MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení pozemních staveb Hynaisova 34/10, Olomouc

Transkript

1 MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení pozemních staveb Hynaisova 34/10, Olomouc Spisový znak 330, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/046251/2017/OS/PS/Pes V Olomouci Spisová značka: S-SMOL/282299/2016/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Věra Pešatová, dveře č Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing., Bc. Marcela Buiglová Telefon: vera.pesatova@olomouc.eu S T A V E B N Í P O V O L E N Í v e ř e j n o u v y h l á š k o u Stavebník Bytové družstvo PASÁŽKA na Tř. Svobody 411/27 a ulici Švédská 415/12, IČO: , tř. Svobody 411/27, Olomouc, , zastoupený Mgr. Ing. arch. Janem Pospíšilem, nar , Biskupské nám. 841/2, Olomouc, , podal dne u odboru stavebního, oddělení pozemních staveb Magistrátu města Olomouce žádost o vydání stavebního povolení na stavbu: Rekonstrukce objektu na Tř.Svobody 411/27 a ulici Švédská 411/12, Olomouc (stavební úpravy bytového domu) č.p. 411, obec Olomouc, část obce Olomouc, tř. Svobody č.or. 27, ul. Švédská 12, na pozemku parc.č. st. 377/2, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Olomouc-město. K žádosti byla doložena ve dvou vyhotoveních projektová dokumentace, kterou zpracoval Ing.arch. Mgr. Jan Pospíšil, ČKA V souladu s ustanovením 79 odst. 6 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) stavební úpravy a udržovací práce nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení pozemních staveb jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a 11 odst.. 1 písm.b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen správní řád ) přezkoumal podanou žádost a připojené podklady ve stavebním řízení podle 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, že změna stávající stavby -stavební úpravy: Rekonstrukce objektu na Tř.Svobody 411/27 a ulici Švédská 411/12, Olomouc (stavební úpravy bytového domu) č.p. 411, obec Olomouc, část obce Olomouc, tř. Svobody č.or. 27, ul. Švédská 12, na pozemku parc.č. st. 377/2, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Olomouc-město se podle 115 stavebního zákona p o v o lu je.

2 Popis změny stávající stavby - stavebních úprav: Stavební úpravy stávajícího bytového domu řeší dispoziční úpravy ve 2. až 6.NP ( pův. 20 bytů v části domu do Tř. Svobody bude nahrazeno 32 byty a 4 byty do ul. Švédské 6 byty) a 2 půdní vestavby v části domu do ul. Švédské a v části domu do Tř.Svobody. Provozní jednotky v 1. NP zůstávají beze změn. Součástí stavby je statické zajištění stropu nad 1.PP, vestavba plynové kotelny do 1.PP, výměna hlavních stupaček instalací, výměna instalací v bytech, výměna krytiny, oprava fasády a výměna oken, oprava balkonů. Statické zajištění stropu nad 1.PP bude provedeno trapézovým plechem uloženým na nových ocelových nosnících, který bude zalit betonem. Do části sklepa s klenbovými stropy bude vestavěna nová plynová kotelna, která zajistí vytápění a ohřev TUV pro všechny bytové jednotky v domě. Ve NP dojde dispozičními úpravami k přerozdělení prostoru na větší počet bytových jednotek do podkroví domu budou vybudovány dvě půdní vestavby. Nové dělící konstrukce budou sádrokartonové konstrukce, u vestaveb bude provedena stavba nového nosného stropu. K výměně hlavních vnitřních rozvodů budou připojeny nové stupačky s rozvodem teplé vody pro bytové předávací stanice. Ve všech bytech dojde ke kompletní výměně všech vnitřních instalací. Součástí výměny krytiny na celém objektu bude výměna klempířských výrobků a svodů dešťové kanalizace. U celého objektu bude provedena oprava všech fasád, ve dvorní části s provedením zateplení z minerálních desek a hladkou omítkou s vápenným nátěrem, uliční fasáda bude opravena s lokálním vyspravením, s opravou říms a zachováním štukových detailů omítek. Nová okna budou kastlová dřevěná. Balkony do dvora budou vyměněny, balkony ze schodiště budou nahrazeny francouzskými okny, balkony do ulice budou opraveny. Pro příjezd na staveniště bude z Tř. Svobody, provedení stavby bude vyžadovat zábor části "malé" Tř. Svobody a ul. Švédské. Podrobnosti viz PD. Pro provádění stavebních úprav se stanoví tyto podmínky: 1. Stavební úpravy budou provedeny podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude předána stavebním úřadem po nabytí právní moci stavebního povolení stavebníkovi. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba komínů nebo jejich úprava, bude po jejich provedení prohlédnuta revizním technikem a revizní zpráva spalinové cesty bude předložena k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 3. Elektrická instalace a ochrana proti blesku budou provedeny dle příslušných státních norem (ČSN) a revizní zprávy budou předloženy k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu. 6. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez povolení odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací (na komunikacích včetně chodníků), případně odboru životního prostředí, oddělení péče o zeleň (na zelených pásech) Magistrátu města Olomouce. Totéž se týká i provádění výkopových prací, které nelze zahájit bez povolení výše uvedených odborů Magistrátu města Olomouce. 7. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 40 db, nesmí být prováděny v době od do 6.00 hodin. 2

3 8. Při provádění stavebních prací nesmí být ohrožen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace okamžitě odstranit vlastním nákladem. 9. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením; stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje, P. O. box 128, Schweitzerova 91, Olomouc. 10. Stavba bude dokončena nejpozději do Stavebník je povinen prokazatelně ohlásit stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby uvedené v plánu kontrolních prohlídek, který je přílohou žádosti o stavební povolení, popř. v této podmínce stavebního povolení, a umožnit stavebnímu úřadu provedení kontrolní prohlídky v dané fázi výstavby. Kontrolní prohlídky budou provedeny v těchto fázích výstavby: 1) Po dokončení statického zajištění stropu nad suterénem, 2) Po dokončení všech vnitřních úprav v bytech a vestaveb, 3) Po dokončení stavby. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje č.j. KHSOC/23934/2016/OC/HOK ze dne : Nové vodovodní potrubí a ostatní výrobky, které budou v přímém styku s pitnou vodou, musí vyhovovat ustanovení 5 odst. 11 zákona č. 258/2000 Sb., a 3 odst. 1 vyhlášky č. 409/2005 Sb., což bude investorem doloženo KHS před vydáním kolaudačního souhlasu. Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje č.j. HSOL /2016 ze dne : K závěrečné kontrolní prohlídce budou HZS předloženy doklady podle poučení tohoto závazného stanoviska. Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí č.j. SMOL/206054/2016/OZP/OH/Gad ze dne : Doklady o využití nebo odstranění odpadů ze stavby budou součástí dokumentace předkládané k žádosti o užívání stavby. Magistrátu města Olomouce, odboru památkové péče č.j. SMOL/261954/2016/OPP/KO ze dne : Konkrétní barevné řešení fasád bude předmětem samostatného správního řízení. Na fasádách budou plasticky zopakovány dekorativní prvky členění (zrnité plochy pod okny, římsy pod okny a nad okny, ustoupené rámování oken, bosáž soklu). Správnímu orgánu budou předloženy k posouzení v samostatném správním řízení podrobné výrobní výkresy nových okenních výplní. Bude použit elektrický zavírač, resp. otevírač horní části dveří v pasáži a dveřní křídla budou upravena. Kovové dveře na půdu budou zachovány deponováním v objektu nebo budou požity na jiném vhodném místě též v rámci objektu. Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství č.j. KUOK 94105/2016 ze dne : Stavební a technologické zdroje znečišťování ovzduší, především jeho kapacita, technické parametry a procesy na něm probíhající, budou při realizaci zdroje dodrženy ve shodě s dokumentací předloženou v tomto správním řízení. Případné další změny technologického zařízení zdroje znečišťování ovzduší při realizaci stavby nesmí být provedeny bez souhlasu příslušného orgánu ochrany ovzduší. V souladu s ustanovením 6 odst. 3 zákona bude při realizaci změny stavby zdroje znečišťování ovzduší vybudováno měřící místo pro provedení jednorázového autorizovaného měření emisí. Umístění místa pro měření emisí a odběr vzorků musí odpovídat příslušným technickým normám. Provozovatel stacionárního zdroje znečišťování ovzduší požádá po realizaci příslušný orgán ochrany ovzduší o vydání rozhodnutí podle ustanovení 11 odst. 2 písm. d) zákona, tj. o vydání povolení provozu stacionárního zdroje znečišťování ovzduší. Náležitosti žádosti o povolení provozu zdrojů jsou stanoveny v příloze č. 7 k zákonu. GridServices, s.r.o. zn ze dne : V zájmovém prostoru dojde k dotčení ochranného pásma plynárenského zařízení místních sítí. Stavebník splní podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu, uvedené v tomto vyjádření. MORAVSKÉ VODÁRENSKÉ a.s. zn. OL/B/11796/16/Mik ze dne : Stavebník splní podmínky, kterými je podmíněn souhlas se stavbou, uvedené v tomto vyjádření. 3

4 Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Bytové družstvo PASÁŽKA na Tř. Svobody 411/27 a ulici Švédská 415/12, IČO: , tř. Svobody 411/27, Olomouc, O d ův o dně n í : Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil lhůtu 10 dní po doručení oznámení k podání závazných stanovisek a námitek, popřípadě důkazů k tomuto stavebnímu řízení. V průběhu řízení přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Zjistil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou, Ing.arch. Mgr. Janem Pospíšilem ČKA , splňuje technické požadavky stavby dané vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění změny č. 20/2012 Sb. Stavební úpravy se netýkají vstupního podlaží stavby, proto nebylo ověřováno, zda odpovídá zvláštnímu předpisu vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připomínky. Účastníci stavebního řízení byli určeni dle ustanovení 109 stavebního zákona. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky stavebního řízení stavebník: Bytové družstvo PASÁŽKA na Tř. Svobody 411/27 a ulici Švédská 415/12, IČO: , tř. Svobody 411/27, Olomouc, , vlastníci sousedního pozemku nebo stavby na něm a ti, kdo mají k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, a jejich právo může být prováděním stavby přímo dotčeno, identifikovaní označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: poz. parc. č. 75/135, parc.č. 378/2, parc.č. 378/4, parc.č. 377/1, parc.č. 406, parc.č. 116/4 vše v k. ú. Olomouc - město, budovy č.p. 615, 409, 414, část obce Olomouc město, obec Olomouc, a nejsou jimi vlastníci dalších okolních pozemků a staveb v sousedství, jelikož se jejich práv zamýšlené a tímto rozhodnutím povolené stavební úpravy nedotknou. Z předložených podkladů a závazných stanovisek dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, IČO: , Schweitzerova 524/91, Povel, , Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IČO: , Wolkerova 74/6, Nová Ulice, , Krajský úřad Olomouckého kraje, IČO: , odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, , Magistrát města Olomouce, IČO: , odbor památkové péče, Hynaisova 34/10, Olomouc, Magistrát města Olomouce, IČO: , odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, stavební úřad dospěl k závěru, že uskutečněním stavebních úprav nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavebních úprav, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e ní : Stavební úpravy nesmí být zahájeny, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebudou stavební úpravy zahájeny. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení pozemních staveb. O odvolání rozhoduje Odbor strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje. Odvolání musí být podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis. 4

5 Rozdělovník Doručí se: stavebník Bytové družstvo PASÁŽKA na Tř. Svobody 411/27 a ulici Švédská 415/12, IČO: , tř. Svobody 411/27, Olomouc, , zastoupený 1. Mgr. Ing. arch. Jan Pospíšil, Biskupské nám. 841/2, Olomouc, , doručovací adresa Studio PAB s.r.o., ul. 28.října 5, Olomouc ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou 2. vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Olomouce: účastníci řízení podle 109 písm. e) a f) stavebního zákona (vlastníci sousedního pozemku nebo stavby na něm a ti, kdo mají k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, a jejich právo může být prováděním stavby přímo dotčeno), kteří se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: poz. parc. č. 75/135, parc.č. 378/2, parc.č. 378/4, parc.č. 377/1, parc.č. 406, parc.č. 116/4 vše v k. ú. Olomouc - město, budovy č.p. 615, 409, 414, část obce Olomouc město, obec Olomouc Ing., Bc. Marcela Buiglová vedoucí oddělení pozemních staveb Dotčené orgány a ostatní: 3. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 524/91, Povel, Olomouc 4. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, Magistrát města Olomouce, odbor památkové péče, Hynaisova 34/10, Olomouc, Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, Ostrava 9. ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 Na vědomí: 10. Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, Krajská organizace Olomouckého kraje, o.s., Jungmannova 972/25, Hodolany, spis Vzhledem k velkému počtu účastníků řízení 144 odst. 1 správního řádu se toto rozhodnutí s odkazem na 144 odst. 6 správního řádu doručuje veřejnou vyhláškou. Toto opatření je oznamováno v souladu s ustanovením 25 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: 5