Návrh na prenájom nebytových priestorov na Haanovej 10 v Bratislave pre spoločnosť ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava

Transkript

1 Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Petržalka Materiál na rokovanie miestneho zastupiteľstva dňa 25. septembra 2012 Materiál číslo: 238/2012 Návrh na prenájom nebytových priestorov na Haanovej 10 v Bratislave pre spoločnosť ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava Predkladateľ: Miroslav Štefánik prednosta Materiál obsahuje: 1. návrh uznesenia 2. dôvodovú správu 3. žiadosť spoločnosti ALK VARIANT spol. s r.o. zo dňa vyhlásenie zo dňa snímku z mapy 6.situačnú mapu 7. fotodokumentáciu 7. stanovisko finančnej komisie zo dňa stanovisko komisie správy majetku a miestnych podnikov zo dňa Zodpovedná: Iveta Strapcová poverená vedením oddelenia nakladania s majetkom Spracovateľ: Jana Žilincová referát správy miestneho majetku

2 Návrh uznesenia: Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Petržalka 1) konštatuje, že prenájom nebytových priestorov na Haanovej 10 v Bratislave doterajšiemu nájomcovi ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava je prípadom hodným osobitného zreteľa podľa 9a) odseku 9 písmeno c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov z dôvodu, že nájomca užíva nebytové priestory od r. 1992, pôvodné priestory zrekonštruoval na kancelárie, dielne, sklady, sociálne zariadenie a príslušenstvo, 2) s c h v a ľ u j e prenájom nebytového priestoru na Haanovej 10 v Bratislave doterajšiemu nájomcovi ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava, na obdobie od do Výška nájomného od je stanovená v zmysle Príkazu starostu č. 13/2011 Metodické usmernenie - postup pri prenájme nehnuteľného majetku vo vlastníctve a zvereného do správy mestskej časti Bratislava-Petržalka, Príkazu starostu č. 2/2012-dodatok č. 1 a Príkazu starostu č. 3/2012-príloha č. 1 k Metodickému usmerneniu, v sume 8.244,68 /rok, mesačne 687,06. Celková výmera predmetu nájmu je 315,47 m 2. Zmluva o nájme bude s nájomcom podpísaná do 40 dní od schválenia uznesenia v miestnom zastupiteľstve za podmienky, že uhradí finančné záväzky za prenájom nebytových priestorov mestskej časti Bratislava-Petržalka a Bytovému podniku Petržalka, s.r.o. v termíne do V opačnom prípade toto uznesenie stratí platnosť a zmluva nebude podpísaná. 2

3 Dôvodová správa Spoločnosť ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava, požiadala dňa mestskú časť Bratislava-Petržalka o predĺženie prenájmu nebytových priestorov na Haanovej 10 v Bratislave, ktoré využíva na účely: kancelárie, dielne, sklady, sociálne zariadenie a príslušenstvo na dobu 5 rokov. Spoločnosť využíva nebytové priestory od Spoločnosť sa vo svojej činnosti zameriava na výrobu, dodávku a montáž plastových okien, dverí, všetkých typov sadrokartónových konštrukcií, tepelných izolácií, fasád, prestavby a rekonštrukcie podkrovných priestorov a zatepľovanie objektov. Mestská časť Bratislava-Petržalka uzatvorila nájomnú zmluvu č. 236/2007 o nájme nebytového priestoru na Haanovej 10 na dobu určitú od do Celková výmera požadovaného predmetu nájmu je 315,47 m 2. Do predstavovala plocha nájmu 334,03 m, zníženie o miestnosť sklad 18,56 m. Nájomné za prenajaté nebytové priestory bolo upravené o mieru inflácie, v roku 2009 o 4,6 %, v roku 2010 o 1,6 %, v roku 2011 o 1,0 % a v roku 2012 o 3,9 % s účinnosťou od 1. marca príslušného roka. Od navrhujeme výšku nájmu stanoviť v zmysle Príkazu starostu č. 13/2011 Metodické usmernenie - postup pri prenájme nehnuteľného majetku vo vlastníctve a zvereného do správy mestskej časti Bratislava-Petržalka, Príkazu starostu č. 2/2012-dodatok č. 1 a Príkazu starostu č. 3/2012-príloha č. 1 k Metodickému usmerneniu. Za nebytové priestory o ploche 315,47 m 2 je celková výška nájmu navrhovaná: 8.244,68 /rok, mesačný nájom 687,06. Podľa 9a ods. 1 písmeno a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov prevody vlastníctva majetku obce sa musia vykonať na základe obchodnej verejnej súťaže. Podľa 9a, ods. 9 ustanovenia odsekov 1 až 3 a 5 až 7 je obec povinná primerane uplatniť aj pri prenechávaní majetku obce do nájmu, a to najmenej za také nájomné, za aké sa v tom čase a na tom mieste obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel veci toho istého druhu alebo porovnateľné veci, okrem c) pri nájmoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorých obecné zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom osobitný zreteľ musí byť zdôvodnený; zámer prenajať majetkom týmto spôsobom je obec povinná zverejniť najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu obecným zastupiteľstvom na svojej úradnej tabuli a na svojej internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, pričom tento zámer musí byť zverejnený počas celej tejto doby. Na základe vyššie uvedených skutočností je možné konštatovať, že prípad žiadateľa je hodný osobitného zreteľa, o ktorom obecné zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Mestská časť Bratislava-Petržalka preverila platby za nájom a poskytované služby a konštatuje, že nedoplatok na nájomnom za užívanie nebytových priestorov v mestskej časti Bratislava-Petržalka je k (ukončenie nájomnej zmluvy) vo výške ,11. Spoločnosť uzatvorila s Mestskou časťou Bratislava-Petržalka a s Bytovým podnikom Petržalka s.r.o. dňa Dohodu o splátkovom kalendári (v prílohe). Nedoplatok za služby k je vo výške ,92. Konateľ spoločnosti p. Ladislav Kianička predložil vyhlásenie, v ktorom za zaväzuje uhradiť všetky finančné záväzky k za prenájom nebytových priestorov mestskej časti Bratislava-Petržalka a Bytovému podniku Petržalka, s.r.o. v termíne do

4 Žiadosť spoločnosti bola dňa prerokovaná v operatívnej porade starostu. Uvedený materiál bol prerokovaný v komisii správy majetku a miestnych podnikov a vo finančnej komisii. Stanoviská komisií sú priložené. Materiál bol prerokovaný v Miestnej rade mestskej časti Bratislava-Petržalka dňa , ktorá ho odporučila miestnemu zastupiteľstvu schváliť. Ročná výška nájomného za užívanie nebytových priestorov na Haanovej 10 v Bratislave v, návrh od Rok 2007 Rok 2008 Rok Rok 2011 Návrh rok , , , , , ,68 ÚDAJE O NEBYTOVOM PRIESTORE - Haanova 10, Bratislava spoločnosť ALK VARIANT spol. s r.o. v zmysle nájomnej zmluvy č. 236/2007 od P. Č. Druh a rozmery miestnosti a výpočet úhrady za užívanie nebytového priestoru Pôvodné určenie Miestnosti Spôsob využitia Plocha m 2 Podlahová plocha Ročné nájomné za m 2 /Sk Ročná úhrada 1 Kúrenárska dielňa Sklad 71,57 500, ,00 2 Plocha medzi obj. B-C Sklad materiálu 147,50 156, ,00 3 Kancelária Kancelária 25, , ,00 4 Kancelária Kancelária 11, , ,00 5 Kancelária Kancelária 13, , ,00 6 Umyvárka,šatňa ženy Kancelária 13, , ,00 7 Osob. sklad Sklad 18,56 500, ,00 8 Baterkáreň Baterkáreň 8,99 230, ,70 9 Skladník Sklad 8,41 500, ,00 10 Sklad farieb Sklad 14,76 500, ,00 Ročná úhrada spolu 334, ,70 Ročná úhrada spolu v 6.977,62 4

5 ÚDAJE O NEBYTOVOM PRIESTORE - Haanova 10, Bratislava spoločnosť ALK VARIANT spol. s r.o. Návrh nájomného od P. Č. Druh a rozmery miestnosti a výpočet úhrady za užívanie nebytového priestoru Pôvodné určenie Miestnosti Spôsob využitia Plocha m 2 Podlahová plocha Ročné nájomné za m 2 / Ročná úhrada 1 Kúrenárska dielňa Sklad 71,57 17, ,85 2 Plocha medzi obj. B-C Sklad materiálu 147,50 17, ,25 3 Kancelária Kancelária 25,54 61, ,94 4 Kancelária Kancelária 11,96 61,00 729,56 5 Kancelária Kancelária 13,14 61,00 801,54 6 Umyvárka,šatňa ženy Kancelária 13,60 61,00 829,60 7 Baterkáreň Baterkáreň 8,99 17,10 153,73 8 Skladník Sklad 8,41 17,10 143,81 9 Sklad farieb Sklad 14,76 17,10 252,40 Ročná úhrada spolu 315, ,68 5

6 6

7 7

8 8

9 A predmet nájmu 9

10 Stanovisko finančnej komisie pri miestnom zastupiteľstve MČ Bratislava-Petržalka zo dňa Prítomní: Ing. Štefanička, Mgr. Bučan, Ing. Pašková, Ing. Arnold, Ing. Kovár PhD, Ing. Borotovský Ospravedlnení: p. Holzhauserová, Ing. Klein K bodu : Žiadosť spoločnosti ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10 o predĺženie doby nájmu v nebytových priestoroch na Haanovej 10 v Bratislave Stanovisko: Finančná komisia neodporúča miestnemu zastupiteľstvu schváliť predložený materiál Hlasovanie: Prítomní : 6 Za : 3 Zdržal sa : 3 V Bratislave Za správnosť: Ing. Lukáček Ing. Štefanička Filip v.r. predseda FK 10

11 Výpis uznesenia zo zápisnice z rokovania komisie správy majetku a miestnych podnikov zo dňa K bodu 7 : Žiadosť spoločnosti ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10 o predĺženie doby nájmu v nebytových priestoroch na Haanovej 10 v Bratislave Uznesenie : Komisia odporúča Miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava-Petržalka schváliť predĺženie zmluvy o prenájme nebytového priestoru na Haanovej 10 v Bratislave doterajšiemu nájomcovi ALK VARIANT spol. s r.o., Haanova 10, Bratislava, na obdobie od do Výška nájomného od je stanovená v sume 8 244,68 /rok, mesačne 687,06. Celková výmera predmetu nájmu je 315,47 m2. Zmluva o nájme bude s nájomcom podpísaná do 30 dní od schválenia uznesenia v miestnom zastupiteľstve za podmienky, že uhradí finančné záväzky k za prenájom nebytových priestorov mestskej časti Bratislava-Petržalka a Bytovému podniku Petržalka, s.r.o. v termíne do Hlasovanie : za : 6 proti : 0 zdržal sa : 0 Bratislava Ing. Ľubomír Flandera, v. r. predseda komisie Za správnosť výpisu: Ing. Ján Kubička, v. r. 11