Pohled UniCredit Bank na financování brownfields

Transkript

1 Pohled UniCredit Bank na financování brownfields Únor 2011 Martin Horák, úvěrový specialista, Firemní klientela, Regionální centrum Brno III Martin Potůček, konzultant Evropského kompetenčního centra Brno

2 OBSAH UNICREDIT GROUP FINANCOVÁNÍ PROJEKTU MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ PROCES ZÍSKÁNÍ DOTACE JAK MŮŽEME POMOCI KONTAKTY 2

3 UniCredit je první opravdu evropská banka UNICREDIT GROUP Bankovní aktivity celkem ve 22 zemích Více než poboček zaměstnanců 2 Provozní zisk k : 5,4 mld. Celková aktiva k : 954,6 mld. Vytváříme dlouhodobě udržitelné hodnoty Klientům poskytujeme služby dle individuálních potřeb, a proto připravujeme jen smysluplná a efektivní řešení Vztahy s klienty jsou založené na diskrétnosti a vzájemné důvěře Využíváme jen ty nejlepší postupy vyvinuté v rámci skupiny UniCredit Group 3 Zdroj: interní údaje k Interní údaje k Interní údaje k

4 UniCredit Group v ČR UNICREDIT GROUP V ČESKÉ REPUBLICE UniCredit Bank Czech Republic je jednou z nejsilnějších bank v České republice, která poskytuje korporátním klientům komplexní a na míru šitá řešení. Služby které poskytujeme vynikají svou kvalitou a umožnily nám si vybudovat a pravidelně obhájit silnou pozici na trhu. Toto úsilí bylo odměněno prestižní cenou Hospodářských novin Nejlepší banka roku V roce 2010 rozšířila UniCredit Bank Czech Republic své úspěchy v této soutěži o druhé místo Nejlepší Banky Roku UniCredit Leasing je univerzální leasingovou společností se silným finančním zázemím renomované evropské bankovní skupiny UniCredit Group. UniCredit Leasing opakovaně potvrdil pozici jedničky na leasingovém trhu v ČR. UniCredit CA IB Czech Republic je největší a nejúspěšnější poradenskou společností v oblasti fúzí a akvizic a emisí akcií na kapitálových trzích v České republice. Pioneer Investments je celosvětová investiční skupina, která poskytuje široké spektrum investičních řešení, včetně podílových fondů, alternativních investic a strukturovaných produktů. 4

5 UniCredit Bank Czech Republic základní údaje UNICREDIT GROUP V ČESKÉ REPUBLICE KLÍČOVÉ UKAZATELE UCB Celková aktiva (CZK) ; ; ; ; Úvěry (CZK) 258 mld. 170 mld. Zaměstnanci Počet poboček 57 Zdroj: Interní data k DĚČÍN (1) CHEB (1) CHOMUTOV (1) TEPLICE (1) ÚSTÍ NAD LABEM (1) MLADÁ BOLESLAV (1) LIBEREC (1) HRADEC KRÁLOVÉ (2) KARLOVY VARY (1) PRAHA (24) PARDUBICE (1) ŠUMPERK (1) OPAVA (1) PŘÍBRAM (1) OLOMOUC (1) OSTRAVA (2) PLZEŇ (2) FRÝDEK-MÍSTEK (1) TÁBOR (1) JIHLAVA (1) PROSTĚJOV (1) PÍSEK (1) ZLÍN (1) TŘEBÍČ (1) KROMĚŘÍŢ (1) ČESKÉ BUĚJOVICE (2) BRNO (4) Zdroj: interní data skupiny UniCredit k

6 OBSAH UNICREDIT GROUP FINANCOVÁNÍ PROJEKTU MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK PROCES ZÍSKÁNÍ DOTACE JAK MŮŽEME POMOCI KONTAKTY 6

7 Financování projektu Co vše lze financovat nákup nemovitosti náklady přípravné fáze náklady na revitalizaci náklady na výstavbu DPH odkup obchodního podílu předfinancování dotace refinancování již proinvestovaných nákladů financování provozních potřeb 7

8 Financování projektu Kdy přijít do Banky Idea Příprava projektu Realizace projektu Ukončení projektu Proč získáte pohled z druhé strany lze harmonizovat zájmy, investora, banky a zhotovitele díla úspora nákladů úspora času 8

9 FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Co bude Banku zajímat Projekt přínos pro investora/smysl investice kvalita/reálnost projektu cash flow projektu vlastní zdroje investora proces realizace požadovaná splatnost úvěru Bonita finanční zdraví managament úroveň finančního řízení a plánování silné a slabé stránky investora Zajištění typ zajištění poskytovatel zajištění kvalita zajištění 9

10 FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Co můţe ovlivnit cenu úvěru volba úrokové sazby plovoucí sazba fixace sazby zajištění sazby úrokovými deriváty bonita společnosti čím lepší rating, tím nižší rizikové náklady banky zajištění materiální hodnota zajištění snižuje rizikové náklady banky délka úvěru rizikové náklady se zvyšují v čase, zvyšuje se riziko zhoršení bonity společnosti a následné neschopnosti splácet požadavek na předčasné splacení 10

11 OBSAH UNICREDIT GROUP FINANCOVÁNÍ PROJEKTU MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK KONTAKTY 11

12 MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ SCHVÁLENÍ DOTACE/PODPORY obecně platí, že přislíbená dotace/podpora neslouží k zajištění úvěru není vždy základním/hlavním předpokladem pro rozhodnutí o poskytnutí financování reálnost a kvalita přípravy projektu má větší váhu než schválená dotace BONITA hlídejte si Vaši bonitu - vždy je třeba mít na paměti, že bonitu nezkoumá pouze banka, ale také poskytovatel dotace Banka neposkytuje financování na zajištění ale na schopnost klienta splatit, aby k realizaci zajištění vůbec nemuselo dojít PRÁVA A POVINNOSTI rozhodnutí o poskytnutí příspěvku/dotace a jeho akceptace představují závazky, které musí být dodrženy (dodržovat podmínky stanovené jak smlouvou o dotaci, tak úvěrovou smlouvou) výplata dotace probíhá v 99% dotačních titulů vždy zpětně a od podání žádosti o platbu je nutné počítat vždy s časovou prodlevou výběrové řízení se stalo nejčastějším důvodem pro krácení nebo odebrání dotace, dbejte proto na jeho kvalitní přípravu a průběh povinnosti příjemce dotace z pravidla výplatou dotace nekončí 12

13 MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ Jak zvýšit svou šanci na získání úvěru zapojte svou banku již do přípravné fáze vyzkoušejte si více bank mít kvalitně zpracovaný projekt pokud nemáte zkušenost s přípravou projektů, obraťte se na specialisty buďte otevření předkládejte pravdivé a úplné podklady 13

14 OBSAH UNICREDIT GROUP FINANCOVÁNÍ PROJEKTU MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK KONTAKTY 14

15 Sluţby Evropského kompetenčního centra v průběhu dotační cyklus projektu Průvodce dotačním cyklem projektu Prvotní idea Výběr programu Podaní žádosti Financování Rozhodnutí o žádosti Podpis smlouvy Informační podpora Dotační analýza Metodika tvorby projektů Zpracování žádosti o dotaci Plánování CF zajištění financování Pokryto Unicredit Bank Realizace projektu Žádost o platbu Kontrola Udržitelnost Řízení a monitoring projektů Výplata dotací Řízení a monitoring projektů Pokryto Unicredit Bank 15 Note:

16 OBSAH UNICREDIT GROUP FINANCOVÁNÍ PROJEKTU MÝTY/CHYBY/DOPORUČENÍ PROČ SPOLUPRACOVAT S UNICREDIT BANK KONTAKTY 16

17 Kontakty KONTAKTY DĚKUJEME ZA POZORNOST! Martin Horák, úvěrový specialista, Firemní klientela, regionální centrum Brno III Tel.: Martin Potůček konzultant Evropského kompetenčního centra Tel.: