DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č.j. 020/2010

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č.j. 020/2010 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedeného souboru pozemků a staveb, která proběhne dne v 10:00 hod. v Hradci Králové, v Hotelu U královny Elišky, na adrese Malé náměstí 117, Hradec Králové. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, Hradec Králové Roudnička, IČ: , DIČ: CZ , zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C, vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne , č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: , mob.: , . info@czfuture.cz, web.: wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Dražba je vyhlašována na návrh JUDr. Romana Krmenčíka, původně se sídlem Smilova 386, Pardubice, nyní se sídlem Tř. Míru 92, Pardubice, jako správce konkurzní podstaty úpadce TESLA Lanškroun, a.s., se sídlem Dvořákova 328, Lanškroun, IČ , zapsané v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddílu B, vložce 87, který byl ustanoven do funkce správce konkurzní podstaty na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové ze dne , č.j. 35 K 10/ Vlastník předmětu dražby : Vlastníkem předmětu dražby je úpadce TESLA Lanškroun, a.s., se sídlem Dvořákova 328, Lanškroun, IČ Předmět dražby byl pojat do konkurzní podstaty úpadce soupisem dle 18 zák. č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání, aniž by byl ke dni uzavření této smlouvy napaden vylučovací žalobou. 4. Místo, datum a čas zahájení dražby : Dražba se uskuteční dne v Hradci Králové, v Hotelu U královny Elišky, na adrese Malé náměstí 117, Hradec Králové, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v 10:00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v kongresovém sálu hotelu, který je situován v zadním traktu hotelu v přízemí. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 09:30 hod. v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna

2 dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Vzhledem k tomu, že předmětem dražby je majetek, který je součástí konkurzní podstaty, jsou z účasti v dražbě vyloučeny osoby uvedené v ust. 67b zák. č. 328/1991 Sb., ve znění účinném do Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu ust. 17 zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem dražby je následující soubor pozemků a staveb na nich umístěných objektu bývalé ČOV TESLY Lanškroun, a.s., jenž se nachází v katastrálním území Lanškroun, obec Lanškroun, na LV č. 21, a to: a) pozemky: - pozemek st. p. č (zastavěná plocha a nádvoří), o výměře 100 m², - pozemek st. p. č (zastavěná plocha a nádvoří), o výměře 33 m², - pozemek parc. č. 930/5 (ostatní plocha), o výměře 481 m², - pozemek parc. č. 930/1 (zahrada), o výměře 1992 m², - pozemek parc. č. 930/6 (komunikace), o výměře 181 m², - pozemek parc. č. 930/4 (manipulační plocha), o výměře 694 m², b) stavby zapsané v katastru nemovitostí: - budova bez čp/če (prům. objekt) postavená na st. p. č. 2197, - budova bez čp/če (tech. vyb.) postavená na st. p. č. 2688, c) příslušenství shora uvedených staveb a pozemků: sestává zejména ze zbytků pletiva okolo areálu, brány, venkovní osvětlení tvořené dvěma zářivkami a zpevněné plochy. Vybrané pozemky a stavby na nich umístěné, které tvoří areál bývalé ČOV TESLY Lanškroun, se nacházejí v obci a k. ú. Lanškroun, na LV č. 21, zapsané v KN Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí.

3 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, na LV č. 21, pro obec a kat. území Lanškroun: a) zástavní práva: - pod zápisem KÚ: Z-4963/ : zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro pohledávku ve výši ,- Kč, zapsané pro Finanční úřad v Kostelci nad Orlicí, T.G. Masaryka 1393, Ústí nad Orlicí. Listina: Rozhodnutí správce daně o uplatnění rozsahu zákonného zástavního práva 33380/2001/273940/5057 (rozhodnutí č.j /01/273940/5057 o vyjmutí ze zástavy ze dne , nabylo právní moci ) ze dne Právní moc ke dni pod zápisem KÚ: Z-10179/ : zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,68 Kč, zřízenému ke dni pro Okresní správu sociálního zabezpečení Ústní nad Orlicí, Smetanova 43, Ústní nad Orlicí. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. Zřízením soud. zástavního práva 15E- 569/ ze dne Právní moc ke dni pod zápisem KÚ: Z-1218/ : zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro pohledávku ve výši ,04 Kč, zapsané pro Finanční úřad v Kostelci nad Orlicí, T.G. Masaryka 1393, Ústí nad Orlicí. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) 12754/2003 ze dne Právní moc ke dni b) věcná břemena - pod zápisem KÚ: Z-1375/ : věcné břemeno ze dne , právní účinky vkladu ke dni právo průtoku a toku vody, splavenin a splaškových vod kanalizačním systémem dle části II., odst a 9.2. smlouvy zapsané pro AVX Czech Republic s.r.o., Dvořákova 328, Lanškroun, IČ Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 2750/ pod zápisem KÚ: Z-1375/ : věcné břemeno ze dne , právní účinky vkladu ke dni právo průtoku a toku vody, splavenin a splaškových vod kanalizačním systémem dle části II., odst smlouvy zapsané pro AVX Czech Republic s.r.o., Dvořákova 328, Lanškroun, IČ Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 2750/1995. c) předkupní právo - pod zápisem KÚ: Z-1375/ : předkupní právo ze dne , právní účinky vkladu ke dni dle části I. článku smlouvy zapsané pro AVX Czech Republic s.r.o., Dvořákova 328, Lanškroun, IČ Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 2750/1995. Všechna shora uvedená zástavní práva zaniknou zpeněžením nemovitostí v dražbě (dle ust. 28 odst. 5 zák. č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání, v platném znění). Zpeněžení nemovitostí z konkurzní podstaty je rovněž důvodem pro zánik účinků a výmaz poznámek o probíhajícím konkurzním řízení. Dle zákona o konkurzu a vyrovnání dále není navrhovatel smluvními předkupními právy vázán, navrhovatel je při zpeněžování podstaty vázán toliko zákonným předkupním právem. Z uvedeného důvodu shora uvedené závazky podstatným způsobem neovlivňují hodnotu předmětu dražby.

4 9. Popis předmětu dražby : Dražené nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Lanškroun, obec Lanškroun, v okresu Ústí nad Orlicí. Jedná se o objekty (provozní budova čistírny odpadních vod, nádrže na kaly, nádrže čistírny odpadních vod) a pozemky bývalé ČOV, které jsou situovány po levé straně komunikace č. 315 směřující do Lanškrouna směrem od Ústí nad Orlicí téměř naproti bývalému areálu Tesla pod silnící. Přístup k hranici pozemků je po zpevněné komunikaci odbočující ze jmenované příjezdové komunikace do města. Pozemky s objekty jsou oplocené zbytky pletiva a brány, objekty jsou zdevastované, již mnoho let neužívané a neplnící svou funkci. Zpevněné plochy tvoří zbytky betonu. Pozemky s objekty jsou téměř nepřístupné zarostlé náletovými neprostupnými stromy a keři, hrozí nebezpečí úrazu. V zemi jsou jímky, jejichž technický stav není znám. Je podezření na prosakování škodlivých látek (vypouštěných z původního podniku Tesla) do okolní půdy a kontaminace půdy. V současné době je areál bez instalací. Na pozemcích je venkovní osvětlení tvořené dvěma zářivkami. Část pozemku zasahuje do poldru a část pozemku je v ochranném pásmu elektrického vedení. Dražené pozemky jsou pozemek st. p. č (zastavěná plocha a nádvoří), pozemek st. p. č. 2688(zastavěná plocha a nádvoří), pozemek parc. č. 930/5 (ostatní plocha), pozemek parc. č. 930/1 (zahrada), pozemek parc. č. 930/6 (komunikace) a pozemek parc. č. 930/4 (manipulační plocha). V areálu bývalé ČOV se nachází provozní budova ČOV, jenž je přízemní zděný objekt s plochou střechou pokrytou lepenkovou krytinou, oplechování je provedeno z pozinkovaného plechu. Podlaha je betonová narušená, dveře nejsou. Budova byla postavena v roce Objekt je bez instalací. Nádrž ČOV je betonová jímka, jejíž technický stav není znám. Objekt je zarostlý v keřích. Nádrž byla postavena v roce Nádrž na kaly je betonová jímka, jejíž technický stav také není znám. Objekt je zarostlý v keřích. Nádrž byla postavena v roce Další příslušenství staveb a pozemků tvoří pozemní komunikace, oplocení, plotový práh, branka (ocelová vrátka s výplní z drátěného pletiva), brána (vrata ocelová plechová), vedení elektrické sítě nízkého napětí (osvětlení). Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku ,- Kč. Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č /2010 ze dne , který vypracoval soudní znalec Ing. Miloslav Kalous, Hradecká 64, Hradec Králové. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno na částku ,- Kč (slovy: stočtyřicettisíc korun českých). 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí ,- Kč (slovy: desettisíc korun českých). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši ,- Kč (slovy: třicettisíc korun českých), která, pokud není v této dražební vyhlášce uvedeno jinak, musí být uhrazena nejpozději 15 minut před zahájením vlastní dražby ( do v 09:45 hod. ) některým níže

5 uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše ,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Formou hotovostní úhrady do rukou dražebníka v jeho kanceláři na adrese Pod Lesem 197/16, Hradec Králové do dne předcházejícího dni dražby nebo v den dražby v dražební místnosti nejpozději 15 minut před zahájením dražby. Hotovostní úhrada musí být provedena nejpozději do v 09:45 hod. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku, příjmový doklad o hotovostní úhradě vystavený dražebníkem). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech a vždy v 14:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby: objekt bývalé ČOV TESLA Lanškroun v katastrálním území Lanškroun. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným občanským průkazem či jiným průkazem totožnosti. Pokud vlastník předmětu dražby, zapsaný v katastru nemovitostí, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cenu dosažená vydražením, není-li vyšší než ,- Kč, je vydražitel povinen uhradit ihned po skončení dražby. Cena dosažená vydražením, je-li vyšší než ,- Kč a nepřesahuje-li ,- Kč, musí být vydražitelem uhrazena do 10 dnů od skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než ,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45 dnů od skončení dražby. Cenu dosaženou vydražením, která nemusí být hrazena ihned po

6 skončení dražby, je možné uhradit na účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit v uvedených lhůtách od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli : Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána v třinácti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a jedenáct stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Pardubicích dne... JUDr. Roman Krmenčík správce konkurzní podstaty.. CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel