DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA - OZ ÁME Í O KO. Í OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ DRAŽBY č.j. 009/2009

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA - OZ ÁME Í O KO. Í OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ DRAŽBY č.j. 009/2009 Touto dražebni vyhláškou se vyhlašuje konání opakované dobrovolné veřejné dražby níže uvedených nemovitostí, která proběhne dne ve 13:00 hod. v Praze, v Kulturnim centru Novodvorská, na adrese Novodvorská 1013/151, Praha Dražebník : Dražebnikem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16,50002 Hradec Králové - Roudnička, IČ: , DIČ: CZ260111l5, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k prováděni veřej ných dražeb podle zákona Č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 14.1l.2007, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: , mob.: , e-rnail. info@czfuture.cz, web.: wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel: Dražba je vyhlašována na návrh Ing. Petra Čočka, se sídlem Na Klaudiánce 925/22, Praha 4, jako správce konkurzní podstaty úpadce HANS - CORlAN, s.r.o., se sídlem Pražská 283, Rakovník, IČ , zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 30439, který byl ustanoven do funkce správce konkurzní podstaty na základě usnesení Městského soudu v Praze ze dne , čj. 97 K 96/ Vlastník předmětu dražby: Vlastníkem předmětu dražby je Květa Vachtlová, bytem Pod emocnicí 2342, Rakovník, nar. 2l Předmět dražby byl pojat do soupisu konkurzní podstaty úpadce HANS - CORIA, S.LO. na základě ust. 27 odst. 5 zák. Č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnáni, tzn. jako nemovitosti v majetku třetí osoby, k nimž bylo zřízeno zástavní právo k zajištění pohledávek vůči jmenovanému úpadci. 4. Místo, datum a čas zahájení opakované dražby: Opakovaná dražba se uskutečni dne v Praze v Kulturním centru Novodvorská, na adrese ovodvorská 1013/151, Praha 4, a bude zahájena vyvoláním licitátora nejdříve ve 13:00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v Kulturním centru Novodvorská na uvedené adrese v přednáškové místnosti Č Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 12:15 hod v dražební místnosti. 5. Identifikace účastniků dražby: Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna

2 dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožností. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastn.ictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podilů na vydraženérn předmětu dražby, jakož i zmocněni osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Vzhledem k tomu, že předmětem dražby je majetek, který je součástí konkurzní podstaty, jsou z účasti v dražbě vyloučeny osoby uvedené v ust. 67b zák. Č. 328/1991 Sb., ve znění účinném do Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebnfl<a : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele je dražba provedena bezúplatně. 7. Předmět opakované dražby: Předmětem dražby jsou níže uvedené nemovitosti, pojaté navrhovatelem do soupisu konkurzní podstaty úpadce HANS - CORlAN, S.r.o., JČ , které se nacházejí vobci a části obce Kněževes a katastrálním území Kněževes u Rakovníka, vedené u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště v Rakovníku, na LV č, 644 jako: budova - objekt bydlení č.p. 60 na pozemku pne. č. 3911, pozemek parc. Č. 39/1 o výměře ml, zastavěná plocha a nádvoří. 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálni pracoviště Rakovník, na LV č, 644, pro obec Kněževes a kata trální území Kněževes u Rakovníka: Zástav ní práva: pod zápisem xú Z-3297/ : zástavni právo smluvní k zajištění pohledávky pro CDV- 2, LTD., Fleet Street 133, EC4A2BB Londýn, s příslušenstvím, ve výši ,- Kč; Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. V ; Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky (V ) ze dne ; Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne pod zápisem KÚ: V-845/ : zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky pro Ing. Jiřího Perglera, Lubná 85, , s příslušenstvím, ve výši ,- Kč; Listina: Smlouva o zřízení zástavniho práva podle obč. z. ze dne , právní účinky vkladu práva ke dni pod zápisem KÚ: Z-7000/ : zástavní právo smluvní k zajištěni pohledávky ze smlouvy o úvěru Č ze dne pro IP Exit, a.s., Senovážné náměstí 976/32, Praha, ve výši ,- Kč;

3 Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. V2-1937/1995. pod zápisem KÚ: Z-7000/ : zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru Č ze dne pro IP Exit, a.s., Senovážné námě tí 976/ Praha, ve výši ,- Kč; Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. V /1995; pod zápisem KÚ: Z : zástavní právo zákonné k zajištění daňových s příslušenstvím pro Finanční úřad v Rakovníku, Masná 265, 269 O I Rakovník, ve výši ,- Kč; Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č. 337/1992 Sb.) č.j /1996 Finanční úřad Rakovník ze dne ; právní moc ke dni Konkurzní řízení: pod poznámkou KÚ: Z-9406/ : zapsáno do soupisu konkurzní podstaty HANS- CORlAN, s.r.o., Pražská 283,26901 Rakovník, IČ ; Listina: Oznámení o zapsáni nemovitostí do soupisu konkurzní podstaty ze dne , č.j. 97 K 96/98. Výkony rozhodnutí, exekuce: pod poznámkou KÚ: Z : nařízení exekuce; Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 22 Nc-2455/ Okr. soud v Rakovníku ze dne pod poznámkou KÚ: Z 7057/ : exekuční příkaz k prodeji nemovitosti; Listina: Exekuční příkaz 025 EX (22 Nc ) ze dne pod poznámkou KÚ: Z 7809/ : exekuční příkaz k prodeji nemovitosti; Listina: Exekuční příkaz 53 EX-462/2009/3 (22 Nc ) ze dne Všechna shora uvedená zástavní práva zaniknou zpeněžením nemovitostí v dražbě (dle ust. 28 odst. 5 zák. Č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání, v platném znění). Zpeněžení nemovitostí z konkurzní podstaty je rovněž důvodem pro zánik účinků a výmaz poznámek o probíhajících exekucích a konkurzním řízení, Z uvedeného důvodu shora uvedené závazky podstatným způsobem neovlivňují hodnotu předmětu dražby. 9. Popis předmětu dražby: Předmětem dražby jsou nemovitosti zapsané na LV Č. 644 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Rakovník, pro obec Kněževes, k. Ú. Kněževes u Rakovnika, a to objekt bydlení č.p. 60, bývalý hotel HAN S, situovaný na pozemku parc. č. 39/1, včetně součástí, příslušenství a pozemku parc. Č. 39/1 o výměře ml, zastavěná plocha a nádvoři. a) Budova č.p, 60 Jedná se o řádový, zčásti podsklepený, objekt bývalého hotelu HANS č.p. 60 situovaný na pozemkové parcele 39/1, k. ú. Kněževes u Rakovníka. Objekt se nachází v levé dolní části Václavského náměstí vobci Kněževes, okres Rakovnik. Přístup do objektu je po místni zpevněné komunikaci. Dle dostupných informací není objekt od roku 1999 užíván. Objekt má dvě nadzemní podlaží s půdním prostorem. Dispozičně je objekt řešen následovně: - přízemí: kuchyně, jímka na vodu 2x, chodba, úklidová místnost, výtah pro kuchyni, schodiště - l.nadzemní podlaží: vstupní hala, šatna, WC muži WC ženy, přípravna jídla, jídelna, bar, chodba, schodiště - 2.nadzemni podlaží: pokoje pro hosty se sociálním zařízením 5x, apartmá, rnandlovna, kancelář, úklidová místnost, hala, chodba, sociální zařízení - půdní prostory: skladové místnosti, 2x místnost s bojlery na ohřev vody. Z veřejných inženýrských sítí je objekt napojen pouze na rozvod elektrické energie. Voda je čerpána

4 ze studny a kanalizace vede do domácí čistírny odpadních vod, která se nachází ve dvorní části předmětu dražby. Přípojka plynu není do objektu provedena, v obci je však proveden rozvod plynovodu, tedy je možnost napojení. Objekt je postaven na betonových základech prokládaných kamenem. Hlavní nosná konstrukce je zděná. Stropní konstrukce v přízemí jsou provedeny klenbové, v 1. nad. podlaží a v 2. nad. podlaží. jsou stropy z větší části provedeny s rovným podhledem. Objekt je zastřešen sedlovou krytinou z pálených tašek. Klempířské práce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úpravy povrchů jsou řešeny vápennými hladkými omítkami, na sociálních zařízeních a přípravnách jídel jsou běžné keramické odklady, v částech objektu je provedeno obložení stěn ze dřeva. Vnější fasáda je provedením vápenná hladká. Schodiště je betonové. Dveře jsou plné i prosklené, zčásti kovové. Okna jsou dřevěná dvojitá, vrata dřevěná. Povrchy podlah jsou provedeny z keramické dlažby, betonové mazaniny, textilnich podlahových krytin a dřevěné. V objektu je nainstalován výtah pro kuchyni, není však v provozu. Objekt je vytápěn podlahovým vytápěním, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery. Stáří budovy je odhadnuto na 80 let, v roce byla provedena celková přestavba. Objekt není od roku 1999 užíván. b) Pozemek parc. Č. 39/1 Pozemek je zčásti zastavěn draženým objektem bývalého hotelu, zčásti je tento pozemek užíván jako nádvoří, popř. zpevněné plochy k parkováni. Pozemek je napojen pouze na veřejný rozvod elektr. energie. Výměra pozemku je m 2. c) Vedlejší stavby Příslušenství budovy č. p. 60 tvoří vedlejší stavby: stodola a dřevěný přístřešek užívaný pro parkování vozidel. Stodola se nachází ve dvorní části na pozemku parc. č. 39/1. Objekt je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží a je napojen na rozvod elektrické energie. Dříve byl užíván jako hospodářská budova. Objekt je postaven na betonových základech prokládaných kamenem. Hlavní nosná konstrukce je zděná. Stropní konstrukce je řešena s rovným podwedem a polospalným stropem. Objekt je zastřešen sedlovou krytinou z pálených tašek. Klempířské práce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úpravy jsou provedeny vápennými hladkými omítkami, z části chybí. Vnější fasáda je provedena vápenná hladká, z části chybí. Dveře jsou dřevěné plné i prosklené, vrata dřevěná. Okna jsou dřevěná jednoduchá. V pravé části objektu nejsou provedeny výplně otvorů (nedokončená rekonstrukce). Povrchy podlah jsou provedeny z keramické dlažby, betonové mazaniny a dřevěné. Bleskosvod není osazen. Staří objektu je odhadnuto na přibližně 80 let, přesná informace o stáří objektu nebyla poskytnuta. V letech byla provedena částečná rekonstrukce. Dřevěný přístřešek byl v minulosti užíván jako zastřešené parkování vozidel návštěvníků hotelu. Podlahaje provedena z betonové zámkové dlažby. d) Další součásti a příslušenstvt budovy čp. 60 Na pozemku parc. Č. 39/1 se dále nacházejí zpevněná plocha ze zárnkové dlažby, čistírna odpadních vod, přípojka kanalizace k ČOV, přípojka el. energie NN, vodovodní přípojka a studna. Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. avrhovatel upozorňuje, že s ohledem na stáří budovy čp. 60 nemá k dispozici stavebně technickou dokumentaci jejího skutečného provedeni. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku ,- Kč. Obvyklá cena

5 byla stanovena na základě znaleckého posudku Č ze dne , který vypracovala společnost Česká znalecká a.s., se sídlem ezvalova 243, Hradec Králové, IČ S obsahem znaleckého posudlcuje možné se seznámit na webových stránkách dražebníka Nejnižší podání: Nejnižší podání je stanoveno na částku ,- Kč (slovy: jedenrn.ilióndvěstěpadesátti íc korun českých). 12. Minimální příhoz: Výše minimálního příhozu činí ,- Kč (slovy: desettisíc korun českých). Licitátor není oprávněn v průběhu dražby výši minimálního přihozu snížit. 13. Dražební jistota: Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši ,- Kč ( slovy: dvěstěpadesáttisíc korun českých ), která musí být, pokud není uvedeno v této dražební vyhlášce jinak, uhrazena nejpozději do okamžiku zahájení zápisu do seznamu účastníků dražby ( do ve 12:15 hod.) některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo /0300, vedený u Československé obchodní banky, a.s., pobočky Hradec Králové, Břetislavova Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadi den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo /0300, vedený u Československé obchodní banky, a.s., pobočky Hradec Králové, Břetislavova Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je rčo právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka dražebníka číslo /0300, vedený u Československé obchodní banky, a.s., pobočky Hradec Králové, Břetislavova Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je ico právnické osoby, nebo datum narozeni (v pořadi den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu ze zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše ,- Kč, jestliže dražebnik písemně oznámí bance, že účastnik dražby za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Formou hotovostní úhrady do rukou dražebnika v jeho kanceláři na adrese Pod Lesem 197/16, Hradec Králové. Hotovostní úhrada musí být provedena nejpozději do v 16:00 hod. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od I O. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražebni jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsáni částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebnika, originál útržku poštovní poukázky O odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku, příjmový doklad o hotovostní úhradě vystavený dražebnikem).

6 Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vy~ražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Učastníkůrn dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech a vždy ve hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby: budova čp. 60 a pozemek parc. Č. 39/1 v k. Ú. Kněževes u Rakovníka. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným občanským průkazem či jiným průkazem totožnosti. Pokud vlastník předmětu dražby, zapsaný v katastru nemovitostí, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením, zmaření dražby: Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena k rukám dražebníka do 45 dnů od skončení dražby. Cenu dosaženou vydražením lze uhradit bezhotovostně na účet dražebníka číslo /0300, vedený u Československé obchodní banky, a.s., pobočka Hradec Králové, Břetislavova Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit ve lhůtě 4S dnů od skončení dražby celou cenu dosaženou vyd ražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhrazením celé ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-li předmět dražby osoba, která je z dražby vyloučena, dražební jistota složená vydražitelem bude zadržena a tato částka se použije na náklady zmařené dražby a koná-li se opakovaná dražba, též na náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby bude zbývající část dražební jistoty vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel je ve smyslu zákona Č. 357/1992 Sb., v platném znění, poplatníkem daně z převodu nemovitostí. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel a dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předánim a převzetím předmětu dražby nese vydražite!. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu Času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních

7 předpisů. K této částce bude připočtena DPH. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána ve dvanácti vyhotovenich. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a deset stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona Č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Praze dne Z009-7(,/'l1,V V Hradci Králové dne..~.. :.?':...l-.{. C, Navrhovatel: CZ Future, s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel