ZÁPISNICA zo 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj, konanej dňa na Mestskom úrade v Banskej Bystrici

Transkript

1 Mesto Komisia MsZ pre územný rozvoj Prítomní: podľa prezenčnej listiny ZÁPISNICA zo 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj, konanej dňa na Mestskom úrade v Banskej Bystrici Program: 1. Otvorenie zasadnutia Predkladá: Daniel Karas 2. Prevod a nájom nehnuteľností Predkladá: Ing. arch. Vladimír Letovanec 3. park pred Hungariou Predkladá: Ing. arch. Jozef Sálus 4., ZaD II. etapa Predkladá: Ing. arch. Miroslava Valková 5. Obstarávanie nového ÚPN CMZ Predkladá: Ing. arch. Miroslava Valková 6. ÚPN CMZ BB, ZaD, Blok 9 Predkladá: Ing. arch. Ľubomír Keleman 7. Rôzne K bodu 1. Otvorenie zasadnutia Podpredseda komisie Daniel Karas privítal prítomných, prítomných bolo 11 členov komisie, Komisia MsZ pre územný rozvoj bola uznášania schopná. Podpredseda komisie požiadal prítomných o vyjadrenie k navrhnutému programu zasadnutia komisie. Prijaté uznesenie č. 43/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj schvaľuje program 4zasadnutia. K bodu 2 Prevod a nájom nehnuteľností vo vlastníctve mesta Predkladá: Ing. arch. Vladimír Letovanec 2.a Erich Tomka parcela: časť KN E 2554/5 výmera: cca 32m² Družstevná majetkoprávne vysporiadanie pod existujúcou stavbou ÚPN mesta, schválený uznesením MsZ č. 19/2015-MsZ zo dňa , VZN č. 1/2015, účinnosť od Prijaté uznesenie č. 44/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom časti parcely KN E 2554/5 k.ú. 1/9

2 o výmere cca 32m² odporúča. 2.b JUDr. Ivan Kotleba parcela: časť KN E 50967/1 výmera: žiadaná: cca 358m² odporučená: cca 210m² Radvaň Slnečna/Bagarova rozšírenie záhrady ÚPN mesta, schválený uznesením MsZ č. 19/2015-MsZ zo dňa , VZN č. 1/2015, účinnosť od , ÚPN CMZ BB Prijaté uznesenie č.45/ 2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom časti parcely KN E 50967/1 k.ú. Radvaň o výmere cca 210m² odporúča. 2.c Ľubomír Čepela parcela: KN C 4587/7 výmera: cca 20m² k.ú.: Viestova majetkoprávne vysporiadanie užívaného pozemku pod stavbou garáže Prijaté uznesenie č.46 /2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom parcely KN C 4587/7 k.ú. o výmere cca 20m² odporúča. 2.d pre PS ESM parcela: časť KN E 2500/2 výmera: cca 125m² k.ú.: Partizánska cesta/jegorovova majetkoprávne vysporiadanie užívaného pozemku na základe výzvy Prijaté uznesenie č.47/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom časti parcely(pod stavbou garáží) KN E 2500/2 k.ú. o výmere cca 125m² odporúča. 2.e MUDr. Alica Poórová Hoffmannová parcela: časť KN E /9

3 výmera: cca 80m² k.ú.: Pod Urpínom vjazd na pozemok Prijaté uznesenie č.48 /2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj prenájom časti parcely KN E 2482 k.ú. o výmere cca 80m² odporúča až po preukázateľnom nadobudnutí vlastníckeho vzťahu žiadateľky k pozemku KN C 4317 k.ú.. 2.f Stanislav Gutten a spol. parcela: časť KN C 4514/18,19 KN C 4516/68,69,70,71,72 výmera: cca 2m²,1m² cca 13m²,13m²,13m²,10m²,2 m² k.ú.: Hviezdoslavova majetkoprávne vysporiadanie užívaného pozemku nad podrobnosť platnej ÚPD Prijaté uznesenie č.49/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom časti parciel KN C 4514/18,19 a KN C 4516/68,69,70,71,72 k.ú. odporúča, zriedenie vecného bremena na parcele KN C 4516/73 o výmere cca 50 m² odporúča. 2.g Iveta Halánová parcela: KN C 843 výmera: cca 43m² k.ú.: Dolný Harmanec majetkoprávne vysporiadanie pod stavbou chaty mimo riešenia Prijaté uznesenie č.50/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj parcely KN C 843 Dolný Harmanec k.ú. o výmere cca 43m² odporúča. 2.h Júlia Klimeková parcela: KN E 1802/2 výmera: cca 223m² 3/9

4 Podlavice Podlavická cesta obnovenie neplatnej nájomnej zmluvy Prijaté uznesenie č.51/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom pozemku KN E 1802/2 k.ú. Podlavice o výmere cca 223m² odporúča. 2.ch AG BB parcela: časť KN C 163/2 výmera: cca 47m² Kukučínova majetkoprávne vysporiadanie skutkového stavu oporného múru, ÚPN CMZ Prijaté uznesenie č.52/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj resp. prípadnú zámenu časti pozemku KN C 163/2 k.ú. Banská Bystrica pod stavbou oporného múru podľa vypracovaného GP odporúča. 2.i RK CIRKEV, Biskupstvo BB parcela: KN C 13/2 KN C 13/3 KN C 6/8 výmera: cca 105m² cca 23m² cca 102m² Kollárova zámena pozemkov, ÚPN CMZ BB, ZaD Blok VII Kollárova ulica Výsledky hlasovania: za : 9 zdržal sa hlasovania: 2 Prijaté uznesenie č.53/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu pozemkov na časti parcely KN C 6/8 k.ú. bez kamenného oplotenia za pozemky KN C 13/2 a KN C 13/3 k.ú. odporúča. 3.j pre PS ESM parcela: časť KN C 2530/51 Na Graniari majetkoprávne vysporiadanie užívaných pozemkov Výsledky hlasovania: za : 7 4/9

5 zdržal sa hlasovania: 4 Prijaté uznesenie č. 54/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj/prenájom časti parcely KN C 2530/51k.ú. odporúča v zmysle grafickej prílohy, ktorá je súčasťou tejto zápisnice. 2.k JUDr. Miloš Maďar PhD.,LL.M. parcela: KN C 968/11 výmera: cca 561m² Radvaň Mládežnícka odstavné plochy Výsledky hlasovania: za : 0 proti: 11 Prijaté uznesenie č.55/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj parcely KN C 968/11k.ú. Radvaň o výmere cca 561m² neodporúča. 2.l OZ Otvorená škôlka parcela: KN E 1770 výmera: cca 956m² Podlavice zázemie na prevádzku lesného klubu Mravenisko Materiál stiahnutý z rokovania Komisie MsZ pre územný rozvoj na dopracovanie. 2.m OZ Šport zóna parcela: KN C 2544/52 výmera: cca 150m² Sásová Rudohorská vybudovanie outtdorového ihriska Výsledky hlasovania: za : 0 proti: 11 Prijaté uznesenie č. 56/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj prenájom parcely KN C 2544/52 k.ú. Sásová o výmere cca 150m² neodporúča. 2.n Mesto /BB TOP REALITY s.r.o. parcela žiadaná: časť KN C 3494/25 cca 108m² časť KN C 3494/51 cca 104m² časť KN C 3494/25 cca 30m² časť KN C 3494/69 cca 67m² parcela ponúkaná: časť KN E 1815/2- cca 2592m² zriadenie vecného bremena: časť KN E 1815/2, KN C 3494/71 5/9

6 K uvedenej zámene prebehla diskusia, poslanci sa zhodli na zámene 1:1 t.j zosúladiť ponúkanú a žiadanú výmeru-309m² za 309m². Výsledky hlasovania: za : 10 zdržal sa hlasovania: 1 Prijaté uznesenie č.57/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu časti pozemkov KN C 3494/25 cca 108m², KN C 3494/51 cca 104m², KN C 3494/25 cca 30m², KN C 3494/69 cca 67m² za časť KN E 1815/2-cca 309m² a zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu v prospech Mesta na parcele KN C 3494/71, zriadenie vecného bremena v prospech BB TOP REALITY s.r.o. na časti parcely KN E 1815/2 v zmysle doloženej grafickej prílohy odporúča Na základe novovzniknutých skutočností- prednosta MsÚ informoval o procese rokovaní, k uvedenej zámene bolo prijaté uznesenie zrušené a následne sa hlasovalo o novom uznesení. V čase hlasovania k uvedenej zámene bolo prítomných 9 poslancov. Za zrušenie uznesenia č. 57/2016 Výsledky hlasovania: za : 6 proti: 2 zdržal sa hlasovania: 1 Uznesenie č. 57/2016 bolo zrušené. Navrhnuté uznesenie: Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu časti pozemkov KN C 3494/25 cca 108m², KN C 3494/51 cca 104m², KN C 3494/25 cca 30m², KN C 3494/69 cca 67m² za časť KN E 1815/ m² a zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu v prospech Mesta na parcele KN C 3494/71, zriadenie vecného bremena v prospech BB TOP REALITY s.r.o. na časti parcely KN E 1815/2 v zmysle doloženej grafickej prílohy odporúča. Prijaté uznesenie č.58/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu časti pozemkov KN C 3494/25 cca 108m², KN C 3494/51 cca 104m², KN C 3494/25 cca 30m², KN C 3494/69 cca 67m² za časť KN E 1815/2-2592m² a zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu v prospech Mesta na parcele KN C 3494/71, zriadenie vecného bremena v prospech BB TOP REALITY s.r.o. na časti parcely KN E 1815/2 v zmysle doloženej grafickej prílohy odporúča. Prítomných 11 členov komisie. 2.o GLW s.r.o. parcela žiadaná: časť KN E 1631/2 časť KN E 2599 časť KN E 2682/4 výmera: cca 94m² cca 75m² cca 4m² Cesta na štadión majetkoprávne vysporiadanie, ÚPN-CMZ ZaD Hušták-Belveder parcela ponúkaná: časť KN C 2994/11 výmera: cca 38m² Cesta na štadión majetkoprávne vysporiadanie, ÚPN-CMZ ZaD Hušták-Belveder Výsledky hlasovania: za : 10 6/9

7 zdržal sa hlasovania: 1 Prijaté uznesenie č.59/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu časti pozemkov pozemkov KN E 1631/2, KN E 2599, KN E 2682/4 k.ú. za časť KN C 2994/11 k.ú. s finančným vyrovnaním v prospech Mesta odporúča. 2.p Mária Cerinová, Elena Dúcka parcela žiadaná: časť KN C 3158 výmera: cca 200m² Radvaň Podháj záhrada parcela ponúkaná: KN E 99 KN E 102/2 výmera: cca 106m² cca 491m² Radvaň Radvanská jestvujúce detské ihrisko Prijaté uznesenie č. 60/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj zámenu časti pozemku KN C 3158 K.ú. Radvaň o výmere cca 200m² za KN E 99 o výmere cca106m² a KN E 102/2 o výmere cca 491m² k.ú. Radvaň odporúča. Opätovne zaradené na základe prijatého uznesenia č.40/2015 zo dňa Komisia MsZ pre územný rozvoj 2.r Ing. Viera Berente parcela: časť KN E 2612/2 časť KN E 2684/1 výmera: cca 41m² cca 99m² Laskomerská nádvorie pri RD Materiál stiahnutý z rokovania Komisie MsZ pre územný rozvoj na dopracovanie. 2.s Lucia Kúdelková parcela: časť KN C 2530/51 výmera: cca 50m² Na Graniari majetkoprávne vysporiadanie užívaného pozemku Výsledky hlasovania: za : 7 zdržal sa hlasovania: 4 Prijaté uznesenie č.61/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj odpredaj časti pozemku KN C 2530/51 k.ú. o výmere cca 50m² odporúča. 7/9

8 K bodu 3. park pred Hungariou Predkladá: Ing. arch. Jozef Sálus Ing. arch. Jozef Sálus predstavil štúdiu - návrh obnovy parku pred Hungariou. Uvedený návrh bol spracovaný v spolupráci s OZ Permon. Riaditeľka KPÚ v Banskej Bystrici mala k uvedenému návrhu niekoľko pripomienok. Prijaté uznesenie č.62/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie informáciu o zámere obnovy parku pred Hungariou na vedomie, v ďalšej predprojektovej a projektovej príprave odporúča rokovať s Krajským pamiatkovým úradom v Banskej Bystrici. Prítomných 8 poslancov K bodu 4., ZaD II. etapa Predkladá: Ing. arch. Miroslava Valková Predmetom riešenia sú nasledovné dielčie zmeny: Úprava ochranného pásma Malachovské Skaly Doplnenie miestnej komunikácie s premostením rieky Hron v MČ Iliaš, v mieste súčasného dočasného mosta Zmena funkčného využitia územia v lokalite Fončorda z plôch PZ 03 Polyfunkčná zástavba Územie zastavané bytovými domami nad 4 NP a občianskym vybavením na ZE 03 Zeleň verejne dostupné parky a parkové úpravy Zmena funkčného využitia územia v lokalite Graniar z plôch ZE 03 Zeleň verejne dostupné parky a parkové úpravy na PB 02 Územie zastavané rodinnými domami do 2 NP a bytovými domami do 4 NP z dôvodu zosúladenia s predchádzajúcimi povoleniami Spresnenie regulatívov funkčného využitia a priestorového usporiadania územia bez zásahov do grafickej časti Odstránenie duplicít v textovej časti (napr. regulácia pohrebísk s časťou ochranných pásiem) Zosúladenie regulatívov vo vzťahu k ochrannému pásmu Pamiatkovej rezervácie mesta vzhľadom na súčasný právny stav Aplikovanie novely stavebného zákona vo vzťahu k reklamným stavbám Doplnenie verejnoprospešných stavieb dopravy - premostenie rieky Hron v MČ Iliaš a lávka pre cyklistov z MČ Iliaš do MČ Kremnička s premostením rieky Hron Výsledky hlasovania: za : 8 Prijaté uznesenie č.63/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie na vedomie, ZaD II. etapa, uvedený materiál odporúča predložiť na rokovanie MsZ v Banskej Bystrici. K bodu 5. Obstarávanie nového ÚPN CMZ Predkladá: Ing. arch. Miroslava Valková V súčasnosti spracovaná územnoplánovacia dokumentácia nezodpovedá potrebám územného rozvoja centrálneho priestoru historického jadra mesta akým je z hľadiska svojho postavenia v štruktúre osídlenia mesto. Rovnako je nepostačujúca podrobnosť spracovania a celkovo spracovanie nezodpovedá súčasným legislatívnym požiadavkám na obsah územného plánu zóny, najmä neobsahuje: potrebnú reguláciu umiestňovania stavieb na jednotlivých pozemkoch, zastavovacie podmienky stavebných pozemkov, reguláciu nevyhnutnej vybavenosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia, zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkovej rezervácie, pamiatkových 8/9

9 zón a ostatnej krajiny, umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a prvkov územného systému ekologickej stability na jednotlivých pozemkoch, vecnú a časovú koordináciu novej výstavby a asanácie existujúcich stavieb. Ing. arch. Klasová poznamenala, že do návrhu by bolo vhodné zahrnúť ulice Kollárova, Skuteckého a Horná. Výsledky hlasovania: za : 8 Prijaté uznesenie č.64/2016 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie Obstarávanie nového ÚPN CMZ na vedomie, odporúča úpravu hraníc riešeného územia v zmysle návrhu Ing. arch. Zuzany Klasovej, uvedený materiál odporúča predložiť na rokovanie MsZ v Banskej Bystrici. K bodu 6. ÚPN CMZ BB, ZaD, Blok 9 Predkladá: Ing. arch. Ľubomír Keleman Materiál stiahnutý z rokovania komisie. ÚPN CMZ BB, ZaD, Blok 9 bude prerokovaný na mimoriadnom zasadnutí Komisie MsZ pre územný rozvoj dňa K bodu 7. Rôzne Vedúci odboru územného plánovania a architekta mesta informoval o stave prípravy projektovej dokumentácie a o problémoch s dopravným riešením pri výstavbe OC POINT na Huštáku. Po vyčerpaní všetkých bodov programu, podpredseda komisie Daniel Karas poďakoval všetkým zúčastneným za účasť a ukončil zasadnutie. Zápisnicu vyhotovil Jaroslava Bačovská Daniel Karas podpredseda komisie v. r. Príloha: grafická príloha k bodu 3.j, grafická príloha k bodu 2.n 9/9

10

11