ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ČÁSLAV. N á v r h p r o p r o j e d n á n í s o b c e m i. L i s t o p a d

Transkript

1 ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ČÁSLAV N á v r h p r o p r o j e d n á n í s o b c e m i R O Z B O R U D R Ž I T E L N É H O R O Z V O J E L i s t o p a d U-24 s.r.o.

2 Objednatel/pořizovatel: odpovědná osoba ve věcech smluvních: ve věcech technických: Městský úřad Čáslav nám. Jana Žižky z Trocnova 1/ Čáslav Ing. Jaromír Strnad (starosta města) Martina Plechatová (referentka územního plánování) Zhotovitel: U-24, s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánování Perucká 11a, Praha 2 Řešitelský tým: Mgr. Petr Koloušek Mgr. David třešňák Ing. arch. Helena Stejskalová U s. r. o. 2

3 Obsah A Vyhodnocení SWOT... 5 A.1 Horninové prostředí a geologie... 5 A.2 Vodní režim... 5 A.3 Hygiena životního prostředí... 6 A.4 Ochrana přírody a krajiny... 6 A.5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa... 7 A.6 Veřejná infrastruktura... 7 A.7 Sociodemografické podmínky... 8 A.8 Bydlení... 8 A.9 Rekreace... 9 A.10 Hospodářské podmínky... 9 B Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek B.1 Pro příznivé životní prostředí B.2 Pro hospodářský rozvoj B.3 Pro soudržnost společenství obyvatel území C Formulace problémů k řešení C.1 Závady, ohrožení v území a slabé stránky C.2 Střety D Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů záměrů s limity v území E Problémy k řešení E.1 V územně plánovací dokumentaci obce (zdroj - SWOT analýza) E.2 V nadřazené územně plánovací dokumentaci a podkladech F Přehled dle požadavků Středočeského kraje F.1 Problémy nadmístního významu F.2 Záměry nadmístního významu G Rozbor udržitelného rozvoje území pro jednotlivé obce G.1 ADAMOV G.2 BÍLÉ PODOLÍ G.3 BRAMBORY G.4 BRATČICE G.5 ČÁSLAV G.6 ČEJKOVICE G.7 DOBROVÍTOV

4 G.8 DROBOVICE G.9 HORKA I G.10 HORKY G.11 HORUŠICE G.12 HOSTOVLICE G.13 HRABĚŠÍN G.14 CHOTUSICE G.15 KLUKY G.16 KRCHLEBY G.17 MOČOVICE G.18 OKŘESANEČ G.19 POTĚHY G.20 ROHOZEC G.21 SEMTĚŠ G.22 SCHOŘOV G.23 SOUŇOV G.24 STARKOČ G.25 ŠEBESTĚNICE G.26 TŘEBEŠICE G.27 TŘEBONÍN G.28 TUPADLY G.29 VINAŘE G.30 VLAČICE G.31 VLKANEČ G.32 VODRANTY G.33 VRDY G.34 ZBÝŠOV G.35 ŽÁKY G.36 ŽEHUŠICE G.37 ŽLEBY H Kartogram vyváženosti podmínek pro udržitelný rozvoj území U s. r. o. 4

5 A VYHODNOCENÍ SWOT A.1 Horninové prostředí a geologie Silné stránky Slabé stránky dobrá geologická prozkoumanost horninová rozmanitost území ložiska nerostných surovin několik historických důlních lokalit DP Žleby na sledovaném území se nenalézá žádná významnější čs. geologická lokalita většina bývalých dolů je mimo provoz využitelné zásoby nerostných surovin jsou malé až mizivé Příležitosti Hrozby znehodnocení zachovalých horninových odkryvů (sukcese rostlin, větrání, zavážení odpadem) A.2 Vodní režim Silné stránky Slabé stránky Relativně hustá síť vodních toků Nivní půdy velký rozsah podkladu dle BPEJ Stav rybníků neřešená retence a odvod deště (pouze některé obce) nízká kvalita spodní i povrchové vody ohrožení území vodní erozí zanášení vodních nádrží neuvážené meliorace na lučních pozemcích obecně velké množství meliorací (zemědělské plochy) využívání historických dešťových svodů k odvádění splašků bez ČOV malé množství vodních ploch záplavy (kolem Doubravy) Příležitosti Hrozby LAPV Klejnárka zvýšení půdní eroze při zintenzivňování využití půdy (změna z TTP na OP, pěstování plodin pro biospalovny) 5

6 A.3 Hygiena životního prostředí Silné stránky Slabé stránky málo velkých zdrojů znečištění nízké zatížení hlukem ze silniční dopravy (není dálnice ani jiné koridory) pouze jeden otevřený DP zvýšená hlučnost a prašnost v obcích podél silnic I. a II. třídy (pouze lokálně) průjezdné obce množství černých skládek území ohroženo vodní erozí chybějící kanalizace a ČOV velký počet zdrojů znečištění menšího rozsahu zdroj hluku z letiště skládky zóna havarijního plánování nebezpečné látky A, B záplavy zanesení vodních toků BF vesnické usedlosti (malý rozsah i význam) Bioplynka Tupadly, Hostovice, ZOD Potěhy Příležitosti Hrozby alternativní čistění odpadních vod používání protierozních opatření v zemědělství (organizační, agrotechnické ) návrat domácností k fosilním palivům z důvodu zvýšení cen ostatních energií A.4 Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Slabé stránky existence obor bílých jelenů Žehušice, Žleby množství prvků OPK intenzivní hospodaření na většině zemědělských pozemků neuvážené meliorace na lučních pozemcích není vymezena údolní niva není přesné vymezení funkčních územních systémů ekologické stability (ÚSES) malé množství lesů, luk a pastvin Příležitosti Hrozby pozemkové úpravy vyhlášení dalších maloplošných zvlášť chráněných území přechod na extenzivní hospodaření na polích, rybnících a lesích ve vymezených plochách požadovat zástavbu podmíněnou územní studií nebo regulačním plánem U s. r. o. 6

7 A.5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Slabé stránky Vysoký podíl orné půdy půdy nejsou silně ohroženy spadem chybí velcí znečišťovatelé fungující zemědělství vysoký podíl půd I. a II. tř. ochrany dle BPEJ většina pozemků obhospodařovaná intenzivními technologiemi (těžká technika, průmyslová hnojiva) převládají smrkové monokultury množství drobných vlastníků nevhodná skladba dřevin s ohledem na stanoviště pomalý náběh pozemkových úprav půdy jsou ohroženy erozí část pozemků bez údržby (lokálně) ohrožení solením silnic vymezené malé plochy PUPFL v zastavěném území velmi malý podíl lesů velmi nízký podíl travních porostů (3 % rozlohy ORP) Příležitosti Hrozby využívání dotační podpory zalesňování zvýšené využívání a zatížení půdy z hlediska orientace na technické plodiny pro obnovitelné zdroje likvidace cestní sítě A.6 Veřejná infrastruktura Veřejná dopravní infrastruktura Silné stránky Slabé stránky hustota pozemních komunikací lokální ž. trať s dobrým víkendovým spojením dostupnost železniční trati - koridor Praha - Kolín - HB - Brno dostupnost dálnice D11 (D1) letiště Zbraslavice a Podhořany v dosahu systém parkování stav komunikací a jejich údržba neexistence chodníků v obcích lokální přetížení dopravy Příležitosti Hrozby stabilizace skladových a dopravních ploch u železnice stabilizace železniční trati zvýšené zatížení dopravou při zvýšeném využití ZPF (biomasa) 7

8 Veřejná technická infrastruktura Silné stránky Slabé stránky kanalizace v některých sídlech možnost napojení na zemní plyn dostačující kapacity el. energie rozložení obyvatelstva z hlediska ekonomičnosti napojení vodovody přivaděč Vrchlice - Maleč většina drobných sídel bez odkanalizování roztříštěnost a členitost sídel z hlediska možnosti napojení zejména na kanalizaci a centrální ČOV využívání historických dešťových svodů k odvádění splašků bez ČOV kvalita a stáří dešťových kanalizací a ČOV Příležitosti Hrozby dotace pro obnovu nebo vybudování technické infrastruktury změna legislativy v oblasti likvidace splaškových vody A.7 Sociodemografické podmínky Silné stránky Slabé stránky dostupnost občanské vybavenosti ve větších sídlech region s dojezdovou vzdáleností za každodenní prací do Prahy, Kutné Hory a Kolína nemocnice, sídlo ZS růst počtu obyvatel nadprůměrná míra nezaměstnanosti stín Prahy ve většině oblastí působících na ekonomickou a sociální stabilitu regionu (odliv mladých lidí za prací do Prahy) nízká základní vybavenost v malých sídlech centralizace OV v Čáslavi Příležitosti Hrozby nabídka obecních pozemků pro novou zástavbu vylidnění a přeměna bytového fondu na druhé bydlení, zejména v malých sídlech A.8 Bydlení Silné stránky Slabé stránky nízká sídelní intenzita, nízký počet obyvatel, klid a zdravé životní prostředí poměrně řídká sídelní struktura, vysoký podíl tradičních vesnic = příjemná krajina a prostředí poměrně velká vzdálenost okrajových částí regionu = region je možné vnímat a rozvíjet celistvě na velké rozloze vysoký podíl bydlení v rodinných domech obtížná pěší doprava v obcích ve střetu se silniční dopravou chybí pracovní příležitosti Příležitosti Hrozby počet zpracovaných ÚP zvyšuje možnosti výstavby vylidnění a přeměna bytového fondu na druhé bydlení U s. r. o. 8

9 A.9 Rekreace Silné stránky Slabé stránky lokální turistické hodnoty stavby a sídla kvalitní krajina a přírodní hodnoty historické památky Žleby, Čáslav Prostupnost území Hipo řídká síť turistických tras a cyklotras nedostatek přírodních koupališť nedostatek ubytovacích kapacit (mimo Čáslav) nedostatečné příležitosti pro krátkodobou rekreaci, špatný stav sportovních a kulturních zařízení veřejná doprava nedostatečný rozsah a dostupnost stravovacích kapacit - chybí typické lokální restaurace s nabídkou jídel. Žádný silný magnet kromě Čáslavi, Žleb a Žehušic Příležitosti Hrozby nové formy CR (agro, hipo, cyklo apod.) rozvoj infrastruktury pro CR devastace přírody a krajiny nedostatek financí na údržbu a opravu památek zrušení železnice A.10 Hospodářské podmínky Silné stránky dobrá silniční síť, železnice stabilní zaměstnanost Čáslav, Vrdy Příležitosti Služby turisté cyklo a hipo Slabé stránky přetrvávající nedostatek místního startovního kapitálu pro udržování a rozšiřování podnikatelských aktivit nízká koncentrace drobného podnikání a služeb mimo Čáslav a Vrdy vysoký odliv zaměstnanců do Prahy (stín města) - limit pro hospodářský růst v regionu Hrozby 9

10 B VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK B.1 Pro příznivé životní prostředí Území je celkově ovlivněno zemědělským využitím. Malý podíl lesů a krajinné zeleně, spolu s morfologií terénu a relativně hustou zástavbou (sítí sídel) tvoří obraz zemědělské krajiny se sjednocenými lány. Krajina je silně fragmentována komunikacemi (a železnicí), přičemž historické členění remízky a krajinnou zelení je minimální a navíc je stále častěji rušeno. Území má přitom hustou síť drobných vodních toků, které by mohly tvořit páteř krajinné zeleně. Obrovské množství nivních půd je meliorováno a zorněno; i zde je potenciál k úpravám. Celkové hodnocení pilíře: záporné B.2 Pro hospodářský rozvoj Opětovně je území definováno krajinou a jejím zemědělským využitím. Lze jej obecně rozdělit do tří částí jihozápad s lesnatou krajinou bez jakéhokoliv hospodářského potenciálu; střed kolem Čáslavi a Vrd, (i Chotusice), které mají dopravní napojení na silnici I. třídy a velký zemědělský potenciál. Poslední je severovýchod, který je v současné době zemědělský, ačkoliv přírodními podmínkami by měl být spíše rekreační oblastí. Opět bez výrazného hospodářského potenciálu. Podle průzkumu FUA je cílem dojížďky výrazně pouze Čáslav. Ze znalosti území a údajů ze sčítání však lze dovodit, že ORP spáduje i do dalších center osídlení v regionu mimo ORP: Kutná Hora, Kolín, Havlíčkův Brod. V území je velmi malé množství turistických tras a cyklotras, na druhou stranu značné množství památek stavebního charakteru. Území má obrovský potenciál pro poznávací turistiku naučné stezky a cyklotrasy po památkách. Příznivě tomu napovídá i hustá cestní síť nižší kategorie, kdy lze tyto komunikace výhodně využít i pro cyklotrasy. Celkové hodnocení pilíře: záporné B.3 Pro soudržnost společenství obyvatel území Území populačně roste (v rozporu s výše uvedeným) a to jak díky porodnosti (v posledním roce, před ním naopak), tak kladnému migračnímu saldu. Jedná se o dlouhodobý trend. Oblast nenabízí dynamický rozvoj, ale naopak stabilní klidné území s relativně slušnou dostupností do větších center osídlení. Území je bez větších zátěží dopravních nebo hygienických. Základní vybavenost je dosažitelná ve všech větších centrech, část vybavenosti je i v menších sídlech; oblast je dobře fungující i z hlediska spolkové činnosti v obcích. Celkové hodnocení pilíře: kladné U s. r. o. 10

11 C FORMULACE PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ C.1 Závady, ohrožení v území a slabé stránky Závady urbanistické: Obce mají nízký potenciál k růstu, jedná se o zemědělskou oblast Špatné řešení pěší dopravy ve vztahu k centru sídel Růst obcí je v podstatě bez regulací (chybějící nové územní plány apod., situace se zlepšuje) Závady dopravní: Průjezdné úseky silnic I. a II. třídy zastavěným územím Malé dimenze uličních prostor Závady hygienické: Průjezdné úseky silnic I. a II. třídy zastavěným územím Letiště Chotusice (hlukové pásmo zasahuje do zastavěných území) Ohrožení v území: Záplavy (Doubrava) Eroze Postupné chátráni meliorací (změněný vodní režim) Záplava pod vodním dílem Produktovod v území (v případě havárie) Slabé stránky: Poddolované území i v zastavitelných plochách Velké oblasti s nízkou bonitou BPEJ Malé zalesnění Nízká hustota turistických a cyklotras, nevyužitý rekreační potenciál území Nevyužitý potenciál památek Množství starých zátěží v území Meliorace v obrovské ploše na nivních půdách obecně zemědělské využití nivy 11

12 Limity vodní zdroje, vrty, ČOV OP vodních zdrojů staré ekologické zátěže jiná OP (vyhlášená i ze zákona) technická infrastruktura dopravní infrastruktura meliorace plošně vymezené prvky OPK, PUPFL ÚSES z Up vč. os BK zastavěná území ochrana kult. dědictví - NPÚ 1. a 2. třída ochrany ZPF nivní půdy zóny hav. Plánování, údaje HŽP horninové prostředí OP letiště, OP letecké stavby záplavové území vč. aktivní zóny, vodní plochy Ú A P O R P Č Á S L A V n á v r h C.2 Střety Střety jsou vytvořeny pomocí níže uvedených matic jako vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území. Zpracování je provedeno analýzou GIS. Matice střetů záměrů s limity využití území A B C D E F G H I J K L M N O P Q záměry: 1 Trafostanice 2 Regulační stanice plynu VPS technická infrastruktura z 3 ÚP 4 Trasa VN a VVN 5 Produktovod 6 ZÚR rezerva LAPV 7 ZÚR - ÚSES 8 ZÚR VDI plošně 9 ZÚR VTI - plošně 10 Ochranné hráze a jezy 11 Ložisková území, CHLÚ 12 VTI OP - poskytovatelé 13 Zastavitelné plochy z ÚP údaje nejsou v logickém střetu údaje nejsou v řešeném území ve střetu střet V aktualizacích byly odstraněny některé střety z tabulky, označeno modře. Důvodem je spíše aktualizace a zpřesnění dat, nežli skutečné vyřešení střetu. Položka 10 byla odstraněna, záměr byl již vybudován. Položka 12 byla U s. r. o. 12

13 rovněž odstraněna, po kontrole dat a jejich zpřesnění se jeví dále jako nedůvodné vymezovat střety v OP navrhovaných sítí jako problém k řešení v ÚP. 13

14 D POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁMĚRŮ S LIMITY V ÚZEMÍ Označení Požadavek 3 G technická infrastruktura v ploše meliorací, nutnost technické podmínky pro ochranu meliorací technická infrastruktura v zastavěném území, nemusí být nutně střet, nutnost ověření záměru; požadavek na vyhodnocení 3 J koncepce v ÚP technická infrastruktura v aktivní zóně záplavy; nemusí být nutně střet, požadavek na prověření konkrétního záměru a jeho 3 Q vyhodnocení z hlediska konfliktu v případně záplav 4 J záměr VN, VVN v zastavěném území; pouze koordinace záměrů a vyhodnocení koncepce; technické řešení střetu 4 Q záměr VN, VVN ve vodní ploše technické řešení problému, nutnost ověřit podkladní data 5 G produktovod meliorace; nutnost technické podmínky pro ochranu meliorací produktovod ÚSES, kontrola záměru a nutné vyhodnocení trasy ve vztahu k ÚSES, případně návrh jiného trasování ÚSES 5 I požadavky jsou neslučitelné 5 Q produktovod zvláštní povodeň; požadavek na technická opatření, případně regulační plán 5 Q produktovod aktivní zóna záplavy; požadavek na technická opatření, případně regulační plán 6 požadavek ze ZÚR, nutno převzít 7 požadavek ze ZÚR, nutno převzít 8 požadavek ze ZÚR, nutno převzít 9 požadavek ze ZÚR, nutno převzít 11 E Ložisková území, CHLÚ VTI; ÚP prověří trasu koridoru VTI a v případě požadavku DO navrhne jinou koncepci VTI 11 F Ložisková území, CHLÚ VDI; ÚP prověří, jestli je VDI ve střetu, případně vymezí jiný koridor mimo 11 G Ložisková území, CHLÚ meliorace; ÚP upřednostní vymezení ložiska 11 H Ložisková území, CHLÚ PUPFL bez nutnosti řešit, ÚP vymezí plochu záboru PUPFL 11 I Ložisková území, CHLÚ ÚSES; ÚP vymezí jiné trasování ÚSES 11 L Ložisková území, CHLÚ ZPF; ÚP upřednostní vymezení ložiska 11 Q Ložisková území, CHLÚ vodní plochy; ÚP upřednostní vymezení ložiska zastavitelná plocha VTI; ÚP vymezí zastavitelné plochy v souladu s koncepcí VTI, případně upraví jejich rozsah a definici; 13 E v dohodě s poskytovatelem lze provést korekci trasy VTI 13 F zastavitelná plocha VDI; ÚP vymezí zastavitelné plochy v souladu s koncepcí VDI, případně upraví jejich rozsah a definici zastavitelná plocha plochy archeologických nalezišť; ÚP vyhodnotí potřebnost ploch; případný střet je řešitelný technicky 13 K v rámci provádění konkrétních staveb 13 L zastavitelná plocha ZPF; ÚP vyhodnotí potřebnost ploch a vymezí je pouze v minimální míře odůvodnitelné rozvojem sídla zastavitelná plocha jiná ochranná pásma; ÚP vyhodnotí konkrétní požadavek OP a navrhne definici využití v souladu 13 D s OP, případně plochu nevymezí 13 B zastavitelná plocha OP vodních zdrojů; ÚP vyhodnotí kategorii OP a případně zruší zastavitelné plochy 13 O zastavitelná plocha poddolované území; ÚP vymezí požadavky na činnost v území, technické řešení 13 Q zastavitelná plocha Q100; pokud to závažné důvody nevylučují, zruší ÚP zastavitelné plochy v Q Q zastavitelná plocha aktivní zóna záplavy; pokud to závažné důvody nevylučují, zruší ÚP zastavitelné plochy v aktivní zóně zastavitelná plocha ÚSES; ÚP vyhodnotí trasování ÚSES a případně upraví trasu, pokud nelze, bude zastavitelná plocha 13 I zrušena v místě střetu zastavitelná plocha hlukové pásmo letiště; ÚP nebude vymezovat využití, které je v rozporu s požadavky na ochranu před 13 P hlukem a vibracemi zastavitelná plocha OP letiště s omezením výšky staveb; ÚP vyřeší prostorovou regulací staveb, případně požadavkem na 13 P regulační plán 13 G zastavitelná plocha meliorace; ÚP prověří vymezení ploch, případně navrhne požadavky na technická opatření 13 M zastavitelná plocha nivní půdy; ÚP nebude vymezovat zastavitelné plochy v nivních půdách 13 Q zastavitelná plocha vodní plochy; ÚP vymezí funkce tak, aby vodní plocha byla součástí požadavku na využití ploch 13 H zastavitelná plocha PUPFL; ÚP nebude vymezovat zábory PUPFL, pokud se nejedná o zábory ve veřejném zájmu Pozn.: pro potřeby vymezení střetů byl návrh OP letiště brán jako limit; stejně jako ÚSES byl brán ve smyslu záměru i limitu. U s. r. o. 14

15 záměry: Trafostanice Regulační stanice plynu VPS technická infrastruktura z ÚP Trasa VN a VVN Produktovod ZÚR rezerva LAPV ZÚR - ÚSES ZÚR VDI plošně ZÚR VTI - plošně Ochranné hráze a jezy Ložisková území, CHLÚ VTI OP - poskytovatelé Zastavitelné plochy z ÚP Ú A P O R P Č Á S L A V n á v r h Matice vzájemných střetů záměrů na provedení změn v území I II V I II III X I II III záměry: Trafostanice Regulační stanice plynu VPS technická infrastruktura z ÚP Trasa VN a VVN Produktovod ZÚR rezerva LAPV ZÚR - ÚSES ZÚR VDI plošně ZÚR VTI - plošně Ochranné hráze a jezy Ložisková území, CHLÚ VTI OP - poskytovatelé Zastavitelné plochy z ÚP střet Pro vzájemné střety záměrů nejsou specifikovány požadavky na řešení. Část střetů je dána nepřesností údajů o území. Velká část střetů je střetem s údaji ZÚR, kde je právní závaznost údaje, proto je pokyn pro řešení jednoznačný ve prospěch údaje ze ZÚR. Pro zastavitelné plochy platí požadavek na koordinaci se všemi dalšími údaji a vyhodnocení požadavku a potřebnosti záměru zastavitelných ploch v místě střetu. U technické a dopravní infrastruktury je požadavek na řešení ve smyslu technického požadavku v územním plánu, případně ověření koncepce a návrhu odpovídajícímu koncepci. V aktualizacích ÚAP byl po úpravě vstupních dat odstraněn střet trafostanice, označeno modře. Původní umístění záměru již není součástí podkladních dat poskytovatele. Položka Ochranné hráze a jezy byla odstraněna, záměr byl již vybudován. Položka VTI - OP byla rovněž odstraněna, po kontrole dat a jejich zpřesnění se jeví dále jako nedůvodné vymezovat střety v OP navrhovaných sítí jako problém k řešení v ÚP. 15

16 E PROBLÉMY K ŘEŠENÍ E.1 V územně plánovací dokumentaci obce (zdroj - SWOT analýza) Vymezení ploch retence ve vztahu na charakter území. Vymezení ploch pro protierozní opatření, případně regulace území pro protierozní opatření. Vymezení údolní nivy. Koncepce likvidace splaškových i dešťových vod. Vymezení regulací umožňujících zvýšení počtu vodních ploch v území. Zajištění prostupnosti krajinou a zvýšení fragmentace krajiny zelení. Možnost změny kultury z orné půdy na TTP. Regulace pěstování biopaliv (dotace). Vymezení ploch pro dopravní opatření v obcích. Regulace zástavby s ohledem na hluk z letiště. Využití BF, návrh nového využití nebo rekultivace. Regulace staveb bioplynových stanic růst dopravní a ekologické zátěže území. Možnost zalesnění území. Nutná kontrola vymezení ÚSES. Vymezení ploch a koridorů pro účelové cesty v území zemědělské a lesní. Vymezit plochy pro dopravní obslužnost území (parkování). Regulaci území definovat tak, aby umožnila občanskou vybavenost v menších sídlech i v jiných plochách (i v bydlení apod.). Vyhodnotit potřebnost další občanské vybavenosti s ohledem na dostupnost Čáslavi a dalších sídel. Vyhodnotit rozvojová území s ohledem na jejich možné odebírání ze zastavitelných ploch. Vymezení koridorů pro turistické a cyklo, případně hipo trasy. Prověřit možnost vymezení ploch pro přírodní koupaliště. Vymezit plochy pro sport a rekreaci, včetně veřejných prostranství s další vybaveností (dětské hřiště apod.) týká se zejména menších sídel Využít potenciálu památek v území a ploch pro tur. trasy. Vytvořit podmínky pro rekultivace starých zátěží v území. Nenavrhovat rozvojové plochy do nivních půd a záplav. Upřednostňovat rozvoj mimo I. a II. třídu ochrany (tam, kde to urbanistická koncepce dovolí). Zajistit podmínky pro úpravu ploch meliorací na nivních půdách. Vymezit rozvojové plochy pro bydlení s ohledem na velikost sídla a možnou dostupnost do center vybavení. Plochy pro průmysl vymezovat pouze podle velikosti sídel, nevymezovat plochy mimo dopravní dostupnost. E.2 V nadřazené územně plánovací dokumentaci a podkladech Součástí údajů o území je část záměrů, které svým umístěním neodpovídají záměrům ze ZÚR např. trasa ropovodu a vymezení plochy koridoru pro ropovod v ZÚR. Nutná je koordinace v ZÚR, aby územní plány nemusely koridory naopak zvětšovat nebo vymísťovat z důvodu rozporů v podkladech. Vymezení retenčních ploch v případě, že budou nadmístního významu. Koordinace vymezení turistických a cyklotras v návaznosti na Kutnou Horu, Havlíčkův Brod a Kolín, případně širší vztahy k Posázaví. Vzhledem k zanedbatelným změnám v podmínkách v řešeném území jsou problémy k řešení zachovány v nezměněné podobě a je možné je upravit s ohledem na lokální charakter konkrétního území. U s. r. o. 16

17 F PŘEHLED DLE POŽADAVKŮ STŘEDOČESKÉHO KRAJE F.1 Problémy nadmístního významu Jediným nadmístním problémem je hlukové pásmo letiště Chotusice. Jiné nadmístní problémy v území nejsou, případně jsou definovány podkladem ze ZÚR. GIS analýzou vyplynulo množství střetů mezi požadavky ZÚR a limity území. Jedná se tedy o střety, které řeší ZÚR a územní plán je dále neřeší, s výjimkou upřesnění koridorů apod. Zde je u střetů nutná koordinace podle typu střetů. F.2 Záměry nadmístního významu Součástí obsahu ÚAP nejsou žádné požadavky nadmístního významu. Veškeré záměry nadmístního významu jsou převzaté ze ZÚR. 17

18 G ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ PRO JEDNOTLIVÉ OBCE G.1 ADAMOV + velké zalesnění (lesy hospodářské a zvláštního určení) + půda 2. třídy ochrany - chybí ČOV + činnosti spolků + volejbalové a fotbalové hřiště + zeleň + velké procento lesa + hospoda + dojížďková vzdálenost do Čáslavi + rostoucí počet obyvatel - vybavenost - chybí ČOV + dojížďka do Čáslavi + ZD + Přírodní krajina + Stabilní území, bez výraznějšího nárůstu. Dobrá dostupnost OV, Čáslav. - Pouze dojížďka do Čáslavi. U s. r. o. 18

19 G.2 BÍLÉ PODOLÍ + bezprostřední sousedství lesních porostů + nivní půdy + rozsáhlé plochy ovocných sadů + kvalitní voda ve studních (Lovčice) + přítomnost PHO (Lovčice) - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 ohrožuje zástavbu obce Zaříčany - zemědělsky intenzivně využívaná krajina bez rozptýlené zeleně - regulované vodní toky bez doprovodné zeleně - chybí napojení na ČOV ve všech sídlech (navrženo v ÚP) - nízká lesnatost území, absence lesních porostů v okolí Lovčic - vyšší ohrožení půdy erozí (Lovčice) - absence veřejné zeleně v přímé návaznosti na sídlo (Bílé Podolí, Lovčice) + MŠ, ZŠ obě mají aktuální informace pro rodiče na oficiálních stránkách města + fotbalový klub + dojezd do Čáslavi 10 km + aktivní činnost - dětský den, ples, rozsvícení stromku, mikulášská nadílka, atd ročník Festivalu lesního rohu + spolky hasiči, myslivost, divadlo + pošta + knihovna - není hospoda - není lékař v místě - chybí ČOV ve všech sídlech - nízká lesnatost území, absence lesních porostů v okolí Lovčic + několik živnostníků + prosperující ovocné sady - bez významného ekonomického potenciálu 19

20 - Protipovodňová opatření sníží riziko ohrožení sídla povodněmi (revitalizace vodních toků, možnost rozlivu ve volné krajině). Podpora obnovy a vytvoření vegetačních infrastruktury v krajině (rozptýlená a doprovodná zeleň, veřejná zeleň jako plynulý přechod sídlo - krajina) přispěje ke zvýšení ekologické stability území. + + U s. r. o. 20

21 G.3 BRAMBORY + bezprostřední sousedství lesních porostů + existence PHO + ovocné sady - půdy 4. a 5. třídy ochrany - nízký podíl zeleně v sídle a rozptýlené zeleně v krajině - chybí ČOV + plynofikace + volejbalové hřiště + turnaj v šipkách + Čáslav 9 km, Kutná Hora, dostupné stejně - není vodovod - není vybavenost škola, lékař - společenské akce mimo turnaje v šipkách naposledy roku nízký podíl zeleně v sídle a rozptýlené zeleně v krajině - chybí ČOV - klesající počet obyvatel - podnikatelsky nezajímavá oblast jen pár č.p. - domky podél hlavní silnice - Převažuje zemědělská krajina s intenzivním odařením. Doporučené posílení vegetační infrastruktury krajiny (doprovodná a rozptýlená zeleň), zvýšení sídelní zeleně. Zavedení protipovodňových opatření (zvýšení zeleně, revitalizace toků a rozlivové území) 21

22 G.4 BRATČICE + existence velké vodní plochy v sídle + vysoká lesnatost + půdy 1. a 2. třídy ochrany + rozhled do kraje (Tisá skála) + existence ekozemědělství (TTP, chov koní) - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 může ohrozit zástavbu obce - velké celky orné půdy - chybí ČOV + spolky-fotbalový klub, hasiči, Automotoklub má dlouhou historii, Občanské sdružení životní prostředi Bratčice + turistická stezka okolím Bratčic + 2 rybníky + zeleň, lesy + květinářství + malý koloniál, hostinec - železniční zastávka mimo obec - není občanská vybavenost - není lékař - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 může ohrozit zástavbu obce + dostupnost Čáslavi + Dle Kes se jedná o krajinu intenzivně využívanou. Hodnotná je zeleň v návaznosti na zástavbu obce a větší množství vodních prvků v krajině s doprovodnou zelení a možností rozlivu v případě povodní. Fragmentací velkých ploch orné půdy zelení v krajině se zvýší ekologická stabilita území a sníží riziko ohrožení kvalitních půd (1. a 2. třída ochrany). + U s. r. o. 22

23 G.5 ČÁSLAV + existence regionálního prvku ÚSES + existence 2 registrovaných VKP (Park Vodranty, Park Filipov) + přítomnost PHO + část území jsou nivní půdy, velká část půd 1. a 2. třídy ochrany + plochy zeleně a vodní plochy v Čáslavi + přírodě blízký biotop Žakovského potoka a vodní nádrže Měděnice + přírodě blízký biotop Klejnárky včetně doprovodných vodních prvků - aktivní zóna záplavového území Brslenky a záplavové území Q100 ohrožuje zástavbu Čáslavi - přítomnost několika starých ekologických zátěží (vojenské letiště, rozvodna ČEZ, průmyslový areál RWE Transgas, bývalá plynárna RWE Čáslav, Benzina s.r.o., havárie ropovodu Žáky) - nedostatek rozptýlené zeleně v krajině, nízká lesnatost území i blízkého okolí - nedostatek rekreační zeleně v bezprostřední blízkosti města - velmi nízká hodnota Kes území - velké množství zdrojů znečišťování ovzduší - existence skládky + obchvat města + rostoucí počet obyvatel + občanská vybavenost a dostatek veřejných ploch vč. ploch zeleně - stárnutí populace (obecný problém) - stáří bytového fondu - pokles bytové výstavby + ekonomické centrum oblasti + nízká nezaměstnanost v rámci regionu + silní zaměstnavatelé s řadou pracovních příležitostí + letiště, železnice - málo diverzifikovaná ekonomická základna - mimo hlavní dopravní tahy - ekonomicky konkuruje blízká Kutná Hora vč. koncentrace turizmu - agregovaný ekonomický výkon je v průměru nízký 23

24 Zemědělská a průmyslová krajina s téměř nulovou lesnatostí, absence lesů i v nejbližším okolí. Příležitost sanace a následného vhodného využití starých ekologických zátěží. Zvyšováním rozptýlené zeleně v krajině se zvýší ekologická stabilita území a sníží rizika (eroze, povodně). + + U s. r. o. 24

25 G.6 ČEJKOVICE + existence nadregionálního a regionálního prvku ÚSES + bezprostřední sousedství lesních celků + přírodní biotop v okolí toku Klejnárka + nivní půdy, 1. třída ochrany + prvky zeleně v krajině - chybí ČOV + svaz postižených civilizačními chorobami + zeleň, památný dub + dřevěná kaple + plynofikace - slabé dopravní zajištění (autobus 3x denně, o víkendech bez zajištění) - nízká vybavenost + živnostníci - podnikatelsky nezajímavá oblast, bez vybavení a podmínek + Katastrální území zahrnuje převážně ornou půdu, ale v širším měřítku se jedná o území přírodně relativně vyvážené, sevřené lesními celky. 25

26 G.7 DOBROVÍTOV + existence nadregionálních a regionálních prvků ÚSES + nivní půdy + existence chráněného území (PP Jánský potok) + existence dvou registrovaných VKP (Hájek, V Sáhách) + vysoká lesnatost území + půdy I. třídy ochrany + dle Kes se jedná o území relativně vyvážené - chybí ČOV + vodovod, plynofikace + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, honební společenstvo) + pamětihodnosti (tvrz, kostel, přírodní památka Janský potok) + sportovní hřiště - bez vybavenosti - chybí ČOV - podnikatelsky nezajímavé území + tradičně uspořádaná vyvážená krajina s podílem rozptýlené zeleně. + U s. r. o. 26

27 G.8 DROBOVICE + půdy I. třídy ochrany + břehové porosty Brslenky + sídelní zeleň, zeleň na rozhraní sídla a volné krajiny - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 ohrožuje zástavbu obce - obtěžování hlukem a emisemi z dopravy v sídle (silnice I/38) - nízká lesnatost území i okolí, nízký koeficient ekologické stability území (území se zřetelným narušením přírodních struktur) + 3 km od Čáslavi + dobré dopravní zajištění + mateřská školka + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + vodovod, plynofikace, kanalizace, ČOV + sportovní hřiště + knihovna + čerpací stanice PHM - chybějící železniční spojení - obtěžování hlukem a emisemi z dopravy v sídle (silnice 38) - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 ohrožuje zástavbu obce + blízkost Čáslavi (3 km) + farma Zemědělská krajina s nedostatkem prvků rozptýlené zeleně. Zakládáním a péčí o vegetační infrastrukturu v krajině se zvýší ekologická stabilita krajiny a sníží se riziko ohrožení kvalitních půd

28 G.9 HORKA I + půda 1. a 2. třídy ochrany + nivní půdy + velké lesní plochy a přírodně hodnotná území v blízkém okolí + rozsáhlé plochy ovocných sadů + kanalizace a likvidace odpadních vod v ČOV - regulované vodní toky - absence veřejné zeleně v bezprostřední blízkosti zástavby - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + knihovna + kino + plynofikace, odkanalizování + sportovní hřiště + restaurace + zeleň v sídle i okolí - žádná vybavenost ve smyslu škol, školek, lékaře apod. - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce + ovocné sady + farma Borek - dopravní dostupnost - Doporučená revitalizace vodních toků a posílení vegetační infrastruktury krajiny (doprovodná zeleň), zakládání sídelní zeleně a zeleně na rozhraní sídlo volná krajina. + + U s. r. o. 28

29 G.10 HORKY + půdy 1. třídy ochrany - nulová lesnatost území - intenzivní zemědělská krajina - absence veřejné zeleně v bezprostřední blízkosti zástavby - fotovoltaická elektrárna - obtěžování hlukem a emisemi z dopravy v sídle (silnice I/38) - zdroj znečištění ovzduší (čerpací stanice) - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur + čerpací stanice + železniční zastávka + 6km od Čáslavi + sportovní hřiště a stadion + vodovod, plynofikace + MŠ a ZŠ - nízká lesnatost území i okolí - obtěžování hlukem a emisemi z dopravy v sídle (silnice 38) + blízkost Čáslavi (6 km) - pouze zemědělství - Převažuje zemědělská krajina s minimem doprovodné zeleně. Doporučeno posílení vegetační infrastruktury krajiny (doprovodná zeleň), zakládání sídelní zeleně a zeleně na rozhraní sídlo volná krajina. + 29

30 G.11 HORUŠICE + vysoká lesnatost území, přítomnost regionálního biokoridoru + rozsáhlé plochy ovocných sadů + nivní půdy + vysoký koeficient ekologické stability území - chybí ČOV (návrh na výstavbu v Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací, aktualizace 2013) - půda 4. a 5. třídy ochrany - regulované vodoteče - nedostatek sídelní zeleně, zeleně na přechodu sídlo volná krajina + sportovní hřiště + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + knihovna + plynofikace + pošta + příznivé přírodní prostředí - slabé dopravní zajištění (autobus 3x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - chybí ČOV + ovocné sady - dopravní dostupnost - pouze zemědělská výroba (sady) U s. r. o. 30

31 - Území je výrazně rozděleno na přírodní část (východní část území), pokrytou lesním porostem a zemědělskou západní část, s nedostatkem prvků zeleně v krajině a regulovanými vodními toky. Doporučená revitalizace vodních toků a posílení vegetační infrastruktury krajiny (doprovodná zeleň) v západní části území, zakládání sídelní zeleně a zeleně na rozhraní sídla a volné krajiny. + 31

32 G.12 HOSTOVLICE + existence regionálního prvku ÚSES + přirozený biotop v okolí Výrovky + půdy 1. třídy ochrany + existence ekologického zemědělství + sídelní zeleň - chybí ČOV - nízká lesnatost v území i okolí - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur - vodní toky bez doprovodné zeleně - nedostatek veřejné zeleně v bezprostřední blízkosti sídla + sportovní hřiště + knihovna + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + plynofikace + pošta + sídelní zeleň - slabé dopravní zajištění (autobus 3x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - chybějící železniční spojení + ekofarma + zemědělství + dopravní spojení - žádné jiné formy podnikání U s. r. o. 32

33 Zemědělská krajina s nízkým podílem rozptýlené a liniové zeleně. Zakládáním a péčí o vegetační infrastrukturu v krajině se sníží ohrožení kvalitních půd a zvýší se ekologická stabilita území

34 G.13 HRABĚŠÍN + existence regionálních prvků ÚSES + hranice území lemována lesy po téměř celém obvodu - chybí ČOV (návrh na výstavbu v Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací, aktualizace 2009) - do území zasahuje LAPV (lokalita pro akumulaci povrchových vod) + sportovní hřiště + knihovna + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + zámek - slabé dopravní zajištění (autobus 3x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybí ČOV - bez perspektivy pro ekonomický rozvoj - špatná dostupnost území + Vyvážená krajina s klasickou strukturou kulturní krajiny a doprovodnou zelení v krajině. Doporučení věnovat pozornost liniové zeleni podél cestní sítě (rekreační potenciál pro místní obyvatele). + U s. r. o. 34

35 G.14 CHOTUSICE + existence lokálních prvků ÚSES, část zatím jen návrh + přítomnost PHO + nivní půdy + půdy 1. a 2. třídy ochrany + existence chráněného území (PP Kamajka) + existence ČOV + přítomnost rozptýlené zeleně v krajině a zástavbě - blízkost vojenského letiště - nulová lesnatost území - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce + 4km od Čáslavi + sportovní hřiště + tělocvična + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, myslivecké sdružení, Sokol) + základní škola (1. až 5. ročník) + mateřská škola + knihovna + plynofikace + veřejný vodovod + kanalizace + ČOV + poštovní úřad - vojenské letiště - slabé dopravní zajištění (autobus 7x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící vyšší občanská vybavenost - zdravotní středisko s omezeným provozem - železniční zastávka mimo obec - nízká lesnatost - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce - výskyt chlorovaných uhlovodíků v domovních studních 35

36 + dopravní dostupnost + vojenské letiště + služby - omezení daná provozem letiště - Zemědělská krajina v blízkosti vojenského letiště. Posílení a péče o vegetační infrastrukturu v krajině (liniová zeleň v návaznosti na cestní síť). + U s. r. o. 36

37 G.15 KLUKY + existence chráněného území (PR Lhotecké stráně) + půdy 1. a 2. třídy ochrany + zeleň v sídlech i na rozhraní sídlo volná krajina, vodní prvky v sídlech, zámecký park - chybí ČOV - kromě břehových porostů málo zeleně v krajině - zemědělská krajina s vyšším ohrožením erozí - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur + 6 km od Čáslavi + sportovní hřiště + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, myslivecké sdružení, sportovní klub, ) + mateřská škola, knihovna, poštovní úřad + nárůst počtu obyvatel - slabé dopravní zajištění (autobus 7x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybí ČOV - kromě břehových porostů málo zeleně v krajině + dostupnost do Čáslavi - pouze zemědělství Zemědělská krajina v užším i širším měřítku. Nízká lesnatost území i nejbližšího okolí, avšak vzhledem ke kvalitě a rozsahu vegetace doprovázející vodní toky je silný potenciál pro přeměnu v kulturní zemědělskou krajinu s rozvětvenou sítí krajinné zeleně. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním krajinné zeleně

38 G.16 KRCHLEBY + existence regionálních prvků ÚSES + sousedící větší lesní celek + půdy 1. třídy ochrany + přirozený přírodní biotop v okolí Klejnárky - chybí ČOV - východní část území a severní výběžek bez prvků rozptýlené nebo liniové zeleně + 6 km od Čáslavi + sportovní hřiště, tělocvična + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + základní škola (1. až 5. ročník) + mateřská škola, knihovna, poštovní úřad + veřejný vodovod + kanalizace - slabé dopravní zajištění (autobus 7x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící vyšší občanská vybavenost - chybí ČOV + dostupnost do Čáslavi - pouze zemědělství + Zemědělská kulturní krajina, intenzivně využívaná. Zvýšit podíl rozptýlené zeleně ve volné krajině (zvláště ve východní části a severním výběžku území), východní okraj sídla lemovat veřejnou zelení, péče o současné porosty. + + U s. r. o. 38

39 G.17 MOČOVICE + existence regionálního prvku ÚSES + část území pokrývají nivní půdy + půdy 1. a 2. třídy ochrany + tok Klejnárka jako přírodní páteř území v zářezu s bohatými porosty břehů a svahů + zeleň v sídle a zeleň na rozhraní sídla a volné krajiny tvoří přirozený přechod - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce - intenzivně využívaná zemědělská krajina s vyšším ohrožením erozí - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - velmi nízká lesnatost území i nejbližšího okolí + 3 km od Čáslavi, 17 km od Kolína + sportovní hřiště + tělocvična + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, Sokol) + mateřská škola, knihovna, poštovní úřad + veřejný vodovod + tlaková kanalizace + nárůst počtu obyvatel - chybějící občanská vybavenost - zdravotní středisko s omezeným provozem - železniční zastávka mimo obec + dostupnost Kolína a Čáslavi Zemědělská krajina v užším i širším měřítku, vhodná struktura sídla (zástavba + zeleň). Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním zeleně ve volné krajině. + 39

40 G.18 OKŘESANEČ + půdy 1. třídy ochrany + lemování sídla zelení (východní okraj sídla) + přírodní biotopy lemující Výrovku a Hostačovku - nízká lesnatost území i okolí - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - nedostatek veřejné zeleně v bezprostřední blízkosti sídla pro každodenní rekreaci + 6 km od Čáslavi + sportovní hřiště + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, Sokol) + veřejný vodovod + plynofikace + nárůst počtu obyvatel - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení + zemědělská výroba + dostupnost Čáslavi - podnikatelsky nezajímavá oblast Zemědělská krajina s nízkým podílem rozptýlené a liniové zeleně. Zakládáním a péčí o vegetační infrastrukturu v krajině se sníží ohrožení kvalitních půd a zvýší se ekologická stabilita území. + + U s. r. o. 40

41 G.19 POTĚHY + velká lesní plocha v sousedním území + půdy 1. třídy ochrany + existence břehových porostů Potěžského potoka a Brslenky - zdroje znečišťování ovzduší (Zemědělské obchodní družstvo; ČEPRO a.s. - sklad) - velké celky orné půdy bez krajinné zeleně - kontaminovaná lokalita Bambousek (skládka TKO, dosud nehodnoceno) - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - nedostatek zeleně na přechodu sídlo volná krajina + 5 km od Čáslavi + sportovní hřiště, tělocvična + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, TJ Sokol, chovatelé) + mateřská škola + základní škola (1. až 9. ročník) + knihovna + veřejný vodovod + kanalizace s ČOV + plynofikace + stomatologická ordinace + dům s pečovatelskou službou + obchod s drogistickým zbožím + obchod se smíšeným zbožím + obchod s textilem, papírnictví + pohostinství + velká lesní plocha v sousedním území - železniční zastávka mimo obec (cca 1,5km Horky u Čáslavi) - zdroj znečišťování ovzduší (farma, smíšené hospodářství) - velké celky orné půdy bez doprovodné zeleně + zemědělské obchodní družstvo 41

42 Zemědělská krajina s několika prvky rozptýlené zeleně. Posílení a péče o vegetační infrastrukturu v krajině. + + U s. r. o. 42

43 G.20 ROHOZEC + nivní půdy + zeleň v krajině vytváří strukturu kulturní zemědělské krajiny + lesní celek bezprostředně navazuje na sídlo (každodenní rekreace) + ekologická likvidace odpadních vod v ČOV - půdy 4. a 5. třídy ochrany - zdroj znečištění ovzduší (pila Rohozec průmyslové zpracování dřeva) - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - regulované vodní toky bez výrazných břehových porostů a možností volného rozlivu + sportovní hřiště + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči, Sokol) + knihovna + plynofikace + plocha pro ultralehká letadla + téměř vyvážená krajina + ČOV a kanlizace - slabé dopravní zajištění (autobus 7x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - železniční zastávka mimo obec - slabý hospodářský potenciál + Zemědělská krajina s roztříštěnými lesními porosty, vhodné doplnit dalšími prvky zeleně v krajině. + 43

44 G.21 SEMTĚŠ + existence regionálního ÚSES + rozsáhlé plochy ovocných sadů + lesní porosty v okolí obce + rozhled do krajiny + lesní porosty a sady bezprostředně navazují na sídlo (možnost každodenní rekreace, přechod sídlo volná krajina) + dle Kes se jedná o území relativně vyvážené - půda 4. třídy ochrany - chybí ČOV - regulovaný vodní tok bez doprovodné zeleně - v JZ části území začíná zemědělská krajina (v širším pohledu) bez prvků krajinné zeleně, tedy krajina intenzivně využívaná. + sportovní hřiště + fungující spolky a kluby (dobrovolní hasiči) + knihovna + kanalizace s ČOV + plynofikace + pohostinství - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost + drůbežárna + ovocné sady + Vyvážená kulturní krajina, avšak v širším měřítku je součástí intenzivně využívané zemědělské krajiny bez jakékoliv zeleně. Doporučení: revitalizace vodního toku, doplnění doprovodné zeleně a zeleně v zemědělské krajině. + + U s. r. o. 44

45 G.22 SCHOŘOV + část území pokrývají nivní půdy + přírodní biotopy lemující vodní toky + velké lesní celky v blízkosti území + půdy 2. třídy ochrany + vyvážená krajina + 6 km od Čáslavi + plynofikace + pohostinství + obchod se smíšeným zbožím - slabé dopravní zajištění (autobus 4x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybějící sportovní a rekreační zařízení + malá vzdálenost do Čáslavi (cca 6km) - podnikatelsky nezajímavá oblast + Kulturní zemědělská krajina. 45

46 G.23 SOUŇOV + existence regionálního prvku ÚSES + břehové porosty Medenického potoka s možností volného rozlivu + část území pokrývají nivní půdy, 1. třída ochrany půd + do území zasahuje větší lesní celek - chybí ČOV - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - nedostatek zeleně v blízkosti sídla - regulovaný Souňovský potok, absence doprovodné zeleně + 7 km od Čáslavi + knihovna + sportovní hřiště - slabé dopravní zajištění (autobus 4x denně, o víkendech bez zajištění) - chybějící občanská vybavenost - chybí ČOV + malá vzdálenost do Čáslavi (cca 7 km) - podnikatelsky nezajímavá oblast Zemědělská krajina s nedostatkem rozptýlené krajinné zeleně. Doporučení: doplnění doprovodné zeleně a zeleně v zemědělské krajině, revitalizace Souňovského potoka. + U s. r. o. 46

47 G.24 STARKOČ + existence chráněného území (PP Starkočský lom) + přítomnost PHO + část půd 1. třídy ochrany + sídlo lemované zelení (přechod sídlo volná krajina) + svažité území mezi Starkočským a Lovčickým potokem není zorněné - malé plochy lesů v území i v jeho okolí - vysoké zornění - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur - regulovaný Starkočský potok a tok Čertovka, absence doprovodné zeleně + plynofikace + knihovna + sportovní hřiště + tělocvična + pohostinství + fungující spolky a sdružení (hasiči, Sokol, oddíl stolního tenisu) - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost - malé plochy lesů v území i v jeho okolí - podnikatelsky nezajímavá oblast Intenzivní zemědělská krajina, doporučení: péče o současnou zeleň a její rozšiřování, zavádění doprovodné zeleně podél cest a vodních toků, revitalizace Starkočského potoka a Čertovky. 47

48 G.25 ŠEBESTĚNICE + nivní půdy + sousedící lesní celky + půdy 2. třídy ochrany + dostupnost lesa ze sídla + vodní toky s možností volného rozlivu - chybí ČOV - velké celky orné půdy bez krajinné zeleně - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + veřejný vodovod + plynofikace + pohostinství - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - chybějící železniční spojení - chybí ČOV - jen cca 20 ekonomických subjektů - podnikatelsky nezajímavá oblast Zemědělská krajina, výrazné jsou velké plochy orné půdy bez doprovodné zeleně. Posílením vegetační infrastruktury v krajině dojde ke zvýšení ekologické stability a snížení rizika eroze půdy. Nivu Šebestěnického potoka doplnit vhodnou druhovou skladbou o stromové a keřové patro. U s. r. o. 48

49 G.26 TŘEBEŠICE + existence regionálního prvku ÚSES (RC Vrabcov) + existence registrovaného VKP (Vrabcov) + půdy 1. a 2. třídy ochrany + břehové porosty podél Olšanského potoka + zámecký park na okraji sídla, zeleň lemující sídlo + dostupná zeleň pro každodenní rekreaci - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje z části do zástavby obce - vyšší ohrožení půd erozí - velmi nízká lesnatost, absence lesů v okolí - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur + 4 km od Čáslavi + veřejný vodovod + tlaková kanalizace (společná ČOV obcí Třebešice a Močovice v Čáslavi) + knihovna + multifunkční sportovní hřiště + budova sportovního zázemí s dětským koutkem + obchod se smíšeným zbožím + pohostinství + fungující spolky a sdružení (dobrovolní hasiči, Sokol) + zámek + železniční spojení Havlíčkův Brod, Kolín, Praha se zastávkou na území obce - chybějící autobusové spojení o víkendu - chybějící další občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - velmi nízká lesnatost, absence lesů v okolí - úbytek počtu obyvatel + dostupnost Čáslavi - podnikatelsky nezajímavá oblast 49

50 Zemědělská krajina v užším i širším měřítku. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním krajinné zeleně (zvláště JV část území). + U s. r. o. 50

51 G.27 TŘEBONÍN + existence regionálního prvku ÚSES + vyšší lesnatost území, lesy hospodářské a ochranné + vyvážené území + sídelní zeleň, zelený přechod sídlo volná krajina + přírodní biotop lemující Třebonínský potok + dostupnost lesa pro každodenní rekreaci - chybí ČOV + veřejný vodovod + knihovna + sportovní hřiště + vyšší lesnatost území, lesy hospodářské a ochranné + vyvážené území + sídelní zeleň + nárůst počtu obyvatel - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost - chybějící železniční spojení - chybí ČOV - podnikatelsky nezajímavá oblast + Vyvážená kulturní krajina s prvky rozptýlené zeleně. 51

52 G.28 TUPADLY + několik větších vodních ploch + půdy 1. třídy ochrany + větší lesní celky v okolí + přírodní biotopy lemující Stroupínovský potok a Hluboký potok + dostupná zeleň pro každodenní rekreaci - intenzivně využívaná zemědělská krajina, velké celky orné půdy - střední část území zcela bez krajinné zeleně - chybí ČOV - zdroj znečištění ovzduší (AGRO Loučná Bioplynová stanice Tupadly) - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + 5 km od Čáslavi + veřejný vodovod + kanalizace s ČOV + plynofikace + knihovna, poštovní úřad, mateřská škola + sportovní hřiště - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící železniční spojení - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce + 5 km od Čáslavi - Převažuje intenzivně využívaná zemědělská krajina bez rozptýlené zeleně. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze kvalitní orné půdy zaváděním krajinné zeleně a liniových prvků. + + U s. r. o. 52

53 G.29 VINAŘE + existence prvků lokálního a regionálního ÚSES + přítomnost PHO + část území pokrývají nivní půdy + existence ekologické zemědělství (vinice) + půdy 1. třídy ochrany + bažantnice - vyšší ohrožení půdy erozí - velké celky orné půdy - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + 8 km od Čáslavi + veřejný vodovod + kanalizace s ČOV + plynofikace + sportovní hřiště - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost - zdravotnické zařízení s omezeným provozem - chybějící železniční spojení - úbytek obyvatel - podnikatelsky nezajímavá oblast Přes rozptýlené prvky zeleně v krajině se jedná o intenzivně využívané území s velkými celky orné půdy. Fragmentací těchto celků posílením vegetační infrastruktury v krajině dojde ke zvýšení ekologické stability a snížení rizika eroze půdy. 53

54 G.30 VLAČICE + přítomnost PHO + nivní půdy, 1. třída ochrany - nepřítomnost lesních porostů v území i v nejbližším okolí - záplavové území Q100 zasahuje do malé části zastavěného území - dle Kes se jedná o území s maximálním narušením přírodních struktur - sídlo bez návaznosti na rekreační zeleň, absence sídlení zeleně a zeleného přechodu sídlo volná krajina + 5 km od Čáslavi + kanalizace s ČOV + plynofikace + knihovna + letní kino + sportovní hřiště - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost - chybějící železniční spojení - úbytek obyvatel - podnikatelsky nezajímavá oblast Intenizvně využívaná zemědělská krajina s téměř nulovým podílem vegetační infrastruktury. U s. r. o. 54

55 G.31 VLKANEČ + existence regionálních prvků ÚSES + východní hranice území lemována lesy + vlastní ČOV + existence ekologického zemědělství (TTP chov ovcí, ovocné sady, orná půda) + zelený lem sídel Přibyslavice a Kozohlody a bezprostřední návaznost sídel na lesní celky - malý podíl zeleně v zemědělské krajině - regulované vodní toky bez doprovodné zeleně + veřejný vodovod + kanalizace s ČOV + plynofikace + knihovna, poštovní úřad + sportovní hřiště + fungující spolky a sdružení (dobrovolní hasiči, Sokol, MS Diana) + dopravní zajištění (železnice i autobus) + mateřská škola + základní škola (1. 5. ročník) - chybějící občanská vybavenost - chybějící zdravotnické zařízení - chybějící železniční spojení - malý podíl zeleně v krajině - podnikatelsky nezajímavá oblast Zemědělsky využívané území bez stabilizačních prvků zeleně v krajině. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním krajinné zeleně, revitalizace vodních toků v zemědělsky využívané části území. + 55

56 G.32 VODRANTY + existence regionálních prvků ÚSES (RC Mednický potok) + část území pokrývají nivní půdy, 1. třída ochrany + návaznost sídla na zeleň na východním okraji + zeleň lemující bezejmennou vodoteč na jižní hranici území včetně vodní plochy - zemědělský areál a odkaliště - nízká lesnatost území i okolí - absence liniových prvků zeleně podél polních cest - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + 5 km od Čáslavi + sportovní hřiště + fungující spolky a sdružení (dobrovolní hasiči, Sokol) - slabé dopravní zajištění, o víkendech bez zajištění - chybějící občanská vybavenost + 5 km od Čáslavi - podnikatelsky nezajímavá oblast Zemědělská krajina v užším i širším měřítku. Nízká lesnatost území i nejbližšího okolí. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním rozptýlené krajinné zeleně a liniové zeleně podél cestní sítě. U s. r. o. 56

57 G.33 VRDY + existence prvků regionálního ÚSES + meandrující vodní toky s břehovými porosty (Doubrava a Mlýnský potok) + přítomnost PHO + existence chráněného území (PP Zbyslavská mozaika), registrovaného VKP (Sad Horní Bučice) + půdy 1. a 2. třídy ochrany + zeleň v sídle Zbyslav - zdroje znečišťování ovzduší (lihovar Vrdy, GOLDBECK Prefabeton, Čerpací stanice KM Prona Dolní Bučice) - skládka (Cihelna Dolní Bučice) - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce (nutná úprava po dokončených protipovodňových opatřeních) - zemědělská krajina s nízkým podílem lesů a absencí lesů v okolí - ČOV naplněna kapacita (3000 EO) - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - absence zeleně v sídlech Vrdy a Dolní a Horní Bučice, včetně blízkosti zeleně ke každodenní rekreaci + dostatečná vybavenost službami + dostatečná zdravotní péče + kulturní dům, knihovna + koupaliště - úbytek obyvatel + GoldBek, lihovar, Stratos, + služby zaměstnanost odpovídající velikosti obce Převažuje intenzivně využívaná zemědělská krajina, velké plochy orné půdy s minimem rozptýlené krajinné zeleně. Vhodnými krajinnými úpravami řešit protipovodňovou ochranu stávající zástavby

58 G.34 ZBÝŠOV + existence regionálních i nadregionálních prvků ÚSES + větší podíl vodních ploch + přítomnost PHO + nivní půdy + existence chráněného území (PR Velká a Malá olšina) + existence registrovaného VKP (V Sáhách) + vysoká lesnatost + půdy 1. třídy ochrany + k.ú. Zbýšov v Čechách je dle Kes přírodním územím (Kes=5,17) + všechna sídla (k. ú.) jsou v blízkosti zeleně a lesních celků pro každodenní rekreaci - do území zasahuje LAPV (lokalita pro akumulaci povrchových vod) - chybí ČOV - zdroj znečištění ovzduší (čerpací stanice) + ZŠ - pouze první stupeň, MŠ + pošta + knihovna + lékař pro dospělé + rybník sportovně rekreační využití, kemp + čerpací stanice + kostel a hřbitov + hřiště + hasiči, myslivci + obchůdek s oblečením + autobus do Čáslavi 4x denně + restaurace - lékař pro děti jen 1x týdně - autobusové spojení do Čáslavi a Kutné Hory jen v pracovní dny - málo travních ploch - skoro polovina plochy obce je orná půda - více než 10 km do Čáslavi i Kutné Hory - chybí ČOV U s. r. o. 58

59 + podnikání ve službách - orná půda - malá kupní síla + Rozsáhlé území vytváří yváženou zemědělsko-kulturní krajinu s většími celky orné půdy i lesů. Některé plochy orné půdy je vhodné doplnit krajinnou zelení. + 59

60 G.35 ŽÁKY + lesní prosty v blízkosti území + půdy 1. třídy ochrany - chybí ČOV - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur - cestní síť bez liniové zeleně - Žákovský potok v severní části území bez doprovodné zeleně + hasiči, myslivci, fotbalový klub + čerpací stanice LPG a plnírna PB lahví + patří k ní větší Štrampouch fotbalové hřiště + mezi částmi obce podél hl. silnice obchod a pohostinství + dostupnost do Čáslavi - není vodovod - není plynovod - žádná občanská vybavenost - ves je roztažena podél silnice, dvě hl. části cca 3 km od sebe - chybí ČOV + leží na hl. silnici 4 km od Čáslavy - vesnička rozkládající se jen podél hlavní silnice rozdělena prakticky do 4 částí ležících od sebe Převažuje zemědělská krajina, velké plochy orné půdy s minimem rozptýlené krajinné zeleně. Zvýšit ekologickou stabilitu území a snížit riziko eroze orné půdy zaváděním rozptýlené krajinné zeleně a liniové zeleně podél cestní sítě. U s. r. o. 60

61 G.36 ŽEHUŠICE + existence Žehušické obory (PP, regionální biocentrum ÚSES, les zvláštního určení) + existence chráněných území (PP Žehušická obora, PP Skalka u Žehušic) + velká část území jsou nivní půdy + půdy 1. a 2. třídy ochrany + vlastní ČOV + zámecký park se vzácnými dřevinami + částečně mozaikovitá krajina + meandrující Doubrava se zachovalými břehovými porosty - přítomnost dvou starých ekologických zátěží (skládek) již revitalizováno - velká část půd 4. třídy ochrany - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce a ohrožuje místní ČOV - málo zeleně v sídlech a na jejich okraji + rozvíjející se lokalita, nárůst počtu obyvatel + knihovna, pošta + lékař pro dospělé vč. EKG, odběrů atd. + výdejna léčiv + dětský lékař + ZŠ, MŠ + aktivní činnosti pro děti i seniory + obecní čtvrtletník + hasiči, TJ + dostupnost řady služeb kadeřnicví, masáže, relax centrum, účetnicví, projektová činnost, + několik restaurací, pizzerie, pneuservis, obchod s okrasnými květinami, oleji, soukromý klub, fotoateliér apod. + turistické zajímavosti + plyn, vodovod, kanalizace + na hl. silnici do Čáslavi i K.Hory - aktivní zóna záplavového území a záplavové území Q100 zasahuje do zástavby obce a ohrožuje místní ČOV 61

62 + řada turistických zajímavostí zámek, starý zámek, obora s bílými jeleny, kostel. apod. + Poměrně dost fungujících provozoven hl. v oblasti služeb + nárůst počtu obyvatel - podnikání ve službách vyčerpáno - žádné jiné možné aktivity + Vyvážená kulturní krajina se zachovalými přírodními hodnotami. Doporučení: zvýšit sídelní zeleň, včetně zeleného lemu kolem sídel. + + U s. r. o. 62

63 G.37 ŽLEBY + existence regionálních prvků ÚSES + přítomnost PHO + část území pokrývají nivní půdy, 1. třída ochrany + existence Obory bílých jelenů Žleby v těsné blízkosti sídla + sídelní zeleň + přírodní biotopy lemující tok Doubrava a Hostačovka + prvky zeleně v zemědělské krajině - povrchový lom na stavební kámen - ohrožení půd erozí - staré ekologické zátěže (Transpa s.p., průmyslový areál Paleten Žleby) - zdroje znečištění ovzduší (čerpací stanice, kamenolom Silnice Čáslav) - dle Kes se jedná o území se zřetelným narušením přírodních struktur + pošta + vodovod, plyn, splašková kanalizace (2014 zkušební provoz) + knihovna + ZŠ, MŠ + hřiště, tělocvična + lékař pro dospělé + historické památky, zámek + spolky rybáři, sokol, hasiči + veterinář + autobus, vlak + čerpací stanice, restaurace, vinárna - žádné lesy, intenzivní využití krajiny zemědělstvím - zdroje znečištění ovzduší (chov prasat, výstavba komunikací, letišť a sportovních areálů) + lom na stavební kámen + průmyslové areály (BF) - obora 63

64 + Téměř vyvážená zemědělská kulturní krajina s menšími celky orné půdy a rozptýlenou zelení. + + U s. r. o. 64

65 H KARTOGRAM VYVÁŽENOSTI PODMÍNEK PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ 65