EXEKUTORSKÝ ÚŘAD JABLONEC NAD NISOU Mgr. Jan Mlynarčík, soudní exekutor

Transkript

1 Č.j.: 154 EX 48/10-75 USNESENÍ Soudní exekutor Mgr. Jan Mlynarčík, Exekutorský úřad Jablonec nad Nisou, se sídlem ul. 5. května 2339/33, Jablonec nad Nisou (dále jen jako soudní exekutor ), pověřený k provedení exekuce na základě usnesení o nařízení exekuce Okresního soudu v Liberci (dále jen jako exekuční soud ) č.j. 62 EXE 4940/ ze dne , a podle exekučního titulu, kterým je rozsudek vydaný Okresním soudem v Liberci pod č.j. 29 C 384/ ze dne , který nabyl právní moci dne , v exekuční věci oprávněného: František Brabenec, nar , bytem Němčice 23, Luštěnice právní zastoupení: JUDr. Richard Polma, advokát, se sídlem AK Křížkovy schody 67/2, Mladá Boleslav proti povinnému: Ivana Brabencová, nar , bytem V Údolí 560, Raspenava zastoupen na základě plné moci: Petr Hruška, nar Rumunská 655/9, Liberec I, Staré Město k vymožení povinnosti povinného zaplatit oprávněnému pohledávku ve výši ,- Kč, s příslušenstvím, jakož i povinnosti povinného uhradit náklady oprávněného účelně vynaložené v souvislosti s tímto exekučním řízením a náklady exekuce, vydává toto usnesení: I. Dražební jednání (dále jen také jako dražba ) bude provedeno elektronicky, prostřednictvím elektronického systému dražeb na portálu Sledování této elektronické dražby je veřejně přístupné. II. Dražba bude zahájena dne ve 13:00 hodin. Od této chvíle mohou dražitelé činit svá podání. III. Dražba bude ukončena nejdříve dne ve 14:00 hodin (nejčasnější možný okamžik skončení dražby). Dražba se však koná, dokud dražitelé činí podání ( 336i odst. 4 o.s.ř.); bude-li v posledních pěti minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, posunuje se okamžik skončení dražby na okamžik po uplynutí pěti minut od posledního učiněného podání, nebude-li učiněno další podání. V takovém případě se okamžik skončení dražby opět posunuje o pět minut, dokud dražitelé činí podání. Podání se považuje za učiněné pouze v případě, že bylo systémem elektronických dražeb dražiteli zpětně potvrzeno (podání se objeví on-line v seznamu přijatých podání). IV. Předmětem dražby budou následující nemovitosti:

2 Uvedené nemovitosti tvoří jeden funkční celek a budou draženy s příslušenstvím a součástmi. V. Práva spojená s draženými nemovitostmi nebyla zjištěna. VV. Závady spojené s draženými nemovitostmi nebyly zjištěny. V souvislosti s nařízením dražebního jednání se jedná o závady, které prodejem nemovitosti v dražbě zanikají. Tyto závady neovlivňují výslednou cenu nemovitosti. VII. V ostatních bodech (tj. stanovení výsledné ceny, nejnižšího podání, výše a způsobu zaplacení dražební jistoty, rozhodnutí o závadách, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou) zůstává usnesení (dražební vyhláška) soudního exekutora č.j. 154 EX 48/10-54 ze dne nezměněna. VIII. Jako dražitel se může elektronické dražby účastnit pouze osoba, která je registrovaným dražitelem pro dražby probíhající na portálu prokáže svou totožnost, k této dražbě se na portálu přihlásí a uhradí dražební jistotu v souladu s výrokem IX. této dražební vyhlášky. Soudní exekutoři, zaměstnanci exekutorských úřadů, povinný, manžel povinného, vydražitel uvedený v 336m odst. 2 o.s.ř. (obmeškaný vydražitel), osoby, které nesložili do zahájení dražby dražební jistotu a osoby, jimž v nabytí věci brání zvláštní předpis, nemohou dražit ( 336h odst. 4 o.s.ř. a 336h odst. 2 ve spojení s 66 odst. 3 e.ř.). Způsob registrace dražitelů: Dražby se může účastnit pouze ten, kdo zaplatil dražební jistotu ( 336e odst. 2 o.s.ř.) a je účastníkem dražby probíhající na portálu kde prokáže svoji totožnost. Fyzická osoba může dražit jen osobně nebo prostřednictvím zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena. Za právnickou osobu, obec, vyšší územně samosprávný celek nebo stát draží osoby uvedené v ustanoveních 21, 21a a 21b o.s.ř., které své oprávnění musí prokázat listinou, jež byla úředně ověřena, nebo jejich zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena ( 336h o.s.ř.). Totožnost fyzické osoby bude prokázána občanským průkazem nebo cestovním pasem, existence právnických osob výpisem z obchodního rejstříku nebo jinou zákonem stanovenou úřední listinou, dokládající právní subjektivitu právnické osoby. Účastníkem dražby se může stát každá fyzická nebo právnická osoba, která provede základní registraci na dražebním portálu a prokáže svoji totožnost odesláním registračního formuláře umístěného způsobem tam uvedeným provozovateli dražebního portálu. Účastník je povinen vyplnit v registračním formuláři všechny povinné údaje, jinak mu nebude umožněno registraci dokončit. Účastník je povinen v registračním formuláři

3 uvést pravdivé a aktuální informace, jinak odpovídá za škodu, kterou neuvedením pravdivých informací způsobí. V případě, že po provedení registrace dojde k jakékoli změně v údajích uvedených v registračním formuláři, je účastník povinen toto oznámit provozovateli dražebního portálu. Provozovatel dražebního portálu zajistí, aby byl registrační formulář v elektronické podobě uložen v uživatelském účtu účastníka a přístupný všem uživatelům, k jejichž dražbám se účastník přihlásí. Účastník je povinen si při registraci zvolit uživatelské jméno, pod kterým se bude elektronických dražeb účastnit pod statusem účastníka či dražitele. Uživatel je povinen zdržet se užívání jakýchkoliv hanlivých, urážlivých či vulgárních označení, v opačném případě je administrátor oprávněn podle svého uvážení buď registraci uživatele a jeho účet bez náhrady zrušit anebo změnit jeho uživatelské jméno. Pro fyzickou osobu, která má v úmyslu se dražby účastnit jako dražitel a draženou věc nabýt do svého výlučného vlastnictví, platí, že je povinna vyplnit registrační formulář označený FYZICKÁ OSOBA a tento opatřit svým podpisem a doručit jedním z níže uvedených způsobů provozovateli dražebního portálu. Pro fyzické osoby, které mají v úmyslu se dražby účastnit jako společní dražitelé a nabýt draženou věc do podílového spoluvlastnictví, jsou povinni vyplnit registrační formulář označený SPOLUVLASTNICKÝ PODÍL v němž uvedou zejména, v jakém poměru jim má být udělen příklep a který ze společných dražitelů je oprávněn i jménem ostatních dražitelů činit podání a tento všichni opatřit svými podpisy a doručit jedním z níže uvedených způsobů provozovateli dražebního portálu. Pro fyzické osoby, které mají v úmyslu se dražby účastnit jako společní dražitelé - manželé a draženou věc nabýt do společného jmění manželů, jsou povinni vyplnit registrační formulář označený SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ, v němž uvedou, který z manželů bude jménem manželů činit podání a tento oba opatřit svým podpisem a doručit provozovateli dražebního portálu. Pro právnickou osobu, která má v úmyslu se dražby účastnit a draženou věc nabýt do svého výlučného vlastnictví, platí, že je povinna prostřednictvím svého statutárního zástupce nebo jiné osoby, která je oprávněna za právnickou osobou jednat, vyplnit formulář označený PRÁVNICKÁ OSOBA, v němž osoba, která formulář vyplňuje, označí, z jakého titulu vyplývá její oprávnění jednat za právnickou osobou a tento opatřit svým podpisem a spolu s ověřeným aktuálním výpisem z obchodního rejstříku doručit jedním z níže uvedených způsobů provozovateli dražebního portálu. Pro právnickou osobu, která má v úmyslu se dražby účastnit jako společný dražitel s jiným dražitelem, platí přiměřeně předchozí ustanovení. Pro účastníka, který má v úmyslu se zúčastnit dražby a svědčí mu předkupní právo k dražené nemovitosti, je povinen tuto skutečnost prokázat způsobem stanoveným níže. Za prokázání předkupního práva, nelze-li tuto skutečnost zjistit ze spisu soudního exekutora, se považuje zejména doručení aktuálního výpisu listu vlastnictví, či originálu nebo úředně ověřené kopie smlouvy, z níž předkupní právo vyplývá. Aby se účastník mohl účastnit elektronické dražby, doručí vyplněný registrační formulář provozovateli dražebního portálu jedním z následujících způsobů: 1) Registrační formulář vytiskne, vlastnoručně podepíše, nechá svůj podpis na formuláři úředně ověřit a v této formě ho odešle v listinné podobě provozovateli dražebního portálu. 2) Registrační formulář vytiskne, vlastnoručně podepíše, nechá svůj podpis na formuláři úředně ověřit a nechá listinu převést autorizovanou konverzí do elektronické podoby. V této podobě ho doručí provozovateli dražebního portálu na jeho ovou adresu spravce@e-aukce.com 3) Registrační formulář převede do formátu PDF, dokument opatří svým zaručeným elektronickým podpisem a v této formě ho doručí provozovateli dražebního portálu na ovou adresu spravce@e-aukce.com 4) Registrační formulář převede do formátu PDF, dokument opatří svým zaručeným elektronickým podpisem a v této formě ho doručí, je-li to možné, provozovateli dražebního portálu do jeho datové schránky (datová schránka provozovatele: dbdfdti). 5) Registrační formulář osobně podepíše před uživatelem, jehož dražby má v úmyslu se účastnit a současně mu prokáže svoji totožnost platným osobním dokladem. Protokol předá uživateli, který ho doručí do datové schránky provozovatele portálu převedený autorizovanou konverzí do elektronické podoby. Dražitelé se upozorňují, že po předchozí telefonické či osobní domluvě mohou v pracovní době exekutorského úřadu nejpozději jednu hodinu před plánovaným koncem elektronické dražby (nejčasnějším možným okamžikem skončení dražby) až do skončení elektronické dražby, využít k činění podání v elektronické dražbě technické vybavení exekutorského úřadu.

4 IX. Při rozvrhu rozdělované podstaty se mohou oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a další věřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek (tj. pohledávek přiznaných rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o.s.ř.) nebo jiných pohledávek zajištěných zástavním právem na dražených nemovitostech, než pro které byla nařízena tato exekuce, jestliže je přihlásí nejpozději do zahájení dražebního jednání. Oprávnění a ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, mohou své pohledávky za povinným přihlásit, jen jestliže jim byly přiznány vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o.s.ř. po právní moci exekučního příkazu, kterým bylo rozhodnuto o provedení exekuce prodejem výše uvedených nemovitostí. V přihlášce musí být uvedena výše pohledávky, jejíhož uspokojení se věřitel domáhá, a požadovaná výše příslušenství teto pohledávky. K přihlášce musí byt připojeny listiny prokazující, že jde o pohledávku přiznanou vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o.s.ř. anebo o pohledávku zajištěnou zástavním právem na prodávaných nemovitostech. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího příslušenství nebude uvedena, se nepřihlíží. Opožděné přihlášky soudní exekutor usnesením odmítne; proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. X. Oprávněný a ti, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, jakož i ostatní věřitelé povinného, kteří požadují uspokojení svých pohledávek při rozvrhu podstaty, se vyzývají, aby soudnímu exekutorovi, sdělili, zda žádají zaplacení svých pohledávek a upozorňuje, že nepožádají-li o zaplacení svých pohledávek před zahájením dražebního jednání, může vydražitel dluh povinného vůči nim převzít. Převzetím dluhu nastoupí vydražitel na místo povinného; souhlas věřitele se přitom nevyžaduje. Je-li pohledávka, do níž nastoupil vydražitel místo povinného jako dlužník, zajištěna zástavním právem na prodávaných nemovitostech, působí zástavní právo vůči vydražiteli. XI. Každý, kdo má právo, které nepřipouští dražbu, se vyzývá, aby je uplatnil u soudu, a aby takové uplatnění práva prokázal nejpozději před zahájením dražby, a upozorňuje, že jinak k jeho právu nebude při provedení exekuce přihlíženo. V případě, že bude zjištěno, že došlo k podání žaloby podle 267 o.s.ř. je soudní exekutor povinen dražbu až do pravomocného rozhodnutí o žalobě odročit. XII. Osoby, které mají k draženým nemovitostem předkupní právo, je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. Udělením příklepu v dražbě předkupní právo k vydraženým nemovitostem zaniká. Ten, kdo hodlá uplatnit při dražbě své předkupní právo, musí jeho existenci prokázat nejpozději 2 (dva) dny před konáním dražby. V této lhůtě musí být uplatnění předkupního práva včetně důkazů doručeno soudnímu exekutorovi. Soudní exekutor ještě před zahájením vlastní dražby rozhodne usnesením, zda předkupní právo je prokázáno (toto rozhodnutí bude zveřejněno při zahájení dražby v elektronickém systému dražby). Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. XIII. Soudní exekutor udělí příklep dražiteli, který učiní nejvyšší podání, a který splňuje další podmínky stanovené zákonem. Dražiteli s předkupním právem bude udělen příklep v případě, že učiní shodné nejvyšší podání. Učiní-li shodné nejvyšší podání více dražitelů s předkupním právem, bude udělen příklep tomu dražiteli s předkupním právem, který učinil své nejvyšší podání nejdříve. Učiní-li dražitelé v elektronické dražbě stejné nejvyšší podání, bude příklep udělen podle 336j odst. 1 o.s.ř. tomu, kdo nejvyšší podání učinil nejdříve. Vyjma dražitelů, kterým svědčí předkupní právo, nemohou však dražitelé v elektronické dražbě činit stejné podání. Další podání (vyjma dražitelů, kterým svědčí předkupní právo) tedy musí být vždy vyšší než předchozí učiněné podání, a to nejméně o minimální výši příhozu. XIV. Po skončení dražby bude v systému elektronických dražeb zveřejněna osoba, která učinila nejvyšší podání v dražbě a výše nejvyššího podání. Od okamžiku tohoto zveřejnění, běží osobám, které mají právo vznést námitky proti udělení příklepu lhůta 5 minut, ve které mohou vznést námitky proti udělení příklepu, a to prostřednictvím dotazu, který se objeví u příslušné dražby po uplynutí lhůty stanovené pro učinění dalšího podání. V případě, že budou podány námitky proti udělení příklepu, rozhodne soudní exekutor o těchto námitkách usnesením, které zveřejní v systému elektronické dražby. V případě, že budou námitky shledány důvodnými, pokračuje dražba vyvoláním předposledního podání. Toto vyvolání bude provedeno v usnesení, kterým bude rozhodnuto o námitkách. Zároveň bude v tomto usnesení rozhodnuto odkdy a dokdy je možno činit další podání. Nevyhoví-li soudní exekutor námitkám, udělí vydražiteli příklep. XV. Usnesení o příklepu bude podle výsledku elektronické dražby vyhotoveno a rozesláno osobám uvedeným v ustanovení 336k o.s.ř. a současně bude zveřejněno v systému elektronické dražby. XVI. Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení soudního exekutora o udělení příklepu. O převzetí nemovitostí je vydražitel povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabude-li usnesení o udělení příklepu právní moci a vydražitel zaplatí nejvyšší podání ve lhůtě určené v usnesení o příklepu, a to ke dni vydání usnesení o příklepu ( 336l odst. 1 a 2 o.s.ř.).

5 Odůvodnění: Usnesením (dražební vyhláškou) č.j. 154 EX 48/10-54 ze dne soudní exekutor nařídil dražební jednání ke dni Dne povinný podal proti této dražební vyhlášce odvolání. Z tohoto důvodu bylo dražební jednání nařízené výše uvedenou dražební vyhláškou odročeno na dobu neurčitou, a to usnesením soudního exekutora č.j. 154 EX 48/10-61 ze dne V rámci řízení o odvolání povinného bylo usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočka Liberec č.j. 35 Co 614/ ze dne odvolání povinného proti dražební vyhlášce odmítnuto. Vzhledem k výše uvedenému, soudní exekutor stanovil nový termín dražebního jednání. Výroky, jimiž se rozhoduje (stanovení rozhodné ceny, nejnižšího podání, výše a způsobu zaplacení dražební jistoty, rozhodnutí o závadách, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou), zůstávají nezměněny a tvoří překážku věci pravomocně rozsouzené ( 167 odst. 2 a 159 odst. 3 o.s.ř.). Dražební vyhláškou č.j. 154 EX 48/10-54 ze dne byla výsledná cena dražených nemovitostí stanovena ve výši ,- Kč a výše nejnižšího podání ,- Kč. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, nebyly zjištěny. Výše dražební jistoty byla určena částkou ve výši ,- Kč. Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni zaplatit jistotu buď v hotovosti v sídle Exekutorského úřadu v Jablonci nad Nisou na adrese ul. 5. května 2339/33, Jablonec nad Nisou nebo bezhotovostní platbou na účet soudního exekutora, který je veden u společnosti Komerční banka a.s., číslo účtu /0100, variabilní symbol evidenční číslo spisu bez lomítka, specifický symbol rodné číslo fyzické osoby / IČ právnické osoby, zpráva pro příjemce DRAŽEBNÍ JISTOTA. K platbě na účet soudního exekutora lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na výše uvedený účet soudního exekutora platba také došla. Dražitel, který nesloží dražební jistotu v souladu s touto dražební vyhláškou, není oprávněn účastnit se dražby jako dražitel ( 336h odst. 2 o.s.ř.). Poučení: Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné podle 202 odst. 1 písm. a) o.s.ř. Výše ceny vydražené věci není omezena ustanoveními cenových předpisů ( 336i odst. 4 o.s.ř.). Dražitelé jsou vázáni svými podáními, dokud soud neudělí příklep ( 336i odst. 4 o.s.ř.). Na nejvyšší podání se započte vydražitelem složená dražební jistota. Vydražitel je povinen doplatek nejvyššího podání zaplatit ve lhůtě a způsobem stanoveným v usnesení o příklepu. Nezaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodatečné lhůtě určené soudním exekutorem ve smyslu 336m odst. 2 o.s.ř. (dále jen jako,,obmeškaný vydražitel ), usnesení o příklepu se marným uplynutím dodatečné lhůty zrušuje a soudní exekutor nařídí další dražbu. Účast obmeškaného vydražitele na další dražbě je ze zákona vyloučena ( 336h odst. 4 o.s.ř.). Obmeškaný vydražitel je dále povinen nahradit náklady, které exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s další dražbou nebo s opětovnou dražbou, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a bylo-li při další dražbě dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto závazky se započítává dražební jistota složená obmeškaným vydražitelem; převyšuje-li dražební jistota tyto závazky, zbývající část se vrátí vydražiteli. O těchto závazcích, případném započtení anebo vrácení zbytku dražební jistoty rozhodne soudní exekutor usnesením ( 336n odst. 2 o.s.ř.). Nepostačuje-li k úhradě závazků uvedených ve větě první tohoto odstavce složená jistota, je soudní exekutor oprávněn požádat exekuční soud, aby podle vykonatelného usnesení dle předchozí věty nařídil exekuci bez návrhu a k vymožení potřebných částek jej pověřil provedením exekuce na majetek vydražitele. ( 66 odst. 4 e.ř.). Dražitelům, kterým nebyl udělen příklep, se vrátí zaplacená dražební jistota po skončení dražby; jestliže však podali proti příklepu námitky, vrátí se jim po právní moci usnesení o příklepu ( 336j odst. 5 o.s.ř.). Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání, bude dražba ukončena. Další dražbu je soudní exekutor oprávněn nařídit jen na návrh oprávněného nebo toho, kdo do řízení přistoupil jako další oprávněný. Takový návrh jsou osoby dle předchozí věty oprávněny podat nejdříve po uplynutí 3 (tří) měsíců od bezúspěšné dražby. Nejnižší podání při další dražbě činí 1/2 (jednu polovinu) výsledné ceny. V Jablonci nad Nisou, dne otisk úředního razítka Mgr. Jan Mlynarčík, v.r. soudní exekutor Exekutorský úřad Jablonec nad Nisou

6 Doručuje se: - oprávněný; - povinný; - osoby, kterým svědčí předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo; - osoby, které přihlásily své vymahatelné pohledávky nebo pohledávky zajištěné zástavním právem za povinným a příslušnými listinami je prokázaly; - finanční úřad a obecní úřad, v jejichž obvodu se nachází nemovitost; - finanční úřad a obecní úřad, v jejichž obvodu má povinný své bydliště (sídlo); - Česká správa sociálního zabezpečení; - Všeobecná zdravotní pojišťovna; - katastrální úřad, v jehož obvodu se nachází nemovitost; - obecní úřad obce s rozšířenou působností, v jehož obvodu se nachází nemovitost; Soudní exekutor tímto ve smyslu 336c odst. 3 o.s.ř. žádá obecní úřad, v jehož obvodu se nachází nemovitost, aby tuto vyhlášku nebo její podstatný obsah uveřejnil způsobem v místě obvyklým a příslušný katastrální úřad, aby tuto vyhlášku nebo její podstatný obsah uveřejnil na své úřední desce.