Bytový dům Primátorská Kniha standardů Klient: Číslo smlouvy:
Úvodní slovo Vážený kliente, v Knize standardů, projektu Bytový dům Primátorská, si Vás dovolujeme informovat o postupu při výběru finálních povrchů a zařizovacích prvků ve vašem novém bytě. Připravili jsme pro Vás tři kategorie vybavení bytů, o kterých se dozvíte v tomto katalogu. Naši bytoví architekti a projektanti navrhli dispozice bytových jednotek a výběr koncových prvků na základě dlouholetých zkušeností s realizací bytových domů. Pro snazší orientaci v nabídce vybavení vaší nové bytové jednotky, jsme pro Vás připravili přehledný katalog materiálů, ze kterých můžete vybírat. Výhoda katalogu pro naše klienty? Před podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí kupní budete vědět konečnou cenu vašeho bytu v případě, že bude ovlivněna vaším výběrem. Přejeme Vám šťastnou ruku při výběru materiálů a koncových prvků a náš tým je připraven Vám profesionálně poradit po celou dobu výstavby. V Knize standardů najdete Kategorie A do této kategorie jsme vybrali materiály a prvky na základě zkušeností s těmito materiály - mají výborný poměr kvality a nadčasovosti. Jednotlivé prvky spolu tvoří kompaktní celek, který je reprezentativní a vkusný. Prvky v rámci kategorie A jsou zahrnuty v základní ceně bytu. V kategorii B Vám nabízíme materiály a prvky vysoké kvality, které reflektují současné moderní trendy v bytové výstavbě. Materiály jsou opět vybírány, aby tvořili kompaktní celek jejich kombinovatelnost je jen na vás. Vzhledem vyšší kvalitě se jedná o řadu s doplatkem, jehož výši najdete u každé položky, které se doplatek týká (rozdíl v ceně mezi kategorií A a B). V kategorii C je výběr z materiálů a koncových prvků, které jsou neotřelé, vysoké kvality s možností individuálního řešení jednotlivých detailů vybavení vašeho bytu. Velkoformátová dlažba i obklad s neopakovatelnou strukturou a zařizovací předměty nejvyšší modelové řady dané značky. Výběr materiálu je opět podřízen celkovému kompaktnímu vzhledu vašeho nového bydlení. I zde naleznete u konkrétních položek cenovou hladinu. Každé položka v katalogu je opatřeny popisem dané položky. U příslušných materiálů a prvků kategorie B a C je u popisu je uvedená cenová hladina. Položky označené hvězdičkou patří do kategorie tzv. základního standardu (více v textu níže). Pokud si nevyberete z naší nabídky v Knize standardů máme pro Vás připravené následující možnosti. Nadstandartní klientské změny tato varianta je pro klienta, který si nevybral z naší Knihy standardů. Zde klient, za servisní poplatek 50.000 Kč, může měnit dispozice bytu, měnit pozice elektrorozvodů či jinak zasáhnout do konstrukce bytu včetně TZB. Zkušený architekt našeho týmu Vám bude k dispozici na dvě konzultační sezení (každé sezení
je odhadováno na 1,5 hod). Při využití této nabídky se klientovy odečítá z Kupní ceny bytu paušálně 25.000 Kč v případě rezervace bytu o výměře do 45m2 včetně a 50.000 Kč v případě rezervace bytu nad 46m2. Po konzultaci s naším architektem Vám domluvíme osobní schůzku s našimi dodavateli koncových materiálů, kde si můžete vybrat z celého sortimentu. Po finálním výběru materiálů a případných dispozičních změnách, Vám vyčíslíme vaše klientské změny dle skutečnosti. Kolaudační minimum - bohužel jste si nevybrali z našeho katalogu? Ani Vám nevyhovují nadstandardní klientské změny? Nevadí, pro Vás jsme připravili možnost Individuální finalizace bytu. Byt bude klientovi předán po kolaudaci domu v tzv. kolaudačním minimu. To znamená, že Vám předáme byt bez finálních povrchů a koncových prvků vybavený jen kolaudačním minimem dle výběru developera. Při využití této nabídky Vám odečteme z Kupní ceny bytu paušálně 25.000 Kč v případě rezervace bytu o výměře do 45m2 včetně a 50.000 Kč v případě rezervace bytu nad 46m2. pokrýt všechny otázky stavby, cokoliv nebude v této příloze smluvních dokumentů definováno, bude řešeno v základním standardu ve snaze zajistit Vám kvalitní základní výbavu bytu. Materiály a koncové prvky, které spadají do základního standardu jsou vybrány z kategorie A a v katalogu jsou označeny hvězdičkou (*). Proto buďte při definování svých požadavků pozorní, aby váš nový domov byl vybaven dle vašich představ. Navýšení ceny vyplývající z Klientských změn a Nadstandartních klientských změn se stane i navýšením zálohy na Kupní cenu, která je splatná dle Smlouvy o smlouvě budoucí kupní spolu s 10% zálohou na původní Kupní cenu bytové jednotky. Pokud byste nestihli náš termín 60dnů na podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, můžete se vždy buď vrátit k základnímu standardu A* nebo si termín dojednání standardu dohodnout s naším prodejcem. V takovém případě, ale bude třeba počítat s prodloužením termínu k předání Vašeho dokončeného bytu do Vašich rukou. Smlouva popis Vaší jednotky bude ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní definován přílohou standard jednotky, kterou bude tvořit vyplněná a parafovaná Kniha standardů, nebo jakýkoliv jiný popis vzniklý z postupu dle Nadstandartních klientských změn. Protože, ale tyto dokumenty nedokáží nikdy Těšíme se na Vás! Váš tým Primátorská
Obsah A B C Dlažba, obklad 5, 6, 7 Dlažba, obklad 17 Dlažba, obklad 27 Ostatní 37 WC 8 WC 18 WC 28 Kontakty 38 Umyvadla 9 Umyvadla 19 Umyvadla 29 Baterie 10 Baterie 20 Baterie 30 Vana 11 Vana 21 Vana 31 Sprcha 12 Sprcha 22 Sprcha 32 Sprchové kouty 13 Sprchové kouty 23 Sprchové kouty 33 Podlahy 14 Podlahy 24 Podlahy 34 Dveře, zárubně 15 Dveře, zárubně 25 Dveře, zárubně 35 Elektro 16 Elektro 26 Elektro 36
Dlažba, obklad 5 La futura Living 29,8 59,8 cm sl. kost A1773B1A šedá A1774B1A černá A1778B1A sv. šedá A1772B1A tm. šedá A1775B1A A
Dlažba 6 La futura Metropolis 44,5 44,5 cm sl. kost A1773C1A šedá A1774C1A černá A1778C1A sv. šedá A1772C1A tm. šedá A1775C1A A
Dlažba, obklad La futura Desert Stone 29,8 59,8 cm Dlažba La futura Desert Stone 59,8 59,8 cm 7 sv. béžová A1821A1A * sv. béžová A1741A1A hnědá A1822A1A béžová A1742A1A * A
* WC 8 Jika, Pure závěsné WC keramické Jika, Deep závěsné WC keramické Alcapalst ovládací destička chrom/lesk H8204230000001 * H8206100000001 M1721 * Jika, Pure sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém Jika, Deep sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém H89342130000631 H8936113000631 A
* * Umyvadla 9 Jika Cubito, umyvadlo 60 Jika Cubito, umývátko asymetrické 45 Jika Deep, umyvadlo 60x45 cm Jika Deep, umývátko asymetrické 50x23 cm H8104230001041 H8114240001061 H8126130001041 H8156150001061 A
Baterie 10 Hansgrohe Logis, baterie umyvadlová s výpustí 100 Hansgrohe Logis, baterie vanová nástěná bez příslušenství 71100000 * 71400000 * A
Vana 11 Riho Elba, akrylátová vana 170 75 Hansgrohe Croma, vanový set mono 85/Porter C hadice délka 1,25m Z4BE3700500000000 * 27576000 * A
Sprcha 12 Hansgrohe Logis, sprchová baterie nástěná bez sprchového příslušenství Hansgrohe sprchové příslušenství Croma 2 jet / tyč Unica S 65 cm Alcaplast podlahový rošt 75 71600000 * * 27766000 PURE-750L * A
Sprchové kouty 13 Huppe, bezvaničkové * Moderní bez vaničkové sprchové kouty se skleněnou bez rámovou zástěnou. Přesný typ zástěny je definován dispozičním řešením dané koupelny. Zadní stěna ve sprchovém koutě může být definována v odlišné barvě obkladu. Barva a kód dlažby: ilustrační foto A
Podlahy 14 Podlahy Wohaparkett Dvouvrstvá dřevěná podlaha vzor prkno 12 120 730 1500 mm dub rustik, broušený kartáč, 4V barva/olej: bianco barva/olej: naturale barva/olej: bruno barva/olej: nero * Obvodová lišta hranatá v barvě/oleji podlahy. A
Dveře, zárubně 15 Vysoce kvalitní dveře od italského výrobce EFFEBIQUATTRO. Všechny dveře jsou vybaveny magnetickým zámkem. Výška dveří 210 cm. Série EASY Povrchová úprava lamino Falcové zárubně, panty běžné Kování AL mat Cognac Cipria Melaminico Bianco Rovere * A
Elektro 16 ABB, Tango (vypínače, zásuvky, datové zásuvky apod.) bílá * A
Dlažba 17 Rako Random 60 60 cm Doplatek: 500 Kč/m2 hnědá DAK63677 sv. šedá DAK63678 sv. béžová DAK63676 tm. šedá DAK63679 B
WC 18 Jika, Pure závěsné WC keramické Jika, Deep závěsné WC keramické Alcapalst ovládací destička chrom/lesk H8204230000001 H8206100000001 M1721 Jika, Pure sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém H89342130000631 Jika, Deep sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém H8936113000631 B
Umyvadla 19 Jika Cubito, umyvadlo 60 Jika Cubito, umývátko asymetrické 45 Jika Deep, umyvadlo 60x45 cm Jika Deep, umývátko asymetrické 50x23 cm H8104230001041 H8114240001061 H8126130001041 H8156150001061 Jika Cubito, skříňka pod umyvadlo Doplatek: 3000 Kč Jika Deep, skříňka pod umyvadlo Doplatek: 5000 Kč bílá H40J4233015001 bílá H4541334345001 B
Baterie 20 Hansgrohe Metris, baterie umyvadlová s výpustí Doplatek: 3000 Kč Hansgrohe Metris, baterie vanová nástěná bez příslušenství Doplatek 4000Kč 31060000 31460000 B
Vana 21 Riho Elba, akrylátová vana 170 75 Hansgrohe Croma, vanový set Select S Vario, hadice délka 1,6m Doplatek: 1000 Kč Z4BE3700500000000 26411400 B
Sprcha 22 Hansgrohe Logis, sprchová baterie nástěná bez sprchového příslušenství Hansgrohe sprchové příslušenství Croma 2 jet / tyč Unica S 65 cm Alcaplast podlahový rošt 75 71600000 27766000 PURE-750L B
Sprchové kouty 23 Huppe, bezvaničkové Moderní bez vaničkové sprchové kouty se skleněnou bez rámovou zástěnou. Přesný typ zástěny je definován dispozičním řešením dané koupelny. Zadní stěna ve sprchovém koutě může být definována v odlišné barvě obkladu. Barva a kód dlažby: ilustrační foto B
Podlahy 24 Podlahy Wohaparkett Dvouvrstvá dřevěná podlaha vzor prkno 12 190 1800 2200 mm dub rustik, broušený kartáč, 4V Doplatek: 500 Kč/m2 barva/olej: bianco barva/olej: naturale barva/olej: bruno barva/olej: nero Obvodová lišta hranatá v barvě/oleji podlahy. B
Dveře, zárubně 25 Vysoce kvalitní dveře od italského výrobce EFFEBIQUATTRO. Všechny dveře jsou vybaveny magnetickým zámkem. Výška dveří 210 cm. Série TRENDY Povrchová úprava lamino Bezfalcové zárubně, panty skryté Kování nerez mat Doplatek: 6000 Kč Conchiglia Moka Giorgio Mare Frassino Bianco B
Elektro 26 Legrand, Valena Life (vypínače, zásuvky, datové zásuvky apod.) Doplatek: 5000 Kč na byt bílá B
Dlažba, obklad 27 Iris Melt 60 120 cm Doplatek: 1000 Kč/m2 Ivory nat. AH171B2A Greige nat. AH174B2A Grey nat. AH173B2A Umber AH172B2A C
WC 28 Jika, Pure závěsné WC keramické Jika, Deep závěsné WC keramické Alcapalst ovládací destička chrom/lesk H8204230000001 H8206100000001 M1721 Jika, Pure sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém H89342130000631 Jika, Deep sedátko k WC odnímatelné, zpomalovací systém H8936113000631 C
Umyvadla 29 Jika Cubito, umyvadlo 60 Jika Cubito, umývátko asymetrické 45 Jika Deep, umyvadlo 60x45 cm Jika Deep, umývátko asymetrické 50x23 cm H8104230001041 H8114240001061 H8126130001041 H8156150001061 Jika Cubito, skříňka pod umyvadlo Doplatek: 5000 Kč Jika Deep, skříňka pod umyvadlo Doplatek: 6000 Kč tmavá borovice H40J4233014611 dub H40J4233015191 jasan H4541334343401 zlatý dub H4541334343411 C
Baterie 30 Hansgrohe Metris, baterie umyvadlová s výpustí Doplatek: 3000 Kč Hansgrohe Metris, baterie vanová nástěná bez příslušenství Doplatek 4000Kč 31060000 31460000 C
Vana 31 Riho Elba, akrylátová vana 170 75 Hansgrohe Croma, vanový set Select S Vario, hadice délka 1,6m Doplatek: 1000 Kč Z4BE3700500000000 26411400 C
Sprcha 32 Hansgrohe Croma Select S180 2jet Showerpipe, (horní sprcha Croma Select 180, průtok 16l/ min., baterie termostat Ecostat Comfort, ruční sprcha Croma Select S Multi) Doplatek: 12 000 Kč Alcaplast podlahový rošt 75 27253400 PURE-750L C
Sprchové kouty 33 Huppe, bezvaničkové Moderní bez vaničkové sprchové kouty se skleněnou bez rámovou zástěnou. Přesný typ zástěny je definován dispozičním řešením dané koupelny. Zadní stěna ve sprchovém koutě může být definována v odlišné barvě obkladu. Barva a kód dlažby: ilustrační foto C
Podlahy 34 Podlahy Wohaparkett Třívrstvá dřevěná podlaha vzor prkno 14 190 1850 mm dub rustikal jemně kouřový, olej, kartáč, 4V Doplatek: 1000 Kč/m2 Obvodová lišta hranatá v barvě/oleji podlahy. C
Dveře, zárubně 35 Vysoce kvalitní dveře od italského výrobce EFFEBIQUATTRO. Všechny dveře jsou vybaveny magnetickým zámkem. Výška dveří 210 cm. Série NEWPORT Povrchová úprava dřevěná dýha + lak Bezfalcové zárubně, panty skryté Kování nerez mat Doplatek: 12 000 Kč Moro Canapa Nocciola Laccato Bianco C
Elektro 36 Legrand, Valena Life (vypínače, zásuvky, datové zásuvky apod.) Doplatek: 5000 Kč na byt bílá C
37 Okna Materiál: dřevo Barva lakovaná bílá východní fasáda, rohová okna lakovaná antracitová zbylé fasády Kování kliky a madla nerezová Stínění oken venkovní látkové rolety (ve vybraných bytech dle PD jih a západ) Terasy a zábradlí Povrchy teras terasové dřevěné prkno (terasa 5NP a balkony) dřevoplastové prkno (terasa 1NP) Zábradlí čiré sklo (bez svislých sloupků) Vzduchotechnika jednotky V rámci optimalizovaného větrání vnitřního prostoru bytů je v projektu zvolena kombinovaná metoda přirozeného a nuceného větrání v závislosti na světové orientaci a podlaží bytu. Zvolený způsob respektuje hygienické požadavky. V každém z bytů si klient může, za příplatek, žádat osazení rekuperační jednotky vedoucí k úsporám tepla a energie. DUPLEX EASY Ověřená rekuperační jednotka DUPLEX EASY od známého výrobce ATREA určená pro komfortní větrání vnitřních prostor nízkoenergetických domů. Doplatek: 30 000 Kč Ostatní
Kontakty 38 BD Primátorská Kontaktní osoba: Josef Calta tel.: +420 735 751 909 e-mail: prodej@bdprimatorska.cz
Moderní bydlení v sousedství parku