Klidné bydlení na úpatí Krkonoš projekt výstavby 16 rodinných domů v Trutnově, lokalita Nové Dvory Na Pláni

Transkript

1 Klidné bydlení na úpatí Krkonoš projekt výstavby 16 rodinných domů v Trutnově, lokalita Nové Dvory Na Pláni

2 Obsah Úvod - Popis lokality 1. Vizualizace projektu 2. Mapa polohy lokality v rámci města Trutnov 3. Fotografie lokality

3 Charakteristika lokality Na Pláni Nové Dvory Trutnov Lokalita na "Na Pláni" v Trutnově Nových Dvorech splňuje nejnáročnější podmínky na moderní bydlení tzn. Obytný satelit na periferii města. Svým umístěním splňuje nároky jak na klidné bydlení, tak na sportovní vyžití, v okolí jsou velmi dobré podmínky pro cykloturistiku, odpočinkové procházky do přírody, lesní porost je vzdálen cca 100m od parcel. V zimě umožňuje lokalita přímé napojení na upravovanou běžeckou trať s možností výšlapu až na Rýchorskou boudu. Do centra města Trutnova je to cca 1,5 km. V lokalitě je možnost i příjemného posezení v místní restauraci "Dvoračka", kde jsou pravidelně pořádány nejrůznější velmi masové akce hlavně pro dětskou mládež. Jednoduše je možné konstatovat, že lokalita Na Pláni splňuje nároky na moderní bydlení v duchu "Jste a nejste ve městě". Jednotlivé parcely jsou velikostně dimenzovány na možnosti vybudování určitého moderního zázemí každého nově stavěného domu. Tzn., že je dostatek prostoru pro vybudování bazénu, ohniště, umístění zahradního domku apod. Jsme toho názoru, že takovéto vybavení ke každému domu patří. V případě citlivého odstínění parcel zelení si každý majitel vybuduje svoje soukromí, což je to po čem každý v dnešní uspěchané době touží. Pozemky jsou přístupné po místní komunikaci p.č. 418,419 v majetku PF ČR. V současnosti probíhá zpracování nového regulačního plánu pro celou oblast Nový Dvorů, které bude řešit i napojení této lokality na nově budované komunikace. Ze strany vlastníka jsou na útvar rozvoje města předloženy připomínky k zapracování do změn "územně plánovací dokumentace" z hlediska této komunikace. Tato přístupová komunikace se napojuje na vlastní komunikaci ul. Březovou, která rozděluje pozemky na část A a B. Tato místní komunikace je vybudována do fáze, která umožňuje budoucím majitelům a stavebníkům bezproblémový přístup k jednotlivým stavebním parcelám. V určité části zastavěnosti lokality bude dokončena do finální podoby dle projektové dokumentace. Lokalita je přístupná ze 2 směrů a to od ulice Novodvorská a Dolnoměstská. Do budoucna se počítá s rozšířením obou přístupových cest a navíc se bude budovat občanská vybavenost v lokalitě Nové Dvory. Trutnov bude cca od roku 2015, 2016 napojen na evropskou dálniční síť pomocí rychlostní komunikace R35 vedoucí z Prahy přes Hradec Králové na Polskou hranici. V současné době je Trutnov přístupný nejlépe ze tří směrů: od Jičína směr Nová Paka, od Hradce Králové směr Jaroměř a od Náchoda směr Červený Kostelec. Lokalita Na Pláni je napojena na splaškovou kanalizaci, která byla v oblasti Nových Dvorů vybudována v rámci projektu Čistá horní Úpa v nákladu cca 500 mil. CZK. Dále zde je vybudována dešťová kanalizace s ústím do sousedící vodoteče, a dále je lokalita napojena na nově vybudovaný vodovod. Splašková kanalizace a vodovod jsou předány do majetku VAK Trutnova a z kolaudovány. Pro ostatní stavby (dešťová kanalizace a komunikace) je vydáno MěÚ odborem výstavby předběžné povolení k užívání. Předpoklad dokončení komunikace a dešťové kanalizace je září Lokalita je napojena na elektrickou síť včetně nové trafostanice, která byla vybudována a zkolaudována v poslední době společností ČEZ Distribuce. Další možností je možnost vybudování vlastní studny, lokalita disponuje dostatečnými zásobami spodních vod (pro užitkové potřeby, např. zalévání zahrady nebo napouštění bazénu). Je zde přímá viditelnost na Černou horu a tudíž vynikající pokrytí televizních signálem od léta 2009 DVB-T a také vysokorychlostním internetem v pásmu 2,4 GHz a 5 GHz od 2 providerů (Hi-Net, Huml.net a Dupeto.cz). Pokrytí signálem GSM je rovněž kvalitní od všech třech operátorů navíc je zde dobrý příjem signálu společnosti provozující síť UFON. Trutnov je využíván velikými korporacemi jako investorsky velmi zajímavá oblast, sídlí zde několik nadnárodních firem. Siemens, ABB, Continental, Tyco electronics, Brosse, ZPA Smart Energy a další. Nezaměstnanost se dlouhodobě drží kolem 5%. Je zde velmi rozvinuté podnikatelské prostřední, sídlí zde mnoho malých a středních firem. Velkou výhodou Trutnova je jeho geografická poloha, přímé sousedství z Krkonošemi, lokalita Na Pláni je pouhých 13 km autem od lyžařského TOP střediska Janské Lázně - Černá hora, které se v posledních letech velmi rychle rozvíjí (8mi kabina, nové sjezdovky, vysoká poloha 1250m, zaručuje jedny z nejlepších lyžařských podmínek v zimě). 7 km od lokality Na Pláni se nachází 18 jamkové golfové hřiště Mladé Buky, kde v byl v roce 2009 vybudován nový Club house s hotelem a wellness s kapacitou cca 60 lůžek. Toto golfové hřiště Mladé Buky - Na Hrádečku se pyšní nejhezčím výhledem ze všech hřišť v ČR - Černá hora, Sněžka,

4 Obří důl - vše jako na dlani. Na jaře (duben, květen) zde je překrásný výhled ještě na zasněžené vrcholky Krkonoš, což můžeme pozorovat v pouze v Alpách (white and green). V současné době se staví nové obchodní centrum, kde bude Hypermarket Tesco, Hobymarket OBI a řada dalších malých obchodních jednotek. Sídlí zde mnoho prodejců automobilů včetně servisních středisek. Škoda Auto, Renault, Fiat, Hyundai, Ford, Suzuki, Volkswagen, Audi, Peugeot, Toyota, Kia, Chevrolet. V září 2010 byla dokončena v centru Trutnova výstavba multifunkční budovy divadla a výstavních prostor s investicí cca 500 mil. CZK. Trutnov má bohaté kulturní vyžití, pravidelné vánoční trhy, pravidelný hudební festival Trutnov - Open air music festival a další. V provozu je kino Vesmír s moderním ozvučením a Národní dům sloužící k pořádání plesů, výstav a dalších kulturních akcí. V Trutnově sídlí nemocnice, která se svými více jak 500ti zaměstnanci poskytuje kvalitní péči. Je zde několik mateřských, základních a středních škol. Ze středních je to, průmyslová škola se zaměřením na strojní a elektro obory, lesnická škola a lesnické učiliště, Gymnázium (čtyřleté a 8 leté), Obchodní akademie, Odborné učiliště zaměřující se na učňovské obory - kuchař, číšník, zedník truhlář atd.) V Trutnově je mnoho sportovišť a sportovních hal, 2 kryté haly pro I. ligu basketbalu, zimní stadion, 4 fotbalové hřiště, areál tenisových kurtů, krytý bazén a venkovní aquapark s vyhřívanými bazény. Červen 2012

5

6 Umístění lokality Trutnov -Nové Dvory, lokalita Na Pláni na mapě Trutnova

7 Pohledy z lokality Trutnov -Nové Dvory - Na Pláni Fotografie z lokality Na Pláni -výhled na Krkonoše -Černá hora