ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 2189/2011

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2189/2011 o ceně nemovitosti výrobní haly na pozemku č.parc zastavěná plocha a nádvoří, skladu materiálu na pozemku č.parc. 1885/4 zastavěná plocha a nádvoří, ocelových skladů na pozemcích č.parc. 2969, 2970, 1885/10 zastavěná plocha a nádvoří, přístřešku pro psy na č.parc. 1885/9 zastavěná plocha a nádvoří, mycí rampy na pozemku č.parc. 1885/5 zastavěná plocha a nádvoří, zastřešené rampy u výrobní haly na pozemku č.parc. 1885/3, dvou nájezdových ramp na pozemku č.parc. 1885/6 zastavěná plocha a nádvoří, pozemků č.parc. 1883, 1885/3, 1885/4, 1885/9, 1885/10, 2969, 2970, 2973 zastavěná plocha a nádvoří, č.parc. 1885/1, 1885/5, 1885/6 ostatní plocha, manipulační plocha s příslušenstvím v obci Zruč nad Sázavou, k.ú. Zruč nad Sázavou, okres Kutná Hora. Objednavatel posudku: Exekutorský úřad Český Krumlov 125 EX 1114/09-27 Radniční Český Krumlov 1 Účel posudku: Zjištění ceny nemovitosti Oceňovací předpis: Ocenění je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhl.), ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. a č.460/2009 Sb. ze dne s účinností od Oceněno ke dni: 20. prosince 2010 Posudek vypracoval: Jiří Ginter Pertoltice čp Zruč nad Sázavou 1 Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 42 strany a přílohy. V Pertolticích dne 13.ledna 2011

2 1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti Oceňované nemovitosti se nalézají na konci areálu Sázavan a.s. Zruč nad Sázavou v blízkosti železniční vlečky a jsou přímo přístupné z místní komunikace a zpevněných ploch. Nemovitost je tvořena výrobní halou na pozemku č.parc zastavěná plocha a nádvoří, skladem materiálu na pozemku č.parc. 1885/4 zastavěná plocha a nádvoří, ocelovými sklady na pozemcích č.parc. 2969, 2970, 1885/10 zastavěná plocha a nádvoří, přístřeškem pro psy na č.parc. 1885/9 zastavěná plocha a nádvoří, mycí rampou na pozemku č.parc. 1885/5 zastavěná plocha a nádvoří, zastřešenou rampou u výrobní haly na pozemku č.parc. 1885/3, dvěma nájezdovými rampami na pozemku č.parc. 1885/6 zastavěná plocha a nádvoří, pozemky č.parc. 1883, 1885/3, 1885/4, 1885/9, 1885/10, 2969, 2970, 2973 zastavěná plocha a nádvoří, č.parc. 1885/1, 1885/5, 1885/6 ostatní plocha, manipulační plocha a příslušenstvím, sestávajícím z venkovních úprav a trvalých porostů. Objekty jsou napojeny na el. síť, veřejný vodovod, stávající kanalizační síť, která je zaústěna do městské čistírny odpadních vod, na centrální parní zdroj vytápění. Předmětem ocenění není potrubí a šachty dálkového centrálního zdroje vytápění. Na pozemku č.parc zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 13 m2 se nenachází žádná stavba. 1.2 Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Zruč nad Sázavou, obec Zruč nad Sázavou, list vlastnictví č , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru pro účel provedení exekuce č.j. EX 1114/09 pro Soudní exekutor Frank Marek JUDr. ze dne Kopie katastrální mapy pro k.ú. Zruč nad Sázavou. Výkresová dokumentace na stavební úpravy a rekolaudaci staveb je uložena v archivu Stavebního úřadu Měst. úřadu Zruč nad Sázavou. Původní dokumentace v archivu uložena není vydáno rozhodnutí o prozatímním užívání stavby ke zkušebnímu provozu výrobního objektu na pozemku č.parc zast. plocha a nádvoří v k.ú. Zruč nad Sázavou č.j. Výst /2001/Pu s právní mocí ke dni , vydáno kolaudační rozhodnutí stavby s povolením užívání výrobního objektu na pozemku stav. parcela 1883 v k.ú. Zruč nad Sázavou č.j. Výst /2002/Dr, které nabylo právní moci , vydáno rozhodnutí o přípustnosti stavby podnikových garáží a dílen n.p. Sázavan ve Zruči nad Sázavou odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst /72Pr/Kr, vydáno rozhodnutí - povolení k užívání stavby podnikových garáží a dílen n.p. Sázavan ve Zruči nad Sázavou odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst /75Pr/Kr, vydáno rozhodnutí o změně užívání stavby bývalých podnikových garáží a dílen na skladové zázemí firmy BIHR PLUS s.r.o. na pozemku č.parc. 1885/4 zast. plocha a nádvoří MěÚ odborem stavebního úřadu, územního plánování a životního prostředí ve Zruči nad Sázavou č.j. Výst /2003/Dr, které nabylo právní moci dne , vydáno stavební povolení na stavbu jednopodlažního, nepodsklepeného ocelového montovaného přístřešku v areálu a.s. Sázavan Zruč nad Sázavou, umístěného na pozemku č.parc. 1885/1 v k.ú. Zruč odborem výstavby MěÚ ve Zruči nad Sázavou zn. Výst /93/Ná/Dr, - 2 -

3 vydáno kolaudační rozhodnutí na užívání ocelového přístřešku na pozemku č.parc. 1885/1 v k.ú. Zruč nad Sázavou (dle geometrického plánu č /93 pozemek č.parc zastavěná plocha), - přístřešky na pozemku č.parc. 2970, 1885/10 zastavěná plocha - dokumentace není zachována,přístřešky byly postaveny dle vyjádření bývalých zaměstnanců Sázavanu v r. 1985, vydáno rozhodnutí o přípustnosti stavby "vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy n.p. Sázavan Zruč nad Sázavou" odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst /75Pr/Kr, vydáno kolaudační rozhodnutí stavby "vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy n.p. Sázavan Zruč nad Sázavou" odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst /76Pr/Kr. Další údaje získány od pana Kadlece, zaměstnance bývalého Sázavanu. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu dne , za přítomnosti pí. Slavíčkové (která se stará o záležitosti firmy BIHR PLUS). Ve lhůtě nebyla povinným znalci písemně sdělena skutečnost, zda na oceňovaných nemovitostech váznou věcná břemena, zástavní práva nebo jiná omezení vlastnického práva povinného, či zda je někdo užívá na základě smlouvy o nájmu nebo podnájmu, popřípadě na základě jiného titulu. 1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitosti na listu vlastnictví č pro k.ú. Zruč nad Sázavou, obec Zruč nad Sázavou zapsán: BIHR PLUS s.r.o., Okružní 600, Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou Přílohy posudku Usnesení o ustanovení znalce č.j. 125 EX 1114/09-27 LV č k.ú. Zruč nad Sázavou Katastrální mapa Fotodokumentace 1.5 Předmětem ocenění jsou 1), 2) Hala 3) Budova 4) Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkoviště) 5) Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m 6) až 11) Vedlejší stavba s krovem neumožňujícím zřízení podkroví 12) Venkovní úpravy 13) až 20) Stavební pozemek 21) až 23) Ostatní plochy-funkční celek se stavebním pozemkem 24) Trvalé porosty - 3 -

4 2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Hala Oceněno podle 3, přílohy č.3 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc V důsledku likvidace firmy Sázavan a.s. Zruč nad Sázavou byly rozprodány v rámci konkurzního řízení jednotlivé nemovitosti areálu. Firma BIHR PLUS s.r.o. zakoupila výrobní halu - bývalý objekt vstřikolisovny. Jedná se o montovanou železobetonovou halu s obvodovými montovanými sendvičovými panely. Příčky cihelné o tl. 15 cm a v mezipatře dřevěné o tl. 5 cm, dveře hladké, okna ocelová s hliníkovými profily, podlahy z betonové mazaniny opatřené ochranným nátěrem, dlažby v sociálním zařízení keramické, obklady bělninové, zastřešení železobetonovými vazníky a stropními betonovými panely, krytina živičná, žlaby, svody, parapety z pozink. plechu. Výrobní hala je dispozičně rozdělena na dva shodné výrobní prostory s manipulační chodbou uprostřed, dvěma nákladními výtahy. Výrobní hala obsahuje vstřikolisovnu, šicí dílnu, vysekávací úsek, po pravé straně při vstupu tři sklady, dvě kanceláře, denní místnost, sociální zařízení muži a ženy, úklidovou komoru, schody do mezipatra. V mezipatře obsahuje chodbu, kancelář, manipulační místnost, šatnu ženy, kuřárnu, ohřev TUV, WC a umývárnu ženy, dále obsahuje chodbu, šatnu muži, umývárnu, WC muži. Mezipatro je zhotoveno z ocelové konstrukce s dřevěnými příčkami o tl. 5 cm, podlahy PVC, dveře hladké a prosklené, okna zdvojená Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: Typ podle účelu užití: E - budovy pro průmysl bez jeřábových drah Druh konstrukce: Montované z dílců betonových plošných Obestavěný prostor Vrchní stavba 1493,40*4,95 = m 3 Zastřešení (1,70+1,35)*0,50*(9,80+9,75)* 0,50*2,00*78,60 = m 3 celkem = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - výrobní h 78,60*19, m m 4.95 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 4.95 m

5 2.1.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Okna nadstandard % nadstandard % Vytápění nadstandard % nadstandard % Vnitřní hyg.zařízení vč.wc nadstandard % Ostatní chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Opotřebení Stáří Životn. Obj.podíl Podíl konstrukce (B) (C) (A) části B/C * 100 A 1. Základy vč. zemních prací % % 2. Svislé konstrukce % % 3. Stropy % 0.558% % 4. Zastřešení mimo krytinu % 4.337% 5. Krytiny střech % % 6. Klempířské konstrukce % 0.726% 7. Úpravy vnitřních povrchů % 4.929% % 0.229% 8. Úpravy vnějších povrchů % % 9. Vnitřní obklady keramické % 10. Schody % % - 5 -

6 11. Dveře % % 12. Vrata % % 13. Okna % % % % 14. Povrchy podlah % % % % 15. Vytápění % % % % 16. Elektroinstalace % % % % 17. Bleskosvod % % 18. Vnitřní vodovod % 0.311% 19. Vnitřní kanalizace % % 20. Vnitřní plynovod % 21. Ohřev vody % % 22. Vybavení kuchyní % 23. Vnitřní hyg.zařízení vč.wc % 1.171% 24. Výtahy % 25. Ostatní % % % % Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = % Výpočet ceny objektu ( 3 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 1.620,- K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) x K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = (6.60 / m 2 PZP) x K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.80 / 4.95 m PV) >= 0.60 x K4: podle vybavení stavby x K5: podle polohy (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x

7 Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 952,07 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,38 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,38 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,34 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,04 Hala Cena celkem Kč ,- 2.2 Hala Oceněno podle 3, přílohy č.3 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc. 1885/3 Ocelová montovaná hala, opláštěná vlnitým plechem, podlaha betonová, vrata ocelová, sloužící jako sklad a manipulační plocha pro výrobní halu, ke které je přistavěna. Stáří stavby stejné jako u výrobní haly, tj. 41 let Charakteristika stavby CZCC: 1252 SKP: Typ podle účelu užití: J - skladování a manipulace Druh konstrukce: Kovové Obestavěný prostor Vrchní stavba 278,42*4,90 = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - hala (7,30+7,90)*0,50*12,08*2,00+(12,00*7,90) m m 4.90 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 4.90 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Klempířské konstrukce chybí % * Schody chybí % *

8 11. Dveře chybí % * Okna chybí % * Bleskosvod chybí % * Ostatní chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 3 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 1.599,- K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) x K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = (6.60 / m 2 PZP) x K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.80 / 4.90 m PV) >= 0.60 x K4: podle vybavení stavby x K5: podle polohy (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.076,62 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,60 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,60 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,63 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,97 Hala Cena celkem Kč ,- 2.3 Budova Oceněno podle 3, přílohy č.2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc. 1885/4 Zděná budova bývalých garáží n.p. Sázavan v k.ú. Zruč nad Sázavou, která obsahovala garáže č. 1 až 22, dílnu, dva sklady, dvě šatny, sociální zařízení, fotoateliér, kancelář. Rekolaudací objektu bývalých garáží na skladové zázemí firmy BIHR PLUS v r vznikly tyto prostory: sklad materiálu, dva sklady strojů, sklad šicích strojů, sklad drobného materiálu, garáž pro vysokozdvižné vozíky, sklad usní a hotové obuvi, dva sklady, místnost - 8 -

9 pro opravy strojů, sklad barev, šatna, sociální zařízení, dvě místnosti archivu, kancelář, sklad náhradních dílů. Objekt je výškově rozdělen na dvě části, při pohledu zpředu levá část je beze stropů, pravá část je nižší a má provedené stropy. Zdivo cihelné, okna sklobetonová a zdvojená dřevěná a plastová, dveře hladké, vrata plechová, podlahy betonové, střecha z betonových vazníků, krytina živičná, klempířské prvky z pozink. plechu. V šatnách a sociál. zařízení je podlaha keramická Charakteristika stavby CZCC: 1252 SKP: Typ podle účelu užití: S - skladování a manipulace Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Vrchní stavba (662,46*4,20)+(369,66*3,45) = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - sklady vlevo 54,30*12, m m 4.20 m 1.NP - sklady vpravo 30,30*12, m m 3.45 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 3.93 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Schody chybí % * Okna nadstandard % nadstandard % Elektroinstalace nadstandard % Ostatní chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) =

10 2.3.6 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Opotřebení Stáří Životn. Obj.podíl Podíl konstrukce (B) (C) (A) části B/C * 100 A 1. Základy vč. zemních prací % % 2. Svislé konstrukce % % 3. Stropy % % % 4. Zastřešení mimo krytinu % 3.51% 5. Krytiny střech % % 6. Klempířské konstrukce % % 7. Úpravy vnitřních povrchů % % 8. Úpravy vnějších povrchů % % 9. Vnitřní obklady keramické % 10. Schody % 11. Dveře % % 12. Vrata % % 13. Okna % % % % 14. Povrchy podlah % % 15. Vytápění % 16. Elektroinstalace % % 17. Bleskosvod % % 18. Vnitřní vodovod % 19. Vnitřní kanalizace % 20. Vnitřní plynovod % 21. Ohřev vody %

11 22. Vybavení kuchyní % 23. Vnitřní hyg.zařízení vč.wc % 24. Výtahy % 25. Ostatní % % % 26. Instalační prefabrik.jádra % % Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = % Výpočet ceny objektu ( 3 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 2.231,- K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) x K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = (6.60 / m 2 PZP) x K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.10 / 3.93 m PV) x K4: podle vybavení stavby x K5: podle polohy (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.649,83 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,20 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,20 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,31 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,89 Budova Cena celkem Kč ,- 2.4 Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkoviště) Oceněno podle 4, přílohy č.5/4 vyhlášky Charakteristika stavby CZCC: 2111 SKP: Konstr.charakteristika: monolitický betonový Dílčí velikosti objektu Výměra 1 30,00*5,00 = m Opotřebení stavby Při stáří 35 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %

12 2.4.4 Výpočet ceny objektu ( 4 vyhlášky) Cena za m 2 x 1.092,- Kč/m 2 = Kč ,- K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,11 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,11 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,94 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,17 Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkocena celkem Kč ,- 2.5 Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m Oceněno podle 4, přílohy č.5/15b vyhlášky Popis Osvětlovací tělesa Charakteristika stavby CZCC: 2224 SKP: Konstr.charakteristika: za 1 m délky vedení (vč.podílu ceny sloupů) Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72% Výpočet ceny objektu ( 4 vyhlášky) Cena za m x 380,- Kč/m = Kč ,- K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,61 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,61 Snížení ceny za opotřebení 72% - Kč ,72 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,89 Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m Cena celkem Kč ,

13 2.6 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc Zděná elektrorozvodna u výrobní haly, zdivo cihelné, podlahy betonové, okna ocelová jednoduchá, vrata a dveře ocelové, žlab a svod z pozink. plechu, krytina plechová Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: B1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm Obestavěný prostor Vrchní stavba 20,70*3,60 = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP elektrorozvod. 6,90*3, m m 3.60 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 3.60 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Všechny konstrukce a vybavení mají standardní vybavení a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * 0.00) = Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 51.25% Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 1.250,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 935,89 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,52 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,

14 Snížení ceny za opotřebení 51.25% - Kč ,04 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,48 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč ,- 2.7 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová Obestavěný prostor Vrchní stavba 92,11*2,75 = m 3 Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10 = m 3 celkem = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - přístřešek 15,10*6, m m 2.75 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 2.75 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Klempířské konstrukce chybí % * Úprava povrchů chybí % -0.06* Dveře chybí % *

15 10. Okna chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 970,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 480,05 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,83 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,83 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,25 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,58 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč ,- 2.8 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová Obestavěný prostor Vrchní stavba 92,11*2,75 = m 3 Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10 = m 3 celkem = m

16 2.8.4 Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná plocha Světlá výška Výška podlaží 1.NP - přístřešek 15,10*6, m m 2.75 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 2.75 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Klempířské konstrukce chybí % * Úprava povrchů chybí % -0.06* Dveře chybí % * Okna chybí % * Elektroinstalace chybí % -0.04* Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 26 let a životn.40 let činí celkové opotř.stavby při použití lineár.metody výp. 65% Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 970,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 451,- Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,15 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,15 Snížení ceny za opotřebení 65% - Kč ,95 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,20 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč ,

17 2.9 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc. 1885/10 Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová Obestavěný prostor Vrchní stavba 92,11*2,75 = m 3 Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10 = m 3 celkem = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - přístřešek 15,10*6, m m 2.75 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 2.75 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 3. Stropy chybí % * Klempířské konstrukce chybí % * Úprava povrchů chybí % -0.06* Dveře chybí % * Okna chybí % * Elektroinstalace chybí % -0.04*

18 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 26 let a životnosti 40 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 65% Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 970,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 451,- Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,15 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,15 Snížení ceny za opotřebení 65% - Kč ,95 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,20 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč , Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc. 1885/6 otevřený přístřešek přistavěný k hale u nájezdové betonové rampy při pohledu zpředu po levé straně. Podlaha betonová mazanina, konstrukce ocelová, střecha pultová, krytina z vlnitého laminátu (chybí 30% plochy krytiny), žlab a svod z pozink. plechu. Stáří 20 let Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Přístřešky Obestavěný prostor Vrchní stavba 68,16*3,50 = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - přístřeše 21,30*3, m m 3.50 m

19 Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 3.50 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 2. Obvodové stěny chybí % -0.31* Krytina chybí % * Úprava povrchů chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 20 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 750,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 330,52 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,85 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,85 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,93 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,92 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč , Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/2 vyhlášky Popis Na pozemku č.parc. 1885/9 Přístřešek - 3 kotce pro psy. Konstrukce z ocelových profilů, opláštění a střecha z profilového pozink. plechu, podlaha betonová, el. instalace 220 V, přívod vody. Neudržovaný, stáří 17 let

20 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: Typ: G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Přístřešky Obestavěný prostor Vrchní stavba 18,72*2,20 = m Podlaží Označení Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá Výška plocha výška podlaží 1.NP - kotce 5,20*3, m m 2.20 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je m 2 a prům.výška podlaží je 2.20 m Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 6. Klempířské konstrukce chybí % * Úprava povrchů chybí % * Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * ) = Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 750,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x K4: koeficient vybavení stavby x K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 502,57 Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,83 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,

21 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,64 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 8.968,19 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Cena celkem Kč 8.968, Venkovní úpravy Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky Přípojka vody DN 50 mm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Přípojka vody k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/ Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 420,- Kč/m = Kč ,- CZCC: 2222 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,25 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,25 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč ,15 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 6.808,10 Přípojka vody DN 50 mm Cena celkem Kč 6.808, Přípojka kanalizace DN 200 mm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Přípojka kanalizace k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/ Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 45% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 1.450,- Kč/m = Kč ,- CZCC:

22 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,91 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,91 Snížení ceny za opotřebení 45% - Kč ,76 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,15 Přípojka kanalizace DN 200 mm Cena celkem Kč , Kanal.šachta vodotěsná betonová - hloubka 2 m Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Kanalizační šachty u bývalých garáží na pozemku č.parc. 1885/ Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 45% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 4.00 kus x 8.900,- Kč/kus = Kč ,- CZCC: 2223 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,24 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,24 Snížení ceny za opotřebení 45% - Kč ,71 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,53 Kanal.šachta vodotěsná betonová - hloubka 2 m Cena celkem Kč , kabel Al 50 mm 2 zemní kabel Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis el. přípojka k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/ Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%

23 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 215,- Kč/m = Kč ,- CZCC: 2224 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 8.458,50 Cena stavby bez opotřebení = Kč 8.458,50 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč 5.075,10 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 3.383,40 kabel Al 50 mm 2 zemní kabel Cena celkem Kč 3.383, Pilíř pro elektroměry,z vápenopískových či šamot.cihel Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis pilíře el. přípojky u výrobní haly Dílčí velikosti objektu Výměra 1 4,85*0,40*1,05 = 2.04 m 3 Výměra 2 1,12*0,40*1,05 = 0.47 m 3 celkem = 2.51 m Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 2.51 m 3 x 5.470,- Kč/m 3 = Kč ,70 CZCC: 2224 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,04 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,04 Snížení ceny za opotřebení % - Kč 7.382,07 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 3.420,97 Pilíř pro elektroměry,z vápenopís.či šamot.cihel Cena celkem Kč 3.421,

24 Pilíř zděný pro elektroměry, zděný z obyč.cihel Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis pilíř el. přípojky u rozvodny elektro (u výrobní haly) Dílčí velikosti objektu Výměra 1 1,00*0,25*0,45 = 0.11 m 3 Výměra 2 1,65*0,25*0,87 = 0.36 m 3 celkem = 0.47 m Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 0.47 m 3 x 2.810,- Kč/m 3 = Kč 1.320,70 CZCC: 2224 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.039,18 Cena stavby bez opotřebení = Kč 1.039,18 Snížení ceny za opotřebení % - Kč 710,11 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 329,07 Pilíř zděný pro elektroměry, zděný z obyč.cihel Cena celkem Kč 329, Pilíř pro elektroměry,z vápenopískových či šamot.cihel Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis pilíře el. přípojky u bývalých garáží Dílčí velikosti objektu Výměra 1 1,65*0,20*0,87 = 0.29 m 3 Výměra 2 1,00*0,20*0,46 = 0.09 m 3 celkem = 0.38 m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%

25 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 0.38 m 3 x 5.470,- Kč/m 3 = Kč 2.078,60 CZCC: 2224 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.635,52 Cena stavby bez opotřebení = Kč 1.635,52 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč 981,31 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 654,21 Pilíř pro elektroměry,z vápenopís.či šamot.cihel Cena celkem Kč 654, Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Betonové plochy u 1.bývalých garáží, 2.před el. rozvodnou, 3.u mycí rampy, 4.u vrat Dílčí velikosti objektu Výměra 1 18,60*84,60 = m 3 Výměra 2 (10,35*14,00)+(3,00*4,80)+(6,50* 7,30)+(6,00*6,00) = m 3 Výměra 3 (17,80*2,90)+(15,00*3,60) = m 3 Výměra 4 4,50*6,70 = m 2 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 290,- Kč/m 2 = Kč ,20 CZCC: 211 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,65 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,65 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč ,

26 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,86 Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm Cena celkem Kč , Litý asfalt tl.30 mm, podklad štěrkopísek Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Asfaltová plocha u výrobní haly, podklad štěrkopísek Dílčí velikosti objektu Výměra 1 22,90*10,00 = m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 270,- Kč/m 2 = Kč ,- CZCC: 211 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,52 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,52 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč ,71 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,81 Litý asfalt tl.30 mm, podklad štěrkopísek Cena celkem Kč , Panely silniční tl.150 mm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Silniční panely u bývalých garáží a ocelových skladů Dílčí velikosti objektu Výměra 1 25,50*3,00 = m 3 Výměra 2 9,00*1,50*3,00 = m 3 Výměra 3 100,00*1,50*3,00 = m 3 Výměra 4 15,00*9,00 = m 2 celkem = m

27 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 1.180,- Kč/m 2 = Kč ,- CZCC: 211 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,92 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,92 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč ,55 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,37 Panely silniční tl.150 mm Cena celkem Kč , Rigoly ze žlabovek TMB, lože z kameniva Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Betonový prefabrikovaný žlab u výrobní haly a u bývalých garáží Dílčí velikosti objektu Výměra 1 78,60 = m 3 Výměra 2 84,60 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 120,- Kč/m = Kč ,- CZCC: 211 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,12 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,

28 Snížení ceny za opotřebení 60% - Kč 9.403,27 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 6.268,85 Rigoly ze žlabovek TMB, lože z kameniva Cena celkem Kč 6.269, Opěrné zdi monolitické z prostého betonu Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Opěrná betonová zeď u bývalých garáží Dílčí velikosti objektu Výměra 1 6,00*0,60*0,70 = 2.52 m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 2.52 m 3 x 2.100,- Kč/m 3 = Kč 5.292,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 4.332,07 Cena stavby bez opotřebení = Kč 4.332,07 Snížení ceny za opotřebení 72% - Kč 3.119,09 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 1.212,98 Opěrné zdi monolitické z prostého betonu Cena celkem Kč 1.213, Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Plot vnitřní před kotci pro psy Dílčí velikosti objektu Výměra 1 4,20*2,00 = 8.40 m Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %

29 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 8.40 m 2 x 450,- Kč/m 2 = Kč 3.780,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 2.870,17 Cena stavby bez opotřebení = Kč 2.870,17 Snížení ceny za opotřebení % - Kč 1.626,43 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 1.243,74 Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Cena celkem Kč 1.244, Plot-vlnitý plech, ocel.sloupky, pozink.nátěr Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Plot vnitřní vlevo před kotci pro psy Dílčí velikosti objektu Výměra 1 10,85*1,70 = m Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 645,- Kč/m 2 = Kč ,25 CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 9.035,90 Cena stavby bez opotřebení = Kč 9.035,90 Snížení ceny za opotřebení % - Kč 5.120,35 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 3.915,55 Plot-vlnitý plech, ocel.sloupky, pozink.nátěr Cena celkem Kč 3.916,

30 Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Plot po levé straně Dílčí velikosti objektu Výměra 1 70,00*2,00 = m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 40 let činí základní opotřebení stavby 90%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 240,- Kč/m 2 = Kč ,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,58 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,58 Snížení ceny za opotřebení 85% - Kč ,69 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 3.826,89 Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek Cena celkem Kč 3.827, Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Plot zadní (podél železniční trati) s betonovým prahem Dílčí velikosti objektu Výměra 1 125,00*1,60 = m Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m 2 x 450,- Kč/m 2 = Kč ,- CZCC: 2420 SKP:

31 K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,27 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,27 Snížení ceny za opotřebení 80% - Kč ,82 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,45 Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Cena celkem Kč , Beton.práh mezi sloupky, nadzem.část do 20 cm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Betonový práh pod zadním plotem (podél železniční trati) Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 150,- Kč/m = Kč ,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,93 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,93 Snížení ceny za opotřebení 80% - Kč ,54 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 2.847,39 Beton.práh mezi sloupky, nadzem.část do 20 cm Cena celkem Kč 2.847, Vrata ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Vrata v levé části plotu Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80%

32 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 1.00 kus x 3.420,- Kč/kus = Kč 3.420,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 2.596,82 Cena stavby bez opotřebení = Kč 2.596,82 Snížení ceny za opotřebení 80% - Kč 2.077,46 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 519,36 Vrata ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Cena celkem Kč 519, Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Vrátka ve vnitřním plotu před kotci pro psy Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 1.00 kus x 1.450,- Kč/kus = Kč 1.450,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.100,99 Cena stavby bez opotřebení = Kč 1.100,99 Snížení ceny za opotřebení % - Kč 623,89 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 477,10 Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Cena celkem Kč 477, Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Vrátka v zadním plotu (u železniční trati)

33 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 1.00 kus x 1.450,- Kč/kus = Kč 1.450,- CZCC: 2420 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.100,99 Cena stavby bez opotřebení = Kč 1.100,99 Snížení ceny za opotřebení 80% - Kč 880,79 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 220,20 Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Cena celkem Kč 220, Rampa těžká, na dvou řadách pilířů bez zásypu Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol Popis Mycí rampa s ocelovým ochozem u bývalých garáží s roštem a dřevěnou výplní, která zčásti chybí, dřevo je ztrouchnivělé Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72% Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za m x 5.970,- Kč/m = Kč ,- CZCC: 242 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč ,09 Cena stavby bez opotřebení = Kč ,09 Snížení ceny za opotřebení 72% - Kč ,86 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,23 Rampa těžká, na dvou řadách pilířů bez zásypu Cena celkem Kč ,