VILÉMOV u Kadaně. RODINNÝ DŮM (4+kk + podkroví, pozemky 1271 m 2 ) okres Chomutov

Transkript

1 VILÉMOV u Kadaně RODINNÝ DŮM (4+kk + podkroví, pozemky 1271 m 2 ) okres Chomutov Dražební vyhláška pro nedobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: P/3/11/11 Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou nedobrovolnou dražbu (dále jen dražba) 1

2 I. Datum, místo a čas zahájení dražby: ve 14,30 hodin Hotel Esplanade, Washingtonova 19, Praha 1 II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: tel: fax: drazba@gavlas.cz Navrhovatel: Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, Praha 2, IČ: , zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B, vložce číslo 2281 Vlastníci předmětu dražby: Kindl Vít, nar , bytem Žatecká 82, Vilémov, Vilémov u Kadaně, spoluvlastnický podíl o velikosti ½, a Kindlová Lucie, nar bytem Žatecká 82, Vilémov, Vilémov u Kadaně, spoluvlastnický podíl o velikosti ½. Vlastníci předmětu dražby jsou zároveň zástavci. Dlužník: Kindl Vít, nar , bytem Žatecká 82, Vilémov, Vilémov u Kadaně. Spoludlužník: Kindlová Lucie, nar bytem Žatecká 82, Vilémov, Vilémov u Kadaně. III. Předmět dražby: stavba č.p. 82 stojící v části obce Vilémov na pozemku parc.č. 131, pozemek parc.č. 131 a pozemek parc.č. 132/1, vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 11, pro katastrální území Vilémov u Kadaně, obec Vilémov, okres Chomutov u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Chomutov včetně těchto součástí a příslušenství: garáž, studna, krytý otevřený přístřešek, venkovní úpravy vrata, oplocení, zpevněná plochy chodníku, domovní přípojky. Nejnižší podání: IV ,- Kč (slovy: Šestsetsedmdesáttisíc korun českých) Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od : Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Minimální příhoz: ,- Kč 2

3 Poloha předmětu dražby: V. Předmět dražby se nachází v obci Vilémov. Obec je začleněna územně pod okres Chomutov a náleží pod Ústecký kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Kadaň. Obec Vilémov se rozkládá cca 12 km od Kadaně a od Žatce. Rekreační areál u Nechranické přehrady ve vzdálenosti cca 10 km. Dle regionálního turistického členění patří do oblasti Krušných hor a podkrušnohoří. V obci je škola, školka, pošta, základní obchody a služby, restaurace, veřejný vodovod a kanalizace. Autobusová i vlaková doprava. Předmět dražby je umístěn v souvislé zástavbě v centrální části obce v rovinném terénu, po levé straně ulice Žatecká. Okolní zástavba je tvořena rodinnými domy ve volné nebo řadové zástavbě užívanými k trvalému bydlení. V blízkosti nejsou žádné provozovny nebo zemědělské provozy s negativním vlivem na životní prostředí. VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: Dům č.p.82 Samostatně stojící nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou, k boční straně je přistavěna jednopodlažní podnož s pultovou střechou krytou pálenými taškami, ve které je umístěný sklad paliva. Stavba včetně přístavby se nachází na pozemku parc.č Původní stavba z roku 1936 byla v letech 2006 až 2009 postupně opravena a modernizována. Stavební práce byly převážně realizovány svépomocí, za použití běžných materiálů nových nebo již použitých (přeložení střešní krytiny na několika místech krytinou drobně zatéká), půdní prostor není využíván ani zastavěný podkrovím. Základy betonové pasy bez izolace, svislé konstrukce zděné, stropy dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem, krov dřevěný sedlový, střešní krytina pálené tašky na latích, klempířské výrobky úplné z pozink. plechu, schody dřevěné na ocelové konstrukci, vnitřní stěny zděné cihelné, příčky v 1.NP zděné cihelné, ve 2.NP vnitřní stěny a příčky cihelné. Vnitřní povrchy štukové omítky, keramické obklady sociálního zařízení a kuchyně, venkovní fasáda vápenná hladká dvouvrstvá (opraveny uliční a zadní strany včetně podnože skladu, chybí na části štítu domu), podlahy obytných místností v 1.NP keramická dlažba, ve 2.NP volně ložený koberec na OSB deskách, okna plastová s dvojsklem, vytápění ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva umístěným v kotelně v 1.NP. Vstup do RD ze zadní strany, chodník krytý pultovou střechou na tyčové dřevěné konstrukci s taškovou krytinou, centrálně umístěná chodba. Domovní instalace byly nově provedeny nebo obnoveny při rekonstrukci, při použití běžných materiálů. Kotel ÚT použitý starší, zdroj TUV kombinovaný boiler umístěný v kotelně. 3

4 V obci je úplná vybavenost inženýrskými sítěmi mimo plyn. Dům je napojen na obecní vodovodní řad a kanalizaci a na užitkovou vodu z vlastní studny, dále na rozvod el. energie. Rodinný dům je v současném stavu běžně uživatelný a obyvatelný. Stav domu průměrný. Stáří dle odhadu znalce 75 let. Výměry místností stanovené znalcem: 1.NP výčet místností kuchyně 9,78m 2 obývací pokoj 22,00 m 2 chodba 13,25 m 2 zádveří 3,78 m 2 koupelna s WC 1,89 m 2 WC 1,30 m2 kotelna 3,96 m 2 sklad 7,62 m 2 Součet ploch na podlaží 63,58 m 2 2.NP výčet místností pokoj 12,78 m 2 pokoj 30,86 m 2 pokoj 13,15 m 2 koupelna s WC 8,97 m 2 chodba 18,22 m 2 Součet ploch na podlaží 83,98 m 2 Krytý přístřešek se zděnou udírnou a zděným zahradním grilem - jednoduchý objekt přistavěný k zadní straně domu, nosná konstrukce dřevěná tyčová na betonových patkách, střecha dřevěná trámová pultová, krytá živičným šindelem na bednění, podlaha keramická dlažba. Garáž - samostatně stojící zděná stavba garáže na pozemku parc.č. 132/1. Základy betonové pasy, svislé konstrukce zděné plynosilikátové tl. 30 cm, střecha pultová, trámová konstrukce, střešní krytina vlnitý ONDULINE, klempířské výrobky jen okapy provizorně upevněné, vnitřní i vnější povrchy vápenné hladké, okna jednoduchá kovová neotvíravá, vrata a dveře plechové do kovových rámů. Stavba je ke dni ocenění užívána, není zcela dokončena - chybí podhled na konstrukci krovu, drobné stavební detaily (začištění okraje podlahy, osazení prahu, okapní chodníček apod.). Garáž není zapsána v katastru nemovitostí. Studna kopaná studna je situována na pozemku parc.č. 132/1, užívaná pro užitkovou vodu. Celá nemovitost je oplocena, pozemek je zatravněn, bez trvalých porostů. Rodinný dům je v současném stavu běžně uživatelný a obyvatelný. Závažné technické nedostatky, nebo poruchy statiky, které mají zásadní vliv na životnost stavby, dům nevykazuje. Pozemky: Velikost pozemků dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne : - parc.č m 2 - parc.č. 132/ m 2 Zástavní práva: Zástavní právo smluvní Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, Praha 2, IČ: , právní účinky vkladu práva ke dni , V-3120/ Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 58, odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká ( 58, část odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách,: Zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, které je z hlediska svého vzniku nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z hlediska svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu nemovitosti. ). Popis předmětu dražby a popis stavu, v němž se předmět dražby nachází, je převzat ze znaleckého posudku č. 1615/113/2011. Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. Zjištěná cena předmětu dražby: ,- Kč dle znaleckého posudku č. 1615/113/2011 ze dne

5 VII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací a že navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela nebo zčásti neodpovídá. Dražební jistota: ,- Kč. VIII. IX. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí (tj. v 16,00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícímu dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1 (3. patro), tel , v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: /0300 u Československé obchodní banky, a.s /0100 u Komerční banky, a.s., /2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od : V souladu s 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději (minimálně dva bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz 108 a násl. zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a. s. nebo Česká spořitelna, a. s. nebo Československá obchodní banka, a. s, a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: Doba platnosti šeku, tj. doba, do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do včetně c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky, tj. do ,00 hod., předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše ,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou 5

6 oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti a v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. X. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 10 dnů od skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než pět miliónů korun je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 30 dnů od skončení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. 48, odst. 1 a 51, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XI. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo: Účastník dražby, který má předkupní právo k předmětu dražby, je povinen doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřeným opisem nejpozději do zahájení dražby, jinak je v dražbě uplatnit nelze. XII. Upozornění pro dražební věřitele: Dražební věřitelé mohou u dražebníka přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby, a to do 15 dnů před zahájením dražby s tím, že v této lhůtě musí doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise. Podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen. Přihlášené pohledávky: Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, Praha 2, IČ: , zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B, vložce číslo 2281, přihlásila pohledávku ke dni konání dražby ve výši ,33 Kč spolu s úrokem z úvěru ve výši 4,70% p.a. ode dne do zaplacení z částky ,33 Kč a s úrokem z prodlení ve výši 7,75% p.a. ode dne do zaplacení z částky ,33 Kč a náklady soudního řízení ve výši ,- Kč. XIII. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne v 15:00 hodin, 2) dne v 15:00 hodin Sraz zájemců o prohlídku je před objektem č.p. 82, ulice Žatecká, Vilémov. XIV. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle 55 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s 55, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve výši 6.000,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn účtovat vydražiteli k výše uvedené 6

7 částce 600,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XV. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, předložit podklady prokazující složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. V 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč V Praze dne