Městská část Praha 22 Úřad městské části

Transkript

1 Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, Praha 114 Č.j.: P /2013 OV 02 Sp.zn.: MC22 123/2013 OV 02 V Uhříněvsi dne: Vyřizuje: Ing. Hana Chvojková Telefon: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a pozvánka k ústnímu jednání Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, obdržel žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu rodinného domu, na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice, při ul. Muchomůrková, v Praze Pitkovicích, včetně domovních rozvodů technické infrastruktury /elektro, voda, srážková a splašková kanalizace, plyn/, venkovního bazénu, retenční nádrže srážkových vod, vsakovacích nádrží srážkových vod, zpevněných ploch a oplocení, které podal dne s doplněním dne stavebník pan Petr Kliment, nar , bytem Pod Valem 917, Průhonice, zastoupený na základě plné moci ze dne paní Danou Malčánkovou, nar , bytem Tichonická 1059, Praha Uhříněves. Zároveň bylo požádáno o spojení obou řízení. Dnem podání bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení. Na řízení se vztahuje Čl. II přechodná ustanovení bod 14. zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění stavební zákon, tj. řízení bude dokončeno podle právních předpisů platných do Jelikož žádost neobsahovala veškeré předepsané náležitosti, vyzval odbor výstavby opatřením č. j. P22 448/2013 OV 02 ze dne zástupce stavebníka k jejich doplnění a zároveň usnesením řízení přerušil. Požadované doklady byly postupně doplňovány a poslední doklady byly doloženy dne Dne odbor výstavby ÚMČ Praha 22 usnesením rozhodl o spojení obou řízení. DIČ: CZ

2 Předmětem projektu je: Umístění stavby rodinného domu je navrženo v jižní části pozemku parc.č. 168/121, a to ve vzdálenosti min. 3,13 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/122, v min. vzdálenosti 13,1 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/157, dále v min. vzdálenosti 3,1 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/172 a současně ve vzdálenosti min. 4,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/4, vše v k.ú. Pitkovice. Umístění stavby retenční nádrže Je navrženo v severovýchodní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 4,9 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/122 a ve vzdálenosti min. 8,4 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění staveb dvou vsakovacích nádrží Nádrž A (před RD blíže ke komunikaci, půdorys. rozměrů 1,5 x 1,5 m, hloubky 2,0 m) - v jihozápadní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/172 a ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/4, vše k.ú. Pitkovice. Nádrž B (za RD půdorysných rozměrů 3,0 x 2,0 m, hloubky 2,0 m) - v severovýchodní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 4,2 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/122 a ve vzdálenosti min. 3,8 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění stavby bazénu bazén bude umístěn v severozápadní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 3,1 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/38 a ve vzdálenosti min. 10,4 m od styku hranic pozemků parc.č. 168/158 a 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění stavby oplocení - v celé uliční části tj. při hranici s pozemkem 168/4, k.ú. Pitkovice je navrženo oplocení v provedení - železný plot (černé barvy) mezi zděné sloupky s podezdívkou. Součástí oplocení bude vstupní branka, vjezdová brána a přístřešek na nádoby pro směsný odpad. Výška oplocení bude 1,60 m, délky cca 24,7 m. - oplocení severní, východní a západní hranice pozemku RD poplastované pletivo (zelené barvy) s ocelovými sloupky s podhrabovou deskou. Výška oplocení bude 1,80 m, celkové délky cca 105 m. Technické řešení rodinného domu : Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům (RD). RD je z architektonického hlediska hmotově složen z několika kvádrů. Hlavní hmota objektu dvoupodlažní část rodinného domu bude půdorysných rozměrů 11,05 x 12,75 m a výšky 6,55 m od + 0,000=284,450 m (systém Bpv) = podlaha 1.NP rodinného domu, s plochou střechou. K této části budou připojeny dva jednopodlažní kvádry výšky 3,30 m s plochými střechami částečně pochozími. Maximální půdorysné rozměry rodinného domu budou 17,30 x 20,30 m. Zastavěná plocha RD bude 215 m 2. Založení RD bude provedeno na železobetonových základových pasech a železobetonové základové desce. Konstrukční systém bude stěnový. Obvodové a vnitřní nosné stěny budou DIČ: CZ

3 vyzdívané z pórobetonových bloků Ytong tl. 300mm. Vnější nosné konstrukce budou opláštěny kontaktním zateplovacím systémem z EPS tl. 140 mm, soklová část bude z XPS tl. 80mm. Nosnou konstrukcí střechy budou ocelové tenkostěnné pozinkované profily, na které budou uloženy střešní panely Kingspan KS 1000 X-Dek. Rodinný dům s 1 bytovou jednotkou s příslušenstvím bude obsahovat : - v 1. NP - zádveří, obývací pokoj se schodištěm, kuchyň s jídelním koutem, pokoj, WC, šatnu, koupelnu, technickou místnost, spíž, garáž - ve 2. NP galerii se schodišťovým prostorem, chodbu, 3x pokoj, koupelnu, WC, 2x pochozí terasu, Napojení na veřejný rozvod el. energie - bude ze sdruženého pilíře (HUP + elektro), umístěného na hranici pozemku stavebníka parc. č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Napojení bude provedeno zemním kabelovým vedením CYKY 4x10 mm 2, v délce cca 18 m do hlavního rozvaděče, který bude umístěn v 1.NP v prostoru m. č zádveří. Hromosvod - ochrana objektu před bleskem bude provedena pozinkovaným FeZn drátem o prům. 8 mm. K této jímací soustavě bude připojen anténní stožár a všechny kovové předměty na střeše a v blízkosti svodů. Svody budou propojeny se zemnícím páskem umístěným v základech objektu. Kanalizace splašková - splaškové odpadní vody budou vypouštěny do veřejné kanalizace, která je vedena v komunikaci pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice (ul. Muchomůrková), stávající kanalizační přípojkou ukončenou na pozemku stavebníka parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice stávající revizní šachtou. Do této kanalizační šachty budou svedeny splaškové odpadní vody z nového objektu RD, odpadním potrubím PVC DN 150 v délce cca 12m. Odpadní a připojovací potrubí budou odvětrána do venkovního prostředí prostupem ve střešním plášti s ukončením ventilační hlavicí DN 100. Kanalizace srážková návrh vsaku vychází z posudku Ekohydrogeo Žitný s.r.o., Světská 1418, Praha 9 ze srpna V souladu s tímto posouzením byl navržen způsob likvidace srážkových vod tak, že srážkové vody z plochy střechy RD budou gravitačně svedeny do kanalizačních svodů a dále do vsakovacích jam, vše na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Akumulace a vsakování bude řešeno tak, že srážkové vody budou částečně jímány v podzemní retenční nádrži o objemu l. V případě naplnění kapacity nádrže budou srážkové vody převáděny do vsakovacích jam. Srážková kanalizace bude z trub PVC KG a bude přecházet v drenážní trubky z PVC pro vsakování do země do vsakovacích jam. Ke vsakování potřebného množství srážkové vody budou zřízeny dvě vsakovací nádrže vyplněné štěrkem - - Vsakovací nádrž A (před RD blíže ke komunikaci) 1,5 x 1,5 m, hloubka 2,0 m, dno jámy budu v úrovni cca 2,5 m pod terénem (objem vsakovací jámy 4,5 m 3 ). - vsakovací nádrž B (za RD) 3,0 x 2,0 m, hloubka 2,0 m, dno jámy budu v úrovni cca 2,5 m pod terénem (objem vsakovací jámy 12,0 m 3 ). Realizací navrženého opatření se nezmění odtokové poměry v území a okolní pozemky ani budovy ve spádovém území nebudou negativně dotčeny. DIČ: CZ

4 Zásobování RD pitnou vodou - bude napojením rozvodu z veřejného vodovodu vedeného v komunikaci pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice (ul. Muchomůrková) stávající vodovodní přípojkou ukončenou na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice, ve vodoměrné šachtě. Ve vodoměrné šachtě bude osazena vodoměrná sestava. Propojení do rodinného domu bude provedeno zemním rozvodem v pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice potrubím Pe DN 32mm v délce cca 12 m. Zásobování RD plynem bude ze stávajícího sdruženého pilíře (HUP + elektro), který je umístěn na hranici pozemku stavebníka parc. č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Vnitřní domovní rozvod vedený v zemi bude v délce cca 29 m z PE DN40 v pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Vytápění rodinného domu - jako zdroj tepla pro vytápění a ohřev TUV je navržen závěsný plynový kondenzační kotel Vitodens 200-W pro provoz nezávislý na vzduchu v místnosti (tzv. turbo) od fy. Viessmann o výkonu 5,9 29,3 kw, s ekologickým spalováním. Kotel bude umístěn na stěně v technické místnosti (m.č. 1.08) v 1.NP, přístupné z garáže a ze spíže. Kotel bude mít odkouření koaxiálním potrubím prům.100/prům.60 do venkovního prostředí nad střechu rodinného domu. Příprava teplé užitkové vody (dále jen TUV) bude zajištěna ohřevem v nepřímotopném stacionárním zásobníkovém ohřívači teplé užitkové vody (TUV) Vitocell-W 100 typ CUG. Objem zásobníku je 150 litrů a je určen speciálně pro ohřev TUV v kombinaci se závěsnými kotli Viessmann. Topný systém - teplovodní s nuceným oběhem topné vody rozdělený na dva topné okruhy : a) podlahové vytápění tepelný spád 43/35 C b) vytápění topnými tělesy resp. topnými registry tepelný spád 70/55 C Rozvod potrubí od kotle k rozdělovačům vytápění bude dvoutrubkový z měděných trubek. Zpevněné plochy vstup a vjezd z ul. Muchomůrková (pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice). Přístup do domu bude vstupem z jižní strany, ze stejné strany bude i vjezd do garáže. Před navrhovaným objektem RD je navržena zpevněná plocha, která bude sloužit jako prostor pro parkování 2 osobních aut stavebníka. Doprava v klidu pro RD - je navržena garážovým stáním v RD a na zpevněné ploše před garáží. Oplocení pozemku RD - Oplocení jižní hranice pozemku RD bude proveden železný plot (černé barvy) mezi zděné sloupky s podezdívkou. Výška oplocení bude 1,60 m, délky cca 24,7 m. v oplocení bude umístěn stávající sdružený pilíř HUP + elektro šířky 1,25 m, otvíravá branka šířky 1,0 m a posuvná vjezdová brána šířky 5,1 m. Sloupky budou založeny na betonových patkách. Oplocení severní, východní a západní hranice pozemku RD poplastované pletivo (zelené barvy) s ocelovými sloupky s podhrabovou deskou o výšce 1,80 m v celkové délce cca 105 m. Bazén bude založen na základové železobetonové desce tl. 200 mm se zhutněnou štěrkovou vrstvou tl. 150 mm a podkladním betonem tl. 150 mm. Proveden bude jako železobetonová vana tl. stěny 200 mm se stěrkovou povrchovou úpravou, půdorysných rozměrů 7,0 x 3,5 m, hloubky 1,5 m. Bazén bude napojen na rozvod vody a elektro (přesné specifikace připojení technologie budou určeny vybraným dodavatelem technologie). DIČ: CZ

5 Navrhované umístění výše uvedených staveb vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy (dále jen OTPP). Pozemek parc.č. 168/121 v katastrálním území Pitkovice, se dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn), nachází v zastavěném území, jehož funkční využití je OB - čistě obytné, tj. stavby pro bydlení. Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a vyhl. č. 55/2000 Sb.hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona a v souladu s 140 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád) usnesením ze dne územní a stavební řízení a oznamuje podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařizuje k projednání žádostí veřejné ústní jednání na den v 9.00 hodin na odboru výstavby Úřadu městské části Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha Uhříněves, 2. patro, č. dveří 224. K datu jednání zástupce stavebníka doloží : - doklad o zaplacení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč (viz. příloha) - výkres s umístěním technologického zařízení bazénu - doplnění příčného větrání garáže - výkres Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v úřední dny: pondělí a středa a hod., po předchozí telefonické domluvě i mimo stanovenou dobu a při ústním jednání. Pokud dotčený orgán, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci, připojené k žádosti o stavební povolení, získáno před oznámením zahájení stavebního řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí. Stavebník zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, tj. v tomto případě u vstupu na pozemek parc.č. 168/121 na stávajícím sdruženém pilíři HUP + NN umístěném na hranici s pozemkem parc.č. 168/4, vše k.ú. Pitkovice, viditelně z veřejného prostranství, a to do doby veřejného ústního jednání ( 87, odst. 2 stavebního zákona). Náležitosti a obsah informace upravuje 8 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (ve znění platném do ). Nebude-li informační povinnost ze strany stavebníka splněna, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. DIČ: CZ

6 Poučení : Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. otisk úředního razítka Mgr. Pavla V i n k l á ř o v á pověřená vedením odboru výstavby Příloha pro žadatele : - složenka na uhrazení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč (doklad o zaplacení předložte při ústním jednání) Doručuje se účastníkům územního řízení ( dle 85 odst. 2 staveb. zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů.. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha Uhříněves, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k.ú. Uhříněves a k.ú. Pitkovice, po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění. DIČ: CZ

7 Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 stavebního zákona) : (doporučeně) - Dana Malčánková, Tichonická 1059, Praha Uhříněves - (zástupce stavebníka) - Obec hl.m. Praha, zastoupená ÚR hl.m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení : ( doručuje se do vlastních rukou ) - Dana Malčánková, Tichonická 1059, Praha Uhříněves (zástupce stavebníka) - Milan Škoda, Štichova 582/21, Praha Háje (spoluvlastník pozemku parc.č. 168/122, k.ú. Pitkovice) - Marta Škodová, Štichova 582/21, Praha Háje (spoluvlastník pozemku parc.č. 168/122, k.ú. Pitkovice) - CENTRAL GROUP Nové Pitkovice a.s., Na Strži 1702/65, Praha Nusle (DS) (vlastník pozemku parc.č. 168/157, k.ú. Pitkovice) - Andriy Golovach, Choceradská 3216/42, Praha Záběhlice (vlastník pozemku parc.č. 168/158, k.ú. Pitkovice) - Pavel Kundra, Křešice 16, Olbramovice (vlastník pozemků parc.č. 168/38 a 168/172, vše k.ú. Pitkovice) - SHADOWAGENCY s.r.o. Liberec, Šrobárova 2100/49, Praha Vinohrady (DS) (vlastník pozemku parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice) Dále obdrží : - MČ Praha 22, zastoupená radním Ing. Martinem Turnovským, zde - OZP MHMP, Jungmannova 29/35, Praha 1 (DS) (zn. S-MHMP /2012/1/OZP/VI ze dne ) - OUP MHMP, Jungmannova 29/35, Praha 1 (DS) - OŽP ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 17/2013/OŽP 01 z a č. j. P22 556/2013 OŽP 04 ze dne ) - OD ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 29/2013 OD 02 ze dne ) - PRE distribuce, a.s., Na Hroudě 1492/4, Praha 10 (DS) (zn ze dne ) - PPdistribuce, a.s., U Plynárny 500, Praha 4 (DS) (ze dne ) - PVK a.s., Ke Kablu 971, Praha 10 (DS) (smlouva o dodávce vody č ze dne ) - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 Michle (DS) (č. j /13 ze dne ) - Vodafone Czech Republic. a.s., Vinohradská 167, Praha 10 (DS) (ze dne ) - Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha 2 (DS) Co : - Petr Kliment, Pod Valem 917, Průhonice (stavebník) - spis - evidence - referent DIČ: CZ