stran silnice na novou úelovou komunikaci napojit další polní cesty obsluhující pilehlé polnosti doporuená kategorie polní cesty P 6/40 dvoupruhová hlavní polní cesta Plocha K2 plocha vyazena z ešení ÚP po spoleném jednání Plocha K3 na ploše ešit malé vodní nádrže a mokady dle zpracované dokumentace pro územní ízení z dubna 2010 celý systém pojmout jako prvek významn zvyšující ekologickou hodnotu této ásti krajiny Plocha K4 vytvoit pro stabilizaci území pírodní biotop Plocha K5 i návrhu motokrosové trati respektovat lenitý terén, terénní úpravy zvyšující náronost a obtížnost trati jsou pípustné i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí ešit s ohledem na maximální bezpenost všech zúastnných. Umisování staveb bude splovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona dopravní pístup po stávající úelové komunikace ze silnice III. tídy Plocha Z16 ve svahu nad pvodním zastavní ešit výstavbu samostatn stojících RD bude se jednat o jednostrannou zástavbu kolem místní komunikace sledující prh vrstevnice ukonené patrn obratištm. Rodinný dm blíže k jádru sídla Poežín lze obsluhovat ze stávající místní komunikace ponechat ttp nad plochou jako úinný prostedek bránící zaplavování zastavitelné plochy Plocha P3 provit využitelnost pípadn nutnost asanace nevyužívaných objekt estavbové území ešit jako celek s rozdlením na etapy tak, aby nebylo nutné využití plochy v jednom asovém úseku preferovat hospodáskou dopravu po dnes úelových cestách, dostupnost jádra sídla ešit ším propojením Plocha K6 vytvoit podmínky pro stabilizaci pírodního biotopu na podmáeném území umožnit revitalizaci neudržované a znehodnocené vodotee od sídla Poežín k mokadu Plocha ZI-1 využití plochy ešit formou dostavby proluky akceptovat nezastavitelnost 6 m širokého pásu od vodní plochy na technickou infrastrukturu bude nemovitost napojena pomocí pípojek dopravní obsluha plochy bude zajištna z pilehlé silnice III. tídy stavbu rodinného domu ešit tak, aby v chránném venkovním prostoru a v chránném vnitním prostoru RD nebyly pekroeny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích v denní a noní dobu. STUDIO P 19

20 Plocha ZI-2 zele na ploše udržovat v pírod blízkém stavu zlepšit podmínky pro prchod lokálního biokoridoru vhodn zapojit plochu do prostedí sídla zachovat resp. upravit plochy vnjších prostranství zpístupující pilehlé nemovitosti zpracovat projekt využití plochy Plocha III/Z1 dopravní obsluhu ešit napojením na místní komunikace zpsob zastavní bude voln navazovat na stávající obytnou skupinu rodinných dom výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BV zajistit plynulý pechod do volné krajiny využití plochy provit územní studií Plocha III/Z2 navázat na ešení zaevidované územní studie Plocha III/Z3 dopravní obsluhu ešit ze stávajících úelových komunikací ve vzdálenosti do 25m od kraje lesa nelze umisovat žádné nadzemní stavby krom jednoduchého typu oplocení Plocha III/Z4, III/Z5 na ploše ešit malé vodní nádrže a mokady celý systém pojmout jako prvek významn zvyšující ekologickou hodnotu této ásti krajiny respektovat vedení VN vetn ochranného pásma Napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství v míe omezenjší zelení kolem dopravních staveb. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Mimoádnou pozornost vnovat zeleni ped základní školou, kde je teba ešit rekonstrukci zelen s významným uplatnním vzrstných listnatých strom a ploše mezi pestavbovou plochou P1 a lok. biokoridorem Pod Losenickým rybníkem., kde utváení zelen smovat k využívání strom a ke odpovídajících stanovišti výsadby v jedineném estetické prvku sídla. Plochy zelen na veejných prostranstvích stabilizovat a nezmenšovat. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z stské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. STUDIO P 20

21 zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazenou zele u ZŠ doplnit zelení izolaní chránící sportovišt ped vtry a nezastavné plochy uvnit oplocení doplnit vhodnou zelení v jednotné kompozici se zelení veejného prostranství ped ZŠ. O výsadbu velkých strom doplnit okolí víceúelov využívaného objektu bývalé MŠ. Zachovat a dobudovat estetickou dominantu zelen v blízkosti církevních staveb a starého hbitova. V rámci žádoucí modernizace vtšího ze zemlských areálešit vnitroareálovou zele a dále ochranou izolaní zele plnící úlohu kulisy zlepšující vzhled na tuto ást sídla. Ostatní stávající výrobní plochy doplnit rznými formami zelen, pi ešení využití nových výrobních ploch musí být zele souástí návrhu a realizace výrobních zaízení. zele hbitov Zele hbitov je zvláštním pípadem zelen vyhrazené s omezeným pístupem. Zele bitova i pilehlého prostranství koncipovat s ohledem na pietu místa. zele pírodního charakteru Zele pírodního charakteru (plocha ZI-2) s pedpokladem zvýšení ekologické a estetické hodnoty sídla. Zele ochranná a izolaní Má a nadále bude mít nezastupitelnou úlohu v organismu obce. Zamit se je nutno pedevším na: pohledové odclonní areálu církevních staveb a nového hbitova a stediska zemlské výroby a výsadby zelen s funkcí estetické a hygienické clony kolem téhož areálu viz. zele vyhrazená ochranu hiš pi škole ped úinky vtru dobudování izolaní zelen mezi obytným souborem RD a pilou Mach asnou (nejlépe v pedstihu) výsadbu ochranné zelen pi nové úelové komunikaci obsluhující stedisko zemlské výroby Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v ÚP jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních a ob. vybavení. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a ostatní technické vybavenosti s podmínkami pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Silnice v ešeném území považovat za územn stabilizované, jejich pípadné úpravy se budou týkat zlepšení technického stavu tras, pípadn rozšíení (sil. III/35018). Zámr k homogenizaci silniního tahu I/19 zaazeného v ZÚR kraje Vysoina do veejn prospšných staveb s ozn. DK 02 zúžit na šíku ochranného pásma silnice tj. 100 m. Vymezen je zpesnný koridor pro homogenizaci silniního tahu I/19 zúžený na šíku ochranného pásma silnice tj. 100 m. Pro úpravu pipojení silnice II/352 na silnici I/19 a výstavbu levostranné soubžné komunikace se silnicí I/19 propojující stávající silnici I/19 a silnici III/35018 se vymezuje dopravní koridor v šíi 80 m. Pro zámr na rozšíení silnice III/35018 se vymezuje plocha v šíi ½ ochranného pásma ve smru k trase VTL plynovodu. Neuvažovat se zizováním nových sjezd na silnici I/19, minimalizovat poty sjezd na silnici II. tídy a nové sjezdy na sil. III. tíd budovat v odvodnných pípadech. STUDIO P 21

22 Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Kapacita navrženého parkovišt P10 bude taková, aby nebylo omezeno využití plochy parcely 2/36 pro požadovaný úel. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách, eventuelní je s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zejména zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti a velikosti sídel je vhodné. Zamit se na ešení úprav autobusových zastávek a souvisejících autobusových ekáren. Za úelem zlepšení dostupnosti železniní osobní pepravy se v blízkosti objektu železniní stanice navrhuje zídit novou autobusovou zastávku, jejíž význam vynikne i z dvodu vzniku nové výrobní zóny. Sí zemlských úelových cest bude dostate podrobnešena v souvislosti s projektem komplexních pozemkových úprav. Nezbytné je ešit nové dopravní napojení stediska zem- lské výroby mimo obytné území sídla. Cyklistickou dopravu ešit na úrovni cyklotras zvl. po úelových komunikacích a silnicích III. ídy. V Poežínešit malou cyklistickou odpoívku, ve Velké Losenici velkou cyklistickou odpoívku. Neuvažovat se zmnou v pších turistických stezek. Respektovat dvoukolejnou elektrifikovanou železniní tra. 250 H. Brod Brno Kúty, která je zaazena do evropského železniního systému a souasn do Transevropské železniní sít nákladní dopravy TERFN. Respektovat železniní vleku dnes ve vlastnictví Lesního družstva obcí Pibyslav. Neuvažovat se zízením SPHM pro veejnost, podmín pípustná je její výstavba v zem- lském areálu pípadn ve výrobních zónách. Nepekroením stávající hladiny zastavní ani situováním výrazn vertikálních staveb (stožáry, vtrné elektrárny) respektovat ochranná pásma letišt Pibyslav s ochranným pásmem pibližovacího a vzletového prostoru na k.ú. Poežín. Vodní doprava neuplatuje na území obce své zájmy. 4.2 Technická infrastruktura Na úseku zásobování obce pitnou vodou není teba nic mnit, v pípad nutnosti je vždy možnost otevení šoupte do vodojemu 160 m 3. V sídle Velká Losenice uvažovat s intenzifikací obecní OV a s rekonstrukcí splaškové vtve k oddlení splaškových vod. V sídle Poežín uvažovat s vybudováním u všech nemovitostí jímek na vyvážení s dostatenou kapacitou, s vyvážením obsahu jímek na OV Velká Losenice. U vtších zdroj odpadních vod v Poežín, ale i u osamle stojících objekt lze pipustit výstavbu domovních istíren, jejichž istící úinek bude v souladu s platnou legislativou. Odvádní dešových vod je nutno zajistit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí (zhoršování odtokových pom, zrychlená eroze), zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat. Vytvoit podmínky pro odstranní nepoužívaného el. vedení VVN 110 kv rozvodna Mírovka Žas Žár n./s. K zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie v sídle Velká Losenice bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Umožnit výstavbu další trafostanice pro poteby nové výrobní zóny u nádraží. Potebu el. energie v sídle Poežín lze pokrýt ze stávající trafostanice. V sídle Velká Losenice uvažovat s rozvojem plošné plynofikace STL plynovody, sídlo Poežín plynofikováno nebude. V pípad požadavku na plynofikaci výrobní zóny u nádraží zvážit výhodnost a technické možnosti napojení na systém STL rozvod obce Sázava. STUDIO P 22

23 Neuvažovat s výstavbou centrálního zdroje tepla v obci, významnjší odbratelé tepla (ZŠ, ZD, budovy ve vlastnictví obce aj.) pro vytápní využívají zemního plynu. Používány jsou a budou lokální zdroje tepla. V sídle Poežín vytvoit podmínky pro pechod na ekologijší paliva. Nebránit využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny). Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Akceptovat požadavek na obnovu malé vodní elektrárny na vodním díle sloužící v dobách minulých pro mlýn. Respektovat trasy dálkových telekomunikaních kabel kižujících k.ú. Velká Losenice, akceptovat souasná zaízení mobilních telefonních operátor na k.ú. V. Losenice a k.ú. Poežín. Rozvojové zámry neovlivní innost radioreléového spoje Harusv kopec Strážišt ani zájmy MO R v oblasti ochranného pásma radiového smrového spoje. Nepedpokládat výstavbu dalších stožár mobilních operátor, el. vedení VVN, ZVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj. Plochu ZI-1 na technickou infrastrukturu obce napojit pípojkami. V pípad nutnosti plochu ZI- 2 je možno též napojit pípojkami na veejné ady (nap. vodovod) Obanské vybavení veejné i ostatní Stávající obanské vybavení považovat za zaízení územn stabilizované. Akceptovat požadavek na pestavbu území pi Losenickém potoce na spoleensko-správní centrum se širokým spektrem využití. Respektovat požadavek na rozšíení sportovišt u ZŠ s blízkou dopravn komunikaní vazbou na plochy zelen na veejných prostranstvích a pipravované spoleensko-správní centrum. vodní objekt MŠ bude mít široké využití akceptovatelné velikosti budovy, pozemku i umístní stavby v obytné zón sídla. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství. Nová veejná prostranství možno ešit jako samostatné plochy (nap. Z4) anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u plochy bydlení v rodinných domech). Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídel zásadní význam: prostranství ped ZŠ prostranství ped jihozápadní frontou bývalých selských usedlostí a kostelem ve Velké Losenici pronikajícím až k víceúelové nádrži a hišti u kulturního domu návesním a podnávesním prostorem v Poežín Revitalizaci smovat k posílení atraktivity obce a zachování identity pvodního osídlení. Vytvoit podmínky pro situování dtských hiš, drobné architektury, mobiliáe obce a sídelní zelen na tchto veejnosti voln pístupných plochách. S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. Akceptovat zmnu ve zpsobu využití plochy veejného prostranství na behu Obecního rybníka na plochu bydlení v rodinných domech venkovské (plocha ZI-1). Akceptovat podmínku pro využití plochy ZI-2 viz. kap Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. STUDIO P 23

24 ešit výstavbu sbrného dvora pro místní potebu v návaznosti na spoleensko-správní centrum s patnými urbanisticko-architektonickými a hygienickými opateními. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Územním plánem Velká Losenice nedojde ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru. Zachovává se urbanistická struktura obou sídel, navržené zastavitelné plochy navazují na zastavná území s výjimkou zastavitelných ploch pro plochy vodní a vodohospodáské. Zastavitelné plochy jsou vymezovány pedevším na k.ú. Velká Losenice, na k.ú. Poežín jen pro nové poteby bydlení a rekreace rodinné. Plochy pestaveb se vymezují v obou sídlech. Rozsah zastavitelných ploch je úmrný velikosti sídel, jejich postavení v sídelní struktue a etnosti veejného obanského vybavení obce. Vyzdvižen je význam ploch veejných prostranství, ploch zelen na veejných prostranstvích jako míst podporujících sociální soudržnost a majících nedocenitelný význam pro uchování identity obce. V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad zejména zemlských staveb, které svojí velikostí a objemem výrazn pekrauje mítko pvodního zastavní sídel. Územním plánem jsou respektovány pírodní hodnoty území s dležitou krajinnou osou nad samotou Bambouch završenou vrchem Peperek (cizí k.ú.). Na svahy pod tuto osu nelze umisovat nadzemní stavby. Vytvoena jsou opatení, která pi Losenickém potoce zajišují ponechání pirozené druhové skladby bioty odpovídající daným stanovištním podmínkám. Územní plán vytváí pedpoklady pro polyfunkní využívání krajiny, kde se v odlesnné krajin uvažuje úprava velikosti blok orné pdy, zlepšení prostupnosti krajiny, doplnní a výsadby doprovodné zelen zvl. u polních cest, posilování podílu rozptýlené zelen, posílení podílu luk na celkové výme ZPF zvl. na erozn ohrožených svazích, v neposlední ad i návrhem malých vodních nádrží, které jsou malým píspvkem ke zlepšení vodohospodáské bilance povodí. Udržován musí být podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj lesa a diverzitu spoleenstev v nich. Mimo lesnictví, zemlství, rybáství bude krajina nezastavného území sloužit i rekreaním zvl. pohybovým aktivitám. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Likvidace stožár a el. vedení VVN 110 kv se pízniv projeví v hodnocení krajinného rázu místa. Nové využití proluky u Obecního rybníka (plocha ZI-1) nebude mít žádný dopad na soudržnost spoleenství obyvatel ani na identitu obce Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na všech tech úrovních. STUDIO P 24

25 Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Vznikem plochy se zmnou v území ZI-2 je dán pedpoklad k posílení funknosti ÚSES na lokální úrovni. Plochu se zmnou v území ZI-2 koncipovat s prioritou zvýšení funknosti ÚSES. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru RBK 446 LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 Název biocentra RBC Peperek LBC Na Losenice LBC Pod Losenickým rybníkem LBC Pod malolosenickým kopcem LBC Pod pahýblem LBC Pod tratí I Navrhovaná opatení Podpoit pirozený režim eky Sázavy. V místech poteby pržn vysázet behové a doprovodné rznovkké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zemlskou innost neprovádt na samou hranici litorálního pásma. Omezit užívání zemlských hnojiv. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V místech poteby pržn vysázet behové a doprovodné rznovkké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími devinami dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového porostu odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového porostu odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Podpoit pirozenou druhovou skladbu behového a doprovodného porostu. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou devinnou skladbu odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený režim vodního toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Navrhovaná opatení: Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Okolní lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený režim vodního toku. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou druhovou skladbu ehového porostu. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou druhovou skladbu ehového porostu. Travnatá spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Podpoit pirozený režim eky Sázavy. Podpoit pirozenou druhovou skladbu ehového porostu. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou druhovou skladbu STUDIO P 25

26 Název biokoridoru LBC U Bekova pole LBC U obory LBC U sádek LBC Za tvrzí Navrhovaná opatení ehového porostu. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený režim vodního toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený režim vodního toku. Luní porosty pravideln kosit. Zachovat pirozený režim vodního toku. Výchovnými zásahy podpoit pirozenou skladbu devin nacházející se v okolí vodních ploch, která odpovídá stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený režim vodního toku. Podpoit pirozenou druhovou skladbu okolních devin Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Nov napojit zemlský areál novou úelovou cestou. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest budou souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posilovat biologickou propustnost území realizací systému ÚSES zvlášt na místní úrovni Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Realizovat zatravnní svah orné pdy nacházejících se vpravo od silnice do Malé Losenice a vytvoit pás zatravnní ve svahu nad zastavitelnou plochou Z2 a Z3, který minimalizuje ohrožení zastavitelných ploch extravilánovými vodami. Dlouhé dráhy povrchového odtoku erušit výsadbou vhodn navržené rozptýlené zelen nebo zízením protierozních prleh apod. Na ostatních místech potencionálního erozního ohrožení lze vystait s organizaními i agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr Podmínky pro rekreaci Využít krajiny v okolí obou sídel zvlášt pro pohybovou turistiku ( viz. kap. 4.1). Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace, pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit ipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního zaízení s drobnými sportovišti a rozvojem sportovišt u ZŠ. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhlášeny dobývací prostory ani chránná ložisková území nerostných surovin. Na území obce není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost. Území obce není ovlivnno sesuvy, nejsou v nm evidována ohlášena stará dlní nebo przkumná díla. Rozvojové zámry obce V. Losenice se nedotýkají evidovaných ložiskových objekt stavebního kamene Velká Losenice a Poežín S využitím tchto ložisek neuvažovat. STUDIO P 26

27 5.7 Podmínky pro využití ploch koridor Koridory dopravní infrastruktury se vymezují jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/19 a úpravu pipojení silnice II/352 na silnici I/19. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy. jsou-li s hlavním využitím plochy sluitelné Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: STUDIO P 27

28 ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, snižují kvalitu prostedí plochy a to a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování ob- anského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, za podmínky pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy za podmínky, že a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). stavby pro kulturu, další stavby, pozemky i zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení. Bydlení správce i majitele zaízení jen v ípad za podmínky, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: místo posledního odpoinku zesnulých oban plochy sloužící pro situování pohebiš a souvisejících služeb. Zpsoby využití: ípustné: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, bitovní kaple, místnosti pro správce a náadí a dalších objekt íslušejících k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliáe obce, související veejné prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: STUDIO P 28

29 ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné: bydlení jen v ípad, pokud za podmínky, že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Související Zaízení pro sport a lovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení ispívající za podmínky, že pispívají ke spole- enským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské išt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda jsou nenároné na epravu zboží, tj,. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodnému k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení., pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: STUDIO P 29

30 ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro ší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: zabezpeení dopravní pístupnosti území, zajištní obsluhy území pozemní nekolejovou dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic I., II. a III. tídy a místních komunikací I. a II. tídy. pozemk, na kterých jsou umístny souásti komunikace, pozemky doprovodné a izolaní zelen, pozemky staveb dopravního zaízení a dopravního vybavení, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, terénní úpravy, protipovodová opatení, nezbytné asananí zásahy. Zaízení a stavby technické infrastruktury podm. pípustné: místní komunikace III. tídy za podmínky, že nebude zahrnuta do jiných ploch, umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití a bezpenost a plynulost dopravy Plochy dopravní infrastruktury železniní (DZ) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti kolejovou železniní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy, pozemky doprovodné a izolaní zelen. Plochy dopravní a technické infrastruktury stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavní m využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, za- ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování el. energií (1), zásobování zemním plynem (2), zásobování vodou (3), ištní odpadních vod (4), výroby el. energie, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování lehký prmysl (VL) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení lehkého prmyslu a sklad, kdy negativní vliv z inností nad píslušnou míru nepekrauje hranice areálu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro výrobu a skladování, kdy negativní vliv z inností nad íslušnou míru nepekrauje hranici vymezené plochy, související administrativu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické STUDIO P 30

31 elektrárny panely na steše i st stavby, sbrné dvory komunálního odpadu, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice areálu umisování staveb a zaízení netovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen plochy urené pro umisování provozoven s výrobou netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob a innostem emeslnickým etn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru, fotovoltaické elektrárny stavby, zaízení, fotovoltaické panely na objektech a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech i závodní stravování za podmínky, že zmínné innosti nebudou omezovány nad ípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické elektrárny panely na steše i st stavby, pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující za podmínky že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu je možno umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí STUDIO P 31

32 Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková zaízení a stavby související s hlavním využitím plochy za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení ispívajících ke za podmínky zvyšování úinku hlavního využití plochy. Zcela výjime pozemky dopravy pro místní obsluhu, pípadn pozemky technické infrastruktury za podmínky že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb bez významn negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro zem- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci STUDIO P 32

33 vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, kosení luk a spásání pastvin výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, úelové komunikace, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, jiné stavby a zaízení ochrany životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, ší stezky, cyklostezky, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, pozemky plnící funkci lesa, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a ŽP, pší stezky, cyklostezky, jen v nezbytn nutných pípadech stavby dopravní a technické infrastruktury, opatení pro udržení vody v krajin umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauené stezky, cyklostezky, hipostezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území STUDIO P 33

34 Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: pozemky II. zóny CHKO, plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz, úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy, elové komunikace, pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zása- stírající pítomné znaky krajinného rázu. Stavby, zaízení a jiná opatení týkající se tžby nerost, hygienických zaízení a informaních center Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NSs) Hlavní využití: vymezení plochy pro jízdu na terénních motocyklech v souladu s provozním ádem sportovišt na terénu s pirozenou konfigurací. Zpsoby využití: ípustné: poádání tréninkových jízd jezdc na terénních motocyklech v pesn vymezeném území. Motokrosová tra, parkovišt jezdc, sociální zaízení a další pomocné objekty. Umisování staveb, zaízení i jiných opatení bude naplovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona. Výsadba ochranné zelen a opatení snižující vliv hluku na okolí, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: konání oblastních závod a s tím spojené vybavení plochy, zizování um- nepípustné: lých terénních pekážek innosti v rozporu se schváleným provozním ádem sportovišt, aktivity a stavby mající prkazn negativní vliv na životní prostedí, stavby provizorií a nízké architektonické úrovn. innosti a dje nesouvisející s hlavním využitím plochy. Plochy pírodní (NP) Hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody a krajiny edevším na plochách maloplošných chránných území a v I. zón CHKO. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, irozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou nepípustné: zmenšování výmry pírodní plochy, umisování staveb, zaízení a technických dominant jiné innosti, které svými pímými i druhotnými sledky mohou narušovat zájmy ochrany pírody a krajiny. Stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a tech. infrastrukturu, cyklistické stezky, hygienická zaízení,ekologická a informaní centra. Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) Hlavní využití: plochy zelen v sídlech udržované v pírod blízkém stavu. Zpsoby využití: ípustné: innosti zabezpeující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, prvky územního systému ekologické stability, vodní plochy a drobné toky v. revitalizací STUDIO P 34

35 podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury i veejná prostranství pro místní obsluhu území, stavby pro životní prostedí, pírodní zahrady za podmínky, že nebude narušena i snížena pírodní hodnota plochy nepípustné: innosti snižující ekologickou i estetickou hodnotu území 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní jednotlivých sídel. Úpravy v jádrech sídel provádt respektem k místn obvyklým zpsobm zastavní. Zvýšení podlažnosti je zde pípustné pouze v pípadech, kdy dojde k žádoucímu výškovému dorovnání uliní fronty zastavní (akceptovat zákl. architektonické prvky, nap. orientaci hebenu a okapu stechy, sklon stechy, návaznost íms apod.). Nedopustit asanaci v kompaktním zastavní bez náhrady. Pi dostavb proluk akceptovat dorysnou stopu zastavní a výše zmínné základní architektonické prvky. Z dvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smovala vždy nezastavná ást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenním. Zástavba RD na okraji zastavitelných ploch bude jednopodlažní s možným využitím podkroví. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s ípustným i podmín pípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší. Nové budovy rodinných dom budou mít pímý pístup z veejného prostranství i jiné veejn ístupné plochy (místní komunikace, silnice III. tídy). i koncepci zastavitelných ploch vycházet z podmínek využití ploch specifikovaných v kapitole 3.2. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficient zastavní idlených stavebních pozemk: plochy bydlení v rodinných domech venkovské nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní cca 0,25 0,20-0,30 s tím, že 50-60% bude tvoit zele plochy smíšené obytné venkovské koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže dosáhnout až hodnoty 0,6 s tím, že min. zbývajících 40 % plochy bude vymezeno pro zele plochy výroby a skladování koeficient zastavní že dosáhnout hodnoty cca 0,50 0,30 0,55 s tím, že zpevnné plochy mohou tvoit dalších až 30 % plochy. Minimáln % plochy musí být vylenno pro zele Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Platí obecné podmínky pro výstavbu v CHKO Žárské vrchy na území CHKO Žárské vrchy. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. STUDIO P 35

36 Dopravní infrastruktura WD1 koridor pro homogenizaci sil. tahu sil. I/19 o šíi 100 m (oznaení v ZÚR kraje Vysoina DK 02) WD2 plocha pro úpravu pipojení silnice II/352 na sil. I/19 WD3 plocha pro levostrannou soubžnou komunikaci propojující stávající sil. I/19 a sil. III/35018 WD4 plocha pro rozšíení sil. III/35018 Technická infrastruktura Nebyly vymezeny Veejn prospšná opatení (VPO) WU1 plocha regionálního biocentra ÚSES RBC 1565 Peperek (oznaené v ZÚR kraje Vysoina U 027) WU2 plocha regionálního biokoridoru ÚSES v úseku RBC Peperek RBC Ronov (oznaené v ZÚR kraje Vysoina U 226) VPS a VPO uvedená v kap a 7.2. jsou stavbami a opateními s možností vyvlastnní i úprav vlastnických vztah i uplatnním pedkupního práva Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci VA1 asanace el. vedení VVN 110 kv Pro asanaci je možné použít vyvlastnní Veejn prospšné stavby obanského vybavení, které jsou veejnou infrastrukturou dle 2 odst. 1 písm. k 3 Dle 101 stavebního zákona jsou s možností uplatnní pedkupního práva vymezeny tyto veejn prospšné stavby: PO1 výstavba sportovišt v sídle Velká Losenice 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je edkupní právo zizováno Nebyly tímto územním plánem vymezeny. Dle 101 stavebního zákona jsou s možností uplatnní pedkupního práva vymezeny tyto veejn prospšné stavby: PO1 výstavba sportovišt v sídle Velká Losenice, na parcelách. 2549/5, 2549/8, 2515/54 a ásti parcely 2515/1, k.ú. Velká Losenice, ve prospch Obce Velká Losenice. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Plocha územní rezervy je vymezena na jihovýchodním okraji sídla V. Losenice. Plocha je rezervována pro pípadné poteby na úseku výstavby rodinných dom. Podmínky využití: dopravní obsluhu plochy ešit pouze jedním sjezdem ze silnice III. tídy podmín pípustné je dopravní napojení plochy obytného souboru RD na sousední veejné prostranství. Umožnit však pší napojení na toto veejné prostranství ešit problematiku extravilánových vod respektovat vodovodní ad nadmístního významu provit možnosti napojení na kanalizaní sí sídla STUDIO P 36

37 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této ÚS územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Provení zmn v zastavitelných plochách vymezených územním plánem V. Losenice jako podmínka pro rozhodování v území je stanoveno u zastavitelné plochy Z2, Z3 a zastavitelné plochy Z12 a III/Z1. Základní podmínky využití jsou známy z kap a 6.2. Územní studie pro plochy Z2 a Z3 i plochu Z12 se doporuuje vyhotovit na geodeticky zameném podkladu. Zastavitelné plochy Z2 a Z3 ešit na jednom mapovém podkladu. Rozhodování o zmnách v území se bude dít dle zpracovaných a zaevidovaných územních studií pro plochy Z2, Z3 a Z Stanovení lht Územní studie bude vyhotovena ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do pti msíc od schválení možnosti využití územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití, a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list právního stavu ÚP po vydání zmny. I III a potu výkres k nmu ipojené grafické ásti Textová ást právního stavu územního plánu po vydání zmny.i ÚP Velká Losenice vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z... list. Výkresová ást sestává: Výkres poet list ítko íslo název N1 Výkres základního lenní 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení a asanace 1 1 : Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaní opatení nejsou stanovena. STUDIO P 37

38 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s PÚR R Politika územního rozvoje R 2008 byla schválena usnesením vlády R. 929 ze dne Usnesením Vlády R.276/2015 ze dne byla schválena Aktualizace 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Velká Losenice leží mimo rozvojové a specifické oblasti i mimo rozvojové osy republikového významu. Území obce se nedotýkají plochy ani koridory dopravní infrastruktury ani plochy i koridory technické infrastruktury ani související zámry dle PÚR R. Územní plán Velká Losenice napluje republikové priority územního plánování (vybrány jsou priority mající vztah k problematice obce a požadavkm zadání ÚP. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R) následujícím zpsobem: priorita 14 - územní plán stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definovaní i hodnoty zjištné v ÚAP a v doplujících przkumech a rozborech. Krom ochrany hodnot nastavuje koncepce územního plánu pedpoklady pro vytváení nových hodnot pi zachování specifik území obce (urbanizovaného i neurbanizovaného). ešení ÚP ispívá ke kultivaci kulturní krajiny, nastaveny jsou únosné požadavky na rozvoj ekonomických a sociálních poteb. Dosaženo je obecn prospšného souladu soukromých a veejných zájm na rozvoji území priorita 14a - pestože k.ú. Velká Losenice dle ZÚR KrV leží v krajin s vyšší mírou urbanizace, nese správní území obce Velká Losenice znaky venkovského osídlení. Na území obce se nachází dva pomrn rozsáhlé areály zemlské výroby, které ÚP Velká Losenice akceptuje. v ÚP je územní rozvoj smovány do jádrového sídla z dvod urbanistických, historických podmínek, vybavení sídla Velká Losenice veejnou infrastrukturou. Pi zachování zásady nevytváení nových urbanistických struktur v krajin, se pro naplnní zadávacích dokument ÚP nelze vyhnout dotení kvalitní zemlské pdy, nebo sídlo Velká Losenice je obklopeno pevážn zemlskou pdou I a II tídy ochrany. Územní rozvoj sídla Poežín je velmi omezen jeho postavením v sídelní struktue a nedostatenou dopravní dostupností. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí s kvalitním životním a sociálním prostedím snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel priorita 16 - požadavek na komplexnost pojetí územního plánu je obsažen v 18 odst. 2 stavebního zákona. Územní plán Velká Losenice je ešen v souladu se stavebním zákonem priorita 17 - území ORP Žár nad Sázavou nepatí mezi strukturáln postižené a hospodásky zaostalé regiony. Základní podmínky pro naplnní priority. 17 jsou dány kvantitativními a kvalitativními zmnami hospodáského potenciálu obce. Kvalitativní zmny ÚP oekává na výrobních plochách, které se nachází pedevším na území CHKO árské vrchy. Pracovištní funkce lze rozvíjet v omezených formách i na plochách jiného zpsobu využití priorita 19 brownfields prmyslového, zemlského pvodu se na území obce nenachází. Pro rozvoj obce se ve významné míe využívá proluk zastavného území, aniž by to mlo zásadní vliv na identitu obce. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území anebo na plochy drážní i silniní infrastruktury. ešením ÚP nedochází ke zvýšení fragmentace krajiny priorita 20 - na území obce nejsou ešeny žádné koridory nebo plochy se stavbami, které by byly v konfliktu s charakterem krajiny, ochranou zvlášt chránných území i ÚSES. Dotení pdního fondu je pouze v zásadních pípadech a rozsahu pimeného významu a velikosti obce STUDIO P 38

39 priorita 20a - koncepce ÚP nebrání migraní prostupnosti krajiny pro voln žijící živoichy i lovka. Sí úelových cest je využívána též pro pší turistiku anebo cykloturistiku. Biologická prostupnost území je ešena zlepšením funknosti ÚSES. Koncepcí ÚP nedochází ke srstání sídel. priorita 22 - územní plán provil podmínky pro územní rozvoj cestovního ruchu s výsledkem, že plochy pobytové rekreace jsou územn stabilizovány, podmín lze k tzv. druhému bydlení využít k tomu píhodných ploch zastavného území. Respektovány jsou znaené turistické a cykloturistické trasy. Územní plán nebrání jejich dalšímu rozvoji priorita 24 ÚP akceptuje polohu sídel V. Losenice a Poežín. Sídlo Velká Losenice jako jedno z popula nejvtších sídel ORP Žár nad Sázavou není pímo napojeno na silniní sí I. a II. tíd. Tuto nevýhodu napravuje územní plán potebným rozšíením sil. III/35018, což umožní nejkratší a bezpené napojení sídla na Pátení silniní sí Kraje Vysoina (sil. I/19). Územní plán zárove podporuje rozvoj nemotorové dopravy zejména cyklotras. Nová výstavba bydlení, výroba a skladování jsou umisovány na místech dobe dopravn dostupných ve vazb na zastavné území i plochy dopravní infrastruktury priorita 25 území obce není ohroženo záplavami ani sesuvy pd. Pdy ohrožené vodní erozí navrhuje ÚP zatravnit, pípadn zkrátit dráhu povrchového odtoku dešových vod. ÚP stanovuje požadavek na zvyšování retenní schopnosti krajiny a dešové vody v zastavném území uvádt v maximální míe do vsaku i je na pozemku zadržet priorita 26 ÚP v záplavovém území (eka Sázava) neumisuje žádné zastavitelné plochy. Velká voda na ece Sázav nemže dosáhnout k urbanizovanému území priorita 28 - územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, koncepci rozvoje veejné infrastruktury (v. rozvoje veejných prostranství) a koncepci uspoádání krajiny. Koncepce jsou vzájemn koordinovány a tak má obec Velká Losenice nastaveny podmínky pro udržitelný rozvoj území priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasné i budoucí generace priorita 31 - územní podmínky nedovolují výstavbu výrobny el. energie pro komerní úely. Pro vlastní potebu (nap. domácnosti) lze tato zaízení vetn zaízení pro využití obnovitelných zdroj za stanovených podmínek umisovat na objektech v urbanizovaném území obce. Územní plán Velká Losenice je vypracován v souladu s PÚR R Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Území obce se nenachází v rozvojové oblasti ani specifické oblasti krajského významu, rovnž se nenachází v rozvojové ose krajského významu. Zásady územního rozvoje KrV na území obce vymezují: koridor silnice I/19 v šíce 150 m pro homogenizaci stávajícího tahu (DK 02) plochu regionálního biocentra ÚSES RBC 1565 Peperek (U 027) plochu regionálního biokoridoru ÚSES v úseku RBC Peperek RBC Ronov (U 226). V rámci ešení územního plánu došlo k úprav koridoru ureného pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 na šíku ochranných pásem v nezastavném území z dvod, že potebné zlepšení technických parametr lze u silnice I/19 uskutenit v koridoru 2 x 50 m. Územní plán akceptuje zpesnný koridor konvenní železniní dopravy C-EG 1 dle ZÚR KrV. Na území obce ZÚR vymezují ti typy krajin, jejichž využívání v ÚP V. Losenice je v souladu se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území: STUDIO P 39

40 krajina lesozemlská harmonická (zaujímá východní ást k.ú. Poežín) ÚP maximáln zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku tvoí menší zastavitelné plochy, které jsou ureny územním plánem pro urbánní rozvoj. Vymezené plochy navazují na zastavné území a umožují územní rozvoj sídla Poežín. Na pozemcích urených pro funkci lesa stanovuje ÚP potebu zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. i dostavb sídla ÚP ohledupln využívá pírodních podmínek, akceptuje osamocenou polohu bývalé tvrze. Píznivý obraz urbanizované ásti zajistí požadovaný dostatek pedevším vzrstné zelen. Navržená zástavba se mítkem nebude vymykat mítku pvodního zastavní. Akceptována je louka nad zastavitelnou plochou nejen z dvodu ochrany ped extravilánovými vodami, ale i z hlediska ochrany krajinného rázu. Sídelní struktura jedná se o okrajovou ást sídla Poežín, kterou uzavírá soubor staveb tvrze. Dostatek zelen, vodní prvek zabezpeují pirozený vztah sídlo írodní prostedí krajiny. ÚP zde nepipouští umisování staveb, zaízení, které by tuto harmonii zásadním zpsobem narušily. Cestovní ruch je zamen na pohybové formy turistiky (pší, cykloturistika), kde hlavním bodem zájmu je soubor staveb tvrze v malebném údolí Losenického potoka. Koncepce územního plánu neuvažuje se snižováním podílu trvalých travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu. krajina lesozemlská ostatní (zaujímá zbývající vtší ást k.ú. Poežín) Koncepce územního plánu zachovává stávající využívání lesních a zemlských pozemk. Požadavkem územního plánu je zvýšit podíl rozptýlené zelen v krajin. Rozptýlená zele její prostorové uspoádání zvýší nejen pestrost krajiny, mže být významným prostedkem potebného prostorového základu pro krajinu ekologicky stabilní a esteticky kvalitní. Cílem je vytvoení mozaiky lesních a zemlských ploch, které mimo ekologické a estetické hodnoty budou i racionáln obhospodaovatelné. Prostupnost krajiny je dostatená. ÚP umožuje v rámci vhodnjší dopravní obsluhy pozemk v krajin zpístupnit tyto pozemky návrhem nových polních cest anebo obnovou cest pvodních. Sídlo Poežín je v tomto krajinném typu sídlem územn stabilizovaným, jehož rozvoj nevyžaduje dotení pdního fondu. Jedinou aktivní plochou je plocha pestavby v západní ásti sídla. ÚP nastavuje takové podmínky využívání území, že nedojde k narušení urbanistiky sídla ani typického venkovského charakteru sídla. Drobné krajinné struktury jsou územn stabilizovány. krajina s pedpokládanou vyšší mírou urbanizace (zaujímá celé k.ú. Velká Losenice) Zásadní rozvojové poteby obce jsou ešeny v k.ú. Velká Losenice. Protože tyto poteby nebylo možno uspokojit v zastavném území, bylo pistoupeno k pekroení zastavného území na plochy, které jsou dnes souástí ZPF. Dotení ZPF je úmrné významu obce a jejího postavení v sídelní struktue. V k.ú. Velká Losenice nejsou umisovány zámry a stavby, které by nežádoucím zpsobem narušily kulturnhistorickou charakteristiku území a mly nepíznivý dopad na ochranu krajinných hodnot v ostatních oblastech. Územní plán provil plochy zastavného území s výsledkem, že krom dvou ploch estavby je zastavné území využíváno efektivn. Respektováno je údolí Losenického potoka s pilehlými asto zalesnnými stránmi. Ve stávajícím rozsahu je ponechán lesní masiv na severovýchodní až jihovýchodní stran k.ú. V. Losenice. Územním plánem jsou vytvoeny podmínky pro možné zlepšení pístupu k zemlským i lesním pozemkm. Vytvoení hustší sít STUDIO P 40

41 elových cest mže zárove pinést zlepšení obyvatelnosti krajiny a zvýšení ekologické stability dnes zemlsky intenzivn využívané krajiny. Prostedky územního plánu je zajištna ochrana a doplnní zelen, která doprovází liniové prvky v krajin. Zbytky dochovaných pvodních porost budou základem pro udržitelnost krajinného prostoru. Správní území obce Velká Losenice náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB001 Havlíkobrodsko a CZ0610-OB024 Žárské vrchy. Územní oblast CZ0610-OB024 tvoí více jak 40 % rozlohy správního území obce. Hranici mezi oblastmi tvoí silnice III/35011, tzn. že sídelní útvar V. Losenice se nachází v obou oblastech krajinného rázu. Oblast krajinného rázu CZ0610-OB001 Sídlo V. Losenice se nachází v široce rozeveném údolí oboustrann se sklánjícímu k Losenickému potoku, tzn. ze strany východní i západní (pozn. sídlo tvoí jeden celek, nelze proto uplatnit dlení dle oblasti krajinného rázu). Sídlo Poežín bylo založeno na jednom z mnoha pných údolí otevených k Losenickému potoku pod výraznou pírodní dominantou Poežínského kopce. ÚP akceptuje odlišný reliéf obou sídel a považuje to za zásadní nemnitelnou hodnotu území obce. Tradiní plužina bylo pedevším v druhé polovin 20. století nahrazena plužinou velkých lán, které narušily pirozené vztahy v krajin i mítko krajiny. ÚP zajišuje pedevším ochranu souasných funkních vegetaních prvk liniové zelen pi komunikacích, vodních tocích i plochách, pípadn i na zbytcích agrárních mezí. Nová zele, která má být doplnna pi stávajících i nových polních cestách, se pízniv projeví v tvorb krajiny lidského mítka. Územní plán brání geometrizaci (zahlazování) okraj lesa, protože lenité okraje les jsou nositeli ekologické i estetické kvality krajinného prostoru, což se zeteln projevuje v k.ú. Poežín. Území je chudé na vodu stojatou i tekoucí. Stávající vodní plochy a toky jsou respektovány, pravidla územního plánu umožují budovat malé vodní nádrže v k tomu píhodných místech. Na území nebyly zjištny historické krajináské úpravy. Územní plán akceptuje rozdílné prostorové uspoádání obou sídel. Poežín je sídlo rurální s malým návesním prostorem se zvonikou a pvodn v osamocené poloze stojící tvrzí a mlýnem. Stavební aktivity se pedpokládají nízké pi zachování stávající pevládající hladiny zastavní a zachování základních znak urbanistické skladby sídla. Sídlo V. Losenice je typické kompaktní zástavbou selských usedlostí kolem návsi (pozdji zastavné), které dominuje kostel (na území CHKO). Novjší zástavba má již charakter stský (izolované rodinné domy). Zásadní rozvojové požadavky obce se odehrávají práv v sídle Velká Losenice. áste v zastavném území, v míe rozhodující na plochách zastavitelných logicky navazujících na zastavné území. Stešní hladina zástavby sídla V. Losenice není novými zámry pekroena, nedochází k potlaení výrazné kulturní dominanty sídla kostela. V území oblasti krajinného rázu nejsou územním plánem umisovány stavby (zaízení), jejichž vlastnosti (velikost, výška, faktor pohody) pevyšují dané krajinné prvky (nap. výšku lesa) a pekraují nežádoucí vlivy na lovka. Oblast krajinného rázu CZ610-OB024 Mírn svažité území je ohranieno prstencem les, které pokrývají vyvýšená místa pi východní hranici katastrálního území. P je území rozlenno údolní nivou Losenického potoka. Reliéf je územním plánem respektován jako dležitá hodnota území, nepedpokládají se na území významné terénní úpravy. Pi rozsáhlých scelovacích pracích v druhé polovice 20. století byl zvtšen rozsah orné pdy a pvodní plužina se zmnila v plužinu velkých blok pdy. Menší mítko krajiny zde zajišují vodní plochy na Losenickém potoce a jeho levostranném pítoku a relikty rozptýlené zelen a již liniové povahy i plošná zele. Územní plán vyvolává potebu doplnní zelen ve všech k tomu íhodných místech (vznik a obnova alejí pi komunikacích, doplnní behových porost vodních tok i ploch, zviditelnní majetkových hranic v krajin, zanesení drobných artefakt do krajiny vetn doprovodné zelen apod.). Lesní okraje jsou pomrnlenité, nedochází STUDIO P 41

42 zde k zahlazování okraj lesa a tím snížení estetické a ekologické hodnoty této pechodové zóny. Tekoucí i stojatá vada je ešením ÚP respektována, opateními územního plánu je umožnno budovat malé vodní nádrže i v jiných k tomu píhodných místech. Na edmtném území nebyly zjištny historické krajináské úpravy. Územní plán zachovává pvodní drobné struktury v krajin, zdrazuje význam ochranné a izolaní zelen kolem zemlského areálu. Dležitou funkci má ochranná zele i u nov vymezené plochy obytného souboru rodinných dom. Zástavba na rozvojových plochách nepekroí stávající hladinu zastavní okrajových ástí sídla, tj. 1 NP s možností využití podkroví. V posuzované oblasti krajinného rázu nelze umisovat stavby (zaízení), jejichž vlastnosti pevyšují dané krajinné prvky (zde prrná výška lesa) a pekraují nežádoucí vlivy na lovka. Základní ochranné podmínky pro území chránné krajinné oblasti Žárské vrchy jsou stanoveny v 26 zákona. 114/1992 Sb. Další podmínky pro rozhodování o zmnách v území vyplývají z píslušných dokument Správy CHKO Žárské vrchy. Jedná se pedevším o Plán pée o CHKO Žárské vrchy v období ínos územního plánu k naplnní požadavk územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Velká Losenice pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá ozn. v ZÚR): priorita 01 územní plán eší nejvýhodnjší formy využívání a uspoádání území z hlediska geografické polohy obce, naplování lidských poteb v daném urbanizovaném prostedí a v prostedí volné krajiny. ešeno je efektivní využívání zastavného území, rozšiování zastavného území reaguje na požadavky zadání ÚP. Zachována je dobrá dostupnost základního obanského vybavení. ešením ÚP dochází ke zlepšení vyváženosti mezi pracovištní a obytné funkce obce priorita 05 územní plán eší problematiku pozemní dopravy za úelem zlepšení dopravní dostupnosti a obslužnosti kraje vymezením ploch dopravy silniní v pojetí homogenizace stávajícího tahu sil. I/19. Posílena je pná vazba na silnici I/19 zlepšením technických parametr týkajících se pedevším šíkových parametr sil. III/35018 priorita 06 využívání území obce je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu území a vytváející podmínky pro zabezpeení harmonického mítka a harmonických vztah v krajin. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn oekávanými rozvojovými potebami v oblasti sociální infrastruktury. Územní rozvoj smuje zejména do jádrového sídla, jedna plocha pestavby a dv menší zastavitelné plochy jsou vymezeny v sídle Poežín. Územní rozvoj sídel je logický, zastavitelné plochy vhodn navazují na zastavné území a je ešen v rozumných dimenzích. Drobné struktury osídlení mají pedpoklady kvalitativních zmn. Rozvoj území nebude mít významný negativní dopad na krajinný ráz. Píznivý dopad na obraz obce bude mít kultivace zelen ped zemlským areálem, která odcloní mítkem, architekturou i výrazem krajin cizí zemlské stavby. Dány jsou pedpoklady pro vytvoení ucelené soustavy tzv. nárazníkových zón u vodních tok a ploch, což vetnádné likvidace splaškových vod bude mít zásadní píznivý vliv na kvalitu povrchových a podzemních vod. Zvyšování pirozené retence dešových vod na území obce je další z požadavk na zlepšování vodohospodáské bilance povodí priorita 07 zachován je vyvážený pomr mezi zastavnými a nezastavnými plochami zastavného území. Nové plochy pro bydlení jsou vymezovány v lokalitách dávající záruku kvality bydlení v dostupnosti veejné infrastruktury. Na plochách pestavby je preferováno polyfunkní využívání území. Rozvoj ekonomických aktivit smuje do efektivnjšího využívání stávajících ploch výroby. Nové plochy výrobní a skladovací jsou vymezeny v návaznosti na plochy stávající stejného významu pi silnici III/ Zpsob využití ploch smíšených obytných umožuje jejich využití i pro rozvoj pracovních míst. Na tchto STUDIO P 42

43 plochách možno aplikovat obory s innostmi nenáronými na dopravní obsluhu a hygienu prostedí. Ani tmito zásahy nedojde k rovnováze mezi obytnou a pracovištní kapacitou obce, což vzhledem k dobré dostupnosti Žáru n./s. i Pibyslavi (míst s podnikatelskými investicemi) není teba považovat za neudržitelnou situaci. V ÚP jsou preferovány pohybové formy rekreace a cestovního ruchu. Akceptovány jsou stávající turistické a cykloturistické trasy. Využívání silnic III. tíd, úelových cest i místních komunikací pro poteby cyklist i pších je pípustné. Komplexní pozemková úprava není na území obce provedena. Územní plán vytváí pedpoklady pro ochranu ekologicky hodnotných území. Rozptýlená zele v krajin (souasná i pedpokládaná) mimo ekologický význam má i nezastupitelnou úlohu z hlediska prostorové diferenciace zemlské krajiny. Dostatek veejných prostranství na plochách stabilizovaného území a možnosti jejich umisování na plochách zastavitelných zajisté pispje k rozvoji spoleenství obyvatel obce a posílení vnjšího i vnitního obrazu obce. Zásobování obce pitnou vodou a zpsob ešení likvidace splaškových je v ÚP provedeno dle PRVKÚK Kraje Vysoina. Na území obce se neuvažuje výstavba vysokých stožár vtrných elektráren ani fotovoltaických elektráren ve volné krajin. Podmín pípustné je umisování alternativních zdroj energie pro vlastní spotebu na stavbách urbanizovaného území. Není ešena plynofikace drobných struktur osídlení ani sídla Poežín Obec v systému osídlení Zmnou. III ÚP Velká Losenice nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury Zmnou. III ÚP Velká Losenice nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku technické infrastruktury Zmnou. III ÚP Velká Losenice nedochází ke zmnám. Aktualizováno je vyznaení prvk technické infrastuktury dle aktuálních ÚAP ORP Žár nad Sázavou Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Zmna. III ÚP Velká Losenice uvádí vyznaení regionálního biokoridoru RBK 449 do souladu s podklady ZÚR Kraje Vysoina. 3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování Zmna. III ÚP Velká Losenice provila uplatnné požadavky na doplnní územního plánu. Veejné a soukromé zájmy jsou koordinovány s koncepcí platného ÚP, s požadavky dotených orgán, obce a únosnou mírou zatížení území. Zmnou. III ÚP Velká Losenice nejsou na území pipuštny innosti významn narušující írodní, civilizaní i kulturní hodnoty obce. Stanovená koncepce urená ÚP a zmnou. III ÚP Velká Losenice smuje ke vhodnému využívání území a napluje cíl dlouhodobého uváženého (harmonického) rozvoje obce. Nové zámry do prostedí obce byly zahrnuty až po jejich ádném posouzení ve vztahu k po- ebám obce, veejnému zájmu a hodnotám obce. Zmnou. III ÚP Velká Losenice nedochází k dotení kulturních památek, v zájmu veejném jsou chránny požadavky na úseku archeologických zájm, zabezpeena je ochrana stavebních a krajinných hodnot území. Dílí zmny uplatnné ve zm. III ÚP Velká Losenice nevyžadují stanovovat poadí výstavby objasující zpsob a dobu jejich naplnní. Dotení ZPF a PUFL je dostate dokladováno v kapitole. 9 tohoto odvodnní. Orgán ochrany pírody nepožadoval vyhodnocení vlivu zmny. III ÚP Velká Losenice na životní prostedí, nebyl uplatnn požadavek na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj. V zadání zmny. III ÚP Velká Losenice nebylo požadováno vypracování variant ešení ani konceptu zmny. III ÚP Velká Losenice. STUDIO P 43

44 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis Navržená zmna. III ÚP Velká Losenice je vyhotovena v souladu s požadavky zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a píslušných provádcích vyhlášek (zejména vyhl.. 500/2006 Sb. a vyhl.. 501/2006 Sb. ve znní vyhl.. 269/2009 Sb.). Terminologie použitá pi zpracování zmny. III ÚP Velká Losenice a obsah pojm odpovídají terminologii a pojmm platného územního plánu. 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy Zmna. III ÚP Velká Losenice je vyhotovena v souladu s obecn platnými normami a pedpisy, které vstupují do územn plánovacího procesu Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací Návrh Zmny. III územního plánu Velká Losenice je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Návrh Zmny. III ÚP Velká Losenice byl upraven na základ požadavk dotených orgán, rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního ádu pi projednávání návrhu Zmny. III ÚP nevznikly. Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice je uvedeno v tabulce : Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Ministerstvo obrany R, AHNM OÚSM Pardubice V ešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikaního vedení, v tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu pesahující 30m nad terénem jen na základ závazného stanoviska MO R, jejímž jménem jedná SEM MO, OOÚZaPNI, odd. OÚZ Pardubice. ipomínky budou respektovány, do textové ásti zmny. III ÚP budou tyto regulativy zapracovány. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ochrana pírody a krajiny Vzhledem k tomu, že se ást správního území obce nachází v CHKO Žárské vrchy, je orgánem oprávnným se k této ásti ÚP Velká Losenice vyjadovat Správa CHKO Žárské vrchy. Území mimo CHKO: S pedloženým návrhem souhlasíme vzato na vdomí Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ZPF - k návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice udluje kladné stanovisko U ploch Z3, Z6, Z10 a Z12 dochází ke snížení plochy. ásti ploch Z1 (0,30 ha) a Z11 (0,70 ha) na pdách v I. tíd ochrany pdy se navracejí z navržených zastavitelných ploch zpt k zemlskému využití jako kompenzace za plochy III/Z1 a III/Z2. vzato na vdomí Krajský úad Kraje Vysoina Odbor životního prostedí a zemlství - vodní hospodáství - vyjadovat se ke spolenému jednání o návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice písluší MÚ Žár n./s., OŽP - lesní hospodáství bez pipomínek Jak vyplývá z kapitoly 10.2 Dotení PUPFL daného návrhu dochází v pípad zmny. ZIII/5 k dotení pozemk PUPFL a plochy zmn. III/Z3 a III/Z4 se pak nacházejí ve vzdálenosti do 50m od lesa. V tchto ípadech je píslušným k vyjádení orgán státní správy les MÚ Žár n./s., OŽP vzato na vdomí - vzato na vdomí STUDIO P 44

45 Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky AOPK R, Regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy Návrhová plocha III/Z1 áste navazuje na stávající novou lokalitu rodinných dom, která je urbanisticky koncipována jako kompaktní vývojov uzavený celek se stanovenými podmínkami, které zajišují krajinásky vhodný echod urbanizované ásti do volné krajiny (vymezení nezastavitelné ásti pozemk). Navázání na toto území pouze v její malé ásti na jihovýchodním okraji lokality, které adiním zpsobem smuje do volné krajiny není v souladu s urbanistickým charakterem území, dosavadním rozvojem obce a zapojením sídla do krajinného rámce a tím i s posláním oblasti. Podle l.1 odst. 2 Výnosu je posláním oblasti krom jiného, i ochrana dochované urbanistické a sídlištní struktury území a její kontinuální a organický rozvoj. Rozvoj této zástavby by ml být smován od hlavní komunikace, která je historickým a logickým žištm rozvoje tohoto území. Z výše uvedených dvod nelze s vymezením plochy vyslovit souhlas, pokud nebudou možnosti rozvoje a návaznost na stávající urbanistickou strukturu proveny územní studií v rámci širšího území jižního a jihovýchodního okraje sídla. Pipomínky k novým návrhovým plochám vycházejí ze zákonných zájm ochrany pírody. Navržené ešení v územní studii lze z hlediska zákonných zájm ochrany pírody a krajiny akceptovat za podmínky, že bude územní studie v souladu s píslušnými ustanoveními stavebního zákona zaevidována a další umísování staveb vetn komunikací bude ešeno v souladu s tímto návrhem. Nedílnou podmínkou je nezbytné dodržení trasování komunikace a pedevším nov navržené umístní stavby RD v severovýchodní ásti lokality (zejména na pozemku. 1), s nutným ešením pvodní parcelace a založením zeleného pásu pi stavb jednotlivých dom. Tato výsadba musí být realizována z místních listnatých devin a ke, pípadn z vysokokmen místn obvyklých ovocných strom. ipomínky byly akceptovány, v souladu s uvedenými podmínkami pedložila obec Velká Losenice územní studii jihovýchodního okraje sídla, která komplexn eší dané území vetn ploch, které v návrhu nejsou obsaženy. Lokalita je ešena s organickým trasováním komunikací, s rozdlením do menších urbanistických celk se samostatnými veejnými prostory a pšími propojeními mezi nimi i volnou krajinou. Pechod do volné krajiny je zajištn nezastavitelným pásem zelen o minimální šíce 12m. Územní studie provuje území v celé ploše územní rezervy R1 a to od hlavní komunikace (silnice III. tídy III/35011) až po hranice zastavitelných ploch vymezených v platném územním plánu ozn. Z2 a Z3. ást této rezervy, která je vymezena v návrhu Zmny. III ÚP Velká Losenice jako zastavitelná plocha III/Z1 pro bydlení v rodinných domech, navazuje na stávající lokalitu rodinných dom elem územní studie je získání kvalifikovaného podkladu pro vymezení zastavitelné plochy III/Z1 a pro navazující úpravu tohoto území. Územní studie bude po vydání zmny. III územního plánu Velká Losenice sloužit v zastavitelné ploše III/Z1 jako územn plánovací podklad pro rozhodování v území podle 30 zák. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu ve znní pozdjších pedpis. Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou s návrhem zmny.iii ÚP Velká Losenice se souhlasí - vzato na vdomí HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou k dokumentaci návrhu zmny.iii ÚP Velká Losenice je vydáno souhlasné stanovisko - vzato na vdomí stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí - vodní hospodáství - stavby nov navrhovaných vodních dl podléhají povolení speciálního stavebního úadu, tj. odbor životního prostedí Mstského úadu ár nad Sázavou - na základ návrhu Povodí Vltavy, státní podnik, Holekova 8, Praha 5 na vyhlášení záplavového území etn vymezení aktivní zóny vodního toku Losenický potok - v úseku ní kilometr 2,900 17,200 v katastrálním území Poežín, Velká Losenice, Nové Dvory u Velké Losenice a Raín u Polniky vydal odbor životního prostedí stského úadu Žár nad Sázavou dne pod.j. ŽP/214112/VM opatení - vzato na vdomí STUDIO P 45

46 Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky obecné povahy, kterým toto záplavové území stanovil a vymezil aktivní zónu. Toto opatení obecné povahy nabylo úinnosti dne na základ stavebního povolení vydaného speciálním stavebním úadem, tj. odbor životního prostedí Mstského úadu Žár nad Sázavou, ze dne j. ŽP/1984/13NM/3 byla v obci Velká Losenice provedena intenzifikace istírny odpadních vod, v souasné dob na základ rozhodnutí ze dne j. ŽP/1944/14NM/3 - probíhá její jednoroní zkušební provoz odpadové hospodáství - bez pipomínek ochrana pírody - Orgánem ochrany pírody íslušným k vyjádení v území CHKO Žárské vrchy je dle ustanovení 78 odst.1 zákona NR 6.114/ 1992 Sb., o ochran pírody a krajiny v platném znní AOPK R, Regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy.. V území mimo CHKO Žárské vrchy uplatuje Mstský ad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí jako obecní úad obce s rozšíenou sobnosti ve smyslu ustanovení 77 odst.1 písm.q) zákona NR 6.114/ 1992 Sb., o ochran pírody a krajiny v platném znní stanoviska k územním plánm a regulaním plánm z hlediska své penesené psobnosti a dále z hlediska penesené psobnosti obecních ad a povených obecních úad. K návrhu zmny.3 územního plánu obce Velká Losenice v území mimo CHKO Žárské vrchy nemáme pipomínek. ochrana ovzduší - stanovisko je oprávnn k ÚP vydávat Krajský úad Kraje Vysoina, OŽP SSL - ochrana PUPFL Dle ust. 48 odst.2 písm. b) zák.. 289/95 Sb., o lesích v platné znní s návrhem zmny. Ill. územního plánu obce Velká Losenice souhlasíme za tchto podmínek: - v návrhu územního plánu je uvedeno dotení ochranného pásma lesa navrženou plochou III/Z3 individuální rekreace - požadujeme neumisovat nové stavby do vzdálenosti min. 25 m od PUPFL. - plochy III/Z4 a III/Z5 eší umístní již stávajících rybní, které se budou dodate stavebn povolovat, zde již probhlo odntí z PUPFL - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí ipomínka bude uvedena u zastavitelné plochy III/Z3 R státní energetická inspekce s návrhem zmny. III ÚP Velká Losenice souhlasí - vzato na vdomí Ministerstvo ŽP výkon státní správy VII Protože nejsou v k.ú. Velká Losenice doteny zájmy ochrany výhradních ložisek nemá k návrhu zmny. III ÚP pipomínky. - vzato na vdomí Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina editelství silnic a dálnic R Z dvodu že na ešeném území není doten vrchní dozor státní báské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k návrhu zmny. III ÚP Velká Losenice. Územím obce jsou vedeny následující silnice: I/19 Plze Tábor Pelhimov Havlív Brod Ždár nad Sázavou Sebranice, II/352 Jihlava Polná Sázava, III/35011 Velká Losenice Malá Losenice, III/35012 Ronov nad Sázavou Poežín Velká Losenice, III/35018Nové Dvory Velká - vzato na vdomí - vzato na vdomí STUDIO P 46

47 Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Losenice. Silnice I. tídy je v majetku státu. Silnice II. a III. tídy na území obce jsou ve vlastnictví Kraje Vysoina. Z rozvojových zám zasahuje do území obce VPS homogenizace silnice I/19 s dílími obchvaty obcí, pro kterou je vymezen koridor v šíi 150 m. Na území obce Velká Losenice je koridor pro homogenizaci zpesnn na šíku 100 m, silnice bude upravována na základ vyhledávací studie Aktualizace tahu silnice 1/19 v úseku Pohled Rozse nad Kunštátem". K silnici I/19 dále uvádíme: je eba respektovat limity využití území u silnice I/19, tzn. silniní ochranné pásmo (viz 530, odst. 3 zákona.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znní). Ochranná pásma jsou území se zvláštním režimem, jejichž využití podléhá souhlasu silniního správního úadu (532, 540 Výkon státní správy, zákona 6.13/1997 Sb.). Doporuujeme v legend koordinaního výkresu doplnit ochranné pásmo silnice I. tídy. V legend koordinaního výkresu jsou znaeny pouze zmny v ÚP. OP silnice I. tídy je v ÚP zaneseno a je beze zmn Limity využití území ešení zmny. III ÚP Velká Losenice akceptuje limity vstupující do územn plánovacího procesu i limity, které uruje platný územní plán Velká Losenice. Aktualizovány jsou limity na základ aktuálních podklad ÚAP ORP Žár nad Sázavou Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS Nov je zpracována kapitola zabývající se požadavky Ministerstva obrany eské republiky (MO- R). V ešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikaního vedení - komunikaní vedení v. ochranného pásma (ÚAP jev 82, pasport. 251/2014). V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu pesahující 30 m nad terénem jen na zákla- závazného stanoviska MO-R. S MO-R nutno projednat územní a stavební innosti týkající se níže uvedených staveb : výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátor, mobilních telefo-, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. tídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO R a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk, s nimiž písluší hospodait MO STUDIO P 47

48 Zmna. III ÚP Velká Losenice neuvažuje s výstavbou vtrných elektráren, respektuje parametry píslušných kategorií komunikací a ochranných pásem stávajícího i budoucího dopravního systému. Nové zastavitelné plochy musí být pístupné pro požární techniku a mít zajištn dostatek požární vody. Území zvláštní povodn vodní nádrže Strž, Stavišt a Pilská vymezené pi ece Sázav (pi hranici s k.ú. Sázava) nemže dosáhnout urbanizovaného území ani zastavitelných ploch Návrh ešení požadavk CO i píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva bude postupováno dle krizového plánu Kraje Vysoina, resp. Havarijního plánu Kraje Vysoina. 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání Zpráva o uplatování územního plánu, která souasn obsahovala pokyny pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP Velká Losenice byla zastupitelstvem obce Velká Losenice schválena dne usnesením. ZO/3/2014/06/26. Zadání zmny. III ÚP Velká Losenice bylo zastupitelstvem obce schváleno dne usnesením. ZO/8/2014/11/27. Z dvodu pímé asové návaznosti obou schvalovaných doklad, souvislosti ešené problematiky a snížení ekonomické náronosti bude návrh Zmny ÚP Velká Losenice zpracován na základ schválení Zprávy o uplatování ÚP Velká Losenice a v ní obsažených Pokyn pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP Velká Losenice a souasn na základ Zadání zmny. III ÚP velká Losenice. Zpracovaná dokumentace ponese souhrnný název Zmna. III ÚP Velká Losenice. a. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Pokyny pro zpracování návrhu zmny. II ÚP obsahovaly tyi zámry na provedení zmn v území, zadání zmny, III ÚP obsahovaly dva zámry na provedení zmn v území. Souasn byla požadována za vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení patná kompenzace spoívající ve snížení výmry zastavitelné plochy Z11. Požadavky na nové zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech pekraují rozsah výmry zastavitelné plochy Z11, který je možno v rámci náhrady za tyto nové požadované zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech navrátit zpt do ploch zemlských. Z tohoto dvodu bylo pi ešení zmny. III ÚP pikroeno ke snížení výmry zastavitelné plochy Z1. K zámru. 4, který byl uveden v bod a) Pokyn pro zpracování návrhu zmny. II ÚP Velká Losenice byla uplatnna pedkladatelem zámru dne pipomínka ve smyslu, že pozemky nehodlá využívat pro zahradnictví, ale pro innosti, které byly uvedeny v žádosti o zmnu územního plánu ze dne Na základ analýzy zmínné žádosti a platné územn plánovací dokumentace obce bylo zjištno, že poteby žadatele lze ešit prostednictvím dosavadního (platného) územního plánu. Zámr na vymezení nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech na pozemcích p /5 a 1935/6 v k.ú. Velká Losenice byl v rámci projednávání zadání zmny. III ÚP Velká Losenice zamítnut dotených orgánem správy les. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Do zastavného území byly zahrnuty dnes již využité plochy pvodn zastavitelných ploch. Pevládající souasná hladina zastavní není novými zámry pekroena. Plochy dílích zmn se nedotýkají silniní ani železniní infrastruktury. Pro dopravní obsluhu nových ploch je v míe maximální využito souasné sít místních komunikací a veejných prostranství. Napojení nových zastavitelných ploch na technickou infrastrukturu je prodloužením stávajících sítí. STUDIO P 48

49 Na využívání krajiny mají plochy dílích zmny nevýznamný vliv, jejich naplnním nedojde k omezení prostupnosti krajiny. Regionální prvky ÚSES byly upraveny dle ZÚR Kraje Vysoina. Zmna územního plánu. III odpovídá požadavkm a potebám PÚR R a ZÚR Kraje Vysoina. Provedeno bylo vyhodnocení souladu územn plánovací dokumentace Velké Losenice s prioritami PÚR R, s prioritami územního plánování Kraje Vysoina. Dále byl vyhodnocen soulad ÚPD Velká Losenice se zásadami pro usmování rozhodování v rozvojové ose krajského významu OSk4, vyhodnocen soulad ÚPD Velká Losenice s cílovým využitím v typech krajina a vyhodnocen soulad se zásadami pro innosti v oblastech krajinného rázu. ÚPD hájí koridor pro homogenizaci vybraného úseku silnice I/19. Do ešení Zmny. III ÚP Velká Losenice byly promítnuty jevy vstupující do procesu územního plánování z ÚAP ORP Žár nad Sázavou - 3. úplná aktualizace. Zmna. III neuvažuje s žádnými novými odvodovacími pracemi. Požadavky vyplývající z ÚAP ORP Žár nad Sázavou jsou splnny. Zajištn byl soulad územn plánovací dokumentace Velké Losenice s právními pedpisy tzn. edevším zákonem. 183/2006 Sb. ve znní zákona. 350/2012 Sb,. a novelizovaných provádcích vyhlášek pedevším vyhlášky 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb.. b. požadavky na vymezení plocha koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR Kraje Vysoina nevyplynula poteba vymezování územních rezerv. Zmna. III ÚP Velká Losenice též nevymezuje žádnou plochu územní rezervy. Nutno však pipomenout, že jedna z dílích zmn je umisována na ást plochy územní rezervy R1 dosavadního územního plánu. c. požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možno uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo Dokumentace zmny. III ÚP Velká Losenice, nevykazuje potebu vymezovat veejn prospšné stavby (VPS), veejn prospšná opatení (VPO) ani asanace. Dokumentace Zmny. III ÚP ovila potebnost vymezení VPS, VPO a asanací vetn potebnosti vymezení pedkupního práva, které uplatuje souasný územní plán. Zmna. III ÚP Velká Losenice zajišuje soulad územn plánovací dokumentace Velké Losenice s dokumentací ZÚR Kraje Vysoina. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Charakter dílích zmn nevyžaduje vymezovat plochy a koridory ve kterých rozhodování o zmnách v území je podmínno vydáním regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. ešení zmny. III si vyžádalo podmínku zpracování územní studie pro rozvojovou plochu III/Z1. e. pípadný požadavek na zpracování variant ešení Nebyl uplatnn ani ešen. f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvodnní vetn mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky na uspoádání obsahu územního plánu a obsahu jeho odvodnní jsou naplnny. Pro zvýšení pehlednosti byly v odvodnní doplnny výezy výkres Doplující výkres - zásobování vodou a kanalizace a Doplující výkres - energetika, elektronické komunikace. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k zadávacím dokumentm Zmny. III ÚP Velká Losenice neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast. STUDIO P 49

50 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území ešením zmny. III ÚP Velká Losenice nedochází ke zm ve využívání zastavného území, které popisuje platný územní plán Plochy se zmnou v území Zmna. III ÚP Velká Losenice vymezuje: plochy bydlení v rodinných domech (BV) Oznaení výmra (ha) poet ploch plochy plochy BR byt v ZÚ III/Z1 1,00 1,00 5 ne III/Z2 0,07 0,07 0 ne 1,07 1,07 5 pozn. rozšíení stávající zastavitelné plochy pro efektivnjší využití území Vymezení ploch tohoto zpsobu využití je zdvodnno problémy (ekonomická náronost dopravní a tech. infrastruktury i vlastnické vztahy) s využitím ploch vymezených k zastavní ÚP. Ze zastavitelných ploch o stejném zpsobu využití se vyazuje ást zastavitelné plochy Z1 (0,30 ha) a Z11 (0,77 ha) o celkové výme 1,07 ha. plochy rekreace rodinné (RI) Oznaení výmra (ha) ploch plochy plochy RI v ZÚ pozn. III/Z3 0,14 0,14 ne k.ú. Poežín 0,14 0,14 Vymezení ploch tohoto zpsobu využití je zdvodnno poptávkou po pobytových formách individuální rekreace v atraktivním krajinném prostedí plochy vodní a vodohospodáské (W) Oznaení výmra (ha) ploch plochy plochy W v ZÚ III/Z4 0,40 0,40 ne III/Z5 0,16 0,16 ne 0,56 0,56 pozn. Vymezení ploch tohoto zpsobu využití se zdvoduje potebou zvýšení retenních schopností krajiny a zvýšení ekologického potenciálu území Veejná infrastruktura Obanské vybavení veejné a ostatní zmnou. III ÚP nedochází ke zmnám v koncepci obanského vybavení v obci. Dopravní infrastruktura zmnou. III ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Všechny plochy se zmnou v území jsou dostupné ze stávající komunikaní sít anebo veejných prostranství. Zmna. III ÚP respektuje vymezený koridor pro homogenizaci sil. I/19 vymezený v platné územn plánovací dokumentaci Velké Losenice. Technická infrastruktura zmna. III ÚP nemá vliv na koncepci technické infrastruktury edložené vydaným ÚP. V dob zpracování zmny. III bylo již Mstským úadem Žár nad Sázavou, odbor stavební vydáno Rozhodnutí o povolení odstranní stavby: Vedení 110 kv V 1315 ze dne ,.j. SÚ/598/14/KA-7-Rozh. Zmna. III ÚP Velká Losenice tento zámr respektuje. Nakládání s odpady zmnou. III ÚP nedochází ke zmnám v koncepci nakládání s odpady Koncepce uspoádání krajiny Zmna. III ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. Zmnou. III ÚP jsou respektovány požadavky ZÚR Kraje Vysoina na ešení regionálních prvk ÚSES. STUDIO P 50

51 7.5. Vodní plochy a toky, povodí Zmna. III ÚP akceptuje požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. V grafické ásti jsou vyznaeny aktuální údaje záplavového území eky Q 100 vetn aktivní zóny záplavového území Q AZ a oblast zvláštní povodn. Zmna. III nov navrhuje dv zastavitelné plochy pro využití v výstavb malých vodních nádrží Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. III ÚP Velká Losenice nemní zásady pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití ani podmínky prostorového uspoádání platného územního plánu. Dochází však k jejich zpesnní tak aby odpovídaly platné legislativ na úseku územního plánování Plochy s jiným zpsobem využití Zmna. III ÚP Velká Losenice pracuje s plochami rozdílného zpsobu využití, které obsahuje vydaný územní plán Vybraná varianta V zadávací dokumentaci pro vypracování zmny, nebylo požadováno ešení variant Vymezení pojm Zmna. III ÚP používá stejné terminologie jako vydaný územní plán. 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8.1. Vyhodnocení využití zastavného území Zastavné území bylo aktualizováno k datu Zastavné území plní pevážn funkci ubytovací a výrobní. Ubytovací funkci naplují zejména plochy bydlení v rodinných domech (BV), výrazn mén plochy bydlení v bytových domech (BH). Ubytovací úel plní i plochy smíšené obytné (SV), které tvoí základ pvodní sídlení struktury zastavní obce. Výrobní aktivity jsou na území zastoupeny pevážn plochou výroby zemlské (VZ) v menší míe pak primárním sektorem - plochy výroby drobné (VD). V sídle Velká Losenice nalezneme dležité plochy obanského vybavení reprezentovanou pozemky veejného obanského vybavení Zastavní je venkovského charakteru, kde jisté znaky kompaktního zastavní lze dohledat v kompozici jader sídel. Využití zastavného území v je úelné Poteba vymezení zastavitelných ploch ešení Zmny. III ÚP Velká Losenice provilo požadavky na vymezení dílích zmn v území, které byly uplatnny v pokynech pro vypracování návrhu zmny. II jako souástí Zprávy o uplatování ÚP a zadání Zmny. III ÚP Velká Losenice. Z požadovaných dílích zmn pak byly do územn plánovací dokumentace zahrnuty ty, které neznamenaly pekroení prah rozvoje a zachovaly koncepci územního plánu nadále udržitelnou. Zastavitelné plochy ve zm. III ÚP výmra dané ploch rozdílného zpsobu Oznaení využití (ha) plochy BV RI W poznámka III/Z1 1,00 III/Z2 0,07 III/Z3 0,14 III/Z4 0,40 III/Z5 0,16 1,07 0,14 0,56 STUDIO P 51

52 Plochy bydlení v rodinných domech (BR) vymezení dalších zastavitelných ploch je vyvoláno skuteností, že využití potencionáln vhodných zastavitelných ploch územního plánu je provázeno zejména problémy s financováním potebné dopravní a technické infrastruktury, lenitým terénem a v neposlední ad i dostupností pozemk u hlediska vlastnických vztah. Z pedchozí tabulky vyplývá, že pro poteby bydlení v RD je nov vymezeno 1,07 ha nových zastavitelných ploch. Souasn s vymezením 1,07 ha nových zastavitelných ploch byla provedena redukce zastavitelných ploch platného ÚP. Jde o ásti zastavitelných ploch Z1 a Z11 o souhrnné výme cca 1,07 ha. Nedochází tak k navýšení ploch pro bydlení v rodinných domech oproti platné ÚPD. Plochy rekreace rodinné (RI) plocha III/Z3 - nebyly nalezeny žádné dvody, pro zámr žadatele neuplatnit v územn plánovací dokumentaci obce. Plocha navazuje na zastavné území. Využíváním plochy nedojde ke snížení únosného zatížení krajiny. Plochy vodní a vodohospodáské (W) plocha III/Z4 a III/Z5 - vymezena z dvodu vybudování malých vodních nádrží za úelem ke zlepšení vodohospodáské bilance v území, zvtšení retenní schopnosti krajiny a zvýšení ekologické hodnoty krajiny 9. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich vymezení Takové záležitosti se pi ešení zmny. III ÚP Velká Losenice neobjevily. 10. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro zmnu. III ÚP Velká Losenice je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných sledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zmna. III ÚP Velká Losenice eší celkem 5 ploch zmn kdy u všech dochází k dotení ZPF. Zmna. III ÚP dále vymezuje 2 plochy u kterých dochází k navrácení z navržených rozvojových ploch nebo jejich ástí zpt k pvodnímu zemlskému využití. Navrácení zpt do zemlského fondu iní 1,07 ha, zmnou navrženými novými plochami dochází k záboru 1,56 ha pdního fondu. Navrácení ploch zemlskému pdnímu fondu je ešeno zejména jako kompenzace za nové plochy bydlení v rodinných domech, u kterých dochází k záboru 1,07 ha zemlské pdy. Poteba vymezení nových ploch bydlení v rodinných domech a tím vzniklého záboru zemlské pdy je tak zcela kompenzována plochami navráceným zpt k zemlskému využití. Zbývající nekompenzovaný nový zábor ZPF tak pipadá na zejména na plochy vodní a vodohospodáské (III/Z4, III/Z5), které jsou vymezeny z dvod zlepšení vodohospodáské bilance krajiny a zvýšení retenních schopností v území a z menší ásti pak na plochu rekreace rodinné (III/Z3), která jako plocha zastavitelná nebyla v platném územním plánu dosud navrhována. Dotení ZPF je vyznaeno v grafické ásti odvodnní Zmny. III ÚP Velká Losenice. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. III ÚP Velká Losenice na zemlský pdní fond : STUDIO P 52

53 Poznámka: - u navrácení plochy zpt do ZPF je u navrácení v ploše Z11* uvedena kultura trvalé travní porosty. Tento údaj vychází z aktuálních údaj katastru nemovitostí, v grafické ásti je však z dvodu kontinuity ešení platného ÚP nadále vyznaeno funkní využití plochy zemlské - orná pda (NZ1). Plochy (lokality) urené pro zmny v území Plocha III/Z1 Zastavitelná plocha navazující pi severovýchodním okraji obce na zastavné území tvoený no- jší zástavbou souboru rodinných dom. Vymezení plochy využívá ásti plochy územní rezervy R1. Plocha je urena pro bydlení v rodinných domech. Využití plochy je podmínno vypracováním územní studie. Plocha III/Z2 Jde o zastavitelnou plochu, která rozšiuje stávající zastavitelnou plochu Z2 platného ÚP na úkor zastavitelné plochy Z3 platného ÚP. K záboru ZPF zde tak dochází již na plochách záboru ešených v platném ÚP. Pesto je pro tuto plochu navržena kompenzace navrácením zastavitelných ploch zpt k zemlskému využití. Plocha III/Z3 Zastavitelná plocha pro rekreaci rodinnou. Plocha navazuje na zastavné území se stejným zpsobem využití. K záboru dochází pi okraji zemlské pdy a nedochází tak k narušení možnosti úelného hospodaení na pilehlých zemlských pozemcích. Plocha III/Z4, III/Z5 Plochy vodní a vodohospodáské vymezená pro zvýšení vodohospodáské bilance území a zvýšení retenních schopností krajiny. Plochy jsou ureny k výstavb malých vodních nádrží. K záboru dochází pi okraji zemlské pdy a nedochází tak k narušení možnosti úelného hospodaení na pilehlých zemlských pozemcích. Dopravní obsluha ze stávající sít úelových cest Dotení PUPFL K dotení lesa ve zm. III ÚP Velká Losenice dochází plochou. III/Z5 ze které ást 0,07 ha se nachází na pozemcích PUPFL. Tato ást je navržena k záboru PUFL. Do pásma 50 m od okraje lesa pak vstupují plochy zmny. III ÚP oznaené III/Z3, III/Z4, III/Z5. Bližší podmínky týkající se pásma 50m od okraje lesa stanoví píslušná SSL v následných projektových dokumentací konkrétních zám (staveb). STUDIO P 53