Finanční úřad pro Jihočeský kraj Mánesova 1803/3a, 371 87 České Budějovice Územní pracoviště v Písku Nábřeží 1. máje 2259, 397 11 Písek Č.j.: 1465787/14/2208-25200-302633 Vyřizuje: Ing. Marie Horažďovská Tel.: 382 750 325, 382 750 111 E-mail: podatelna2208@fs.mfcr.cz ID datové schránky: wren5xn DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Shora uvedený správce daně podle 194 odst. 1 a 195 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění účinném do 31.12.2013 (dále jen daňový řád) ve spojení s čl. XXII bod 1. zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb., o změně daňových zákonů v souvislosti s rekodifikací soukromého práva a o změně některých zákonů, s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o.s.ř. ), ve věci daňové exekuce nařízené exekučním příkazem č.j. 28272/12/097940303084 ze dne 06.03.2012 nařizuje dražbu nemovitých věcí. Datum a čas konání dražby: dne 03.09.2014 v 10:00 hod. Místo konání dražby: Finanční úřad pro Jihočeský kraj, Územní pracoviště v Písku, Nábřeží 1.máje 2259, Písek, zasedací místnost v přízemí budovy ÚzP, č. dveří 105 Registrace dražitelů: dne 03.09.2014 od 09:00 hodin v místnosti konání dražby. Tato dražební vyhláška včetně fotografií dražených nemovitých věcí je současně zveřejněna na internetové adrese: http://www.financnisprava.cz Finanční správa Dražby finančních úřadů Aktuálně pořádané dražby orgánů Finanční správy ČR Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých: pozemek - parcela St. 51, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 458 m2; součástí je stavba: Nový Dvůr č.p. 13, rodinný dům, stavba stojí na pozemku p.č.: St. 51 pozemek p.č. 539/1, zahrada o výměře 579 m2 pozemek p.č. 539/2, zahrada o výměře 448 m2 pozemek p.č. 540, trvalý travní porost o výměře 2623 m2 pozemek p.č. 544/21, trvalý travní porost o výměře 804 m2 se všemi součástmi a příslušenstvím těchto nemovitostí; vše zapsáno a evidováno na LV 328 pro obec Písek, katastrální území Nový Dvůr u Písku, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálního pracoviště v Písku. Nemovité věci jsou draženy jako jeden funkční celek. 1
Popis předmětu dražby: Jedná se o bývalou zemědělskou usedlost z roku cca 1900 přímo přístupnou z veřejné asfaltové komunikace v osadě Nový Dvůr u Písku, která je součástí města Písek. Stavba a pozemky zahrad tvoří jeden funkční celek; pozemky trvalých travních porostů pak přímo navazují na pozemky zemědělské usedlosti. Hlavní stavba splňuje podmínky pro rodinný dům, dalšími vedlejšími stavbami jsou studna, stáj, stodola, kolna, přístřešek a přípojky vody, elektřiny a kanalizace. Během existence stavby byly provedeny stavební úpravy v šedesátých a osmdesátých letech 20.století; cena obvyklá včetně zmíněných pozemků činí dle posudku znalce 1.250.000,-- Kč. Bližší popis nemovitých věcí včetně dalších informací je uveden ve znaleckém posudku č.2498-8/14, vypracovaném znalcem Ing. Františkem Šilhou, Denisova 892/6, 397 01 Písek, do něhož lze nahlédnout po předchozí domluvě na níže uvedených telefonních číslech u podepsaného správce daně. Den, místo a čas konání prohlídky, organizační zabezpečení prohlídky nemovitých věcí: Prohlídka dražených nemovitých věcí se uskuteční dne 01.08.2014 v 9:00 hodin na místě, kde se nemovité věci nacházejí, tj. Nový Dvůr u Písku č.p. 13. Prohlídka bude umožněna všem zájemcům o koupi, kteří se dostaví včas. Výsledná cena předmětu dražby: Výše nejnižšího dražebního podání: Výše dražební jistoty: Minimální výše příhozu: 1.250.000,-- Kč 833.334,-- Kč 200.000,-- Kč 10.000,-- Kč Práva a závady spojené s předmětem dražby s označením těch závad, o nichž bylo podle 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou: Nebyly zjištěny. Výše a způsob úhrady dražební jistoty: Dražební jistota byla stanovena ve výši 200.000,-- Kč v souladu s 222 odst. 2 daňového řádu, a její zaplacení je podmínkou účasti na dražbě ( 194 odst. 4 daňového řádu). Jistotu lze zaplatit jedním z následujících způsobů: bezhotovostním převodem na účet shora uvedeného správce daně č. 35 77627231/0710, k.s. 1148, variabilní symbol rodné číslo (fyzická osoba) nebo IČ (právnická osoba) složitele, a to tak, aby byla připsána na výše uvedený účet správce daně nejpozději 48 hodin před zahájením dražby. v pokladně shora uvedeného správce daně na účet č. 35 77627231/0710 (pokladní hodiny: pondělí a středa od 8:00 do 11:00 hod. a od 12:00 do 15:00 hod.), variabilní symbol rodné číslo (fyzická osoba) nebo IČ (právnická osoba) složitele, a to nejpozději do zahájení dražby. v hotovosti v den konání dražby k rukám pokladníka v dražební místnosti před zahájením dražebního jednání. Složení dražební jistoty platební kartou, šekem a formou bankovní záruky se nepřipouští. 2
Zájemce o koupi dražených nemovitých věcí je zaplacení dražební jistoty povinen prokázat před zahájením dražebního jednání při zápisu dražitelů dokladem, který tuto skutečnost osvědčuje, např. výpisem z účtu, pokladní stvrzenkou, apod. ( 177 odst. 1 a 194 odst. 4 daňového řádu a 336e odst. 2 o.s.ř.). K platbě na účet správce daně vedený u poskytovatele platebních služeb lze přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražby ověřeno, že na účet správce daně byla skutečně připsána. Účastníkům dražby, kterým nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí bez zbytečného odkladu nejpozději do 30 dnů ode dne ukončení dražby. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí u udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání ( 224 daňového řádu). Vydražitelem složená dražební jistota se započte na úhradu vydražené věci ( 222 odst. 2 daňového řádu). Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je povinen uhradit nejvyšší podání do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o udělení příklepu ( 222 odst. 3 daňového řádu), a to bankovním převodem na účet Finančního úřadu pro Jihočeský kraj č. 35 77627231/0710, k.s. 1148, variabilní symbol rodné číslo (fyzická osoba) nebo IČ (právnická osoba) vydražitele; nebo v hotovosti v pokladně shora uvedeného správce daně (pokladní hodiny: pondělí a středa od 8:00 do 11:00 hod. a od 12:00 do 15:00 hod.). Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce (nebo lhůty prodloužené podle 226 odst. 1 daňového řádu) se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas, je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota ( 226 odst. 2 a 227 odst. 1 daňového řádu). Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené nemovité věci převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovité věci s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání ( 177 odst. 1 daňového řádu a 336l odst. 1 o.s.ř.). Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitých věcí s příslušenstvím, nabylo-li rozhodnutí o udělení příklepu právní moci a zaplatil-li ve stanovené lhůtě nejvyšší podání, a to ke dni vydání rozhodnutí o udělení příklepu ( 177 odst. 1 daňového řádu a 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětných nemovitých věcí na vydražitele ( 222 odst. 5 daňového řádu). O výtěžku dražby bude provedeno rozvrhové řízení ( 228 až 232 daňového řádu). Dnem právní moci rozhodnutí o rozvrhu zanikají věcná břemena, zadržovací, zástavní a nájemní práva váznoucí na předmětu dražby; to neplatí u věcných břemen a nájemních práv, o nichž bylo rozhodnuto, že nezaniknou, a u věcných břemen a nájemních práv, za něž byla poskytnuta vydražiteli náhrada ( 231 odst. 1 daňového řádu). Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele zanikají předkupní práva k předmětu dražby ( 197 odst. 1 daňového řádu). 3
Výzva k uplatnění práv nepřipouštějících provedení daňové exekuce: Každý, komu svědčí k předmětu dražby právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, se vyzývá, aby jej uplatnil u shora uvedeného správce daně a aby takové uplatnění prokázal nejpozději do zahájení dražby, jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo ( 179 a 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu). Výzva k uplatnění práv podle 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu: Každý, kdo má proti dlužníkovi pohledávku zajištěnou zadržovacím či zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva váznoucím na předmětu dražby, než pro kterou je daňová exekuce vedena, se vyzývá, aby ji přihlásil správci daně k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby a prokázal příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení pohledávky odmítne ( 197 odst. 2 a 3 daňového řádu). K pohledávkám zajištěným zadržovacím či zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva neuplatněným výše uvedeným způsobem se nepřihlíží ( 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu). Oprávněný z exekuce přerušené podle jiného právního předpisu se může přihlásit a prokázat příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení odmítne. K přihláškám, které nebyly uplatněny výše uvedeným způsobem, se nepřihlíží ( 197 odst. 2 a 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu). Jiné daňové pohledávky vůči dlužníkovi, než pro které je daňová exekuce vedena, může správce daně, který vede exekuční řízení, nebo jiný správce daně přihlásit k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby, nejpozději však do zahájení dražby ( 197 odst. 4 daňového řádu). Upozornění k předkupnímu právu: Každý, kdo uplatňuje k předmětu dražby předkupní právo, je povinen prokázat toto právo správci daně nejpozději do zahájení dražby. Je-li předkupní právo prokázáno, může je osoba, které toto právo svědčí, uplatnit jen v dražbě jako dražitel. Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele toto právo zaniká ( 197 odst. 1 daňového řádu). Ostatní sdělení: Všichni účastníci dražby jsou povinni řídit se Dražebním řádem ze dne 11.01.2013, který je vyvěšen v dražební místnosti a ve vstupní hale Územního pracoviště v Písku. Případné další informace o dražených nemovitých věcech včetně nahlédnutí do znaleckého posudku lze získat na tel. číslech 382 750 325 a 382 750 409 nebo osobně na vymáhacím oddělení Finančního úřadu pro Jihočeský kraj, Územního pracoviště v Písku, Nábřeží 1. máje 2259, Písek, 5. patro. Poučení: Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor, a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci, a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby ( 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání ( 201 písm. b) daňového řádu). c) z účasti na dražbě je vyloučen také znalec, který byl správcem daně ustanoven k ocenění předmětu dražby a toto ocenění také provedl ( 201 písm.a) a 77 daňového řádu). Osoby, jimž byla tato dražební vyhláška doručena do vlastních rukou, se mohou odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jejího doručení. Odvolání je dle 195 odst. 4 daňového řádu přípustné pouze proti těmto údajům: 4
a) zjištěná nebo výsledná cena předmětu dražby; b) výše nejnižšího dražebního podání; c) výše dražební jistoty a způsob její úhrady; d) práva a závady spojené s předměty dražby s označením těch závad, o nichž bylo podle 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou. Odvolání se podává u správce daně, jehož rozhodnutí je odvoláním napadeno. Podané odvolání nemá odkladný účinek ( 109 daňového řádu). Ing. Stanislav Kolář vedoucí odboru správy daní 5