vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 196/2009-N Bod 1.

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 196/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 29. záí 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, Praha 9 Letany ( ve Velkém konferenním sálu v I. pate budovy. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 10:40 hod. Bod 2. Dražebník:, I: U Pískovny 890/1, Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel.: , fax: info@eurodrazby.cz Navrhovatel: ACM Money eská republika, a.s., I: imická 780/61, Praha 8 jednající Ing. Milanem ápem (na základ plné moci) Dlužník, zástavce a vlastník pedmtu dražby: Vestfal Jaroslav, nar. dne , trvale bytem Koulova 1594/6, Praha 6-Dejvice Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: Bytová jednotka. 1594/10 zapsaná na listu vlastnictví. 3831, v budov.p 1594, zapsané na LV. 2945, stojící na Parcele p , zapsané na LV Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 423/10000 na spolených ástech bytového domu.p. 1594, zapsané na LV a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 423/10000 na Parcele p o výme 415 m2, vedené jako zastavná plocha a nádvoí, zapsané na LV To vše v k.ú. Dejvice, obec Praha, ást obce Dejvice, okres Hlavní msto Praha, vedeném u Katastrálního úadu pro Hlavní msto Praha, Katastrální pracovišt Praha. Popis pedmtu dražby: Jedná se o bytovou jednotku 1+1 s píslušenstvím ve 2.NP bytového domu vetn spoluvlastnického podílu na spolených ástech budovy a pozemku, v Hlavním mst Praha, ást Dejvice. Podlahová plocha bytu je 39,60 m2. Dejvice jsou mstská tvr a katastrální území spadající do obvodu a mstské ásti Praha 6. Jedná se o dobe dostupnou lokalitu, s veškerou obanskou a technickou vybaveností. Dejvice pedstavují relativn luxusní rezidenní tvr s dominujícími budovami vysokých škol a armády a dále pevážn adovými bytovými domy, vilami a rezidencemi zastupitelských úad. Centrální ást tvoí Vítzné námstí s konenou stanicí metra A Dejvická. Pedmtná nemovitost se nachází v lokalit adových bytových dom z první poloviny minulého století, se zelenými uzavenými vnitrobloky, uprosted ulice Koulova, ústící do jedné z centrálních typroudových ulic Jugoslávských partyzán nedaleko hotelu Crowne EURODRAŽBY.CZ a.s

2 Plaza (díve Internacionál). Hlunost a prašnost je standardní. Dm je dobe odstínný od hlavní ulice. Jedná se o stabilizovanou lokalitu s pevažující funkcí bydlení. Dobrá dostupnost zelen pedstavované parkem Stromovka (cca 800m). Velmi dobrá dostupnost do centra mstskou hromadnou dopravou pedstavovanou metrem trasy A - stanice Dejvická, která je dobe dostupná (pšky cca 800m, tramvají 2 stanice). Zastávka tramvaje je ve velmi dobré docházkové vzdálenosti (150m). Dm je pístupný po zpevnné obousmrné komunikaci s prmrnou možností parkování v ulici. Bytový dm p.1594 postavený na pozemku p je vnitní adový. Má pt nadzemních podlaží, podkroví, 2 suterény. Bytové jednotky se nachází v 1. suterénu a nadzemních podlažích, v podkroví pouze dv jednotky orientované do vnitrobloku. Druhý suterén obsahuje sklepní a spolené prostory. Nemovitost je napojená na veejný rozvod vody, kanalizace, elektiny a plynu. Je pístupná hlavním vchodem z obecní ulice Koulova z úrovn 1.suterénu a z malého zeleného nádvoí ve vnitrobloku. Pozemek je rovinný. Jedná se o atypický dm tém obdélníkového pdorysu. Uliní fasáda je doplnna arkýem v úrovni 2.a 3.NP s balkonem ve 4.NP. Bytová jednotka.1594/10 o velikosti 1+1 s píslušenstvím, s podlahovou užitnou plochou 39,60 m2. Nachází se ve 2.NP nalevo na konci chodby. Jedná se o jednostrann do klidného zeleného vnitrobloku orientovaný byt. Sklep je souástí spolených prostor ve 2.suterénu. K bytu patí spoluvlastnický podíl na spolených ástech domu p.1594 a pozemku p ve výši 423/ Provedení domu(dle místního šetení a podkladové dokumentace): základy betonové, svislé nosné konstrukce zdné cihelné, stropy pevážn trámové s rovným podhledem, stecha sedlová s malým vikýem do ulice a velkým do vnitrobloku, klempíské konstrukce z pozinkovaného plechu, krytina pálená, fasáda bízolitová, schodišt dvouramenné s mezipodestou s kamennými stupni, pímo osvtlené lodžiemi ve fasád vnitrobloku. Dm je bez výtahu. Inženýrské sít jsou standardní, vstupní dvee devné prosklené. Proveden rozvod spolené antény. Vybavení bytu: stropy vysoké, okna pvodní devná špaletová, dvee pvodní devné do truhláských zárubní, stny opateny malbou na štukové omítce, podlahy pvodní kryté PVC, v sociálním zaízení s keramickou dlažbou a keramickými obklady, vytápní je lokální plynové WAW, ohev teplé vody elektrickým bojlerem, malá kuchyská linka se samonosnými horními skíkami, plynový sporák, nové umývadlo, vana a splachovací WC s horní nádrží, domácí telefon, odvtrání do svtlíku, starší pvodní jistie, pvodní rozvody elektiny Dispozice bytu: Ze spolené hlavní chodby se vstupuje do malé pedsín, ze které jsou pístupné všechny místnosti. Spíž je v kuchyni. Dispozice je dobrá. Místnosti nejsou prchozí. Je samostatné WC a koupelna. pokoj (15,0m2), kuchy (14,6m2), WC (0,9m2), koupelna (3,3m2), pedsí (4,7m2), spíž (1,1m2) Podlahová plocha bytu je 39,60 m2. velikost bytu 1+1, orientace oken V, podlaží 1. z 5 NP, byt vnitní jednostrann orientovaný, kategorie bytu I., rozestavnost 100% Bytový dm je z první poloviny 20.století. Byla provedena oprava stechy, vymnna krytina, stoupaky, nová fasáda. V byt byla provedena rekonstrukce koupelny a WC v roce Byla provedena nová dlažba, keramické obklady, zaizovací pedmty a el. bojler. Ostatní konstrukce a vybavení jsou pvodní, udržované. Pozemky: 2

3 Pozemek p (415m2), vedený v druhu zastavná plocha a nádvoí, z vtší ásti zastavný bytovým domem p.1594 a ásten tvoený oploceným nádvoím vnitrobloku Pozemek je rovinný, pístupný po zpevnné obecní komunikaci, napojený na veejný rozvod vody, kanalizace, elektiny a plynu. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval soudní znalec Ing. Pavel oudek. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní pohledávky ve výši ,- K s píslušenstvím, budoucí pohledávky do výše ,- K, pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, Praha 8, IO: Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z.ze dne Právní úinky vkladu práva ke dni Zástavní a pedkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Pavel oudek, Plickova 567, Praha 4, jako znalec jmenovaný rozhodnutím pedsedy Mstského soudu v Praze ze dne ,.j. Spr. 388/97 pro základní obor ekonomika, pro odvtví ceny a odhady se zvláštní specializací oceování nemovitostí a vypracoval dne posudek s íslem /2009 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na ,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 21. záí 2009, v 9:00 hod. 2. termín dne 23. záí 2009, ve 14:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání iní ,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku ,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku ,- K a musí být uhrazena: 3

4 a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú /0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše ,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, Praha 8, I: Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú /0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než ,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. 4

5 Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. Pihlášené pohledávky dražebních vitel: ACM Money eská republika, a.s ve výši ,- K a úrok z prodlení ve výši 0,25% denn z ástky ,- K od , smluvní pokutu ve výši 200,- K denn od do , smluvní pokutu ve výši 100,- K denn od a dále náklady ízení ve výši ,- K. Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební 5

6 vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, 21.ervence 2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 6