BYDLENÍ BRÂNÍK / RD03 / 5+KK / 262,5 M2 BYDLENÍ BRÂNÍK RODINNÉ DOMY

Transkript

1 03 BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 BYLENÍ BRÂNÍK ROINNÉ OMY Chytré nebo také zkráceně Bydlení Brâník je nový rezidenční areál, který je zasazen do lokality pražského Braníka. V projektu naleznete 15 řadových rodinných domů. Každý z nich zaručuje jedinečné bydlení, které je určeno především rodinám s dětmi. Ty zde bezpochyby ocení nejen velikost nabízených prostor pro bydlení, ale samozřejmě také venkovní zelené plochy, které ke každému z domů náleží. omy budou dokončeny, zkolaudovány a předány v kolaudačním minimu. STRANA 1/11 VERZE 06/22/2021 ENERGETICKÝ ŠTÍTEK B VELMI ÚSPORNÁ Kuchyňská linka, elektrické spotřebiče ani nábytek nejsou součástí ceny bytu. Rozmístění nábytku je pouze ilustrativní. Výměry jednotlivých místností jsou převzaty z projektové dokumentace. Veškeré informace a údaje včetně vizualizací uvedené na této kartě jsou pouze informativní povahy. Vizualizace, grafické zobrazení a obsahové popisy netvoří přesnou předlohu realizace stavby projektu nebo domů a představují pouze orientační zobrazení, které může v budoucnu podléhat změnám. Závazným podkladem realizace je považována výhradně smluvní dokumentace.

2 BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 03 KE KRČI BRANICKÉ NÁMĚSTÍ VRBOVA NA STROUHOU INFORMACE KE KARTĚ OMU PARCELA Vyobrazené parcely náležící k rodinnému domu jsou čistě POLAHOVÁ PLOCHA Podlahová plocha (někdy také celková orientační. Přesné označení bude známo až na základě geometrického podlahová plocha), dle platných právních předpisů (nařízení vlády plánu vyhotoveného při kolaudaci objektu. č. 366/2013 Sb.), znamená celkovou plochu všech místností a také ZÁPATÍ Zobrazen url odkaz na on-line verzi karty rodinného domu, na plochy pod nosnými i nenosnými zdmi, přizdívkami a jádry (v cenících které jsou ke shlédnutí aktuální cenové údaje. označenou zjednodušeně jako svislé konstrukce). Jedná se o plochu, PŮORYS etailní zobrazení půdorysu rodinného domu vč. možného která je tvořena obvodovými zdmi. uspořádání nábytku (nábytek není součástí ceny), orientace, měřítka ČISTÁ POLAHOVÁ PLOCHA OMU Jedná se o jednoduchý součet a výhledů. ploch jednotlivých místností i prostor rodinného domu (pokoje, kuchyně, ORIENTACE V obrazovém vyjádření náhledu rodinného domu v rámci kuchyňské kouty, koupelny, WC, komory, předsíně, spíže apod.) objektu, se snažíme udržovat severozápadní pohled. Ten můžete také říve využíván pojem obytná plocha. najít jako defaultní zobrazení v interaktivním vyhledavači na webu. ZASTAVĚNÁ PLOCHA Plocha, na které je umístěna konstrukce budovy SITUACE Vizuální i textové zobrazení situace rodinného domu v rámci včetně terasy a přístupového schodiště. projektu. Orientace je udávaná dle směrování obývacího pokoje. CELKOVÁ PLOCHA POZEMKŮ Kompletní velikost parcel. (Suma zastavěné VÝMĚRY Přehledné zobrazení všech místností rodinného domu obsahuje a nezastavěné plochy.) jak označení místnosti/prostoru tak jeho výměru přímo v půdorysu NEZASTAVĚNÁ PLOCHA Rozdíl mezi celkovou plochou pozemku rodinného domu. a zastavěnou plochou. VÝHLEY Jednoduché ikony u půdorysů znázorňují, kam bude UPOZORNĚNÍ Součástí podlahové ani čisté podlahové plochy nejsou z dané části rodinného domu výhled. zahrady, terasy, zatravněné terasy, lodžie nebo balkóny. B BYTOVÁ JENOTKA ROINNÝ ŮM S STANAR P POSTUP KOUPĚ K KOMERCE STRANA 2/11 VERZE 06/22/2021

3 ROINNÝ ŮM 03 SITUACE BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 STRANA 3/11 VERZE 06/22/2021 Čistá podlahová plocha 245,0 m 2 Podlahová plocha 262,5 m 2 Zastavěná plocha 135,5 m 2 Nezastavěná plocha 354,0 m 2 Celková plocha pozemků 489,5 m 2

4 BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 ROINNÝ ŮM POZEMNÍ POLAŽÍ 1 m OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA 0.01 Technická místnost -1 6,0 m WC -1 2,3 m Chodba -1 4,1 m Schodiště -1 6,7 m Sklad -1 33,7 m 2 *Svislé konstrukce 17,5 m 2 *Pro celý rodinný dům dohromady. STRANA 4/11 VERZE 06/22/2021

5 ROINNÝ ŮM NAZEMNÍ POLAŽÍ BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 STRANA 5/11 VERZE 06/22/ m OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA 1.01 Zádveří 1 8,2 m Chodba 1 1,3 m Pokoj s kuchyňským koutem 1 35,4 m WC 1 2,5 m 2 OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA 1.05 Chodba 1 1,3 m Garáž 1 27,7 m Schodiště 1 4,8 m 2 1.T Terasa 1 16,5 m 2

6 BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 ROINNÝ ŮM NAZEMNÍ POLAŽÍ 1 m OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA 2.01 Chodba 2 3,2 m WC 2 2,5 m Šatna 2 7,0 m Šatna 2 3,8 m Pokoj 2 13,9 m Pokoj 2 14,0 m Koupelna + WC 2 4,0 m Pokoj 2 17,4 m Chodba 2 6,1 m Schodiště 2 5,8 m Koupelna 2 4,8 m 2 STRANA 6/11 VERZE 06/22/2021

7 ROINNÝ ŮM NAZEMNÍ POLAŽÍ BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 STRANA 7/11 VERZE 06/22/ m OZNAČENÍ POPIS POLAŽÍ VÝMĚRA 3.01 Chodba 3 3,0 m ětská herna 3 21,5 m Koupelna + WC 3 4 m 2

8 BYLENÍ BRÂNÍK / R03 / 5+KK / 262,5 M2 ROINNÝ ŮM 03 JIHOZÁPANÍ POHLE SEVEROVÝCHONÍ POHLE STRANA 8/11 VERZE 06/22/2021

9 P FINANCOVÁNÍ HYPOTÉKOU /ROINNÉ OMY/ Budoucí prodávající doporučuje pro zajištění standardizace podmínek čerpání nastavených ve Smlouvě o budoucí smlouvě kupní (SBBK) realizovat hypoteční úvěr budoucího kupujícího u některé z následujících spolupracujících bank (ČSOB, Hypoteční banka, Modrá pyramida, ČS a UniCredit Bank), a to na vybraných pobočkách. Budoucí prodávající rovněž doporučuje, a to zejména z důvodu rychlé komunikace s hypoteční bankou, sjednat si hypotéku s vybranou pobočkou přímo bez účasti externího finančního poradce. Pokud bude budoucí kupující vyžadovat jinou pobočku, nebo jinou financující banku, bude tato změna podléhat schválení budoucího prodávajícího, který má právo změnu zamítnout nebo schválit. *V případě schválení financování u nesmluvní banky je budoucí prodávající oprávněn účtovat administrativní poplatek ve výši 20 tis. Kč za tuto změnu. 1 4 N Í REZERVACE Rezervace po dobu třech pracovních dnů (telefonicky, em, kontaktním formulářem nebo osobně). REZERVAČNÍ SMLOUVA /RS/ Rezervační poplatek Kč vč. PH za každý rodinný dům splatný do 5 dnů od podpisu Rezervační smlouvy. VÝBĚR FINANCUJÍCÍ BANKY /smluvní banky viz druhá strana/ *Vyřízení úvěru u jiné, než spolupracující banky je zpoplatněno z důvodu pokrytí administrativních nákladů s poskytováním součinnosti, právními službami a v souvislosti s kontrolou a generováním podkladů pro a od nespolupracujícího peněžního ústavu. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUOUCÍ /SSBK/ 15 % z celkové kupní ceny vč. PH splatný do 14 dnů od podpisu Smlouvy o smlově budoucí kupní (do této částky je započítán rezervační poplatek). OPLATEK Z VLASTNÍCH ZROJŮ Vklad všech případných dalších vlastních prostředků, je splatný nejpozději do 10 dnů od vydání souhlasu s užíváním stavebním úřadem. SOUHLAS S UŽÍVÁNÍM VYANÝ STAVEBNÍM ÚŘAEM 100 % z hypotečního úvěru splatný do 30 dnů. POSTUP PŘI KOUPI / BYLENÍ BRÂNÍK KUPNÍ SMLOUVA A PŘEVZETÍ ROINNÉHO OMU Podpis Kupní smlouvy po vydání souhlasu s užíváním a úhradě celé kupní ceny. ZAHÁJENÍ VKLAOVÉHO ŘÍZENÍ NA KATASTRU NEMOVITOSTÍ Kupní smlouva bude do Katastru nemovitostí zapsána po uplynutí ochranné lhůty od podání návrhu na vklad. STRANA 09/11 VERZE 06/22/2021 Aktuální harmonogram naleznete na nebo po naskenování QR kódu. O každém zásadním termínu budete informováni.

10 FINANCOVÁNÍ SPOLUPRACUJÍCÍ BANKY PETRA SVOBOOVÁ hypoteční specialista senior Československá obchodní banka, a.s. A: Pobočka HF Praha 1 Na Poříčí 1051/40, Praha 1 T: E: psvobodova@csob.cz NINA VENGLÁŘOVÁ hypoteční specialista Česká spořitelna, a. s. A: Hypoteční centrum Praha 4, Budějovická 1912/64b E: nvenglarova@csas.cz T: JAN STOKLASA specialista financování nemovitostí MILENA KOLÁŘOVÁ úvěrový specialista Československá obchodní banka, a.s. A: Perlová 371/5, Praha 1 T: E: mkolarova@csob.cz Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s. A: Bělehradská 128 /222, Praha 2 T: E: jan.stoklasa@mpss.cz MARTIN HOLÝ hypoteční specialista EXPRES FINANCE, s.r.o. A: Pasáž Světozor LIGNA,Vodičkova 41, Praha T: E: holy@exfin.cz 06/22/2021 STRANA 10/11 VERZE 06/22/2021

11 P FINANCOVÁNÍ Z VLASTNÍCH ZROJŮ STANAR /ROINNÉ OMY/ Splátkový kalendář STANAR slouží výhradně a pouze k financování předmětu prodeje z vlastních finančních zdrojů klientů, tzn. předmět prodeje nelze a nebude možné použít jako zástavu třetím stranám. Varianta splátkového kalendáře musí být Budoucím kupujícím určena již před podpisem Smlouvy o budoucí smlouvě kupní (SBBK). Veškeré uvedené informace jsou nastaveny s ohledem na obchodní model Budoucího prodávajícího a nelze je měnit. V případě, že se Budoucí kupující dostane do platební neschopnosti, doporučujeme neprodleně kontaktovat prodejní oddělení k řešení situace. 1 4 N Í REZERVACE Rezervace po dobu třech pracovních dnů (telefonicky, em, kontaktním formulářem nebo osobně). REZERVAČNÍ SMLOUVA /RS/ Rezervační poplatek Kč vč. PH za každý rodinný dům splatný do 5 dnů od podpisu Rezervační smlouvy. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUOUCÍ /SSBK/ 15 % z celkové kupní ceny vč. PH splatný do 14 dnů od podpisu Smlouvy o smlově budoucí kupní (do této částky je započítán rezervační poplatek). SOUHLAS S UŽÍVÁNÍM VYANÝ STAVEBNÍM ÚŘAEM 85 % z celkové kupní ceny splatný do 10 dnů. KUPNÍ SMLOUVA A PŘEVZETÍ ROINNÉHO OMU Podpis Kupní smlouvy po vydání souhlasu s užíváním a úhradě celé kupní ceny. ZAHÁJENÍ VKLAOVÉHO ŘÍZENÍ NA KATASTRU NEMOVITOSTÍ Kupní smlouva bude do Katastru nemovitostí zapsána po uplynutí ochranné lhůty od podání návrhu na vklad. POSTUP PŘI KOUPI / BYLENÍ BRÂNÍK STRANA 11/11 VERZE 06/22/2021 Aktuální harmonogram naleznete na nebo po naskenování QR kódu. O každém zásadním termínu budete informováni.