číslo soudního exekutora: 163, IČ: , DIČ: CZ CZ , č.ú.: /2010

Transkript

1 Exekutorský úřad Nový Jičín, Štefánikova 9, Nový Jičín, Česká republika S o u d n í e x e k u t o r Mgr. Ing. Monika Michlová tel.: [[ExTelefon]], mobil: , podatelna@exekucenj.cz, DS: 5phtq8y *1262/11-69* číslo soudního exekutora: 163, IČ: , DIČ: CZ CZ , č.ú.: /2010 V Novém Jičíně dne Vyhotovil: Mgr. Radek Hlista Č.j.: 163 EX 1262/11-69 U s n e s e n í o nařízení dražebního jednání - elektronická dražba (dražební vyhláška) dle 69 z.č. 120/2001 Sb. a 336a o.s.ř. Soudní exekutor Mgr. Ing. Monika Michlová Exekutorského úřadu Nový Jičín, pověřená provedením exekuce na základě usnesení, které vydal Okresní soud v Novém Jičíně č.j.57 EXE 2236/ ze dne , a kterým tento soud nařídil exekuci dle pravomocného a vykonatelného rozhodnutí: platebního rozkazu č.j. 14 C 153/ ze dne vydaného Okresním soudem v Novém Jičíně, k uspokojení pohledávky ve prospěch oprávněného: SMART Financial s.r.o., IČO se sídlem Hněvotínská 52/241, Olomouc, právně zast.: Mgr. Jiří Kňáva se sídlem Sokolská 536/22, Olomouc-Hodolany, proti povinnému: Anna Walková, nar , bytem Komenského 125, Suchdol nad Odrou, v souladu s ust. 52 odst. 1 a 69 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů (dále jen "e.ř.") a ve vazbě na 336b zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "o.s.ř.") ve věci exekuce proti povinnému na návrh oprávněného rozhodl takto: I. První dražební jednání se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese portálu: Čas zahájení elektronické dražby je stanoven na den: v 11:00:00 hod. Od tohoto okamžiku mohou dražitelé činit podání. Čas ukončení elektronické dražby je stanoven na den: v 12:00:00 hod. Dražba se však koná, dokud dražitelé činní podání ( 336i odst. 4 z. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen "o. s. ř.")). Bude-li v posledních pěti minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení dražby se posouvá o pět minut od okamžiku učinění podání. Budou- li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne- li od posledního učiněného podání pět minut, aniž by bylo učiněno podání další, má se za to, že dražitelé již nečiní podání a dražba končí. Podání je bráno za učiněné pouze v případě, že bylo systémem elektronických dražeb dražiteli zpětně potvrzeno zasláním zprávy prostřednictvím krátké textové zprávy poskytovatele telekomunikačních služeb. Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: II. zapsané v katastru nemovitostí pro okres Nový Jičín, obec Suchdol na d Odrou a katastrální území Suchdol nad Odrou na listu vlastnictví č. 251, u které je prokázáno, že jsou 1/2 vlastnictví povinného, a to: Pozemky: parcela druh pozemku 355 ostatní plocha

2 a jejího příslušenství. Shora uvedené nemovitosti tvoří jeden funkční celek a budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek, jak jsou tyto popsány ve znaleckém posudku znalce Ing. Jiří Lacina, soudní znalec ze dne , pod č.j /2013, jehož předmětem bylo ocenění nemovitostí a jejich příslušenství a jednotlivých práv a závad s nimi spojených. Popis dražených nemovitostí: - Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši ½ na nemovitosti charakteru řadové garáže, která je postavena na pozemku parc. č. 355 v k.ú. Suchdol nad Odrou v obci Suchdol nad Odrou. Řadová garáž se nachází v lokalitě řadových garáží v okrajové zastavěné části obce na ulici Na Zahrádkách. Jedná se o zděný přízemní objekt s plochou střechou, který byl postaven v roce 1977, je napojen na el. energii. Jedná se o garáž pro garážování automobilu. III. Jako dražitel se může elektronické dražby účastnit pouze osoba, která je registrovaným dražitelem pro dražby probíhající na portále prokáže svou totožnost, k této dražbě se na portále přihlásí, a na účet soudního exekutora zaplatí dražební jistotu ve výši stanovené tímto usnesením ve výroku VI.. Registrovaným dražitelem se stane každá osoba, která se jako dražitel registruje na portál a to buď změnou již dříve provedené základní registrace na "Registrace dražitele" v sekci "Můj účet", nebo se rovnou jako dražitel registruje v sekci "Registrace". Registrovaný dražitel prokáže svou totožnost "Dokladem o prokázání totožnosti registrovaného dražitele pro dražby probíhající na portále (dále jen "Doklad o prokázání totožnosti"), jehož formulář je umístěn na portále v sekci "Moje dražby" poté, co se k této dražby přihlásí kliknutím na tlačítko "Přihlásit se k dražbě". Podpis Registrovaného dražitele na Dokladu o prokázání totožnosti musí být úředně ověřen. V případě právnické osoby, obce, vyššího územně samosprávného celku nebo státu musí být Doklad o prokázání totožnosti podepsán osobou uvedenou v ust. 21, 21a a 21b o. s. ř., jejíž oprávnění musí být prokázáno listinou, jež musí být úředně ověřena, nebo jejich zástupcem, jehož plná moc musí být úředně ověřena. V případě elektronického doručování musí být řádně vyplněný a podepsaný Doklad o prokázání totožnosti a listiny prokazující oprávnění jej podepsat, převedeny do elektronické podoby formou autorizované konverze dokumentů. Doklad o prokázání totožnosti nesmí být ode dne jeho vyplnění Registrovaným dražitelem ke dni konání této dražby starší šesti měsíců. Autorizovanou konverzi dokumentů je možno provést prostřednictvím služeb, které poskytuje Česká pošta, a. s.. Doklady o prokázání totožnosti s listinami prokazujícími oprávnění jej podepsat, doručí Registrovaný uživatel soudnímu exekutorovi některým z těchto způsobů: a) uložením na portálu v sekci "Můj účet" b) zasláním prostřednictví veřejné datové sítě, a to buď na adresu elektronické podatelny exekutorského úřadu podatelna@exekucenj.cz, anebo do datové schránky soudního exekutora - ID: 5phtq8y c) zasláním vyplněného registračního formuláře držitelem poštovní licence d) osobně v sídle soudního exekutora Štefánikova 1977/9, Nový Jičín, a to každé pondělí od 10:00 do 12:00 hod.. IV. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich příslušenství, práv a jiných majetkových hodnot patřících k dražebnímu celku činí částku ve výši ,- Kč (slovy třicetčtyřitisíc korun českých) V. Nejnižší podání se stanoví ve výši dvou třetin výsledné ceny nemovitostí, jejich příslušenství, práv a jiných majetkových hodnot patřících k dražebnímu celku tj. ve výši: ,- Kč (slovy dvacetdvatisícšestsetšedesátsedm korun českých). VI. Výši jistoty stanovím ve výši 5.000,- Kč (slovy pěttisíc korun českých). Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni po potvrzení prokázání totožnosti zaplatit jistotu. Platbu provedou na účet soudního exekutora č.ú /2010 vedeného u Fio Banky, a.s., jako variabilní symbol musí použít kód , jako specifický symbol rodné číslo nebo IČO, dále je nutné uvést do zprávy pro příjemce termín jistota. Úhrada musí být připsána na uvedený účet nejpozději v den, jež

3 *1262/11-69* předchází dni dražby; k platbě na účet bude přihlédnuto jen tehdy, bude-li před zahájením dražby zjištěno, že na shora označený účet exekutora skutečně došla. Práva a závady spojené s nemovitostí: VII. Závada Popis Cena Věcná břemena uvedená v katastru nemovitostí Nájemní vztah k bytovým jednotkám Jiný nájemní vztah Jiné závady neuvedené v katastru nemovitostí 0,-- Kč 0,-- Kč 0,-- Kč VIII. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná práva a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále ( 69 e. ř. ve spojení s 336a odst. 1 písm. c) o. s. ř.): - ke dni vydání dražební vyhlášky takové závady nejsou známy IX. Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. O tom je vydražitel povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu ( 336l odst. 1 a 2 o. s. ř.); do 30ti dnů ode dne doručení tohoto sdělení je povinen podat přiznání k dani z převodu nemovitostí. X. Po nabytí právní moci usnesení o příklepu a doplacení nejvyššího podání následuje zápis do katastru nemovitostí. K zaplacení nejvyššího podání určuji lhůtu 21 dní, která počne běžet právní mocí usnesení o příklepu. Nejvyšší podání je třeba zaplatit na účet soudního exekutora č.u /2010 vedeného u Fio Banky, a.s., jako variabilní symbol použít kód , jako specifický symbol rodné číslo nebo IČO. Nebude-li nejvyšší podání zaplaceno včas, bude nařízena opětovná elektronická dražba, s vyloučením toho vydražitele, který své nejvyšší podání v minulosti nezaplatil. XI. Upozorňuji na skutečnost, že při rozvrhu podstaty se mohou oprávnění, ti, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, a další věřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajištěných zástavním právem, než pro které byla nařízena exekuce, jestliže je přihlásí do zahájení prvního dražebního jednání, jestliže v přihlášce uvedou výši pohledávky a jejího příslušenství a prokáží je příslušnými listinami. Přihlášení vykonatelných pohledávek je nutné doložit vykonatelnými exekučními tituly v originále nebo v úředně ověřené kopii, jinak k nim nelze přihlédnout. Rovněž k přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího příslušenství nebude uvedena nebo k přihláškám podaným po zahájení dražebního jednání nebo k pohledávkám, jež nebyly přihlášeny, byť byly zajištěny zástavním právem, se nepřihlíží. Přihláška pohledávky musí dojít exekutorovi nejpozději do zahájení elektronické dražby ( 336o odst,. 2 písm. f) o. s. ř.). Později došlé přihlášky exekutor odmítne. Zástavní věřitel je povinen předložit nejpozději do zahájení dražebního jednání zástavní smlouvu k zajištění přihlášené pohledávky a specifikovat, vůči kterým nemovitostem je zřízeno zástavní právo k zajištěné pohledávce, zejména v případě, že k zajištění bylo vytvořeno vespolné zástavní právo ( 337d o s. ř.). Pokud soudnímu exekutorovi nebude doručena přihláška do okamžiku zahájení dražby, včetně všech nezbytných listin (zástavní smlouva v originále či ověřené kopii, včetně dokladu o jejím zápisu do katastru nemovitostí) a dojde k udělení příklepu, zanikne zástavní právo k dražené nemovitosti bez náhrady. Zástavní věřitel je povinen svou pohledávku vyčíslit. Přihlášky do rozvrhu učiněné přede dnem vydání této dražební vyhlášky zůstávají v platnosti a není nutné je učinit znovu, pokud neobsahují chyby, pro které by k nim soudní exekutor při rozvrhu nemohl přihlížet.

4 Dále poučuji i zástavní věřitele, jejichž pohledávka je zajištěna zástavním právem, že nutnou podmínkou uspokojení jejich práva v rozvrhu je podání přihlášky do rozvrhu. Pokud mu nebude doručena přihláška do okamžiku zahájení dražby, včetně všech nezbytných listin a dojde k udělení příklepu, zanikne zástavní právo k dražené nemovitosti bez náhrady. XII. Soudní exekutor vyzývá oprávněného, ty, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, a ostatní věřitele povinného, kteří přihlásili nebo přihlásí podle výroku XI. tohoto usnesení u podepsaného soudního exekutora své pohledávky za povinným, aby sdělili exekutorovi, zda žádají zaplacení svých pohledávek. Nepožádají-li o zaplacení před zahájením elektronického dražebního jednání, může dle 336g odst. 1 o. s. ř. vydražitel dluh povinného vůči nim převzít. Převzetím dluhu nastoupí vydražitel na místo povinného; souhlas věřitele se přitom nevyžaduje. Je-li pohledávka, do níž nastoupil vydražitel místo povinného jako dlužník, zajištěna zástavním právem na prodaných nemovitostech, působí zástavní právo vůči vydražiteli. XIII. Soudní exekutor vyzývá každého, kdo má právo nepřipouštějící dražbu dle 267 o. s. ř., aby jej uplatnil u soudu a aby takové uplatnění práva prokázal nejpozději před zahájením dražebního jednání, a upozorňuje, že jinak k jeho právu nebude při provedení výkonu přihlíženo. Dále soudní exekutor vyzývá osoby, které k draženým nemovitostem mohou uplatnit právní závadu, jež není uvedena ve výroku VIII. tohoto usnesení, nechť tak učiní ve lhůtě 15 dnů ode dne vydání této vyhlášky, jinak k ní nelze přihlížet. XIV. Soudní exekutor upozorňuje osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, že jej mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. Udělením příklepu předkupní právo zaniká. Hodlá-li osoba, již předkupní právo svědčí, tohoto práva uplatnit při dražbě, musí tak učinit nejpozději ve lhůtě shodné pro uhrazení dražební jistoty. V této lhůtě musí být uplatnění předkupního práva doručeno soudnímu exekutorovi a to včetně úředně ověřených listin toto právo prokazující. Soudní exekutor ještě před zahájením vlastní dražby rozhodne, zda předkupní právo bylo prokázáno. Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. Toto usnesení bude zveřejněno v systému elektronické dražby na portálu XV. Po skončení dražby bude v systému elektronických dražeb na portálu zveřejněna osoba, která učinila nejvyšší podání a výše tohoto nejvyššího podání. XVI. Od okamžiku zveřejnění osoby s nejvyšším podáním a výše nejvyššího podání běží účastníkům lhůta pro podání námitky proti udělení příklepu v délce dvou hodin. Námitky je možné do sídla exekutorského úřadu doručit v některé z forem předepsaných tímto usnesením pro Doklad o prokázání totožnosti (výrok III. tohoto usnesení). V případě, že budou podány námitky proti udělení příklepu, rozhodne o nich soudní exekutor usnesením, které zveřejní v systému elektronické dražby. V případě, že budou námitky shledány důvodnými, pokračuje dražba předposledním podáním; výše tohoto podání bude obsažena v usnesení, kterým soudní exekutor rozhodl o námitkách s určením okamžiku, od kterého je možné činit další podání. Dražba pokračuje do doby, dokud jsou činěna další podání (výrok I. tohoto usnesení). Proti usnesení o rozhodnutí o námitkách proti udělení příklepu není odvolání přípustné. XVII. Usnesení o příklepu se v elektronické podobě do 24 hodin od skončení dražby zveřejní v systému elektronické dražby na portálu a následně bude doručeno osobám dle ustanovení 336k odst. 1 o. s. ř.. XVIII. Ukládám obecnímu úřadu a katastrálnímu úřadu, v jejichž obvodu je nemovitost a dále obecním úřadům příslušným dle místa bydliště, místa podnikání nebo sídla povinného, exekučnímu soudu, Městskému úřadu Nový Jičín a Okresnímu soudu v Novém Jičíně, aby toto usnesení nebo jeho podstatný obsah uveřejnili na úřední desce. XIX. Ukládám finančnímu úřadu, u kterého je povinný registrován k DPH, aby mi do termínu dražby sdělil, zda, jakým způsobem a kdy lze provést odvod DPH z předmětu dražby a aby tento svůj nárok přihlásil do rozvrhu výtěžku. Neučiní-li tak, v návrhu rozvrhu výtěžku nebude tato položka zohledněna. Možnost odpočtu DPH při pořízení nemovitosti: Nebyla prokázána možnost odpočtu DPH vydražitelem. XX.

5 *1262/11-69* Odůvodnění: Jako soudní exekutor pověřený soudem k provedení exekuce jsem usoudila, že prodej nemovitostí je vhodným způsobem, jak uspokojit vymáhanou pohledávku. Proto jsem vydala exekuční příkaz č.j. 163 EX1262/11-10 ze dne , kterým byl nařízen prodej těchto nemovitostí. Poté, co usnesení o nařízení exekuce nabylo právní moci, jsem určila znalce k určení tržní ceny a podle znaleckého posudku č /2013 ze dne znalce Ing. Jiřího Laciny, výslednou cenu dražených nemovitostí ve výši uvedené v článku IV. s tím, že vyvolávací cena je stanovena ve výši uvedené v odstavci V. této dražební vyhlášky. Poté, co usnesení o určení ceny nemovitosti a jejího příslušenství nabylo právní moci, vydávám tuto dražební vyhlášku. Ke dni vydání této dražební vyhlášky nebyly přihlášeny k uspokojení z výtěžku dražby žádné pohledávky: Povinný neprokázal, že by současně platily tři podmínky, a to uplatnění odpočtu DPH při pořízení nemovitostí, zahrnutí nemovitostí do jeho obchodního majetku a skutečnost, že je on sám plátcem DPH. Proto nelze při pořízení nemovitostí uplatnit odpočet DPH. Poučení: Proti dražební vyhlášce mohou podat odvolání jen oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinný a osoby, které mají ke draženým nemovitostem předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrokům uvedeným v čl. I., II., VII., IX., XI., XII., XIII. nebo XIV. není přípustné. Proti ostatním výrokům lze podat odvolání ve lhůtě 15ti dnů ode dne doručení u podepsaného soudního exekutora, jeho prostřednictvím ke Krajskému soudu v Ostravě. V částech neupravených touto dražební vyhláškou se dražba řídí obecně platnými předpisy. Nejpozději do termínu konání dražby je možné přihlásit k rozvrhu výtěžku dražby pohledávky zajištěné zástavním právem nebo vykonatelné pohledávky, jež dosud nebyly uspokojeny. K pohledávkám, jež k tomuto termínu přihlášeny nebudou, nelze v rozvrhu přihlížet. Přihlášky je nutno předat soudnímu exekutorovi a u vykonatelných pohledávek prokázat jejich vykonatelnost originálem nebo ověřenou kopií exekučního titulu s vyznačenou vykonatelností. Dražitelům, kterým nebyl udělen příklep, se vrátí zaplacená jistota po skončení dražebního jednání; jestliže však podali proti příklepu námitky, vrátí se jim po právní moci usnesení o příklepu. Jistota bude vrácena na stejný účet, ze kterého byla uhrazena. Níže uvedené obecní a městské úřady a katastrální úřad jsou povinny zveřejnit tuto dražební vyhlášku nebo její podstatný obsah na svých úředních deskách. Dražba bude umožněna pouze těm osobám, které nejsou ze zákona vyloučeny. Dražit nesmí zejména soudní exekutor, povinný, manžel povinného, zaměstnanci exekutora a osoby, jež nesmí na území České republiky nabývat nemovitostí. Dle 50g o. s. ř. platí právní fikce, že patnáctým dne po vyvěšení této vyhlášky na úřední desce soudního exekutora byla tato vyhláška doručena účastníkům, kteří nejsou soudnímu exekutorovi známi nebo jejichž pobyt není znám. Právní závady, které příklepem nezaniknou, zůstávají vyznačeny na listu vlastnictví příslušných nemovitostí i nadále. Ty které zaniknou, budou vymazány po právní moci usnesení o rozvrhu. Otázky a připomínky vyřizuje shora uvedený pracovník; při jednání je nutné uvádět značku 163 EX 1262/11. Otisk úředního razítka exekutora Mgr. Ing. Monika Michlová, Soudní exekutor, Exekutorský úřad Nový Jičín Doručuje se: 1. Spis 2. SMART Financial s.r.o. (ev. č. oprávněného ) k rukám práv. zást.: Mgr. Jiří Kňáva 3. Anna Walková 4. Hrabicová Vlasta (spoluvlastník nemovitosti) 5. Mgr. Martin Tunkl (soudní exekutor) 6. ČEZ Distribuce, a.s. (zástavní věřitel) 7. Mgr. Jaroslav Homola (soudní exekutor) 8. ZEPTER INTERNATIONL, s.r.o. Ostatní (s doručenkou): 1/ K vyvěšení na úřední desce ( 336c odst. 3 a 4 OSŘ, přiměřeně s ohledem na odlišnou působnost EŘ a OSŘ): Okresní soud v Novém Jičíně (exekuční soud, Okresní soud dle místa nemovitosti), Město Suchdol nad Odrou (obecní úřad povinného, obecní úřad dle polohy nemovitosti), Město Nový Jičín (obecní úřad dle místa konání dražby, obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož obvodu je nemovitost), Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj Katastrální pracoviště Nový Jičín (Katastrální úřad dle polohy nemovitosti), 2/ Na vědomí (kvůli umožnění uplatnění pohledávky do rozvrhu výtěžku): Finanční úřad- Územní pracoviště v Novém Jičíně (Finanční úřad dle sídla/bydliště povinného, finanční úřad dle polohy nemovitosti), Okresní správa

6 sociálního zabezpečení Nový Jičín (Okresní správa sociálního zabezpečení dle exekučního soudu, Okresní správa sociálního zabezpečení dle nemovitosti), Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, Vojenská zdravotní pojišťovna ČR, Česká průmyslová zdravotní pojišťovna, Oborová zdravotní pojišťovna bank, poj. a stav., Zdravotní pojišťovna Ministerstva vnitra ČR, Revírní bratrská pokladna, Zaměstnanecká pojišťovna ŠKODA 3/ Informace k vyvěšení a zveřejnění: úřední deska exekutora, správce WWW