EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO-MĚSTO, Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor

Transkript

1 PO Č j EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO-MĚSTO, Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor sídlo: Cejl 494/25, Brno datová schránka: pd94rbi, podatelna@exekutor-brno.eu telefon: ; mobil: bankovní spojení: /0300 " Přid ěleno. Kopie: V Brně dne Vyhotovil: Mgr. Lucie Valentová č.j.: 169EX 1891/13-82 Be. Věra Havlí čková, DiS. USNESENÍ Soudní exekutor Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský ú řad Brno-m ěsto, který byl dne pov ěřen provedením exekuce Okresním soudem v Uherském Hradišti k vymožení povinnosti vyplývající z exeku čního titulu, kterým je: rozhodčí nález, který vydal (vyhotovil) Rozhod čí soud při Hospodářské komo ře České republiky a Agrární komo ře České republiky pod č.j. Rsp 2357/12 dne , pro oprávn ěného: ELLUBE s.r.o., Ič , se sídlem Novosady 1594, Holešov, právn ě zast.: Mgr. Bc. Michal B řezovják, advokát, se sídlem Školní 3362/11, Zlín, proti povinnému: Ing. Vladan šmotek, nar , Ič , bytem Slune ční 352, Uherský Brod, ve výši: ,- K č s p říslušenstvím a nákladů exekuce, které budou v průběhu řízení stanoveny, rozhodl takto: I. Na řizuje se dražební jednání (dražba), které se uskute ční dne v hodin, elektronicky prost řednictvím aplikace na internetovém portálu: Dražba bude ukon čena nejd říve dne v hod. Dražba se však bude konat, dokud dražitelé budou činit podání. Bude-li v posledních p ěti minutách p řed stanoveným okamžikem ukon čení dražby u činěno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukon čení dražby se posouvá o p ět minut od okamžiku u čin ění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle p ředcházející v ěty se opakuje. Uplyne-li od posledního u činěného podání p ět minut, aniž by bylo u činěno další podání, má se za to, že dražitelé již ne činí podání a dražba kon čí. II. P ředmětem dražby jsou nemovité věci povinného, a to: a) pozemek parcelní číslo 1094/251, o vým ěře 337m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1095/52, o vým ěře 33m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1096/80, o vým ěře 2687m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/47, o vým ěře 1867m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/84, o vým ěře 2449m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/122, o vým ěře 74m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1129/182, o vým ěře 110m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1129/183, o vým ěře 94m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1155/3, o vým ěře 84m2,druh pozemku ostatní plocha, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Hav řice, na listu vlastnictví č. 1738; b) spoluvlastnický podíl povinného o velikosti 1/2 na: pozemku parcelní číslo 60/1, o vým ěře 141m2 druh pozemku ostatní plocha, pozemku parcelní číslo 60/2, o vým ěře 19m2.druh pozemku ostatní plocha, 1--

2 pozemku parcelní číslo 1175/2, o vým ěře 929m2,druh pozemku zahrada, pozemku parcelní číslo 1175/3, o vým ěře 259m2,druh pozemku zahrada, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Hav řice, na listu vlastnictví č. 2024; c) spoluvlastnický podíl povinného o velikosti 3/4 na: pozemku parcelní číslo 1723/106, o vým ěře 4368m2,druh pozemku trvalý travní porost, pozemku parcelní číslo 6455/19, o vým ěře 12m2,druh pozemku ostatní plocha, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Uherský Brod, na listu vlastnictví č Nemovité věci budou draženy s p říslušenstvím a sou částmi jako jeden celek. III. Výsledná cena nemovitostých v ěcí činí ,- Kč (slovy: jedenostoosmdesátp ěttisíc korun českých"). IV. Nejnižší podání se stanovuje ve výši ,- K č (slovy: jedenostodvacett řitisíct řistat řicett ři korun českých"). V. Dražební jistota se stanovuje ve výši ,- K č (slovy: padesáttisíc korun českých"). Zájemce o ú čast na dražb ě je povinen zaplatit dražební jistotu bezhotovostn ě, a to ve prosp ěch bankovního účtu soudního exekutora č /0300, za použití variabilního symbolu , specifického symbolu rodné číslo nebo I Č zájemce o ú čast na dražb ě. Částka odpovídající dražební jistot ě musí být p řipsána na ú čet exekutora nejpozd ěji 24hodin p řed zahájením dražby s tím, že zájemce bude k dražb ě připuštěn pouze tehdy, bylo-li p řed zahájením dražby prokázáno, že částka odpovídající dražební jistot ě na shora označený ú čet exekutora skute čně byla p řipsána. Vl. Práva a závady, které prodejem nemovitých v ěcí v dražbě nezaniknou, tyto nebyly zjišt ěny. VII. Vydražitel je oprávn ěn p řevzít vydražené nemovité v ěci s p říslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o p říklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozum ět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostech v ěcí s p říslušenstvím, nabylo-li usnesení o p říklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o p říklepu. VIII. P ři rozvrhu podstaty se mohou oprávn ěný, ti, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další v ěřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ěných zástavním právem, než pro které byla na řízena exekuce, jestliže je p řihlásí nejpozd ěji do zahájení dražebního jednání a p řihláška bude obsahovat náležitosti podle 336f odst. 2 a 3 os ř. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží. IX. Oprávn ěný, ti, kdo p řistoupili do řízení jako další oprávn ění, a další v ěřitelé povinného mohou pop řít p řihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, za řazení do skupiny a po řadí a to nejpozd ěji do 15 dn ů ode dne zve řejn ění oznámení podle 336p odst. 1, nebo v téže lh ů tě žádat, aby k rozvržení rozd ělované podstaty bylo na řízeno jednání. Námitkám a žádosti o jednání u činěných pozd ěji se nep řihlíží. X. Každý, kdo má právo, které nep řipouští dražbu ( 267), se vyzývá, aby je uplatnil u soudního exekutora a aby takové uplatn ění práva prokázal nejpozd ěji p řed zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude p ři provedení výkonu rozhodnutí p řihlíženo. XI. Každý, kdo má právo k nemovité v ěci nájemní či pachtovní právo vým ěnek nebo věcné právo b řemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, vým ěnká ře, je-li sou částí vým ěnku právo bydlení, nebo oprávn ěnému z věcného b řemene bydlení se vyzývá, aby takové právo soudu oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne p říklepem nebo v p řípadě zem ědělského pachtu koncem pachtovního roku. XII. Registrace dražitel ů k dražbě probíhá prost řednictvím webového formulá ře dostupného na portálu sekce Registrace/P řihlášení. XIII. Způsob elektronické dražby: I. Dražby se m ůže zú častnit jen registrovaný ověřený uživatel portálu 2. Povinný se nesmí ú častnit dražby jako dražitel. Povinný se po p ředchozí registraci m ůže jako ověřený

3 uživatel portálu ú častnit dražby v postavení povinného a p řísluší mu právo podat námitky proti ud ělení p říklepu. 3. Dražiteli nebo povinnému, který nespl ňuje technické podmínky pro registraci a následnou dražbu, exekutor umožní na p ředchozí písemné vyžádání v sídle ú řadu p řístup k technickému vybavení. 4. Na portálu v sekci p řipravované dražby si ov ěřený uživatel zvolí nemovitost, kterou chce dražit. Ověřený uživatel portálu se musí do dražby p řihlásit jako dražitel ješt ě p řed zahájením dražby (nejlépe sou časně s odesláním dražební jistoty). Postup pro p řihlášení je patrný z dražebního manuálu v sekci Jak dražit" na portálu Po zahájení dražby není možné p řistoupení dražitel ů, kte ří se do zahájení dražby nep řihlásili. 5. Po složení dražební jistoty a spin ění podmínek ú časti na dražb ě dle dražební vyhlášky je dražitel oprávn ěn po zahájení dražby v dražb ě činit podání (p řihazovat). 6. P řihlášený dražitel v dražb ě vystupuje pod svým uživatelským jménem po p řihlášení svým heslem. 7. Dražitelé nemohou v dražb ě činit shodná podání. To neplatí pro dražitele, kterým sv ědčí p ředkupní právo v p řípad ě, že bude u činěno stejné podání dražitelem, kterému sv ěd čí p ředkupní právo a nebude u čin ěno podání vyšší, bude ud ělen p říklep dražiteli, jemuž sv ědčí p ředkupní právo. 8. U činí-li shodné podání ( 336j odst. 1 v ěta druhá o.s. ř.) osoby s p ředkupním právem, bude p říklep udělen dražiteli určenému elektronickým losem z čísel 1 až 99 na základě kliknutí uživatele ihned po ukon čení elektronické dražby nejdéle ve lh ůtě 5 minut. P říklep bude ud ělen dražiteli s vyšším číslem. 9. Příhozy se činí tak, že do příslušného okénka dražitel vypíše částku p říhozu (musí být stejná či vyšší než stanovený minimální p říhoz určený dražebníkem, jinak se podání s částkou menší než minimální p říhoz nezobrazí a má se za to, že nebylo u čin ěno), klikem na tla čítko p řihodit je podání u činěno a zobrazí se jako nejvyšší podání spolu uživatelským jménem dražitele, celkovou částkou a uvedeným p řesným časem p říhozu. 10. Po skon čení dražby oznámí exekutor prost řednictvím portálu osobu, která u činila nejvyšší podání v dražb ě a výši nejvyššího podání. 11. Od okamžiku oznámení osoby, která u činila nejvyšší podání a výši nejvyššího podání, běží osobám, které mají právo vznést námitky proti ud ělení p říklepu, lh ůta 5 minut, ve které mohou vznést námitky proti ud ělení p říklepu. V p řípadě, že budou podány námitky proti ud ělení p říklepu, rozhodne exekutor o t ěchto námitkách usnesením, které zve řejní na portálu V p řípadě, že budou námitky shledány d ůvodnými, pokra čuje dražba vyvoláním p ředposledního nejvyššího podání; v opa čném p řípad ě exekutor udělí p říklep. 12. Dražitel ům, kterým nebyl ud ělen p říklep, se vrátí zaplacená jistota po skon čení dražby. Dražební jistota se nevrací tomu dražiteli, který podal námitky proti ud ělení p říklepu, a to až do doby, než usnesení o p říklepu nabude právní moci. 13. Usnesení o p říklepu se v elektronické podob ě zve řejní prost řednictvím portálu a doručí se osobám dle 336k o.s. ř. XIV. Osoby, které mají k nemovité v ěci p ředkupní právo nebo výhradu zp ětné koupě, je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě zanikají, nejde-li o p ředkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka k pozemku k právu stavby, p ředkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavb ě nebo zákonné p ředkupní právo, která ud ělením p říklepu nezanikají. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koupě musí být uplatn ěno a prokázáno nejpozd ěji 24 hodin p řed zahájením dražby. Rozhodnutí, zda je prokázáno p ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě, soudní exekutor zve řejní na portálu XV. Dražitelé se upozorňují, že se nep řipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úv ěrem se z řízením zástavního práva na vydražené nemovité v ěci. XVI. Soudní exekutor upozorňuje na to, že z ve řejného seznamu nevyplývá, že pozemek, na který se vztahuje exekuce je zatížen právem stavby. Od ů vodn ě n í: K návrhu oprávněného, který byl podán dne , bylo zahájeno exeku ční řízení k vymožení pohledávky oprávněného ve výši ,- KČ s příslušenstvím. Provedením exekuce byl Okresním soudem v Uherském Hradišti pověřen soudní exekutor Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský ú řad Brno-město. Exeku čním příkazem č.j. 169EX 1891/13-13 ze dne , exeku čním příkazem č.j. 169EX 1891/13-12 ze dne a exekučním příkazem č.j. 169EX 1891/13-10 ze dne bylo rozhodnuto o provedení exekuce prodejem nemovitých v ěcí povinného (viz výrok II.). Vzhledem k tornu, že v pr ůběhu exeku čního řízení nebyl nalezen jiný vhodný zp ůsob provedení exekuce, resp. ostatní zp ůsoby provedení exekuce neposta čují k uhrazení vymáhané pohledávky, ustanovil soudní exekutor po právní moci usnesení o na řízení exekuce postupem dle 69 zákona č. 120/2001 Sb., v platném znění (dále jen e. ř.) v návaznosti na 336 zákona č. 99/1963 Sb., v platném zn ění (dále jen o.s. ř.) soudního znalce Ing. Bc. Ewa Hradil z oboru ekonomika, odv ětví ceny a odhady nemovitostí, kterého pov ěřil 3

4 zpracováním znaleckého posudku, jenž se vyjád řil k cen ě nemovitostí a jejich p říslušenství a rovn ěž k cen ě jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. Podle znaleckého posudku č /2014 a), /2014 b), /20(4 c) ze dne soudní exekutor ur čil výslednou cenu nemovitostí (výrok III.). Po té rozhodl soudní exekutor tímto usnesením o na řízení dražby nemovitého majetku povinného (výrok I.)._ Nejnižší podání soudní exekutor stanovil postupem dle 336e odst. 1 o.s. ř., ve výši dvou t řetin výsledné ceny (výrok IV.). Výši dražební jistoty soudní exekutor ur čil postupem dle 336e odst. 2 o.s. ř., ve výši podle okolností p řípadu, nep řevyšující t ři čtvrtiny nejnižšího podání. Soudní exekutor rovn ěž stanovil zp ůsob zaplacení dražební jistoty (výrok V.). Soudní exekutor dále ve výroku VI. vymezil práva a závady, které prodejem nemovitostech v ěcí v dražb ě nezaniknou. Soudní exekutor vymezil p ředpoklady, za nichž je vydražitel oprávn ěn převzít vydražené nemovité v ěci s p říslušenstvím, a že o tom je vydražitel povinen vyrozum ět soudního exekutora. Vydražitel byl dále uv ědomen o skutečnosti, že vlastníkem vydražených nemovitých v ěcí s příslušenstvím se stává po nabytí usnesení o p říklepu právní moci za současného spin ění podmínky zaplacení nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o p říklepu (výrok VII.). Soudní exekutor upozornil oprávn ěného, ty, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další věřitele povinného, že při rozvrhu podstaty se mohou domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ěných zástavním právem, než pro které byla na řízena exekuce, jestliže je p řihlásí nejpozd ěji do zahájení dražebního jednání, jestliže v p řihlášce uvedou výši pohledávky a jejího p říslušenství a prokáží-li je p říslušnými listinami. K p řihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží (výrok VIII.). Soudní exekutor pou čil oprávněného, ty, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další věřitele povinného, že mohou pop řít přihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, za řazení do skupiny a po řadí a to nejpozd ěji do 15 dnů ode dne zve řejnění oznámení podle 336p odst. 1, nebo v téže lh ůtě žádat, aby k rozvržení rozd ělované podstaty bylo nařízeno jednání. Námitkám a žádosti o jednání u činěných později se nep řihlíží. (výrok IX.). Soudní exekutor vyzval každého, kdo má právo, které nep řipouští dražbu ( 267), aby je uplatnil u soudního exekutora a aby takové uplatn ění práva prokázal nejpozd ěji před zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude p ři provedení výkonu rozhodnutí p řihlíženo (výrok X.). Soudní exekutor vyzval každého, kdo má právo k nemovité v ěci nájemní či pachtovní právo vým ěnek nebo věcné právo břemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, vým ěnkáře, je-li součástí vým ěnku právo bydlení, nebo oprávn ěnému z věcného břemene bydlení se vyzývá, aby takové právo soudu oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne p říklepem nebo v p řípadě zem ědělského pachtu koncem pachtovního roku (výrok XI.). V souladu s ust. 336o o.s. ř. nařídil soudní exekutor dražbu elektronicky a stanovil zp ůsob registrace dražitel ů (výrok XII.), zp ůsob elektronické dražby (výrok XIII.), čas zahájení a ukon čení elektronické dražby, během kterého lze zvyšovat podání (výrok I.), termín p řihlášení pohledávek (výrok IX.), zp ůsob určení vydražitele v p řípadě podle 336j odst. 1 věty druhé, způsob zveřejnění usnesení o p říklepu, termín uplatn ění námitek proti p říklepu (výrok XIII.), termín uplatn ění p ředkupního práva a zp ůsob sdělení rozhodnutí, zda je p ředkupní právo prokázáno (výrok XIV.). Soudní exekutor upozornil osoby, které mají k nemovitosti p ředkupní právo nebo výhradu zp ětné koup ě, že je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě zanikají, nejde-li o předkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka k pozemku k právu stavby, p ředkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavb ě nebo zákonné p ředkupní právo, která ud ělením p říklepu nezanikají. (výrok XIV.). Soudní exekutor upozornil, že se p řipouští či nep řipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úv ěrem se zřízením zástavního práva na vydražené nemovité v ěci (výrok XV.). Soudní exekutor upozornil, zda je pozemek povinného postižený exekucí prodejem nemovité v ěci povinného zatížen právem stavby, lze-li tuto skute čnost zjistit z ve řejného seznamu (výrok XVI.). Povinný do vydání dražební vyhlášky neprokázal, že by byly spin ěny zákonné podmínky pro uplatn ění odpočtu DPH, proto nelze p ři pořízení nemovitostí uplatnit odpo čet DPH. Dražitel ům, kterým nebyl ud ělen ph'klep, se dle 336j odst. 5 o.s. ř. vrátí zaplacená jistota po skon čení dražebního jednání; jestliže však podali proti p říklepu námitky, vrátí se jim po právní moci usnesení o p říklepu. Jistota bude vrácena zp ůsobem, kterým byla složena, tj. pokud byla hrazena v hotovosti, bude vrácena v hotovosti, pokud byla

5 poukázána na ú čet exekutora, bude vrácena na stejný ú čet, ze kterého byla uhrazena. Soudní exekutor žádá obecní ú řad, v jehož obvodu je nemovitost, aby toto usnesení nebo jeho podstatný obsah uve řejnil způsobem v místě obvyklým. Soudní exekutor žádá p říslušný katastrální ú řad, aby toto usnesení nebo jeho podstatný obsah uve řejnil na své ú řední desce. Pou č en í: Proti dražební vyhlášce není odvolání p řípustné. K přihláškám pohledávek, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží. Dražba bude umožn ěna pouze t ěm osobám, které spiní podmínky registrace na portálu pokud nejsou vylou čeny z dražby (dražit nesmí exekutor, povinný, manžel povinného, zam ěstnanci exekutora a osoby, jež nesmí na území České republiky nabývat nemovitosti). Práva a závady, které p říklepem nezaniknou, z ůstávají vyzna čeny na listu vlastnictví p říslušných nemovitostí i nadále. Práva a závady, které p říklepem zaniknou, budou vymazány po právní moci usnesení o rozvrhu. otisk ú ředního razítka exekutora Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor, Exekutorský ú řad Brno-m ěsto Doru čuje se: 1. spis 2. oprávněný 3. další oprávn ění (zástavní v ěřitelné, osoby přihlášené do rozvrhu, spoluvlastníci, nájemci, oprávn ění z věcného b řemene apod.) 4. povinný 5. finanční úřad, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 6. finanční ú řad, v jehož obvodu má povinný své bydliště (sídlo, místo podnikání) 7. obecní ú řad, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 8. obecní ú řad, v jehož obvodu má povinný své bydlišt ě (sídlo, místo podnikání) 9. zdravotní pojiš ťovny (ČPZP, OZP. RBP, VOZP, VZP, ZP Škoda, ZPMV) 10. OSSZ, v jejímž obvodu je nemovitá v ěc 11. OSSZ, v jejímž obvodu má povinný bydlišt ě 12. katastrálnímu ú řadu, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 13. obecnímu úřadu obce s rozší řenou působností, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 14. úřední deska soudního exekutora 15. web exekutorského ú řadu 16. portál dražeb 3'1"AENc CAP:M: M ĚSTSKÝ Ú ŘAD právní odbor Uherské Hradišt ě -s- Digitálné podepsal: Mgr. Lude Valentová DNIC=CZ/0=Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutorp č yOU=Exekutorský dřad Brno - mesto/ou.000/cn=mgr. Lude ValentovaiserialNumber=, itIlle=soudnI exek utor Datum: :04:42