MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku, DBS města Písku V Písku dne: 14.03.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 31.03.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Změna zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města změnu zřizovací listiny a úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, Fügnerovo náměstí 42, 397 01 Písek, IČO: 00512362 a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru správy majetku Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

Důvodová zpráva: Zastupitelstvu města je předkládán návrh na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku s účinností od 01.11.2009 usnesením zastupitelstva města č. 246/09, včetně přílohy č. 1 a č. 2, dále Dodatku č. 1 s účinností od 29.03.2012 usnesením zastupitelstva města č. 92/12 a Dodatku č. 2 s účinností od 26.6.2014 usnesením zastupitelstva města č. 153/14 a návrh úplného znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, přílohy č. 1 a č. 2, a to s účinností od 01.04.2016. K tomuto datu je rovněž vyjmut ze správy Domovní a bytové správy města Písku objekt Sedláčkova č.p. 450, který bude samostatným materiálem vložen do zřizovací listiny Městskému středisku sociálních služeb, p.o. Dodatek č. 1 - změny ve zřizovací listině: Ke změnám ve zřizovací listině došlo v čl. III. zřizovací listiny a dále došlo ke změně v Příloze č. 1. Ostatní ustanovení zřizovací listiny zůstaly nedotčeny U s n e s e n í č. 92/12 Zastupitelstvo města po projednání souhlasí s dodatkem č. 1 ke zřizovací listině příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvedeného v příloze č. 1 tohoto materiálu. Zodpovídá: Ing. H. Jánová Dodatek č. 2 - změny ve zřizovací listině: V platnost vzešel zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, čímž došlo k podstatným změnám v otázkách bytového spoluvlastnictví. Novým občanským zákoníkem byl zrušen zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravovaly některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům. Proto tato skutečnost byla řešena Dodatkem č. 2. Ke změnám ve zřizovací listině došlo v čl. III., čl. IV. a čl. V. zřizovací listiny. Ostatní články zřizovací listiny a dodatku č. 1 zůstaly nedotčeny. ZM dne 19.6.2014 přijalo na svém zasedání toto usnesení: U s n e s e n í č. 153/14 Zastupitelstvo města po projednání schvaluje dodatek č. 2 ke zřizovací listině příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvedený v příloze č. 1 tohoto materiálu. Zodpovídá: Bc. V. Filip Na základě rozhodnutí ZM ze dne 29. 3. 2012 předkládáme aktualizovanou přílohu č. 1 - seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek. Tyto nemovitosti DBS obstarává za město Písek ve své hlavní činnosti. Dále předkládáme aktualizovanou přílohu č. 2 - nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele, který byl předán organizaci k hospodaření. Úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, účinné od 01.04.2016 bylo podrobeno připomínkovému řízení příslušnými odbory. Stanovisko kanceláře úřadu přikládáme. stránka 2 (celkem 42)

Doporučení zpracovatele: Odbor správy majetku a DBS města Písku doporučují úplnou zřizovací listinu, aktualizovanou přílohu č. 1 seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek a aktualizovanou přílohu č. 2 nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele, který byl předán organizaci k hospodaření, schválit usnesení za a). Vztah k rozpočtu: Bez vlivu na rozpočet Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p. p., 84, odst. 2, Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, 1158-1222 Zákon č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, 26 a následující. Vztah ke strategickému plánu: Žádný. Přílohy: Příloha č. 1: Původní zřizovací listina příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku včetně přílohy č. 1 a č. 2, dodatku č. 1 a dodatku č. 2 neplatné znění: přeškrtnuto černě platné znění: vyznačeno modře upravené znění: vyznačeno červeně Příloha č. 2: Úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku účinné od 01.04.2016 Příloha č. 3: Stanovisko kanceláře úřadu stránka 3 (celkem 42)

Příloha č. 1 původní zřizovací listina včetně přílohy č. 1 a č. 2, dodatků č. 1 a č. 2 Číslo jednací: 7/09 ZŘIZOVACÍ LISTINA ÚPLNÉ ZNĚNÍ Město Písek, Velké náměstí 114, 397 19 Písek, okres Písek jako zřizovatel příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvádí úplné znění zřizovací listiny účinné od 01.11.2009 01.04.2016 a schválené usnesením zastupitelstva města č 246/9. dne 24.09.2009 31.03.2016. Toto úplné znění nahrazuje původní zřizovací listinu ze dne 2.5.2002 24.09.2009 včetně všech změn zřizovacích listin a dodatků k nim vydaných do 31.10.2009 2.7.2014. Čl. I. ZŘIZOVATEL Název: Město Písek Adresa: Velké náměstí 114, 397 19 Písek Identifikační číslo: 00249998 Okres: Písek (dále jen zřizovatel) Zřizovatel zřídil s účinností od 01.11.1991 příspěvkovou organizaci v souladu s ustanoveními zákonů: č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění Čl. II. NÁZEV A SÍDLO PŘÍSPĚVKOVÉ ORGANIZACE Název: Domovní a bytová správa města Písku Sídlo: Fügnerovo nám. 42, 397 43 Písek, IČ: 00512362 Právní forma: příspěvková organizace stránka 4 (celkem 42)

Čl. III. VYMEZENÍ HLAVNÍHO ÚČELU A PŘEDMĚTU ČINNOSTI 3.1. Hlavní účel činnosti Příspěvková organizace (dále jen organizace) vykonává činnost správy a údržby bytového a nebytového fondu, správu a údržbu ubytoven včetně prodeje bytových i nebytových jednotek z majetku města Písku. 3.2. Předmět činnosti Při správě nemovitostí je Domovní a bytová správa města Písku oprávněna zajišťovat: a) provoz nemovitostí uvedených v příloze č. 1, včetně jejich částí, součástí a příslušenství v souladu s účelem, ke kterému jsou určeny, včetně oprav a údržby: údržbu, opravy a revize v oblasti elektro, plynu, topení, rozvodů TUV, výtahů, komínů, hromosvodů, včetně havarijní služby, opravy a údržbu domovních požárních hydrantů a hasících přístrojů, pořádek a čistotu v domech, včetně přilehlých chodníků, pořádek a čistotu v domech, zahradách či uzavřených vnitroblocích včetně jejich součástí a mobiliářů, provoz a údržbu ubytoven, včetně průběžné obnovy jejich vybavení, b) povinnosti ukládané vlastníkovi obytných domů a ubytoven související s právními, bezpečnostními, hygienickými a požárními předpisy, c) úkoly civilní obrany a ochrany ve vztahu ke spravovanému majetku včetně správy krytu CO, d) úkoly pronajímatele a správce spravovaného majetku: technické a administrativní předávání a přejímání bytů a nebytových prostor, zpracování předpisu nájemného, včetně poplatků za služby spojené s užíváním bytu a výběr nájemného jménem vlastníka na jeho účet, zpracování vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu a nebytových prostor, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn, po schválení odboru rozvoje investic majetku města, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn bytů dle platných pravidel o přidělování obecních bytů, uzavírání dodavatelských smluv s dodavateli energií a služeb pro spravovaný majetek, zpracování evidence na veškerý spravovaný majetek v členění na jednotlivé domy a byty a to zejména z pohledu vývoje nákladů na každý dům a byt, archivování a aktualizování veškeré technické dokumentace vztahující se ke spravovanému majetku zřizovatele, vyřizování stížností a reklamací ze strany nájemníků a vlastníků bytů včetně nebytových prostor, e) zpracování ročního plánu investic a údržby a jeho předložení ke schválení radě města Písku, včetně jeho případných změn, f) zpracování podkladů pro zajištění dotací či úvěrů pro spravovaný majetek, g) zpracování statistických přehledů, h) zajištění znaleckých posudků na spravovaný majetek, i) zajištění investiční výstavby na základě pověření a nebo schváleného ročního plánu: zajištění zadávání veřejných zakázek dle platných předpisů, inženýrskou činnost pro akce v rámci spravovaného majetku, smlouvy o výstavbě, koordinaci a realizaci půdních vestaveb, j) prodej bytů z majetku města Písku dle usnesení zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů, prodej bytů a nebytových prostor z majetku města Písku dle usnesení Zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů nebo podle 1158-1222 stránka 5 (celkem 42)

zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. k) výkon správce nemovitostí včetně zajištění shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje dle zákona č. 72/1994 ve znění pozdějších předpisů, ustavující shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů nebo podle 1158-1222 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, l) specifické právní úkony ve vztahu ke spravovanému majetku: vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, vymáhání kupních cen a náhrady škody na majetku vlastníka prostřednictvím příslušných soudů, vyhotovování podkladů pro právní úkony v rámci spravovaného majetku, kdy jednání povede sám vlastník (zřizovatel) město Písek, zastupování města jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených do správy, stavebníka či jiného spoluvlastníka při správních řízení vedených dle stavebního zákona (územní řízení, ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení kolaudačního řízení, řízení o odstraňování staveb apod.) kde je dotčen spravovaný majetek města, podávání žádostí o zvláštním užívání nebo uzavírku komunikací za vlastníka (zřizovatele) při dodržení stanovených podmínek, schvaluje a potvrzuje umístění sídla podnikání fyzických i právnických osob ve spravovaných objektech, m) vedení řádné a úplné evidence tohoto majetku, zajistit zřizovateli podklady pro proúčtování přírůstků a úbytků majetku, vč. jeho technického zhodnocení, n) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodního společnosti a ani jím ručit, nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, o) umožnit zřizovateli kontrolu tohoto majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, Čl. IV. STATUTÁRNÍ ORGÁN ORGANIZACE 4.1. Statutárním orgánem organizace je ředitel/ka (dále jen statutární orgán), kterého jmenuje a odvolává Rada města Písek. 4.2. Statutární orgán organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou, a to tak, že k názvu organizace připojí vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace. Ke svému podpisu pak připojí vyznačení svého zmocnění. Statutární organ organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou. Za organizaci se podepisuje tak, že k tištěnému, razítkovanému nebo psanému jménu připojí svůj vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace. 4.3. Statutární orgán organizace má všechna práva a povinnosti zaměstnavatele, vyplývající ze zákoníku práce. Statutární orgán vystupuje při finanční kontrole jako vedoucí orgánu veřejné správy. 4.4. Statutární orgán organizace může jmenovat a odvolat své zástupce, kterými je dále zastupován i v době své nepřítomnosti. Dále jmenuje a odvolává další vedoucí zaměstnance ve smyslu stránka 6 (celkem 42)

platných předpisů. O jmenování a odvolání svých zástupců je povinen informovat písemně zřizovatele. 4.5. Statutární orgán organizace stanovuje vnitřní organizační strukturu organizace a organizační řád. V rámci realizace vnitřního kontrolního systému statutární orgán organizace vydá vnitřní normy, resp. organizační a provozní směrnice v potřebném členění a struktuře podle rozsahu činnosti, rozsahu majetku, podle provozních potřeb organizace a v souladu s platnými právními předpisy, zákony a organizačními normami zřizovatele pro příslušnou oblast. Čl. V. VYMEZENÍ MAJETKU A VYMEZENÍ MAJETKOVÝCH PRÁV 5.1. Vymezení majetku ve vlastnictví zřizovatele 5.1.1. Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 1 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, spravuje a udržuje příspěvková organizace v rámci své hlavní činnosti (správa a údržby bytového a nebytového fondu včetně ubytoven), 5.1.2 Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 2 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se příspěvkové organizaci (dále jen organizace ) předává k hospodaření (dále jen svěřený majetek ).Veškerý nemovitý majetek, s výjimkou nemovitého majetku získaného darem nebo děděním, nabývá pro svého zřizovatele pouze po předchozím souhlasu zřizovatele. I tento nově nabytý majetek jí zřizovatel svěřuje k hospodaření. 5.1.3 Dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek zřizovatele vymezený v příloze č. 3 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se bezúplatně převádí do vlastnictví organizace. Veškerý dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek, který organizace nabývá svou hlavní nebo doplňkovou činností, s výjimkou majetku vymezeného v bodě 5.2 této zřizovací listiny, nabývá pro svého zřizovatele po předchozím písemném souhlasu. Takto nabytý majetek jí zřizovatel bezúplatně dnem nabytí převádí do jejího vlastnictví oceněný dle zákona o účetnictví. 5.2. Vymezení majetku ve vlastnictví příspěvkové organizace Organizace může nabýt do svého vlastnictví pouze majetek potřebný k výkonu činnosti, pro kterou byla zřízena v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění, a to: 5.2.1 bezúplatným převodem od svého zřizovatele (předchozí souhlas k převodu nemovitého majetku uděluje zastupitelstvo, k převodu movitého majetku rada), 5.2.2 darem s předchozím písemným souhlasem zřizovatele; pokud se však bude jednat o peněžitý dar účelově neurčený, zřizovatel tímto dává předchozí souhlas s přijetím takovéhoto daru, 5.2.3 děděním s předchozím písemným souhlasem zřizovatele bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele je příspěvková organizace povinna dědictví odmítnout, 5.2.4 jiným způsobem, vyjma bodů 5.2.1 až 5.2.3, na základě rozhodnutí zřizovatele bez jeho souhlasu, a to: Oběžná aktiva (peníze, ceniny, zásoby, pohledávky) Hmotný movitý majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) stránka 7 (celkem 42)

Nehmotný majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) 5.3. Vymezení majetkových práv 5.3.1 Vymezení majetkových práv svěřeného majetku Příspěvková organizace hospodaří se svěřeným majetkem tak, aby mohla plnit hlavní účel, k němuž byla zřízena. K doplňkové činnosti je oprávněna využívat tento majetek pouze v případech, nenaruší-li tím svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy zřizovatele. Organizace má následující práva a povinnosti: a) vést řádnou a úplnou evidenci, hospodárně a efektivně jej využívat, b) zajistit péči o majetek, jeho ochranu a zvelebovat a udržovat jej v provozuschopném stavu, c) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodní společnosti a ani jím ručit, d) nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, e) oznámit neprodleně zřizovateli majetek nepotřebný pro další činnost organizace, f) zpracovávat každoročně plán oprav a investic a předložit jej zřizovateli k informaci, g) zabezpečovat řádné hospodaření s majetkem a přijímat úhrady za svévolné poškozování majetku, h) provádět a předkládat zřizovateli inventarizaci majetku minimálně v termínech stanovených zákonnými předpisy, příp. v termínech stanovených zřizovatelem, i) zajistit podklady pro vzájemné proúčtování přírůstků a úbytků majetku, včetně jeho technického zhodnocování mezi zřizovatelem a organizací v termínech stanovených zřizovatelem, j) provádět účetní odpisy v souladu s předpisy o odepisování podle odpisového plánu každoročně schváleného zřizovatelem a s odpisy nakládat dle Pravidel pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, k) zabezpečovat provádění zákonných revizí, prohlídek, oprav a nést zodpovědnost za odstranění zjištěných závad a nedostatků, l) zajišťovat úklid a údržbu přilehlých prostorů ke svěřeným nemovitostem, m) organizace je oprávněna uzavírat obchodní smlouvy s dodavateli materiálu, prací a služeb při zajišťování činností uvedených ve zřizovací listině v rámci schváleného rozpočtu organizace a stanovených závazných ukazatelů, n) organizace je oprávněna uzavírat smlouvy o pronájmu nebytových ploch, reklamních ploch bez souhlasu zřizovatele na dobu určitou nejdéle však na 3 měsíce, výnosy z pronájmu si organizace ponechá; ceník pronájmů schvaluje zřizovatel, o) organizace je povinna kdykoliv v průběhu své činnosti svěřený majetek, nebo jeho část odevzdat, rozhodne-li o tom zřizovatel, p) organizace je povinna umožnit zřizovateli kontrolu majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, q) vystupovat jako zadavatel v právních vztazích při zadávaní veřejných zakázek v souladu se zásadami stanovenými zřizovatelem, r) organizace může vyřazovat svěřený majetek po předchozím souhlasu zřizovatele, s) organizace může použít investiční fond pouze se souhlasem zřizovatele, t) organizace je zmocněna k zastupování zřizovatele jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených organizaci k hospodaření, stavebníka či jiného účastníka při správních řízeních vedených dle stavebního zákona (jde zejména o: ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení, povolení terénních úprav, kolaudaci staveb, předčasné užívání stavby, zkušební provoz, změnu v užívání stavby, údržbu stavby, včetně nařízení udržovacích prací a nezbytných úprav, odstraňování staveb, nařízení zabezpečovacích prací, státní stavební dohled na stavbách, rozhodnutí o zastavení stavebních prací, pasport stavby, archeologické a jiné nálezy, evidenci, ukládání a nahlížení do dokumentace, vstup na cizí pozemky a stavby, opatření na sousedním pozemku nebo stavbě a obecné technické požadavky na výstavbu), kde je dotčen svěřený majetek zřizovatele, u) statutární orgán schvaluje zadání veřejné zakázky malého rozsahu s předpokládanou hodnotou do 1 mil. Kč. 5.3.2 Majetek, který organizace nabyla do svého vlastnictví bezúplatným převodem od svého zřizovatele a stane se pro ni trvale nepotřebný, nabídne přednostně bezúplatně zřizovateli s návrhem na další postup. V případě, že ho zřizovatel nepřijme do svého vlastnictví, určí zřizovatel podmínky dalšího postupu. stránka 8 (celkem 42)

Čl. VI. FINANCOVÁNÍ A KONTROLA 6.1 Organizace je povinna se při své činnosti řídit Pravidly pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, schválených zřizovatelem a hospodařit s péčí řádného hospodáře. 6.2 Organizace je pro účely finanční kontroly orgánem veřejné správy, a je proto povinna zavést, udržovat a rozvíjet účinný vnitřní kontrolní systém v souladu s platnými zákony o finanční kontrole ve veřejné správě. Za vedení, dodržování a rozvíjení vnitřního kontrolního systému je odpovědný statutární orgán. 6.3 Zřizovatel je oprávněn kontrolovat hospodaření organizace a prověřovat účinnost vnitřního kontrolního systému. Čl. VII. DOPLŇKOVÁ ČINNOST 7.1. Doplňková činnost se povoluje v oblasti zajišťování komplexní správy domu; správa, provoz, opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu včetně vedení účetnictví a archivace. 7.2. Zřizovatel souhlasí s tím, aby organizace mimo svůj hlavní účel a předmět činnosti vykonávala i doplňkovou činnost v tomto rozsahu a za těchto podmínek: a) nesmí ovlivnit plnění hlavní činnosti a předmětu činnosti, b) budou lépe využity ekonomické možnosti organizace, c) bude zisková, d) zisk z doplňkové činnosti bude použit pro hlavní činnost, e) z výnosů doplňkové činnosti lze pořizovat majetek pro zajištění této činnosti, a) účetnictví doplňkové činnosti se bude sledovat odděleně, b) finanční prostředky získané doplňkovou činností se stávají výnosy organizace, c) doplňková činnost se bude řídit směrnicí, kterou schválí zřizovatel. 7.3. Výkony a služby v doplňkové činnosti se oceňují v souladu s platnými zákony, předpisy, místními vyhláškami, usneseními zastupitelstva a rady města, kalkulacemi nákladů, výnosů a cen zapracovanými do směrnic. 7.4. K doplňkové činnosti je organizace oprávněna majetek využívat pouze, je-li činnost schválena touto zřizovací listinou nebo jejími dodatky a za předpokladu, že tím nenaruší svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy vlastníka. Čl. VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Organizace je zřízena na dobu neurčitou. 8.2. Toto úplné znění zřizovací listiny je pořízeno ve 3 výtiscích, které mají stejnou platnost. 8.3. Toto úplné znění zřizovací listiny může být doplňováno a změněno pouze písemnými dodatky, které schválí zastupitelstvo města Písku. 8.4. Přílohy č. 1 a 2 tvoří nedílnou součást zřizovací listiny. stránka 9 (celkem 42)

8.5 Zřizovací listina nabývá účinnosti 01.04.2016 V Písku dne 24.9.2009 1.4.2016 Ing. Miroslav Sládek Mgr. Eva Vanžurová Ing. Tomáš Dušek Mgr. Ing. Jiří Hořánek starosta města starostka města místostarosta města stránka 10 (celkem 42)

Příloha č. 1 Seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek ve správě Domovní a bytové správy města Písku Objekt Domy dle čp. 00013 čp.13 v Ningrově ulici v Písku 00014 čp.14 v Kolárově ulici v Písku 00034 čp. 34 v Semicích 00050 čp.50 na Pražské ulici v Písku 00057 čp. 57 v Chelčického ulici v Písku 00105 čp.105 v Budovcově ulici v Písku 00107 čp.107 v Nádražní ulici v Písku 00108 čp.108 v Nádražní ulici v Písku 00131 čp. 131 v Píseckého ulici v Písku 00133 čp.133 v ulici Hradební II. v Písku 00135 čp.135 v ulici Bakaláře v Písku 00138 čp.138 v ulici Drlíčov v Písku 00143 čp.143 v Kocínově ulici v Písku 00165 čp. 165 v ulici Bakaláře v Písku 00176 čp.176 v Soukenické ulici v Písku 00177 čp.177 v Soukenické ulici v Písku 00221 čp.221 v ulici K Háječku v Písku 00222 čp.222 v ulici K Háječku v Písku 00224 čp.224 v ulici K Háječku v Písku 00225 čp.225 v Zahradní ulici v Písku 00226 čp.226 v Zahradní ulici v Písku 00227 čp.227 v Rokycanově ulici v Písku 00227 čp.227 v Zahradní ulici v Písku 00228 čp.228 v Zahradní ulici v Písku 00229 čp.229 v ulici Ke Střelnici v Písku 00230 čp.230 v ulici Ke Střelnici v Písku 00231 čp.231 v ulici K Háječku v Písku 00266 čp.266 v Čelakovského ulici v Písku 00288 čp.288 v Lesnické ulici v Písku 00310 čp.310 v Pražské ulici v Písku 00311 čp.311-312 ve Vinařického ulici v Písku 00314 čp.314-316 v ulici Na Stínadlech v Písku 00317 čp.317-319 v ulici na Stínadlech v Písku 00320 čp.320-322 v ulici Na Stínadlech v Písku 00323 čp.323-324 v ulici Na Stínadlech v Písku 00325 čp.325 ve Vinařického ulici v Písku 00328 čp.328-331 ve Dvořákově ulici v Písku 00332 čp.332-336 ve Dvořákově ulici v Písku 00339 čp.339-340 ve Dvořákově ulici v Písku 00341 čp.341-342 v Čechově ulici v Písku 00343 čp.343 ve Dvořákově ulici v Písku 00344 čp.344 ve Dvořákově ulici v Písku 00345 čp.345 v ulici Přemyslova v Písku 00346 čp.346 v Pražské ulici v Písku 00359 čp.359-361 v ulici Na Stínadlech v Písku 00362 čp.362-363 v ulici Na Stínadlech v Písku 00366 čp.366-367 v ulici Na Stínadlech v Písku 00368 čp.368 v ulici Na Stínadlech v Písku 00378 čp.378 v Třebízského ulici v Písku stránka 11 (celkem 42)

00379 čp.379 v Třebízského ulici v Písku 00380 čp.380 v Třebízského v Písku 00381 čp.381 v Třebízského ulici v Písku 00382 čp.382 v Třebízského ulici v Písku 00383 čp.383 v Jablonského ulici v Písku 00387 čp.387 v Jablonského ulici v Písku 00388 čp.388 v Jablonského ulici v Písku 00389 čp.389 v ulici Jablonského v Písku 00390 čp.390 v Jablonského ulici v Písku 00392 čp.392 v Jablonského ulici v Písku 00393 čp.393 v Jablonského ulici v Písku 00394 čp.394 v Jablonského ulici v Písku 00395 čp.395 v Jablonského ulici v Písku 00396 čp.396 v Jablonského ulici v Písku 00397 čp.397 v Jablonského ulici v Písku 00398 čp.398 v Jablonského ulici v Písku 00399 čp.399 v Přemyslově ulici v Písku 00400 čp.400 v Přemyslově ulici v Písku 00403 čp.403 v Třebízského ulici v Písku 00405 čp.405 v Třebízského ulici v Písku 00407 čp.407 v Třebízského ulici v Písku 00408 čp.408 v Třebízského ulici v Písku 00409 čp.409 v Třebízského ulici v Písku 00410 čp.410 v Třebízského ulici v Písku 00411 čp.411 Třebízského v Písku 00415 čp.415 ve Vinařického ulici v Písku 00416 čp.416 ve Vinařického ulici v Písku 00417 čp.417 ve Vinařického ulici v Písku 00418 čp.418 ve Vinařického ulici v Písku 00419 čp.419 v Jeronýmově ulici v Písku 00424 čp. 424 v Topělecké ulici v Písku 00425 čp. 425 v Topělecké ulici v Písku 00429 čp.429 v Jeronýmově ulici v Písku 00432 čp.432 v ulici Na Pěníku v Písku 00433 čp.433 v ulici Na Pěníku v Písku 00435 čp.435 v ulici Na Pěníku v Písku 00437 čp.437 v Jablonského ulici v Písku 00450 čp. 450 v Sedláčkově ulici v Písku 10450 čp. 450 v ulici V Portyči v Písku 04482 čp.448 v Čechově ulici v Písku 44910 čp.449 v Čechově ulici v Písku 00454 čp.454 v Čechově ulici v Písku 00663 čp.663 v Tyršově ulici v Písku 00887 čp.887 v Kollárově ulici v Písku 00888 čp.888 v Kollárově ulici v Písku 00948 čp.948 v Jeronýmově ulici v Písku 00949 čp.949 v Erbenově ulici v Písku 00950 čp.950 v Erbenově ulici v Písku 01088 čp.1088 na Mírovém náměstí v Písku 01089 čp.1089 na Mírovém náměstí v Písku 01090 čp.1090 v Erbenově ulici v Písku 01220 čp.1220 v Ostrovní ulici v Písku 01329 čp.1329 v Tyršově ulici v Písku 01363 čp. 1363 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01364 čp. 1364 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01379 čp.1379 v Kollárově ulici v Písku 01397 čp.1397 v Nádražní ulici v Písku 01401 čp. 1401v ulici nábřeží 1.máje v Písku stránka 12 (celkem 42)

01402 čp. 1402 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01435 čp.1435 v Kollárově ulici v Písku 01467 čp. 1467 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01468 čp. 1468 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01496 čp. 1496 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01497 čp. 1497 v ulici nábřeží 1.máje v Písku 01501 čp.1501 v Harantově ulici v Písku 01504 čp.1504 v ulici Karla Čapka v Písku 01505 čp.1505 v ulici Karla Čapka v Písku 01520 čp.1520-1521 na Smetanově náměstí v Písku 01528 čp.1528 na Smetanově náměstí v Písku 01529 čp.1529-1530 v Erbenově ulici v Písku 01535 čp.1535-1539 v Heritesově a Zeyerově ulici v Písku 01540 čp.1540-1541 v Kollárově ulici v Písku 01545 čp.1545-1547 v Erbenově ulici v Písku 01550 čp.1550-1551 v Erbenově ulici v Písku 01554 čp.1553-1554 v Jeronýmově a Erbenově ulici v Písku 01559 čp.1559-1561 v Kollárově ulici v Písku 01564 čp.1564 v Kollárově ulici v Písku 01565 čp.1565 v Nádražní ulici v Písku 01571 čp.1571-1572 v Kollárově ulici v Písku 01573 čp.1573 v Kollárově ulici v Písku 01574 čp.1574 v Kollárově ulici v Písku 01575 čp.1575 v Kollárově ulici v Písku 01576 čp.1576 v ulici Kollárova v Písku 01577 čp.1577 v Kollárově ulici v Písku 01578 čp.1578 v Kollárově ulici v Písku 01582 čp.1582 v Kollárově ulici v Písku 01583 čp.1583-1584 v Kollárově ulici v Písku 01585 čp.1585 v Tyršově ulici v Písku 01589 čp.1589 v Šafaříkově ulici v Písku 01594 čp.1594 v Tyršově ulici v Písku 01611 čp.1611-1613 v Zeyerově ulici v Písku 01617 čp.1617 v Sovově ulici v Písku 01618 čp.1618 v Jeronýmově ulici v Písku 01626 čp.1626-1628 na Mírovém náměstí v Písku 01636 čp.1636 v ulici Dr.M.Horákové v Písku 01637 čp.1637 v ulici Dr.Milady Horákové v Písku 01643 čp.1643 v ulici Dr.M.Horákové v Písku 01699 čp.1699-1700 v ulici 17.listopadu v Písku 01701 čp.1701 a 1702 v ulici 17.listopadu v Písku 01748 čp. 1748 v ulici Dr.Milady Horákové v Písku UBYTOVNA 01781 čp.1781-1782 v Nádražní ulici v Písku 01783 čp.1783 v Nádražní ulici v Písku 01799 čp.1799 v Otavské ulici v Písku 01801 čp.1801 v Kollárově ulici v Písku 01808 čp.1808 v Lipově aleji v Písku 01809 čp.1809 v Lipové aleji v Písku 01813 čp.1813 v Otavské ulici v Písku 01814 čp.1814 v Otavské ulici v Písku 01822 čp.1822 na Mírovém náměstí v Písku 01830 čp.1830 v Kollárově ulici v Písku 01831 čp.1831-1832 na Nábřeží 1.máje v Písku 01833 čp.1833-1834 na Nábřeží 1.máje v Písku 01835 čp.1835-1836 na Nábřeží 1.máje v Písku 01837 čp.1837 v Tylově ulici v Písku 01848 čp.1848-1849 na Nábřeží 1.máje v Písku stránka 13 (celkem 42)

01941 čp.1941 na Nábřeží 1.máje v Písku 01947 čp.1947-1948 na tř. Přátelství v Písku 01949 čp.1949-1950 v ulici tř. Přátelství v Písku 01951 čp.1951 a 1952 na tř.přátelství v Písku 01953 čp.1953-1954 v Truhlářské ulici v Písku 01955 čp.1955-1956 v Truhlářské ulici v Písku 01958 čp.1958-1959 na tř. Přátelství v Písku 01960 čp.1960 v ulici tř. Přátelství v Písku 01961 čp.1961 v ulici tř. Přátelství v Písku 01962 čp.1962 v Budějovické ulici v Písku 01972 čp.1972-1973 v ulici Přátelství v Písku 01976 čp.1976 v Jeronýmově ulici v Písku 01984 čp.1984-1985 v Budovatelské ulici v Písku 01986 čp.1986-1987 v Budovatelské v Písku 01991 čp.1991-1992 v ulici Přátelství v Písku 01993 čp.1993-1994 na tř. Přátelství v Písku 01999 čp.1999 v ulici Přátelství v Písku 02023 čp.2023 v Kollárově ulici v Písku 02024 čp.2024-2025 v ulici Přátelství v Písku 02030 čp.2030-2031 v Budovatelské v Písku 02032 čp.2032-2033 v Budovatelské ulici v Písku 02036 čp.2035 v Tyršově ulici a 2036 v Kollárově ulici v Písku 02158 čp.2158 v Truhlářské ulici v Písku 02159 čp.2159 v Truhlářské ulici v Písku 02161 čp.2161 v Truhlářské ulici v Písku 02162 čp.2162 v Truhlářské ulici v Písku 02165 čp.2165 v Truhlářské ulici v Písku 02169 čp.2169 ve Smrkovické ulici v Písku 02172 čp.2172 ve Smrkovické ulici v Písku 02218 čp.2218 ve Smrkovické ulici v Písku 02220 čp.2220 v Truhlářské ulici v Písku 02240 čp.2240 v Harantově ulici v Písku 02241 čp.2241 v Harantově ulici v Písku 02242 čp.2242 v ulici Harantova v Písku 02272 čp. 2272 na Mírovém náměstí v Písku 02286 čp. 2286 v Sedláčkově ulici v Písku UBYTOVNA 02287 čp.2287 na tř. Přátelství v Písku 02307 čp. 2307 v Kollárově ulici v Písku 02443 čp. 2443 na Jiráskovo nábřeží v Písku garáže garáže garáže výměník vnitroblok domu čp. 1576-1578 v Kollárově ulici v Písku vnitroblok domu čp. 1582-1584 v Kollárově ulici v Písku vnitroblok domu čp. 2023 v Kollárově ulici v Písku čp. 2674 výměník JIH 3 v Truhlářské ulici v Písku Tato příloha se bude aktualizovat dle potřeby min. 1x za rok. stránka 14 (celkem 42)

Příloha č. 2 Druh majetku Název majetku pořizovací cena oprávky k 31.10.2009 Budovy Pozemky DBS, Fügnerovo nám. 42 8 754 413,00 Kč 0,00 Kč Garáže Kollárova č. 1571 621 114,00 Kč 0,00 Kč DBS Fügnerovo nám. 42 102 000,00 Kč 0,00 Kč Garáže Kollárova st. 2475/2 348 500,00 Kč 0,00 Kč stránka 15 (celkem 42)

Druh majetku Název majetku Pořizovací cena oprávky k 31.12.2009 DHM osobní automobil Fiat Punto 251 750,00 Kč 251 750,00 Kč DHM osobní automobil Fiat Punto 269 900,00 Kč 269 900,00 Kč DHM osobní automobil Renault Megane 473 900,00 Kč 473 900,00 Kč DHM osobní automobil Pegueot 307 combi 399 000,00 Kč 234 214,00 Kč DHM osobní automobil Peugeot Partner 299 900,00 Kč 99 717,00 Kč DHM Multicar M25 147 970,00 Kč 147 970,00 Kč DHM Nivelační přístroj 6 317,60 Kč 6 317,60 Kč DHM Silniční zametač 73 078,00 Kč 73 078,00 Kč DHM Uklízecí stroj chodníků 53 367,00 Kč 49 924,00 Kč DHM Klimatizační zařízení 355 241,00 Kč 94 138,00 Kč DHM Osobní počítač 39 341,00 Kč 39 341,00 Kč DHM Osobní počítač 42 618,79 Kč 42 618,79 Kč DHM Osobní počítač 47 410,00 Kč 47 410,00 Kč DHM Osobní počítač 49 831,00 Kč 49 831,00 Kč DHM Osobní počítač 30 411,00 Kč 30 411,00 Kč DHM Osobní počítač 19 583,78 Kč 19 583,78 Kč DHM Osobní počítač 34 206,00 Kč 34 206,00 Kč DHM Osobní počítač 35 601,00 Kč 35 601,00 Kč DHM Osobní počítač - server 72 141,00 Kč 72 141,00 Kč DHM Osobní počítač 60 522,00 Kč 60 522,00 Kč DHM Osobní počítač 63 752,00 Kč 63 752,00 Kč DHM Osobní počítač 69 846,00 Kč 69 846,00 Kč DHM Osobní počítač 70 664,00 Kč 70 664,00 Kč DHM Osobní počítač 59 221,00 Kč 59 221,00 Kč DHM Osobní počítač 50 127,00 Kč 50 127,00 Kč DHM Osobní počítač 50 702,00 Kč 50 702,00 Kč DHM Osobní počítač 71 275,00 Kč 71 275,00 Kč DHM Osobní počítač 31 996,00 Kč 31 996,00 Kč DHM Osobní počítač 30 411,00 Kč 30 411,00 Kč DHM Osobní počítač - síťový server 147 224,00 Kč 147 224,00 Kč DHM Osobní počítač - síťový server 75 868,00 Kč 15 174,00 Kč DHM Počítačová síť 49 831,00 Kč 49 831,00 Kč DHM Záložní zdroj 13 965,00 Kč 13 965,00 Kč DHM Záložní zdroj 13 965,00 Kč 13 965,00 Kč DHM Tiskárna 34 659,00 Kč 34 659,00 Kč DHM Tiskárna 13 038,00 Kč 13 038,00 Kč DNM Software - DOMUS 464 310,00 Kč 309 555,00 Kč stránka 16 (celkem 42)

stránka 17 (celkem 42)

Příloha č. 2 - Úplné znění zřizovací listiny, jejíž součástí je příloha č. 1 a příloha č. 2 Číslo jednací: xx ZŘIZOVACÍ LISTINA ÚPLNÉ ZNĚNÍ Město Písek, Velké náměstí 114, 397 19 Písek, okres Písek jako zřizovatel příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvádí úplné znění zřizovací listiny účinné od 01.04.2016 a schválené usnesením zastupitelstva města č. dne 31.03.2016. Toto úplné znění nahrazuje původní zřizovací listinu ze dne 24.09.2009 včetně všech změn zřizovacích listin a dodatků k nim vydaných do 2.7.2014. Čl. I. ZŘIZOVATEL Název: Město Písek Adresa: Velké náměstí 114, 397 19 Písek Identifikační číslo: 00249998 Okres: Písek (dále jen zřizovatel) Zřizovatel zřídil s účinností od 01.11.1991 příspěvkovou organizaci v souladu s ustanoveními zákonů: č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění Čl. II. NÁZEV A SÍDLO PŘÍSPĚVKOVÉ ORGANIZACE Název: Domovní a bytová správa města Písku Sídlo: Fügnerovo nám. 42, 397 43 Písek, IČ: 00512362 Právní forma: příspěvková organizace Čl. III. VYMEZENÍ HLAVNÍHO ÚČELU A PŘEDMĚTU ČINNOSTI 3.1. Hlavní účel činnosti Příspěvková organizace (dále jen organizace) vykonává činnost správy a údržby bytového a nebytového fondu, správu a údržbu ubytoven včetně prodeje bytových i nebytových jednotek z majetku města Písku. 3.2. Předmět činnosti stránka 29 (celkem 42)

Při správě nemovitostí je Domovní a bytová správa města Písku oprávněna zajišťovat: a) provoz nemovitostí uvedených v příloze č. 1, včetně jejich částí, součástí a příslušenství v souladu s účelem, ke kterému jsou určeny, včetně oprav a údržby: údržbu, opravy a revize v oblasti elektro, plynu, topení, rozvodů TUV, výtahů, komínů, hromosvodů, včetně havarijní služby, opravy a údržbu domovních požárních hydrantů a hasících přístrojů, pořádek a čistotu v domech, zahradách či uzavřených vnitroblocích včetně jejich součástí a mobiliářů, provoz a údržbu ubytoven, včetně průběžné obnovy jejich vybavení, b) povinnosti ukládané vlastníkovi obytných domů a ubytoven související s právními, bezpečnostními, hygienickými a požárními předpisy, c) úkoly pronajímatele a správce spravovaného majetku: technické a administrativní předávání a přejímání bytů a nebytových prostor, zpracování předpisu nájemného, včetně poplatků za služby spojené s užíváním bytu a výběr nájemného jménem vlastníka na jeho účet, zpracování vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu a nebytových prostor, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn bytů dle platných pravidel o přidělování obecních bytů, uzavírání dodavatelských smluv s dodavateli energií a služeb pro spravovaný majetek, zpracování evidence na veškerý spravovaný majetek v členění na jednotlivé domy a byty a to zejména z pohledu vývoje nákladů na každý dům a byt, archivování a aktualizování veškeré technické dokumentace vztahující se ke spravovanému majetku zřizovatele, vyřizování stížností a reklamací ze strany nájemníků a vlastníků bytů včetně nebytových prostor, d) zpracování ročního plánu investic a údržby a jeho předložení ke schválení radě města Písku, včetně jeho případných změn, e) zpracování podkladů pro zajištění dotací či úvěrů pro spravovaný majetek, f) zpracování statistických přehledů, g) zajištění znaleckých posudků na spravovaný majetek, h) zajištění investiční výstavby na základě pověření a nebo schváleného ročního plánu: zajištění zadávání veřejných zakázek dle platných předpisů, inženýrskou činnost pro akce v rámci spravovaného majetku, smlouvy o výstavbě, koordinaci a realizaci půdních vestaveb, i) prodej bytů a nebytových prostor z majetku města Písku dle usnesení zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů nebo podle 1158-1222 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. j) ustavující shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů nebo podle 1158-1222 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, k) specifické právní úkony ve vztahu ke spravovanému majetku: vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, vymáhání kupních cen a náhrady škody na majetku vlastníka prostřednictvím příslušných soudů, vyhotovování podkladů pro právní úkony v rámci spravovaného majetku, kdy jednání povede sám vlastník (zřizovatel) město Písek, zastupování města jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených do správy, stavebníka či jiného spoluvlastníka při správních řízení vedených dle stavebního zákona (územní řízení, ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení kolaudačního řízení, řízení o odstraňování staveb apod.) kde je dotčen spravovaný majetek města, podávání žádostí o zvláštním užívání nebo uzavírku komunikací za vlastníka (zřizovatele) při dodržení stanovených podmínek, stránka 30 (celkem 42)

schvaluje a potvrzuje umístění sídla podnikání fyzických i právnických osob ve spravovaných objektech, l) vedení řádné a úplné evidence tohoto majetku, zajistit zřizovateli podklady pro proúčtování přírůstků a úbytků majetku, vč. jeho technického zhodnocení, m) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodního společnosti a ani jím ručit, nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, n) umožnit zřizovateli kontrolu tohoto majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, Čl. IV. STATUTÁRNÍ ORGÁN ORGANIZACE 4.1. Statutárním orgánem organizace je ředitel/ka (dále jen statutární orgán), kterého jmenuje a odvolává Rada města Písek. 4.2. Statutární organ organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou. Za organizaci se podepisuje tak, že k tištěnému, razítkovanému nebo psanému jménu připojí svůj vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace. 4.3. Statutární orgán organizace má všechna práva a povinnosti zaměstnavatele, vyplývající ze zákoníku práce. Statutární orgán vystupuje při finanční kontrole jako vedoucí orgánu veřejné správy. 4.4. Statutární orgán organizace může jmenovat a odvolat své zástupce, kterými je dále zastupován i v době své nepřítomnosti. Dále jmenuje a odvolává další vedoucí zaměstnance ve smyslu platných předpisů. O jmenování a odvolání svých zástupců je povinen informovat písemně zřizovatele. 4.5. Statutární orgán organizace stanovuje vnitřní organizační strukturu organizace a organizační řád. V rámci realizace vnitřního kontrolního systému statutární orgán organizace vydá vnitřní normy, resp. organizační a provozní směrnice v potřebném členění a struktuře podle rozsahu činnosti, rozsahu majetku, podle provozních potřeb organizace a v souladu s platnými právními předpisy, zákony a organizačními normami zřizovatele pro příslušnou oblast. Čl. V. VYMEZENÍ MAJETKU A VYMEZENÍ MAJETKOVÝCH PRÁV 5.1. Vymezení majetku ve vlastnictví zřizovatele 5.1.1. Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 1 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, spravuje a udržuje příspěvková organizace v rámci své hlavní činnosti (správa a údržby bytového a nebytového fondu včetně ubytoven), 5.1.2 Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 2 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se příspěvkové organizaci (dále jen organizace ) předává k hospodaření (dále jen svěřený majetek ).Veškerý nemovitý majetek, s výjimkou nemovitého majetku získaného darem nebo děděním, nabývá pro svého zřizovatele pouze po předchozím souhlasu zřizovatele. I tento nově nabytý majetek jí zřizovatel svěřuje k hospodaření. stránka 31 (celkem 42)

5.1.3 Dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek zřizovatele vymezený v příloze č. 3 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se bezúplatně převádí do vlastnictví organizace. Veškerý dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek, který organizace nabývá svou hlavní nebo doplňkovou činností, s výjimkou majetku vymezeného v bodě 5.2 této zřizovací listiny, nabývá pro svého zřizovatele po předchozím písemném souhlasu. Takto nabytý majetek jí zřizovatel bezúplatně dnem nabytí převádí do jejího vlastnictví oceněný dle zákona o účetnictví. 5.2. Vymezení majetku ve vlastnictví příspěvkové organizace Organizace může nabýt do svého vlastnictví pouze majetek potřebný k výkonu činnosti, pro kterou byla zřízena v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění, a to: 5.2.1 bezúplatným převodem od svého zřizovatele (předchozí souhlas k převodu nemovitého majetku uděluje zastupitelstvo, k převodu movitého majetku rada), 5.2.2 darem s předchozím písemným souhlasem zřizovatele; pokud se však bude jednat o peněžitý dar účelově neurčený, zřizovatel tímto dává předchozí souhlas s přijetím takovéhoto daru, 5.2.3 děděním s předchozím písemným souhlasem zřizovatele bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele je příspěvková organizace povinna dědictví odmítnout, 5.2.4 jiným způsobem, vyjma bodů 5.2.1 až 5.2.3, na základě rozhodnutí zřizovatele bez jeho souhlasu, a to: Oběžná aktiva (peníze, ceniny, zásoby, pohledávky) Hmotný movitý majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) Nehmotný majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) 5.3. Vymezení majetkových práv 5.3.1 Vymezení majetkových práv svěřeného majetku Příspěvková organizace hospodaří se svěřeným majetkem tak, aby mohla plnit hlavní účel, k němuž byla zřízena. K doplňkové činnosti je oprávněna využívat tento majetek pouze v případech, nenaruší-li tím svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy zřizovatele. Organizace má následující práva a povinnosti: a) vést řádnou a úplnou evidenci, hospodárně a efektivně jej využívat, b) zajistit péči o majetek, jeho ochranu a zvelebovat a udržovat jej v provozuschopném stavu, c) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodní společnosti a ani jím ručit, d) nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, e) oznámit neprodleně zřizovateli majetek nepotřebný pro další činnost organizace, f) zpracovávat každoročně plán oprav a investic a předložit jej zřizovateli k informaci, g) zabezpečovat řádné hospodaření s majetkem a přijímat úhrady za svévolné poškozování majetku, h) provádět a předkládat zřizovateli inventarizaci majetku minimálně v termínech stanovených zákonnými předpisy, příp. v termínech stanovených zřizovatelem, i) zajistit podklady pro vzájemné proúčtování přírůstků a úbytků majetku, včetně jeho technického zhodnocování mezi zřizovatelem a organizací v termínech stanovených zřizovatelem, j) provádět účetní odpisy v souladu s předpisy o odepisování podle odpisového plánu každoročně schváleného zřizovatelem a s odpisy nakládat dle Pravidel pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, k) zabezpečovat provádění zákonných revizí, prohlídek, oprav a nést zodpovědnost za odstranění zjištěných závad a nedostatků, stránka 32 (celkem 42)

l) zajišťovat úklid a údržbu přilehlých prostorů ke svěřeným nemovitostem, m) organizace je oprávněna uzavírat obchodní smlouvy s dodavateli materiálu, prací a služeb při zajišťování činností uvedených ve zřizovací listině v rámci schváleného rozpočtu organizace a stanovených závazných ukazatelů, n) organizace je oprávněna uzavírat smlouvy o pronájmu nebytových ploch, reklamních ploch bez souhlasu zřizovatele na dobu určitou nejdéle však na 3 měsíce, výnosy z pronájmu si organizace ponechá; ceník pronájmů schvaluje zřizovatel, o) organizace je povinna kdykoliv v průběhu své činnosti svěřený majetek, nebo jeho část odevzdat, rozhodne-li o tom zřizovatel, p) organizace je povinna umožnit zřizovateli kontrolu majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, q) vystupovat jako zadavatel v právních vztazích při zadávaní veřejných zakázek v souladu se zásadami stanovenými zřizovatelem, r) organizace může vyřazovat svěřený majetek po předchozím souhlasu zřizovatele, s) organizace může použít investiční fond pouze se souhlasem zřizovatele, t) organizace je zmocněna k zastupování zřizovatele jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených organizaci k hospodaření, stavebníka či jiného účastníka při správních řízeních vedených dle stavebního zákona (jde zejména o: ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení, povolení terénních úprav, kolaudaci staveb, předčasné užívání stavby, zkušební provoz, změnu v užívání stavby, údržbu stavby, včetně nařízení udržovacích prací a nezbytných úprav, odstraňování staveb, nařízení zabezpečovacích prací, státní stavební dohled na stavbách, rozhodnutí o zastavení stavebních prací, pasport stavby, archeologické a jiné nálezy, evidenci, ukládání a nahlížení do dokumentace, vstup na cizí pozemky a stavby, opatření na sousedním pozemku nebo stavbě a obecné technické požadavky na výstavbu), kde je dotčen svěřený majetek zřizovatele, u) statutární orgán schvaluje zadání veřejné zakázky malého rozsahu s předpokládanou hodnotou do 1 mil. Kč. 5.3.2 Majetek, který organizace nabyla do svého vlastnictví bezúplatným převodem od svého zřizovatele a stane se pro ni trvale nepotřebný, nabídne přednostně bezúplatně zřizovateli s návrhem na další postup. V případě, že ho zřizovatel nepřijme do svého vlastnictví, určí zřizovatel podmínky dalšího postupu. Čl. VI. FINANCOVÁNÍ A KONTROLA 6.1 Organizace je povinna se při své činnosti řídit Pravidly pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, schválených zřizovatelem a hospodařit s péčí řádného hospodáře. 6.2 Organizace je pro účely finanční kontroly orgánem veřejné správy, a je proto povinna zavést, udržovat a rozvíjet účinný vnitřní kontrolní systém v souladu s platnými zákony o finanční kontrole ve veřejné správě. Za vedení, dodržování a rozvíjení vnitřního kontrolního systému je odpovědný statutární orgán. 6.3 Zřizovatel je oprávněn kontrolovat hospodaření organizace a prověřovat účinnost vnitřního kontrolního systému. stránka 33 (celkem 42)

Čl. VII. DOPLŇKOVÁ ČINNOST 7.1. Doplňková činnost se povoluje v oblasti zajišťování komplexní správy domu; správa, provoz, opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu včetně vedení účetnictví a archivace. 7.2. Zřizovatel souhlasí s tím, aby organizace mimo svůj hlavní účel a předmět činnosti vykonávala i doplňkovou činnost v tomto rozsahu a za těchto podmínek: a) nesmí ovlivnit plnění hlavní činnosti a předmětu činnosti, b) budou lépe využity ekonomické možnosti organizace, c) bude zisková, d) zisk z doplňkové činnosti bude použit pro hlavní činnost, e) z výnosů doplňkové činnosti lze pořizovat majetek pro zajištění této činnosti, f) účetnictví doplňkové činnosti se bude sledovat odděleně, g) finanční prostředky získané doplňkovou činností se stávají výnosy organizace, h) doplňková činnost se bude řídit směrnicí, kterou schválí zřizovatel. 7.3. Výkony a služby v doplňkové činnosti se oceňují v souladu s platnými zákony, předpisy, místními vyhláškami, usneseními zastupitelstva a rady města, kalkulacemi nákladů, výnosů a cen zapracovanými do směrnic. 7.4. K doplňkové činnosti je organizace oprávněna majetek využívat pouze, je-li činnost schválena touto zřizovací listinou nebo jejími dodatky a za předpokladu, že tím nenaruší svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy vlastníka. Čl. VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Organizace je zřízena na dobu neurčitou. 8.2. Toto úplné znění zřizovací listiny je pořízeno ve 3 výtiscích, které mají stejnou platnost. 8.3. Toto úplné znění zřizovací listiny může být doplňováno a změněno pouze písemnými dodatky, které schválí Zastupitelstvo města Písku. 8.4. Přílohy č. 1 a 2 tvoří nedílnou součást zřizovací listiny. 8.5. Zřizovací listina nabývá účinnosti 01. 04. 2016. V Písku dne Mgr. Eva Vanžurová starostka města Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta města stránka 34 (celkem 42)