Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí

Transkript

1 Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí Husovo náměstí č.p Nechanice č.j.: 657/2010 V Nechanicích dne 25. srpna 2010 spis.značka: 463/2010/OV oprávněná úřední osoba: Ing. Radek Adlaf, tel.: , stavebni@nechanice.cz I.Oznámení zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou Dne oznámil žadatel, kterým je Ing. Kateřina Amare (nar ), Čílova 86/18, Praha 6, záměr v území k vydání územního souhlasu na stavbu pro bydlení, včetně doprovodných staveb, vedenou pod názvem: novostavba rodinného domu, včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu (sjezd z komunikace, připojení na plyn, kanalizaci, vodu a elektro), v obci Stračov na p.p.č.83/2 (zahrada), 586/2 (ostatní plocha) a 501/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Stračov. Stavební úřad usnesením ze dne pod č.j.:590/2010 převedl oznámení záměru na územní řízení o umístění stavby. Usnesení bylo žadateli doručeno dne Tímto dnem bylo zahájeno územní řízení. Poznamenává se, že současně probíhá správní řízení o povolení výjimky z 20 odst.7 vyhlášky č.501/2006 Sb. Stručný popis: Záměrem je umístění stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb, v centru obce Stračov. Obec Stračov má schválený územní plán (usnesením ze dne ). Stavba bude umístěna v zastavěném území, dle výkresu č.b2 (hlavní výkres) se záměr nachází v ploše: území centrální malých sídel. Závazná část územního plánu obce stanovuje pro tuto plochu podmíněné využití, mezi jinými, pro rodinné domy, přípustné využití pro odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití (pouze pro osobní auta). Rodinný dům bude přízemní s obytným podkrovím bude obsahovat jednu bytovou jednotku (dále jen RD ). Součástí RD bude garáž pro odstavení jednoho osobního vozidla. Budova bude mít základní půdorysný tvar obdélníku o rozměrech 11,0 x 9,75 m, na západní straně RD bude krytá terasa. Střecha RD bude sedlová, s orientací hlavního hřebene sever jih, maximální výška hřebene střechy bude +8,0 m nad 0,000 = podlaha 1.NP. RD bude umístěn na p.p.č.83/2. Ke stavbě RD bude zřízen nový sjezd délky cca 100 m ze silnice III/32346, a to po p.p.č.501/1, 586/2 a 83/2. Na konci sjezdu bude provedena zpevněná plocha umožňující otočení požárních vozidel. RD bude připojen na veřejný vodovod, STL plynovod a distribuční síť NN pomocí nových přípojek a hlavních domovních vedení. Splaškové odpadní vody z RD budou svedeny kanalizační přípojkou přes biologický septik a biofiltr do dešťové kanalizace. Dešťové vody budou vsakovány na pozemku. Součástí stavby bude provedení zpevněných ploch na p.p.č.83/2 okolo RD (přístupové a příjezdové plochy, krytá terasa) a navazujících terénních úprav. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm.f), 190 odst.1 a 84 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen stavební zákon ), oznamuje podle 87 odst.1 stavebního zákona zahájení územního řízení všem známým účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě stavby na čtvrtek dne 30. září 2010 v 10:30 hodin se schůzkou na místě stavby v obci Stračov. 1/4

2 Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být dle 89 odst.1 stavebního zákona uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout na MěÚ Nechanice, odboru výstavby a životního prostředí, v úředních dnech pondělí a středa 8-12 a hodin, v jiné dny po dohodě s oprávněnou úřední osobou v provozní době úřadu a též při ústním jednání. Upozornění pro žadatele: Ve smyslu 87 odst.2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Stavební úřad současně dává účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, ve smyslu ustanovení 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ), a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jedná se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro námitky. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž stavební úřad nepřihlíží ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení 89 odst.1 stavebního zákona. II. Sdělení Stavební úřad podle 45 odst.2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen správní řád ), v y z ý v á žadatele: Ing. Kateřina Amare (nar ), Čílova 86/18, Praha 6, k doplnění předložené žádosti nejpozději do o tyto údaje, podklady a doklady: 1) 3x dokumentaci, která bude zpracována podle přílohy č.4 k vyhlášce č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dokumentace bude vypracována v souladu s obecnými požadavky na výstavbu 2) v situaci bude zřetelně vyznačen předmět územního řízení (vše, o co se žádá), vyznačeny stávající sítě technické infrastruktury, zakreslit místa napojení (vazby na okolí), zakreslit a okótovat trasy navrhovaných přípojek a septik, zakreslit a okótovat navrhovaný sjezd ze silnice III/32346, stavba RD bude výškově osazena (v nadmořské výšce, popřípadě k pevnému bodu), vymezit odstavná stání pro osobní automobily a místo pro ukládání odpadů 3) ze žádosti není zřejmé, zda bude pozemek oplocen pokud ano, doplnit popis plotu konstrukci, výšku, zakreslit do situace umístění navrhovaného plotu 4) plnou moc pro zastupování 5) doklad o stanovení radonového indexu pozemku, měření radonu musí být provedena osobami vlastnícími povolení SÚJB 6) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury ( 86 odst.2 písm.c) stavebního zákona): ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín 4 (chybí stanovisko pro napojení) Obec Stračov, Stračov č.p.2, Stračov (stanovisko k napojení na kanalizaci) RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/ Brno (pro napojení na stávající plynovod i z hlediska existence sítí) 2/4

3 Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, Hradec Králové (chybí stanovisko pro napojení na veřejný vodovod) Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje, Plačice č.p.59, Hradec Králové (projednat příčné uložení STL plynovodní přípojky a přípojky elektro do silnice III/32346 a dále sjezd na tuto silnici) 7) závazná stanoviska dotčených orgánů ( 86 odst.2 písm.b) stavebního zákona): Magistrátu města Hradec Králové, odboru dopravy, k příčnému uložení STL plynovodní přípojky a přípojky elektro do silnice III/32346 a ke zřízení nového sjezdu na tuto silnici 8) doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu (dle 86 odst.2 písm.a) stavebního zákona) nebo písemný souhlas vlastníků pozemků, daný na podkladě dokumentace stavby, obsahující identifikaci stavby (resp.pozemku) a záměru žadatele, doložený jeho ověřeným podpisem s připojeným situačním výkresem (dle 86 odst.3 stavebního zákona a 3 odst.1 a 2 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) a to pro veškeré stavby navrhované do p.p.č.501/1 v k.ú. Stračov. Pokud nebudou výše uvedené vady žádosti ve lhůtě odstraněny, bude územní řízení podle 64 odst.1 písm.a) správního řádu přerušeno. otisk razítka Ing. Radek Adlaf oprávněná úřední osoba referent odboru výstavby a ŽP Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů! Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 3/4

4 Příloha: přehledná situace Účastníci řízení ( 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona a 27 odst.1 správního řádu) doručí se jednotlivě: Ing. Kateřina Amare (nar ), Čílova 86/18, Praha 6 žadatel žadatel je zastoupen zmocněncem: Ing. Robert Štětka (nar ), Vachkova 847, Hradec Králové Účastníci řízení ( 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona a 27 odst.2 a 3 správního řádu) doručí se jednotlivě: Obec Stračov (IČ: ), se sídlem Stračov č.p.2, Stračov Účastníci řízení ( 85 odst.2 stavebního zákona a 27 odst.2 a 3 správního řádu) doručí se veřejnou vyhláškou (úřední deska MěÚ Nechanice, úřední deska OÚ Stračov a dále způsobem umožňujícím dálkový přístup - Hana Janatová, Stračov č.p.76, Stračov Milan Janata, Stračov č.p.76, Stračov Bohuslav Janata, Stračov č.p.76, Stračov Jaroslava Janatová, Stračov č.p.76, Stračov Sylva Munzarová, Stračov č.p.105, Stračov Martin Nesvačil, Stračov č.p.105, Stračov František Dunda, Stračov č.p.106, Stračov Libuše Dundová, Stračov č.p.106, Stračov Anna Dundová, Stračov č.p.106, Stračov Věra Pleslová, Bieblova 569/12, Hradec Králové Vladimír Teska, Stračov 52, Stračov Alena Tesková, Stračov 52, Stračov Jaromír Teska, Stračov 52, Stračov Mojmír Teska, Stračov 52, Stračov RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého č.p.893, Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín 4 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55/5, Praha 3 Královéhradecký kraj - Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje p.o., Kutnohorská č.p.59, Hradec Králové 4 Plačice Obec Stračov, Stračov č.p.2, Stračov Dotčené orgány doručí se jednotlivě: Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, třída ČSA č.p.408, Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, třída ČSA č.p.408, Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, třída ČSA č.p.408, Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta Úřad územního plánování, třída ČSA č.p.408, Hradec Králové 4/4

5