ÚZEMNÍ PLÁN Uničov NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST PROJEKT ÚZEMNÍ PLÁN UNIČOV JE SPOLUFINANCOVÁN EVROPSKOU UNIÍ

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN Uničov NÁVRH 2019 TEXTOVÁ ČÁST PROJEKT ÚZEMNÍ PLÁN UNIČOV JE SPOLUFINANCOVÁN EVROPSKOU UNIÍ 1

2 ÚZEMNÍ PLÁN UNIČOV textová část Pořizovatel: Městský úřad Uničov Úřad územního plánování Zpracovatel: Ing. arch. Vojtěch Mencl Kounicova 39, Brno Datum: Únor 2019 Vedoucí projektant: Ing. arch. Vojtěch Mencl Projektanti profesí: Ing. arch. Vojtěch Mencl - urbanistické řešení Ing. Vojtěch Joura - vodní hospodářství Ing. Radka Slatkovská - přírodní podmínky, úses Vladimír Marek - energetika Miloslava Škvarilová - doprava ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo města Uničov Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Městský úřad Uničov odbor rozvoje a správy oddělení úřad územního plánování Razítko 2

3 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU UNIČOVA TEXTOVÁ ČÁST TEXTOVÁ ČÁST A VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 4 B ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 4 C URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 4 D KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 12 E KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJÍM VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 17 F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 21 G VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 34 H VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PRO SPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 35 I STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVENÍHO ZÁKONA 36 J ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 36 K VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVEDENÍ 36 L VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI 36 M VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE 37 N VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU 37 O STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) 37 P VYMEZENÍ STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT 37 Q SEZNAM POJMŮ A ZKRATEK 37 3

4 A VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Řešené území tvoří katastrální území částí města Uničov Benkov, Brníčko, Dětřichov, Dolní Sukolom, Horní Sukolom, Nová Dědina,Renoty, Střelice a Uničov o celkové rozloze ha. Hranice řešeného území je zakreslena ve všech výkresech. (2) Zastavěné území je vymezeno dle skutečného stavu ke dni Hranice zastavěného území je zobrazena ve výkresech 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 6. Koordinační výkres. B ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT (1) Je třeba respektovat územní podmínky pro rozvoj města Uničova posilující jeho pozici významného regionálního centra Olomouckého kraje, zasazeného do krajinného rámce Hané, nabízejícího kvalitní životní prostředí, s pracovními příležitostmi, možnostmi kvalitního bydlení a vybavení, včetně plnohodnotných volnočasových a rekreačních aktivit. (2) Město Uničov je součástí Rozvojové oblasti RO1 Olomouc. Na základě úkolů uložených v ZÚR Olomouckého kraje jsou v územním plánu vymezeny územní podmínky pro: - další rozvoj bydlení a s ním spojeného vybavení - další rozvoj podnikatelských aktivit, - dopravní napojení Uničova na R35 při minimalizaci dopadů na podmínky životního prostředí, a navazující potřebný rozvoj všech druhů dopravy, - vyvážené vazby rozvoje sídelních a krajinných struktur, - polycentrický rozvoj sídelní struktury, - ochranu a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, - koordinaci rozvoje Uničova s protipovodňovou ochranou, - zajištění plného vybavení celého území města potřebnou technickou infrastrukturou. Tyto územní podmínky je nutné v plném rozsahu respektovat. (3) Územní plán Uničova návrhem rozvoje podnikatelských aktivit, rozvoje bydlení, zlepšení dopravní dostupnosti, zlepšení podmínek pro atraktivitu života obyvatel a rozvoje technické infrastruktury vytváří podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, a v dalším období pro nárůst na obyvatel. (4) Území Uničova je součástí krajinného celku A. Haná. Je třeba chránit krajinný ráz otevřené kulturní, převážně zemědělské venkovské krajiny, respektovat všechny zájmy ochrany přírody a rozvíjet územní systém ekologické stability. (5) V kontextu rozvoje města je nutné chránit urbanistické a architektonické hodnoty, kulturní památky a památkově chráněná území. Je potřebné respektovat rozdílný charakter jednotlivých částí Uničova - městský charakter vlastního Uničova a venkovský charakter ostatních částí. Rovněž je potřebné respektovat úlohu historického jádra měst a centrálních prostor - návsí ostatních částí jako přirozených těžišt jednotlivých sídel, včetně jejich obrazu a měřítka. C URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 1. Urbanistická koncepce (1) Všechny stabilizované plochy budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Územní plán vymezuje jako zastavitelné plochy: - plochy přestavby, - nové zastavitelné plochy. Plochy přestavby jsou vymezeny jako dílčí lokality. Nové zastavitelné plochy ve vlastním Uničově jsou vymezené především formou rozvojových území, která dotvářejí zastavěné území a vytvářejí s ním funkční zóny. 4

5 Územní plán vymezuje rozvojová území : - rozvojové území bydlení Generála Svobody, - rozvojové území bydlení Pod Šibenikem, - rozvojové území bydlení Za sídlištěm, - rozvojové území bydlení Za nemocnicí, - rozvojové území bydlení Na nivách, - Velká průmyslová zóna, - Malá průmyslová zóna 2. Tyto zóny je nutné koncipovat jako celky. Jednotlivé etapy výstavby musí respektovat návaznosti dalších etap. V ostatních částech Uničova jsou vymezeny nové zastavitelné plochy doplňující zastavěné území. V Uničově jsou dále vymezeny plochy rezerv doplňující zóny pro bydlení: - rezerva pro bydlení Generála Svobody, - rezerva pro bydlení Za nemocnicí. Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. Celkový přehled zastavitelných ploch obsahuje následující tabulka. Počty bytových jednotek a obyvatel jsou uvedeny orientačně. Zastavitelné plochy Ozn. Kat.území Lokalita Kód Využití Plocha v ha Byt. Ob. jed. Rozvojové území bydlení Generála Svobody Z1.1 Uničov Gen. Svobody BH bydlení v bytových domech 3, Z1.2 Uničov Gen. Svobody BH bydlení v bytových domech 4, Z1.3 Uničov Gen. Svobody W vodní a vodohospodářské plochy, 0,67 protipovodňové hráze Z1.4 Uničov Gen. Svobody ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,73 Z1.5 Uničov Gen. Svobody ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,072 Z1.6 Uničov Gen. Svobody PV plochy veřejných prostranství 0,28 Z1.7 Uničov Gen. Svobody PV plochy veřejných prostranství 0,1 Z1.8 Uničov Gen. Svobody OM občanské vybavení komerční zařízení 0,26 Rozvojové území bydlení Pod Šibeníkem Z2.1 Uničov Pod Šibeníkem BI bydlení v rodinných domech městské a 3, Z2.2 Uničov Pod Šibeníkem BI bydlení v rodinných domech městské a 2, Z2.3 Uničov Pod Šibeníkem BI bydlení v rodinných domech městské a 5, Z2.4 Uničov Pod Šibeníkem OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní 0,97 zařízení Z2.5 Uničov Pod Šibeníkem OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní 0,83 zařízení Z2.6 Uničov Šibeník RN rekreace na plochách přírodního charakteru 15,17 Z2.7 Uničov Šibeník RN rekreace na plochách přírodního charakteru 7,34 Z2.8 Uničov Pod Šibeníkem ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 3,34 Z2.9 Uničov Pod Šibeníkem PV plochy veřejných prostranství 0,42 Z2.10 Uničov Pod Šibeníkem PV plochy veřejných prostranství 0,64 Z2.11 Uničov Pod Šibeníkem PV plochy veřejných prostranství 0,43 5

6 Z2.12 Uničov Pod Šibeníkem W vodní a vodohospodářské plochy, 1,1 protipovodňové hráze Z2.13 Uničov Pod Šibeníkem BI bydlení v bytových domech 0, Z2.14 Uničov Pod Šibeníkem BH bydlení v bytových domech 1, Rozvojové území bydlení Za sídlištěm Z3.1 Uničov Za sídlištěm BI bydlení v rodinných domech městské a 4, Z3.2 Uničov Za sídlištěm BI bydlení v rodinných domech městské a 4, Z3.3 Uničov Za sídlištěm BH bydlení v bytových domech 0, Z3.4 Uničov Za sídlištěm PV plochy veřejných prostranství 0,37 Z3.5 Uničov Za sídlištěm PV plochy veřejných prostranství 0,15 Z3.6 Uničov Za sídlištěm PV plochy veřejných prostranství 0,14 Z3.7 Uničov Za sídlištěm PV plochy veřejných prostranství 1,7 Rozvojové území bydlení Za nemocnicí Z4.1 Uničov Za nemocnicí BH bydlení v bytových domech 3, Z4.2 Uničov Za nemocnicí BI bydlení v rodinných domech městské a 0, Z4.3 Uničov Za nemocnicí BI bydlení v rodinných domech městské a 0, Z4.4 Uničov Za nemocnicí BI bydlení v rodinných domech městské a 0, Z4.6 Uničov Za nemocnicí, hřbitov OH občanské vybavení - hřbitovy 0,66 Z4.7 Uničov Za nemocnicí ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,93 Z4.8 Uničov Za nemocnicí ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,45 Z4.9 Uničov Za nemocnicí PV plochy veřejných prostranství 0,09 Rozvojové území bydlení Na Nivách Z5.1 Uničov Na Nivách BI bydlení v rodinných domech městské a 0, Z5.2 Uničov Na Nivách BI bydlení v rodinných domech městské a 0,2 2 4 Z5.3 Uničov Na Nivách BI bydlení v rodinných domech městské a 1, Z5.4 Uničov Na Nivách RN rekreace na plochách přírodního charakteru 13,21 Zastavitelné plochy Uničov - město 5 12 Z6.1 Uničov U Stadionu BI bydlení v rodinných domech městské a 0, Z6.2 Uničov Cihlový mlýn BI bydlení v rodinných domech městské a 1, Z6.3 Uničov Litovelská OM občanské vybavení komerční zařízení 3,05 Z6.4 Uničov Stadion OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní 0,08 zařízení Z6.5 Uničov Nádražní OV občanské vybavení veřejná infrastruktura 0,63 Z6.6 Uničov Malá DS plochy dopravní infrastruktury 0,92 průmyslová zóna Z6.7 Uničov Litovelská VL výroba a skladování lehký průmysl 1,43 Z6.8 Uničov Velká VL výroba a skladování lehký průmysl 21,9 6

7 průmyslová zóna Z6.9 Uničov Velká VL výroba a skladování lehký průmysl 5,65 průmyslová zóna Z6.10 Uničov Malá VL výroba a skladování lehký průmysl 0,99 průmyslová zóna Z6.11 Uničov Malá VL výroba a skladování lehký průmysl 0,5 průmyslová zóna Z6.12 Uničov Velká DS plochy dopravní infrastruktury 0,79 průmyslová zóna Z6.13 Uničov U Oskavy W vodní a vodohospodářské plochy, 0,26 protipovodňové hráze Z6.14 Uničov Malá W vodní a vodohospodářské plochy, 0,41 průmyslová zóna protipovodňové hráze Z6.15 Uničov Malá W vodní a vodohospodářské plochy, 0,33 průmyslová zóna protipovodňové hráze Z6.16 Uničov Medelská ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,26 Z6.17 Dolní Kalová pole II. ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 7,2 Sukolom Z6.18 Uničov U ČOV TI technická infrastruktura - rozvodna 0,87 Z6.19 Uničov Velká průmyslová zóna W vodní a vodohospodářské plochy, protipovodňové hráze 1,14 Z6.20 Uničov Mohelnická/ PV plochy dopravní infrastruktury okružní 0,075 Gen. Svobody křižovatka Z6.21 Uničov Mohelnická/ plochy dopravní infrastruktury okružní 0,071 Gen. Svobody PV křižovatka Z6.22 Uničov Mohelnická/ PV plochy dopravní infrastruktury okružní 0,079 Hrdinů křižovatka Z6.23 Uničov Mohelnická/ PV plochy dopravní infrastruktury okružní 0,053 Hrdinů křižovatka Z6.24 Uničov Za Nemocnicí PV plochy dopravní infrastruktury propojení 0,22 Litovelská Z6.25 Uničov U koupaliště DS plochy dopravní infrastruktury parkoviště 0,12 Z6.26 Uničov U hřbitova DS plochy dopravní infrastruktury parkoviště 0,04 Z6.27 Uničov U Unexu DS plochy dopravní infrastruktury parkoviště 0,61 Z6.28 Uničov U pekáren VL výroba a skladování lehký průmysl 0,46 Z6.29 Uničov Malá ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,32 průmyslová zóna Z6.30 Uničov Malá BI bydlení v rodinných domech městské a 0,6 1 3 průmyslová zóna Z6.31 Uničov U kravína W vodní a vodohospodářské plochy, 1,78 protipovodňové hráze Z6.32 Uničov U kravína ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,66 Z6.33 Uničov U kravína ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,74 Z6.34 Uničov U kravína ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 1,04 Z6.35 Uničov U kravína ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,58 Zastavitelné plochy Dolní Sukolom Z7.1 Dolní U silnice BV bydlení v rodinných domech - venkovské 1, Sukolom Z7.2 Dolní Sukolom U kříže BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0,

8 Z7.3 Dolní Sukolom Z7.4 Dolní Sukolom Z7.5 Dolní Sukolom Z7.6 Dolní Sukolom Z7.7 Dolní Sukolom Z7.8 Dolní Sukolom U silnice VL výroba a skladování lehký průmysl 1,13 U silnice OM občanské vybavení komerční zařízení 0,68 V lukách W vodní a vodohospodářské plochy, 0,25 protipovodňové hráze U železnice W vodní a vodohospodářské plochy, 1,09 protipovodňové hráze U Unexu VT výroba a skladování těžký průmysl 7,12 Mezi vodami W vodní a vodohospodářské plochy, 1,31 Zastavitelné plochy Brníčko Z8.1 Brníčko U svodnice I. BI bydlení v rodinných domech městské a 1, Z8.2 Brníčko U svodnice II. BI bydlení v rodinných domech městské a 1, Z8.3 Brníčko Za hospodou BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z8.4 Brníčko U Oskavy OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní 1,2 zařízení Z8.5 Brníčko Na Újezd OM občanské vybavení komerční zařízení 0,48 Z8.6 Brníčko Sever W vodní a vodohospodářské plochy, 0,77 protipovodňové hráze Z8.7 Brníčko Jih W vodní a vodohospodářské plochy, 1,21 protipovodňové hráze Z8.8 Brníčko Sever VL výroba a skladování lehký průmysl 3,69 Zastavitelné plochy Střelice Z9.1 Střelice Zahrady východ BV bydlení v rodinných domech - venkovské 2, Z9.4 Střelice Na Benkov BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z9.5 Střelice farma VL výroba a skladování lehký průmysl 1,02 Zastavitelné plochy Benkov u Střelic Z10.1 Benkov u Sever BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Střelic Z10.2 Benkov u Jih BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Střelic Z10.3 Benkov u Východ I. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Střelic Z10.4 Benkov u Střelic Východ II. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0,2 2 4 Zastavitelné plochy Renoty Z11.1 Renoty Obec BV bydlení v rodinných domech - venkovské 1, Z11.2 Renoty Lánek BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z11.3 Renoty Dolní BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, záhumenky Z11.4 Renoty Jih I. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z11.5 Renoty Jih II. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z11.6 Renoty U Benkovského potoka W vodní a vodohospodářské plochy, protipovodňové hráze 0,44 Zastavitelné plochy Dětřichov

9 Z12.1 Dětřichov Obec I. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 1, Z12.2 Dětřichov Obec II. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Z12.3 Dětřichov Biocentrum W vodní a vodohospodářské plochy, 2,9 Z12.4 Dětřichov Východ W vodní a vodohospodářské plochy, protipovodňové hráze 1,18 Zastavitelné plochy Nová Dědina Z13.1 Nová Východ I. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 1, Dědina Z13.3 Nová Východ III. BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0,3 1 2 Dědina Z13.4 Nová Sever BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Dědina Z13.5 Nová Jih BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, Dědina Z13.6 Nová Východ I. ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,12 Dědina Z13.7 Nová Dědina Východ III. ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,01 Zastavitelné plochy Horní Sukolom 9 20 Z14.1 Horní Sever BV bydlení v rodinných domech - venkovské 1, Sukolom Z14.2 Horní Sukolom Oslava W vodní a vodohospodářské plochy, protipovodňové hráze 0,2 Celkem Plochy přestavbové Ozn. Kat.území Lokalita Kód Využití Plocha v ha P1 Uničov Kalová pole I. OM občanské vybavení komerční zařízení 4,38 P2 Uničov Nádražní OM občanské vybavení komerční zařízení 0,06 P3 Uničov Nádražní OM občanské vybavení komerční zařízení 0,29 P4 Uničov Mohelnická OM občanské vybavení komerční zařízení 0,44 P5 Uničov Mohelnická - OM občanské vybavení komerční zařízení 0,34 Střední P6 Uničov Hrdinů OM občanské vybavení komerční zařízení 0,26 Byt. jed. Obyv. P7 Uničov Medelská SC plochy smíšené obytné centrum města 0, P8 Uničov Staškova SM plochy smíšené obytné - městské 0, P9 Uničov Panská/Olomoucká SC plochy smíšené obytné centrum města 0, P10 Uničov Zahradní BI bydlení v rodinných domech městské a 3, P11 Uničov J. z Poděbrad BI bydlení v rodinných domech městské a 0, P12 Uničov J. z Poděbrad BH bydlení v bytových domech 0, P13 Uničov Gen. Svobody BH bydlení v bytových domech 0, P14 Uničov Šumperká BH bydlení v bytových domech 0,

10 P15 Uničov Stromořadí BH bydlení v bytových domech 0, P16 Uničov Medelská SC plochy smíšené obytné centrum města 0, P17 Uničov Nádražní DS plochy dopravní infrastruktury 0,54 P18 Střelice samoobsluha BV bydlení v rodinných domech - venkovské 0, P19 Uničov Litovelská, kravín VL výroba a skladování lehký průmysl 8,40 P20 Uničov Cukrovar SM plochy smíšené obytné - městské 0,15 P21 Uničov Cukrovar SM plochy smíšené obytné - městské 2,83 P22 Uničov Cukrovar ZV veřejná prostranství veřejná zeleň 0,21 Celkem Plochy rezerv Ozn. Kat.území Lokalita Kód Využití Plocha v ha Byt. Obyv. jed. R1 Uničov Gen. Svobody BI bydlení v rodinných domech městské a 4, R2 Uničov Gen. Svobody BI bydlení v rodinných domech městské a 3, R3 Uničov Gen. Svobody PV plochy veřejných prostranství 0,6 R4 Uničov Za nemocnicí BI bydlení v rodinných domech městské a 3, R5 Uničov Za nemocnicí BI bydlení v rodinných domech městské a 4, R6 Uničov Za nemocnicí PV plochy veřejných prostranství 0,45 R7 Uničov Za Šibeníkem TI technická infrastruktura - skládka 10,2 R8 Uničov Malá průmyslová zóna VL výroba a skladování lehký průmysl 5,2 Celkem Koridory Ozn. Kat.území Lokalita Kód Využití KOR 0.1 Uničov, Brníčko, Uničov DS koridor dopravní infrastruktury obchvatu města Střelice, Dolní Sukolom KOR 0.2 Uničov Uničov u ČOV TS koridor technické infrastruktury elektrovodu napojení rozvodny KOR 0.3 Benkov, Střelice, Renoty, Dětřichov Uničov W koridor vodní cesty Dunaj Odra - Labe KOR 0.4 Benkov, Střelice Benkov, Střelice DS koridor dopravní infrastruktury obchvatu Litovle KOR 0.5 Benkov, Střelice Benkov, Střelice TI koridor technické infrastruktury - vodovodního přivaděče napojení vodních zdrojů na úpravnu vody Dubicko a propojení úpravny se skupinovým vodovodem Litovel 10

11 2. Bydlení (1) Stávající stabilizované plochy pro bydlení budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Pro rozvoj bydlení se vymezují plochy smíšené obytné. Územní plán vymezuje : - 11 lokalit přestavbových ploch, z toho 3 smíšené obytné - centrum města, 1 smíšená obytná městská, 4 pro bydlení v bytových domech, 2 pro bydlení v rodinných domech - městské a a 1 pro bydlení v rodinných domech - venkovské lokalit nových zastavitelných ploch, z toho 5 pro bydlení v bytových domech, 16 pro bydlení v rodinných domech - městské a, a 21 pro bydlení v rodinných domech - venkovské. - 4 lokality jako plochy rezerv pro bydlení v rodinných domech - městské a. (3) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 3. Občanské vybavení (1) Stávající stabilizované plochy pro občanské vybavení budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Pro rozvoj občanského vybavení se vymezují plochy přestavbové a nově zastavitelné plochy. Územní plán vymezuje : - 8 přestavbových ploch - 10 nových zastavitelných ploch. (3) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F 4. Výrobní, skladovací, zemědělské plochy a plochy pro ostatní podnikatelské aktivity (1) Stávající stabilizované plochy budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Pro rozvoj výrobních, skladovacích, zemědělských ploch a ploch pro ostatní podnikatelské aktivity se vymezuje : - 1 přestavbová plocha pro výrobu a skladování - lehký průmysl, - 10 nových zastavitelných ploch pro výrobu a skladování, z toho 9 pro lehký průmysl a 1 pro těžký průmysl. (3) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 5. Sport (1) Stávající stabilizované plochy pro sport budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Pro rozvoj sportu se vymezují 2 nové zastavitelné plochy občanské vybavení tělovýchovné a sportovní zařízení. (3) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 6. Veřejná prostranství a sídelní zeleň (1) Všechny stabilizované plochy veřejných prostranství a sídelní zeleně budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Jsou vymezeny plochy přestavbové a nové zastavitelné plochy. 1 přestavbová plocha veřejných prostranství veřejná zeleň a pro rozvoj veřejných prostranství je vymezeno celkem 28 nových zastavitelných ploch, z toho 14 ploch veřejných prostranství a 14 ploch veřejných prostranství veřejná zeleň. (3) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 11

12 D KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 1. Dopravní infrastruktura 1.1 Silniční doprava Silnice II/444 a II/449 navrhuje ÚP v nové trase jako obchvat Uničova, Střelic, Dolní Sukolomi a Brníčka. Navrhuje se koridor dopravní infrastruktury obchvatu města a jeho místních částí: Dopravní plocha DS KOR 01. Jako součást obchvatu Litovle se navrhuje územní rezerva koridoru KOR 04. Ochranná pásma silnice Ve výkresové části územního plánu jsou vymezena ochranná silniční pásma pro silnice II. a III. třídy a to 15 m od osy vozovky silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce. Paprsky rozhledových polí křižovatek budou respektovány v zastavěném a zastavitelném území (průjezdním úseku) na silnicích pro rychlost 50 km/hod, t.j. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky. Mimo zastavěné území bude na hlavních silnicích paprsek rozhledového pole vykreslen 100 m od středu křižovatky a na silnici vedlejší 50 m od středu křižovatky. Ochranné pásmo silnic a rozhledová pole křižovatek mimo zastavěné a zastavitelné území vyplývá ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek v zastavěném a zastavitelném území z normy ČSN Projektování místních komunikací. Silnice Silnice II. tř. v zastavěném a zastavitelném území v Uničově, Střelicích a Dolní Sukolomi budou po vybudování obchvatů převedeny mezi silnice III.třídy, mimo silnici II/446 a tím upraveny do funkční podskupiny C MO2 10/8/50. Silnice III/44415, 44416, 44417, 44621, 44623, 44624, 44626, 44627, 4493, 4494, 4495 jsou navrženy k úpravě v zastavitelném a zastavěném do funkční podskupiny C MO2 8/6,5/50m tj. jako obslužné s možností neomezené dopravní obsluhy nemovitostí. Navrhují se plochy veřejných prostranství pro dopravní infrastrukturu na nynější silnici II/444 v Uničově: Z6.20., Z6.21. ul. Mohelnická x Gen. Svobody okružní křižovatka Z6.22., Z6.23. Mohelnická x Hrdinů - okružní křižovatka Ve stávajících plochách veřejných prostranství je navržena okružní křižovatka v místě napojení ulice Tovární na ulici Šumperskou. Místní komunikace Jako komunikace obslužné s možností neomezené dopravní obsluhy nemovitostí ve funkční podskupině C, budou upravovány i důležité místní komunikace pro přímou dopravní obsluhu. Vytvoří se tak dopravní systém, který zvýší prostupnost města pro automobilovou dopravu. Jedná se o ulice: Dukelská, Pionýrů, Plzeňská, Bří Čapků, Jiřího z Poděbrad, Tyršova, Nemocniční. Ostatní místní komunikace budou upravovány ve funkční podskupině D 1 s možností smíšeného provozu dle uvážení obce. Místní komunikace v obcích správního území budou upravovány do kategorie D1 s tím, že hlavními dopravně obslužnými trasami jsou silnice. Silnice II. třídy budou v zastavěném území místních částí upravovány do funkční skupiny C MO2 10/8/50 a III. třídy do funkční skupiny C MO2 8/6,5/50, tj. jako komunikace obslužné, s možností neomezené dopravní obsluhy nemovitostí. Navrhuje se dopravní plocha dopravní infrastruktury v Uničově: Z6.24. Za nemocnicí propojení místní komunikací na ul. Litovelskou 12

13 1.2 Železniční doprava Celostátní železniční trať Olomouc Šumperk bude rekonstruována v rámci svého pozemku a ochranného pásma. Je navržena přestavba podjezdu na silnici III/44416 u Unexu, zrušení úrovňového přejezdu a trať bude elektrifikována. Západně Uničova je navrženo na obchvatu města silnicí II/444 překonání tratě nadjezdem. Dopravní plochy pro tyto návrhy ÚP jsou zajištěny v rámci koridoru DS KOR 0.1. Ochranná pásma železnice Podél tělesa železniční tratě Olomouc Šumperk je vyznačeno ochranné pásmo 60 m od osy krajní koleje a nebo 30 m od hranice pozemku dráhy. Toto ochranné pásmo vyplývá ze zákona O drahách č. 266/1994 Sb. v aktuálním znění. 1.3 Pěší a cyklistická doprava Část obcí správního území je již nyní propojena cyklostezkami, cyklotrasami a chodníky pro pěší, vedenými většinou podél silnic; ÚP navrhuje dobudování tohoto systému, který bude sloužit obyvatelům města i místních částí. Cyklistická doprava Cyklostezky jsou v zastavěném území vybudovány a jsou i navrhovány ve funkční podskupině D2 a to pro pěší i cyklisty. Cyklotrasy jsou navrženy po pozemcích stávajících komunikací. Cyklostezky jsou navrženy jako přípustné ve všech plochách. Návrh tras zvyšuje propojenost i navržených městských částí a hlavně zaokruhování cyklotras ve městě. Pěší doprava Pěší trasy ve městě a místních částech jsou vedeny podél místních komunikací a podél silnic. ÚP navrhuje chodníky pro pěší jako přípustné ve všech funkčních plochách. Dále ve volné krajině je přípustné vést pěší trasy a budovat cyklostezky a cyklotrasy na zemědělských a lesních účelových komunikacích. 1.4 Veřejná hromadná doprava Veřejná hromadná doprava je zajišťována dopravou autobusovou a vlakovou a to Integrovaným dopravním systémem Olomouckého kraje 16-ti linkami a 4-mi dálkovými autobusovými linkami mimo kraj. Ve městě a místních částech je vybudován systém zastávek a na železniční trati stanice Uničov a Uničov - zastávka, které jsou zachovány. Mimo úpravu autobusové zastávky Unex a vlakové zastávky, které vyplynou z rekonstrukce železniční trati předpokládáme úpravu tras autobusových linek v souvislosti s rekonstrukcí podjezdu na silnici III/44416 do Dolní Sukolomi. Zásadní návrh rekonstrukce systému hromadné dopravy je přeložení stávajícího nevyhovujícího autobusového nádraží na ul. Jiřího z Poděbrad do předprostoru vlakové stanice Uničov a vytvoření dopravního terminálu. Ten zajistí kompletní služby cestujícím obyvatelům a turistům. Umožní také další rozvoj autobusové dopravy v návaznosti na vlakovou. Návrh plochy dopravního terminálu města Uničova DS: P17 Uničov, ul. Nádražní, částečně přestavba plochy Českých drah a veřejného prostranství 1.5 Doprava v klidu V Uničově navrhuje ÚP doplnění parkování na plochách dopravy DS: Z6.6. Parkoviště v Malé průmyslové zóně pro kamiony 60 míst Z6.25. Parkoviště pro koupaliště - 60 míst Z6.26. Parkoviště pro hřbitov 30 míst 13

14 Z6.27. U Unexu pro parkování kamionů - 50 míst P17 Ulice Nádražní parkování před železniční stanicí a navrženým autobusovým nádražím 26 míst Dle počtu obyvatel vlastního Uničova při automobilizaci 1:2,5 by parkovacích a odstavných míst mělo být Na stávajících plochách garážových areálů a velkých označených parkovacích plochách je zajištěno cca 3500 míst. Ostatní potřebné plochy jsou umístěny na soukromých parcelách, místních komunikacích a v rámci ploch veřejných prostranstvích. Pro krátkodobé parkování v centru města navrhuje ÚP použít plochu stávajícího autobusového nádraží po jeho přesunu k vlakovému nádraží. Tímto řešením bude zajištěno 180 parkovacích míst minimálně. ÚP navrhuje jako přípustné zřídit parkování na plochách bydlení BI, BV, na plochách dopravy DS, veřejných prostranstvích PV, plochách rekreace RN, veřejné zeleně ZV, tělovýchovná zařízení OS, občanské vybavenosti OM, výroby Vl,VT. Na návrhových plochách pak jsou navrženy parkovací plochy jako podmínka při výstavbě výrobních areálů VL, VT, občanského vybavení OM, OS a plochy bydlení, a to pro automobilizaci 1:2, Vodní doprava Plavební kanál Odra-Dunaj-Labe je převzat do územního plánu jako rezerva. 1.7 Letecká doprava Sportovní letiště v Dětřichově se územním plánem nemění. 2. Koncepce zásobování vodou Zásobování města pitnou vodou je prováděno ze skupinového vodovodu Uničov, zdrojem skupinového vodovodu jsou jímací území Haukovice a Brníčko. Voda je před dodáním do vodovodní sítě upravována. Vodovod je provozován ve dvou tlakových pásmech. Vodovodní sít v místních částech Horní Sukolom, Dolní Sukolom a Nová Dědina je v současné době ve výstavbě. Místní část Dětřichov je zásobena ze skupinového vodovodu Olomouc - podskupiny Litovel. Zdrojem vody je jímací území Litovel. Kapacita stávajících zdrojů je dostatečná pro současný stav i pro zásobování rozvojových ploch. Stávající vodovodní trubní síť bude doplněna o nové řady, které budou sloužit pro zásobování vodou ploch určených k nové zástavbě. Vodovodní sít v místních částech Horní Sukolom, Dolní Sukolom a Nová Dědina bude dokončena. Bylo navrženo napojení obci Šumvald a Břevenec. V řešeném území je vymezen koridor vodovodního přivaděče propojujícího úpravnu vody Dubicko se skupinovým vodovodem Litovel v šířce 400m. 3. Koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod Kanalizační síť byla budována postupně od r do r Síť je poměrně hustá a je na ni napojena většina obyvatelstva a prům. podniků. Kanalizační síť je jednotná, jen v lokalitě bydlení U parku a U Oskavy je kanalizace oddílná. V místní části Brníčko byla vybudována tlaková splašková kanalizace zaústěná do sběrače B kanalizace města Uničova. Ostatní místní části mají položené pouze dešťové kanalizace, odvádějící často i přepady ze septiků. V řešeném území města je navržen kombinovaný systém jednotné a oddílné kanalizace. V místních částech Horní Sukolom, Dolní Sukolom, Nová Dědína, Benkov, Střelice, Renoty a Děřichov je navržena kompletní splašková tlaková kanalizace. Dešťová voda bude odváděna navrženou a stávající dešťovou kanalizací nebo otevřenými příkopy do vodních toků. Pro novou zástavbu byly navrženy zásady hospodaření s dešťovou vodou. V Uničově je vybudovaná kanalizace s ČOV umístěnou jižně od zástavby na pravém břehu Oskavy. V letech byla čistírna celkově zrekonstruována. Stávající ČOV je dostatečné kapacitní pro stávající i výhledové potřeby města Uničova včetně řešených místních částí. 14

15 4. Zásobování elektrickou energií 4.1 Přenosové soustavy a výrobny Nová zařízení přenosové soustavy v napěťové hladině 220 a 400 kv nejsou navrhována. 4.2 Distribuční soustavy a zdroje Stávající vedení VVN 110 kv jsou respektována. Navrhuje se výstavba napájecího bodu R 110/22 kv Uničov lokalita Z6.18 u ČOV vč. přípojky VVN 110kV napájecí bod pro železniční trakci. Nové významnější zdroje el. energie nejsou navrhovány. 4.3 Zásobování města a místních částí a) Systém je v zásadě respektován. Úseky trasy vedení 22 kv a přípojek k jednotlivým TS, které výrazně omezují výstavbu v návrhových plochách budou postupně upraveny, prováděny rekonstrukce, které budou částečně realizovány kabelovým vedením v zemi. Navržené úpravy, nově navrhované trafostanice a přípojky k trafostanicím budou prováděny postupně, podle rozsahu výstavby a požadavků na zajištění příkonu pro jednotlivé lokality. Pro zvýšení přenosových možností a posílení výkonu v přilehlém regionu je v současné době projekčně připravena výstavba dalšího nového napaječe VN 22kV (pracovně označeno č. 1226) z R110/22kV Červenka do spínací stanice Uničov. b) Vybudování podzemní kabelové sítě VN 22 kv pro navrhované TS v návrhových plochách pro bydlení. Jedná se o vymístění stávajícího nadzemního kmenového vedení VN č.90 a 310 v úseku od vstupu do zastavěné části území na JZ okraji Uničova při silnici Litovelská až po spínací stanici Uničov a nahrazení podzemním kabelovým vedením prochází přes koncepční návrhové plochy pro rozvoj bydlení. Z nové trasy kabelového vedení budou připojeny nově navrhované trafostanice na západním okraji ploch 1, 2, 3 a upraveno napojení přípojek VN ke stávajícím trafostanicím v území. Vybudování nové přípojky VN nadzemním vedením pro ČOV vč. úpravy připojení stávající TS, která bude připojena z nového napaječe. Zrušením části nadzemní přípojky k TS Bratři Čapků bude na stávající podzemní kabel napojen nový, který bude pokračovat k nově navrhované TS 3, kde se propojí a pokračuje ke zrušené nadzemní přípojce VN k TS OC 4497 Generála Svobody. S ohledem na etapizaci nové výstavby v západní části města a časové návaznosti je možné připojení navrhované TS 3 z nového kabelového vedení od pekárny a nerealizovat propoj od TS Bratří Čapků. Realizovat propojení podle návrhu v UP mezi kmenovým vedením č.90 a 331 na jižním okraji města podzemním kabelovým vedením. Připojení plochy P19 Litovelská kravín bude možné připojit ze stávajícího vedení VN na okraji plochy podle požadavku na zajištění potřebného příkonu pro lokalitu. V severní části města dochází částečně ke kolizi stávajícího kmenového vedení č. 77 zaústěného do spínací stanice s navrhovanou trasou obchvatu města nutno částečně upravit trasování stávající trasy nadzemního vedení a přípojek k TS 3 - ČS Nová Dědina a TS Koupaliště. Z platného ÚP je převzat návrh na propojení napaječů VN č. 331 a VN č. 77 na východním okraji zastavěného území. Navrhuje se propojení podzemním kabelovým vedením s ohledem, že trasa prochází plochou 14 rozšíření parku. Na konci ulice Sadová před vstupem do městského parku je navrhováno zrušení nadzemního vedení VN mezi TS 43 OC 9768 Farmakon a TS 14 OC 4500 U parku a propojení podzemním kabelem. c) Pro navrhované výrobní zóny realizovat odběratelské stožárové trafostanice s přípojkami VN podle potřeby jednotlivých odběratelů. 4.4 Transformační stanice 15

16 a) při realizaci navrhovaných rozvojových záměrů města podle návrhu ÚP budou postupně podle vyvolané potřeby na zajištění výkonu v daných lokalitách a provozních požadavků provedeny úpravy u stávajících trafostanic v území. TS 37 OC 9262 ZD výhledově zrušit TS 38 OC 9763 ZŠ rekonstruovat na kioskovou 1 x (2x) 630kVA TS 39 OC 9764 Vodojem změna připojení TS 40 OC 9765 U Pekárny změna připojení podzemní kabel, rekonstruovat na kiosek 1 x 630 kva TS 43 OC 9768 Farmakon změna připojení podzemní kabel TS 51 OC 9777 Benzina změna připojení podzemní kabel, zvážit její výhledové zrušení, napojit z distribuční sítě NN Rekonstrukce dalších TS bude odvislá od realizace navrhovaných úprav vedení VN. b) výstavba nových trafostanic a přípojky VN 22 kv - výstavba nových zděných kioskových distribučních TS v návrhových plochách bytové výstavby a doplnění stávajících TS v zastavěném území města bude realizována v návaznosti na budování nových sítí VN v návrhových plochách, - TS v rozvojových plochách výroby a skladování budou realizovány podle vyvolaných požadavků na zajištění příkonu. TS 1 plocha P10 Zahradní plocha bydlení - kiosek 630kVA TS 2 plocha Z4.1 Za Nemocnicí plocha bydlení kiosek 2 x 630kVA TS 3 plocha Z1.2 Generála Svobody plocha bydlení kiosek 2 x 630kVA TS 4 plocha Z2.4 Pod Šibeníkem plocha OV, sportovní TS 5 plocha Z3.2 Za Sídlištěm plocha bydlení kiosek 1 x (2x) 630kVA TS 6 plocha Z8.1 Brníčko plocha bydlení TS 7 plocha Z7.7 U Unexu výroba skladování TS 1 plocha Z10.2 Jih Benkov 4.5 Rozvodná síť NN V nových lokalitách soustředěné výstavby UP navrhuje řešit rozvodnou síť NN podzemním kabelovým vedením vč. veřejného osvětlení. Taktéž rekonstruované úseky sítě v zastavěné části území v návaznosti na stávající stav. 6. Zásobování plynem Systém plynovodů ve městě je v celém rozsahu respektován včetně OP a BP na straně vysokotlakého plynovodu. Veškeré požadavky na dodávku potřebného množství ZP vyplývající z návrhu ÚP lze zajistit prostřednictvím stávajících RS a distribuční sítě po jejím rozšíření do příslušných lokalit, případně k jednotlivým odběratelům. Respektovat zpracovaný generel plynofikace města. Pro rozvojové území města na jeho západním okraji (plochy bydlení 1, 2, 3) realizovat propojovací větev STL plynovodu od RS 2 Litovelská a na severním okraji území propojit do STL sítě na ulici Mohelnická. Z této větve bude napojena zásobovací síť pro realizovanou výstavbu v této části území. Rozšíření sítě do nových lokalit a pro novou výstavbu realizovat v tlak. úrovni STL do 0,3 MPa. Realizovat rekonstrukci stávajícího VTL plynovodu DN200, PN 25 č Litovel Uničov I.část. Podklady pro akci zajišťuje GasNet s.r.o. pro GRID Services s.r.o. 7. Zásobování teplem Územní plán nenavrhuje opatření a nová zařízení pro zásobování teplem. 16

17 8. Elektronická komunikační zařízení Stávající zařízení jsou respektována. Rozvojové plochy města budou napojeny na stávající provozované sítě elektronických komunikací po jejich případném rozšíření. 9. Odpady Územní plán respektuje všechna stávající zařízení odpadového hospodářství včetně rezervních ploch. E KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJÍM VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 1. Uspořádání krajiny, vymezení a stanovení podmínek pro změny v jejím využití Území Uničova je součástí krajinného celku A. Haná. Pro ochranu krajinného rázu jsou stanoveny následující podmínky. (1) Zásadní je zachovat charakter otevřené kulturní - převážně zemědělské venkovské krajiny. Je nutno dbát na omezení výstavby na břehy nivy Oskavy a Oslavy. Záměry v území nesmí zasahovat do žádného významného krajinného horizontu, lokalizací a rozměry nebudou ovlivňovat žádný přírodní či kulturní pól. (2) Mimo sídla je žádoucí respektovat krajinné celky vymezené dřevinnou vegetací a tuto výšku nepřekračovat. V případě narušení měřítka krajiny větší hmotou například dopravní stavbou je potřebné tento vliv kompenzovat výsadbou zapojeného pásu stromů. (3) V území je nutno respektovat všechny zájmy chráněné dle zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny. (4) Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 2. Územní systém ekologické stability Územní plán Uničova vymezuje územní systém ekologické stability. 2.1 Nadregionální ÚSES NRBC 13 - Vrapač - Doubrava. Lužní lesy podél Moravy, jednotlivé přítoky a ramena řeky - funkční. K.ú.Střelice, cílová výměra v k.ú. 2,246 ha. NRBC 14 - Ramena řeky Moravy. Lužní lesy - funkční. Navazující. 2.2 Regionální ÚSES RB 907a - z RBC 242 do LBC 12. Biokoridor podél Oskavy - částečně funkční. K.ú.Nová Dědina. Cílová výměra 2,84 ha. RB 908a,b,c,d,e,f,g,h - spojující RBC1811-BC3-BC4-BC5-BC6-BC7a-BC8-BC9-RBC424. Biokoridor podél Oskavy - částečně funkční. K.ú.Dolní Sukolom, Uničov, Brníčko, Želechovice. Cílová výměra 22,74 ha. RBK 909b,c - spojující BC1-BC2-RBC1811. Biokoridor podél Oskavy - částečně funkční. K.ú.Dětřichov, Želechovice. Cílová výměra 5,54 ha. RBC Na Oskavě. Regionální biocentrum na soutoku Oskavy a Lukavice - chybějící. K.ú.Dětřichov, Želechovice. Cílová výměra v území Uničova 10,20 ha. RBC Šumvald. Regionální biocentrum na soutoku Oskavy a Oslavy - částečně funkční. K.ú.Horní Sukolom, Nová Dědina. Cílová výměra 26,45 ha. 17

18 2.3 Regionální ÚSES lokální biocentra vložená do regionálního biokoridoru BC 1 - Třetí voda. Chybějící. Mimo řešené území. BC 2 - Přední díly. Navržené biocentrum na toku Oskavy - chybějící. K.ú.Dětřichov, Pňovice. Cílová výměra 3,05 ha. BC 3 - Pod čistírnou. Nově navržené biocentrum na toku Oskavy částečně funkční. K.ú.Uničov. Cílová výměra 3,99 ha. BC 4 - Nad čistírnou. Biocentrum na toku Oskavy - částečně funkční. K.ú.Brníčko, Uničov. Cílová výměra 3,91 ha. BC 5 - U cesty. Nově vymezené biocentrum na toku Oskavy - částečně funkční. K.ú.Uničov, Brníčko. Cílová výměra 3,28 ha. BC 6 - Louka. Biocentrum v jižní části Uničovského městského parku - částečně funkční. K.ú.Uničov. Cílová výměra 1,37 ha. BC 7a - Park. Biocentrum v jižní části Uničovského městského parku částečně funkční. K.ú.Uničov. Cílová výměra 3 ha. BC 8 - U zahrádek. Biocentrum mezi Oskavou a náhonem - funkční. K.ú. Dolní Sukolom, Uničov. Cílová výměra 4,64 ha. BC 9 - V lukách. Biocentrum na soutoku Oskavy a náhonu - funkční. K.ú.Dolní Sukolom. Cílová výměra 3,86 ha. BC 12 - Nad Valchou. Biocentrum na Oskavě - funkční. K.ú.Nová Dědina, Šumvald. Cílová výměra v řešeném území 1,09 ha. 2.4 Lokální ÚSES BC 7b - Za dráhou. Nově vymezené biocentrum u železniční trati - částečně funkční. K.ú.Dolní Sukolom. Cílová výměra 3,17 ha. BC 10 - U háječku, Biocentrum na Benkovském potoce - částečně funkční. K.ú.Benkov. Cílová výměra 3,2 ha. BC 11 - Dlouhá TTP. Biocentrum na toku Oskavy - částečně funkční. K.ú.Horní Sukolom. Cílová výměra 4,55 ha. BC 12 - Za Drůbežárnou II. Biocentrum mezi Lukavicí a Panským příkopem - částečně funkční. K.ú.Uničov, Renoty. Cílová výměra 3,41 ha. BC 13 - Za drůbežárnou I. Biocentrum mezi Lukavicí a Panským příkopem - funkční. K.ú.Uničov, Renoty. Cílová výměra 4,64 ha. BC 14 - Pod Šibenikem. Biocentrum na potoku Lukavice - částečně funkční. K.ú.Uničov. Cílová výměra 8,62 ha. BC 15 - U Nové Dědiny. Chybějící biocentrum. K.ú.Nová Dědina. Cílová výměra 3 ha. BC 16 - U trati. Biocentrum na potoku Lukavice - částečně funkční. K.ú.Uničov, Medlov. Cílová výměra 4,62 ha. BC 17 - U mostu. Biocentrum na potoku Lukavice - funkční. K.ú.Dětřichov,Renoty. Cílová výměra 6,41 ha. BC 17a - Mokřad u Dětřichova. Částečně funkční. K.ú.Dětřichov. Cílová výměra 2,95 ha. BC 18 - Bažina. Biocentrum na Benkovském potoce - částečně funkční.k.ú.renoty, Střelice. Cílová výměra 3,42 ha. BC 19 - V rybníku. Navržené biocentrum na soutoku potoků Benkovského a Písečná - částečně funkční. K.ú.Benkov, Střelice. Cílová výměra 3.42 ha. LBC 20 - Na farském. Navržené biocentrum - částečně funkční. K.ú.Benkov,Střelice. Cílová výměra 3,05 ha. LBC 21 - Benkovský kopec. Navržené biocentrum - částečně funkční. K.ú.Benkov. Cílová výměra 4.47 ha. LBK 2a,b - spojující BC10 a BC11 a dále z BC11. Biokoridor podél Oslavy - částečně funkční. K.ú.Horní Sukolom. Cílová výměra 3,36 ha. LBK 3a,b,c,d,e - spojuje RBC1811-BC13-BC14-BC15-BC16-BC v k.ú.medlov. Biokoridor podél potoků Lukavice a Dědinského - částečně funkční. K.ú.Uničov, Medlov. Cílová výměra 10,32 ha. 18

19 LBK 4a,b - spojuje LBC 15-LBC16a-RBC424. Chybějící propojení podél Lukavice. K.ú.Dolní Sukolom, Uničov, Nová Dědina. Cílová výměra 4,577 ha. LBK 4c,d,e,f - propojuje LBC Na Lukách-LBC16-LBC U Medlovského potoka-lbc10-nrbc13. Chybějící propojení. K.ú.Uničov, Medlov. Cílová výměra 6,918 ha. LBK 5a,b,c,d,e - propojuje NRBC14-BC17-BC18-BC19-BC10. Biokoridorpodél Benkovského potoka - částečně funkční.k.ú.tři Dvory u Litovle, Renoty, Dětřichov, Střelice, Benkov. Cílová výměra 9,933 ha. LBK 5e - z BC8 do k.ú.králová. Biokoridor podél Benkovského potoka - částečně funkční. K.ú.Benkov, Králová. Cílová výměra 0,301 ha. LBK 5f - z BC19 na hranici k.ú. Biokoridor podél potoka Písečná - částečně funkční. K.ú.Střelice, Benkov. Cílová výměra 3,056 ha. LBK 6a,b,c, - propojuje BC12-BC13-BC19-NRPC Vrapač-Doubrava.Biokoridor podél Panského příkopu a melioračního příkopu částečně funkční. K.ú.Uničov, Renoty, Benkov. Cílová výměra 7,31 ha. LBK 7a - z BK6b do BC20. Biokoridor podél Panského příkopu částečně funkční. K.ú.Střelice, Uničov. Cílová výměra 2,9 ha. LBK 7b,c - propojuje BC20-BC21-BC v k.ú.medlov. Neexistující biokoridory na orné půdě. K.ú.Benkov, Uničov. Cílová výměra 26,2 ha. LBK 8 - z BC21 do BC v k.ú.medlov. Částečně funkční biokoridor podél hranice k.ú. K.ú.Dlouhá Loučka, Horní Sukolom. Cílová výměra 2,3 ha. LBK 9a,b - propojuje BC7a-BC7b-BC v k.ú.újezd. Neexistující biokoridory na neobdělávané nebo orné půdě. K.ú.Dolní Sukolom, Brníčko, Újezd. Cílová výměra 3,62 ha. LBK 9c - z BC22 v k.ú.újezd do BC23 v k.ú.dlouhá Loučka. Neexistující biokoridor na orné půdě. K.ú.Dolní Sukolom, Brníčko, Újezd, Dlouhá Loučka. Cílová výměra 2,61 ha. 2.5 Podmínky využití ploch a koridorů územního systému ÚSES V plochách a koridorech ÚSES je nepřípustná změna ve využití území, která by mohla ohrozit budoucí funkčnost ÚSES. Jedná se zejména o zástavbu nebo jiné změny ve využití území, které by znemožnily založení vymezené skladebné části nebo souvislé propojení biocenter. Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F. 3. Prostupnost krajiny. Prostupnost krajiny zajišťuje ucelený systém veřejných prostranství, pěších a cyklistických cest. Systém a jeho jednotlivé části je nutné plně respektovat. 4. Vodní plochy a toky, ochrana před povodněmi, retenční a protierozní ochrana 4.1 Vodní plochy a toky V územním plánu byly vymezeny plochy pro realizaci revitalizačních úprav toků. V rámci revitalizace území byly vymezeny plochy pro výstavbu mokřadních ploch a drobných vodních nádrží. 4.2 Ochrana před povodněmi Do výkresové části předkládané dokumentace bylo převzato území pro rozliv při stoleté povodni včetně aktivní zón pro vodní toky Oskava, Hlavnice, Mladoňovský potok, Václavovský potok, Zlatý potok, Lukavice a Oslava. Do návrhu ÚP byla zapracována opatření navržená v platném územním plánu, v dokumentaci pro územní řízení Uničov protipovodňová opatření a v Komplexních pozemkových úpravách Horní Sukolom. Byly provedeny úpravy protipovodňových opatření, a to na základě konzultací s vodoprávním úřadem (MěÚ Uničov, Odbor životního prostředí) a správcem povodí (Povodí Moravy s.p.). Bylo navrženo vypracování studie protipovodňových opatření pro řešené území města 19

20 a městských částí na základě aktuálních podkladů s posouzením stávajících protipovodňových opatření. Dále byly stanoveny podmínky pro umísťování zástavby do záplavového území. 5. Rekreace (1) Stávající stabilizované plochy pro rekreaci budou ve svém rozsahu plně respektovány. (2) Pro rozvoj rekreace se vymezují 3 plochy pro rekreaci na plochách přírodního charakteru. (3) Podmínky využití ploch jsou obsaženy v části F. 6. Dobývání ložisek nerostných surovin (1) V územním plánu nejsou vymezeny žádné nové lokality pro dobývání nerostných surovin. (2) Je nutné respektovat - plošná poddolovaná území 4065, 4089, 4100 a 4105 v k.ú. Benkov, - bodové 4124 v k.ú. Dolní Sukolom, - 2 nevýhradní ložiska Uničov okolí, objekt netěžený, a Uničov okolí, objekt netěžený. 20

21 F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Vymezení hranic ploch s rozdílným způsobem využití: Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat na základě územně plánovacího podkladu nebo územního řízení. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch). Podmínky pro funkční využití ploch s rozdílným způsobem využití BH - Plochy bydlení v bytových domech Plochy jsou vymezeny k zajištění podmínek pro bydlení v bytových domech v kvalitním prostředí, nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství. a občanského vybavení. Plochy bydlení v bytových domech zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně souvisejí a jsou slučitelné s hlavním účelem využití (např. pozemky bytových domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství apod.). PODMÍNĚNÉ VYUŽITÍ: Do ploch bydlení v bytových domech lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení (včetně pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře do 1000 m 2 ). Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše (například: bytové domy s možnou příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, místní komunikace, pěší cesty, stavby pro maloobchod, služby, veřejné stravování, ubytovací a sociální služby, sportovní zařízení, objekty pro dočasné ubytování, plochy parkování a odstavování, parkovací domy a garáže.) Pokud je nová stavba s obytnou funkcí umísťována v těsné návaznosti na stavbu v ploše výrobní nebo dopravní s provozem rušivým nad běžně přípustnou míru, musí být v rámci správních řízení o umístění stavby a povolení stavby navržena taková opatření, aby negativní vlivy omezovala na míru přípustnou. Využití ploch BV je podmíněno vymezením dostatečného prostoru pro pásy zeleně (min. šířka 2 m) podél komunikací v lokalitách nových bytových zástaveb. NE Činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně nesouvisejí nebo nejsou slučitelné s hlavním účelem využití a které svojí kapacitou, prostorovým uspořádáním nebo technickým řešením prokazatelně výrazně naruší kvalitu obytného prostředí nebo takové důsledky vyvolají druhotně (např. těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, čerpací stanice pohonných hmot apod.). BI - Plochy bydlení v rodinných domech - městské a Plochy bydlení v rodinných domech městské a jsou vymezeny k zajištění podmínek pro bydlení v rodinných domech v kvalitním prostředí, nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Plochy bydlení v rodinných domech městské a zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně souvisejí a jsou slučitelné s hlavním účelem využití (např. pozemky rodinných domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství apod.). PODMÍNĚNÉ VYUŽITÍ: Do ploch bydlení v rodinných domech městských a příměstských lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení (včetně pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře do 500 m 2 ). Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a 21