ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, BAŠNÉHO 36, BRNO ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY

Transkript

1 ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, BAŠNÉHO 36, BRNO Č.j.: MCBKOH/01807/2013/OVUP/Sto Spis. zn.: S-MCBKOH/08971/2012/OVUP Evidenční číslo dokladu: SÚ 083/13/Š Oprávněná úřední osoba: Bc. Šárka Štolcová Tel.: Fax: stolcova@kohoutovice.brno.cz Datum: ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Výroková část: Úřad městské části města Brna, Brno-Kohoutovice, Odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle 129 odst. 2 a 3 a 111 až 114 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne podali MUDr. František Suchý, nar , Bašného 653/55, Brno, a Jitka Suchá, nar , Bašného 653/55, Brno, kterou zastupuje PhDr. Petr Suchý, PhD., nar , Kamenomlýnská 133/14, Brno (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 129 odst. 3 a 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Plot Bašného 55 Brno, Kohoutovice (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 94/3, 94/11 v katastrálním území Kohoutovice, kterým stavbu dodatečně povoluje. Stavba obsahuje: - Nový plot v jedné linii o čtrnácti polích šířky 1,50 m a výšky 2,10 m + dva užší pásy po obou krajích plotové linie. Dílce jsou z makrolonu s bronzovým zabarvením ohraničené plastovým profilem. Jedná se o certifikovaný výrobek. Plot je usazen v ocelových nosnících zapuštěných do betonových patek. - Nový plot je umístěn ve shodné trase stávajícího plotu ve vzdálenosti cca 0,15 m od něj. Stávající plot (tj. plot laťkový) sestává z betonové podezdívky vyrovnávající rozdílné výškové úrovně sousedních pozemků a pravidelně rozmístěných svislých dřevěných latěk sbitých k vodorovným vodícím latím. - Pozemky žadatele jsou oproti sousednímu pozemku v nižší úrovni, nerovnoměrně o cca 0,10-1,0 m, přičemž při RD je tento rozdíl větší než v zadní části zahrad. Oba ploty se nacházejí na pozemku stavebníka u hranice s pozemkem parc. č. 94/2, k.ú. Kohoutovice. - Jednotlivé dílce jsou průsvitné.

2 Č.j. MCBKOH/01807/2013/OVUP/Sto str. 2 - Konstrukčně lze jednotlivé plotové dílce volně vytáhnout směrem nahoru (vysunout z vodících profilů) a lze tak provádět údržbu nového i původního plotu. Jeden dílec je zcela otevírací dovnitř pozemku žadatele. - Plot je mechanicky stabilní, dostatečně odolný a lze jej dlouhodobě užívat při dodržení podmínek požadovaných výrobcem. - Nový plot byl proveden kvůli nežádoucímu pronikání domácích zvířat žadatele i vlastníka sousedního RD na pozemku parc. č. 94/2, k.ú. Kohoutovice. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MUDr. František Suchý, nar , Bašného 653/55, Brno Jitka Suchá, nar , Bašného 653/55, Brno Mária Králíková, nar , Srbská 1232/3, Brno Prof. Miloslav Dokulil, DrSc., nar , Hroznová 278/22, Brno Mgr. Silvie Dokulilová, nar , Bašného 279/51, Brno Odůvodnění: Stavební úřad na základě podnětu ze dne , který podala paní Mária Králíková a MUDr. Jan Králík, Bašného 57, Brno-Kohoutovice, vykonal stavební dozor na výše uvedených pozemcích a zjistil, že stavebník provedl stavbu bez rozhodnutí stavebního úřadu. Z tohoto důvodu stavební úřad dne zahájil řízení podle 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby. V oznámení o zahájení stavební úřad vyzval účastníky řízení, kterými byli vymezeni vlastníci stavby, resp. výše uvedený stavebník, k uplatnění námitek do Stavebník požádal dne podle 129 odst. 3 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby. Vzhledem k tomu, že stavebník nepředložil všechny podklady jako k žádosti o stavební povolení, chyběla projektová dokumentace dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., stavební úřad vyzval stavebníka k doplnění žádosti nejpozději do Žádost byla doplněna dne Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle 129 odst. 3 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení. Účastníky řízení byli vymezeni: - žadatel, dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. Žadatel je zároveň vlastníkem dotčených pozemků a stavebníkem předmětné stavby.: 1. MUDr. František Suchý, nar , Bašného 653/55, Brno 2. Jitka Suchá, nar , Bašného 653/55, Brno - další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech dle ustanovení 27 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. Zde stavební úřad zařadil vlastníky sousedních pozemků, kteří mají společnou hranici s dotčenými pozemky parc. č. 94/3, 94/11, k.ú. Kohoutovice, a to tu společnou hranici, při nichž je umístěna předmětná stavba plotu: 3. Mária Králíková, nar , Srbská 1232/3, Brno - vlastník pozemku parc. č. 94/2, 94/21, k.ú. Kohoutovice. - Pozemek parc. č. 94/2, k.ú. Kohoutovice sousedí z východní strany s oběma pozemky dotčenými stavbou po jejich západní hranici v zahradní části RD, a to po celé linii, resp. po celé linii plotu. - Pozemek parc. č. 94/21, k.ú. Kohoutovice se dotýká hranice s pozemkem parc. č. 94/11, k.ú. Kohoutovice jedním bodem. 4. Prof. Miloslav Dokulil, DrSc., nar , Hroznová 278/22, Brno - spoluvlastník pozemku parc. č. 101/1, k.ú. Kohoutovice

3 Č.j. MCBKOH/01807/2013/OVUP/Sto str. 3 - Severní část hranice pozemku parc. č 101/1, k.ú. Kohoutovice se z části dotýká jižní hranice pozemku dotčeného stavbou, a to parc. č. 94/3, k.ú. Kohoutovice. Plot má při hranici pozemku parc. č. 101/1, k.ú. Kohoutovice koncovou tyč. 4. Mgr. Silvie Dokulilová, nar , Bašného 279/51, Brno - spoluvlastník pozemku parc. č. 101/1, k.ú. Kohoutovice - Severní část hranice pozemku parc. č 101/1, k.ú. Kohoutovice se z části dotýká jižní hranice pozemku dotčeného stavbou, a to parc. č. 94/3, k.ú. Kohoutovice. Plot má při hranici pozemku parc. č. 101/1, k.ú. Kohoutovice koncovou tyč. Stavební úřad podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy (dne proběhlo v rámci přestupkového řízení ústní jednání spojené s místním šetřením) a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Oznámení o zahájení řízení bylo doručováno na adresy trvalého bydliště v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád. Převzetím zásilky bylo doručeno dne MUDr. Františku Suchému, PhDr. Petru Suchému, PhD., zástupci paní Jitky Suché, Prof. Miloslavu Dokulilovi, DrSc., a dne paní Mgr. Silvii Dokulilové. Oznámení pro paní Máriu Králíkovou bylo nevyzvednuto a zásilka byla vrácena dne zpět odesilateli. V souladu s ustanovením 24 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., se písemnost považuje za doručenou 10 dnem ode dne, kdy byla písemnost připravena k vyzvednutí. Vzhledem k tomu, že zásilka byla připravena k vyzvednutí dne , považuje se za doručenou dne Ve stanovené lhůtě účastníci řízení neuplatnili žádné námitky. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací. Jedná se o doplňkovou stavbu ke stavbě hlavní, tj. rodinnému domu v zahradní části za rodinným domem. Projektová dokumentace je úplná, přehledná, zpracovaná oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Splněny jsou požadavky dané vyhláškou č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Dle ustanovení 7 této vyhlášky oplocení svým rozsahem, tvarem a použitým materiálem nesmí narušovat charakter stavby na oploceném pozemku a jejího okolí a nesmí omezovat rozhledové pole sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci. Stavební úřad při místním šetření ze dne zjistil, že při západní hranici pozemků parc. č. 94/3, 94/11, k.ú. Kohoutovice, je umístěna stavba plotu: - Rozsah a tvar oplocení: plot v jedné linii o čtrnácti obdélníkových polích šířky 1,50 m a výšky 2,10 m + dva užší obdélníkové pásy po obou krajích plotové linie. - Použitý materiál oplocení: Dílce jsou z makrolonu s bronzovým zabarvením ohraničené plastovým profilem. Jedná se o certifikovaný výrobek. Plot je usazen v ocelových nosnících zapuštěných do betonových patek. Jednotlivé dílce jsou průsvitné. Oplocení lemuje zahradu obdélníkového tvaru, která přiléhá k rodinnému domu Bašného 55, Brno- Kohoutovice. Rozsah a tvar oplocení, které vede při západní hraniční linii mezi dotčenými sousedními pozemky je obvyklé a nenarušuje charakter stavby na oploceném pozemku. Použitý materiál oplocení byl zvolen z důvodu, aby bylo zabráněno vzájemnému nežádoucímu pronikání domácích zvířat žadatele a vlastníka sousedního RD na pozemku parc. č. 94/2, k.ú. Kohoutovice, Bašného 57, Brno-Kohoutovice. Z téhož důvodu byl umístěn nový plot ve shodné trase stávajícího plotu ve vzdálenosti cca 0,15 m od něj. Stávající laťkový plot sestávající z betonové podezdívky vyrovnávající rozdílné výškové úrovně sousedních pozemků a pravidelně rozmístěných svislých dřevěných latěk sbitých k vodorovným vodícím latím, neumožňoval dostatečnou ochranu proti tomuto pronikání. Z důvodu možnosti provádění údržby nového i původního plotu, byl zvolen systém oplocení, kdy lze konstrukčně jednotlivé plotové dílce volně vytáhnout směrem nahoru (vysunout z vodících profilů). Jeden dílec je zcela otevírací dovnitř pozemku žadatele. Vysunovací plotové dílce jsou lehké, takže s nimi může ručně manipulovat jediná osoba. Povinnosti neomezování rozhledového pole sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci se stavba svým umístěním v zahradní části za RD nedotýká.

4 Č.j. MCBKOH/01807/2013/OVUP/Sto str. 4 Stavba neohrožuje bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat v souladu s ustanovením 7 odst. 2 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Vzhledem k tomu, že území není záplavové, neposuzuje se stavba podle 7 odst. 3 vyhlášky č. 268/2009 Sb. Stavba je mechanicky stabilní, dostatečně odolná a lze ji dlouhodobě užívat při dodržení podmínek požadovaných výrobcem. Správní úřad zjistil, že umístěním plotu dochází k určitému zastínění sousedního pozemku parc. č. 94/2, k.ú. Kohoutovice, a to v dopoledních hodinách do vzdálenosti max. do 2,0 m. Toto zastínění se v návaznosti na oslunění pozemku s jižní orientací vůči RD zmenšuje až do nulové hodnoty. Negativní dopad na rostlinnou výsadbu vlastníků sousedního pozemku je minimální, a to z důvodu, že sluneční paprsky dílci plotu prochází. Stavbou nejsou zastíněny pobytové místnosti, ani jiné vnitřní prostory sousedního rodinného domu. Zvolené stavební materiály vyhovují požadavkům na ochranu zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí. Odvod dešťových vod a ochrana sousedních nemovitostí proti zatékání povrchových vod, je řešen samovolným stékáním na pozemek stavebníka. Stavební úřad projednal podanou žádost s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními 129 odst. 2 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Podklady rozhodnutí: - Kopie katastrální mapy ze dne Výpisy z listů vlastnictví ze dne Plná moc ze dne Fotodokumentace z místního šetření dne Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci nevznesli návrhy, ani námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Na základě telefonického upozornění účastníka řízení, paní Márie Králíkové, nebude toto rozhodnutí doručováno na adresu jejího trvalého bydliště, ale na adresu pro doručování, kterou tento účastník sdělil telefonicky stavebnímu úřadu v souladu s 19 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v průběhu tohoto řízení. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna podáním u zdejšího správního orgánu.

5 Č.j. MCBKOH/01807/2013/OVUP/Sto str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby. Ing. arch. Jarmila Kejdová, v.r. vedoucí Odboru výstavby a územního plánování Bc. Šárka Štolcová referent Odboru výstavby a územního plánování Poplatek: Správní poplatek podle položky 17 bod 1. písm. c) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 500,- byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (dodejky) MUDr. František Suchý, Bašného č.p. 653/55, Kohoutovice, Brno 23 PhDr. Petr Suchý, PhD., Kamenomlýnská č.p. 133/14, Brno-střed, Pisárky, Brno 3 Mária Králíková, Bašného 57, Brno 23 Prof. Miloslav Dokulil, DrSc., Hroznová č.p. 278/22, Brno-střed, Pisárky, Brno 3 Mgr. Silvie Dokulilová, Bašného č.p. 279/51, Brno-Kohoutovice, Brno 23