zastounená: firmou. Cents- a. Y: 9:.S:.. Šalounova 1932, Praha 4 JM

Transkript

1 NAVRH smlouvy o nájmu bytu. S m l o u v a o n á j m u b y t u uzavřená podle 685 a násl. občanského zákoníku mezi 1. Pronajímatelem: Městská část Praha Jižní Město se sídlem: Praha 4. Svítkova 672/1 zastounená: firmou. Cents- a. Y: 9:.S:.. Šalounova 1932, Praha 4 JM 'rodné číslo, posledně bytem čl. I. Předmět nájmu. Pronajímatel výkonává právo hospodaření k majeqku Av vlsatnictví hl. m. Prahy k domu čp... /6.p}...., ulw fi/ v Praze Jižním Městě. ve kterém přenechává nájemci za úhradu do užívání byt č....;/<.,...1..í kategorie, ve... podlaží tohoto domu, sestávající se ze pokojů, kuchyně a nfíslušenství. Popis příslušenství, rozsah užívání bytu a jeho vybavení je uveden v "Evidenčním lístě", stav bytu v " Protokole o převzetí bytu ". "Evidenční list" a "Protokol o převzetí bytu" tvoří nedílnou součást této smlouvy. Čl. II. Doba nájmu. určitou, t.j. do

2 .1'. P..! služby (zálohu na ně) související s užíváním bytu do 5 ti dnů po Nájemné a Čl. III. úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Nájemce se zavazuje platit nájemné za užívání bytu a dále úhradu za plnění (služby) poskytovaná nájemci v souvislosti s užíváním bytu dle vyhl. č. 60/1964 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků. Úhrada za služby je placena nájemcem zálohově spolu s nájemným. Uhrazené zálohy budou vyúčtovány vždy jedenkrát ročně, a to nejpozději do konce měsíce května každého roku. Výpočet úhrad v odst. 1 je uveden v Evidenčním listě.měsíčn3 úhrada \ za užívání bytu činí...íkč way (slovy... / ),més1čn1... záloha na plnění (služby) poskytovaná s užíváním bytu činí szí I/ Kč (slovy...(í... [..), celková měsíční úhrada za užívání / a služby činí,?řýzřqf(slovy.. //// ). Nájemné, včetně záloh cen za služby se platí měsíčně pozadu, a to LU nejpozději do 5. dne následujícího měsíce, v případě placení prostřednictvím sdruženého inkasa obyvatelstva do 15. dne následujícího měsíce. Nezaplatí li nájemce úhradu za nájem a za jejich splatnosti, je povinen zaplatit poplatek z prodlení ve výši půl promile z dlužné částky za každý den prodlení. nejméně však 5. Kč za každý i započatý měsíc. Výše nájemného a úhrada (včetně záloh) za plnění poskytovaná % užíváním bytu (služby) může být pronajímatelem jednostranně zvýšena v případě: úpravy cen nájemného a služeb příslušnými cenovými nebo obecně závaznými právními předpisy, že dojde ike změně skutečností rozhodných pro stanovení výše nájemného a úhrad za služby. Za změnu skutečnosti rozhodných pro stanovení výše nájemného a úhrad za služby se považuje i změna dodavatelských cen nebo rozsahu a kvality poskytovaných služeb.

3 UI Nájemce je Dovinen umožnit pronajímateli, respl správci přístup v byte bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. Nájemce je povinen oznámit do jednoho mesice pronajímateli Čl.IV. Práva a povinnosti při užívání bytu Pronajímatel je povinen predat nájemci byt ve stavu způsobílem k řádnému užívání a zajistit mu plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. O stavu bytu při jeho předání nájemci je pronajímatel (správce) povinen sepsat "Protokol o převzetí bytu" jehož jeden výtisk obdrží nájemce. : r... Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají vedle práva užívat byt i právo užívat společné Prostory a zařízení domu. jakož i požívat plnění, jejíchž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Nájemce je povinen užívat být, společné prostory a zarízení domu řádně a řádně požívat plnění,jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. Jakékoliv užívání bytu k jiným účelům, než k bydlení. je možné pouze s výslovným písemným souhlasem pronajímatele. Drobné opravy v bytě, související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje ustanovení % 2 a 3 vyhl. č. 45/1964 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků. Nájemce je povinen při výkonu svých prav dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostredí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich prav. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, ktere způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane li se tak. má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce zavady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu. jo pronajatého bytu za účelem kontroly řádného užívání bytu 5 provedení HUtHÝCh oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí. Nájemce nesmi provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou zmenu skuteénosti rozhodné Pro stanovení nájemného 3 uhrady za služby šr'p-it-i'i'i := wízvaním bytu_

4 ?. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele přenechat pronajatý byt nebo jeho část jinemu do podnájmu. Porušení tohoto ustanovení může být důvodem k vypovězení nájmu bytu podle 711 odst. 1 písm. d) občanského zákona. Čl.V. Zánik nájmu bytu, výměna bytu- 1. Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí. 2. V případě, že byl nájem sjednán na dobu určitou, zanikne uplynutím této doby. 5. Vzájemná výmena bytů je možná jen s písemným souhlasem pronajímatele. Čl.VI. Předání bytu po zániku nájmu. Po zániku nájmu je nájemce povinen v dohodnuté nebo stanovene lhůtě předat byt správci pověřenému pronajímatelem. Byt musí být předán v takovém stavu,který odpovídá stavu uvedenému v Protokole o převzetí bytu" sepsaném při převzetí bytu nájemcem, vcetne případných schválených změn, ke kterým došlo v průběhu užívaní bytu [viz. Čl.IV. odst.l této smlouvy). 0 předání bytu, včetně kllců od domu. bytu a ostatních užívaných prostor sepíše pronajímatel fsprávce) protokol, jehož jeden výtisk obdrží bývalý nájemce. Čl.VII. Ostatní ujednání. L. Ostatní práva a povinností smluvních stran, které nejsou upraveny touto smlouvou. se řídí občanským zákoníkem a předpisy o bytech 3 jejich nájmech,které na občanský zákoník navzují a provaďeíl jej Správu a údržbu pronajímaneho bytu pro pronajímatele :aji s t ujefizma.central..\uo-.s.. Šalounova 1932, Praha 4 JM 3L0 smlouva Je sepsána ve třech vyhotoveních, z nibh: po

5 výtisku obdrží nájemce, pronajímatel a subjekt, pověřený pronajímatelem správou a údržbou předmětného bytu. Smlouva nabývá platnosti dnem podepsání oběma smluvními stranami. Č1.VIII- Podpisy smluvních stran- V Praze dne...jf, 7v] % V Praze dne..a/7. 70'..qžZI... nájemce