Toužetín. Územní plán ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU TOUŽETÍN

Transkript

1 Územní plán Toužetín Projektant: Ing. arch. Jitka Fikarová Kojetice 56, Ústí nad Labem IČ: číslo autorizace ČKA: Termín: srpen 2011 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU TOUŽETÍN Územní plán Toužetín vydalo: Číslo usnesení ZO Zastupitelstvo obce Toužetín Číslo jednací : Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Podpis: Městský úřad Louny Úřad územního plánování Ing. Jiří Janíček Pod Nemocnicí Louny Razítko:

2 A) VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešené území Správní území obce Toužetín zahrnuje dvě katastrální území o celkové rozloze 737,28 ha: Toužetín (kód ) rozloha 432,03 ha Donín (kód ) rozloha 305,25ha Území zahrnuje sídla Toužetín, Donín a Sulec. Zastavěné území Vymezení zastavěného území je provedeno ke dni v rámci návrhu územního plánu Toužetín. Hranice zastavěného území je vyznačena ve všech výkresech grafické části návrhu územního plánu. B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEJÍCH HODNOT Koncepce rozvoje obce širší vztahy: Z hlediska širších územních vztahů nebude mít Územní plán Toužetín (dále jen ÚP) dopad na koncepci osídlení mimo řešenou obec. Poloha obce v sousedství města Louny na dopravním tahu R7 Louny Praha zajišťuje dostupnost veškeré vyšší občanské vybavenosti a možnost dojížďky za prací do Loun i do Prahy. Tato skutečnost představuje potenciál pro rozvoj obytné funkce v řešeném území. ÚP respektuje nadřazené energetické koridory, procházející územím Toužetína: distribuční vedení VVN 110 kv a vysokotlaké vedení zemního plynu DN 300 a vymezuje na území obce energetický koridor E10 pro vedení 400 kv Výškov Řeporyje. ÚP rovněž respektuje územím vedený nadregionální biokoridor K21 Oblík, Raná Šebín Pochvalovská stráň včetně ochranné zóny NRBK. Navržený rozvoj obce je v souladu s nadřazenou ÚPD. Koncepce technické vybavenosti: Návrh dopravní sítě zohledňuje realizovaný obchvat rychlostní silnice R7 mimo obytnou zástavbu Sulce a s ním provedené dílčí přeložky inženýrských sítí. Koncepce dopravy řeší zpřístupnění zastavitelných ploch a odlehčení nákladní dopravy z centra Toužetína na úrovni místních obslužných komunikací. Pozornost je věnována obnově polních a pěších cest pro lepší pěší prostupnost území. ÚP navrhuje koncepci odkanalizování všech řešených sídel novou tlakovou kanalizací s přečerpáním splašků do nové centrální čistírny odpadních vod v Toužetíně. V oblasti energetiky se v navržených zastavitelných plochách ve všech řešených sídlech pro vytápění předpokládá využití středotlakých plynovodů. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 2 (celkem 22)

3 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ: Kulturní a historické hodnoty: Hlavní kulturní památkou v území je zámek Toužetín. ÚP předpokládá revitalizaci obytné části zámku. Budova zámku s přilehlou plochou bývalého zámeckého parku je vymezena jako plocha přestavby pro bydlení a občanskou vybavenost. Při stavebních úpravách hospodářských objektů areálu zámku, které jsou využívané pro zemědělskou výrobou bude zachováno jejich hmotové a prostorové uspořádání, typické štítové stěny, sedlové střechy a přírodní stavební materiály. Ostatní drobné kulturní památky nejsou návrhem ÚP dotčeny. Náves Donína podléhá ochraně krajinného rázu a v souladu s 12 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny je považována za historicky charakteristické veřejné prostranství. Prostorem návsi prochází obslužná komunikace s oboustrannou hustou alejí vrostlých stromů (lípy, jasany) a travnatou plochou, lemovanou štíty původních zemědělských usedlostí. Při stavebních úpravách objektů musí být zachováno prostorové i půdorysné měřítko zástavby včetně respektování stávající uliční a stavební čáry. Rovněž musí být zachováno charakteristické architektonické tvarosloví staveb (štítové stěny směrem do návsi, sedlové střechy, drobné venkovské měřítko stavebních prvků). Životní prostředí: Ovzduší: V souladu s požadavky 17, odst.1, písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., kterým se vymezují požadavky na ochranu ovzduší budou v nově navrhovaných lokalitách pro výstavbu pro vytápění použity ekologické zdroje. Za hlavní topné médium obce Toužetín je považován zemní plyn, který bude použit i pro vytápění nové zástavby, případně lze použít LTO, elektrickou energii nebo lokální vytápění, splňující požadavky na ekologické spalování dřeva a uhlí. Hluk: Územím obce prochází frekventovaná rychlostní silnice R/7 Praha Louny. Silnice je vedena v zářezu obchvatem jihozápadně od zástavby Sulce. Dle dokumentace stavby obchvatu nepřekračuje hluk z provozu dopravy na území zástavby Sulce limity pro denní a noční hladinu hluku v obytném území. Zeleň, krajina: Prvky zeleně, požívající ochrany dle zák. č.114/1992 Sb. nejsou návrhem ÚP dotčeny. ÚP vymezuje nové drobné plochy veřejné a ochranné zeleně viz kap. e) Koncepce uspořádání krajiny. Hydrologické (odtokové) poměry, záplavová území: Na území obce se nachází rozvodnice povodí řek Ohře, č. hydrologického povodí a Vltavy, č. hydrologického povodí Marginální část území obce náleží do podpovodí Débeřského potoka, č , Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 3 (celkem 22)

4 kterým je odvodňováno do Ohře. ÚP navrhuje: Obnovu přerušené části toku Débeřského potoka otevřeným korytem severně od zástavby Toužetína v úseku od betonové skruže u silnice, kde je stávající koryto ukončeno, k rybníčku u kapličky v polích a dále směrem nad Hřívčice do místa, kde je již koryto souvislé až k zaústění do Ohře. Celková délka potoka k obnově je 1,3 km. Obnova potoka je veřejně prospěšnou stavbou (VPS V1) Otevření a obnovu pravostranného bezejmenného přítoku Débeřského potoka z Toužetína od ČOV v délce 0,2 km. Otevření a obnovu pravostranného bezejmenného přítoku Débeřského potoka z Donína v délce 0,6 km. Stávající drobné vodní plochy nejsou řešením ÚP dotčeny. Slouží mimo jiné k akumulaci protipožární vody a budou i do budoucna zachovány. Záplavové území: Záplavové území není na území Toužetína vyhlášeno. C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Navržená urbanistická koncepce respektuje prostorové uspořádání řešených sídel, jejich historické dominanty i vymezená veřejná prostranství. Návrh ÚP je zaměřen především na rozvoj a zkvalitnění obytné funkce řešeného území. Je navržena obytná plocha v části obce Sulec, kde se po realizaci obchvatu rychlostní silnice mimo obytnou zástavbu výrazně zlepšily podmínky pro obyvatelnost a zároveň zůstalo zachováno přímé a rychlé spojení do Loun i do Prahy. V obcích Toužetín a Donín jsou navrženy menší zastavitelné plochy, které respektují venkovský charakter sídel a jejich původní strukturu a utváření. Tyto plochy mají charakter ploch smíšených obytných. Areál zámku Toužetín včetně devastovaného bývalého zámeckého parku je vymezen jako plocha přestavby pro bydlení a občanskou vybavenost s předpokladem obnovy objektu zámku i parkových úprav. Všechny zastavitelné plochy jsou situovány uvnitř hranice zastavěného území nebo v její přímé návaznosti. Plochy pro rekreaci a sport v Toužetíně (areál hřiště a lesopark) jsou rozšířeny o plochy nové veřejné zeleně s funkcí biocentra (LBC3), která rozšíří stávající zeleň v prostoru kolem hřbitova. Zapojení krajiny do života obyvatel je posíleno obnovou zaniklých cest, zejména cesty od pietního místa v Doníně směrem na Panenský Týnec. Návrh vrací do krajiny liniovou zeleň v podobě biokoridorů a alejí podél silnic. Pro rozvoj zemědělské výroby jsou v obci k dispozici plochy stávajících areálů, nově je navržena plocha v Toužetíně mezi silnicí a stávajícím areálem zámeckého statku. V části Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 4 (celkem 22)

5 Sulec je navržena plocha pro rozšíření provozu stávajícího zahradnictví. Pro zpřístupnění zastavitelných ploch jsou navrženy nové místní komunikace. Nová účelová komunikace v Toužetíně pro obsluhu zemědělských areálů umožní vymístění nákladní dopravy a zemědělské techniky z centra obce. Zlepšení hydrologických poměrů v území představuje návrh obnovy koryta Débeřského potoka v k.ú. Toužetín a Donín. Územní plán vymezuje následně uvedené stávající a navržené zastavitelné a nezastavitelné plochy s rozdílným funkčním využitím: Zastavěné a zastavitelné plochy: Plochy bydlení (O) Plochy smíšené obytné (SO) Plochy přestavby obytné části zámku a zámeckého parku (P) pro bydlení a občanskou vybavenost Plochy občanského vybavení pro sport a sportovní zařízení Plochy občanského vybavení hřbitov Plochy výroby a skladování zemědělské areály Plochy výroby a skladování zahradnictví Plochy technické infrastruktury (TR-transformační stanice, RS-regulační stanice plynu) Plochy dopravní infrastruktury (rychlostní silnice R/7, silnice III. třídy, D - místní komunikace, C - cesty a veřejná prostranství, BUS-zastávka, P-parking, G-garáže) Nezastavěné a nezastavitelné plochy: Plochy soukromých zahrad a zahrádkářské kolonie Plochy veřejné a ochranné zeleně Plochy zemědělské orná půda Plochy zemědělské trvalé travní porosty Plochy lesní PUPFL Plochy vodní a vodohospodářské vodní plochy a toky Plochy vodní a vodohospodářské mokřady Plochy specifické: (vyznačeny ve výkrese 2B Koncepce krajiny) Plochy přírodní ÚSES VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH: Lokalizace zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití je součástí grafické části ÚP. Návrh územního plánu vymezuje tyto zastavitelné plochy: Plochy bydlení (O) O1 (3,16 ha) Sulec, severovýchodně od stávající zástavby. Plocha pro výstavbu obytného souboru rodinných domů, určená výhradně pro bydlení. Dopravní obsluhu zajišťuje navržená místní komunikace D7, napojená na silnici III/23739 a na původní trasu I/7 procházející Sulcem. Součástí plochy bude veřejné prostranství o rozloze mim Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 5 (celkem 22)

6 0,3 ha. Inženýrské sítě (voda, STL plyn, kabel VN a nová transformační stanice) jsou trasovány podél nové komunikace. Zástavba musí umožňovat průchodnost do krajiny a do ploch vymezené rezervy pro bydlení R2. Zastavění plochy O1 je podmíněno prověřením využití území územní studií. Studie zastavění bude respektovat územím vedený dálkový kabel, případně navrhne jeho přeložku. Plochy smíšené obytné (SO) SO1 (0,83 ha) Toužetín, proluka v centru obce. Plocha je částečně uvnitř ochranného pásma hřbitova. Uvnitř vymezeného OP nelze umístit žádné podzemní stavby (žumpy, septiky, sklepy, studny apod.) SO2 (0,41 ha) Toužetín, na plochách zahrad proti hřišti. SO3 (0,86 ha) Toužetín, na plochách zahrad na západním okraji obce. Podmíněno výstavbou nové obslužné komunikace D1, napojené na silnici III/23739 v prostoru trafostanice. Součástí nové komunikace bude jednořadá alej po její západní hraně. SO4 (0,53 ha) Donín, plochy zahrad na severozápadním okraji obce, jižně od silnice III/23739, na kterou jsou napojeny novou obslužnou komunikací D4 s obratištěm. OS5 (0,64 ha) Donín, nové plochy na severozápadním okraji obce, severně od silnice III/23739, na kterou jsou napojeny novou obslužnou komunikací D5 s obratištěm. SO6 (1,34 ha) Donín, plochy zahrádkářské kolonie na severovýchodním okraji obce. Dopravně jsou napojeny na novou obslužnou komunikací D3 silnici III/23739 a na stávající zpevněnou cestu. SO7 (0,90 ha) Donín, plochy zahrádkářské kolonie na jižním okraji obce. Dopravní napojení novou obslužnou komunikací D6 s obratištěm. SO9 (0.17 ha) - Sulec Plochy přestavby obytné části zámku a zámeckého parku pro bydlení a občanskou vybavenost (P) P (1,59 ha) - objekt zámku a bývalý zámecký park je vymezen jako plocha přestavby s funkční náplní bydlení a občanská vybavenost. Návrh nepředpokládá rozšíření stavební části areálu, park bude obnoven. Změna využití zámku a revitalizace parkových úprav je podmíněna prověřením využití území územní studií. Plochy technické infrastruktury (T) T- ČOV (0,02 ha) Toužetín, plocha pro centrální čistírnu odpadních vod. Plochy výroby a skladování zemědělské areály (V) V1 (0,59 ha) Toužetín, plochy pro zemědělskou výrobu v prostoru mezi silnicí a stávajícím statkem. Podmínkou využití plochy je realizace obslužné komunikace D2 pro vyloučení nárůstu nákladní a zemědělské techniky pře náves a kolem zámku. Komunikace je vymezena jako veřejně prospěšná stavby VPS D2. Mezi areálem a silnicí na parcelách č. 411/1 a 411/2 zůstane veřejná zeleň. Plochy výroby a skladování zahradnictví (V) V2 (1,50 ha) Sulec, plochy pro zahradnictví. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 6 (celkem 22)

7 Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace (D) a pěší cesty (C) Nové místní a obslužné komunikace jsou součástí jednotlivých zastavitelných ploch. Nad rámec zastavěných a zastavitelných ploch je vymezen koridor pro pěší cestu: C3 (cca 0,4 ha) obnovení zaniklé cesty od pietního místa v Doníně směrem na Panenský Týnec. Cesta je vedena jako veřejně prospěšná stavba VPS D1. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 7 (celkem 22)

8 Rekapitulace navržených zastavitelných ploch (ha): Plochy obytné (O) označení plochy: plocha (ha): Popis: odhad počtu obyv. Celkem ha: O1 3,16 obytný soubor Sulec 90 celkem plochy obytné 3,16 Plochy smíšené obytné (OS) označení plochy: plocha (ha): Popis: odhad obyv. Celkem ha: SO1 0,83 Toužetín, proluka v centru 30 SO2 0,41 Toužetín, zahrady proti hřišti 15 SO3 0,86 Toužetín, zahrady na západním okraji obce 25 SO4 0,53 Donín, zahrady na SZ, jižně od silnice 17 SO5 0,64 Donín, zahrady na SZ, severně od silnice 18 SO6 1,34 Donín, zahrad. kolonie na SV okraji obce 12 SO7 0,9 Donín, zahrad. kolonie na J okraji obce 27 S09 0,17 Sulec 4 celkem plochy obytné smíšené 148 5,68 Plochy přestavby pro bydlení a občanské vybavení (P) označení plochy: P 1,59 Zámek Toužetín a zámecký park plocha (ha): Popis: Pozn. Celkem ha: celkem plochy přestavby 1,59 Plochy výroby a skladování - zemědělský areál (V) označení plochy: plocha (ha): Popis: Pozn. Celkem ha: V1 0,59 zemědělský areál Toužetín celkem plochy výroby a skladování 0,59 Plochy výroby a skladování - zahradnictví (V) označení plochy: V2 1,50 Sulec - plochy pro zahradnictví plocha (ha): Popis: Pozn. Celkem ha: celkem plochy dopravní vybavenosti: 1,5 Plochy dopravy - pěší komunikace (C) označení plochy: plocha (ha): Popis: Pozn. Celkem ha: C3 0,23 pěší cesta Donín - Panenský Týnec celkem plochy místních komunikací: 0,58 Plochy technické infrastruktury (T) označení plochy: T-ČOV 0,04 Toužetín -čistírna odpadních vod plocha (ha): Popis: odhad počtu obyv. Celkem ha: celkem plochy tech. Infrastruktury 0,04 zastavitelné plochy celkem: 13,10 Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 8 (celkem 22)

9 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ: Toužetín: Stávající veřejná zeleň uvnitř obce (parkové úpravy návsi, sportovní areál) je řešením ÚP zachována a rozšířena o nové plochy zeleně u hřbitova (VPO5), které naváží na stávající lesopark. Zeleň uvnitř sídla je zároveň součástí vymezeného územního systému ekologické stability, nové výsadby a úpravy zelených ploch budou v souladu s požadavky na jednotlivé prvky ÚSES. Travnaté pásy podél komunikací by neměly být zmenšovány na úkor parkování. Plocha mezi navrženým zemědělským areálem V1 a silnicí uvnitř Toužetína na p.č 411/2 a 411/1 zůstane zachována jako veřejná zeleň. Zdevastované plochy bývalého zámeckého parku jsou navrženy k obnově v rámci vymezené plochy přestavby. Obnova parku bude zahrnovat i revitalizaci drobných vodních ploch. Po západním okraji zástavby Toužetína je k odclonění stávajícího zemědělského areálu a nové místní komunikace navržena ochranná zeleň. Donín: Stávající zeleň návsi s kaplí a hřištěm vytváří unikátní vnitřní prostor venkovské obce s hustou výsadbou lip a jasanů. Toto veřejné prostranství zůstane zachováno, plochy zeleně nebudou zmenšovány na úkor parkování osobní vozidel. Sulec: Budou provedeny dosadby ochranné zeleně přeložky rychlostní komunikace jihozápadně od Sulce včetně okolí kapličky. Stávající vzrostlá zeleň na p.p.č. 381 bude výhledově využita jako veřejná zeleň park uvnitř vymezené plochy rezervy R2. Soukromá zeleň v podobě okrasných i užitkových zahrad je samozřejmou součástí všech nových zastavitelných ploch pro bydlení i ploch smíšených obytných. Jejich podíl na celkové ploše jednotlivých parcel je dán min. velikostí parcel a jejich zastavitelností, (procentem zastavění), viz kap. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVA Toužetín je z hlediska širších vztahů vázán na nadřazený dopravní tah, silnici R/7 Praha- Slaný-Louny-Chomutov-hranice SRN. Silnice je zařazená do kategorie tahů mezinárodního významu. Rychlostní komunikace je na území Toužetína, v prostoru Sulce nově vedena obchvatem jihozápadně od zástavby. Úsek původní trasy, procházející zástavbou Sulce má charakter sběrné komunikace. Nájezd na R/7 je z Toužetína řešen ve směru do Loun v místě původní křižovatky, ve směru do Prahy křižovatkou v Panenském Týnci. Silnice druhé třídy v řešeném prostoru obce vedeny nejsou, obsluha sídel je založena na Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 9 (celkem 22)

10 existenci silnic třetí třídy: - Silnice III/23739 Bedřichovice Sulec Toužetín - Vrbno n. Lesy kříží jihozápadně od Sulce hlavní tah silnice R/7 nadjezdem bez možnosti napojení. - Silnice III/22934 napojuje sídla Toužetín a Donín na původní úsek rychlostní silnice, vedený zástavbou Sulce, který má po otevření obchvatu Sulce charakter silnice III. třídy. Navržené prvky dopravní infrastruktury doplňují urbanistické řešení rozvojových lokalit tak, aby byly dopravně napojeny na stávající komunikační síť. V ÚP je navrženo: D1 Obslužná komunikace v Toužetíně, zpřístupňující zastavitelnou plochu SO3 napojením na silnici III/23739 v prostoru transformační stanice. D2 Obslužná komunikace pro zpřístupnění zemědělských areálů v Toužetíně mimo centrum obce. D3 Obslužná komunikace v Doníně do zastavitelné plochy SO6. D4 Obslužná komunikace v Doníně do zastavitelné plochy SO4 D5 Obslužná komunikace v Doníně do zastavitelné plochy SO5. D6 Rozšíření a celková úprava úseku obslužné komunikace v Doníně do zastavitelné plochy SO7. D7 - Místní komunikace v Sulci, zpřístupňující zastavitelnou plochu pro bydlení O1. Komunikace je funkční skupiny C. Komunikace je napojena na silnici III. třídy III/23739 a na původní průtah I/7 v Sulci. Návrh vymezuje koridor pro odbočení do plochy rezervy R1. Kategorizace, šířkové uspořádání Místní obslužné komunikace jsou navrženy s parametry funkční skupiny C se šířkou vozovky 6m, doplněné chodníky o šířce 2m nebo zeleným pásem o šířce 2m. Komunikace budou splňovat požadavky pro průjezdnost požárních vozidel a vozidel pro svoz TKO. Železniční síť Územím obce neprochází železniční trať, nejbližší zastávka se nachází ve Vrbně nad Lesy. Plochy klidové dopravy Odstavování osobních vozidel se v plochách obytných a smíšených obytných předpokládá na vlastních pozemcích k rodinným domům. Parkování vozidel a zemědělské techniky v zemědělských areálech bude řešeno v rámci areálů. V části obce Sule je možné vybudovat podélná parkovací stání podél průjezdné komunikace. Hromadná doprava Systém autobusové hromadné dopravy v Toužetíně není územním plánem změněn ani rozšiřován. Účelové komunikace, polní a pěší cesty ÚP navrhuje k obnově tyto nefunkční nebo zcela zaniklé původní polní cesty. C1- Pěší cesta ze Sulce k pietnímu místu nad Donínem. C2 - Pěší cesta od hřbitova v Toužetíně, napojená na cestu C2. C3 Pěší cesta od pietního místa nad Donínem směrem na Panenský Týnec v souběhu s navrženým lokálním biokoridorem. C4 - V Sulci je navržen chodník podél průjezdní komunikace do prostoru zastavitelné plochy O1. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 10 (celkem 22)

11 Cyklistické trasy a stezky Na území obce nejsou zřízeny zvláštní trasy pro cyklisty. Po hranici s k.ú. Vrbno nad Lesy je cyklistická trasa vedena po stávající komunikaci, která je územním plánem respektována.. OBČANSKÁ VYBAVENOST ÚP nevymezuje plochy pro občanskou vybavenost. Drobná nerušící vybavenost každodenního charakteru (drobné provozovny obchodu a služeb v souladu se stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití dle kapitoly F), která nebude představovat výrazné zvýšení nároků na dopravu a parkování vozidel bude součástí ploch smíšených obytných. Občanskou vybavenost většího významu lze situovat do budovy zámku v rámci plochy přestavby. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásobení pitnou vodou: Všechny řešené obce mají vybudovaný veřejný pitný vodovod. Sídla Sulec, Toužetín a Donín jsou napojena na skupinový vodovod Louny vlastním zásobním řadem z vodojemu Panenský Týnec (2 x 500m 3 ). Přes území obce je dále veden vodovodní řad pro zásobení obce Peruc, který územím pouze prochází. V ÚP je navrženo napojení všech zastavitelných ploch na stávající vodovody. V ploše O1 bude vodovod zokruhován. Zásobování užitkovou a požární vodou: Návrh ÚP nevyvolává potřebu užitkové vody. Stávající pitný vodovod odpovídá dimenzemi potrubí, vzdáleností od výstavby i akumulací požadavkům na požární vodovod. V obcích Toužetín a Donín lze pro potřeby požární vody rovněž využít obecní nádrže. Odkanalizování, čištění odpadních vod ÚP řeší kompletní odkanalizování řešených sídel. Kanalizace v zastavitelných plochách je navržena oddílná. Splašková kanalizace: Odvedení splaškových vod v Sulci, Toužetíně a Doníně je navrženo novou tlakovou kanalizací s přečerpáváním splašků do nové centrální čistírny odpadních vod EQ 400 v Toužetíně. Kanalizace bude z potrubí HDPE 90 a 63mm, přípojky tlakové z HDPE 40mm. Každá nemovitost bude mít svou vlastní domovní čerpací stanici splaškových vod s objemovým čerpadlem a řídící jednotkou. Tlaková kanalizace bude uložena v souběhu se stávajícím vodovodem. Nová ČOV bude umístěna v sousedství nádrže v obci Toužetín. Odtok z ČOV bude do Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 11 (celkem 22)

12 stávající strouhy pod rybníkem, zaústěné do obnoveného koryta Débeřského potoka a rybníka u kapličky. Zastavitelné plochy budou na popsaný systém rovněž napojeny. Dešťová kanalizace: Stávající jednotnou kanalizaci v Toužetíně a Doníně lze v obou případech využít pro svedení dešťových vod do vodních nádrží v obcích (rybník pod pivovarem a požární nádrž Donín) a dále do Débeřského potoka a rybníku u kapličky. Veškeré dešťové vody uvnitř navržených zastavitelných ploch budou likvidovány na soukromých pozemcích zasakováním. Podél nové místní komunikace v zastavitelné obytné ploše O1 v Sulci bude v zeleném pruhu vybudován zasakovací příkop. ENERGETIKA Elektrická energie ÚP respektuje distribuční vedení VVN 110 kv pod obcí Sulec, vedené v souběhu s obchvatem rychlostní silnice a vymezuje energetický koridor E10 pro vedení VVN 400 kv Výškov-Řeporyje v šíři 400m. Vedení vysokého napětí v celém řešeném území jsou v napěťové hladině 22 kv. Vedení VN je vybudováno jako volné, na stožárových podpěrách betonových a příhradových a umožňuje pokrýt požadavky na zvyšování odběrů pro navržené zastavitelné plochy. V transformačních stanicích jsou umístěny transformační jednotky s výkonem do 400 kva. V případě potřeby je možné zvýšení výkonu v transformátorech na 630 kva. V územním plánu je navrženo: Kabelové vedení VN od TS Sulec pro plochu bydlení O1 a nová TS Sulec-RD pro zásobování nové výstavby elektrickou energií. Plyn Řešená sídla jsou v plném rozsahu zásobeny zemním plynem. Jihozápadně od obce Sulec prochází podél silnice R7 vysokotlaké potrubí zemního plynu DN 300. Z tohoto potrubí je provedena vysokotlaká plynovodní přípojka DN 80 do regulační stanice RS1 200/2/1-440 Sulec, která výkonově zajišťuje odběry plynu i v obcích mimo řešené území (včetně obce Peruc). Z regulační stanice je rozveden středotlaký plynovod do všech řešených sídel v takové hladině 0,3 MPa. Místní středotlaká síť v tlakové hladině 300 kpa rozvádí zemní plyn do všech řešených obcí a umožňuje zásobení stávající zástavby i navržených zastavitelných ploch. V územním plánu je navrženo: Nové vedení STL plynovodu pro plochu bydlení O1 v Sulci, vedené v souběhu s navrženou obslužnou komunikací. Zásobování teplem Pro vytápění bude ve všech zastavitelných plochách přednostně využit STL plyn. Alternativně lze použít LTO, elektrickou energii nebo lokální vytápění, splňující požadavky na ekologické spalování dřeva a uhlí. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 12 (celkem 22)

13 Spoje a spojová zařízení Dálkové kabely přenosové techniky Telefonika O2 jsou návrhem ÚP respektovány. Nová zástavba bude napojena na stávající telekomunikační síť. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Na území obce se nenachází skládka tuhého komunálního odpadu. Svoz TKO je prováděn dodavatelským způsobem firmou LIKOR CZ s.r.o. separace, pobočka Žatec. Odpad je odvážen na skládku TKO ZÍT. Obcí provozovaný sběrný dvůr nebezpečných odpadů v Doníně je územním plánem respektován. Likvidace odpadů z navržených zastavitelných ploch bude připojena na stávající způsob třídění a svozu odpadů obce. E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce uspořádání krajiny posiluje liniovou zeleň v nadměrně zorněné a bezlesé krajině Toužetína. Stávající zelené pásy, rozčleňující intenzivně obhospodařované velké hony jsou respektovány a posíleny o nové prvky liniové i plošné zeleně, navržené v souladu s vymezenými prvky systému ekologické stability, obnovou zaniklých polních cest a obnovou toku Débeřského potoka. Navržené lokální biokoridory představují pruhy zeleně o min. šíři 15m. V návrhu ÚP jsou podél nich vedeny pěší cesty, vesměs v místech původních, částečně nebo zcela zaniklých cest. ÚP navrhuje v souladu se záměrem obce převod pozemku na parcele č.83/1 o rozloze 7,95 ha v k.ú. Toužetín na plochu PUPFL. Navržená plocha lesa při severní hranici s k.ú. Veltěže bude zároveň součástí vymezeného systému ekologické stability (NRBK K21 a LBC 1). Jsou navrženy dvě nové plochy veřejné zeleně, zapojené do systému ÚSES jako lokální biocentra. Jedná se o plochu v prostoru rybníku u kapličky severně od Toužetína (LBC2) a plochu v návaznosti na stávající veřejnou zeleň sportovního areálu a hřbitova v Toužetíně (LBC3). Výsadby liniové zeleně jsou navrženy podél pěších cest i podél silnic třetí třídy III/ a III/ Ochranná liniová zeleň je navržena po západním okraji stávajícího zemědělského areálu v Toužetíně a podél navržené obslužné komunikace pro plochu SO3. Prostupnost krajiny: Veškeré stávající cesty budou zachovány jako veřejné cesty. V ÚP je navrženo: C1- Pěší cesta ze Sulce k pietnímu místu nad Donínem. C2 - Pěší cesta od hřbitova v Toužetíně, napojená na cestu C2. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 13 (celkem 22)

14 C3 Pěší cesta od pietního místa nad Donínem směrem na Panenský Týnec v souběhu s navrženým lokálním biokoridorem. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES): V ÚP je zakreslen a respektován nadregionální biokoridor K21 Oblík, Raná Šebín Pochvalovská stráň. Biokoridor je doplněn vloženým lokálním biocentrem č 1. Velká část území Toužetína se nachází v ochranné zóně NRBK, kde jsou chráněny veškeré stávající ekologicky cenné plochy společenstev shodných se společenstvy nadregionálního biokoridoru. V ÚP jsou vymezeny tyto prvky místního ÚSES: Biocentra místního významu: LBC 1, částečně funkční vložené biocentrum v trase NRBK K21. LBC 2, nefunkční, umístěno do prostoru kolem stávající drobné vodní plochy u kapličky. LBC 3, částečně využívá stávající plochu lesoparku u hřbitova a travnatého hřiště s doprovodem vzrostlých lip. Biocentrum je třeba zčásti nově založit v poli za hřbitovem. LBC 4 Větrák, funkční, zahrnuje plochu zeleně kolem kapličky a zelený pás v trase cesty. Biokoridory místního významu: LBK č.5, převážně funkční, od nadregionálního biokoridoru středem území po stávajících pásech dřevin, prochází parkovými úpravami obce Toužetín do biocentra č.3 a dále do LBC 4 Větrák. LBK č. 6, nefunkční, po trase zrušeného toku Débeřského potoka. Trasu potoka je nutno obnovit a v šíři 15 m doplnit výsadbou doprovodných dřevin. LBK č. 7, nefunkční, z LBK 4 Větrák po trase cesty do Vrbna nad Lesy LBK č.8, nefunkční, z LBK 4 Větrák po trase obnovené cesty do Panenského Týnce Pro založení nefunkčních částí ÚSES bude k výsadbám použit převážně dub zimní, dále dub letní, babyka, jeřáb, bříza, jasan, javor jasanolistý a habr. Z keřů ligustrum, kalina obecná, brslen, svídy a líska. K obnovenému Débeřskému potoku vysázet převážně jasan, doplňkově olši a vrbu. Z keřů lísku, křovité vrby, kalinu. Nevhodné jsou okrasné zahradnické kultivary, exotické druhy konifery i domácí jehličiny horských poloh /smrky/. Místní systém ekologické stability je doplněn interakčními prvky, které obsahují veškerou použitelnou přírodě blízkou zeleň v řešeném území. Vzhledem k faktickému ekologickému rozvratu řešeného území je nutno interakční prvky považovat za nepostradatelné pro ekologickou stabilizaci území a nepřipustit jejich oslabování, či likvidaci. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ V území není evidováno chráněné ložiskové území. F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 14 (celkem 22)

15 Podmínky krajinného rázu: Stanovení podmínek využití vymezených ploch respektuje krajinný ráz venkovského osídlení. Místem krajinného rázu je náves obce Donín (viz str.2, kap. Ochrana kulturních a historických hodnot). Na celém území obce Toužetín nelze v otevřené krajině stavět větrné elektrárny, sloupy mobilních operátorů ani jiné výškové stavby nebo trvalé zemědělské stavby. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Nové zastavitelné plochy navazují na zástavbu jednotlivých sídel. Uspořádání nové zástavby musí respektovat stávající dominanty obcí a strukturu jejich veřejných prostranství. Pro plochy s různým způsobem využití jsou stanoveny regulativy k zajištění min. stupně rozvolněnosti zástavby, max. výškové hladiny a základního prostorového a architektonického řešení staveb. Návrh ÚP stanovuje podmínky využití a podmínky prostorového uspořádání ploch s rozdílným způsobem vyžití takto: Plochy současně zastavěné a zastavitelné: Plochy bydlení (O): Zahrnují pozemky pro rodinné domy a vily a pozemky související infrastruktury. Velikost parcel min 800 m 2. Výšková hladina do 2,5 nadzemních podlaží. Zastavitelnost pozemků max. 40 %. - bydlení v rodinných domech a vilách - veřejná prostranství, veřejná zeleň, parkování v parkovacích pruzích podél komunikací - komunikace, související technická infrastruktura - soukromé okrasné zahrady funkce podmínečně přípustné: - bydlení v bytových domech do tří nadzemních podlaží - drobné provozovny služeb bez dopadu na hygienu prostředí s výjimkou provozoven o výměře zastavěné plochy větší než 150 m 2. funkce nepřípustné: - veškeré zařízení a provozovny, které mají negativní dopad na obytné prostředí ve smyslu zhoršení poměrů hygieny prostředí (způsobují zátěž hlukem, emisemi, pachem) nebo s sebou nesou zvýšené nároky na motorovou dopravu. - chov drůbeže a hospodářských zvířat. Plochy smíšené obytné (SO): Zahrnují pozemky pro rodinné domy, občanskou vybavenost, drobné provozovny řemesel a služeb a pozemky související infrastruktury. Velikost parcel min 800 m 2. V navržených zastavitelných plochách je nutné respektovat původní uliční čáry, pokud jsou v místě zřetelné. Výšková hladina do 2,5 nadzemních podlaží. Zastavitelnost pozemků max. 35%. Objekty budou mít sedlové střechy. Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 15 (celkem 22)

16 - bydlení v rodinných domech - občanská vybavenost s výjimkou obchodního prodeje a zařízení o výměře zastavěné plochy větší než 200 m 2 - drobný chov domácí drůbeže a zvířectva - veřejná prostranství, veřejná zeleň, parkování v parkovacích pruzích podél komunikací - komunikace, související technická infrastruktura - soukromé okrasné i užitkové zahrady funkce podmínečně přípustné: - drobné řemeslné provozovny a dílny do 300 m 2 zastavěné plochy - drobná sportoviště do 300 m 2 funkce nepřípustné: - stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v takto vymezených plochách a které nejsou v rámci platných hygienických předpisů slučitelné s bydlením. Plocha přestavby obytné části zámku a zámeckého parku pro bydlení a občanskou vybavenost (P): Stávající objekt zámku bude zachován, úpravy objektu podléhají podmínkám státní památkové péče. Park bude obnoven včetně drobných vodních nádrží. - bydlení - zařízení pro vzdělávání a výchovu, kulturu, administrativu a veřejnou správu - vyhrazená zeleň - park - komunikace, související technická infrastruktura funkce podmínečně přípustné: - zařízení pro ubytování včetně stravování - zařízení pro sociální a zdravotní služby - parkování na vyhrazených parkovištích funkce nepřípustné: - veškerá zařízení sloužící jinému využití nebo snižující kvalitu historické památky Plochy občanského vybavení pro sport a sportovní zařízení: Zahrnují pozemky pro umístění hřišť, staveb a zařízení pro sport a tělovýchovu (Sokol Toužetín) a k zajištění podmínek pro jejich užívání. - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu funkce podmínečně přípustné: - související dopravní a technická infrastruktura - stavby a zařízení souvisejícího komerčního charakteru stravování, ubytování, služební byty - veřejná i vyhražená zeleň funkce nepřípustné: - veškerá zařízení, způsobující negativní dopad na kvalitu obytného území a životního prostředí Plochy občanského vybavení města hřbitov: Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 16 (celkem 22)

17 - hřbitov funkce podmínečně přípustné: - objekty údržby a vybavenosti, související výhradně s funkcí hřbitova funkce nepřípustné: - objekty a činnosti sloužící jinému využití Plochy výroby a skladování zahradnictví (V): Plochy drobné výroby uvnitř zastavěných území. Platí zde podmínka eliminace negativních vlivů z těchto ploch do ploch jiného způsobu využití. Pokud je plocha umístěna v sousedství ploch obytných, nesmí negativní dopad z výroby (zátěž hlukem, emisemi, pachem) překročit hranice takto vymezených ploch a nesmí zatěžovat okolní plochy provozem motorových vozidel nad obvyklou míru. Zastavitelnost pozemků max. 30 %, výška objektů do dvou nadzemních podlaží. - pěstování rostlin a dřevin na venkovních plochách - skleníky - objekty související s prodejem rostlin a dřevin - související dopravní a technická infrastruktura - objekty pro zahradní techniku a údržbu - skladové haly funkce nepřípustné: - objekty a činnosti sloužící jinému využití Plochy výroby a skladování zemědělské areály (V): Plochy pro umístění staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu v uzavřených areálech. Všeobecně platí podmínka eliminace negativních vlivů z těchto ploch do ploch jiného způsobu využití. Zastavitelnost pozemků max. 50%, výška objektů do 2,5 nadzemních podlaží. Nelze umístit výškový objekt, vzhledem k umístění plochy v sousedství zámeckého statku budou objekty opatřeny sedlovými střechami. Min. 15% zeleně. - zemědělské areály pro živočišnou nebo rostlinou výrobu - zařízení pro údržbu a opravy zemědělské techniky, mechanizační dílny - zařízení a stavby pro zpracování a skladování zemědělských produktů - prodejny a prodejní sklady v místě vypěstovaných plodin - související dopravní a technická infrastruktura - ochranná zeleň funkce podmínečně přípustné: - bydlení v odůvodněných případech - zařízení pro zpracování biomasy - umístění fotovoltaických článků na střechách objektů - čerpací stanice pohonných hmot pro potřeby areálu funkce nepřípustné: - vše ostatní Plochy technické infrastruktury (TD): (TR-transformační stanice, ČOV-čistírna odpadních vod) Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 17 (celkem 22)

18 - příslušné zařízení technické infrastruktury - ochranná a veřejná zeleň funkce nepřípustné: - vše ostatní Plochy dopravní infrastruktury (D obslužné komunikace, C pěší cesty, BUSzastávka autobusů, P-parking, G-garáže): Zahrnují plochy rychlostní silnice R7, silnic III. třídy, místní komunikace, cesty a veřejná prostranství, obslužné místní komunikace, plochy pro veřejnou dopravu a odstavování vozidel - příslušné zařízení dopravní infrastruktury - ochranná a veřejná zeleň - v souběhu vedené koridory inženýrských sítí funkce nepřípustné: - odstavování nákladních automobilů a kamionů Plochy současně nezastavěné a nezastavitelné: Plochy soukromých zahrad a zahrádkářské kolonie: Zahrnují zahrady a zahrádkářské kolonie na plochách, které nejsou určeny pro umístění stavby. - zahrádkářské kolonie - příjezdové komunikace, parkování OA funkce podmínečně přípustné: - dočasné, snadno odstranitelné drobné stavby bez trvalých základů, do 30 m 2 zastavěné plochy. funkce nepřípustné: - jakékoli trvalé stavby Plochy veřejné a ochranné zeleně: Jsou vymezeny pro vzrostlou veřejnou a ochrannou zeleň obcí. - veřejné prostranství, park - ochranná zeleň zemědělských areálů a technické vybavenosti - aleje, větrolamy a pohledové clony funkce podmínečně přípustné: - drobné výtvarné prvky funkce nepřípustné: - jakékoli trvalé stavby Plochy zemědělské: - plochy orné půdy - plochy trvalých travních porostů Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 18 (celkem 22)

19 Plochy lesní (PUPFL): - plochy lesa Plochy vodní a vodohospodářské: - vodní plochy toky - mokřady Plochy specifické: - plochy přírodní - ÚSES G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT A PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO OBCE TOUŽETÍN (IČO: ) (Včetně pozemkových parcel, které mohou být VPS dotčeny) Doprava: VPS D1: Pěší cesta od pietního místa nad Sulcem směrem na Panenský Týnec po hranici katastrů Tužetín a Donín. (k. ú. Toužetín, p.č. 369/1, k.ú. Donín, p.č. 550/1) VPS D2: Účelová komunikace východní obchvat Toužetína pro vyloučení průjezdu zemědělské techniky a nákladní dopravy ze zemědělských areálů přes centrum obce. (k. ú. Toužetín, p.č. 55, 62/1, 62/4) VPS D3: Dostavba trasy rychlostní silnice R7 na území Toužetína (k. ú. Toužetín, p.č. 608/1, 608/2, 608/3, 608/4, 608/5, 608/6, 608/7, 608/8, 608/9, 608/10, 608/11, 608/12, 608/13, 608/14, 153/1) Splašková kanalizace: VPS K1: Čistírna odpadních vod severně od zástavby Toužetína. (k. ú. Toužetín, p.č. 166/4) VPS K2: Tlaková splašková kanalizace v celém řešeném území (k. ú. Toužetín 429/1, 429/3, 423/1, 423/2, 225/1, 423/3, 428/4, 464/1, 386/3, 488, 487, 464/1, 482, 513, 233/1, 428/5, 4/5, 439/1, 413/1, 424/1, 409/1, 410, 16, 518/3, 408/44, 408/1, k.ú. Donín, p.č. 514/1, 444/2, 476/1, 514/6, 56/2, 47/2, 428/1, 411/2, 444/1, 449/1, 449/2, 479, 481/1, 481/2, 488, 557/2, 487, 444/3, 411/4, 600/1, 574/5, 575) Obnova vodního toku: VPS P1: Obnovení koryta Débeřského potoka. (k. ú. Toužetín, p.č. 517/2, 154/3, 154/2, 409/7, 416/1, 61/2, 518/4, 62/1, k.ú. Donín, p.č. 474/1) H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ PRO Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 19 (celkem 22)

20 KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územní systém ekologické stability (ÚSES): VPO1: Realizace nefunkční části vymezeného lokálního biokoridoru LK6 v trase obnovy Débeřkého potoka severně od zástavby Toužetína. (k. ú. Toužetín, p.č. 154/3, 154/2, 62/1) VPO2: Realizace nefunkční části vymezeného lokálního biokoridoru LK7 jižně od zástavby Donína. (k.ú. Donín, p.č. 550/2, 550/5, 550/1) VPO3: Realizace nefunkční části vymezeného lokálního biokoridoru LK8, vedeného podél nové cesty D1 od pietního místa nad Donín po hranici katastrů Donín a Toužetín. (k.ú. Donín, p.č. 550/1) VPO4: Realizace nefunkčního vymezeného lokálního biocentra LBC2 severně od zástavby Toužetína. (k. ú. Toužetín, p.č. 75/1, 62/1, 606/1, 65/6, 415, k.ú. Donín, p.č. 467/1, 467/2, 474/1, 474/2) VPO5: Realizace nefunkčního vymezeného lokálního biocentra LBC3 jižně od zástavby Toužetína u hřbitova. (k. ú. Toužetín, p.č. 464/1) VPO9: Realizace části nadregionálního biokoridoru K21 Oblík, Raná Šebín Pochvalovská stráň, vymezené na území obce Toužetín. (k. ú. Toužetín, p.č. 83/1, 416/3, 95, 96, 417, 509, 418) Aleje: VPO6: Jednořadá alej podél silnice III/22934 západně od Toužetína. (k. ú. Toužetín, p.č. 154/2) VPO7: Jednořadá alej podél silnice III/22934 mezi Toužetínem a Donínem. (k. ú. Toužetín, p.č. 62/1) VPO8: Jednořadá alej podél silnice III/22934 mezi Donínem a Vrbnem nad lesy. (k.ú. Donín, p.č.474/1) I) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A STANOVENÍ LHŮTY POŘÍZENÍ STUDIE A VLOŽENÍ DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Povinnost prověření změny využití území územní studií platí pro plochu přestavby obytné části zámku a zámeckého parku pro bydlení a občanskou vybavenost v Toužetíně (P) a pro Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 20 (celkem 22)

21 zastavitelnou plochu pro bydlení v Sulci (O1). Územní studie pro plochu O1 v Sulci bude řešit způsob využití plochy včetně parcelace pro zastavění rodinnými domy a jejich dopravní obsluhu v souladu s ÚP a vymezí veřejná prostranství v souladu s Vyhláškou č. 269/2009, kterou se mění vyhláška č.501/2006sb., o obecných požadavcích na využívání území. Studie dále stanoví základní koncepci veřejné infrastruktury a inženýrských sítí pro novou zástavbu v souladu v ÚP. Návrh zastavění bude respektovat územím vedený dálkový kabel, případně bude navržena jeho přeložka. Celková koncepce bude umožňovat výhledové napojení ploch rezervy pro bydlení R2 na dopravní i technickou vybavenost, řešenou v rámci plochy O1. Územní studie pro plochu přestavby (P) v Toužetíně bude řešit způsob využití historického objektu zámku Toužetín a obnovu zámeckého parku včetně revitalizace vodních ploch v souladu s požadavky na ochranu historických kulturních památek. Lhůta pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení do dat evidence územně plánovací činnosti se stanovuje na 10 let od vydání územního plánu Toužetín. PLOCHY PRO ASANACE A ASANAČNÍ ÚPRAVY: Nejsou navrženy. STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU: Nejsou vymezeny žádné plochy. J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV: Územní plán vymezuje tyto koridory a plochy územních rezerv: plochu R1 (2,57 ha) Toužetín, rezerva pro plochy smíšené obytné směrem na Donín, v návaznosti na stávající zástavbu. plochu R2 (5,54 ha) Sulec, rezerva pro plochy bydlení v návaznosti na zastavitelné plochy O1. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI. Textová část ÚP Toužetín obsahuje 10 listů, 21 stran textu. Obsah textové části: A. Vymezení řešeného as zastavěného území str. 2 B. Koncepce rozvoje území obce a ochrany jeho hodnot str. 2-4 C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 21 (celkem 22)

22 a systému sídelní zeleně str. 4-8 D. Koncepce veřejné infrastruktury str E. Koncepce uspořádání krajiny, územní systém ekologické stability str F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití str G. Vymezení veřejně prospěšných staveb pro které lze práva a povinnosti k pozemkům a stavbám vyvlastnit a pro které lze uplatnit předkupní právo obce Toužetín (IČO: ) str H. Vymezení veřejně prospěšných opatření pro které lze práva a povinnosti k pozemkům vyvlastnit str. 20 I. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií jako podmínka pro rozhodování str. 21 J. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv str. 21 Grafická část návrhu ÚP obsahuje: 1 - Výkres základního členění 1 : A - Hlavní výkres - urbanistická koncepce 1 : B - Hlavní výkres - koncepce vodního hospodářství 1 : C - Hlavní výkres - koncepce energetiky 1 : Výkres VPS, VPO a asanací 1 : Ing. arch. Jitka Fikarová Strana 22 (celkem 22)