MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-007-017-15 ze dne 2.2.2015 Novelizace zřizovací listiny Správy bytových objektů Praha - Modřany, příspěvkové organizace Rada městské části 1. souhlasí s návrhem novelizovaného znění zřizovací listiny Správy bytových objektů Praha - Modřany, příspěvkové organizace, IČO: 00879746, se sídlem Praha 4 - Modřany, Obchodní náměstí 25/3, PSČ 143 00 Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Michalu Pincovi - zástupci starostky 2.1.1. předložit návrh novelizovaného znění zřizovací listiny dle bodu 1 tohoto usnesení ke schválení na nejbližším zasedání Zastupitelstva městské části Praha 12 Termín: 17.2.2015 Poměr hlasů: 9 pro 0 proti 0 se zdrželo PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky Předkladatel: Michal Pinc - zástupce starostky Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Cikánek - vedoucí oddělení majetku OIM, Mgr. Pavla Novotná - právník, Milan Volf - ředitel Správy bytových objektů Praha - Modřany Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Milanu Volfovi - řediteli Správy bytových objektů Praha - Modřany Tisk: R-02986
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-007-017-15 ZŘIZOVACÍ LISTINA příspěvkové organizace SPRÁVA BYTOVÝCH OBJEKTŮ PRAHA MODŘANY I. Zřizovatel Název: městská část Praha 12 Sídlo: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 - Modřany Identifikační číslo: 00231151 DIČ: CZ00231151 (dále také zřizovatel ) II. Příspěvková organizace Název: Správa bytových objektů Praha Modřany, příspěvková organizace Sídlo: Praha 4 Modřany, Obchodní náměstí 25/3, PSČ 143 00 Identifikační číslo: 00879746 DIČ: CZ00879746 (dále také příspěvková organizace ) III. Zřízení organizace Usnesením místního Zastupitelstva městské části Praha Modřany č. 48/Z ze dne 18.12.1991 byla s účinností od 1.1.1992 zřízena na dobu neurčitou příspěvková organizace s právní subjektivitou Správa bytových objektů Praha Modřany. Tato zřizovací listina byla opakovaně novelizována, naposledy ve znění schváleném usnesením Zastupitelstva městské části Praha 12 č. 96/2012 ze dne 27.4.2012. IV. Statutární orgán Statutárním orgánem příspěvkové organizace je ředitel, kterého jmenuje a odvolává Rada městské části Praha 12. Ředitel příspěvkové organizace je oprávněn jednat ve všech věcech 1 / 29
samostatně a v plném rozsahu daném zřizovací listinou, je odpovědný za činnost příspěvkové organizace v souladu s obecně platnými právními předpisy i činnosti vyplývající ze smluvních vztahů, za hospodárnou správu svěřeného majetku a za řádné využívání přidělených nebo získaných finančních prostředků. V písemném styku jedná tak, že k uvedení názvu příspěvkové organizace připojí svůj vlastnoruční podpis. Statutární orgán je povinen dodržovat směrnice a nařízení zřizovatele, které se týkají příspěvkové organizace; v případě potřeby je bezodkladně implementuje do vnitřních předpisů příspěvkové organizace. V. Vymezení hlavního účelu a předmětu činnosti Správa bytových objektů Praha Modřany, příspěvková organizace je zřízena za účelem zajišťování následujících okruhů činností: správa a údržba obecního bytového fondu správa a údržba obecních objektů a nebytových prostor provozování pohřebišť nakládání s odpady vyjma nebezpečných nakládání s nebezpečnými odpady nákladní silniční motorová doprava technická činnost v dopravě správa a údržba tepelných zařízení (výroba a rozvod tepelné energie) provoz a údržba technického zázemí Veřejného oddechového a sportovního areálu (VOSA) provoz a údržba Sportoviště K Dolům správa rekreačního a kondičního areálu (RAK) zlepšování životního prostředí v obci (odklízení černých skládek, udržování čistoty veřejných prostranství, úklidové práce, opravy mobiliáře) zabezpečení veřejně prospěšných prací VI. Vymezení majetku Zřizovatel je za podmínek stanovených zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o hl. m. Praze ) a obecně závaznou vyhláškou hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb., HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy (dále jen Statut ), oprávněn nakládat s majetkem hlavního města Prahy, který byl zřizovateli svěřen do správy. Při nakládání se svěřeným majetkem hlavního města Prahy vykonává zřizovatel práva a povinnosti vlastníka v rozsahu vymezeném zákonem o hl. m. Praze a Statutem. Zřizovatel přenechal příspěvkové organizaci k bezplatnému užívání část objektu na adrese Obchodní nám. 25/3, 143 00 Praha 4 Modřany ke zřízení sídla organizace a k zajištění její činnosti. Zřizovatel svěřuje k hospodaření a výkonu činností nemovitý a movitý obecní majetek, a to se všemi právy a povinnostmi vyplývajícími z právních předpisů a pravidel hospodaření s obecním majetkem. 2 / 29
Nemovitý majetek předaný zřizovatelem příspěvkové organizaci do správy je uveden v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této zřizovací listiny a jejíž průběžná dílčí aktualizace podle platných právních předpisů a zároveň v souladu s vnitřními předpisy zřizovatele nepodléhá dalšímu samostatnému schvalovacímu procesu jako změna této zřizovací listiny. Movitý majetek předaný zřizovatelem příspěvkové organizaci pro potřeby plnění jejích úkolů je vymezen v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této zřizovací listiny, a to podle inventarizace ke dni 31.12.2014. Inventární soupis majetku je uložen u příspěvkové organizace, včetně movitého majetku získaného či pořízeného příspěvkovou organizací do vlastnictví zřizovatele po 31.12.2014 a také nepodléhá samostatnému schvalovacímu procesu jako změna zřizovací listiny. Užívání nemovitého majetku, který není svěřen příspěvkové organizaci dle přílohy č. 1, je vymezeno smlouvou mezi příspěvkovou organizací a zřizovatelem, případně třetí osobou. VII. Vymezení majetkových práv a oprávnění Hospodaření organizace se řídí zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů. Hospodaření organizace musí být vedeno v souladu s ustanoveními zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, a dále v součinnosti se zřizovatelem v souladu se zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů. Organizace hospodaří podle vlastního rozpočtu, který podléhá schválení zřizovatelem. Zřizovatel souhlasí s tím, aby příspěvková organizace: pronajímala po předchozím schválení radou městské části byty a nebytové prostory ve svěřených bytových domech a objekty občanské vybavenosti s bytovými jednotkami pronajímala reklamní plochy na svěřeném majetku pronajímala parkovací stání v nebytovém objektu zřizovatele garáže Těšíkova a garáže umístěné ve svěřených bytových domech pronajímala hrobová místa a kolumbární schránky na hřbitovech provozovaných zřizovatelem zastupovala zřizovatele při vymáhání pohledávek souvisejících s předmětem činnosti, vyklizení pronajímaných bytů a nebytových prostor před soudy a exekutorskými úřady prováděla činnosti na základě udělené licence na výrobu a rozvod tepelné energie v souladu s 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, ve zněních pozdějších předpisů zastupovala zřizovatele při investiční činnosti v rámci schváleného rozpočtu organizace zhodnocovala dočasně volné peněžní prostředky pomocí termínovaného vkladu nebo depozitního certifikátu. K jinému způsobu zhodnocování dočasně volných peněžních prostředků musí mít příspěvková organizace předchozí souhlas zřizovatele nabývala bez předchozího souhlasu zřizovatele účelově neurčené a účelově určené peněžité dary a dědictví do výše 50.000 Kč v jednotlivém případě Veškerý majetek svěřený zřizovatelem do správy příspěvkové organizaci, včetně majetku získaného vlastní činností organizace nebo darů věnovaných organizaci třetími osobami, je majetkem zřizovatele. Nakládání s majetkem svěřeným příspěvkové organizaci se řídí také směrnicí zřizovatele. 3 / 29
Při likvidaci neupotřebitelného majetku a odprodeji přebytečného movitého majetku postupuje příspěvková organizace podle směrnice o nakládání s majetkem obce svěřeným příspěvkovým organizacím, jejichž zřizovatelem je městská část Praha 12. Příspěvková organizace není oprávněna nabývat majetek bez předchozího souhlasu pronajímatele. VIII. Doplňková činnost Organizace je oprávněna vykonávat doplňkovou činnost navazující na hlavní účel této příspěvkové organizace. Tato činnost je vykonávána v souladu s obecně platnými právními předpisy a na základě příslušného živnostenského oprávnění, příp. licence. Doplňková činnost nesmí omezovat nebo obsahově narušovat hlavní účel ani předmět činnosti a nesmí být ztrátová. Pokud příspěvková organizace vytváří ve své doplňkové činnosti zisk, může jej použít jen ve prospěch své hlavní činnosti; zřizovatel může příspěvkové organizaci povolit jiné využití tohoto zdroje. Příspěvková organizace je oprávněna vykonávat následující doplňkovou činnost: správu a údržbu nemovitostí ve vlastnictví jiných právnických nebo fyzických osob zajištění činností pro třetí strany na základě udělené licence na výrobu a rozvod tepelné energie v souladu s 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, ve zněních pozdějších předpisů Organizace se zřizuje na dobu neurčitou. IX. Vymezení doby zřízení organizace X. Závěrečná ustanovení Postavení zřizovatele k příspěvkové organizaci vyplývá ze zákona o hl. m. Praze. Příspěvková organizace vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost z toho vyplývající. Toto znění Zřizovací listiny nabývá účinnosti dnem 01.03.2015 a nahrazuje dosavadní znění Zřizovací listiny příspěvkové organizace. Nabytím účinnosti této zřizovací listiny se též ruší Statut Správy bytových objektů Praha Modřany schválený usnesením Rady městské části Praha 12 č. 26.55.07 ze dne 24.7.2007 s účinností od 25.7.2007. 4 / 29
Příloha č. 1 ke Zřizovací listině Správa bytových objektů Praha - Modřany Seznam nemovitého majetku k 31.12.2014 Typ objektu Popis objektu Pořizovací cena v Kč Výměra (m2) Budova Angelovova, Angelovova 3429/17, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 27 712 156,00 Budova Emlerova, Emlerova 851/6, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 772 647,00 Budova Garáže Těšíkova,Praha 12-Kamýk, 142 00 Praha 7 279 150,00 Budova K Vltavě, K Vltavě 1380/60, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 1 638 124,00 Budova K Vltavě, K Vltavě 1381/62, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 1 637 959,00 Budova K Vltavě, K Vltavě 1620/28, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 966 906,00 Budova K Vltavě, K Vltavě 1685/26, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 586 120,00 Budova K Vystrkovu, K Vystrkovu 165/19, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 651 324,00 Budova K Vystrkovu, K Vystrkovu 560/1, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 293 545,00 Budova Ke zvonici, Ke zvonici 1769/4, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 535 062,00 Budova Ke zvonici, Ke zvonici 1770/6, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 535 063,00 Budova Klostermannova, Klostermannova 1761/6, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 525 621,00 Budova Klostermannova, Klostermannova 1762/8, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 525 621,00 Budova Komořanská, Komořanská 108/43, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 664 578,00 Budova Komořanská, Komořanská 35/12, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 19 773 756,00 Budova Kotelna Smolkova 473, Praha 12-Kamýk, 142 00 Praha 3 739 147,00 Budova Krupná, Krupná 2079/13, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 1 770 163,00 Budova Krupná, Krupná 2080/15, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha - KÚ Komořany 436 720,00 Budova Krupná, Krupná 2082/19, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 448 593,00 Budova Krupná, Krupná 2088/6, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 448 530,00 Budova Lysinská, Lysinská 1756/32, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 878 845,00 Budova Lysinská, Lysinská 473/14, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 70 329,00 Budova Modřanská, Modřanská 1061/15, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 3 222 547,00 Budova Nad teplárnou, Nad teplárnou 2073/19, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 5 660 180,00 Budova Nad teplárnou, Nad teplárnou 2074/21, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 6 595 383,90 Budova Nad teplárnou, Nad teplárnou 2075/23, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 772 421,00 Budova Nad teplárnou, Nad teplárnou 2078, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 306 441,00 Budova Okružní, Okružní 2030/4a, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 567 261,00 Budova Okružní, Okružní 2031/6a, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 463 749,00 Budova Okružní, Okružní 2035/20, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 469 403,00 Budova Okružní, Okružní 2036/22, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 469 403,00 Budova Okružní, Okružní 2037/24, Praha 12-Komořany, 143 00 Praha 469 403,00 Budova Olbramovická, Olbramovická 703/9, Praha 12-Kamýk, 142 00 Praha 20 504 782,00 Budova Pod sady, Pod sady 1710/30, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 462 541,00 Budova Pod sady, Pod sady 1711/32, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 462 541,00 Budova Pod sady, Pod sady 1733/15, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 563 023,00 Budova Převoznická, Převoznická 1526/3, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 472 912,00 Budova Vzpoury, Vzpoury 1616/6, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 992 354,00 Parcela KÚ Cholupice parc. č. 307 86 700,00 51 Parcela KÚ Cholupice parc. č. 308 9 489,00 3 163 Parcela KÚ Cholupice parc. č. 309 244 290,00 479 Parcela KÚ Kamýk parc. č. 1857/60 384 200,00 226 Parcela KÚ Kamýk parc. č. 1857/61 382 500,00 225 Parcela KÚ Kamýk parc. č. 1857/62 382 500,00 225 5 / 29
Parcela KÚ Kamýk parc. č. 1864/27 656 200,00 386 Parcela KÚ Kamýk parc. č. 345/100 402 900,00 237 Parcela KÚ Komořany parc. č. 144 192 100,00 113 Parcela KÚ Komořany parc. č. 145 275 400,00 162 Parcela KÚ Komořany parc. č. 146 1 031 900,00 607 Parcela KÚ Komořany parc. č. 147 173 400,00 102 Parcela KÚ Komořany parc. č. 19 338 300,00 199 Parcela KÚ Komořany parc. č. 20/1 2 036 600,00 1 198 Parcela KÚ Komořany parc. č. 21 336 600,00 198 Parcela KÚ Komořany parc. č. 22 334 900,00 197 Parcela KÚ Komořany parc. č. 23 1 553 400,00 902 Parcela KÚ Komořany parc. č. 24 1 475 600,00 868 Parcela KÚ Komořany parc. č. 240/1 13 398,00 4 466 Parcela KÚ Komořany parc. č. 245 241 400,00 142 Parcela KÚ Komořany parc. č. 247 243 100,00 143 Parcela KÚ Komořany parc. č. 248/1 40 968,00 13 656 Parcela KÚ Komořany parc. č. 254 646 000,00 380 Parcela KÚ Komořany parc. č. 255 236 300,00 139 Parcela KÚ Komořany parc. č. 258/1 7 734,00 2 578 Parcela KÚ Komořany parc. č. 30 618 800,00 364 Parcela KÚ Komořany parc. č. 31 535 500,00 315 Parcela KÚ Komořany parc. č. 33 10 200,00 6 Parcela KÚ Komořany parc. č. 34 45 900,00 27 Parcela KÚ Komořany parc. č. 35 387 600,00 228 Parcela KÚ Komořany parc. č. 36 389 300,00 229 Parcela KÚ Komořany parc. č. 37 389 300,00 229 Parcela KÚ Komořany parc. č. 38 2 582 300,00 1 519 Parcela KÚ Modřany parc. č. 109/20 1 830,00 610 Parcela KÚ Modřany parc. č. 112/80 261 620,00 254 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1144 321 300,00 190 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1182 333 200,00 196 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1183 /1 833 000,00 492 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1328 683 400,00 403 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1333 /1 12 027,00 4 008 Parcela KÚ Modřany parc. č. 143 /1 371 195,00 401 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1739 652 800,00 385 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1740 /2 2 487,00 830 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1740/1 652 800,00 384 Parcela KÚ Modřany parc. č. 1741 2 997,00 1 004 Parcela KÚ Modřany parc. č. 190 1 076 100,00 633 Parcela KÚ Modřany parc. č. 22/1 272 000,00 160 Parcela KÚ Modřany parc. č. 22/2 272 000,00 160 Parcela KÚ Modřany parc. č. 26/1 8 394,00 2 798 Parcela KÚ Modřany parc. č. 26/6 885,00 295 Parcela KÚ Modřany parc. č. 28 /3 3 588,00 1 223 Parcela KÚ Modřany parc. č. 28/4 516,00 172 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/1 10 926,00 3 642 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/14 248 200,00 146 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/15 253 300,00 149 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/18 297 500,00 175 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/2 16 119,00 5 373 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/21 270 300,00 159 6 / 29
Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/22 270 300,00 159 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/23 268 600,00 158 Parcela KÚ Modřany parc. č. 2967/3 4 503,00 1 501 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3023 249 900,00 147 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3024 727 600,00 428 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3313 2 903 600,00 1 708 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3315 391 000,00 230 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3322/1 2 323 900,00 1 367 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3605 261 800,00 154 Parcela KÚ Modřany parc. č. 3607/1 1 156 000,00 680 Parcela KÚ Modřany parc. č. 368 /3 30 600,00 19 Parcela KÚ Modřany parc. č. 657 /2 822 800,00 475 Parcela KÚ Modřany parc. č. 657 /3 642 600,00 376 Parcela KÚ Modřany parc. č. 657 /8 98 600,00 62 Parcela KÚ Modřany parc. č. 660 326 400,00 193 Parcela KÚ Modřany parc. č. 661 /1 1 692,00 571 Parcela KÚ Modřany parc. č. 666 /1 608 600,00 359 Parcela KÚ Modřany parc. č. 667 /1 697 000,00 408 Parcela KÚ Modřany parc. č. 725/1 1 744 699,00 1 038 Stavba Hřiště u ZŠ K Dolům KÚ Modřany parc. č. 109/2 1 802 850,00 Stavba kolumbarium hřbitov Cholupice KÚ Cholupice parc. č. 1 440 673,00 Stavba márnice hřbitov Cholupice KÚ Cholupice parc. č. 1 19 907,00 Stavba obvod.zeď hřbitov Cholupice KÚ Cholupice parc. č. 1 23 276,00 Stavba Park U Zvonice - sadový vodovod KÚ Modřany parc. č. 3045/4 84 453,00 Stavba Park U Zvonice - veřejné WC KÚ Modřany parc. č. 3045/2 221 564,00 Stavba Plakátovací válec /veř.prostranství LABE/ - Praha 12-Modřany 88 627,20 Stavba přístřešky a žumpa SDS KÚ Modřany parc. č. 4415 1 011 882,00 Stavba staveniště SDS KÚ Modřany parc. č. 4415 2 197 888,00 Stavba studna hřbitov Cholupice - KÚ Cholupice parc. č. 1 7 226,00 157 316 107,10 68 234 7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky 29 / 29