Všeobecné podmínky pro rok 2015

Transkript

1 ENVI-PUR, s.r.o. Na Vlčovce 13/4, Praha 6 Dejvice IČ: DIČ: CZ Zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka Obsah 1. Základní ustanovení Práva a povinnosti zhotovitele Práva a povinnosti objednatele Dokumentace Staveniště, BOZP, požární ochrana, ochrana životního prostředí Provádění díla Vlastnictví díla Platební podmínky a fakturace Záruky Sankce Ostatní a závěrečná ujednání Základní ustanovení Všeobecné podmínky (dále jen VP ) jsou nedílnou součástí smlouvy o dílo. Odchylná ujednání ve smlouvě o dílo mají přednost před zněním VP. Smlouvou o dílo se rozumí i smlouva uzavřená ústně, resp. na základě potvrzené objednávky. 1 / 12

2 2. Práva a povinnosti zhotovitele Zhotovitel smí zadat provedení díla nebo jeho části subdodavatelům pouze po předchozím písemném souhlasu objednatele. V takovém případě odpovídá zhotovitel stejně, jako by dílo prováděl sám. Zhotovitel provede dílo v rozsahu a kvalitě a termínech dle smlouvy o dílo o VP. Zhotovitel zajistí, aby všichni pracovníci na stavbě (včetně jeho dodavatelů a případně dalších osob) nosili na staveništi ochranou přilbu, pracovní oděv, pracovní obuv a ostatní nutné ochranné pomůcky (reflexní vesta). Výjimku lze povolit pouze v odůvodněných případech stavbyvedoucím objednatele, v takovém případě bude učiněn zápis do stavebního deníku. Náklady na ochranné pomůcky hradí zhotovitel. Povinné nošení ochranných přileb a výstražných vest se týká také všech dalších osob při jejich vstupu a pobývání na staveništi. Zhotovitel je povinen zajistit aktuální seznam pracovníků přítomných na stavbě, včetně pracovníků subdodavatelů. Zhotovitel nese plnou odpovědnost za veškerou škodu způsobenou objednateli nebo třetí osobě porušením povinností, a to i bez zavinění. Zhotovitel je povinen v případě vzniku škody hradit vzniklou škodu v plné výši, včetně případné spoluúčasti. Zhotovitel je povinen ochránit stávající zařízení a vybavení díla, staveniště a sousedících nemovitostí. V případě vzniku škody způsobené činností zhotovitele nebo v souvislosti s jeho činností, je povinen zajistit neprodleně odbornou opravu (odstranění poškození) na své náklady. Zhotovitel je povinen dodržovat ustanovení předpisů na úseku metrologie Zhotovitel je povinen sepsat seznam všech stanovených a pracovních měřidel, která bude používat k měření. Tento seznam předloží objednateli na jeho výzvu. Zhotovitel je oprávněn na nezbytně nutnou dobu přerušit provádění díla v případě, že zjistí skryté překážky znemožňující jeho provedení sjednaným způsobem. Přeruší-li práce, oznámí tuto skutečnost neprodleně objednateli (postačí ústně), písemné vyhotovení zprávy o přerušení zašle zhotovitel objednateli nejpozději do 24 hodin od přerušení a provede zápis do stavebního deníku, včetně předpokládané délky přerušení. Při každém přerušení je zhotovitel povinen písemně sdělit objednateli návrh způsobu odstranění překážky provádění díla. Objednatelem schválená řešení je povinen realizovat v nejkratší možné lhůtě. Objednatel se zavazuje k návrhům vyjádřit do 5 pracovních dní od doručení. Po odstranění překážek se zhotovitel zavazuje pokračovat v provádění díla způsobem a v rozsahu dle smlouvy o díla a VP. Zhotovitel je povinen při své činnosti dodržovat pokyny objednatele. Na případný rozpor mezi pokyny a smlouvou o dílo (resp. VP, nebo právní předpisem)je zhotovitel povinen neprodleně objednatele upozornit. Pokud zhotovitel nesplní pokyn objednatele bez zbytečného odkladu, je objednatel oprávněn zapsat pokyn do stavebního deníku, nebo zaslat zhotoviteli písemnou výzvu. Pokud ani poté nedojde k realizaci pokynu, je objednatel oprávněn učinit opatření, která sám uzná za nezbytná pro provedení prací, a to na účet zhotovitele. Objednatel je oprávněn započíst veškeré vzniklé náklady vůči splatným i nesplatným pohledávkám zhotovitele. Uplatnění těchto oprávnění neomezuje nijak odpovědnost zhotovitele za realizované dílo. 2 / 12

3 Zhotovitel je odpovědný za správné přesné vytýčení staveb a jejich částí, jakož i za správnost polohy, vyměření a regulačních linií všech částí stavby. Pokud objednatel předá zhotoviteli vlastní dokumentaci díla (projektovou dokumentaci), je zhotovitel tuto dokumentaci použít pouze při zhotovování díla. Zhotovitel je povinen tuto dokumentaci řádně prozkoumat, ještě před započetím provádění díla a odpovídá za správnost této dokumentace, pokud neoznámí bez zbytečného odkladu (nejpozději před zahájením provádění díla) námitky proti této dokumentaci. Objednatel předá zhotoviteli dokumentaci v jednom vyhotovení, případné další vyhotovení bude provedeno pouze na žádost zhotovitele a jeho náklad. Veškerá předaná dokumentace zůstává ve vlastnictví objednatele. V případě, že je dokumentace dodávána po částech, platí předchozí ustanovení vždy pro již odevzdanou (resp. vyhotovenou) část. Zhotovitel je povinen před podpisem smlouvy (přijetím objednávky) o dílo prověřit a přezkoumat všechny případné podklady a situaci na staveništi a v jeho okolí a případné zjištěné vady, rozpory, neúplnosti, opomenutí a připomínky k předpokládanému způsobů provádění prací, a to i v souvislosti s ostatními pracemi, dodávkami, zařízeními a výkony, a v souladu s účelem, ke kterému je dílo určeno spolu s návrhy k odstranění vad a nedostatků oznámit písemně bez zbytečného dokladu objednateli. Zhotovitel potvrzuje, že předanou dokumentaci posoudil s odbornou péčí, zejména po stránce technické a shledal ji bez závad a zcela dostačující k tomu, aby mohl dílo řádně provést. V případě dokumentů dodaných až po podpisu smlouvy o dílo je zhotovitel povinen prověřit tyto podklady nejpozději do 10 dnů od doručení. Zhotovitel je povinen informovat bez zbytečného odkladu objednatele písemnou formo o zjištěných vadách, rozporech a neúplnostech této dokumentace, musí tak učinit nejpozději do zahájení prací. Zhotovitel je povinen navrhnout řešení těchto nedostatků a po dohodě stran je realizovat. Zhotovitel není oprávněn později namítat, že mu nebyly známy vady a nedostatky podkladů, dokumentace, staveniště atd., které mohl při vynaložení odborné péče zjistit. Pokud zhotovitel opomenul toto písemné upozornění na nedostatky v předaných podkladech učinit nebo nesplní-li svou povinnost přezkoumat předanou dokumentaci, jiné doklady nebo věci nebo upozornit na nevhodnost pokynů objednatele, je odpovědný za všechny s tím spojené následky a škody a odpovídá za to, že provede všechny smluvené práce a výkony, nezbytné pro řádné dokončení díla a odstraní závady vzniklé použitím podkladů obsahujících nedostatky. Podpisem smlouvy (přijetím objednávky) zhotovitel prohlašuje, že podklady jsou mu známy, že je prověřil a že dílo je dle nich proveditelné, dále že smlouva (objednávka) obsahuje vše, co je nutné k řádnému provedení díla, že je jeho nabídka správná a úplná (včetně kalkulace ceny), ceny jsou neměnné a nejvýše přípustné. Zhotovitel je povinen přesvědčit se před zahájením, resp. realizacích svých pracích a výkonů, o stavu již realizovaných dodávek a prací na díle, na které jeho plnění navazuje nebo které s jeho výkony souvisejí a jakékoliv zjištěné nedostatky neprodleně písemně oznámit objednateli ve stavebním deníku spolu s návrhem na jejich odstranění. Za újmy a ztráty, které vzniknou opomenutím této povinnosti, nese zhotovitel plnou odpovědnost. 3 / 12

4 Zhotovitel tedy není oprávněn později namítat, že mu nebyly nedostatky předem známy, neboť je jeho povinností všechny tyto skutečnosti předem zjistit. Pokud dojde k nutnosti posunutí termínu prací na straně objednatele (týká se i zahájení prací), dojde k zahájení provádění prací na základě písemné výzvy objednatele doručené zhotoviteli s datem určeného nástupu na staveniště. V tomto případě má zhotovitel nárok na posun termínu provádění prací, a to jak dílčích termínu, tak konečného termínu dokončení prací. Dílčí termíny provádění prací, milníky, etapy, uzlové body, nebo též fáze jsou termíny postupu výstavby tak, jak byly stranami sjednány ve smlouvě. Zhotovitel prohlašuje, že je schopen tyto termíny dodržet. Místem provádění díla jsou prostory, které jsou určeny k vlastnímu provádění díla, zařízení staveniště, příjezdové a přístupové cesty atd. Místem provádění díla jsou i prostory mimo vlastní místo výstavby, sloužící jako skládka, k přípravě výroby či stavbě součástí nebo příslušenství díla, např. ke stavbě sítí atd. Zhotovitel, jestliže provádí dílo mimo svou provozovnu, prohlašuje, že prověřil místo provádění díla a porovnal jej se smluvními dokumenty, které si pečlivě prostudoval a zkontroloval místa určená pro jeho dočasné zřízení staveniště. Zhotoviteli nebude následně poskytnuto žádné vyrovnání, v důsledku chyb z jeho strany zanedbání nebo neinformování se o podmínkách na místě provádění díla nebo v jeho okolí. Pokud má objednatel k dispozici informace, týkající se místa provádění díla, geologie, půdy, hydrologie a ostatních podmínek, poskytne tyto zhotoviteli. Zhotovitel má povinnost tyto údaje přezkoumat a ověřit, pokud je to pro jím realizovanou část stavby nezbytné. Zhotovitel je seznámen se skutečností, že během provádění díla mohou na místě staveniště pracovat i jiní zhotovitelé, zhotovitel se zavazuje neomezovat je v jejich činnosti. Zhotovitel se zavazuje, že prostory staveniště nevyužije pro umístění reklamních poutačů bez předchozího písemného schválení objednatele. Veškerá povolení k užívání veřejných ploch, výkopům či překopům veřejných komunikací zajišťuje zhotovitel a nese za ně veškeré náklady. Zhotovitel dále odpovídá za umístění, přemístění, udržování a odstranění všech potřebných dopravních značek, a to dle platných právních předpisů. Odlišné materiály, výrobky a technologické postupy oproti projektové dokumentaci, standardům, obchodních zvyklostí může zhotovitel použít pouze po předchozím písemném souhlasu objednatele, v takovém případě postačí souhlas provedený zápisem do stavebního deníku. Případná změna ceny bude následně potvrzena sepsání dodatku ke smlouvě, pro nějž bude zápis do stavebního deníku závazným pokladem. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele ke kontrole všech prací, které mají být trvale zakryty a stanou se tak nepřístupnými, a to nejpozději 5 pracovních dnů předem zápisem do stavebního deníku. Zhotovitel se dále zavazuje vyzvat objednatele nejpozději 5 pracovních dnů předem zápisem do stavebního deníku k účasti na prováděných zkouškách. 4 / 12

5 3. Práva a povinnosti objednatele Objednatel je oprávněn upravit rozsah díla a technické řešení v průběhu jeho realizace. Objednatel tuto skutečnost oznámí písemně zhotoviteli. V případě potřeby si strany dohodnou adekvátní prodloužení termínů dokončení, a to včetně dílčích termínů. Objednatel je povinen v rámci jeho možností a dle dohody stran spolupůsobit. Zaplatit zhotoviteli řádně provedené dílo sjednanou cenu. Dále je povinen předat zhotoviteli staveniště ve stavu způsobilém k provádění díla, o čemž sepíší účastníci zápis. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud zhotovitel poruší svůj závazek postupovat dle harmonogramu prací a je v prodlení o více jak 15 dní. Pokud objednatel odstoupí od smlouvy z tohoto důvodu, je zhotovitel povinen uhradit rozdíl mezi cenou díla dle této smlouvy a cenou díla provedeného třetí osobou. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud zhotovitel provádí dílo v rozporu se smlouvou a neodstraní ho ani po písemné výzvě objednatele, a to bez zbytečného odkladu. 4. Dokumentace Zhotovitel předá objednateli před zahájením díla: - technologické postupy (předpisy) závazné pro provádění díla, - doklady o kvalitě použitých materiálů, - zkušební a kontrolní plán, plán jakosti. Zhotovitel bude dále během provádění díla předávat objednateli: - doklady o provedených kontrolách, kontrolních zkouškách, - ostatní doklady nutné k předání a převzetí díla. Zhotovitel je povinen vést stavební deník. Jeho rozsah je stanoven obecně závaznými předpisy. Objednatel je oprávněn do stavebního deníku kdykoliv nahlédnout a učinit zápis. Skutečnost, že se objednatel seznámil s jednotlivými zápisy, neznamená jejich uznání a nezbavuje zhotovitele jakékoliv odpovědnosti vůči objednateli. 5. Staveniště, BOZP, požární ochrana, ochrana životního prostředí Na staveniště smí vstoupit pouze osoby uvedené v seznamu zhotovitele jako pracovníci. Jiné osoby mohou vstoupit na staveniště jen se souhlasem zhotovitele (resp. jeho zástupce) a v doprovodu předem určené odpovědné osoby. Zhotovitel odpovídá za škodu vzniklou porušením tohoto ustanovení. 5 / 12

6 Plní-li na jednom pracovišti úkoly pracovníci více zhotovitelů, jsou zhotovitelé povinni vzájemně se písemně informovat o rizicích a vzájemně spolupracovat při zajišťování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a plnit pokyny objednatele. Zhotovitel a objednatel sepíší o převzetí staveniště písemný protokol. Staveniště bude zhotovitelem užíváno výhradně pro účely plnění smlouvy o dílo, a to po celou dobu realizace díla. Zhotovitel vyklidí staveniště nejpozději v den převzetí díla objednatelem, pokud se strany nedohodnou jinak. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškeré zákonné požadavky týkající se životního prostředí a správních rozhodnutí, které se vztahují k dané stavbě a jsou stanovené ve stavebním povolení, v realizační dokumentaci stavby a v protokolu o předání staveniště. Zhotovitel nesmí překročit hlučnost a prašnost svých prací dle platných norem, hygienických předpisů a stavebního povolení. Zhotovitel se zavazuje dbát pokynů objednatele, udržovat na staveništi (včetně komunikací) pořádek, a to na své náklady a nebezpečí. Při odchodu pracovníků musí být staveniště a okolí uklizeno, a to denně, na náklad a nebezpečí zhotovitele. V případě nesplnění této podmínky, je objednatel zajistit úklid sám, a to na náklad zhotovitele (náklady budou vyúčtovány samostatně). Zhotovitel se zavazuje informovat objednatele o změnách technologií a o použití chemických látek a přípravků na staveništi, a to minimálně zápisem do stavebního deníku. Zhotovitel je povinen takovéto láky skladovat řádně a vést seznam používaných chemických látek a přípravků. Zhotovitel je povinen provádět třídění odpadů (separaci), dle platných právních předpisů. Dále se zavazuje vést evidenci odpadů dle platných právních předpisů, řádně je skladovat a zajistit jejich likvidaci v souladu s právními předpisy. Zhotovitel je povinen předat objednateli kopie dokladů o likvidaci odpadu nejpozději při předání a převzetí díla. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškeré i dosud výslovně nezmíněné právní předpisy týkající se ochrany životního prostředí (jedná se především o zákon č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, 254/2001 Sb. vodní zákona, atd.). Za dodržování všech právních předpisů v oblasti BOZP, požární ochrany a ochrany životního prostředí je odpovědný předák pracovní skupiny zhotovitele. Zhotovitel se zavazuje dodržovat na stavbě a jejím okolí právní předpisy k zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, dále hygienické předpisy a předpisy ochrany životního prostředí. Dále je povinen zajistit vlastní dozor v oblasti BOZP. Zhotovitel je povinen seznámit se se všemi riziky na staveništi a upozornit na ně prokazatelně své pracovníky, subdodavatele, dodavatele, spolupracovníky atd. a zabezpečit způsob ochrany a prevence proti úrazům a jiným poškozením zdraví. V případě, že zhotovitel zjistí nedostatky, které by mohly vést k ohrožení zdraví, je povinen neprodleně informovat o této skutečnosti objednatele a vyčkat odstranění nedostatku, případně postupovat dle dohody s objednatelem. 6 / 12

7 Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou okolnostmi, jež mají původ v povaze přístroje nebo jiné věci, které použil při plnění díla a nemůže se této povinnosti zprostit. V případě úrazu na staveništi zhotovitel ve spolupráci se zástupcem objednatele úraz vyšetří a sepíše o něm protokol. Zhotovitel je povinen před zahájením prací provést školení svých pracovníků v oblasti BOZP, požárních ochrany a ochrany životního prostředí. O školení musí být pořízen záznam s podpisy zúčastněných osob. Kopie tohoto záznamu bude předána objednateli před započetím prací. Náklady spojené s BOZP, požární ochrany a ochrany přírody hradí zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za veškeré škody včetně ekologických, které způsobí v souvislosti s prováděním díla. 6. Provádění díla Rozsah provedení díla tvoří veškeré výkony, dodávky a práce, které jsou potřebné pro řádné splnění smluvních závazků, a to včetně vedlejších či dodatečných prací a činností. Zhotovitel je povinen postupovat při provádění díla tak, aby dílo bylo plně funkční a v souladu se všemi závaznými normami a smlouvou o dílo. Práce, dodávky a výkony provedené nad rámec smlouvy o dílo bez písemného pověření není objednatel povinen uhradit, zhotovitel toto bere na vědomí a je s tím srozuměn. Případnou škodu je zhotovitel povinen nahradit v plné výši. Pokud dodatečné dodané podklady pro zhotovení díla, které budou znamenat změnu rozsahu díla (resp. jinou významnou změnu), které nešlo ani při odborné péči předpokládat, dojde k uzavření dodatku ke smlouvě o dílo, kde budou tyto změny reflektovány. Součástí plnění a tedy i ceny za dílo jsou zejména tyto práce a dodávky: pořízení potřebných materiálů, věcí, nástrojů, přístrojů a zařízení, a to včetně dopravy na místo zajištění dostatečného množství pracovních sil provedení všech prací, práce přípravné, demoliční, výkopové, instalační, pomocné a přidružené, dále provedení veškerých zkoušek, atestů, sepsání zpráv a dokladů, dále veškeré přípomocné práce (např. likvidace odpadu), veškerý úklid (a to včetně úklidu přilehlých komunikací) zařízení staveniště, po dokončení díla také jeho úklid opatření nutná k ochraně sousedních a přilehlých nemovitostí, inženýrských sítí náklady na odstranění škod zpracování veškeré dokumentace, včetně jejího předání, dále předání veškerých certifikátů a atestů, dokladů o provedených zkouškách a dalších dokladů nezbytných k předání a převzetí díla, resp. nezbytných pro kolaudační řízení 7 / 12

8 zpracování a předání provozní dokumentace (provozního řádu) dále také veškeré práce a činnosti, které nejsou v podkladech smlouvy výslovně uvedeny, ale jsou pro řádné provedení díla nezbytné (tyto práce nejsou a nebudou považovány za vícepráce) Zhotovitel se zavazuje řídit se pokyny správních orgánů, které mu byly předány. Na pokyn objednatele je zhotovitel povinen zúčastnit se jednání se správními orgány. Objednatel je oprávněn změnit rozsah prováděného díla, v takovém případě dá pokyn zhotoviteli, a to zápisem do stavebního deníku nebo jiným prokazatelným způsobem. Zhotovitel je povinen respektovat změn a přizpůsobit jim provádění díla. V případě změny rozsahu, které mají vliv na termín dokončení díla nebo na jeho cenu, budou tyto změny zohledněny v dodatku ke smlouvě o dílo. V případě změny díla, je zhotovitel povinen do 5 dnů od oznámení předložit objednateli položkový rozpis ceny požadované změny a časový harmonogram prací. Rozpis bude vycházet z jednotkových cen ve stejné cenové hladině, jako jsou ceny v původní nabídce zhotovitele. U neuvedených položek bude cena vycházet z cen obvyklých v místě a čase provádění díla. Změny do 10% ze smluvní ceny díla je zhotovitel povinen akceptovat, a to bez nároku na změnu termínu dokončení díla, v tomto bodě se strany mohou dohodnout jinak. Případné vícepráce budou účtovány samostatným daňovým dokladem. Pod termínem vícepráce se nerozumí práce a činnosti vyplývající z upřesnění díla dle vyšších stupňů projektové dokumentace, dále také práce a výkony a dodávky a jiné, které byly očekávatelné v okamžiku uzavření smlouvy o dílo a jsou nutné k řádnému dokončení díla. Zhotovitel je povinen zúčastňovat se kontrolních dnů na stavbě, které svolá objednatel, nebo jeho oprávněný zástupce. 7. Vlastnictví díla Dílo je považováno za celek a bude předáváno najednou. Vlastníkem zhotovované věci (předmětu díla) je od počátku objednatel. Nebezpečí škody na díle nese zhotovitel, a to až do jeho převzetí objednatelem. V případě, že objednatel převezme dílo s vadami a nedodělky, nese zhotovitel nebezpečí škody až do úplného odstranění všech vad a nedodělků. Zhotovitel nese také nebezpečí škody až do úplného vyklizení staveniště. Dílo se považuje za provedené, je-li dokončeno a předáno. Dílo je dokončeno je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Zhotovitel oznámí nejméně 7 pracovních dní předem písemně objednateli zahájení přejímky. Zhotovitel je povinen předat objednateli takto připravený předmět díla nejpozději poslední den lhůty pro dodání dle smlouvy o dílo. 8 / 12

9 Zhotovitel je povinen předat dílo ve stavu odpovídajícímu smlouvě, projektové dokumentaci a platným normám. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu a na své náklady provést odstranění zjištěných vad a nedodělků. Podmínkou pro převzetí díla objednatelem, je úspěšné provedení veškerých zkoušek, které provede zhotovitel na své náklady. Protokol o takto provedených zkouškách předá zhotovitel objednateli nejpozději do 5 dnů od jejich provedení, nejpozději však 2 dny před zahájením předávacího řízení. Dále je podmínkou pro převzetí díla dodání veškerých dokladů, jimiž je zhotovitel povinen prokázat řádné provedení díla. Tyto doklady předloží zhotovitel objednateli nejpozději 2 dny před zahájením přejímacího řízení. Pokud se zjistí nutnost dodání dalších dokladů, zavazuje se zhotovitel takové doklady dodat bez zbytečného odkladu, a to na základě požadavku objednatele, náklady na vyhotovení takovéhoto dokladu nese zhotovitel. Dodání chybných, neúplných nebo nepravdivých dokladů bude považováno za nesplnění díla. V případě zjištění takovéto skutečnosti, uvědomí objednatel zhotovitele a ten neprodleně, nejpozději do 3 dní zajistí nápravu. V případě, že tak neučiní, je každý další den považován za prodlení zhotovitele s dokončením díla. O předání a převzetí díla se vyhotoví zápis, který podepíší všichni účastníci předání a převzetí. Podpisem protokolu bez vad a nedodělků dochází k převzetí díla objednatelem. Převzetí je možné odepřít v případě nesplnění smluvního provedení díla, při nepředložení požadovaných dokumentů, nebo při zjištění vada a nedodělků. Pokud objednatel odmítne dílo převzít, opakuje se nové předání a převzetí pouze v nezbytném rozsahu. V takovém případě, se sepíše dodatek k původnímu protokolu, ve kterém objednatel prohlásí, že nedostatky jsou odstraněny a potvrdí převzetí díla. V případě zjištění vad a nedodělků v průběhu předávání díla, je objednatel oprávněn přejímací řízení přerušit, vyhotovit seznam zjištěných vad a nedodělků s termíny jejich odstranění a po jejich odstranění v řízení pokračovat. 8. Platební podmínky a fakturace Objednatel neposkytuje zálohy. Práce budou uhrazeny na základě písemně odsouhlaseného soupisu provedených a odsouhlasených prací. Faktury musí obsahovat tyto údaje: - obchodní firmu, IČ, DIČ, sídlo zhotovitele, - obchodní firmu, IČ, DIČ, sídlo objednatele, - pořadové číslo dokladu, - číslo smlouvy/objednávky, název stavby, předmět a rozsah zdanitelného plnění, včetně termínu, kdy byly práce prováděni, - datum vystavení dokladu, - datum zdanitelného plnění, - výši ceny bez daně celkem, 9 / 12

10 - sazbu daně, výši daně, - cenu celkem, - další náležitosti daňového dokladu v souladu se zákonem o dani z přidané hodnoty, - požadavky dle zákona o účetnictví, - přílohu faktury bude tvořit odsouhlasený soupis provedených prací, včetně jejich ocenění. Nebude-li faktura obsahovat veškeré výše uvedené náležitosti, nebo budou uvedeny chybně, je objednatel oprávněn vrátit fakturu k přepracování ve lhůtě splatnosti. Ve vráceném daňovém dokladu vyznačí objednatel důvod jeho vrácení. Po doručení nové / opravené faktury běží nová lhůta splatnosti. Konečná faktura musí obsahovat obvyklé náležitosti daňového dokladu zejména: - výslovný název "konečná faktura", - celkovou sjednanou cenu bez DPH, - celkovou výši DPH, - soupis všech uhrazených faktur rozčleněných na cenu bez daně a DPH, - částku zbývající k úhradě rozčleněnou na cenu bez daně a DPH. Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná. Splatnost faktur je 40 dnů. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly objednatelem písemně odsouhlaseny, je objednatel oprávněn uhradit pouze tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce vyplývající z peněžitého dluhu objednatele. Fakturu za provedené práce může zhotovitel předložit pouze jedenkrát měsíčně za uplynulý kalendářní měsíc a faktura bude obsahovat veškeré nároky zhotovitele s tím, že budou samostatně odděleny platby za práce sjednané dle této smlouvy a za případné změny rozsahu předmětu díla proti soupisu prací. Vícepráce je možno fakturovat samostatně. Peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka odepsána z účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele. Objednatel není v prodlení s úhradou faktury v případě, že investor nebo vyšší objednatel neplatí objednateli za dílo, které pro něj zhotovitel na základě smlouvy o dílo provádí. Splatnost neuhrazených plateb se prodlužuje až do okamžiku uhrazení příslušné platby objednateli. 10 / 12

11 9. Záruky Zhotovitel poskytuje objednateli na zhotovené dílo záruku. Záruční doba začíná běžet datem podpisu konečného předávacího protokolu bez vad a nedodělků a končí uplynutím 72 měsíců od předání díla investorovi. Strany vylučují aplikaci 2618 občanského zákoníku. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít až do konce záruční doby vlastnosti stanovené touto smlouvou, projektovou dokumentací, normami, obecně závaznými předpisy a pokyny objednatele. Vady, které se vyskytnou v průběhu záruční doby, oznámí objednatel zhotoviteli písemně a zhotovitel je povinen vady neprodleně odstranit. V případě havarijního stavu, nebo hrozí-li škody na majetku nebo zdraví, učiní tak do 12 hodin od nahlášení. V ostatních případech do 15 dní od nahlášení, nedohodnou-li se strany jinak. Po dobu od uplatnění reklamace do jejího úplného vyřešení (odstranění vady) se prodlužuje záruční doba dle prvního odstavec. 10. Sankce V případě prodlení objednatele s úhradou ceny díla má zhotovitel nárok na úroky z prodlení ve smyslu ustanovení 1970 občanského zákoníku. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla, je zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkové ceny bez DPH za každý den prodlení. V případě, že je zhotovitel v prodlení s odstraněním vad/vady zjištěných při předání díla (i dílčího), je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč ,- za každou jednotlivou vadu. V případě, že je zhotovitel v prodlení s odstraněním vad/vady zjištěných v záruční době, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč ,- za každou jednotlivou vadu. V případě, že zhotovitel poruší povinnosti dodržování závazných právních předpisů, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč ,- za každé jednotlivé porušení. V případě porušení povinnosti zhotovitel provádět minimálně 1x denně úklid staveniště, vyklizení staveniště ve sjednaném termínu, nezahájení prací ve sjednaném termínu je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč 5.000,- za každý den, kdy byla závada (nezahájení, resp. nevyklizení) zjištěno. Právo objednatele na náhradu škody/újmy není dotčeno zaplacením smluvní pokuty. Smluvní pokuty jsou splatné do 14 dní od jejich vyúčtování. 11 / 12

12 11. Ostatní a závěrečná ujednání Smluvní strany se dohodly, že obsah smlouvy o dílo a dalších předaných dokladů a dokumentů je předmětem obchodního tajemství. Toto se netýká vztahu objednatele a investora, kdy je objednatel oprávněn předložit smlouvu o dílo, jakož i další dokumenty investorovi bez předchozího souhlasu zhotovitele. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel je oprávněn postoupit pohledávku vzniklou ze smlouvy o dílo (splatnou i nesplatnou) či ji dát do zástavy pouze po předchozím písemném souhlasu objednatele. Objednatel je oprávněn započíst vzájemné splatné i nesplatné pohledávky proti splatným i nesplatným pohledávkám zhotovitele. 12 / 12