Příkazní smlouva č.2016/0031/0ps.dvz 1/3224/2016

Transkript

1 Příkazní smlouva č.2016/0031/0ps.dvz 1/3224/2016 dle 2430 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "občanský zákoník") Název: se sídlem: zastoupená: IČO: DiČ: bankovní spojení: č. účtu: (dále také jako.přikazce") městská část Praha 8 Zenklova 1/35, Praha 8 - Libeň, PSČ Radomírem Nepilem, radním CZ Česká spořitelna, a.s /0800 a Obchodní firma: CENTRAa.s. se sídlem: Plzeňská 3185/5b, Praha 5 zastoupená: Ing. Reginou Keřkovou, MBA, místopředsedou představenstva IČO: DiČ: CZ bankovní spojení: ČSOB, a.s. č. účtu: /0300 obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném MS soudem v Praze pod sp. zn. B9490 (dále také jako "příkazník") uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto příkazní smlouvu o správě a provozu nemovitostí (dále také jako "smlouvali) Článek I. Úvodní ustanovení 1. S ohledem na skutečnost, že příkazce zadal veřejnou zakázku pod názvem "Správa nemovitostí v areálu Poliklinika Mazurská" a příkazník se na základě této veřejné zakázky stal vítězným uchazečem, uzavírají smluvní strany tuto příkazní smlouvu v souladu se zadávací dokumentací předmětné zakázky a nabídkou příkazníka. 2. Příkazce prohlašuje, že vykonává vlastnická práva k nemovitým věcem uvedeným v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále také jako "nemovitosti"). Nemovitostmi se podle této smlouvy, pokud je to možné, rozumí i části nemovitostí. 3. Příkazce má zájem, aby pro něho příkazník za podmínek touto smlouvou stanovených spravoval a provozoval nemovitosti včetně poskytování dalších služeb uvedených dále v této smlouvě, a příkazník prohlašuje, že je způsobilý a má zájem poskytovat příkazci služby za podmínek touto smlouvou blíže stanovených.

2 4. Příkazce má zájem, aby nemovitosti, vzhledem k tomu, že jsou nemovitosti používány k poskytování zdravotnických služeb veřejnosti, byly pronajímány tak, aby byl v nemovitostech zajištěn určitý rozsah zdravotnických služeb, tj. aby v nemovitostech byly jejich nájemci poskytovány minimálně zdravotnické služby uvedené v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Článek II. Předmět a účel smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je úprava práva povinností smluvních stran souvisejících se závazkem příkazníka obstarávat pro příkazce jeho jménem a na jeho účet správu a provoz nemovitostí a zajišťovat pro příkazce jeho jménem a na jeho účet výkon práva povinností pronajímatele nemovitostí a závazkem příkazce hradit příkazníkovi za jím poskytované služby a vykonávané činnosti odměnu, to vše za podmínek touto smlouvou stanovených. Odměna náleží příkazníkovi za provedené činnosti a vykonané služby, které jsou obsahem této smlouvy. Tyto činnosti a vykonané služby musí být řádně a včas prováděny. 2. Správou a provozem nemovitostí se pro účely této smlouvy rozumí následující činnosti: a. administrativní správa nemovitostí, b. technická správa nemovitostí, c. řízení nájemních vztahů s nájemci nemovitostí či jejich částí, d. řízení spektra zdravotnických služeb provozovaných v nemovitostech. 3. Účelem této smlouvy je na straně příkazce zajištění náležité péče o nemovitosti a dosažení příslušného výnosu z nich, na straně příkazníka pak dosažení odpovídající odměny za plnění předmětu této smlouvy. 4. Pokud to bude nezbytně nutné k plnění této smlouvy, příkazce udělí v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, příkazníkovi samostatnou, písemnou plnou moc ke všem jednáním a úkonům souvisejícím s plněním předmětu této smlouvy. V případě nezbytné potřeby se příkazce zavazuje vystavit plnou moc bez zbytečného odkladu po doručení písemné výzvy příkazníka. 5. Příkazce se zavazuje poskytovat příkazníkovi nezbytnou součinnost nutnou k řádnému provádění činností a poskytování služeb v souladu s touto smlouvou. 6. Příkazník prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámil se stavem nemovitostí, vyplývajícího z dokumentace související s nemovitostmi, a v tomto stavu se zavazuje nemovitosti v souladu s touto smlouvou od příkazce převzít a nemovitosti po dobu trvání této smlouvy spravovat a provozovat v souladu s touto smlouvou. Článek III. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Příkazník je v rámci činností uvedených v čl. II. odst. 2 písm. a., c. a d. této smlouvy povinen zejména: a. převzít nemovitostí, a to včetně veškeré související dokumentace, zejména pasportů, revizních zpráv, uzavřených smluv o dodávkách energie či služeb, uzavřených nájemních smluv, evidenčních listů, záruk, tlakových zkoušek, dále klíčů, stavů měřidel atd., přičemž o tom bude mezi smluvními stranami sepsán samostatný písemný protokol o předání a převzetí nemovitostí a související 2

3 dokumentace. V případě ukončení správy nemovitostí je příkazník povinen dle pokynů příkazce nemovitosti předat příkazci včetně veškeré související dokumentace, kterou příkazník od příkazce obdržel či po dobu trvání této smlouvy jinak získal, b. předepisovat a vybírat nájemné, zálohy na služby a jiné platby související se správou a provozem nemovitostí, c. provádět vyúčtování zúčtovatelných služeb a jiných plateb v souladu s platnými právními a jinými předpisy, d. uzavírat jménem a na účet příkazce smlouvy s jednotlivými dodavateli energií a dalších služeb do nemovitostí a obstarávat dodávky těchto energií a služeb do nemovitostí, e. vést řádně samostatnou část účetnictví příkazce související se spravovanými nemovitostmi, evidovat pohledávky a závazky, provádět inventarizaci majetku a závazků a plnit další povinnosti stanovené zejména zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění, vyhláškou č. 410/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 383/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zákonem č- 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, a zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to v rozsahu nezbytně nutném pro začlenění údajů do účetnictví příkazce. Příkazník je povinen poskytovat podklady pro začlenění údajů do účetnictví vedeného příkazcem v podobě, která bude kompatibilní s informačním systémem příkazce, a to vždy nejpozději do 5. dne každého kalendářního měsíce trvání této smlouvy. V případě změny softwarového systému užívaného pro vedení účetnictví příkazcem se příkazce zavazuje uhradit příkazníkovi účelně vynaložené náklady pro aktualizaci účetního systému, pokud bude nezbytná, f. provádět správu a evidenci pohledávek a závazků z nájemného a služeb. Při nezaplacení nájemného či služeb některým z nájemců je příkazník povinen upomínat takového nájemce k úhradě dlužného nájemného a dalších plateb. Pokud takový nájemce nezaplatí nájemné a náklady za služby spojené s nájmem za dobu tří měsíců, je příkazník povinen na toto písemně bez zbytečného odkladu, nejpozději do 10 kalendářních dnů, upozornit příkazce, a na základě pokynu příkazce předat příkazci veškeré podklady k soudnímu vymáhání dlužného nájemného a dalších plateb včetně jejich zákonného příslušenství za takovým nájemcem prostřednictvím podání žalob na zaplacení u příslušných soudů, g. vést evidenci uzavřených nájemních a jiných smluv souvisejících s nemovitostmi a údaje z této evidence poskytnout na jeho žádost, h. připravovat a předkládat příkazci veškeré potřebné podklady k tomu, aby příkazce v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, jakož i dalšími právními předpisy, jimiž je příkazce povinen se řídit, mohl platně rozhodovat o uzavření nových nájemních smluv ohledně nemovitostí, jakož rozhodovat o jakýchkoliv změnách již uzavřených nájemních smluv, dále také rozhodovat o ukončování uzavřených nájemních smluv. Příkazník bude příkazci připravovat a předkládat veškeré potřebné podklady pro výše uvedená rozhodnutí tak, aby bylo v nemovitostech zajištěno splnění struktury zdravotnických služeb uvedených v čl. I. odst. 4. této smlouvy, i. na základě rozhodnutí přijatých příkazcem v souladu s písm. h. tohoto odstavce právně jednat za příkazce vůči třetím osobám, tj. uzavírat nájemní smlouvy, měnit nájemní smlouvy či ukončovat nájemní smlouvy, j. podávat příkazci písemné informace o zjištěném protiprávním užívání nebo obsazení nemovitostí či jejich částí, včetně oznamování důvodného podezření na takový stav, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 7 kalendářních dnů ode dne, kdy se příkazník o této skutečnosti dozvěděl, či kdy se o této skutečnosti dozvědět měl a mohl, 3

4 k. vyřizovat stížnosti, reklamace a dotazy nájemců nemovitostí, pncemz Je příkazník povinen mít po dobu trvání této smlouvy zavedenu minimálně jednu ovou adresu, na níž se budou moci nájemci obracet se svými stížnostmi, reklamacemi a dotazy, přičemž o existenci takové adresy je povinen informovat všechny nájemce i příkazce, I. obstarávat služby třetích osob za účelem plnění veškerých povinností příkazce, coby vlastníka a pronajímatele nemovitostí, vyplývajících z hygienických, požárních a dalších obecně závazných právních předpisů, včetně všech nezbytných revizí, prohlídek apod., m. plnit další povinnosti správce nemovitostí stanovené platnými právními předpisy. 2. Příkazník je v rámci činnosti uvedené v čl. II. odst. 2 písm. b. této smlouvy povinen zejména: a. obstarávat a koordinovat služby třetích osob za účelem realizace technického zhodnocení, oprava údržby nemovitostí, havarijních oprava revizí nemovitostí či jejich částí, a to v souladu s platnými právními předpisy a finančními limity specifikovanými v této smlouvě, b. mít po dobu trvání této smlouvy zavedeno telefonní číslo, na které se budou moci nájemci kdykoliv (24h denně) obracet v případě poruchy, havárie či jiné události spojené s užíváním nemovitostí, c. připravit a předložit ke schválení příkazci do 6 měsíců ode dne uzavření této smlouvy plán oprav nemovitostí, jakož jej i následně po dobu trvání této smlouvy aktualizovat, a to opět se souhlasem příkazce. V plánu oprav příkazník vyznačí priority a určí časový harmonogram jejich splnění. Schválený plán oprav je příkazce povinen zaslat příkazníkovi nejpozději do 15 kalendářních dnů ode dne jeho schválení. Pro příkazníka je tento schválený plán oprav závazný, d. průběžné aktualizovat pasporty nemovitostí v rozsahu nezbytném pro tvorbu a aktualizaci plánu oprav. 3. V případě, že rozsah příkazníkem zajišťovaného technického zhodnocení, oprava údržby nemovitostí, havarijních oprava revizí nemovitostí či jejich částí nepřesáhne maximální limity pro zadávání veřejných zakázek malého rozsahu dle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále také jako "ZVZ"), zajistí příkazník jako zástupce příkazce výše uvedené plnění bez vyžádání souhlasu příkazce, to však pouze při zajištění právními předpisy požadované transparentnosti, rovného zacházení a nediskriminace při nakládání s veřejnými prostředky. V případě, že rozsah výše uvedeného plnění přesáhne maximální limit pro zadávání veřejných zakázek malého rozsahu dle zákona o veřejných zakázkách, je příkazník povinen připravit a následně předat příkazci k odsouhlasení zadávací dokumentaci pro zadání takového plnění. Po schválení zadávací dokumentace příkazcem příkazník zajistí administraci zadávacího řízení k takové veřejné zakázce, přičemž k této činnosti může pověřit další osoby, které mají prokazatelné zkušenosti s administrováním veřejných zakázek. 4. Příkazník je povinen průběžně informovat o uzavírání smluv s dodavateli podle odst. 3. tohoto článku této smlouvy, a to tak, že u jednotlivých plnění, jejichž cena nepřesáhne ,- Kč bez DPH, je povinen informovat příkazce na měsíční bázi. Na žádost příkazce je příkazník povinen příkazci neprodleně předložit celé znění uzavřených smluv s dodavateli. V případě smluv s dodavateli, u kterých cena přesáhne ,- Kč bez DPH, je příkazník povinen příkazci neprodleně předložit takové smlouvy i bez žádosti příkazce, aby příkazce mohl plnit své povinnosti vyplývající z ustanovení 147a odst. 1 a 2 ZVZ, jakož i další povinnosti stanoveného obecně závaznými právními předpisy, například povinnosti dle zákona o registru smluv. 4

5 5. Příkazník je povinen být po celou dobu účinnosti této smlouvy pojištěn, a to minimálně tak, že bude mít v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou příkazci či třetím osobám svojí činností na základě této smlouvy, a to s minimálním pojistným krytím ve výši 2 milionů Kč. Příkazník je povinen splnění své povinnosti uvedené v předchozí větě kdykoliv na požádání příkazce prokázat příkazci předložením platné a účinné pojistné smlouvy. 6. Příkazník je povinen při plnění této smlouvy vykonávat veškeré činnosti bez zbytečného odkladu, odborně a s péčí řádného hospodáře. Příkazník přitom výslovně není oprávněn: a. zcizovat nemovitosti, které jsou předmětem této smlouvy, včetně jejich součástí a příslušenství. b. zatěžovat nemovitosti, které jsou předmětem této smlouvy, jakýmikoliv právy třetích osob, a to s výjimkou uzavírání nájemních smluv za podmínek uvedených v této smlouvě, c. udělovat souhlas ke stavebním úpravám a změnám nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu příkazce, s výjimkou stavebních úprav majících charakter běžné údržby a stavebních úprav uvedených ve schváleném plánu oprav. 7. Příkazník je s předchozím souhlasem příkazce oprávněn provádět zhodnocení nemovitostí i z vlastních prostředků příkazníka. V případě ukončení této smlouvy pak příkazce takto investované vlastní prostředky příkazníka ve lhůtě 3 měsíců vrátí příkazníkovi v poměrné výši podle počtu let od provedení odsouhlaseného zhodnocení nemovitostí z vlastních prostředků příkazníka, a to tak, že za každý rok od provedení zhodnocení nemovitostí z vlastních prostředků příkazníka se příkazcem vracená část prostředků snižuje o 1/12 původně příkazcem schválené hodnoty investice příkazníka do nemovitostí. 8. Příkazce je povinen zejména: a. určit pověřenou osobu či osoby, které budou po dobu trvání této smlouvy poskytovat příkazníkovi potřebnou součinnost, b. zajistit pro účely inkasa příjmů a dalších plateb vyplývajících ze správy a provozu nemovitostí, jakož i pro hrazení nákladů souvisejících se správou a provozováním nemovitostí, samostatný běžný účet, a určit na základě návrhu příkazníka osobu, která bude oprávněna disponovat s peněžními prostředky na tomto bankovním účtu v souladu s touto smlouvou, když příkazce bude mít pouze pasivní přístup k tomuto bankovnímu účtu, tj. nebude s finančními prostředky na něm přímo disponovat, c. hradit příkazníkovi sjednanou odměnu dle této smlouvy, d. předat příkazníkovi nemovitosti nejpozději do 365 dnů ode dne podpisu této smlouvy, e. na písemnou výzvu příkazníka předat příkazníkovi stanovisko k obstarávané záležitosti a dát příkazníkovi písemný pokyn k dalšímu postupu ve lhůtě, kterou příkazník s ohledem na povahu věci určí, nejpozději však do 30 dnů od doručení výzvy, f. vyčlenit příkazníkovi prostory v nemovitostech, a to pro účely zabezpečení zázemí příkazníka pro plnění této smlouvy. 9. Pro zamezení pochybností strany konstatují, že součástí plnění příkazníka dle této smlouvy není poskytování právních služeb. V případě, že je poskytnutí právních služeb nezbytné pro plnění úkolů příkazníka, vyžádá si příkazník se souhlasem příkazce jejich poskytnutí oprávněnou osobou na náklad příkazce. 5

6 Článek IV. Způsob financování správy a provozu nemovitostí 1. Veškeré příjmy a veškeré další platby a náhrady placené ve prospěch spravovaných nemovitostí nebo v souvislosti s nimi budou hrazeny na bankovní účet příkazce zřízený v souladu s čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy. Veškeré výdaje související s plněním předmětu této smlouvy, zejména náklady na služby třetích osob v souvislosti s technickým zhodnocením, opravami, údržbou, revizemi, materiálem a energiemi, jinými službami vyplývající z této smlouvy, avšak s výjimkou odměny příkazníka a nákladů na zhodnocení nemovitostí dle čl. III. odst. 7. této smlouvy, budou příkazníkem, resp. osobou, kterou příkazník příkazci navrhne dle této smlouvy, hrazeny z bankovního účtu příkazce zřízeného v souladu s čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy. \ \ Článek V. Odměna příkazníka a platební podmínky 1. Za správu a provoz nemovitostí dle této smlouvy náleží příkazníkovi měsíční fixní odměna ve výši 37712,- Kč a roční motivační odměna ve výši 1/3 rozdílu mezi celkovou výší skutečně vybraného nájemného a celkovými výdaji příkazce vynaloženými v příslušném kalendářním roce na provoz nemovitostí. Uvedená odměna je uvedena bez DPH, která bude připočtena vždy dle platných právních předpisů. 2. Odměna příkazníka uvedená v předchozím odstavci je sjednána jako konečná a zahrnující veškeré náklady spojené s poskytováním služeb příkazníkem na základě této smlouvy. Příkazník není oprávněn požadovat po příkazci úhradu jakýchkoliv částek nad rámec sjednané odměny. Pro zamezení pochybností smluvní strany výslovně prohlašují, že tím není dotčeno právo příkazníka použít prostředky na bankovním účtu příkazce zřízeném v souladu s čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy k úhradě nákladů na služby třetích osob zajištěných příkazníkem na základě této smlouvy (viz čl. IV odst. 1). Smluvní strany výslovně ujednávají, že součet měsíčních fixních odměn a roční motivační odměny poskytnuté během jednoho kalendářního roku v průběhu prvních 4 let od nabytí účinnosti této smlouvy nepřekročí částku ,- Kč bez DPH. 3. Příkazce se zavazuje hradit příkazníkovi odměnu na základě jím vystavených faktur (daňových dokladů) doručených příkazci. Každá faktura musí mít veškeré náležitosti daňového dokladu dle platných právních předpisů, jinak je příkazce oprávněn takovou fakturu vrátit příkazníkovi zpět. V takovém případě se příkazce nedostává do prodlení s úhradou faktury. Počínaje doručením opravené faktury ze strany příkazníka počíná běžet nová lhůta splatnosti. Splatnost každé faktury vystavené příkazníkem nesmí být kratší než 21 dnů ode dne jejího doručení příkazci na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. 4. Nárok příkazce na měsíční fixní odměnu vzniká vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce a nárok na roční motivační odměnu vzniká vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního roku. 6

7 Článek VI. Neoprávněné použití finančních prostředků příkazce 1. V případě, že příkazník užije finančních prostředků příkazce na bankovním účtu uvedeném v čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy v rozporu s touto smlouvou, zavazuje se příkazník vrátit veškeré neoprávněně čerpané prostředky spolu s úrokem ve výši 10 % p.a. ode dne neoprávněného čerpání prostředků do jejich vrácení. Trvání Článek VII. smlouvy a její ukončení 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. 2. Tato smlouva může být ukončena: a. písemnou dohodou smluvních stran, b. smrtí či zánikem příkazníka či příkazce, c. písemnou výpovědí kterékoliv smluvní strany v případech, kdy takto stanoví tato smlouva, d. písemným odstoupením od smlouvy v případech, kdy tak stanoví tato smlouva. 3. Příkazce je oprávněn od této smlouvy odstoupit s okamžitou účinností v případě, že předepsané nájemné za pronájem nemovitostí za konkrétní kalendářní rok poklesne pod částku ,- Kč. V takovém případě může příkazce odstoupit od této smlouvy pouze do konce února následujícího kalendářního roku po kalendářním roce, v němž předepsané nájemné poklesne pod výše uvedenou hranici. Pokud nebudou nemovitosti příkazníkovi předány do správy k 1. lednu konkrétního kalendářního roku, nepoužije se toto ustanovení smlouvy na období kalendářního roku, v němž byla tato smlouvy uzavřena. Stejně tak se toto ustanovení smlouvy nepoužije v případě, že předepsané nájemné z pronájmu nemovitostí za konkrétní kalendářní rok poklesne pod výše uvedenou částku z důvodu na straně příkazce, tedy zejména že příkazce rozhodne o snížení nájemného za nemovitosti, či případně příkazce neučiní právní jednání vedoucí k tomu, aby nemovitosti byly pronajaty, a to přes to, že příkazník splní své povinnosti dle čl. III. odst. 1. písm. i. této smlouvy. 4. Příkazce je oprávněn od této smlouvy odstoupit s okamžitou účinností v případě, že příkazník užije finančních prostředků příkazce na bankovním účtu uvedeném v čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy v rozporu s touto smlouvou. 5. Příkazce je oprávněn od této smlouvy odstoupit s okamžitou účinností v případě, že bude zjištěn úpadek příkazníka v rámci insolvenčního řízení, resp. v případě zamítnutí insolvenčního návrhu na majetek příkazníka pro nedostatek majetku, či v případě vstupu příkazníka do likvidace. 6. Každá ze smluvních stran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět v prvním roce trvání této smlouvy bez uvedení důvodů, přičemž v takovém případě činí výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 7. Příkazce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět po prvním roce trvání této smlouvy pouze z kvalifikovaného důvodu, kterým je opakované závažné porušení smluvních podmínek příkazníkem během 12 za sebou jdoucích kalendářních měsíců, přičemž 7

8 v takovém případě činí výpovědní lhůta 3 měsíců a počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi příkazce příkazníkovi. Závažný porušením smluvních podmínek se rozumí zejména užití finančních prostředků příkazce na bankovním účtu uvedeném v čl. III. odst. 8. písm. b. této smlouvy v rozporu s touto smlouvou, a neplnění povinností uvedených v čl. III. odst. 1. písm. b., e., f. či h., odst. 4. či odst. 5. této smlouvy. Příkazce je v takovém případě povinen příkazníka o každém tvrzeném závažném porušení smluvních podmínek ve výše uvedené lhůtě i písemně informovat. 8. Příkazník je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že příkazce bude v prodlení s úhradou jakékoliv odměny dle této smlouvy po dobu delší než 3 měsíce. V takovém případě činí výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi příkazce příkazníkovi. 9. Příkazník i příkazce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět po prvním roce trvání této smlouvy i bez uvedení důvodů, přičemž v takovém případě činí výpovědní lhůta 6 měsíců a počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 10. Příkazník se i v případě ukončení této smlouvy zavazuje na výzvu příkazce dokončit záležitosti, které nesnesou odkladu, a to za podmínek sjednaných touto smlouvou. Příkazník se zároveň zavazuje nejpozději ke dni ukončení této smlouvy protokolárně předat příkazci veškeré věci, evidence, doklady, dokumentace atd., které od příkazce za účelem plnění této smlouvy obdržel či které pořídil v průběhu plnění této smlouvy. 11. Žádná ze smluvních stran není oprávněna tuto smlouvu vypovědět, odstoupit od ní ani ji jinak ukončit z jiných důvodů, než jsou uvedeny v této smlouvě nebo v ustanoveních kogentních právních předpisů. Nepoužijí se ustanovení dispozitivních právních předpisů, které se týkají výpovědi, odstoupení nebo jiného ukončení smluvních vztahů, zejména se pak nepoužije ustanovení 2443 občanského zákoníku. Článek VIII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami a účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém bude smlouva oběma smluvními stranami podepsána. Smluvní strany začnou vzájemně plnit tuto smlouvu až po ukončení stávajícího smluvního vztahu se současným poskytovatelem služeb upravených touto smlouvou pro nemovitosti, a to na základě písemné výzvy příkazce doručené příkazníkovi. 2. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po dvou obdrží každá smluvní strana. 3. Příkazník prohlašuje, že má pro poskytování služeb dle této smlouvy platná veškerá nutná oprávnění požadovaná příslušnými právními předpisy a zavazuje se je udržovat v platnosti po celou dobu trvání této smlouvy. Nedodržení tohoto bodu znamená podstatné porušení smlouvy ze strany příkazníka. 4. Smluvní strany jsou oprávněny postoupit práva a povinnosti vzniklé z této smlouvy třetí osobě bez předchozího souhlasu druhé smluvní strany. 5. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze číslovanými dodatky v písemné formě podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 8

9 6. Tato smlouva se řídí a bude vykládána podle právního řádu České republiky, zejména občanského zákoníku. 7. Jakákoliv oznámení, žádosti, požadavky, souhlasy, schválení, potvrzení, ukončení, informace a sdělení, které budou zaslány nebo doručeny jednou smluvní stranou druhé smluvní straně v souvislosti s touto smlouvou, musí být učiněny písemně a doručeny druhé smluvní straně některým z následujících způsobů: a. osobním předáním oproti potvrzení o přijetí, b. prostřednictvím kurýrní služby, c. datovou schránkou, d. doporučenou poštou na adresu sídla uvedenou v záhlaví této smlouvy (pokud nebude poštovní zásilka smluvní stranou převzata, považuje se za den doručení pátý den ode dne prokazatelného odeslání), e. elektronickou poštou; ová korespondence může být doručována výhradně na tyto adresy: příkazce:jiri.elias@praha8.cz příkazníka: fm@centra.eu, kerkova@centra.eu není-ii v této smlouvě stanoveno jinak. Výpověď, odstoupení, změny smlouvy či jiné právní jednání vedoucí k ukončení smlouvy nesmí být doručeny elektronickou poštou. 7. Jakékoli změny v kontaktních údajích musí být smluvní stranou řádně (tzn. některým ze způsobů předpokládaných těmito ustanoveními), bezodkladně oznámeny druhé smluvní straně. Druhá smluvní strana musí potvrdit změnu těchto údajů. Nové kontaktní údaje budou platné ode dne doručení potvrzení druhou smluvní stranou. 8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a že nebyla uzavřena za jednostranně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy. 9. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha Č. 1 - Seznam nemovitostí Příloha Č. 2 - Seznam zdravotnických služeb V Prát~dne...~.~'.. ~.~'.. ~016 / / /1 (-c/( /. fo 0 městská část fraha 8 Radomír Nep)'l, radní / / Doložka dle 43 zákona Č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze ' ve zněnf pozdějštcn př~dpisů Rozhodnuto O[9ánem městské části: '.?f (/J/ f.t ~.(íj?!7.l~.f.!.f!.!... D~tufednání a číslo usneseni: 11/. <, I r:!..c:.:...!c:1.!.... _I!r!.~/2..1.~.. ť!?tj.ť.!:1.f....~ Správce rozpočtu:...=.... :!..~.~.~.:':: " ~.~ 9

10 Příloha č, 1 -Specifikace přcdn'lětných nemovítostí Poliklinika Mazurská 484/2 (ul. U Polikliniky 48411), Praha. 8 - Troja, PSČ 181 0:0, tj. budova ě.p. 484,Jqetáje součásti pozemku parc, č. 1285/8 o výměře hi, a související pozemky o celkové výměře m~ (travnatá plocha, chodníky, parkoviště), vše v k.ú. Trója, obec Praha.

11 Alergologie Dětská kardiologie Dětská rehabilitace Diabetologie Endokrinologie Foniatrie Fyzioterapie Gynekologie Gastroenterologie a vnit:řni lékařství Chirurgie Interna. Kardiologie Klinická imunologie Klinická laboratoř Kožní Logopedie Neurologie a laboratoře EEGa EMO NutričnÍ poradna Oční Odběroya laboratoř ORL""": ůšní, nosní, krční. Ortodoncie Ortopedie fraktický lékař pro dospělé Praktický lékař pro děti a dorost Psychologie Psychoterapie Radiologie a zobrazovací metody.rehabiutare Stomatologie Urologie Zubní lahoratoř