13 KOCELOVICE k. ú. : Kocelovice sídlo: Kocelovice
I. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBCI 1) ZÁKLADNÍ INFORMACE Tabulka 1: Obecná charakteristika obce Kocelovice2015 Typ obce obec Obec s rozšířenou působností Blatná Pověřený obecní úřad Blatná Pracoviště finančního úřadu Blatná Katastrální pracoviště Strakonice Matriční úřad Lnáře Katastrální plocha (ha) 932,80 Počet katastrů 1 Počet částí obce 1 Nadmořská výška (m nad mořem) 474 První písemná zpráva (rok) 1352 2) POLOHA OBCE V ÚZEMÍ A HISTORICKÉ SOUVISLOSTI Obec Kocelovice se nachází asi 5 km vzdušnou čarou severozápadně od Blatné (mezi městem Blatná a obcí Lnáře). Od roku 1990 je obec samostatná. 3) ANALÝZA ÚPD (VČETNĚ ÚS) Katastrální území Platné územní plány, regulační plány V současné době pořizované územní plány a jejich změny Kocelovice Územní plán Kocelovice, r. 2015 Zpráva o uplatňování ÚP Kocelovice, srpen 2019. 4) VÝZNAMNÉ NEDOSTATKY V ÚPD Nebyly zjištěny významné nedostatky v ÚPD. 5) VYHODNOCENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, POTŘEBA NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH, NEMOŽNOST VYUŽÍT JIŽ VYMEZENÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY VYHODNOCENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH BYDLENÍ VYMEZENÝCH V ÚPD Vymezeno v ÚPD Název plochy Rozloha (ha) ÚP Kocelovice SOV.1. smíšená obytná SOV.2. smíšená obytná SOV.3. smíšená obytná 0,74 1,89 0,49 2
SOV.4. smíšená obytná SOV.5. smíšená obytná SOV.6. smíšená obytná SOV.7. smíšená obytná SOV.8. smíšená obytná 0,26 1,37 0,91 0,30 0,26 Celkem vymezeno k bydlení 6,22 Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení předpoklad do roku 2028 dle urbanistické kalkulačky URBANKA = cca 0,37 ha. 6) VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Územím prochází silnice III/1738 Blatná Kocelovice, silnice III/17725 směr Lnáře a silnice druhé třídy II/174. Železnice řešeným územím neprochází. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Vodovodní síť - není vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, sídlo je zásobeno z individuálních zdrojů - výhledově se uvažuje o zásobování obyvatel pitnou vodou z nového vodního zdroje - Kanalizační síť - v obci jsou vybudovány úseky kanalizace a podpovrchového odvodnění, které odvádějí do místní vodoteče splaškové a dešťové, částečně i povrchové tekoucí vody; splaškové vody jsou čištěny provizorně v žumpách a septicích - majitelem a provozovatelem kanalizace je obec Kocelovice - návrh vybudování ČOV (150 EO) - VEŘEJNÁ OBČANSKÉ VYBAVENÍ Občanské vybavení obce je výhradně místního charakteru a slouží výhradně pro uspokojení potřeb obyvatelům obce. Vzdělávání a výchova: nenachází se Sociální služba a péče o rodinu: nenachází se Zdravotní služby: nenachází se Kulturu: nenachází se Veřejnou správu: budova obecního úřadu Obranu obyvatelstva: neřešeno 3
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Veřejné prostranství bylo v historii tvoření v centrální části obce. S postupným rozvojem sídla podél komunikací došlo k omezení významu tohoto veřejného prostranství. Charakter a struktura zástavby obce je tvořena venkovskými staveními obdélníkového tvaru, případně tvaru L. Tato zástavba je štíty orientována do středu veřejného prostranství, případně je orientována štíty směrem k místní komunikaci. Zástavba není příliš narušena novodobými stavbami městského bydlení v rodinných domech. Obrázek 1: Ukázka charakteru a struktruy zástavby 4
II. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 1) HODNOTY OBCE a) hodnoty přírodní Na správním území obce Kocelovice se nenachází registrovaný významný krajinný prvek (VKP). PR Kocelovické pastviny přírodní rezervace se nachází na severním okraji rybníka Velký Kocelovický. Jedná se o bývalé pastviny charakteru mozaiky střídavě mokrých luk a krátkostébelných trávníků, typické pro krajinu Blatenska. V současné době danou lokalitu nejvíce ohrožuje šíření třtiny křovištní a celkové idealizace, způsobená splachy ze sousedního pole. EVL Kocelovické pastviny Jedná se o vlhké louky na severovýchodním břehu Velkého Kocelovického rybníka, 1 km severně od sídla Kocelovice. Nejvýznamnějším typem biotopu jsou střídavě vlhké bezkolencové louky vyvinuté a zachovalé velmi charakteristicky, s velkou druhovou diverzitu. Kocelovické pastviny jsou nejkvalitnější lokalitou s nejpočetnější populací ohroženého taxonu hořečku drsného v ČR. Zranitelnost může být ohrožena nedůsledně prováděným managmentem. Okrajové části jsou zasaženy expanzí třtiny křovistní, severní a východní okraj je vystaven splachům živin z přilehlých ploch orné půdy. Památné stromy: Na území nejsou evidovány žádné památné stromy. Další přírodně hodnotné lokality b) hodnoty kulturní, civilizační a historické V obci není vyhlášeno pásmo památkové ochrany. Mohylník, archeologické stopy Raně středověké pohřebiště se nachází asi 400 m JV od kostela, na vrcholu a svazích Zelené hory. Je zde skupina devíti mohyl, které mají kruhovité či oválné násypy o průměru 5 8 m a výšce do 1,5 m. Mohylník na Zelené hoře je příkladem malého raně středověkého pohřebního areálu, z nějž zůstalo zachováno devět mohyl. Při výzkumu několika mohyl na počátku 20. století byly objeveny pozůstatky slovanských žárových i kostrových pohřbů a získán soubor nálezů včetně celých nádob. Další kostrové hroby z tohoto období byly odkryty na Z svahu Zelené hory. Pohřebiště odpovídá pojetí památky podle 2 a 42, zákona č. 20/1987Sb. o státní památkové péči. Pohřebiště leží v nadmořské výšce 510 m na temeni mírného návrší nad levým břehem Hajanského potoka. Nachází se zde skupina devíti mohyl, z nichž pět vytváří probíhající ve směru Z V, zbývající čtyři mohyly leží na svahu návrší Z a J od předešlých. Mohyly mají kruhovité či oválné násypy o průměru 5 8 m a výšce do 1,5 m. J. Siblík v roce 1905 uvádí, že další mohyly byly patrně zničeny při těžbě kamene. Některé mohyly byly navršeny kolem balvanů, které na vrcholu návrší vystupují na povrch. Před rokem 1905 prokopal čtyři mohyly Josef Siblík. Venkovská usedlost Dochovaná dvoukřídlá usedlost s obytným stavením a navazujícími hospodářskými budovami je datována do druhé poloviny 19. století. Dům má křídlový vykrajovaný štít, cenné interiéry (klenby, trámové stropy, krovy). Zemědělská usedlost čp. 31 v Kocelovicích ležící na průtahu obcí navazuje na severní straně na areál hřbitova s kostelem je nedílnou součástí historické zástavby v obci. Je příkladem cenné lidové architektury a dokumentuje způsob života a hospodaření zemědělců v této době na jihočeském 5
venkově. Díky zachovanému štítu a hmotové skladbě si usedlost dochovala původní architektonický výraz; novodobý přístavek verandy je důsledkem modernizace. Památková hodnota spočívá především v zachovaném průčelí obytného stavení, ve hmotové skladbě, v původním uspořádání objektů, v částečném dochování a respektování původní dispozice, v dochovaných trámových stropech, klenbách a krovech. Svým umístěním, charakterem, památkovou hodnotou a historickou podstatou odpovídá tato usedlost pojetí kulturní památky podle ustanovení 2 odst. 1 písm. a/ a 42 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Venkovská usedlost bez špýcharu čp. 31 s konturovaným křídlovým štítem se nachází v obci Kocelovice v jejím centru. Malá náves se otvírá z jihu místní komunikace spojující Lnáře a Bělčice na Strakonicku; ze severní strany dominuje štítové průčelí zmíněné usedlosti. Jednoštítová zděná zemědělská usedlost má uzavřený půdorys s obytným a hospodářským traktem v pravém pořadí s kolmo posazenou stodolou. Protáhlý úzký obdélný dvůr je vymezen obytným stavením, chlévy, stodolou a budovou sousední usedlosti vlevo. Vstupní brána se nedochovala, usedlost je vůči komunikaci vymezena dřevěným plotem. Kostel sv. Bartoloměje Archaický kostel s dřevěnou zvonicí z druhé poloviny 18. století je v jádru gotickou stavbou z přelomu 13. a 14. století s cenným exteriérem a interiéry včetně historických konstrukcí a prvků (křížové klenby, gotické portály, dveře). Kocelovický kostel představuje zajímavou ukázku venkovské církevní architektury ze sklonku rané gotiky se zachovanými zbytky opevnění v mohutné hřbitovní zdi. Obecně se vznik kostela klade na přelom 13. a 14. století. Kostel je cenným architektonickým a urbanistickým prvkem v obci. Kostel sv. Bartoloměje s dřevěnou zvonicí je architektonicky zajímavou stavbu, v jádru gotickou, z přelomu 13. a 14. století, s cennými interiéry, s dochovanými historickými konstrukcemi a hodnotnými architektonickými detaily a stavebními prvky. Spolu s křížovou klenbou na klínových žebrech vybíhajících z půlválcových přípor v presbytáři je nejvýraznějším gotickým prvkem hrotitý jižní portál se zkoseným vyžlabeným ostěním a původními, ovšem nově natřenými dveřmi se zachovaným kováním v podvěží, ve vstupní předsíni. Kostel je architektonicky doplněn o cennou dřevěnou zvonici na zděné podezdívce z druhé poloviny 18. století. Památková ochrana se vztahuje na areál kostela, který odpovídá pojetí kulturní památky podle 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Areál kostela sv. Bartoloměje se nachází ve středu obce, poblíž středové komunikace. Kocelovický kostel představuje zajímavou ukázku venkovské církevní architektury ze sklonku rané gotiky se zachovanými zbytky opevnění v mohutné hřbitovní zdi. Obecně se vznik kostela klade na přelom 13. a 14. století. Areál kostela je tvořen jednolodním kostelem s pětibokým presbytářem, sakristií a zvonicí, dále hřbitovem obklopující kostel, který je ohraničen ohradní zdí s bránou. V mohutné hřbitovní zdi se dochovaly zbytky opevnění. Na území obce se nachází prvky sakrálního charakteru (křížky). c) hodnoty architektonické a urbanistické Hlavní rozvoj obce probíhal podél komunikací (nejprve červené linie později linie modrá). 6
Obrázek 2: Urbanistická kompozice 7
Obrázek 3: Vývoj charakteru a struktury zástavby 8
2) LIMITY K 12/2016 - popis nevýznamnějších limitů a také to, jak ty limity ovlivní vztahy v území a) limity geologické Tabulka 2: Stará důlní díla na území ORP Blatná Označení v mapě Název lokality Katastrální území Ohlášení Surovina S20 Šachtice č. VIII Kocelovice MŽP ruda S23 Jáma Hory Kocelovice MŽP ruda S24 Štola Hory Kocelovice MŽP ruda S28 Šachtice C Kocelovice MŽP ruda S29 Šachtice Na Křipci č. I Kocelovice MŽP ruda S30 Šachtice Na Křipci č. III Kocelovice MŽP ruda S31 Šachtice Na Křipci č. II Kocelovice MŽP ruda Zdroj: poskytnutá data od MŽP a DIAMO Tabulka 3: Poddolovaná území na území ORP Blatná Označení v mapě Název lokality Katastrální území Surovina P4 Kocelovice Kocelovice zlatonosná ruda P12 Kocelovice Sostrochna Kocelovice zlatonosná ruda P13 Kocelovice Zlaté Hory Kocelovice zlatonosná ruda Zdroj: Česká geologická služba Projevy (propadliny a haldy) Hornosín 1 (P8), Kocelovice Sostrochna (P12), b) limity vodního režimu Ochranná pásma vodních zdrojů v katastrálním území Kocelovice není evidováno ochranné pásmo vodního zdroje. Záplavová území v katastrálním území Kocelovice nejsou vyhlášena záplavová území vodních toků. Území zvláštní povodně pod vodním dílem v katastrálním území Kocelovice je vymezeno území zvláštní povodně pod vodním dílem pro rybník Velký kocelovický. c) limity ochrany přírody a krajiny NATURA 2000 Kocelovické pastviny viz výše MZCHÚ (maloplošná zvláště chráněná území) přírodní rezervace Kocelovické pastviny viz výše ÚSES nachází se pouze prvky lokálního ÚSES VKP nenachází se 9
Oblast a místo krajinného rázu Oblast krajinného rázu Blatensko Místa krajinného rázu: Hvožďanská pahorkatina oblast západní mozaikovitá krajina, ve které se střídají vodní plochy, pole, lesy. Cílová charakteristika krajiny dle ZÚR: d) limity ZPF a PUPFL Krajina rybniční: Charakteristika krajiny: reliéf vrchovin a pahorkatin, zemědělská krajina je střídána s lesní krajinou (lesy na 30-70 % plochy), výrazná struktura historické kulturní krajiny, potoční a říční nivy, mokřady, lesní porosty se segmenty přírodě blízkých lesů, přírodě blízké louky Cílová charakteristika krajiny: zachování tohoto typu krajiny Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající rozmanitost krajiny a dále tuto rozmanitost podporovat doplňováním vhodných krajinných prvků, resp. nepřipuštěním vymizení prvků stávajících (např. minimalizace záborů PUPFL) b) podporovat retenční schopnost krajiny c) územně plánovacími nástroji podpořit respektování znaků historicky kulturní krajiny, cenných architektonických a urbanistických znaků sídel i jejich vhodnou dostavbou d) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj Krajina lesopolní: Charakteristika krajiny: ploché pahorkatiny až vrchoviny, vysoké zornění, velké bloky orné půdy, lesní porosty v plošně nevýznamných segmentech (do 30 plochy), skalní výchozy (kamýky) Cílová charakteristika krajiny: zachování charakteru tohoto typu krajiny Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) eliminovat zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany b) při vhodných územních podmínkách podpořit zvýšení rozmanitosti krajiny c) podporovat retenční schopnost krajiny d) územně plánovacími nástroji podpořit respektování cenných architektonických a urbanistických znaků sídel i jejich vhodnou dostavbou e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj Pozemky PUPFL nepředstavují významný limit pro rozvoj obce či některé záměry. U malé části zastavěného území obce se nachází půda s II. třídou ochrany ZPF. 10
e) limity kulturně historické Na správním území obce se nachází tři nemovité kulturní památky. f) limity dopravní infrastruktury Na správním území obce není evidován záměr dopravní infrastruktury vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace. Na správním území obce není evidován záměr dopravní infrastruktury, jež by představoval významný limit v území. g) limity hygieny životního prostředí Na správním území obce nebyly evidovány žádné významné limity z hlediska hygieny životního prostředí. h) limity technické infrastruktury Produktovod: Ne území obce nevede produktovod. Plynovod: Na území obce vede STL plynovod. Elektrická energie: Na území obce je vedení VN. Spoje Územím vedou dvě radioreléové trasy. Vodovod Nenachází se. i) ostatní limity Žádné ostatní limity nebyly na správním území obce evidovány. 3) ZÁMĚRY Nejsou evidovány, žádné záměry neobsažené v Územním plánu Kocelovice. 11
4) PODKLADY OBSAHUJÍCÍ DALŠÍ ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ A DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE NAPŘ. STATISTICKÉ ÚDAJE 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Vývoj počtu obyvatel Celkový přírůstek počtu obyvatel Přirozený přírůstek počtu obyvatel Migrační saldo Živě narození 178 176 176 173 168 166 162 162 160 154 151 - -2 - -3-5 -2-6 - -2-6 -3-2 -2-1 -2-3 -3-3 - - -1-4 2-1 -1-2 1-3 - -2-5 1 - - - 2-1 1 2 1 2 2 Zemřelí 2 2 1 4 3 4 4 2 1 3 6 Přistěhovalí 3-4 1 3 3 2 5 1 0 2 Vystěhovalí 1-3 2 5 2 5 5 3 5 0 Věková struktura 0-14 let Věková struktura 15-64 let Věková struktura 65 a více let Index stáří 21 20 17 15 12 12 12 12 11 9 10 113 111 111 111 111 107 104 101 95 91 91 44 45 48 47 45 47 46 49 54 54 50 209,5 225,0 282,3 313,3 375,0 391,6 383,3 408,3 490,9 600,0 500,0 12
III. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 1) ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA A SWOT ANALÝZA Horninové prostředí a geologie 1) existence starých důlních děl 2) existence plošných poddolovaných území projev propadliny 3) vysoké radonové riziko Vodní režim 1) dostatek zdrojů povrchové i podzemní vody vysoký podíl vodních ploch zejména rybníků 2) absence zranitelné oblasti 1) hrozba zvláštní povodně pod vodním dílem rybník Velký Kocelovický (ale prozatím dostatečně zabezpečeno) Hygiena životního prostředí 1) výskyt starých ekologických zátěže nyní již sanováno Ochrana přírody a krajiny 1) přítomnost EVL Natura 2000 Kocelovické pastviny 1) nižší hodnota koeficientu ekologické stability Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 1) výskyt nejúrodnějších půd I. a II. třídy ochrany ve velkém rozsahu 1) vyšší podíl zemědělské půdy na úkor lesů 1) půdy v jihovýchodní části obce jsou potenciálně mírně ohroženy zejména vodní erozí Veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 1) dobrá dostupnost veřejnou autobusovou dopravou 2) existence kanalizace umožňující 100% napojení 1) neexistence vodovodu + absence možnosti připojení na nadobecní vodovodní přivaděč 13
3) existence plynofikace (100 % má domovní přípojky 45% napojení) 1) vybudování nových vodních zdrojů, či přivedení vody z vodovodu Bělčice Sociodemografické podmínky 1) nepřizpůsobiví občané 2) pokles počtu obyvatelstva v posledních 10 letech o 13 % 3) dramatický nárůst indexu stáří až na hodnoty 500 4) vysoký podíl skupiny obyvatelstva 64 a více let 1) hrozící vylidnění obce Sociodemografické podmínky 1) stagnace bytové výstavby 2) v současné době absence ploch pro bydlení, avšak pořizuje se nový ÚP Rekreace 1) chalupáři, v létě občas dětské letní tábory Hospodářské podmínky 1) vysoký podíl vysokoškolsky vzdělaných obyvatel 1) podíl vyjíždějících za prací až 50 % 1) z důvodu vysoké vyjížďky a dostatku kvalifikované pracovní síly hrozí odchod těchto obyvatel 14
2) VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL. 1 Horninové prostředí a geologie 2 13 Daňová výtěžnost 2 Vodní režim 12 Trh práce 1 0 3 Hygiena životního prostředí 11 Regionální ekonomika -1-2 4 Ochrana přírody a krajiny 10 Rekreace 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění 9 Bydlení 8 Socio-demografické podmínky 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura Kocelovice 2010 Kocelovice 2012 Kocelovice 2014 Kocelovice 2016 3) URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍCH ZAHRNUJÍCÍ POŽADAVKY NA ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ URBANISTICKÝCH, DOPRAVNÍCH, HYGIENICKÝCH ZÁVAD, VZÁJEMNÝCH STŘETŮ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ A STŘETŮ TĚCHTO ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ, SLABÝCH STRÁNEK, HROZEB, RIZIK SOUVISEJÍCÍCH S NEVYVÁŽENOSTÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK UDRŽITELNÉHO ROZVOJE. Na správním území obce Kocelovice nejsou evidovány problémy k řešení. 15