Město Kolín Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I tel.: +420 321 748 111, fax: +420 321 720 911 e-mail: sprava.budov@mukolin.cz MUKOLIN/OSBN 46481/18-krap OSBN dražby 2344/2018 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O DRAŽBĚ DOBROVOLNÉ OPAKOVANÉ Druh dražby: Dobrovolná dobrovolné Dražebník: Navrhovatel dražby vlastník: Místo, datum a čas zahájení dražby: v zasedací místnosti MěÚ Kolín v budově radnice, Karlovo náměstí 78, Kolín I - přízemí dne 28.06.2018 v 09.00 hod. Předmět dražby: Předmětem dražby je bytová jednotka (dle zák. č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku) č. 134/14 určená k bydlení, umístěná ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 134 v ul. Karoliny Světlé, Kolín I, s dispozicí 2+kk sestávající se z předsíně, pokoje, pokoje, kuchyně, šatny, komory, koupelny a WC s celkovou podlahovou plochou jednotky s příslušenstvím 58,90 m 2. Prohlášením vlastníka, vklad práva povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu v Kolíně č. j. V-939/2017-204, vymezil bytovou jednotku 134/14 v pozemku parc. č. st. 141, jehož součástí je budova č. p. 134, Karoliny Světlé, Kolín I, v kat. území Kolín, jednotky, jakož i k jednotkám příslušející spoluvlastnické podíly na společných částech nemovité věci. K vlastnictví bytové jednotky 134/14 patří spoluvlastnický podíl o velikosti 589/9967 na společných částech nemovité věci, přičemž součástí nemovité věci je i společný pozemek parc. č. st. 141 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 458 m 2, jehož součástí je budova č. p. 134 v k.ú Kolín. Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí na LV č. 17831 a 17832 pro k.ú. a obec Kolín u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kolín. Bytový dům č. p. 134 stojí v úzkém centru města, v městské části Kolín I, v ul. Karoliny Světlé na pozemku parc. č. st. 141. Jedná se o dům situovaný v řadové uliční zástavbě, vnitřní řadový objekt v celé ploše podsklepený, který má 4 nadzemní podlaží a sedlový krov, do kterého byla dodatečně provedena půdní vestavba dalšího bytu (tedy 5. nadzemní podlaží)../5
V domě jsou na podlaží vždy 4 byty, v prostoru půdy je jeden byt, celkem je v domě 17 bytových jednotek. Nebytové jednotky v budově vymezeny nejsou. Stáří původního domu se nepodařilo zjistit, v archivu stavebního úřadu původní dokumentace domu chybí. Stáří domu je odhadnuto na 100 roků. Kolem roku 1982 byl interiér domu v rámci tehdy prováděné modernizace bytového domu modernizován. Kolem roku 2006 byla do půdního prostoru vestavěna jedna bytová jednotka. Objekt je připojen na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a elektřiny. V domě není výtah. Objekt je tradičně zděný, obvodové zdivo je vyzděno v převládající tl. 45-60 cm. Stropy v nadzemním podlaží jsou provedené s rovným podhledem, vnitřní omítky jsou štukové. Krov je sedlový krytý taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou úplné, jsou provedené z pozinkovaného plechu. Fasáda je nezateplená stříkaná. Schody jsou kamenné. Byt byl kolem roku 1982 modernizován v rámci tehdy probíhající modernizace celého domu. Následně byl byt modernizován. Bylo zřízeno nové zděné bytové jádro, dále byla upravena dispozice bytu. Byly položeny plovoucí laminátové podlahy, levnější provedení, bez olištování. Byla osazena vestavěná kuchyňská linka. Dvoře jsou náplňové v kovových zárubních, okna dřevěná zdvojená. Vytápění je zajištěno plynovými lokálními topidly. V koupelně je rohová vana, umývadlo a kombi WC. Byt je situovaný ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný do ulice. S bytem je možné využívat sklepní kóji v 1. podzemním podlaží domu. Nosné konstrukce domu jsou původní, bez viditelných větších statických poruch. Kolem roku 1982 byla v domě provedena modernizace všech bytů. Vybavení bytu po 35 letech je, ale již zvýšeně morálně opotřebené a byt vyžaduje celkovou modernizaci. Morální opotřebení bytu zahrnuje znalec již v uvažovaném stáří domu v délce 100 roků a bytovou jednotku proto oceňuje jako starý byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Zjištěná cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem č. 3640-20/2017 ze dne 14.12.2017, který vypracoval Ing. Milan Kačerovský, a to na částku ve výši 1.473.440 Kč. Nejnižší podání a minimální příhoz: Nejnižší podání 1.300.000 Kč Minimální příhoz 10.000 Kč Dražební jistota: Dražební jistota byla stanovena na částku 50.000 Kč. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti na Městském úřadě Kolín, pokladně finančního odboru, Karlovo nám. 78, Kolín I, v pracovní době městského úřadu: pondělí 8.00-17.00 hod. úterý 8.00-15.00 hod. středa 8.00-17.00 hod. čtvrtek 8.00-15.00 hod. pátek 8.00-13.30 hod. ve lhůtě od uveřejnění této dražební vyhlášky do 28.06.2018 do 8.30 hod., a poté na místě konání dražby, po dobu půl hodiny před jejím zahájením. Potvrzením o složení dražební jistoty v hotovosti je doklad o tom, že částka byla složena. 2
Dražební jistotu je též možno zaplatit na účet dražebníka u České spořitelny a.s., č. účtu 3661752/0800 v.s. 555313414 tak, že částka odpovídající dražební jistotě bude připsána na účet dražebníka. Potvrzením o složení dražební jistoty na účet je výpis z účtu účastníka dražby nebo doklad banky o tom, že částka byla připsána na účet dražebníka nebo byla složena účastníkem dražby v hotovosti na účet dražebníka. Dražební jistotu lze složit rovněž ve formě bankovní záruky. Účastník dražby je povinen ve stanovené lhůtě pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listiny musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez jakýchkoliv výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše stanovené dražební jistoty, jestliže dražebník oznámí bance ve lhůtě platnosti bankovní záruky, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má od ČNB oprávnění působit na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. Dražebník musí být označen v záruční listině takto:. Lhůta pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky končí dne 27.06.2018 v 16:00 hodin. Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota složená hotově k rukám dražebníka vrácena po skončení dražby. Stejně tak bude vrácena záruční listina osvědčující bankovní záruku. Účastníkům dražby, kteří zaplatili dražební jistotu na účet dražebníka a předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota bez zbytečného odkladu vrácena bezhotovostně na účet, který účastník dražby uvedl před zahájením dražby. Úhrada ceny: Dražební jistota se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi do 30 dnů ode dne skončení dražby. Úhradu ceny dosažené vydražením lze provést bankovním převodem na účet dražebníka č. 3661752/0800, v.s. 555313414, vedený u České spořitelny a.s. v Kolíně nebo v souladu s 20 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené na uvedený účet. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Nabytí vlastnictví: Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, nenabývá vlastnictví předmětu dražby, dražba se stane zmařenou a složená dražební jistota bude použita na úhradu nákladů zmařené dražby a v případě konání dražby opakované, pak i na úhradu nákladů této opakované dražby. Zbylá část dražební jistoty bude vrácena účastníkovi dražby, který způsobil její zmaření. 3
Daň z nabytí nemovitých věcí: Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je podle zák, opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, nabyvatel. Datum a čas prohlídky předmětu dražby: Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. prohlídka dne 12.06.2018 od 09:00 10:00 hodin, 2. prohlídka dne 14.06.2018 od 13:00 14:00 hodin, případně i mimo uvedené termíny po předchozí dohodě s dražebníkem. Sraz účastníků k provedení prohlídky je před předmětem dražby, tj. před domem č. p. 134, Karoliny Světlé, Kolín I. Podrobné informace lze získat na: - na tel. 321 748 261 - na adrese: MěÚ Kolín, Sokolská 545, Kolíně II, Odbor správy bytových a nebytových prostor - správa.budov@mukolin.cz, Zahájení zápisu účastníků do dražby: Zápis účastníků do dražby bude zahájen půl hodiny před začátkem dražby. Podmínky odevzdání předmětu dražby: Předmět dražby bude předán vydražiteli bývalým vlastníkem na základě předložení potvrzení o nabytí vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele ve lhůtě do 15ti dnů ode dne předložení potvrzení o nabytí vlastnictví bývalému vlastníkovi. Ostatní: Účastníci dražby jsou povinni podle 23 zák.č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů před zahájením dražby vyplnit a podepsat čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby, a že nedraží za tyto osoby. V případě, že účastníkem dražby je právnická osoba, je spolu s písemným prohlášením povinna odevzdat dražebníkovi originál nebo ověřenou kopii dokladu o existenci právnické osoby (výpis z obchodního rejstříku apod., který není starší než 1 měsíc) a její statutární zástupce předložit platný průkaz totožnosti, příp. plnou moc při zastupování statutárního orgánu (s ověřenými podpisy). V případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba, která jako manžel hodlá vydražit předmět dražby do společného jmění manželů, a chce, aby druhý z manželů, který se dražby neúčastní, byl zapsán jako vydražitel a spoluvlastník předmětu dražby v katastru nemovitostí, je povinen předložit dražebníkovi písemné prohlášení s úředně ověřeným podpisem druhého manžela, že předmět dražby bude dražen do společného jmění manželů a účastník dražby předložit platný průkaz totožnosti. V případě společné účasti více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby, je podmínkou společné účasti na dražbě před zápisem společných účastníků do 4
seznamu účastníků dražby předložit dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účasti na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. Po splnění shora uvedených podmínek bude zapsán do listiny účastníků veřejné dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. V Kolíně dne 29.05.2018 dražebník:............................. PhDr. Tomáš Růžička, MPA místostarosta města Kolína 5