T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U A H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O T R U T N O V

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N V E L K É S V A T O Ň O V I C E Z M Ě N A Č. 1 T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B J E D N A T E L M Ě Ř Í T K O O B E C V E L K É S V A T O Ň O V I C E - V E L K É S V A T O Ň O V I C E V E L K É S V A T O Ň O V I C E P Ř Í L O H A Z P R A C O V A T E L T E N E T, S P O L. S R. O., AR C H I T E KT O NI CK Ý AT E L I É R A H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O T R U T N O V P R O J E K T A N T : I N G. A R C H. V L A D I M Í R S M I L N I C K Ý, Č K A

2 Obsah textové části změny č. 1 územního plánu 1. Vymezení zastavěného území 3 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 4 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 4. Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 7 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základní podmínky ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Údaje o počtu listů změny č. 1 územního plánu a počtu výkresů k ní připojené grafické části 15 1

3 Textová část územního plánu Velké Svatoňovice se mění a doplňuje (modrý text) touto textovou částí změny č. 1 územního plánu Velké Svatoňovice, jak je dále uvedeno. 2

4 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území v územním plánu Velké Svatoňovice (dále také ÚP ) je vymezeno k a jeho plocha (výměra) je 201,7152 hektarů. Zastavěné území je vymezeno v těchto výkresech územního plánu: - B.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ - B.2 HLAVNÍ VÝKRES 3

5 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce 2.2 Hlavní cíle rozvoje 2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot 4

6 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce 3.2 Vymezení zastavitelných ploch V ÚP Velké Svatoňovice je vymezeno 29 zastavitelných ploch o celkové výměře cca 19,886 ha. Tabulka č. 2 Označení plochy Druh plochy s rozdílným způsobem využití Výměra v ha Z1 Plocha rekreace 0,179 Z2 Plocha rekreace 0,463 Z3 Plocha bydlení v RD 0,264 Z4 Plocha bydlení v RD 0,626 Z5 Plocha bydlení v RD 0,125 Z6 Plocha bydlení v RD 2,043 Z7 Plocha bydlení v RD 1,565 Z8 Plocha bydlení v RD 1,974 Z9 Plocha bydlení v RD 1,391 Z10 Plocha bydlení v RD 0,248 Z11 Plocha rekreace 0,146 Z12 Z13 Plocha rekreace 0,040 Z14 Plocha výroby a skladování 0,113 Z15 Plocha bydlení v RD 1,462 Z16 Plocha bydlení v RD 0,796 Z17 Plocha bydlení v RD 1,729 Z18 Plocha výroby a skladování 0,597 Z19 Z20 Plocha bydlení v RD 0,399 Z21 Plocha bydlení v RD 0,882 Z22 Plocha rekreace 0,922 Z23 Plocha bydlení v RD 0,769 Z24 Plocha bydlení v RD 0,318 Z1.1 Plocha bydlení v RD 0,072 Z1.2 Plocha bydlení v RD 0,860 5 Popis plochy a specifické koncepční podmínky využití Plocha navazující na plochu Z6 bude zastavěna po zástavbě plochy Z6. Plocha změnou č. 1 zrušena (nezastavěné území) Plocha byla zastavěna (zastavěné území) Z1.3 Plocha bydlení v RD 1,345

7 Označení plochy Druh plochy s rozdílným způsobem využití Výměra v ha Z1.4 Plocha bydlení v RD 0,274 Z1.5 Plocha výroby a skladování 0,081 Z1.6 Plocha bydlení v RD 0,092 Z1.7 Plocha bydlení v RD 0,111 Popis plochy a specifické koncepční podmínky využití 3.3 Návrh systému sídelní zeleně 6

8 4. Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 4.1 Koncepce dopravní infrastruktury 4.2 Koncepce technické infrastruktury Zásobování vodou Odkanalizování a čištění odpadních vod Zásobování elektrickou energií Zásobení plynem Nakládání s odpady 4.3 Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury 4.4 Koncepce veřejných prostranství 7

9 5. Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů. 5.1 Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 5.2 Návrh územního systému ekologické stability ÚP Velké Svatoňovice vymezuje v řešeném území tyto prvky ÚSES: - nadregionální ÚSES: nadregionální biokoridor K 37 MB (část) - regionální ÚSES: regionální biocentrum regionální biocentrum regionální biokoridor 1198 Žaltman 1215 Čížkovy kameny (část) RK 758 (část) - lokální ÚSES: lokální biocentrum LBC 1 lokální biocentrum LBC 2 (část) lokální biocentrum LBC 4 lokální biocentrum LBC 5 (část) lokální biocentrum LBC 9 lokální biocentrum LBC 11 (část) lokální biocentrum LBC 12 lokální biocentrum LBC 13 (část) lokální biocentrum LBC 14 (část) lokální biocentrum LBC 15 (část) lokální biocentrum LBC 25 (část) lokální biokoridor LBK 1/2 (část) lokální biokoridor LBK 3/4 (část) lokální biokoridor LBK 3/5 lokální biokoridor LBK 4/8 lokální biokoridor LBK 5/17 (část) lokální biokoridor LBK 6/17 (část) lokální biokoridor LBK 9/18 (část) lokální biokoridor LBK 17/18 (část) ÚP Velké Svatoňovice vymezuje pro náhradní výsadbu dřevin i plochy, které jsou vymezeny pro prvky ÚSES a v ÚP jsou označeny jako částečně funkční nebo nefunkční. 8

10 5.3 Prostupnost krajiny 5.4 Protierozních opatření 5.5 Opatření proti povodním 5.6 Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny 5.7 Koncepce rekreačního využívání krajiny 5.7 Plochy pro dobývání nerostů 9

11 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základní podmínky ochrany krajinného rázu 6.1 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání 6.2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu 10

12 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 11

13 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 12

14 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 13

15 10. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14

16 11. Údaje o počtu listů změny č. 1 územního plánu a počtu výkresů k ní připojené grafické části Počet listů textové části změny č. 1 územního plánu Počet výkresů (listů) grafické části změny č. 1 územního plánu - 2 (12). 15