ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo

Transkript

1 ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ čísl NEMOVITÁ V C: Katastrální údaje : Adresa nemvité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa bjednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhtvitele: Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. p íslušenství spluvlastníka Ivana Císa e a Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. p íslušenství spluvlastníka Danuše Stehlíkvé Kraj Středčeský, kres Berun, bec Lděnice, k.ú. Lděnice u Beruna Za Vinicí, Lděnice Mgr. Jan Valenta sudní exekutr, Exekutrský ú ad Olmuc se sídlem dr. Milady Hrákvé 496/27, Olmuc Ing. Milan Krupa Stupn 227, Břasy ÚČEL OCEN NÍ: Stanvení ceny bvyklé na základ exekučníh titulu k prdeji nemvitsti č.j. 196EX 2212/18-30 pvinnéh Ivan Císa a Danuše Stehlíkvá Ěcen ní stávajícíh stavuě OBVYKLÁ CENů spluvl. pdílu id. ½ Ivana Císa e ,- Kč OBVYKLÁ CENů spluvl. pdílu id. ½ Danuše Stehlíkvé ,- Kč Datum místníh šetření: Stav ke dni : Znalecký psudek bsahuje 7 stran textu včetně titulníh listu a 5 přílh. Objednateli se předává ve 3 vyhtveních a 1 vyhtvení je ulžen v archivu zhtvitele V Praze, dne Výtisk č. 4

2 NÁLEZ Znalecký úkl Vypracvat znalecký psudek s dhadem aktuální ceny bvyklé v místě a čase subru nemvitých věcí: Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. příslušenství spluvlastníka Ivana Císaře a Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. příslušenství spluvlastníka Danuše Stehlíkvé, vše zapsané na LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice. Ocenění je vypracván na žádst bjednatele a bude pužit jak pdklad za účelem prvedení exekuce prdejem každéh spluvlastnickéh pdílu frmu samstatné dražby. P ehled pdklad - výpis z katastru nemvitstí LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne , - snímek katastrální mapy k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice, - územní plán města Lděnice, - přehled nabídek prdeje stavebních pzemků na sreality.cz a reality.idnes.cz Vlastnické a evidenční údaje p edm tu cen ní: Dle listu vlastnictví LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne : ddíl A - vlastnické práv, vlastníkem předmětu cenění je : pdíl 1/2 Ivan Císař, Pznaňská 428/47, Praha 8, pdíl 1/2 Danuše Stehlíkvá, Pznaňská 428/47, Praha 8, ddíl B - nemvitsti: - pzemek parc. č. 771/174 výměře 994 m 2, rná půda ddíl B1 - jiná práva: Bez zápisu ddíl C - mezení vlastnickéh práva: Věcné břemen ČEZ Distribuce, a.s. Zástavní práv smluvní pr INTERPAX Central Eurpe, s.r.. Pdzástavní práv smluvní pr NEY spřitelní družstv Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr Pražsku správu sciálníh zabezpečení Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr Finanční úřad pr hl. měst Praha ddíl D pznámky a další pdbné údaje: Zahájení exekuce Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Dkumentace a skutečnst: Při cenění byl vycházen z dstupných infrmací z místníh šetření dne , dle infrmací zjištěných při místním šetření s umžněním veřejnéh vstupu na pzemek se jedná stavení pzemek s mžnstí napjení na veškeré IS elektr, veřejný vdvd, veřejná kanalizace a plyn a - 2 -

3 s přístupem p veřejné dlážděné ulici Za Vinicí ve vlastnictví bce Lděnice. Pr psuzení hdnty věcnéh břemene pr ČEZ Distribuce as. a případnéh vlivu na výši ceny bvyklé byla na katastrálním úřadu pracviště Berun vyžádána smluva zřízení věcnéh břemene ze dne vkladu Dle dstupných infrmací ze Smluvy zřízení věcnéh břemene vyplývá, že se jedná pvlení k umístění pilíře elektr na hranici pzemku parc. č. 774/117 a umžnění vstupu na pzemek pr případné prvzvání a pravu zařízení a nemá vliv na cenu pzemku. Celkvý ppis Předmětem cenění je částečně svažitý stavební pzemek vč. příslušenství výměře 994 m 2 s přístupem z veřejné zpevněné kmunikace. Příslušenství tvří pilíř s elektr a HUP na hranici pzemku, přípjka veřejnéh vdvdu na pzemku. Přípjka kanalizace na pzemku nebyla dhledána, ale kanalizační řad je ulžen v kmunikaci v těsné blízksti hranice. Přístup je řešen p zpevněné dlážděné ulici ve vlastnictví bce Lděnice. Jedná se stavebně rzvjvu lkalitu v západním kraji bce Lděnice se základní bčansku vybavenstí (becní úřad, mateřská škla, základní škla, dětské hřiště, kulturní dům, restaurace, bchdy, služby) s mžnstí napjení na elektr, veřejný vdvd, veřejná kanalizace, plyn. Jedná se lkalitu s velmi dbrým přístupem na dálnici D5-exit 10 cca 7 km d města Berun s kmpletní OV a cca 12 km na kraj města Prahy s kmpletní OV. Dle územníh plánu bce Lděnice se jedná území funkčníh využití plch BV plchy bydlení v rdinných dmech. Dle pvdňvéh plánu bce se ceňvaný bjekt nenachází v záplavvém území. OBSAH Prvnávací hdnta 1. Stavební pzemek parc. 774/174 vč. příslušenství OCEN NÍ Základní pjmy, metdy a způsb cenění Obvyklá cena je cena, kteru by byl mžn za knkrétní v c jak p edm t prdeje a kup v rzhdné db a míst dsáhnut. Obvyklu cenu se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají ne cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Odhad ceny ceňvanéh majetku vychází bvykle z následujících metd: - Metda zjištění věcné hdnty (minulst) - Metda výnsvá (buducnst) - Metda prvnávací (přítmnst) - 3 -

4 Pr zjištění bvyklé ceny ceňvanéh majetku byla pužita puze tat metda vzhledem k dstatečné nabídce srvnatelných stavebních pzemků pr výstavbu rdinných dmů: Metda prvnávací: je zalžena na prvnání stavebních pzemků na základě srvnání s jinými pzemky bdbnéh charakteru a jejich inzervanými resp. skutečně realizvanými cenami při zhlednění různých aspektů v místě a klí. Vzhledem k dstatečné nabídce srvnatelným stavebních pzemků pr výstavbu rdinných dmů je tat metda nejbjektivnější z phledu aktuální prdejnsti v místě a je pužita jak jediná hlavní. Prvnávací hdnta 1. Objekt bydlení č.p. 4Ř vč. p íslušenství a pzemk Prvnávací cen ní Pr dhad prvnávací hdnty byla pužita metda nepřímým prvnáním. Vzhledem k dstatečné nabídce prdeje pzemků na výstavbu rdinných dmů pdbných parametrů v místě a blízkém klí, jsem při dhadu ceny bvyklé vycházel z nabídkvých cen prdeje pzemků výměře nad 900 m 2, vybraných z nabídek realitníh serveru sreality.cz v lkalitě Lděnice a klí. Psuzením parametrů srvnávacích bjektů vztažených k ceňvanému bjektu, byla vypčtena výsledná prvnávací hdnta předmětu cenění, ve které se prmítá velmi dbrá dstupnst na D5 d Prahy a Beruna, mžnst napjení na veškeré IS a přístupu p zpevněné veřejné kmunikaci. Charakteristika eňva ý h pze ků a srv áva í h pze ků O eňva ý bjekt a ídkvá e a v Kč Pze ek stave í p.č. 774/174 k.ú. Ldě i e u Beru a, ul. Za Vi i í, Ldě i e plcha pzemku v m2 994 jed tkvá a ídkvá cena v Kč/ 2 lkalita IS kraj bce se základ í OV V, K, E, P Využití dle ÚP rdi é dmy služ á zpev ě á kmunikace ANO prvize RK + práv í servis Srv áva í pze ky Vráž kraj bce se základ í OV V,K,E,P rdi é dmy ANO ANO Vráž centrum bce se základ í OV V,K,E,P, základvá deska +prjekt včet ě SP rdi é dmy ANO NE Vráž centrum bce se základ í OV V,K,E,P, studna rdi é dmy ANO ANO Chrustenice vzdále ý kraj e s mezenu OV V,K,E,P, studna rdi é dmy ANO ANO Bubvice kraj bce s mezenu OV V,P,E,K rdi é dmy NE ANO Oceňvaný pzemek Pzemek stavební p.č. 774/174 k.ú. Lděnice u Beruna, ul. Za Vinicí, Lděnice Srvnávací pzemky název jedntkvá cena Kč/m2 kef. redukce jedntkvá cena p redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 K5 l jedntkvá cena ceň. bjektu ze srvnání Kč Vráž , ,00 1,00 1,00 0,95 1,00 0,

5 Vráž , ,00 1,00 1,00 0,80 1,15 0, Vráž , ,00 1,00 1,00 0,90 1,00 0, Chrustenice , ,95 1,00 1,00 0,80 0,95 0, Bubvice , ,95 0,90 1,00 0,85 0,95 0, keficient redukce - snížení inzervané ceny prvizi realitní kanceláře a reálnsti prdejní ceny K1 keficient úpravy na plhu bjektu K2 K3 keficient úpravy na dpravní dstupnst keficient úpravy na celkvý stav napjení na IS K4 keficient úpravy dle veliksti pzemku K5 keficient úpravy dle dbrné úvahy znalce (lepší-hrší) l index dlišnsti l=k1*k2*k3*k4*k5 celkem Kč průměr Kč max Kč min Kč Jedntkvá prvnávací cena pzemku p zakruhlení 2 600,- Kč/m 2 Výpčet prvnávací hdnty dle jedntkvé ceny Výměra pzemku 994 m 2 Prvnávací hdnta - jedntkvá cena (zakruhlen) 2 600,-Kč/m 2 Prvnávací hdnta pzemku výpčet: 994 m 2 * Kč/m 2 = ,- Kč Prvnávací hdnta bjektu pzemku zakruhlen ,- Kč REKůPITULůCE OCEN NÍ 1. Prvnávací cen ní 1.1 Stavební pzemek parc. 774/174 vč. příslušenství ,- Kč Odhad spluvlastnickéh pdílu ve výši id. 1/2 Vzhledem k tmu, že nelze pzemek rzdělit na 2 plviny, kdy by každá plvina pzemku mhla být samstatně užívána spluvlastníky dděleně se samstatným vstupem, je v tét suvislsti nutné si uvědmit, že při prdeji spluvlastnickéh pdílu ve výši id. 1/2 nebude dsažen ceny dpvídající prstému matematickému sučinu ceny bvyklé celku a výše spluvlastnickéh pdílu. Ptenciální kupující pdílu bude vyžadvat disknt z titulu spluvlastnictví, kdy předmět cenění bude užívat s dalším spluvlastníkem a nebude tak mci plně rzhdvat způsbu užití pzemku. Z těcht důvdů, že se nejedná majritní spluvlastnický pdíl, zhledňuji prdejnst takvéh spluvlastnictví keficientem prdejnsti Kp 0,85 (disknt 15%), cž se dmnívám, že vystihuje btížnu prdejnst na trhu s nemvitými věcmi stavebních pzemků ve spluvlastnictví. Výpčet: * 1/2* 0,85 Kp = ,- Kč Prvnávací hdnta spl. pdílu ve výši id. ½ pzemku parc. 774/174 vč. p íslušenství zakruhlen činí ,- Kč - 5 -

6 Stanvisk znalce: Při dhadu výsledné bvyklé ceny je nutn přihlédnut nejenm k výsledkům jedntlivých ceňvacích metd, ale zárveň ke všem becným eknmickým suvislstem a ke kladným i záprným aspektům vztaženým k ceňvanému majetku. V užité argumentaci nelze pminut žádné relevantní faktry, jak např. lkalita, pzice majetku v zóně, infrastruktura, dpravní dstupnst, univerzálnst pužití majetku, situace na trhu nemvitstí, becná hspdářská situace. Pr stanvení bvyklé ceny ceňvanéh subru nemvitstí - skutečnsti a vlivňující aspekty: byl třeba vzít úvahu tyt základní a) situace na trhu s realitami - pptávka kupě p stavebních pzemcích v místě je v převisu nad nabídku b) parametry pvyšující cenu - mžnst napjení na veškeré IS - velmi dbrý přístup p veřejné zpevněné kmunikaci - velmi dbrá dpravní dstupnst na D5, EXIT 10 cca 7 km d města Berun a cca 12 km na kraj města Prahy s kmpletní OV - využití pzemku dle ÚP bce na výstavbu RD c) parametry pnižující cenu - svažitý pzemek zvyšující náklady výstavby RD - umístění v bci s puze základní OV - na části pzemku se nachází náletvé dřeviny - spluvlastnický pdíl ve výši id. 1/2 Cena bvyklá je stanvena bez vlivu mezení na předmětu cenění váznucích, která jsu zapsána na LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne Na základě zjištěných hdnt, výše uvedených skutečnstí v místě a p zvážení všech aspektů dhaduji ke dni cenu bvyklu předmětu cenění spluvl. pdílu ve výši id. ½ ve výši ,- Kč. Obvyklá cena pdílu id. ½ Ivana Císa e: ,- Kč, V Praze, Obvyklá cena pdílu id. ½ Danuše Stehlíkvé: ,- Kč, Ing. Milan Krupa Stupn Břasy Znalecká dlžka Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Plzni ze dne pd č.j.682/95 pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady nemvitstí. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem znaleckéh deníku

7 Zpracvání znaleckéh psudku byl prveden za dbrné splupráce se splečnstí B plus B, spl. s r.., Hlečkva 657, Praha 5 - Kšíře, IČO: , předmět pdnikání: Oceňvání majetku pr věci mvité, věci nemvité, nehmtný majetek, finanční majetek a pdnik na základě kncesní listiny vydané živnstenským dbrem úřadu městské části Praha 5 pd č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne , která zajistila a připravila pdklady pd př. č. 140/19. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1. výpis z katastru nemvitstí LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne , 2. snímek katastrální mapy pr k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice 3. ftpřílha 4. srvnatelné pzemky pr prvnání 5. smluva zřízení věcnéh břemene - 7 -

8 A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 196EX 2212/18 pr Sudní exekutr Valenta Jan, Mgr. CZ0202 Berun Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8 Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8 Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátr / /0283 Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 771/ rná půda zemědělský půdní fnd Pdíl 1/2 1/2 B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů Typ vztahu Věcné břemen (pdle listiny) zřízení a prvzvání zařízení distribuční sustavy, vč. práva jeh umístění vyznačené v GP /2010. Věcné břemen se zřizuje na dbu neurčitu. Oprávnění pr ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV- Pdmkly, Děčín, RČ/IČO: Pvinnst k Parcela: 771/174 Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná. Právní účinky vkladu práva ke dni V-5524/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv smluvní k zajištění phledávek ze smluvy hyptečním úvěru reg. č. 3400/ /15/01-001/00/R a ze zástavní smluvy reg. č. 3400/ /15/01-002/00/R, vzniklých de dne uzavření smluvy hyptečním úvěru a zástavní smluvy d , na splacení jistiny úvěru ve výši ,- Kč s příslušenstvím a z statních dluhů v suvislsti s těmit smluvami d výše ,- Kč Oprávnění pr INTERPAX Central Eurpe, s.r.., Srbínská 1373/18, Strašnice, Praha 10, RČ/IČO: Pvinnst k Parcela: 771/174 Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/ /15/01-002/00/R ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-7750/ Smluva pstupení phledávky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-8954/ Přadí k :48 Suvisející zápisy Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 1

9 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pdzástavní práv k zajištění phledávky: značená jiným způsbem, pdzástavní práv se zřizuje k zajištění stávajících a buducích phledávek až d výše ,- Kč (z th na jistině ve výši ,- Kč a příslušenství), které budu vznikat d , vyplývající ze smluvy úvěru č Oprávnění pr NEY spřitelní družstv, Rhanské nábřeží 671/15, Karlín, Praha 8, RČ/IČO: Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č /ZSP/02 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-64/ Přadí k :00 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/ /15/01-002/00/R ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-7750/ Smluva pstupení phledávky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-8954/ Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/ /15/01-002/00/R ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-7750/ Smluva pstupení phledávky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-8954/ Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky ve výši 4.392,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Pražská správa sciálníh zabezpečení, Trjská 1997/13a, Libeň, Praha Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí pražské správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) č.j /8030/ /Mar-1 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-4203/ Přadí k :05 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 2

10 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě k zajištění phledávky ve výši 4.185,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Pražská správa sciálníh zabezpečení, Trjská 1997/13a, Libeň, Praha Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí pražské správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) č.j /8030/ /Mar - 1 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-4204/ Přadí k :05 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši ,80 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, Praha 1 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-5933/ Přadí k :16 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-5933/ Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-5933/ Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky: Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši ,12 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 3

11 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, Praha 1 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-11252/ Přadí k :13 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-11252/ Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /16/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-11252/ Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky: Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši ,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, Praha 1 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /17/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-181/ Přadí k :13 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /17/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-181/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 4

12 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j /17/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun V-181/ D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Zahájení exekuce Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Zahájení exekuce Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX-2212/ ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4051/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX- 2212/ ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4014/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Olmuc, Mgr. Jan Valenta 196 EX-2212/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4809/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX-2212/ ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4051/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 5

13 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX- 2212/ ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4012/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Olmuc, Mgr. Jan Valenta 196 EX-2212/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-4808/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Tmáš Vbrník, 9. května 215 Mravany Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti ke spluvlastnickému pdílu 1/2 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti ke spluvlastnickému pdílu 1/2 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Parcela: 771/174 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Pardubice 195 EX-2021/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Pardubice Z-7052/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Pardubice, Mgr. Vbrník 195 EX- 2021/ (OS Praha 8, 15 EXE 5137/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-5241/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Pardubice, Mgr. Vbrník 195 EX-2021/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-410/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí FÚ pr hlavní měst Prahu, Územní pracviště Praha / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 6

14 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Z-287/ Vyrzumění správce daně nabytí právní mci rzhdnutí FÚ pr hlavní měst Prahu, územní pracviště Praha /2018 / Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z-619/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jarslava Schaffervá, Špitálka 122/33, Brn Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Brnvenkv 198EX-109/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Brn-venkv Z-1585/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Brn-venkv, Mgr. Jarslava Schaffervá 198 EX-109/ ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 476/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Berun Z-566/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milslav Zwiefelhfer, Strjírenská 47/18, Praha 5 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 144 EX 747/19-11 k 15 EXE- 771/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-6190/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milslav Zwiefelhfer, Strjírenská 47/18, Praha 5 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8, RČ/IČO: /0620 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 144 EX 747/19-11 k 15 EXE- 771/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 7

15 Pwered by TCPDF ( Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: Lděnice u Beruna List vlastnictví: Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Z-6190/ Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva kupní ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-9430/ Pr: Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha 8 RČ/IČO: /0283 Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, Praha /0620 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 771/ Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: :00:48 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 8

16

17

18 Prdej stavebníh pzemku m²vráž - část bce Vráž, kres Berun Kč (2 206 Kč za m²) Ve výhradním zastupení majitele nabízíme slunný pzemek veliksti m2 v bci Vráž cca 12 km d Prahy a 6 km d Beruna. Pzemek je rvinatý s nádherným výhledem d krajiny a nabízí veškeré IS. Majitel má vyřízené veškerá pvlení k stavbě + plán na výstavbu dmu, příjezdvá cesta k běma pzemkům, úprava terénu, gelgický a radnvý průzkum a další pvlení. Nutn vidět. Také Vám můžeme nabídnut výstavbu nízkenergetickéh cihlvéh dmu dle Vaších představ a mžnstí. Celkvá cena: Kč za nemvitst Cena za m²:2 206 Kč Pznámka k ceně:včetně prvize ID zakázky:1427 Aktualizace:Včera Plcha pzemku:1065 m 2 Vda:Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace Elektřina:230V, 400V Dprava:Vlak, Dálnice, MHD, Autbus Prdej stavebníh pzemku m²vráž - část bce Vráž, kres Berun Kč (2 850 Kč za m²) Nabízíme k prdeji pzemek m2, včetně inženýrských sítí (vdvd, kanalizace, plyn, elektřina), určený k výstavbě RD, Vráž (kres Berun). Pzemek se nachází v tiché slepé ulici mezi starší zástavbu, je drenážvaný a je na něm kvalitně zpracvaná základvá deska se zastavěnu plchu 160 m2 (účty k dispzici). Veškeré inženýrské sítě, vlastní ČOV. V ceně 2 prjekty na stavbu dvugeneračníh rdinnéh dmu (2 x 4+1). Jsu již vyřízená veškerá pvlení.pzemek svým umístěním nabízí jak klidné bydlení dále d centra města, tak výbrnu dstupnst d Prahy - Plzně, nájezd na D5, v klí veškerá bčanská vybavenst.na tut nemvitst Vám pmůžeme zajistit financvání s nízku úrkvu sazbu. Dpručujeme prhlídku. Celkvá cena: Kč za nemvitst, + prvize RK Cena za m²:2 850 Kč ID zakázky:13943 Aktualizace: Umístění bjektu:klidná část bce Plcha pzemku:1228 m 2 Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD Kmunikace:Asfaltvá Prdej stavebníh pzemku 1112 m²ulice Pražská, Vráž - část bce Vráž Kč (2 879 Kč za m²) Nabízíme k prdeji dva stavební pzemky celkvé plše 1112 m2 v bci Vráž u Beruna, ul. Pražská. Pdle platnéh územníh plánu, lze zde pstavit RD. Viz inf z ÚP. Na hranici pzemku jsu veškeré sítě: vda, kanalizace, plyn a elektřina. Na pzemku je kpaná studna.vráž má dbru dstupnst autem, autbusem neb vlakem na Smíchv v Praze neb d Beruna (d Beruna 5 km, d Prahy na metr B Zličín cca 16 km). V bci je vše důležité pr klidný a spkjený živt, je zde bchd (Žabka, COOP), pšta, ZŠ a MŠ, lékař, kstel. Celkvá cena: Kč za nemvitst Cena za m²:2 879 Kč Pznámka k ceně:včetně prvize a právníh servisu ID zakázky:098-n02197 Aktualizace: Plcha pzemku:2223 m 2 Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autbus Prdej stavebníh pzemku m²chrustenice, kres Berun Kč (2 305 Kč za m²) V bci Chrustenice u Lděnice k prdeji stavební parcela výměře 1300 m2 (cca 58,7 m x 22,15 m) určená územním plánem bce k výstavbě rdinnéh dmu. Pr stavbu RD byla zřízena na předmětném pzemku přípjka elektřiny zaknčená v pilíři, dále přípjka gravitační splaškvé kanalizace zaknčená v revizní šachtě a dále vdvdní přípjka vyústěná na pzemku. Plynvý řad pr případnu plynvu přípjku je veden pdél severní hranice pzemku. Na pzemku je též kpaná studna. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize, včetně pplatků, včetně právníh servisu Cena za m²:2 305 Kč ID zakázky:221 Aktualizace:Včera

19 Stav:Rezervván Umístění bjektu:centrum bce Plcha pzemku:1300 m 2 Vda:Místní zdrj, Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace Telekmunikace:Telefn Elektřina:230V, 400V Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autbus Kmunikace:Asfaltvá Prdej stavebníh pzemku m²bubvice, kres Berun Kč (2 222 Kč za m²) Nabízíme Vám k prdeji pěkný pzemek výměře m2 ve staré zástavbě bce Bubvice na Berunsku. V ceně pzemku je kanalizační a vdvdní přípjka a plyn v kapličce, sítě byly dknčeny, čeká se na zhtvení kmunikace, pak budu klaudvány splečně. Zhtvitelem přívdu elektřiny na pzemek bude ČEZ, prjektvá dkumentace je htva, byl vydán územní suhlas. Samtná výměra pzemku je 944 m2, dalších 235 m2 je pdíl na příjezdvé kmunikaci, na které bude zámkvá dlažba a veřejné světlení, termín dknčení jar 2019, vše je v ceně pzemku. Jedná se pzemek ve staré zástavbě bce, ve slepé ulici. V klí jsu rdinné dmy se zahradami, je zde klid, přitm jste d 15 min na kraji Prahy, nájezd na dálnici D5 je vzdálen 4 km. D bce Bubvice djíždí praktický lékař, je zde restaurace, Lesní mateřská škla, hřiště, bec žije kulturním a sprtvním živtem, jsu zde různé služby. Nejbližší škly a šklky jsu v bci Mřina (5 km) a Lděnice (5 km), vše dstupné autbusem. Tat lkalita je velmi vyhledávána pr své klí - pln míst k prcházkám, lesy, cyklstezky, Karlštejn 10 km. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize Cena za m²:2 222 Kč Pznámka k ceně:včetně sítí a kmunikace ID zakázky:4024 Aktualizace: Umístění bjektu:klidná část bce Plcha pzemku:1179 m 2

20

21

22

23

24

25