grand Tel.: porovnání hypoték všech bank nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

Transkript

1 Č. 2, ročník 14, vychází 10. února 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma porovnání hypoték všech bank více na straně Tel.:

2

3 Poptávky byty Gars. 1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání do 1,3 mil. Gars. 1+kk, Bohnice, Prosek, ČM do 1,4 mil. 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM do 1,4 mil. 1+kk 1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy do 1,7 mil kk, Butovice, Stodůlky, Zličín do 1,8 mil kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice do 1,8 mil. 1+kk 2+kk, Vysočany, Invalidovna, P9 do 1,9 mil kk, Kamýk, Lhotka, Modřany do 1,9 mil , Kobylisy, Prosek, Troja do 2,1 mil. 1+kk 1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 do 1,9 mil kk, Michle, Pankrác, Lhotka do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav do 1,9 mil. 1+kk 1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov do 2 mil kk, Suchdol, Dědina, Vokovice do 2,1 mil. 1+kk 1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí do 2,1 mil kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 2,3 mil , Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM do 2,4 mil. 2+kk 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy do 2,4 mil. 1+kk 2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice do 2,5 mil , Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 2,6 mil. 3+kk 3+1, Barrandov, Modřany, P5 do 2,6 mil , Nusle, Vršovice, Strašnice do 2,9 mil. 2+kk 3+1 Spořilov, Kateřinky, Kačerov do 2,9 mil , Pankrác, Spořilov, Kačerov do 2,9 mil. 2+kk 3+1, Vinohrady, Žižkov, Karlín do 5,9 mil. GSM: , Poptávky RD a rekreační objekty RD i s exekucí, Středočeský kraj RD Praha východ, západ, stav nerozhoduje RD Mnichovice, Strančičce Pozemek ke stavbě, Říčany a okolí RD Všetaty, Nedomice, Ovčáry, Tišice, Ovčáry Chata, chalupa v okolí Prahy, i k rekonstrukci do 900 tis. do 1 mil. do 1,1 mil. do 1,2 mil. do 1,3 mil. do 1,3 mil. Chata, chalupa, Říčany, Popovice + 30 km okolí do 1,5 mil. RD, chata Dobřichovice, Lety k celor. bydlení do 1,5 mil. RD dálnice D1, min. 2+1, 400 m 2, do 35 km od Phy do 1,5 mil. RD okr. Benešov, Pyšely, Čerčany, Bukovany RD Svojetice, Louňovice, Struhařov RD, chalupa do 30 km jižně od Prahy RD, chata, pozemek st. Vrané n.vlt., Davle RD Brandýs n/l, Kostelec n./l, Čelákovice RD k rekonstrukci Praha východ, západ RD, chata, pozemek. Říčany, Popovice RD, chata (zděná) do 30 km od Phy RD Benešovsko do 1,6 mil. do 1,7 mil. do 1,8 mil. do 1,9 mil. do 2,1 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 3,1 mil. RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín, Tuklaty do 3,2 mil. RD Beroun a okolí, Rudná do 3,2 mil. RD Čelákovice, Lysá N/L a okolí do 3,5 mil. RD Jílové u Prahy, Hradištko, Davle do 4,5 mil. RD Velké Popovice do 4,8 mil. RD Prosek, Ďáblice, Kobylisy do 5,5 mil. RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice do 8 mil. RD, vila (i činžovní) Praha 4, 5, 6, 9, 10 do 20 mil. GSM: , OMEGA REALITY tel.: Senovážná 8 GSM: Praha 1 info@omega -reality.cz PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk,3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady. Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA KČ NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na Seznamte se s projektem na Tel.: , , lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 3

4 vybrali jsme pro vás Historická usedlost Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz m 2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Cena: Kč LUXENT s. r. o. tel.: PRONÁJEM: MODERNÍ NÍZKOENERGET. RD 5+kk + 2garáž + terasa, na západ od Prahy Unhošť, Nouzov, okres Kladno. V zeleni s výbornou dostupností do Prahy a na letiště. už. plocha : 280 m 2, obytná plocha: 180 m 2, v přízemí : hala, 2garáž se vstupem přímo do domu, obýv. pokoj s krbem a kuchyň. koutem. Cena: Kč Kč poplatky ROOMS AGENTURA s.r.o. tel.: příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji harmonogram číslo 3/ vyjde číslo 4/ vyjde číslo 5/ vyjde číslo 6/ vyjde číslo 7/ vyjde seznam inzerentů ALFA REZIDENCE...1 ATRIUM KOBYLISY...9 BRENO BYTY U DUBU...14 CENOVÁ MAPA...9 CENTRAL GROUP...6 DESIGN DEVELOPMENT...23 EUROLINE CZ...28 FEELHOME...15 FINEP...23 HRNČÍŘE V ZAHRADÁCH...26 HYPOASISTENT...1 HYPOASISTENT INSTINKT... 1, 7 LEVNÉ SKLADY...14 LIPNICKÁ...3 LUXENT...11 MIP GROUP...22 MORAVSKÁ STAVEBNÍ INVEST NA VACKOVĚ...19 OMEGA REALITY...1, 3, 5, 13 ORCO...2 OVELOS A.S...1 PMAX...1, 13 PMS PODĚBRADY...16 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...28 PRAŽSKÁ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ S.R.O...17 PROJEKT CHÝNĚ...18 REALBOHEMIA REAL-TREUHAND...8 ROOMS AGENTURA...24, 25 SATPO...12, 19 SEKYRA GROUP...9 SKANSKA SLÁDEK & PARTNERS...19 SOUKUP & PARTNERS STATEK ŠEBEROV TRIGEMA...12 TRIGEMA...6 TRIO RESIDENCE...20 UNIGA...23 VIVA...16 VK REAL Vážení čtenáři, opět k Vám přichází časopis GRAND REALITY, aby vám pomohl nejen se zorientovat v aktuálním dění v realitním světě, ale hlavně abyste s jeho pomocí mohli vy sami změnit svou realitu. A to doslova i v přeneseném slova smyslu. Realitní trh v Česku je stále v pohybu. Již v loňském roce zaznamenal prodej nových bytů v Praze plošný růst cen v řádu jednotek procent. A předpovědi expertů se shodují, že další zdražování nových bytů v řádu jednotek procent ročně lze očekávat i v letošním roce. Bohužel však nejen díky rekordní poptávce. K tržním tlakům na růst ceny se totiž přidají i ty uměle vyvolané administrativní a legislativní. V uplynulém roce se v Praze prodalo nejvíce novostaveb v novodobé české historii, bezmála šest tisíc. Překonán byl i doposud nejlepší prodejní výsledek z roku A víte, jak vypadá typický současný investor do realit v České republice? Je to český podnikatel mezi 40 až 50 lety. Zajímá ho mimo jiné činžovní dům v centru velkého města s 15 až 20 byty nebo supermarket o rozloze kolem 1000 metrů čtverečních, kde je dlouhodobá nájemní smlouva. Může si na koupi nemovitosti vzít standardní úvěr u banky a stále se mu to vyplácí pokud mu taková nemovitost bude ročně vydělávat kolem osmi až deseti procent její kupní ceny. Nic si z toho nedělejte, pokud se popis typického realitního investora nehodí zrovna na vás. Neznamená to, že nemůžete do dění na realitním trhu zasáhnout svým osobním přínosem. A u nás je to nejjednodušší. Kromě využití našeho časopisu je vám k dispozici i facebookový profil, který čeká na vaše nabídky či poptávky. A zcela zdarma! Chcete prodat či koupit? Nebo hledáte pronájem? Nebo naopak pronajímáte? Zveřejníme vaši nabídku či poptávku na facebookovém profilu facebook.com/grandreality. Stačí, když napíšete do zpráv a můžete připojit i fotografii. Zvýšíte tak své šance! Přestože se zabýváme realitami a realitou, pojďme se spolu podívat prozatím na virtuální realitu realitního obchodování. Tedy na pár nápadů, které sice ještě nejsou běžnou součástí trhu, ale jejichž podoba se už rýsuje. A víte, na co se v blízké budoucnosti můžete těšit? Realitní kanceláře se připravují na využívání tzv. Big data. Pojem Big data patří k největším marketingovým pojmům současnosti. Dokonce i mobilní operátoři, kteří dokážou shromáždit obrovské množství dat přiznávají, že teprve hledají vhodná praktická využití. Nicméně nepochybně se brzy dočkáme toho, že díky tomu, že většina z nás používá mobilní telefon a čím dál tím víc necháváme ve svém okolí naši digitální stopu, budou údaje o našem chování sloužit k lepšímu definování např. bonity území pro realitní kanceláře nebo developery prostřednictvím dat o věkovém složení, pohlaví nebo sociálním postavení lidí, kteří se na území pohybují. Jinou, prozatím také hudbou blízké budoucnosti, je plán získat hypotéku i u realitní kanceláře, aniž byste šli do banky. Zní vám to jako sci -fi? Myšlenka je ale už na světě. A princip bude jednoduchý. Od banky budete totiž vyžadovat jednu věc: aby u vás byla na tom místě a v té chvíli, kdy od ní něco potřebujete. Nemusíte o tom ani vědět. Může to jít cestou, kdy nakoupíte balíček věcí, které patří dohromady třeba bydlení. Tam by byla součástí hypotéka, spotřební úvěr a tři typy pojištění. Balík vám přitom prodá nebanka. Nabídne to někdo, s kým banka uzavřela partnerství třeba realitní kancelář. Tak se nechme překvapit, jak dlouhá bude cesta od myšlenky k samotné realizaci. Každopádně realita i blízká budoucnost je ve vašich rukách. A my vám přejeme, ať je přesně taková, jakou jste si ji vysnili. A jsme připraveni vám k naplnění vašich snů i pomoci. Vaše redakce VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, , m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, , p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: , p. ebertova@gpmedia.cz. Produkce Kateřina Žežulková, , k.zezulkova@gpmedia.cz, Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, , Praha 8-Troja, , fax: , IČ: , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Michal Pařízek, , m.parizek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 3, ročník 14 vyjde ON LINE NA

5 EXKLUZIVNĚ Tel.: Květnice, okr. Praha-východ Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Částečná rekonstrukce. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m 2, z toho ZP a nádvoří 139 m 2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Doubek, okr. Praha-východ Prodej nízkoenerg. řadového domku (trojdům prostřední jednotka) DV o velikosti 3+1, 90 m 2. Zahrada 105 m 2. Výborná dostupnost do Phy, občan. vyb. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m 2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plast. okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Záběhlice, Praha 10 Prodej DV bytu (možnost převodu do OV) o velikosti 3+1/L o podl. ploše 71,28 + 1,20 m 2 sklep, ul. Zvonková. Byt je umístěn v přízemí 6patr. panel. domu. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Veleslavín, Praha 6 Byt 4+1, 71 m 2, OV, v ul. Krásného, 4. patro, cihla. Dům po rekonstrukci, velmi hezké místo, v blízkosti metra. Bytové játro zděné. Výhled na 3 světové strany. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Disp.: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Bohnice, Praha 8 Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m 2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Újezd, Praha 4 Prodej mezonetového 2patrového bytu, OV, ul. Pastevců, o velikosti 4+kk/B v novostavbě o celk. výměře 99,98 m 2. Komora na patře, sklep. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Podolí, Praha 4 RD z 30. let o velikosti 3+1/B na poz m 2. Okrasná a užitková zahrada. IS: obecní vodovod, 220/380 V, jímka. Nemovitost je v udržovaném stavu. Cena: Kč Poptávky byty 1+kk a větší, min. 25 m 2, Praha do 1,5 mil. Garsoniéra 1+1, cihla, panel, lodžie vítána, Praha do 1,6 mil. 2+kk 2+1, P8 Kobylisy, DV, anuita nerozhoduje do 1,65 mil. 2+kk, panel, Praha 8, 9 do 1,7 mil. 2+kk, Praha 5, Stodůlky do 1,75 mil. 1+kk, 1+1, panel, cihla, nižší dům P4, 5, 6, 7, 10 do 1,8 mil. 1+1, OV, DV, P4, 5, 6 do 1,8 mil m 2, Jesenice, Praha západ do 1,9 mil. 2+kk, panel, Praha nerozhoduje do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, 2+1 cihla, Praha, DV, OV do 1,99 mil. 3+kk, 3+1, panel, Praha 4 u metra do 2,1 mil. 3+kk, 3+1, panel, DV, OV, kdekoliv v Praze do 2,2 mil. 3+kk, 3+1, panel, OV, po rekonstrukci Praha do 2,35 mil. 2+kk, 2+1, min. 50 m 2, cihla, OV, P2, 3, 5 do 2,4 mil. 3+1/B, L, Praha 4, OV do 2,55 mil , cihla, Košíře, Smíchov, OV, DV do 2,6 mil. 2+kk 3+1, novostavba, Praha a okolí do 2,7 mil , Praha 5 kdekoliv, cihla, DV, OV do 2,8 mil. 2+kk, 2+1, 3+1 s garáží, cihla, OV do 3,2 mil s garáží, Košíře, Dejvice a okolí do 3,8 mil , OV, DV, Malvazinky P5 do 4,5 mil. byt m 2, P5, 6, cihla, OV, DV s převodem do 5 mil. 2+kk 3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky do 3,9 mil. GSM: , PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: Kladno, okr. Kladno Prodej DV, mezonetového bytu 3+1/L o celkové výměře 66,70 m 2 + 2x lodžie (3,5 a 3,8 m 2 ). Byt se nachází v 9. a 10. patře z 10patrového panel. domu. Cena: Kč Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa, RD Štíhlice, Žernovka, Doubravčice do 1,3 mil. Chata, chalupa, RD Černé Voděrady, Vyžlovka do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Mukařov, Jevany, Voděrady do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Davle, Hradištko, Břežany do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Jílové, Kamenný Přívoz do 1,9 mil. Chalup, RD Vonoklasy, Černošice, Třebáň, Karlštejn do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Černošice, Řevnice, Bykoš do 2,1 mil. Chata, chalupa, RD v okolí Prahy, i k rekonstrukci do 2,1 mil. Chata, chalupa Osnice, Jesenice, Sulice, Kamenice do 2,5 mil. RD, chalupa (zděná) do 30 km od Prahy do 2,5 mil. RD, chata Jíloviště, Řitka, Zbraslav, Líšnice, Mníšek do 3,9 mil. RD, chalupa Úvaly, Zdiby, Česky Brod, Tuklaty do 3,9 mil. RD, pozemek Beroun, Rudná, Újezd, Zdice, Ruzyň do 4,9 mil. RD, pozemek Zdiby, Chabry, Klecany, Líbeznice do 4,9 mil. RD, pozemek kdekoliv v Praze či blízkém okolí do 6,5 mil. RD, pozemek Spořilov, ZM, Hostivař, Malešice do 7 mil. RD, pozemek Měcholupy, Chabry, Zdiby, Vodochody do 7 mil. RD, pozemek Dubeč, Křeslice, Uhříněves, Šeberov do 7 mil. RD, pozemek Klánovice, Úvaly, Říčany, Černošice do 8 mil. RD, pozemek Jesenice, Horní Jirčany, Zdiměřice do 8 mil. RD, pozemke Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice do 8 mil. RD, pozemek Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Butovice do 9,9 mil. RD, vila Podolí, Braník, Smíchov, Košíře, Jinonice do 20 mil. GSM: , OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ KČ

6

7 OD 1. ÚNORA NOVĚ I NA KLADNĚ Kč/měs. Obchodní prostor (405 m 2 ), Kladno-centrum Nadstandardní obchodní prostor k pronájmu na pěší zóně v ulici T.G. Masaryka, Kladno. Přízemí cca 332 m², 1. patro, 72,5 m². Velké výlohy, vysoká koncetrace kolemjdoucích. Vhodné pro showroom jakéhokoli zboží, banku atd. Neplatíte provizi! Kč RD 2+1 (381 m 2 ), Sudovo Hlavno, okr. PV RD o obytné ploše cca 110 m 2 na pozemku o výměře 381 m 2 v žádané lokalitě v blízkosti pískovcových jezer. Dům je určen ke kompl. rekonstrukci. IS: Elektřina 220/380 V, voda z vlastní studny, ohřev vody bojlerem, možnost připojení na obecní kanalizaci Kč Pozemek pro stavbu (1500 m 2 ), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! Kč 1+1 DV (55 m 2 ), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned Kč RD se zahradou (429 m 2 ), Benátky nad Jizerou Novostavba (bungalov) z roku 2011, umístěná v zástavbě nových RD. Předsíň, obývací pokoj s kuchyň. koutem, dva pokoje, koupelna, WC, komora, půda. Dům je nově oplocen, má zahradní domek na nářadí. Vytápění elektro kotlem a krb. vložkou; bojler Kč Pozemek pro stavbu RD (2940 m 2 ), Ohrobec Sad o celkové výměře 2940 m 2 včetně st. parcel, Praha-západ. Jde o pozemek (2855 m 2 ), na kterém stojí chata (67 m 2 ) a garáž (18 m 2 ). Pozemek možno dělit na 2 3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna Kč Horský dům 6+1 (823 m 2 ), Horní Malá Úpa Horská chalupa v lyžařském centru Horní Malá Úpa Pomezní boudy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovky. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je plně vybaven pro rekreační ubytování hostů, nebo pro rodinné bydlení či rekreaci Kč 3+kk (72 m 2 ), ul. Korunní, Praha 2 Byt 3+kk v 1. NP novostavby v areálu rezidence Korunní dvůr na Vinohradech. Dvě ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná toaleta, koupelna s vanou. K bytu náleží garážové stání a sklep PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz

8 8

9 9

10 Hypoteční trh čeká regulace: Jakou hypotéku získáme za rok? Nejpozději do jara příštího roku musí být do českého právního řádu implementovaná směrnice Evropské unie, která zásadním způsobem ovlivní fungování hypotečního trhu. Transpoziční lhůta je stanovena ke dni 21. března 2016 a ministerstvo financí již pilně pracuje na přípravě nového zákona. Přesná podoba právní úpravy by měla být známá v letošním roce, ale už nyní je jasné, kterých oblastí se bude nejvíce týkat. Můžeme se těšit zejména na větší ochranu spotřebitele. Díky informační povinnosti budou hypotéky pro klienty snáze porovnatelné (banky budou muset uvádět roční procentní sazbu nákladů) a své povinné náležitosti dostanou předsmluvní informace i informace sdělované prostřednictvím reklamy. Získat hypotéku pro méně bonitní klienty může být v příštím roce těžší. Banky budou muset pečlivě posuzovat úvěruschopnost žadatele tedy jeho následnou schopnost splácet úvěr. Snazší bude naopak hypotéku splatit. Klienti budou mít právo na předčasné splacení úvěru a banky si již nebudou smět účtovat extrémní poplatky za mimořádnou splátku mimo období fixace. V některých bankách dnes takový poplatek může dosáhnout až 25 % ze spláceného úvěru. Větší volnost mimořádných splátek hypotéky již můžeme pozorovat v letošním roce, jako předzvěst blížící se regulace. Dvě největší hypoteční banky v lednu rozšířily možnosti mimořádných splátek. Snadnější mimořádné splátky však nemusí být jen ku prospěchu klienta. Banky si v této souvislosti pravděpodobně promítnou do úrokové sazby možnost, že klient hypotéku splatí ještě před koncem svého fixačního období. Riziko růstu sazeb z tohoto důvodu naštěstí může snadno vyvážit dostatečně silný konkurenční boj mezi hlavními hypotečními bankami. Dobrou zprávou pro hypoteční trh je chystané zvýšení požadavků na odbornost zprostředkovatelů hypotečních a finančních poradců, kteří jednají s klientem. Kdo bude chtít řešit klientům hypotéky, bude muset prokázat svoji dostatečnou kvalifikaci podobně, jak je tomu dnes například u pojišťovacích specialistů. Právě role hypotečních zprostředkovatelů je v podmínkách českého hypotečního trhu zásadní. Základní informace o hypotékách je sice možné najít na internetu na stránkách bank i hypotečních makléřů, ale vzhledem k důležitosti finálního rozhodnutí je dobré oslovit kvalifikovaného hypotečního makléře i osobně. Rozdíly mezi hypotečními produkty jsou velké a jen odborník dokáže posoudit nabídky všech 12 bank. Internetové porovnávače úrokových sazeb nikdy nemohou dát klientovi ucelený obrázek. Správný hypoteční makléř by měl pomoci vyjednat co nejvýhodnější úrokovou sazbu a varovat klienta před nadbytečnými náklady (drahá pojištění, nepotřebné doplňkové služby, poplatky za rezervaci zdrojů, za čerpání hypotéky apod.). Pokud máte pochybnosti o zkušenostech svého bankéře či makléře, neváhejte si ověřit informaci ještě jinde. Zdroj: HYPOASISTENT 10

11 ID: RD Mnichovice, Praha-východ 6+1, krytý bazén + herna. Už. pl. 540 m 2, poz m 2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka a sport. hala Kč Barokní usedlost Kazanka Praha 7 Už.pl. 500 m 2, poz m 2, původně hospodářství s vinicí a lesem ze 17. stol., rekonstr. a modernizace v letech na vyžádání v RK Byt 2+kk/80 m 2, P10-Vršovice 5. p., už. pl. 85 m 2, 2x balkon (3,25 a 1,75 m 2 ), vytápěná podlaha švédské dřevo, v kuchyni značkové spotřebiče Kč Mezonet 4+1/B, 108 m 2, Praha 2 Moderní, světlý byt s balkonem (9 m 2 ), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra Kč ŘRD 7+1, 315 m 2, Praha-Řepy Novostavba, obyt. pl. 215 m 2, zahr. 85 m 2, 2x T (21 m 2 ), moderní vybav. kuchyně, krb, sauna, mnoho úlož. prostorů, vest. skříně Kč Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ Chrustenice 33 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín Kč Hotel v Krkonoších-Bratrouchov Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, biliard, půjčovna kol na vyžádání v RK Stav. pozemek 1517 m 2, Průhonice Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS Kč Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5 Byt 230 m 2, 3x T celk. 118 m 2, zimní zahrada 16 m 2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb cena na vyžádání v RK Sleva Sleva Byt 2+kk/B, 60 m 2, Praha 5-Košíře Zahraniční nemovitosti DUBAJ Restaurace hotel, Tuchoměřice 4. patro s výtahem, po komplet. rekonstrukci, zvuková izolace na stěnách, klimatizace, elektr. krb, bezpečí. dveře, sklep. Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře. Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz m 2, už. pl m 2. Přestavěn r na restaur., hotel a konfer. centrum Kč cena na vyžádání v RK Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na

12 12

13 Prodávejte bez starostí! Okamžitý odkup nemovitostí Aktuální nabídka nemovitostí EXKLUZIVNĚ Tel.: Květnice, okr. Praha-východ. Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora. Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení, i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Vysoký Újezd, okr. Beroun. Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený, se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. IS: voda. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Čakovice, Praha 9. RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Udržovaná. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Pyšely, okr. Benešov. Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m 2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední elektrokotel + krbová kamna. Lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Podolí, Praha 4. RD z 30. let o velikosti 3+1/B na poz m 2. Okrasná a užitková zahrada. IS: obecní vodovod, 220/380 V, jímka. Nemovitost je v udržovaném stavu. Nevyužité přízemí. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Bohnice, Praha 8. Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m 2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Veleslavín, Praha 6. Byt 4+1, 71 m 2, OV, v ul. Krásného, 4. patro, cihla. Dům po rekonstrukci, velmi hezké místo, v blízkosti metra. Bytové játro zděné. Výhled na 3 světové strany. Cena: Kč Poptávky byty 1+kk, 1+1, Praha 9 do 1,7 mil. Poptávky RD Chata, chalupa v rekr. ob. do 40 km od Phy do 900 tis. 2+kk, panel, kdekoliv v Praze, OV, DV do 1,8 mil. Chata, chalupa Příbramsko, Benešovsko do 900 tis. 3+kk, 3+1 s lodžií, panel, Praha 4, 8, 9, 10 do 2,4 mil. Chata, chalupa Ondřejov, Skalice do 1,5 mil. 2+kk, 2+1, cihla, Praha 6 do 2,9 mil. Chata, chalupa Štíhlice, Doubravčice do 1,5 mil. 2+kk 3+1 Praha 2, Vinohrady, cihla do 5,5 mil. Chata, chalupa Hvozdec, Poříčany do 1,5 mil. GSM: , GSM: ,

14 VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 85 m 2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha Kč/měs. KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 70 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu o rozloze 9000 m 2 v Kladrubech nad Labem m 2 zpevněná plocha Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze m 2 v Kladrubech nad Labem Kč/m 2 /měs. VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 40 m 2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha Kč/m 2 /měs. DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skl. prostor o vel m 2 v Dětenicích, okr. Ml. Boleslav. Velikost prostorů lze rozšířit Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o vel m 2 v Kladrubech nad Labem, okr. Pardubice Kč/m 2 /měsíc DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav Kč/m 2 /měs. DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 720 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 60 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost Kč/m 2 /měs. VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha Kč/měs. 14

15

16 ID: 5084 BŘEZÍ, PRAHA-VÝCHOD Prodej RD ID: K prodeji třípodlažní vila, která je určena ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí možnost velmi příjemného bydlení v žádané lokalitě nedaleko Prahy. DĚLNICKÁ, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu ID: Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v DV, 60 m 2, který se nachází ve 4.NP/6NP cihlového domu. Byt je v původním stavu. JARNÍKOVA, PRAHA 4-CHODOV Prodej bytu ID: Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+kk/L, 86 m 2 v DV, který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. OC Chodov v pěší dostupnosti Kč Kč Kč 16 V HÁJI, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu ID: K prodeji prostorný byt 2+kk/L/G v OV, 58 m 2, který se nachází ve 3. patře domu s ostrahou a vlastní zahradou Kč PRODEJ BYTU MAGISTRŮ, PRAHA 4-MICHLE Prodej bytu ID: Byt v OV, 1+kk, 29,9 m 2 v 5.NP, cihlového domu bez výtahu. Byt je v dobrém stavu, ihned obyvatelný, s výhledem do vnitrobloku. Klidná lokalita s velmi dobrou dostupností do centra Kč JABLONECKÁ, PRAHA 9-PROSEK Prodej bytu ID: Krásný a slunný byt 3+1/L, 75 m 2 po celkové rekonstrukci. Velmi praktické dispoziční řešení, neprůchozí pokoje. Dům prošel revitalizací Kč

17

18

19 19

20