Steinbrenerova 6, VIMPERK. odbor výstavby a územního plánování. - V e ř e j n á v y h l á š k a Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: Vyřizuje: Telefon: Ve Vimperku dne: VÚP /128/08 VK-61 Ing. Vlasta Klimová - V e ř e j n á v y h l á š k a Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 68/2007 Sb. (dále jen stavební úřad a stavební zákon ), posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č. 1 podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadatelům manželům Josefu Matouškovi (nar ) a Marii Matouškové (nar ), bytem Na Vyhlídce 24, Vimperk, které na základě plné moci zastupuje Jiří Medek, IČ , Špidrova 80, Vimperk, rozhodnutí o umístění stavby Přístavba č.p. 116 na poz. parc. KN č. 436 a 1816/1 v k.ú. Vimperk (dále jen stavba ). Stavbu tvoří tyto objekty: 1. Dvoupodlažní nepodsklepená zděná přístavba (na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk) ve tvaru nepravidelného L ke stávajícímu objektu, s nímž bude provozně propojená v obou podlažích. Přistavované křídlo doplňuje uliční frontu Hřbitovní ulice při zachování výškových poměrů a rázu stávajícího objektu. Obě podlaží budou sloužit jako nestátní zdravotnické zařízení se 3 zubními ordinacemi. 2. Chodník ze zámkové dlažby z ul. Hřbitovní délky 5,50 m a šíře 1,75 m (na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice, v k.ú. Vimperk) a na něj kolmý chodník ze zámkové dlažby délky 8,80 m a šíře 1,50 m podél objektu k přemístěné soše (na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice a na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk) 3. 2 opěrné zdi v délce cca 6.00 m a 5,50 m s výškou koruny navazující v oblouku na stávající opěrnou zeď (na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice a na poz. parc.

2 č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk), která bude v místě vybudování přístupového chodníku do objektu přerušena parkovacích stání, z toho jedno pro osoby ZTP (na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk). Nebudou užívána jako veřejně přístupná a budou sloužit pouze vlastníkům a uživatelům č.p. 116 a pacientům zdravotnického zařízení. 5. Vodovodní přípojka v délce cca 9,30 m (na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice a na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk v k.ú. Vimperk) s napojením na stávající vodovodní řad v ul. Hřbitovní 6. Kanalizační přípojka pro odvod dešťových i splaškových vod v délce cca 6,50 m (na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice a na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk v k.ú. Vimperk) s napojením na stávající kanalizaci v ul. Hřbitovní. 7. Přípojka elektro NN v délce cca 18 m (na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk) z nového pilíře s kabelovou skříní SS100 (není předmětem tohoto řízení) do přípojkové skříně na fasádě u vstupu do přístavby. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na poz. parc. KN č. 436 a 1816/1 v k.ú. Vimperk tak, jak je zakresleno na ověřeném výkresu na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:1000 a situace v měřítku 1:200, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Pro realizaci navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje území, které tvoří pozemky č. parc. 436 zahrada a částečně 1816/1 ostatní plocha, silnice. Pozemek č. 436 zahrada bude po dobu výstavby využíván pro zařízení staveniště. 3. V rámci umístění stavby bude přemístěna stávající sousední nemovitá kulturní památka pilíř se sochou sv. Anny Samotřetí na poz. parc. č. 1816/1- ostatní plocha, silnice, o cca 3 m severněji a 1,8 m níže do nově vytvořené venkovní apsidy na severovýchodním průčelí stavby (přístavby) na poz. parc. č. 436 zahrada, v k.ú. Vimperk. 4. Projektová dokumentace stavby musí být vypracována podle 158 odst. 1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a její rozsah a obsah musí být v souladu s 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tj. při jejím vypracování se postupuje podle přílohy č. 1 této vyhlášky. 5. V projektové dokumentaci budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, tj. přiměřeně i ust. 14 citované vyhlášky, které se týká řešení uspořádání a vybavení staveniště. 6. Žádost o stavební povolení bude obsahovat náležitosti uvedené v 110 stavebního zákona a v 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tzn. na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 výše uvedené vyhlášky. 2

3 7. Před podáním žádosti o stavební povolení musí být stavebním úřadem pravomocně rozhodnuto v samostatném správním řízení o výjimce ze zasahování požárně nebezpečného prostoru mimo vymezený stavební pozemek. V jiném případě bude stavební řízení přerušeno pro předběžnou otázku. 8. Před podáním žádosti o stavební povolení musí být pravomocně rozhodnuto speciálním stavebním a vodoprávním úřadem o vypouštění předčištěných odpadních vod s obsahem zvlášť nebezpečné závadné látky (rtuť a její sloučeniny) do kanalizace pro veřejnou potřebu. V jiném případě bude stavební řízení přerušeno pro předběžnou otázku. 9. Z hlediska požární ochrany je nutné dodržet tuto podmínku: Při zpracování požárně bezpečnostního řešení pro stavební řízení musí být splněny požadavky požární bezpečnosti pro budovy zdravotnických zařízení a sociální péče v platném znění duben Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) je nutné dodržet tyto podmínky: - Investor provede na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 10 cm v objemu 30 m 3. Ornice bude následně použita k terénním a sadovým úpravám po dokončení stavby. - Stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy. - Vyřazení pozemku ze ZPF provede Katastrální úřad na základě ohlášení vlastníka, jehož přílohou je pravomocné rozhodnutí stavebního úřadu. 11. Z hlediska ochrany silničních zájmů je nutné dodržet tyto podmínky: - Povrch připojení parkovacích stání na pozemku parc. č. 436 zahrada na místní komunikaci Na Výsluní parc. č. 438/24 ostatní plocha, ostatní komunikace, bude v délce min. 5 m od napojení proveden jako bezprašný a zpevněný, aby nedocházelo ke znečišťování vozovky vyjíždějícími vozidly. - Provedením připojení nesmí dojít ke zhoršení současných odtokových poměrů srážkových vod ze silničního tělesa v místě připojení. - Vlastník připojované nemovitosti bude udržovat navrhovaný vjezd na místní komunikaci v řádném stavebnětechnickém stavu. - Případné úpravy či dopravní značení vyvolané připojením na místní komunikaci provede na své náklady stavebník (majitel připojované nemovitosti). - Před vlastním prováděním stavebních prací převezme zhotovitel od zástupce Města Vimperk, referenta odboru investic a údržby (tel. č ) protokolárně dotčený úsek místní komunikace do dočasného užívání a po provedení prací ho opět protokolárně předá zpět. 12. Z hlediska ochrany vedení elektronických komunikací je nutné dodržet tyto podmínky: - Při činnostech v blízkosti vedení SEK je stavebník povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě 3

4 elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení v platném znění a normy související, ČSN Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a dále ČSN Uzemnění a ochranné vodiče. - Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., 3 bod b.1, přílohy č. 3, kap. II. čl. 1., 4. a 5.). Elektromagnetické vytýčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefónica O2 CR a.s., 15 dní před zahájením prací. - Je nutné upozornit pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. - Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je nutné práce zastavit a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 CR a.s., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. - Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. - Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je stavebník povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., 3 bod b.1, přílohy č. 3, kap. IV. čl.3., 4. a 5.). - Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. - Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. - Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost 4

5 respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS. - Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.) Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. - Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m (čl.275, ČSN ). - Na pracoviště POS se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutné řešit střet stavby se SEK. - Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení SEK neprodleně oznamte Poruchové službě společnosti Telefónica O2 CR a.s. - Je nepřípustné v ochranném pásmu kabelu budovat stavbu, která by omezila či znemožnila přístup ke kabelu. Nelze-li jinak, nutno kabel přeložit dle podmínek společnosti Telefónica O2 CR a.s. na náklady stavebníka. 13. Z hlediska ochrany elektrického vedení je nutné dodržet tyto podmínky: - Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. - Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN , ČSN a ČSN Respektování ochranného pásma elektrických, sdělovacích vedení a dalších zařízení energetiky ve smyslu 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění a prostudováno dle ČSN EN při umísťování objektů a při provádění zemních a dalších prací. - Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynu zaměstnanců E.ON CR. - Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané investorem akce. - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. - Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, ), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označením výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka E.ON CR. Další podmínky pro zabezpečení zařízení si E.ON CR vyhrazuje při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 5

6 - Přizvání zástupce E.ON CR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. - Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. - Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování E.ON CR. 14. Z hlediska existence vodohospodářského zařízení na stavebním pozemku je nutné dodržet tyto podmínky: - Vytýčení sítí na místě před zahájením zemních prací provede na objednávku 1. JVS. - Pro samostatné napojení na vodovod je nutné oddělit přístavbu od stávajícího domu vlastním číslem popisným. - Při návrhu a realizaci napojení nemovitosti na vodovod je nutné respektovat ustanovení ČSN (Vodovodní přípojky) a ČSN (Vnitřní vodovody). - Přípojka vodovodu bude vedena od místa napojení do vodoměrné šachty v přímém směru bez ohybů a lomů. Vodoměrná sestava bude umístěna dle Technické požadavky na umístění vodoměru. - Připojení na veřejný vodovod (montážní práce) včetně osazení vodoměru provede 1. JVS a.s., provozní středisko Vimperk po investorově podpisu tiskopisu Smlouvy o dodávce pitné vody a o odvádění odpadních vod. Výkopové práce včetně provedení pískového lože a obsypu potrubí zajistí investor. - Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na kanalizaci je nutné respektovat ustanovení ČSN (Stokové sítě a kanalizační přípojky) a ČSN (Vnitřní kanalizace). - Investor musí zajistit vybavení každé stomatologické soupravy atestovaným odlučovačem amalgámu s garantovanou účinností nejméně 95%; k vypouštění předčištěných odpadních vod s obsahem zvlášť nebezpečné závadné látky (rtuť a její sloučeniny) do kanalizace pro veřejnou potřebu je třeba povolení vodoprávního úřadu podle 16 odst. 1 zákona č, 254/2001 Sb., o vodách. - Kanalizační přípojka bude napojena odbočkou vysazenou na kanalizačním sběrači. Revizní šachta bude vybudována na kanalizační přípojce před objektem. - Napojení kanalizační přípojky bude provedeno ve spolupráci s provozním střediskem 1. JVS, a.s. Dodavatel zajistí zemní práce, vysazení a fixaci odbočky na uliční stoce, následně (před záhozem) přizve ke kontrole pracovníka provozního střediska 1. JVS, a.s., ten na místě provede zaměření odbočky a písemně potvrdí její řádné provedení. 6

7 - Přede dnem nabytí účinnosti Smlouvy o dodávce pitné vody a o odvádění odpadních vod bude společností 1. JVS, a.s., doloženo geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní a kanalizační přípojky včetně souřadnic. O d ů v o d n ě n í Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, obdržel dne od manželů Josefa Matouška (nar ) a Marie Matouškové (nar ), bytem Na Vyhlídce 24, Vimperk, které na základě plné moci zastupuje Jiří Medek, IČ , Špidrova 80, Vimperk, oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu na stavbu Přístavba č.p. 116 na poz. parc. KN č. 436 a 1816/1 v k.ú. Vimperk. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení účastníkům uvedeným v 85 odst. 1 a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně nařídil k projednání návrhu ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle 85 stavebního zákona, tzn. v daném případě jsou to - podle 85 odst. 1 stavebního zákona manželé Josef (nar ) a Marie (nar ) Matouškovi, bytem Na Vyhlídce 24, Vimperk, které na základě plné moci zastupuje Jiří Medek, IČ , Špidrova 80, Vimperk a Město Vimperk, IČ , Steinbrenerova 6, Vimperk, - podle 85 odst. 2 stavebního zákona Marie Selwitschová, Mírová 457, Vimperk, Siewer Správa majetku, s.r.o., Tovární 184, Vimperk a Město Vimperk, IČ , Steinbrenerova 6, Vimperk. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. Do dne veřejného ústního jednání neobdržel stavební úřad žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů, žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. K veřejnému ústnímu jednání dne se dostavili: žadatel pan Josef Matoušek, zástupce stavebníka pan Jiří Medek a zástupkyně stavebního úřadu. Nikdo ze zúčastněných nevznesl k předloženému návrhu žádnou námitku ani připomínku. O průběhu veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. K žádosti byla doložena tato stanoviska DO a výsledky provedených průzkumů: - Závazné stanovisko MěÚ Vimperk, odboru školství, kultury a cestovního ruchu ze dne , - rozhodnutí Ministerstva kultury ČR ze dne , - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje ze dne , - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje ze dne , - souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaný MěÚ Vimperk, odbor životního prostředí dne , - rozhodnutí MěÚ Vimperk, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne , 7

8 - vyjádření Krajského úřadu Jihočeského kraje, odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví ze dne , - posudek o stanovení radonového indexu pozemku podle 94 vyhlášky č. 307/2002 vypracovaný Ing. Vlastimilem Jiráněm, RADAR, IČ , Těšovice 61, Husinec. Stanoviska dotčených orgánů byla zakotvena ve výroku tohoto rozhodnutí v těchto bodech: - v bodě č. 6 podmínky Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, územního odboru Prachatice, - v bodě č. 7 podmínky Odboru životního prostředí Městského úřadu Vimperk ochrana zemědělského půdního fondu, - v bodě č. 8 podmínky Odboru dopravy a silničního hospodářství Městského úřadu Vimperk. Dále byly do výroku rozhodnutí zahrnuty podmínky provozovatelů veřejné technické a dopravní infrastruktury. Stavební úřad dospěl po posouzení a projednání žádosti k názoru, že umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru Vimperk, s obecně technickými požadavky na výstavbu, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů. Stavební úřad dále zjistil, že rozhodnutím o umístění stavby nebudou nad rámec zákona dotčena práva nebo povinnosti účastníků řízení. Proto rozhodl způsoben uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí a žadatelům v jejich žádosti vyhověl. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu jihočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Toto rozhodnutí platí podle 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení ( 93 odst. 4 stavebního zákona). Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na místě obvyklém MěÚ Vimperk odbor HB (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk odbor ŠKCR (na elektronické adrese Vyvěšeno dne Sejmuto dne 8