DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA. o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Nižbor, část Stradonice

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Nižbor, část Stradonice č. j: 436/2015-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 10. listopadu 2015, na webové adrese Zahájení dražby bude ve 13:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité St. parcela č. 34/1 o výměře 168 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Stradonice č.p. 56, bydlení St. parcela č. 34/3 o výměře 5 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Stradonice č.p. 56, bydlení Budova Stradonice č.p. 56 bydlení stojící na st.parcele č. 34/1, st.parcele č. 34/2 (LV 343), st.parcele č. 34/3 zapsané na LV č. 237, pro k.ú. Stradonice u Nižboru, obec Nižbor, část obce Stradonice, okres Beroun, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj KP Beroun. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP v obci Nižbor, část obce Stradonice, okres Beroun. Obec Nižbor patří se svými 1871 obyvateli k větším obcím Středočeského kraje a okresu Beroun. Obec Nižbor je tvořena třemi správní celky, a to Nižbor, Stradonice a Žloukovice. Okolí obce je tvořeno poměrně nenarušenou krajinou (CHKO Křivoklátsko), jedná se poměrně vyhledávanou oblast zejména pro rekreační účely. Obec Nižbor disponuje dostatečnou občanskou vybaveností, odpovídající velikosti a významu obce (obecní úřad, pošta, školka, škola, obchod se základním sortimentem, praktický lékař, restaurace, sportoviště). S úplnou občanskou vybaveností jsou obyvatelé orientováni zejména na město Beroun (cca 7 km jihovýchodním směrem). Po dopravní stránce je obec dostupná po silnicích druhých a třetích tříd, zejména po silnici II/116 (Beroun Nižbor - Lány). Obec Nižbor je dostupná autobusovou a železniční dopravou. Část obce Nižbor - Stradonice je situována jihovýchodním směrem od

2 obce Nižbor. Část obce Nižbor - Stradonice disponuje pouze základní, omezenou, občanskou vybaveností (restaurace, obchod). Z inženýrských sítí je v obci proveden rozvod elektrického proudu, veřejného vodovodu a zemního plynu. Předmětné nemovité věci jsou situovány na jižním okraji části obce Nižbor - Stradonice, na okraji zástavby obdobných rodinných domů a rekreačních chalup. Rodinný dům č.p. 56 je stavba situovaná na pozemcích čís. parcel St. 34/1, St. 34/3 a St. 34/2, k.ú. Stradonice u Nižboru. Pozemek čís. parcely St. 34/2 pod částí RD č.p. 56 není předmětem dražby, pozemek je ve vlastnictví jiného vlastníka. Rodinný dům je situován jako samostatně stojící, má jedno podzemní podlaží (sklepy - přístup z vně objektu), jedno nadzemní podlaží (přízemí) a půdní prostor ve střeše sedlového tvaru. Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 2+1 s příslušenstvím. Dispoziční řešení: 1.PP 2x sklep přístupné z vně objektu. 1.NP zádveří, chodba, koupelna, WC, pokoj, kuchyně, pokoj, dílna, sklep. Půdní prostor volný půdní prostor. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné z cihelného a kamenného zdiva, základy jsou zděné z kamene bez izolace proti zemní vlhkosti, stropy jsou nad 1.PP klenbové, nad 1.NP dřevěné trámové, střešní konstrukce je dřevěná vázaná sedlového tvaru, střešní krytina je tvořena částečně eternitovými šablonami a částečně tašková, klempířské prvky jsou převážně z pozinkovaného plechu, částečně plastové (pouze svod dešťové vody), schodiště do půdního prostoru je dřevěné, vstup do 1.PP je situován z vně objektu, podlahy jsou betonové a dřevěné, s běžnými povrchy (dlažba, PVC). Okna jsou dřevěná, špaletová. Vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou hladké plné a prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou hladké, v sociálním zázemí doplněné keramickým obkladem. Vnější omítky jsou břízolitové a hrubé, částečně opadané. Rodinný dům má vnitřní rozvody elektrického proudu, vody a kanalizace. Odkanalizování objektu je řešeno do vlastní kanalizační jímky. Zásobování vodou je z vlastní studny. Vytápění je ústřední přes krbová kamna na tuhá paliva. Zdroj teplé vody je elektrický zásobníkový ohřívač. Sociální zázemí je vybaveno standardními zařizovacími předměty (splachovací WC, vana, zděný sprchový kout, umývadlo). Kuchyně je vybavena sektorovou kuchyňskou linkou a sporákem na Pb. Stáří a stavební stav: Původní rodinný dům byl postaven podle dostupných informací v roce 1920, jeho stáří je tedy 95 let. Přistavěná část k RD byla provedena v 50. letech 20. století. V letech byly provedeny drobné úpravy interiéru. V současné době je na rodinném domě zanedbaná běžná údržba. Vnitřní vybavení je v nižším standardu, neudržované. Vzhledem k celkovému stáří a zjištěnému stavu rodinného domu lze celkový technický stav hodnotit jako zhoršený až špatný. Další stavby: Na předmětných pozemcích a na vedlejších pozemcích, které jsou ve vlastnictví jiných vlastníků (St. 33 a 610/20), se nachází další stavby, tzv. vnější zařízení, která tvoří příslušenství rodinného domu. V řešeném případě se jedná zejména o přípojky inženýrských sítí (elektro, voda z vlastní studny, kanalizace do vlastní jímky), oplocení, opěrné zděné zídky, vrátka, kanalizační jímku, studnu, zděnou drobnou stavbu kolny přímo navazující na RD, dřevěnou pergolu a zpevněné plochy. Pozemky: Jedná se o pozemky čís. parcel St. 34/1, St. 34/3, k.ú. Stradonice u Nižboru, obec Nižbor. Pozemky jsou nepravidelného tvaru, se severozápadní orientací. Pozemek čís. parcely St. 34/1 je částečně zastavěn částí rodinného domu č.p. 56, část je zastavěna vedlejší stavbou 2

3 kolny a nezastavěnou část tvoří nádvoří k rodinnému domu. Pozemek čís. parcely St. 34/3 je zcela zastavěn částí rodinného domu č.p. 56. Pozemky jsou napojeny na v místě dostupné inženýrské sítě, tj. elektrický proud. Zásobování vodou je z vlastní studny, která je však situována na pozemku čís. parcely 610/20, který je ve vlastnictví jiného vlastníka. Odkanalizování je řešeno do vlastní jímky, která je však z části situována na pozemku čís. parcely 610/20, který je ve vlastnictví jiného vlastníka. Pozemky jsou přístupné po částečně zpevněné veřejné cestě (ve strmém svahu), pozemku čís. parcely 610/20 (ostatní komunikace/ostatní plocha), který je ve vlastnictví obce Nižbor. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Prakticky ve funkčním celku s rodinným domem č.p. 56 je dále užíván pozemek čís. parcely St. 33 a část pozemku čís. parcely 610/20, které jsou však ve vlastnictví jiného vlastníka a nejsou předmětem dražby. Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPH 71 INS 28371/2014-A-18 ze dne 2. února 2015, zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne posudek s číslem 195/7285/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 436/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. 3

4 Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne ve 13:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 12. října 2015 ve 14:30 hod. 2. termín dne 26. října 2015 v 10:00 Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky, variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy 4

5 kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne 25. září 2015 dražebník, Michaela Paurová zmocněnec 5