Bytová výstavba na území hl. m. Prahy

Transkript

1 Bytová výstavba na území hl. m. Prahy V současné době je již po období výkyvů v devadesátých letech minulého století úbytek bytového fondu v podstatě stabilizován. Pro období přibližně do roku 2015 se vzhledem ke stimulačním státním programům pro zlepšování technického stavu bytových domů (zejména panelových) a s tím souvisejícím větším investicím do údržby domů, uvažuje se snížením přirozené ztráty bytového fondu až na cca 0,8 %, to znamená cca bytů ročně. Deficit bytů v hl. m. Praze je vzhledem k nepřehledné situaci ve využívání stávajícího bytového fondu a nedostatečnému tlaku na jeho efektivnější využití obtížné odhadovat. Odhady se pohybují v rozsahu mezi až bytů. Z toho naléhavou potřebu lze odhadovat v rozsahu mezi až bytů, a to zejména v oblasti nájemního bydlení se sociálně únosným nájemným. Po stagnaci, která následovala po ukončení komplexní bytové výstavby, došlo na základě zvýšení kupní síly části pražské populace, migračního trendu a nových programů podpory bytové výstavby k nárůstu výstavby v počtu nově zahajovaných bytů financovaných ze soukromých zdrojů. Uvolnění prostředků ze státního rozpočtu určených na podporu výstavby obecních bytů a infrastruktury vedlo i k nárůstu komunální bytové výstavby a tento pozitivní trend dosud v průměru trvá. Předpoklad, že břemeno nájemní bytové výstavby převezme z větší části soukromý sektor, se však dosud z důvodu nevytvoření vhodných ekonomických podmínek nenaplnil. V tabulce č. 1 je uveden přehled o počtu všech dokončených bytů v hl. m. Praze podle druhu staveb. V následující tabulce č. 2 je souhrnný přehled o počtu obecních bytů dokončených v letech Další tabulky č. 3 až 5 zachycují podrobné přehledy o dokončené obecní výstavbě bytů hl. m. Prahy v letech 2001 až 2003, o skladbě dokončených bytů a o umístění staveb. Tyto tabulky jsou sestaveny na základě údajů odboru městského investora a odbor bytového Magistrátu hl. m. Prahy. Tabulka č. 1 Rok, období Byty dokončené v letech v hl. m. Praze podle druhu staveb Počet obyvatel ke konci roku, období Počet dokončených bytů celkem v rod. Domech v byt. domech v tom byty dokončené v nástavbách a přístavbách k rod. domům k byt. domům v domech s pečovatel. službou a v domovechpenziónech v nebytových objektech stavebními úpravami nebytových prostorů pramen: ČSÚ 1

2 Dokončená bytová výstavba realizovaná hlavním městem Praha Tabulka č. 2 Dokončená výstavba obecních bytů v hl. m. Praze v období Rok Počet bytů Součet Předpoklad pramen: odbor městského investora a odbor bytový Magistrátu hl. m. Prahy 2

3 Tabulka č. 3 Přehled o dokončené výstavbě obecních bytů v hl. m. Praze jejich skladbě v roce 2001 stavba skladba bytů celkem 1. Černý Most Černý Most Černý Most Č.Most bezb Č.Most standard Černý Most Č.Most bezbar. byty Č.Most standardní byty Černý Most Č.Most bezbar. byty Č.Most standardní byty Černý Most Č.Most bezbar. byty Č.Most standardní byty Černý Most Černý Most Černý Most Č.Most bezbar. byty Č.Most standardní byty Vysočany Vysočany Olštýnská Olštýnská bezbar. byty Olštýnská standardní byty MMB Radotín A Radotín bezbar. byty Radotín standardní byty Ďáblice Vinoř nástavba Součet celkem Bezbarier.celkem Standard celkem poř.č. Adresy výše uvedených staveb: 1. Praha 9 Černý Most Dygrýnova Praha 9 Černý Most Dygrýnova Praha 9 Černý Most Irvingova Praha 9 Černý Most Irvingova Praha 9 Černý Most Irvingova Praha 9 Černý Most Nám. plk. Vlčka Praha 9 Černý Most Nám. plk. Vlčka Praha 9 Černý Most Bryksova 750, 756; Maňákova ;Bobkova Praha 9 Černý Most Bobkova Praha 9 Vysočany Bří. Dohalských 144, Praha 9 Vysočany Bří. Dohalských Praha 8 Troja Olštýnská Praha Radotín K Cementárně Praha Ďáblice Kostelecká, Ďáblická Praha Vinoř Bohdanečská 249, 250, 399, 400 a o 3

4 Tabulka č. 4 Přehled o dokončené výstavbě obecních bytů v hl. m. Praze jejich skladbě v roce 2002 poř.č. 1. skladba bytů stavba celkem Malešice celkem Malešice bezbar.byty Malešice standardní byty D.Počernice celkem D.Počernice bezbar.byty D.Počernice standardní byty N.Butovice celkem N.Butovice bezbar.byty N.Butovice standardní byty Vysočany celkem Č.Most N1 celkem Č.Most bezbar.byty Č.Most standardní byty Č.Most I celkem Č.Most bezbar.byty Č.Most standardní byty Č.Most OV1B celkem Součet celkem Bezbarier.celkem Standard celkem Adresy výše uvedených staveb: 1. Praha 10 Malešice Limuzská 628,629; Počernická ; Dřevčická ; Káranská Praha 9 Dolní Počernice Stará obec Praha 5 Stodůlky Běhounkova Praha 9 Vysočany Bří. Dohalských 131; Pešlova 132, Praha 9 Černý Most Bobkova Praha 9 Černý Most Bobkova 700,701, Praha 9 Černý Most Bobkova , ; Bryksova ; Maňákova a o Praha 5 Stodůlky, Běhounkova

5 Tabulka č. 5 Přehled o dokončené výstavbě obecních bytů v hl. m. Praze a o jejich skladbě v roce 2003 stavba skladba bytů k.k k.k k.k. 4+k.k. celkem Č.Most N celkem Č.Most bezb.byty Č.Most standardní byty Č.Most H 5.stav. celkem Č.Most bezb.byty Č.Most standardní byty Č.Most D 5.stav. celkem Č.Most bezb.byty Č.Most standardní byty Tylova čtvrt Modřany bezb. Byty Modřany standardní byty Uhřiněves Uhřiněves bezb.byty Uhřiněves standardní byty Součet celkem Bezbarier.byty celkem Standardní byty celkem poř.č. Adresy výše uvedených staveb: 1. Praha 9 Černý Most Bobkova Praha 9 Černý Most Arnošta Valenty 668, 669, 670,673; Hlaďova 671,672; Bryksova 666, Praha 9 Černý Most Bryksova 680; Hlaďova ; Ocelova Praha 12 Modřany Jordana Jovkova Praha 22 Uhřiněves Nové náměstí 1257 (svěřeno MČ Uhřiněves) Praha 9 Černý Most 5

6 Rozestavěná bytová výstavba realizovaná hlavním městem Praha V roce 2004 jsou dokončovány stavby uvedené v následující tabulce. Dokončované objekty mají vysokou architektonickou úroveň a jsou řešeny včetně garážových stání a možnosti integrace handicapovaných občanů. Z technického hlediska se převážně jedná o monolitické vyzdívané skelety doplněné balkony nebo terasami a komerčními plochami. Skladba bytů v podstatě odpovídá požadavkům na optimální využívání obecního fondu Tabulka č. 6 poř.č Přehled o dokončené výstavbě obecních bytů v hl. m. Praze a o jejich skladbě v roce 2004 stavba skladba bytů celkem Řepy-Triangl Řepy bezbar.byty Řepy standardní byty Č.Most H 4.stav. celkem Č.Mos t bezbar.byty Č.Most standardní byty Pekařka severní část Pekařka bezbar.byty Pekařka standardní byty MMB Ďáblice Ďáblice bezbar.byty Ďáblice standardní byty Nebušice Nebušice bezbar.byty Nebušice standardní byty Řepy nástavba Nevanova Nevanova bezbar.byty Nevanova standardní byty Součet celkem Bezbarier.celkem Standard celkem pramen: odbor městského investora a odbor bytový Magistrátu hl. m. Prahy Umístění výše uvedených staveb: 1. Praha 6 Řepy mezi ulicemi Makovského a Bazovského 2. Praha 9 Černý Most Bobkova ulice 3. Praha 9 Horní Libeň ulice Karla Hlaváčka 4. Praha Ďáblice ulice Kučerové 5. Praha Nebušice 6. Praha 6 Řepy Nevanova ulice 6

7 Příprava nové výstavby Ve schváleném územním plánu hlavního města Prahy jsou lokalizována území pro dále uvedenou výstavbu nových obecních bytů. Současně jsou zpracovány podklady pro novou bytovou výstavbu v dalších vybraných nových lokalitách. Tyto nové lokality jsou situovány většinou jako dostavba stávajících sídlištních celků, případně proluk v uzavřené části města. Jejich využití je proto z hlediska připojení na media, vybudovanou infrastrukturu a dopravní obslužnost výhodné. Navíc odpovědný přístup k dostavbě stávajících sídlištních celků zajišťuje zohledněním jejich současných potřeb a dostavbou chybějící infrastruktury jejich celkovou humanizaci. Přehled připravovaných staveb je uveden v následující tabulce. (Vzhledem ke stupni rozpracovanosti podkladů jsou uvedené údaje v některých případech pouze orientační.) Tabulka č. 7 Stavba Čakovice I.,1.etapa Čakovice I.,2.etapa Horní Měcholupy - Petrovice Šeberov Čakovice II Horní Libeň Pekařka etapa 0002 Byty Dubeč, Etapa 0002 Řepy nástavba Laudova Byty Polabská Miškovice Byty Zličín Dolní Počernice Čakovice I.,3etapa Čakovice III Lokalita Jalodvorská Byty Lysolaje Byty Sobín Počet bytů Termín zahájení přípravy Termín zahájení realizace Předpokl. termín dokončení / / / / ?? ??

8 Stavba Černý MostII/5.stavba 2. a 3.část, etapa 0001 Počet bytů Termín zahájení přípravy Termín zahájení realizace Předpokl. termín dokončení / /2006 JM I - Milíčov Byty Na Vackově Pod Čimickým hájem cca Vysočany Ocelářská cca Byty Na Pomezí Dolní Počernice Černý Most II/5.stavba etapa0002 Byty Beranka Dolní Počernice Byty Na Vackově Byty Beranka DPS Čakovice DPS Dubeč DPS Ďáblice DPS Libuš chráněné byty / / / / / cca 2006 pramen: odbor městského investora Magistrátu hl. m. Prahy 8